拆除工程合作合同范本

　　拆除工程合作協(xié)議（一）

　　拆除工程合作協(xié)議

　　甲方：劉會云

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

　　一、 拆除標(biāo)的及范圍

　　二、 拆除要求及工期

　　1、甲方明確拆除范圍、時(shí)間；

　　2、乙方負(fù)責(zé)制定施工方案（包括施工方法、安全措施、環(huán)保措施），經(jīng)甲方審核后，嚴(yán)格按照施工方案組織實(shí)施；

　　3、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜，并及時(shí)向甲方通報(bào)工程查處有關(guān)事項(xiàng)；

　　三、 安全責(zé)任

　　1、乙方負(fù)責(zé)制定拆除工程現(xiàn)場安全操作規(guī)程，按照甲方工期要求，組織現(xiàn)場施工；

　　2、接受甲方提出的安全處理意見，并及時(shí)改正；

　　3、違犯安全操作規(guī)程而造成的意外事故，由乙方自負(fù)。

　　四、合作費(fèi)用及支付方式

　　工程總承包價(jià)為元，

　　四、 不可抗力

　　1、不可抗力指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震等人力不可抗拒因素而造成的.延誤和影響；

　　2、當(dāng)甲乙雙方因不可抗力而造成協(xié)議無法履行時(shí)，履行協(xié)議時(shí)間將予以順延；

　　3、甲乙雙方中一方因不可抗力原因不能履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，取得對方認(rèn)可后，本協(xié)議可以不履行或部分履行，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。

　　五、 違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用，遲延一天，應(yīng)向乙方支付遲延金額部分千分之一的違約金；

　　2、乙方應(yīng)按照協(xié)議要求按期保質(zhì)完成拆除工程，如延誤工期，每天處罰工程總價(jià)千分之一的違約金，并承擔(dān)甲方因此而造成的其他損失。

　　六、 其他

　　1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；

　　2、本協(xié)議在執(zhí)行期間，應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則，對拆除工程中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，須由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議，所有補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　201X年 月日2011年 月日

　　某綜合拆建合作協(xié)議書（二）

　　關(guān)于某綜合樓危房拆建合作協(xié)議書

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿

　　乙方：

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿

　　第一條 前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 鑒于：

　　1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法通過政府國有土地使用權(quán)有償出讓方式取得位于＿＿＿、宗地編號為＿＿＿的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為＿＿＿、證載建筑面積為＿＿＿平方米、土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為＿＿＿＿（詳見附件xx）；甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法通過房屋產(chǎn)權(quán)登記部門發(fā)放商業(yè)用房的房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號分別為＿＿＿，房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)面積分別為＿＿＿（詳見附件xx）。

　　甲方承諾以上產(chǎn)權(quán)沒有它項(xiàng)權(quán)，吧存在被抵押、擔(dān)保、法律糾紛等一切非正常情形，完全可用于合作開發(fā)。

　　2.乙方是自然人投資合作開發(fā)商，具有獨(dú)立行使民事責(zé)任和資格的能力。

　　甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本危房拆建合作協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第二條 拆建合作模式

　　1、甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)用于合作；乙方同意按本協(xié)議第三條的約定提供拆建改造資金，對原來某綜合樓危房進(jìn)行拆遷、重建。

　　2、甲方同意雙方共同委托評估機(jī)構(gòu)，對原來某綜合樓危房進(jìn)行評估，剔除折舊，作為甲方合作投資；乙方按照某綜合樓危房拆遷項(xiàng)目需要的總投資，負(fù)責(zé)剔除甲方投資部分的其余全部出資投資（附項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算表）。

　　3、雙方合作開發(fā)拆建完成的新綜合樓，按照甲乙雙方投資占比進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配；甲方要在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后 天內(nèi)辦理好土地和房屋產(chǎn)權(quán)出讓分割手續(xù)，將乙方應(yīng)得的土地、房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下；辦理涉及各項(xiàng)稅費(fèi)統(tǒng)一由雙方平均分擔(dān)。

