關(guān)于項目建議書集合六篇

　　在不斷進(jìn)步的時代，很多地方都會使用到建議書，建議書是一連串的管理實踐，往往有著至關(guān)重要的作用。那么，怎么去寫建議書呢？下面是小編為大家收集的項目建議書6篇，希望對大家有所幫助。

項目建議書 篇1

　　項目承建：四川XXX股份有限公司

　　項目書編制：XXX

　　二O一四年九月十日

　　目錄

　　一、 項目建設(shè)目的和意義………………………………….1

　　二、 產(chǎn)品生產(chǎn)方案和生產(chǎn)規(guī)模…………………………….4

　　三、 工藝技術(shù)初步方案…………………………………….6

　　四、 原材料、能源和動力的來源及供應(yīng)………………….8

　　五、 建廠條件和廠址初步方案…………………………….9

　　六、 勞動衛(wèi)生、安全保障及環(huán)境保護…………………….10

　　七、 工人組織和人員配備………………………………….11

　　八、 投資估算和資金籌措方案…………………………….12

　　九、 經(jīng)濟效益和社會效益的初步評價…………………….13

　　十、 結(jié)論與建議…………………………………………….16

　　一、 項目建設(shè)目的和意義

　　1. 項目提出的背景和依據(jù)

　　目前，XXX公司仍以天然氣為原料合成氨，進(jìn)而生產(chǎn)其主要產(chǎn)品尿素。但眾所周知，我國是一個富煤、少氣、貧油的國家。特別是近年來，我國天然氣開采供應(yīng)日漸枯竭，已難以維持工業(yè)生產(chǎn)的'需要，甚至需要從國外巨資購買維持民用。

　　地處長江邊的瀘州，是中國天然氣化工的發(fā)源地�；瘜W(xué)工業(yè)一直是瀘州規(guī)模最大、資產(chǎn)存量最厚、發(fā)展?jié)摿ψ詈玫漠a(chǎn)業(yè)。化學(xué)工業(yè)總量已占到了全省的25%左右。XXX公司作為瀘州地區(qū)化工行業(yè)領(lǐng)頭企業(yè)，擁有雄厚的技術(shù)力量基礎(chǔ)。

　　2. 市場調(diào)研及預(yù)測分析

　　我們可以通過下面一系列數(shù)據(jù)得以驗證：

　　20xx年，我國天然氣表觀消費量達(dá)到1676億立方米，同比增長13.9%，已成為世界第三大天然氣消費國。從20xx年我國天然氣開始進(jìn)口，進(jìn)口量逐年上升，天然氣進(jìn)口通道不斷完善，對外依存度不斷提高。20xx年，隨著中緬管道建成投運，廣東珠海、河北唐山和天津浮式LNG項目陸續(xù)建成投產(chǎn)，西北、西南、海上三條天然氣進(jìn)口通道初步建成。天然氣進(jìn)口量繼續(xù)快速增長，全年進(jìn)口量530億立方米，同比增長25%，對外依存度突破了30%升至31.6%，比上年同期增加

　　2.8個百分點。20xx年，國家發(fā)改委出臺了天然氣價格改革方案，天然氣定價機制市場化改革取得了重大突破。預(yù)計20xx年，消費量將

　　達(dá)1860億立方米，進(jìn)口量達(dá)到630億立方米。未來我國天然氣需求還將不斷上升，基準(zhǔn)情景下，20xx年需求可能達(dá)到20xx億立方米，20xx年達(dá)3000億立方米，到20xx年將接近5000億立方米。供需缺口還將進(jìn)一步擴大（見圖1）。

　　國內(nèi)煤炭能源消耗大，石油進(jìn)口量多，而進(jìn)口石油90% 由海上船運,其中運船90%是外輪。這就給國家能源安全造成了威脅。因此，節(jié)約能源，開發(fā)煤基能源，利用煤基能源燃料，減少石油進(jìn)口量是保證國家能源安全的重要方面。

　　我國能源現(xiàn)狀與發(fā)展中的瓶頸問題：提倡能源節(jié)約1、可從政府照明，燈光工程中做起；2、減少直接燃煤，可節(jié)約資源，少污染環(huán)境；3、以煤化工來替代石油化工；4、使用煤油、煤甲醇、煤水、煤油水等混合燃料；5、用煤間接液化，生產(chǎn)不含硫的高清潔汽油，柴油等油品來替代動力燃料。

　　發(fā)展煤基化工的幾個觀點：觀點一、現(xiàn)在是能源化工與煤化工發(fā)

　　展的最好時機，是氮肥工業(yè)與能源化工相互結(jié)合的最好時機，是甲醇化工、甲醇燃料、甲醇系產(chǎn)品發(fā)展的最好時機。提倡應(yīng)該象煉油一樣去煉煤。煤不僅是燃料，更應(yīng)該作為資源與原料來進(jìn)行加工。觀點二、用煤制合成氣，可生產(chǎn)氮和化肥，合成油品，制甲醇，用甲醇制烯烴，還可合成醇、醛、酸、酯、醚等一系列含氧化合物和其他化工產(chǎn)品。觀點三、以煤氣化為龍頭的多聯(lián)產(chǎn)能源化工系統(tǒng)計劃。甲醇是煤炭轉(zhuǎn)化為能源與化工產(chǎn)品的主要中間環(huán)節(jié)，大量甲醇增量將主要集中在煤基燃料和現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)：建立以煤氣化為核心的多聯(lián)產(chǎn)能源化工系統(tǒng)，純凈的合成氣可作為原料進(jìn)行熱、電、氣、化、冶、的聯(lián)產(chǎn)生產(chǎn)，也可用于礦石的還原冶煉。煤化電、煤化冶、煤焦化、一體化等多聯(lián)產(chǎn)系統(tǒng)，形成一種新型的以煤炭資源為核心的多種產(chǎn)業(yè)集群態(tài)勢，有效地促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟的良性發(fā)展。 以煤代油，煤液化變油，或煤氣化合成油是立足現(xiàn)有可利用的煤炭資源，解決國家能源安全，補充，替代石油短缺的有效途徑。 －－摘自國家化工行業(yè)生產(chǎn)力促進(jìn)中心煤化工中心副主任申同賀教授學(xué)術(shù)報告《1：煤基能源燃料是國家能源安全的可靠保證；2：醇醚清潔燃料介紹》

　　3. 投資的經(jīng)濟意義

　　然而，正如前面我們所說，我國是一個煤儲量豐富的國家。而且煤亦可作為合成氨原料，我國煤化工行業(yè)正處于發(fā)展階段，具有較大技術(shù)研究發(fā)展空間，因此在我國，特別是西部地區(qū)發(fā)展煤化工具有加大盈利空間。

