物業(yè)社區(qū)服務(wù)中心合作合同書模板

　　甲方：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

　　地址：X市X區(qū)X路X號 電話：XXXX

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　地址： 電話：

　　根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、互惠互利和共同發(fā)展的原則，達(dá)成以下合作事宜：

　　一、合作內(nèi)容及方式

　　1、乙方自愿加盟甲方"陽光生活社區(qū)服務(wù)中心"。

　　2、乙方加盟"陽光生活社區(qū)服務(wù)中心"的服務(wù)項(xiàng)目 。（服務(wù)價(jià)格見后附明細(xì)）

　　二、合作地點(diǎn)

　　社區(qū)服務(wù)中心開設(shè)的物業(yè)小區(qū)包括： 小區(qū)。

　　三、合同期限

　　1、本協(xié)議有效期 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

　　2、任何一方可于合作期屆滿前九十日，向另一方提出續(xù)簽協(xié)議的書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，可簽訂新的合作協(xié)議。

　　四、付款金額及交付方式：

　　固定價(jià)款：

　　乙方向甲方每個小區(qū)每月交納加盟服務(wù)費(fèi)￥ 元，每個小區(qū)全年共交納加盟服務(wù)費(fèi)￥ 元整（大寫人民幣： ）。合同簽訂之日，乙方向甲方交納全年加盟服務(wù)費(fèi)用。如甲方新增"陽光生活社區(qū)服務(wù)中心"，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，采用上述方式交納相關(guān)費(fèi)用后，方可加入。合同有效期內(nèi)，若甲方失去對小區(qū)的管理權(quán)，雙方可解除合同。未履行期間的費(fèi)用，甲方予以返還。

　　不固定價(jià)款部分：

　　每月乙方在甲方服務(wù)小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的所有經(jīng)營收入的 ％支付甲方作為服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方財(cái)務(wù)人員月底進(jìn)行對帳，核算準(zhǔn)確無誤后，由甲方在下月25日前將上一個月收入的 ％支付給乙方。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)服務(wù)中心的整體經(jīng)營管理工作， 對因加盟商家向消費(fèi)者提供的產(chǎn)品或服務(wù)引發(fā)的任何問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)遵守"陽光生活社區(qū)服務(wù)中心章程"。該章程為本協(xié)議的有效組成部分。

　　3、乙方工作人員進(jìn)入甲方服務(wù)小區(qū)（項(xiàng)目）應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度。

　　4、若乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳活動，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方書面同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、為更好、更準(zhǔn)確的宣傳和介紹乙方的產(chǎn)品和服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)向甲方服務(wù)中心人員提供相關(guān)專業(yè)技能培訓(xùn)。

　　6、乙方向甲方承諾，其提供產(chǎn)品的價(jià)格必須低于其對外市場價(jià)格的 %。

　　7、乙方調(diào)整優(yōu)惠價(jià)格，需提前15天通知甲方并征得甲方書面同意，否則視為違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的一切損失。

　　8、乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日交納保證金￥______元（大寫人民幣： 元整），待合同到期后未出現(xiàn)任何產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量問題及其他違約行為的，甲方將予以退還。

　　9、甲乙雙方在合作期間內(nèi)，不得做出有損雙方形象的行為，不得進(jìn)行非法經(jīng)營欺騙消費(fèi)者行為。

　　10、因乙方員工在服務(wù)過程中造成業(yè)主或甲方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　六、協(xié)議的變更

　　合同履行期間，任何一方變更本協(xié)議，必須征得對方書面同意。雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。

　　七、違約責(zé)任

　　1、任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，違約方在收到守約方要求糾正其違約行為的書面通知之日，應(yīng)立即停止其違約行為，并在10日內(nèi)賠償守約方因此受到的所有損失。如違約方仍不履行其義務(wù)，守約方除就其所有損失而獲得違約方賠償外，亦有權(quán)提前解除本協(xié)議。雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際過錯程度，分別承擔(dān)各自的違約責(zé)任。

　　2、因不可抗力及國家相關(guān)法規(guī)、政策及政府行為造成本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、爭議解決方式

　　對于因本協(xié)議的解釋及執(zhí)行而產(chǎn)生之爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方可將爭議向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（合同簽訂地：**大廈）

　　九、 雙方約定的其他事項(xiàng)

　　十、其他

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