　　第三條 拆遷與建房資金

　　1、供銷社綜合樓危房進(jìn)行拆遷、重建甲方委托乙方落實(shí)項(xiàng)目設(shè)

　　計(jì)及造價(jià)部門編制項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算書；項(xiàng)目除包括舊房的拆遷拆除費(fèi)用、重建工程項(xiàng)目的直接投資與間接投資費(fèi)用，項(xiàng)目配套的水、電、路、燈、周圍環(huán)境綠化改造等的費(fèi)用等列入造價(jià)預(yù)算書費(fèi)用外，還包括了工程竣工驗(yàn)收后取得土地證、房產(chǎn)證前發(fā)生各類稅費(fèi)等。

　　2、由乙方按照拆遷、重建需要的總投資進(jìn)行項(xiàng)目資金的籌措；建設(shè)期的資金利率按照同期人民銀行的基準(zhǔn)利率上浮15%計(jì)算資金成本。包括項(xiàng)目建設(shè)期的管理費(fèi)等其它直接、間接費(fèi)用一并列入項(xiàng)目成本；經(jīng)項(xiàng)目竣工決算確定拆遷重建工程總造價(jià)。

　　3、如果甲方原土地性質(zhì)屬于沒有經(jīng)過國有土地出讓的商業(yè)用地，屬于行政劃撥或者集體性質(zhì)土地或其它性質(zhì)的土地，政府土地部門需要重新通過適當(dāng)方式（掛牌、拍賣、補(bǔ)交），重新補(bǔ)交土地出讓金及各類契稅、費(fèi)用的，則由甲方負(fù)責(zé)辦理和落實(shí)費(fèi)用，乙方不予負(fù)責(zé)該項(xiàng)資金的籌措。

　　第四條 項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建

　　1、乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目舊房拆除、項(xiàng)目審批、規(guī)劃條件、建設(shè)用地許可、方案與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃許可、項(xiàng)目發(fā)包、施工許可、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、工程決算、土地房屋等權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)及項(xiàng)目前期、建設(shè)、竣工后的有關(guān)事項(xiàng)，乙方要做好所有文件資料檔案管理，并墊付相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲方要全力配合乙方辦理拆遷重新項(xiàng)目的申請立項(xiàng)和各類行政報(bào)批手續(xù)的辦理，要落實(shí)專人負(fù)責(zé)配合乙方共同辦理；對需要甲方

　　出具報(bào)告、請示、證明、資料、圖紙等涉及項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)材料，甲方要及時(shí)落實(shí)到位。

　　第五條方案設(shè)計(jì)與施工

　　1、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造方案的編制，并爭求甲方的.意見；負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程規(guī)劃方案、建筑方案、工程施工圖設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工圖預(yù)算、施工圖的圖審等工作，甲方做好相應(yīng)的協(xié)調(diào)、協(xié)同、協(xié)助工作。

　　2、甲方委托乙方代表甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工與監(jiān)理招標(biāo)，共同成立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司簽署有關(guān)協(xié)議及承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

　　3、工程項(xiàng)目招標(biāo)并簽訂施工總承包協(xié)議后，甲方要在30天內(nèi)做好原有場地范圍所有遺留事項(xiàng)的清理，包括住戶、商戶的協(xié)議中止、搬離、場地內(nèi)外設(shè)備物品的搬離，做好向乙方清場交地手續(xù)，以便施工單位的進(jìn)場施工。

　　4、甲方負(fù)責(zé)施工單位的用水、用地的接入條件的提供，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工工程的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工后的配合建設(shè)部門的驗(yàn)收工作。

　　第六 條 產(chǎn)權(quán)分配與返租

　　1、項(xiàng)目竣工后由乙方組織房屋面積產(chǎn)權(quán)登記測量；負(fù)責(zé)辦理供銷社重建的土地、房屋權(quán)證手續(xù)，以及供銷社土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到個人的手續(xù)；辦理甲乙雙土地、房屋權(quán)證各項(xiàng)費(fèi)用均為合作項(xiàng)目的一個有機(jī)組成部分，列入項(xiàng)目總成本。全部產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定即項(xiàng)目