　　而在此特殊時期，瀘州獲得國務(wù)院正式批復(fù)的《西部大開發(fā)“十

項目建議書 篇2

　　第一章 項目概況

　　1、項目名稱：農(nóng)村合作養(yǎng)雞項目建議書

　　2、建設(shè)地點：xx縣農(nóng)副產(chǎn)品加工園

　　3、建設(shè)工期：2年

　　4、項目投資：６000萬元

　　第二章 項目提出的必要性和依據(jù)

　　一、項目背景和依據(jù)

　　雞肉和牛肉、豬肉比較，其蛋白質(zhì)的質(zhì)量較高，脂肪含量較低，氨基酸種類多，而且消化率高，很容易被人體吸收利用，有增強體力、強壯身體的作用。優(yōu)質(zhì)肉雞是我國獨有的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，在國際市場無競爭對手，在國內(nèi)市場無進(jìn)口壓力，市場寬松而巨大，發(fā)展?jié)摿�很大�?*一些國家和日本都在提倡消費優(yōu)質(zhì)肉雞，國際市場需求旺盛。

　　玉米是全價飼料的主要成份，玉米價格對養(yǎng)雞業(yè)生產(chǎn)和飼料行業(yè)影響很大。預(yù)計xxx年，飼料價格呈走低的趨勢，玉米、豆粕、麩皮等飼料原料價格不會上漲,對養(yǎng)雞業(yè)十分有利。

　　xx的農(nóng)民勤勞質(zhì)樸,具有多年的養(yǎng)雞習(xí)慣,**基礎(chǔ)較好。但都是小本經(jīng)營，各家各戶散養(yǎng)為主，是規(guī)模不大，抗風(fēng)險能力弱，技術(shù)也不好，效率低下，飼料轉(zhuǎn)換率極低，經(jīng)濟效益差。

　　養(yǎng)雞合作社采取“專業(yè)合作社+農(nóng)戶”的先進(jìn)的生產(chǎn)模式進(jìn)行運作，既拓寬了企業(yè)的經(jīng)營渠道，提高了肉雞**的現(xiàn)代化、科學(xué)公管理水平，又解決了農(nóng)民發(fā)展肉雞**資金短缺問題，為農(nóng)民增收提供了一條有效途徑，運行多年成熟穩(wěn)定。這一生產(chǎn)模式**支持，群眾歡迎，發(fā)展前景十分廣闊。

　　二、項目建設(shè)的意義

　　1）對企業(yè)發(fā)展的意義：本項目可充分利用我縣玉米等資源豐富的優(yōu)勢，利用優(yōu)勢產(chǎn)品，形成一個產(chǎn)業(yè)鏈，拓寬企業(yè)的競爭優(yōu)勢，使企業(yè)步入可持續(xù)發(fā)展的道路。

　　2）對地方經(jīng)濟發(fā)展的帶動：本項目建成投產(chǎn)后，年可創(chuàng)利稅1200萬元。企業(yè)將會成為當(dāng)?shù)氐凝堫^企業(yè)，對地方經(jīng)濟發(fā)展與建設(shè)起到一定的作用。

　　3）對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的帶動：本項目建成后，每年可消化玉米等農(nóng)產(chǎn)品50萬噸，該項目的建設(shè)將對當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整起促進(jìn)作用，開創(chuàng)了一條農(nóng)產(chǎn)品的高效轉(zhuǎn)化之路。

　　4）環(huán)保意義：農(nóng)村合作養(yǎng)雞，提高了飼料的'使用率，對環(huán)境污染小。對xx農(nóng)村的環(huán)境衛(wèi)生工作起到一定的促進(jìn)作用。

　　三、研究結(jié)論

　　1）當(dāng)前農(nóng)民生產(chǎn)分散，增收途徑單一，且返鄉(xiāng)農(nóng)民較多，就業(yè)崗位缺乏，養(yǎng)雞業(yè)是減輕**的穩(wěn)定和就業(yè)壓力的重要途徑。本項目一方面使農(nóng)村的剩余勞動力得到消化，同時又能使農(nóng)村的余糧有了一個良好的轉(zhuǎn)化出路，提高了農(nóng)作物的轉(zhuǎn)化利用率，并減少了環(huán)境的污染，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。

　　2）本項目的產(chǎn)品有較為廣闊的銷售市場，市場前景良好。

　　3）所有原料、輔助材料、資源充足，供應(yīng)有可靠保障。

　　第三章 市場預(yù)測

　　一、市場需求預(yù)測

　　預(yù)計xxx年，飼料價格呈走低的趨勢，玉米、豆粕、麩皮等飼料原料價格不會上漲,對養(yǎng)雞業(yè)十分有利。xx縣距重慶只有90公里，而重慶有20xx萬城市人口,每年肉雞消費量約10000萬只。成都到xx也只有兩小時的車程，作為四川的中心城市，成都每年肉雞的消費量也在10000萬只以上，目前市場缺口較大。xx的農(nóng)民勤勞質(zhì)樸,具有多年的養(yǎng)雞習(xí)慣,**基礎(chǔ)較好。如果建立農(nóng)村合作社，**出來的肉雞下可直供重慶，上可輻射川東北，地理位置的優(yōu)越性決定了xx是建設(shè)良種肉雞**基礎(chǔ)的理想之地。

　　二、價格分析

　　四川是美食之鄉(xiāng)，在四川和重慶人飲食習(xí)慣中，雞幾乎是必不可少的，所以肉雞的價格一直是居高不下，目前肉雞的單價都在24元/千克左右，本項目的建成必將使業(yè)主獲得可觀的利潤。

　　第四章 項目運作方案

　　養(yǎng)雞合作社的合作方式

　　養(yǎng)雞合作社采取“專業(yè)合作社+農(nóng)戶”的一體化連鎖經(jīng)營模式，形成良種肉雞的孵化、**、屠宰、配送的無公害生態(tài)生產(chǎn)體系，對專業(yè)**戶實行“先放養(yǎng)、后結(jié)算”辦法。即農(nóng)戶按每只雞6元交納合作周轉(zhuǎn)金（合作社按9.6%年息計息，退社時退給農(nóng)戶）后，即成為合作社社員，便可在合作社統(tǒng)一安排下領(lǐng)取等量和種苗、飼料、疫苗、藥物等，在合作社免費提供全程的技術(shù)服務(wù)下飼養(yǎng)，合作社按不低于市場價格收購成雞，承擔(dān)市場風(fēng)險，確保按規(guī)范飼養(yǎng)的農(nóng)戶每雞利潤在1元以上（一般可達(dá)1.3--1.5元）。通過這種方式把城市與廣大農(nóng)村、**大戶有效的聯(lián)結(jié)起來。成為**業(yè)的一個新的利潤增長點，增添民一條農(nóng)民增收的有效途徑。而且實行規(guī)范的集約化養(yǎng)雞改善了農(nóng)村衛(wèi)生條件，在合作社技術(shù)支持下建設(shè)**設(shè)施和環(huán)保措施，保護了生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)了社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

