房貸借款合同（通用14篇）

　　隨著人們法律意識的加強，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的房貸借款合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　房貸借款合同 1

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　代理方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān) 法律 、 行政法 規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋” )委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。

　　2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì) 所有權(quán)人 房型 房齡朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 總面積(建筑)

　　第二條：貸款約定

　　1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

　　2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款。

　　3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))。

　　第三條：首付款相關(guān)約定

　　甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋的首期款 萬元(大寫)交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務(wù)費，共計元。

　　第四條：雙方責(zé)任

　　1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。

　　2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失，乙方所收取服務(wù)費不予退還。

　　3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費。

　　5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款 % 以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方 通知 后三日內(nèi)將不足額部分補齊交至乙方。

　　6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如 保險 費。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費用等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

　　8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。

　　第五條：違約責(zé)任

　　1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

　　2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的.二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。

　　4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則 自然 解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條：爭議解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人 民法 院提起訴訟。

　　第七條：本合同的生效與終止

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

　　2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。

　　3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

　　第八條：約定其它事宜

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　簽約日期：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　簽約日期：

　　房貸借款合同 2

　　借款人( 以下簡稱甲方)：______________________________________

　　貸款銀行(以下簡稱乙方)：_____________________________________

　　保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：_____________________________

　　甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。

　　第二條 借款用途

　　甲方借款用于向丙方購買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號________室商品房。

　　第三條 借款期限

　　甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

　　第四條 貸款利率

　　根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

　　借款合同簽訂時，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。

　　第五條 貸款撥付

　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

　　第六條 貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的`計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。

　　(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為： 人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。

　　儲蓄卡，信用卡還款。

　　甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月__日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第七條 貸款擔(dān)保

　　甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

　　第八條 保險

　　甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔(dān)保險費用，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。

　　保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。

　　第九條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

　　本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。

　　甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

　　第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

　　甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

　　甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

　　第十二條 本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十三條 其他約定事項

　　第十四條 本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本__份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

　　房貸借款合同 3

　　貸款方：

　　借款方：

　　保證方：

　　借款方為進行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并聘請作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方(或雙方協(xié)商)，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 貸款種類

　　第二條 借款用途

　　第三條 借款金額人民幣(大寫)元整。

　　第四條 借款利率借款利息為千分之，利隨本情，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。

　　第五條 借款和還款期限

　　1、借款時間共年零個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。借款分期如下：

　　貸款期限 貸款時間貸款金額

　　第一期 年月底前 元

　　第二期 年月底前 元

　　第三期 年月底前 元

　　2、還款分期如下：

　　歸還期限 還款時間 還款金額 還款時的利率

　　第一期 年月底前 元

　　第二期 年月底前 元

　　第三期 年月底前 元

　　第六條 還款資金來源及還款方式

　　1、還款資金

　　2、還款方式：

　　第七條 保證條款

　　1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

　　2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

　　3、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。

　　4、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。

　　5、需要有保證人擔(dān)保時，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借貸方追償?shù)臋?quán)利，借貸方有義務(wù)對保證人進行償還。

　　6、由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用時，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤消工程建設(shè)等設(shè)施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條 違約責(zé)任

　　一、借款方的.違約責(zé)任

　　1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的，在一定時期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。

　　2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定加減收利息。

　　3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　二、貸款方的違約責(zé)任

　　1、貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。

　　2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

　　第十條 其他

　　本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。

　　貸款方：(公章)

　　借款方：(公章)

　　保證方：(公章)

　　房貸借款合同 4

　　貸款方： ________

　　借款方：__________

　　保證方：________

　　借款方為進行_______項目經(jīng)營活動____，向貸款方申請借款，并請___________作為保證人，貸款方業(yè)已審查，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 貸款種類___人民幣___.

