私人合作建房合同書(shū)范本

　　甲方：私人合作建房工程總擔(dān)任人：

　　乙方：私人合作建房工程總承包人：

　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙單方在對(duì)等志愿，公道公道，互惠互利的準(zhǔn)繩下，經(jīng)過(guò)單方商量就公眾合作建房工程達(dá)成協(xié)議，為標(biāo)準(zhǔn)建筑公眾合作工程中單方的民事行為，特制定本合同規(guī)則，期望單方嚴(yán)重施行，單獨(dú)恪守。

　　建筑工程概略

　　公眾合作建房工程是民用合作建筑。本工程設(shè)想為磚混構(gòu)造馬鞍架一層平房?jī)纱苯ㄖ�，建筑面積xxx。工程預(yù)算造價(jià)：每平方米xxx元，總建筑價(jià)錢xxx元。

　　建筑設(shè)想請(qǐng)求

　　1.本工程為磚混構(gòu)造合作平房建筑，建筑面積xxx㎡，院內(nèi)+-0.0以馬路標(biāo)高而定。

　　2.砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙說(shuō)明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

　　3.外裝修：院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，光彩自選。院外1:2水泥砂漿加粉飾縫拉毛，并白水泥刷白。

　　4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。

　　其他內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。一切房間空中均鋪地板磚，層次及光彩自定。

　　5.門窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墻面安裝，其他門均與封閉方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。C-1.2.3.5均居墻中樘，c-4與室內(nèi)墻面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。

　　6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機(jī)制紅瓦，坡挑檐為鋪設(shè)棕白se硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至空中，管徑100。

　　7.櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。兩頭為m-4推拉門。

　　構(gòu)造設(shè)想闡明

　　1.本工程采用條型根底，深度開(kāi)挖至老土，原土夯實(shí)3:7灰土300厚，請(qǐng)求分層夯實(shí)。

　　開(kāi)挖時(shí)如遇墓穴或軟土，請(qǐng)求另行處置。

　　2.根底圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護(hù)層厚度：梁25，板15mm。

　　3.鋼筋：“中”“中”辨別表示為1，2級(jí)鋼筋(因打字中找不到符號(hào)，以“中”字和“1，2”替換)未說(shuō)明分布筋為中6-250。大梁兩頭配置彎起筋一根。

　　4.門窗洞口過(guò)梁均為預(yù)制過(guò)梁，選用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。

　　照明設(shè)想闡明

　　1.采用一相二線50HZ220V電壓供電，進(jìn)戶線采用鋼制支架排擠引來(lái)，支架提早預(yù)埋。

　　2.進(jìn)戶線處做反復(fù)接地處置,使用高低圈梁鋼筋焊接引至地下。

　　3.導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑挑選：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

　　4.配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置地位自定，暗箱開(kāi)關(guān)核心距地1.4m，暗箱插座核心距地0.3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座核心距地1.5m或距吊頂0.3m。細(xì)致設(shè)置地位及數(shù)目按甲方請(qǐng)求而定。

　　供排水設(shè)想闡明

　　1.給水設(shè)想闡明：冷水采用抽井水上屋頂，設(shè)置水箱供水。熱水采用太陽(yáng)能熱水器供水。

　　2.排水設(shè)想闡明：采用PVC管排水，搞地基時(shí)做地溝，小型化糞池，合作土建預(yù)留安裝洞及套管施工。

　　部分材料請(qǐng)求

　　水泥：均使用武山鴛鴦水泥辨別為：高低圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號(hào)水泥，其他使用325標(biāo)號(hào)水泥。

　　鋼筋：均按圖紙請(qǐng)求，圖紙說(shuō)明的“中”“中”辨別表示為1，2級(jí)鋼筋(因打字中找不到符號(hào)，以“中”字和“1，2”替換)，未說(shuō)明分布筋為中6-250。大梁兩頭配置彎起筋一根。

　　檁條：馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的兩頭檁條必須放一根大檁條，像桴子一樣大。

　　其他材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選，自選后構(gòu)成的價(jià)差由甲方找補(bǔ)。

　　承包施工方式

　　本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾葛由甲方出面處理。

　　本工程施工方式為包工包料，面積價(jià)錢一次xing包死。工程必須嚴(yán)重按圖紙?jiān)O(shè)想施工，乙方不得隨便改動(dòng)圖紙?jiān)O(shè)想，未經(jīng)甲方贊同不得隨便添加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。

　　因施工進(jìn)程中，發(fā)覺(jué)設(shè)想成績(jī)，的確需求變卦的，需單方商量分歧，重新簽定變卦合同書(shū)前方能生效。否則甲方概不供認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)。

　　乙方在施工中必須做到安全耗費(fèi)，安全施工，要有足夠的安全保證機(jī)制和措施，因乙方不留意安全，呈現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切義務(wù)。

　　乙方在施工中必須承受甲方監(jiān)理工程職員的監(jiān)工，并承受公道化倡議并采用。

　　本工程預(yù)定工期為120天。

　　本工程的從屬工程：大門，圍墻，化糞池，蘊(yùn)藏室，院內(nèi)軟化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi)，從屬工程價(jià)錢另議，價(jià)錢約定后簽定建筑從屬工程合同書(shū)。

　　工程付款方式

　　工程付款方式為現(xiàn)金領(lǐng)取。

　　工程竣工按合同總造價(jià)先期預(yù)支40%，主體竣工后預(yù)支30%，粉刷竣工后預(yù)支20%，總體工程峻工驗(yàn)收合格后虧損款項(xiàng)10%部分一次xing付清。

　　工程其它事項(xiàng)

　　工程在建立進(jìn)程中，單方都要嚴(yán)重恪守合同，不得隨便終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)難，可終止合同中止清算。

　　工程在建立進(jìn)程中，因市場(chǎng)發(fā)作變化，原材料上漲或降落，必須嚴(yán)重恪守合同約定價(jià)錢，不得隨便跌價(jià)或壓價(jià)。

　　工程未盡事宜，單方隨時(shí)商量處理，并簽定工程輔佐合同書(shū)。

　　本合同確需改正必須經(jīng)過(guò)甲乙單方商量，分歧贊同。

　　本合同一式兩份，甲乙單方各執(zhí)一份。

　　本合同自甲乙單方簽字后生效，生效后甲乙單方必須單獨(dú)恪守。

　　甲方：公眾合作建房工程總擔(dān)任人：(簽字蓋章)

　　乙方：公眾合作建房工程總承包人：(簽字蓋章)

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