　　養(yǎng)雞合作社的功能和作用

　　抵抗風(fēng)險：分散農(nóng)戶走向市場面臨的諸多困難：經(jīng)濟實力弱，經(jīng)不起市場風(fēng)險：缺乏市場信息，生產(chǎn)靠模仿，雷同化；組織程度低，交易手段落后，受盤剝；小規(guī)模經(jīng)營的農(nóng)戶無力開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。建立合作社后，合作社承擔(dān)了市場風(fēng)險，產(chǎn)業(yè)通過向產(chǎn)前和產(chǎn)后延伸增值，形成了工農(nóng)一體化、產(chǎn)加銷一條龍產(chǎn)業(yè)化格局，抵御市場風(fēng)險能力大大加強。

　　增強服務(wù)：產(chǎn)前，合作社向農(nóng)戶提供優(yōu)良品種、先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)、管理方法，市場信息和資金的幫助，而農(nóng)戶則承諾按公司要求進(jìn)行生產(chǎn)和交售產(chǎn)品，產(chǎn)中，掛靠農(nóng)戶從雞場領(lǐng)取雞苗進(jìn)行飼養(yǎng)，雞場向農(nóng)戶提供技術(shù)、飼料、防病治病、管理指導(dǎo)和服務(wù)，逐步由松散聯(lián)合走向緊密聯(lián)合，由勞動聯(lián)合走向與資本的雙重聯(lián)合。

　　增加效益：提高了農(nóng)民的收益（不是提高農(nóng)產(chǎn)品價格，而是提高科技含量，讓農(nóng)民分享流通的增值），降低了交易費用（克服了農(nóng)戶分散交易的風(fēng)險，開拓市場的任務(wù)由合作社去承擔(dān)），改善了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的組織方式（生產(chǎn)專業(yè)化、布局區(qū)域化、服務(wù)社會化、經(jīng)營一體化）。從而實現(xiàn)行政區(qū)劃、所有制界限，這發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)開辟了新路子，合作社也逐漸成為**與農(nóng)民的橋梁與紐帶。

　　確保安全：合作社實行“十統(tǒng)一”的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)模式，即所有成員實行統(tǒng)一的**標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一修建雞舍、統(tǒng)一采購雞苗、統(tǒng)一技術(shù)**、統(tǒng)一進(jìn)行防疫、統(tǒng)一產(chǎn)品檢測、統(tǒng)一產(chǎn)品包裝、統(tǒng)一使用品牌、統(tǒng)一銷售產(chǎn)品、統(tǒng)一結(jié)算分配。全部生產(chǎn)過程按照無公害的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，從而最大限度確保了食品安全。

　　第五章 建設(shè)規(guī)模及投資

　　一、建設(shè)規(guī)模

　　征地20畝，建廠房及附屬設(shè)施20xx平方米，

　　項目內(nèi)容：

　�。�1）、建2萬只祖代雞場1個，6萬只父母代雞場1個：

　�。�2）、建年產(chǎn)雛雞1000萬羽孵化場1個：

　　（3）、建年產(chǎn)5萬噸雞料加工廠1座：

　�。�4）、建年屠宰、加工成雞500萬只雞的屠宰場和冷鮮配送中心；

　�。�5）、三年內(nèi)發(fā)展**戶3000戶，飼養(yǎng)出欄成雞1000萬只。其中第一年修建標(biāo)準(zhǔn)雞舍30000平米，出欄成雞300萬只。

　　二、總投資

　　總投資６000萬元，其中：設(shè)備投資：1500萬元，基建投資：1500萬元（廠房20xxm2），流動資金：3000萬元。勞動定員：250人。

　　第六章 效益分析

　　效益分析：年總產(chǎn)值5000萬元，年利稅1400萬元，年利潤1200萬元。

　　第七部分 項目垂詢

　　聯(lián)系單位：xx縣招商局

　　聯(lián) 系 人：xxx蜀梅

　　聯(lián)系電話：xxxxxxxxx

　　傳 真：xxxxxxxxxx

項目建議書 篇3

　　一、項目介紹

　　1、項目名稱：卓達(dá)太陽城國際鮮雞蛋深加工產(chǎn)業(yè)基地

　　2、項目內(nèi)容：以新鮮雞蛋為原料，通過臨界CO2提取方法，去除膽固醇、卵油三脂及其卵黃蛋白，提純得到蛋黃卵磷脂、蛋**、蛋黃油、卵黃蛋白、蛋殼粉，年設(shè)計生產(chǎn)能力 噸。

　　二、項目背景

　　我國禽蛋資源豐富，品種多樣，是生產(chǎn)和消費大國。特別是近幾年來，伴隨中國經(jīng)濟發(fā)展的腳步，家禽養(yǎng)殖業(yè)、禽蛋、加工業(yè)也輕舒猿臂、展翅騰飛。20xx年我國禽蛋 產(chǎn)量占世界總產(chǎn)量的43。1%，其中雞蛋產(chǎn)量1988萬噸，占世界總產(chǎn)量的37。9%，位居世界第一位，全國蛋雞場達(dá)到1250個，增長17。9%，其集約化程度達(dá)30%；20xx年，我國禽蛋總產(chǎn)量為2570。4萬噸，人均占有量為18。13公斤；20xx年我國禽蛋產(chǎn)量為2560。7萬噸，占世界總產(chǎn)量的43%，人均占有量達(dá) 20公斤。自1985年我國禽蛋產(chǎn)量躍居世界第一位以來，已連續(xù)20年保持世界了第一產(chǎn)蛋大國的地位，人均占有量也大大超過了世界平均水平，禽蛋的消費也超過了世界平均水平。蛋品工業(yè)在我國工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中開始扮演著重要的角色。 世界上加工雞蛋的歷史已有130多年，生產(chǎn)總量在75萬t以上，主要生產(chǎn)國為美國、英國、加拿大、日本、法國等國家，生產(chǎn)能力約占總產(chǎn)量的2／3。發(fā)達(dá)國家蛋制品的比重已達(dá)30％—50％，品種多達(dá)60余種，將來其蛋制品的比重將提高到50％，對鮮蛋和蛋制品的要求也更加嚴(yán)格，并在飼料、添加劑、蛋黃、蛋殼色澤及包裝形式上大做文章，以刺激和提高蛋的消費。

