建筑項(xiàng)目建議書(shū)
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一 、項(xiàng)目概述
1、項(xiàng)目名稱：xxxxxx信用社業(yè)務(wù)綜合大樓
2、主辦單位：xxxx彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社xxxxxx信用社
3、建設(shè)性質(zhì)：新建
4、建設(shè)地點(diǎn)：xxxx彝族自治縣xxxx街道辦xxxxxx勝利西路55號(hào)
5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地2685.51平方米，其中建筑占地622平方米。
6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積2874平方米。
7、建設(shè)內(nèi)容：業(yè)務(wù)大廳622平方米，辦公室672，休息室1580平方米，停車場(chǎng)及庭院161平方米。
8、投資概算及資金概算建設(shè)投資3726萬(wàn)元，建設(shè)資金由xxxx彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社自籌，不使用銀行貸款，不集資，不攤派，不挪用各類專項(xiàng)資金。
9、建設(shè)期限：6個(gè)月。
二、項(xiàng)目建設(shè)背景及依據(jù)
(一)建設(shè)背景及必要性
xxxx縣xxxxxx信用社位于xxxx街道辦xxxxxx勝利西路55號(hào)，現(xiàn)有辦公室四間，建筑面積230m平方米。由于現(xiàn)營(yíng)業(yè)及辦公用房整體損壞，危及生命和財(cái)產(chǎn)安全，營(yíng)業(yè)面積小、安全隱患大、布局極不合理、外部形象落后、不利業(yè)務(wù)發(fā)展等實(shí)際情況，已不能滿足業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。
1、不符合x(chóng)xxxxx片區(qū)總體規(guī)劃，xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)辦公區(qū)為商住區(qū)。
2、不適應(yīng)高效便民的行政服務(wù)要求�，F(xiàn)行辦公區(qū)外部環(huán)境差，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問(wèn)題極不方便，對(duì)此意見(jiàn)頗多。
3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。當(dāng)前辦公點(diǎn)只有4間辦公室，無(wú)接待室、計(jì)算機(jī)房、會(huì)議室等必要的公務(wù)用房。
4、整體辦公用房年久失修，已成危房。
(二)項(xiàng)目建設(shè)可行性
結(jié)合x(chóng)xxxxx片區(qū)總體規(guī)劃，在原地?cái)M建建筑面積2874平方米的辦公用房，占地總面積2485.51平方米。項(xiàng)目將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建造，建筑質(zhì)量、房間布局均符合公安部《銀行場(chǎng)所風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和防護(hù)級(jí)別的規(guī)定》和《xxxx省農(nóng)村信用社營(yíng)業(yè)柜臺(tái)安全防范設(shè)施安裝規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)和要求，業(yè)務(wù)綜合大樓建成使用后，可改善辦公及營(yíng)業(yè)條件，提升單位行業(yè)形象，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，同時(shí)必將大大提高xxxxxx信用社辦公效率和服務(wù)水平。
(三)項(xiàng)目編制依據(jù)
1《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(計(jì)投資[1999]2250號(hào))。
2、《xxxx縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》。
3、《xxxx省農(nóng)村信用社營(yíng)業(yè)柜臺(tái)安全防范設(shè)施安裝規(guī)定》。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件
1、選址及用地方案：根據(jù)xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于xxxxxx勝利西路，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地2485.51平方米。
2、建設(shè)規(guī)劃方案
(1)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
為降低成本，整合辦公資源，xxxxxx信用社計(jì)劃安排8名辦公人員集中辦公，按三級(jí)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積2644平方米。
(2)建設(shè)主要內(nèi)容
�、僭O(shè)計(jì)辦公樓4層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等，總建筑面積2644m2。
�、谠O(shè)計(jì)室外廣場(chǎng)及停車場(chǎng)1處，建筑面積約200m2。
(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)情況
�、僭擁�(xiàng)目選址屬于xxxx縣xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。
�、谠擁�(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案通過(guò)了xxxx縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局的批復(fù)。
3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案
①該項(xiàng)目選址周邊水系較為簡(jiǎn)單，街道附近無(wú)河道。 ②該項(xiàng)目施工期主要環(huán)境問(wèn)題是揚(yáng)塵及噪聲影響，選址周邊基本無(wú)居住區(qū)。項(xiàng)目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過(guò)城市排污主管網(wǎng)進(jìn)行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對(duì)環(huán)境的影響。
4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
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