　　資金總投資的比例分配；分配余數(shù)可以由雙方其中的乙方按照實(shí)際執(zhí)行的工程投資造價(jià)購買，以保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)的相對完整性。

　　2、為了便于經(jīng)營管理，甲方同意供銷社分得的產(chǎn)權(quán)的房屋統(tǒng)一出租給乙方，出租年限為25年，前五年租金按照元每平方米計(jì)算，以后每五按5%幅度調(diào)整。租賃期滿乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、如乙方發(fā)生前期費(fèi)用和項(xiàng)目投入，而甲方未能按本協(xié)議履行后續(xù)程序，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法進(jìn)行下去的情況，甲方承諾按照以乙方實(shí)際發(fā)生的投入的2倍予以賠償。

　　2、如甲方國有土地使用權(quán)屬明確，土地房屋可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，項(xiàng)目取得拆遷重建的審批的前提下，由于乙方資金不到位等原因，導(dǎo)致項(xiàng)目前期進(jìn)展三個月內(nèi)不能進(jìn)行的情況，及屬完成工程招標(biāo)簽訂施工協(xié)議后90天內(nèi)不能開工的情形，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求乙方按照甲方前期人力投入工資損失及其他直接損失的2倍賠償。

　　3、如因政府方原因?qū)е马?xiàng)目不能夠及時(shí)進(jìn)行的，而造成項(xiàng)目投資成本增加和時(shí)間延遲的情況，費(fèi)用由甲乙雙方分擔(dān)。

　　第八條爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　拆房工程合伙施工協(xié)議書（三 ）

　　拆房工程合伙施工協(xié)議書

　　一、立協(xié)議人雙方：

　　______________________（簡稱甲方）身份證號:___________________________________ ______________________（簡稱乙方）身份證號:___________________________________

　　二、工程概況：

　　1、工程名稱：溫州市仰義鄉(xiāng)洞橋十里村制革基地改造工程

　　2、工程項(xiàng)目內(nèi)容：洞橋制革基地房屋拆除�？偯娣e________平方米，每平方米單價(jià)________元，共計(jì)購買總價(jià)________元。（違章建筑物除外，不在付款之內(nèi)）

　　三、資金來源，利潤分配：

　　1、工程項(xiàng)目資金由甲乙雙方墊付，甲方墊付工程總價(jià)的70%，乙方墊付總價(jià)的`30%。

　　2、利潤分配：甲乙雙方各占股份不同，雙方利潤按股份分配，風(fēng)險(xiǎn)按股份分配。

　　四、雙方職責(zé)：

　　1、房屋拆除中，雙方統(tǒng)一商量部署拆除方案。廢舊物品銷售中，制定價(jià)格要貨比之家，以最高價(jià)最合理價(jià)格定價(jià)銷售。

　　2、乙方不負(fù)責(zé)渣土清運(yùn)，渣土由甲方自行處理。

　　3、房屋拆除中安全責(zé)任由雙方股份大小承擔(dān)責(zé)任。

　　五、以相互尊重信任、公平的原則，發(fā)揮各自特長，增強(qiáng)雙方實(shí)力。經(jīng)雙方協(xié)商，在拆除工程中結(jié)為合作伙伴。本協(xié)議一式二份，由雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　附：________________________________________________________ ___________________________________________________________

　　甲方代表簽字：

　　乙方代表簽字：

　　201X年 月 日

【拆除工程合作合同】相關(guān)文章：

工程拆除合同02-25

拆除工程合同08-13

拆除工程承包的合同06-14

拆除工程承包的合同11-26

拆除工程合同范本11-28

拆除工程合同15篇08-13

拆除工程合同(精選15篇)03-26

拆除工程合同(15篇)11-25

工程拆除方案04-27

拆除工程承包合同03-07