　　中國的鮮蛋消費占到蛋品產(chǎn)量的95%以上。目前，中國蛋品深加工企業(yè)不到400家，大部分企業(yè)都在初級加工后就上市銷售，有的甚至不加工就銷售。以我國山西省和位于中國東北地區(qū)的黑龍江省為例，一年能產(chǎn)鮮蛋約200萬公斤，但幾乎沒有一家深加工企業(yè)，大部分是以鮮蛋的形式銷往外地，產(chǎn)品附加值幾乎沒有。我國的蛋品加工業(yè)，大多是從家庭的、手工作坊式的小企業(yè)發(fā)展起來的，人員少，規(guī)模小，力量弱，經(jīng)不起風(fēng)吹雨打。像今年的禽流感，就使不少小企業(yè)面臨了滅頂之災(zāi)。 蛋品的加工必須走出傳統(tǒng)。蛋品加工業(yè)有著廣闊而深遠(yuǎn)的意義和價值。蛋品加工是增加禽蛋附加值的關(guān)鍵一環(huán)。雞蛋的醫(yī)藥和食用功能有很深的值得研究的東西，就連蛋殼目前都已開發(fā)出多種高附加值有營養(yǎng)的產(chǎn)品來。蛋品業(yè)內(nèi)應(yīng)清醒認(rèn)識，傳統(tǒng)工業(yè)可以單槍匹馬地去干，而現(xiàn)代工業(yè)必須按系統(tǒng)、靠先進(jìn)技術(shù)和深入、廣泛的合作來開發(fā)和實施。蛋品企業(yè)的發(fā)展有兩個關(guān)建點：一是高新技術(shù)，二是拓展新的消費市場問題。通過高端技術(shù)，帶動高端市場。通過高質(zhì)量的產(chǎn)品，創(chuàng)出企業(yè)品牌。要選中蛋制品現(xiàn)代化生產(chǎn)方向，大力推廣高新技術(shù)。在市場經(jīng)濟中蛋制品加工業(yè)只有在研究市場基礎(chǔ)上，采用新技術(shù)才能獲得新起步。

　　三、國內(nèi)雞蛋產(chǎn)業(yè)市場現(xiàn)狀分析

　　1、國內(nèi)初級蛋雞產(chǎn)業(yè)固有格局被打破，競爭壓力大。

　　近年來，我國蛋雞產(chǎn)業(yè)在北方諸省集聚的格局正逐步被打破，南方一些省份蛋雞養(yǎng)殖發(fā)展步伐較快，如湖南、湖北、云南、四川等，北蛋南運的數(shù)量在日益減少的同時，廣東等南方地區(qū)回轉(zhuǎn)到天津、唐山，銷售量都存在不同程度的下降，供大于求的格局逐漸形成。

　　2、帶殼蛋消費市場趨于飽和，養(yǎng)殖戶利潤低。

　　目前按照平均飼料價格1。8元/千克，雞雛2。5元/只，雞只成活率90%，飼養(yǎng)周期72周，日耗料量平均128克/只，每只雞產(chǎn)蛋17。5千克，淘汰雞收入抵消進(jìn)雛投入，雞糞收入抵消人工費支出計算，蛋價在4。6元/千克時，蛋雞養(yǎng)殖基本屬于保本經(jīng)營。

　　3、雞蛋產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸

　　近幾年，各地蛋雞生產(chǎn)發(fā)展很快，雞蛋供大于需，蛋價大幅度下跌。而另一方面，消費者對營養(yǎng)豐富、價格便宜的雞蛋反應(yīng)卻很平淡，雞蛋銷量并沒有上升。業(yè)內(nèi)行家分析，蛋價持續(xù)低迷與生產(chǎn)結(jié)構(gòu)、蛋品開發(fā)、市場消費需求等諸多矛盾有密切關(guān)聯(lián)。要解決雞蛋的產(chǎn)銷矛盾和提高養(yǎng)雞效益，關(guān)鍵是必須改變雞蛋市場存在的“三多三少”問題。

　　普通蛋多 品牌蛋少

　　目前國外已經(jīng)開發(fā)成功的營養(yǎng)蛋如高碘蛋、高硒蛋、高鋅蛋、低膽固醇蛋、

　　天然風(fēng)味蛋等，品種不下五六十種，而且都有自己的品牌和標(biāo)志，這些特種蛋售價比普通雞蛋要高出數(shù)倍甚至數(shù)十倍。而國內(nèi)部分蛋雞場雖也試產(chǎn)過一些特色雞蛋，售價也高于普通蛋，賣得也不錯，但多數(shù)產(chǎn)品質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，也沒有讓人記住其商標(biāo)和品牌，如紅心雞蛋，只是蛋黃增色，而蛋內(nèi)成分依舊；低膽固醇蛋，食后無明顯效果，因而吸引不了消費者。 帶殼蛋上市多 深加工少

　　據(jù)了解，國外各種蛋制品的消費量不斷擴大，美國市場蛋制品的消費量占所有原生蛋的33%，日本占50%，我國僅為5%。雞蛋除傳統(tǒng)的食用方法外，利用其特性延伸使用范圍大有文章可做。如雞蛋的乳化性，可加工成蛋黃醬、色拉調(diào)味劑、冰淇淋等；利用雞蛋的'熱變形和凝固性，可用作火腿臘腸、魚糜制品等的黏結(jié)劑及其他食品的脫水劑�，F(xiàn)在家庭食用各種飲品和營養(yǎng)沖劑的需求直線上升，因此各種蛋黃粉、蛋清粉、速溶蛋松等也有廣闊的市場。 雞蛋食用多 開發(fā)利用少

　　目前，雞蛋潛在的功能和價值遠(yuǎn)未被開發(fā)。近兩年從蛋黃中提取的高級補品“卵磷脂”風(fēng)靡世界各國，歸根結(jié)底還是雞蛋的功勞。為了開發(fā)利用雞蛋，各國科技工作者對蛋殼、蛋膜、蛋清正在進(jìn)行更深的開發(fā)，已研制成功的產(chǎn)品有溶菌酶、蛋黃油、檸檬酸鈣、“鳳凰衣”面油等，雞蛋的提取物可廣泛應(yīng)用于醫(yī)療、保健、美容等各個領(lǐng)域。雞蛋產(chǎn)業(yè)的出路應(yīng)是以市場為導(dǎo)向，依靠現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，不斷改善雞蛋品質(zhì)，開發(fā)出更多更好的以雞蛋為原料的系列食品和商品，這樣不僅能使雞蛋的消費量增加，而且能大大提高雞蛋的使用價值。蛋雞養(yǎng)殖作為畜牧養(yǎng)殖業(yè)中短、平、快項目，在實現(xiàn)糧食轉(zhuǎn)化增值、促進(jìn)農(nóng)民增收上起到了很好的帶動作用，已經(jīng)成為深受農(nóng)戶青睞的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　4、尋找出路，大力發(fā)展雞蛋深加工產(chǎn)業(yè)

　　通過雞蛋深加工使雞蛋的特性得到延伸，可大大增加雞蛋的使用范圍：利用雞蛋的乳化性，可加工成蛋黃醬、色拉調(diào)味劑，冰淇淋等；利用雞蛋的熱變形和凝固性，可用作火腿臘腸、魚靡制品等的粘結(jié)劑及其他食品的脫水防止劑�，F(xiàn)在家庭食用各種飲品和營養(yǎng)沖劑的需求直線上升，用鮮雞蛋加工生產(chǎn)的蛋黃卵磷脂、混合氨基酸、蛋清蛋**等產(chǎn)品，對調(diào)節(jié)人體生理功能起著非常重要的作用，在生物醫(yī)學(xué)和制藥領(lǐng)域也有重要用途。其副產(chǎn)品雞蛋殼作為鈣添加劑也廣泛應(yīng)用于食品及飼料工業(yè)中。

　　近年來，國內(nèi)雞蛋深加工項目發(fā)展迅速：哈爾濱20xx年下半年已引進(jìn)年消耗6000噸雞蛋的蛋粉深加工項目； 蓬萊市東方生物科技制品有限公司與美國圣幫國際集團有限公司共同投資２９９８萬美元興建的煙臺圣幫生物科技有限公司正式落戶蓬萊潮水鎮(zhèn)。主要生產(chǎn)經(jīng)營蛋**、蛋黃粉、全蛋粉、鈣粉、溶菌酶、蛋白膜、卵磷脂系列產(chǎn)品。

　　四、河北省雞蛋產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

　　我國冀、魯、豫將會成為全國的雞蛋生產(chǎn)中心，現(xiàn)在三省合計年產(chǎn)雞蛋935萬噸，占全國產(chǎn)蛋量的44%。由于我市周邊地區(qū)畜牧發(fā)展戰(zhàn)略不同，山東的優(yōu)勢是蔬菜和肉雞，將以發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)和肉雞產(chǎn)業(yè)為主，河南的優(yōu)勢是生豬，將以發(fā)展生豬產(chǎn)業(yè)為主，而北京因為要辦“綠色奧運”，要建“大北京”，將以保護環(huán)境為主，勢必會使蛋雞養(yǎng)殖由京津向南轉(zhuǎn)移。以我市目前的存欄規(guī)模、良種基礎(chǔ)、飼養(yǎng)技術(shù)和區(qū)位優(yōu)勢，將有可能成為全國的雞蛋生產(chǎn)中心，這是難得的歷史發(fā)展機遇。

　　五、建設(shè)規(guī)模

　　“卓達(dá)太陽城國際鮮雞蛋深加工產(chǎn)業(yè)基地”應(yīng)運而生，該項目位于太陽城規(guī)劃工業(yè)用地范圍內(nèi)，占地105萬平方米，建筑面積200萬平米，包括企業(yè)辦公區(qū)12萬平米、產(chǎn)品研發(fā)區(qū)8萬平米、生產(chǎn)加工區(qū)60萬平米、倉儲物流區(qū)20萬平米、職工生活區(qū)100萬平米等五大功能分區(qū)。立足河北輻射全國，最終建設(shè)成為全國最大的有關(guān)蛋產(chǎn)品的科技研發(fā)中心、生產(chǎn)加工基地、產(chǎn)品交易配送中心、國際貿(mào)易中心。產(chǎn)品涉及：蛋**、蛋黃粉、全蛋粉、鈣粉、蛋黃免疫球蛋白、溶菌酶、卵磷脂、蛋黃油、混合氨基酸等系列產(chǎn)品。形成品種齊全，規(guī)模宏大，競爭力、影響力全國第一的世界雞蛋深加工“加工廠”。

　　項目選址于“太陽城項目”4500畝總體規(guī)劃的7號工業(yè)用地30萬平米、

　　8號工業(yè)用25萬平米地和4號住宅用地50萬平米。

　　六、效益分析

　　1、投入分析：

　　綜合地價：300元/㎡×105萬㎡=3。15億元 工程造價：辦公區(qū)：12萬㎡×20xx元/㎡=2。4億 研發(fā)區(qū)：8萬㎡×1200元/㎡=0。96億 生產(chǎn)加工區(qū)：60萬㎡×1300元/㎡=7。8億 倉儲區(qū)：20萬㎡×1250元/㎡=2。5億 職工生活區(qū)：100萬㎡×2200元/㎡=22億 景觀及市政建設(shè)投資費用：105萬㎡×200元/㎡=2。1億 管理費用： 105萬㎡×50元/㎡=0。525億

　　廣告費用及銷售費用：105萬㎡×100元/㎡=1。05億

　　其他費用（不可預(yù)見費，總費用的3%—5%）：42。485億×5%=2。12425億元。 預(yù)計總投入44。61億元人民幣。

　　2、產(chǎn)出分析

　　辦公區(qū)：12萬㎡×4500元/㎡=5。4億

　　研發(fā)區(qū)：8萬㎡×2500元/㎡=2億 生產(chǎn)加工區(qū)：60萬㎡×3000元/㎡=18億 倉儲區(qū)：20萬㎡×2800元/㎡=5。6億 職工生活區(qū)：100萬㎡×4000元/㎡=40億 總產(chǎn)出71億元人民幣。

　　3、預(yù)計可實現(xiàn)收益：26。39億。

　　七、運作思路及方式

　　一方面取得**相關(guān)部門的支持，進(jìn)行項目立項、規(guī)劃、選址、征地，另一方面通過與美國、日本、比利時等多個境外投資商進(jìn)行合作，我方提供土地、負(fù)責(zé)建設(shè)，通過“公司+農(nóng)戶”的合作形式保障原料，利用對方提供技術(shù)和銷售渠道，達(dá)到快速啟動市場的目的。

　　1、雙方建立協(xié)調(diào)機制，建立行之有效的組織管理機構(gòu)負(fù)責(zé)項目啟動、中期檢查和總結(jié)驗收。從而有效地對項目進(jìn)行有效的監(jiān)督。

　　2、企業(yè)與大專院校、科研院所組成的產(chǎn)學(xué)研攻關(guān)聯(lián)合體，強強聯(lián)合，匯集多方優(yōu)勢，有效整合了科技和產(chǎn)業(yè)資源，實現(xiàn)科技攻關(guān)與產(chǎn)業(yè)化開發(fā)的有機結(jié)合，從而保證了項目產(chǎn)業(yè)化示范的的順利完成。

　　3、支持單位： 國務(wù)院農(nóng)業(yè)部 農(nóng)科院 國家畜牧總局 國家進(jìn)出口貿(mào)易總局 河北省人民** 石家莊市人民** 雞蛋產(chǎn)業(yè)協(xié)會 省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化辦公室

　　4、操作模式：采用訂單式生產(chǎn)的項目開發(fā)模式。

　　八、風(fēng)險評估及對策

　　1、該項目前景廣闊，與三農(nóng)問題緊密聯(lián)系，但運作成功與否的關(guān)鍵在于是否能夠取得國家有關(guān)主管部門的大力支持。解決對策：做好、做足政治文章，緊緊圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，帶動農(nóng)民增收的主題爭取各有關(guān)部委的大力支持。

　　2、土地政策和土地指標(biāo)的限制，會成為項目發(fā)展的瓶頸。在現(xiàn)有土地市場環(huán)境下，能否取得項目的發(fā)展用地是項目得以開展的前提。解決對策：通過中央有關(guān)部委的大力支持，爭取用地指標(biāo)，爭取將項目列為國家重點項目。

　　九、結(jié)論

　　該項目發(fā)展前景廣闊，致力于大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，是解決最為棘手的三農(nóng)問題的大膽嘗試和有效探索，在經(jīng)濟、社會和政治方面具有較強的可操作性，只要下大力度，著手多方面深入運作，相信項目可以創(chuàng)出佳績。

項目建議書 篇4

玉州區(qū)發(fā)展和改革局：

　　為了××的需要，加快經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)程，增加社會效益和經(jīng)濟效益，××公司擬建××項目。建設(shè)地址： ××。

　　一、建設(shè)規(guī)模：占地面積××畝，預(yù)計年生產(chǎn)××。

　　二、主要建設(shè)內(nèi)容：(1)征地；(2)場地“×通一平”；(3)建設(shè)××；(4)購買相關(guān)辦公及生產(chǎn)設(shè)備等。

　　三、項目估算總投資××萬元。項目資金來源：××。

　　現(xiàn)呈上該項目建議書及有關(guān)材料，請審批。

　　申請單位（蓋章）

　　××年××月××日

　　聯(lián)系人： ×××

　　電話：×××

項目建議書 篇5

　　一、項目名稱：汽車城中高檔汽車4S店建設(shè)項目

　　二、項目建設(shè)地點：縣城合豐汽車城內(nèi)

　　三、4S含義：4S店是由歐洲傳入中國的，由于與各個廠家之間建立于緊密的產(chǎn)銷關(guān)系，具有購物環(huán)境優(yōu)美、品牌意識強等優(yōu)勢，4S是四個英文單詞的首寫字母，分別代表：整車銷售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服務(wù)（Service）、信息反饋（Survey）“四位一體”的汽車經(jīng)營方式，它是由汽車生產(chǎn)商授權(quán)建立的汽車服務(wù)企業(yè)。

　　四、項目背景

　�。ㄒ唬╉椖刻岢龅谋尘昂捅匾�性

　　隨著中國人均GOP邁過3000美元，全面建設(shè)小康社會的逐步實施，人民生活逐步走上富裕，轎車進(jìn)入家庭已經(jīng)開始成為現(xiàn)實。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不斷增加，城市道路交通條件不斷改善，國家鼓勵汽車消費優(yōu)惠政策的實施，家庭轎車的擁有量將會以較多的率增長，中國的汽車時代悄然來臨，并影響著每一個人的生活。

　　現(xiàn)在汽車市場的競爭已經(jīng)從產(chǎn)品競爭向品牌競爭，而品牌專營是品牌競爭的一種有效形式。中國是未來世界上最大的汽車產(chǎn)國和消費國，中國的汽車市場日漸成熟，用戶的消費心理也逐漸成熟，用戶需求多樣化，對產(chǎn)品、服務(wù)的'要求越來越高，越來越嚴(yán)格，原有的代理銷售體制已不能適應(yīng)市場各用戶的需求，目前國內(nèi)各大汽車廠商均在全國各大中城市設(shè)立特許經(jīng)銷商（或?qū)Ｙu店）。4S店的出現(xiàn)，恰好能滿足用戶的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū)、現(xiàn)代化的設(shè)備和服務(wù)管理，高度職業(yè)化的氣氛，保養(yǎng)良好的服務(wù)設(shè)施，充足的零配件供應(yīng)，迅速及時的跟蹤服務(wù)體等。通過4S店的服務(wù)，可以使用戶對品牌產(chǎn)生信賴感，從面擴大汽車的銷售量。

　　（二）在汽車城內(nèi)興建汽車4S店的優(yōu)勢

　　汽車城總地面積近300畝，目前已興建汽車銷售展廳4幢，建筑面接近2萬平方米，目前有江淮、長安、上海大眾、一汽大眾、奇瑞、五菱、力帆、黑豹、比亞迪、吉利等近15種品牌入駐汽車城，銷售近40種車型的中低檔小轎車，年銷售各種小轎車近5000輛，年銷售額約2.4億元。

　　汽車城位于縣城105國道（大道旁），目前已成為地區(qū)乃至贛中地區(qū)最大的汽車交易市場，目前在汽車城興建中高檔汽車4S店時機已經(jīng)成熟，4S店建成后讓國內(nèi)外知識品牌的汽車4S店入駐有利于提升汽車城的市場地位，擴大影響，為其市場壯大實力。

　　五、投資及建設(shè)規(guī)模

　　規(guī)劃4S店占地面積8500㎡，建筑面積2萬㎡，總投資概算約20xx萬元。

　　六、經(jīng)濟效益分析

　　項目建成正常營業(yè)后，預(yù)計可讓6家品牌4S店入駐，預(yù)計全年銷售額可達(dá)5000萬元，維修額達(dá)500萬元，全年上繳各項稅收200萬元，提供50-80個就業(yè)崗位。

項目建議書 篇6

　　一、編制項目建議書的主要內(nèi)容及要求

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　　項目名稱、項目由來及背景。

　　項目承辦單位和項目投資者的有關(guān)情況。即：生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、產(chǎn)品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數(shù)額、債權(quán)債務(wù)情況等。

　　興辦外商投資項目要簡述：

　�。�1）合營各方概況，即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實力、技術(shù)力量等。

　�。�2）合營方式（注明合資、合作、獨資）。

　�。�3）合營年限。

　�。�4）經(jīng)營范圍。

　　（5）產(chǎn)品銷售方向（內(nèi)銷或出口比例）。

　　簡述項目建設(shè)的必要性和依據(jù)。技術(shù)引進(jìn)項目，要簡述技術(shù)引進(jìn)內(nèi)容（關(guān)鍵設(shè)備或技術(shù)專利）、擬引進(jìn)技術(shù)設(shè)備水平及其國別和廠商。

　　產(chǎn)品技術(shù)水平及市場銷售前景。

　�。ǘ�）項目建設(shè)初步選址及建設(shè)條件

　　項目建設(shè)擬選地址的地理位置、占地范圍（四至范圍）、占用土地類別（國有、集體所有）和數(shù)量、擬占土地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有使用者的基本情況。

　　如果不指定建設(shè)地點，要提出對占地的基本要求。

　　項目建設(shè)條件。簡述能源供應(yīng)條件、主要原材料供應(yīng)條件、交通運輸條件、市政公用設(shè)施配套條件及實現(xiàn)上述條件的初步設(shè)想。需進(jìn)行地上建筑物拆遷的項目，要提出拆遷安置初步方案。

　�。ㄈ�）項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容

　　建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容。生產(chǎn)性項目要提出主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)能力；非生產(chǎn)項目要根據(jù)項目的不同性質(zhì)說明其規(guī)模，如旅館、賓館項目要說明有多少客房、多少床位；房地產(chǎn)開發(fā)項目要說明擬建的建筑物類別及數(shù)量；成片開發(fā)建設(shè)的小區(qū)要說明小區(qū)的主要功能、建筑容積率等。

　　總建筑面積及主要單項工程的建筑面積。

　　（四）環(huán)境影響

　　一般民用建筑項目不寫，其他非工業(yè)生產(chǎn)項目簡寫。

　�。ㄎ澹┩顿Y估算及資金來源

　　項目總投資額。技術(shù)引進(jìn)項目要說明進(jìn)口技術(shù)設(shè)備使用外匯數(shù)額，建設(shè)費用和購置國內(nèi)設(shè)備所需人民幣數(shù)額；外商投資企業(yè)要說明總投資額、注冊資本數(shù)額、合營各方投入注冊資本的比例、出資方式及利潤分配方式。

　　資金來源。利用銀行貸款的項目要將注設(shè)期間的貸款利息計入總投資內(nèi)。

　　利用外資項目要說明外匯平衡方式和外匯償還辦法。

　�。�六）建設(shè)進(jìn)度初步設(shè)想。

　�。ㄆ撸┙�(jīng)濟效益和社會效益的初步估算。

　�。ò耍┙Y(jié)論。

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　　建設(shè)項目擬選位置地形圖（城近郊區(qū)比例尺為1：20xx；遠(yuǎn)郊區(qū)縣比例尺為1：10000）。標(biāo)明項目建設(shè)占地范圍和占地范圍內(nèi)及附近地區(qū)地上建筑物現(xiàn)狀。

　　在自有地皮上建設(shè)，要附市規(guī)劃部門對項目建設(shè)初步選址意見（規(guī)劃要點或其它文件）。

　　國家限止發(fā)展的或按國家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項目，要附有關(guān)行業(yè)主管部門簽署的審查意見。

　　外商投資項目要附以下材料

　�。�1）會計師事務(wù)所出具的外商資信證明材料。

　�。�2）合營各方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。

　�。�3）合營各方簽署的合營意向書（境內(nèi)單位要有上級主管部門的意見）。

　　兩個或兩個以上境內(nèi)單位合建的項目要附以下材料

　�。�1）合建各方簽署的意向書（要有上級主管部門的意見）。

　�。�2）合建各方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。

　　其他附件材料。

　　二、基本建設(shè)、更新改造項目的項目建議書的審批權(quán)限和申報渠道

　　（一）審批權(quán)限

　　大中型基本建設(shè)項目、限額以上更新改造項目、3000萬美元以上的利用外資項目，經(jīng)市計委（限額以上的工業(yè)更新改造項目經(jīng)市經(jīng)委）審核后，報國家計委（限額以上的工業(yè)更新改造項目報國家經(jīng)貿(mào)委）審批，其中2億元以上項目，由國務(wù)院審批。

　　小型基本建設(shè)項目，限額以下更新改造項目

　　（1）總投資1000萬元以上的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以上的生產(chǎn)性利用外資項目、300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項目由市計委（工業(yè)更新改造項目由市經(jīng)委）審批。

　　（2）總投資1000萬元以下的內(nèi)資項目、總投資500萬美元以下的生產(chǎn)性利用外資項目、300萬美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項目，山區(qū)（縣）、局、總公司審批。

　�。�3）中央在京單位與本市地方單位合建的項目，由市計委、市建委聯(lián)合審批。

　　其它幾類項目的審批

　　（1）外省市省級單位駐京辦事處，經(jīng)國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局批準(zhǔn)設(shè)立，具體建設(shè)規(guī)模由市建委予以確認(rèn)。

　�。�2）外省市地區(qū)級及以下機構(gòu)的駐京聯(lián)絡(luò)處、各大企業(yè)的駐京辦事機構(gòu)，經(jīng)市政府辦公廳批準(zhǔn)設(shè)立，具體建設(shè)規(guī)模經(jīng)有關(guān)省、市、自治區(qū)計委或企業(yè)主管部門批準(zhǔn)后由市計委予以確認(rèn)。

　�。�3）外省市單位在京獨資建設(shè)的項目，按上述權(quán)限由項目所在地區(qū)縣計委或市計委審批。

　　在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，不論建設(shè)規(guī)模、資金來源及建設(shè)單位的隸屬關(guān)系，凡是按國家規(guī)定可以由北京市審批的，均由北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會審批。

　　下列項目，不論規(guī)模大小均需報國家審批

　　（1）外商投資的賓館、飯店項目，需經(jīng)市計委、市經(jīng)貿(mào)委、市旅游局聯(lián)合初審后，報國家計委、國家經(jīng)貿(mào)部、國家旅游局審批。

　　（2）需國家補助投資或使用國家統(tǒng)借外匯的項目，需由市計委上報國家計委審批。

　�。�3）國家規(guī)定的限制類（乙）外商投資項目。

　　下列項目在市計委審批之前需征得有關(guān)主管部門同意

　�。�1）汽車檢測場或汽車駕校，需征得市公安交通管理局同意。

　　（2）歌舞廳項目，建筑面積500平方米以上，需征得市文化局同意（500平方米以下，在征得區(qū)縣文化局同意后，由區(qū)縣計委審批）。

　　（3）經(jīng)營黃金飾品的項目，需征得市人民銀行同意。

　　（4）施工企業(yè)需征得市建委同意。

　�。�5）勘察設(shè)計企業(yè)需征得首規(guī)委辦同意。

　�。�6）房地產(chǎn)物業(yè)管理公司需征得市房地局同意。

　�。ǘ�）申報渠道

　　市屬單位申報項目，先按隸屬關(guān)系報到主管部門，再由主管部門上報市計委（或市經(jīng)委）。

　　區(qū)縣屬單位申報項目，先報到區(qū)縣計委，再由區(qū)縣計委報市計委（或市經(jīng)委）。

　　合建項目

　�。�1）中央在京單位與地方單位合建項目，先由合建各方簽訂合建協(xié)議，所簽協(xié)議經(jīng)各方上級主管部門認(rèn)可（地方單位需經(jīng)區(qū)、縣、局總公司一級的單位認(rèn)可，中央單位需經(jīng)部委的業(yè)務(wù)司局認(rèn)可）后，由合建一方或各方的主管部門聯(lián)合上報市計委、市建委。

　�。�2）地方單位與地方單位或外省市單位合建項目，先由合建各方簽訂合建協(xié)議，所簽協(xié)議經(jīng)各方上級主管部門認(rèn)可后，由一家或各家的`主管部門聯(lián)合上報市計委。

　　外省市地區(qū)級及以下單位的駐京聯(lián)絡(luò)處項目，由聯(lián)絡(luò)處持政府辦公廳的批件和當(dāng)?shù)厥∫患売嬑�的批件，到市計委辦理確認(rèn)手續(xù)。

　　股份制企業(yè)或民營企業(yè)等無上級主管部門的項目，外省市單位獨資在京建設(shè)的項目，由項目所在地區(qū)、縣計委上報市計委。

　　中外合營項目，由合營的中方按上述辦法上報。

　　需要上報國家計委或國家經(jīng)貿(mào)委審批的項目，一般由主管部門先報到市計委或市經(jīng)委初審，初審?fù)�意后由市計委或市�?jīng)委上報。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目建議書申報和審批渠道

　�。ㄒ唬�審批權(quán)限

　　國家計委和市計委是房地產(chǎn)開發(fā)項目的審批機關(guān)，除危舊房改造項目可由區(qū)縣計委審批外，其他房地產(chǎn)開發(fā)項目，區(qū)、縣、局、總公司一律不具備審批權(quán)。具體分工是：

　　中央在京單位（含軍隊）所屬房地產(chǎn)開發(fā)公司的項目，由國家計委審批。

　　地方房地產(chǎn)開發(fā)公司總建筑面積在10萬平方米以上或總投資在2億元以上的高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目、總投資3000萬美元以上的中外合資或合作房地產(chǎn)開發(fā)項目，由國家計委審批。

　　高檔房地產(chǎn)項目是指：別墅性質(zhì)的高檔住宅和度假村；建安造價高于一般民用住宅造價（20xx元/m2）一倍以上的公寓項目；建筑標(biāo)準(zhǔn)四星級（或相當(dāng)四星級）及以上的賓館、飯店；建安造價超過一般民用非住宅造價（4000元／m2）一倍以上的各類綜合用房、寫字樓、商業(yè)服務(wù)樓。

　　地方房地產(chǎn)開發(fā)公司總建筑面積在10萬平方米以下且總投資在2億以下的高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目、總投資3000萬美元以下的中外合資或合作房地產(chǎn)開發(fā)項目以及其它房地產(chǎn)開發(fā)項目，按下列權(quán)限審批：

　�。�1）非中外合資、合作項目，屬于新開發(fā)區(qū)內(nèi)的項目和危舊房改造小區(qū)內(nèi)非配套的大型公建項目，由市計委、市建委審批；屬于危舊房改造小區(qū)內(nèi)住宅及相應(yīng)配套項目，由區(qū)、縣計委審批。

　�。�2）中外合資、合作項目，由市計委審批。

　�。ǘ�）申報渠道

　　需國家計委審批的項目申報渠道

　�。�1）地方房地產(chǎn)開發(fā)公司的項目，如需報國家計委審批，開發(fā)單位或其主管部門將項目建議書報送市計委（建委），經(jīng)初審后，由市計委上報國家計委審批。

　�。�2）中央在京單位（含部隊）所屬房地產(chǎn)開發(fā)公司的項目，項目建議書由開發(fā)公司的主管部門直接報國家計委，國家計委審批項目之前涉及北京市規(guī)劃等有關(guān)方面問題，由市計委（建委）按北京市的有關(guān)程序協(xié)助辦理。

　　需市計委審批項目的申報渠道總的原則是，由具有在京房地產(chǎn)開發(fā)資格的企業(yè)按隸屬關(guān)系上報。

　�。�1）市屬單位的公司，由其上級主管部門上報。

　�。�2）區(qū)（縣）屬公司，由區(qū)（縣）計委上報。

　�。�3）沒有上級主管部門的公司若其組成單位中有地方企業(yè)，可由地方企業(yè)按上述渠道上報；若組成單位中沒有地方企業(yè)，則由項目所在地區(qū)（縣）計委上報。

　　四、項目建議書批準(zhǔn)之后的主要工作

　　選定建設(shè)地址，申請規(guī)劃設(shè)計條件，做規(guī)劃設(shè)計方案。

　　落實籌措資金方案。落實供水、供電、供氣、供熱、雨污水排放、電信等市政公用設(shè)施配套方案。

　　落實主要原材料、燃產(chǎn)的供應(yīng)。

　　落實環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施。

　　外商投資企業(yè)申請企業(yè)名稱預(yù)登記。

　　進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)查分析。

　　編制可行性研究報告。