　　第二條 借款用途___________等項目的經(jīng)營活動。

　　第三條 借款金額_5000000__，人民幣（大寫）_伍佰萬元整__。

　　第四條 借款利率 借款利息為_24%/年___。

　　第五條 借款方式和借款期限

　　1. 借款時間共__一_年，自____年___月__日起，至____年___月__日止。

　　2. 借款方式__一次性全額匯入借款方賬戶__。

　　第六條 還款時間、資金來源及還款方式

　　1.還款時間為____年____月____日。

　　2.還款資金來源：________________________。

　　3.還款方式__本息一次性還清，匯入貸款方賬戶_。

　　第七條 保證條款

　　1.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得 用借款進行違法活動。

　　2.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

　　3.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、 統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。

　　4.保證人擔(dān)保負(fù)連帶責(zé)任，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。

　　5.借款方用________做抵押擔(dān)保，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押物。 借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押物由貸款方退還給借款方。

　　6.由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用時，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的 意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條 違約責(zé)任

　　一、借款方的違約責(zé)任

　　1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸 款，對違約使用的`部分，按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。

　　2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

　　3. 借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的， 由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　二、貸款方的違約責(zé)任

　　1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。 違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。

　　2.貸款方的責(zé)任造成借款方損失或利用借款合同進行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第九條 解決合同糾紛的方式：

　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向人民 法院提起訴訟解決糾紛。

　　第十條 其它

　　本合同非因《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其它當(dāng)事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式六份__，經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān)各留存一份__。

　　貸款方：________（公章）

　　借款方：________（公章）

　　地址：________

　　代表人：________（蓋章）

　　代表人：________（蓋章）

　　地址：________

　　電話號碼：________

　　電話號碼：________

　　銀行帳戶：________

　　銀行帳戶：________

　　保證方：________（公章）

　　代表人：________（蓋章）

　　地址：________

　　電話號碼：________

　　銀行帳戶：________

　　簽約日期：________

　　簽約地點：________

　　房貸借款合同 5

　　借款單位（簡稱甲方）：_________________

　　法定代表人：_________________

　　貸款銀行（簡稱乙方）：_________________

　　法定代表人：_________________

　　簽訂日期：_________________年____________月____________日

　　甲方為_____________需要，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____________，保證用于_____________。借款期限為___________年___________個月，即從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：_________________年___________月___________日___________元；

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_____________年___________月___________日___________元；

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_______________‰計算，按季結(jié)息。

　　甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_______________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_______________%。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的.貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。

　　八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。

　　九、甲方法人變更時，應(yīng)提前_______________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本_______________份，送___________。

　　十三、補充條款：_________________

　　甲方（簽名蓋章）：_________________

　　日期：_________________

　　乙方（簽名蓋章）：_________________

　　日期：_________________

　　房貸借款合同 6

　　合同編號：

　　借款人：

　　貸款人：

　　住 所：

　　住 所：

　　電 話：

　　法定代表人（或授權(quán)代理人）

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　開戶金融機構(gòu)及賬號：

　　郵政編碼：

　　借款人（以下簡稱甲方）：___________________

　　貸款人（以下簡稱乙方）：___________________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________

　　第二條 借款用途

　　甲方借款將用于___________________

　　第三條 借款期限

　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　第四條 貸款利率和利息

　　貸款利率按________息________計算，按________結(jié)息。

　　貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

　　第五條 用款計劃

　　甲方的分次用款計劃為：

　　________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

　　________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

　　………

　　第六條 提款方式

　　甲方借款采取___________（直接提款/專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

　　第七條 還款方式

　　本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款 法/累進還款法）歸還。

　　累進還款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%遞增還款額。

　　第八條 還款計劃

　　甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

　　采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

　　采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

　　第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元

　　……

　　第九條 貸款的償還

　　甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的.存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。

　　甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。

　　第十條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

　　第十一條 借款擔(dān)保

　　對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或（和）以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)保或（并）由 _______作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同。

　　第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

　　3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

　　4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明；

　　5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；

　　6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。

　　第十三條 違約責(zé)任

　　1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息；

　　2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息；

　　3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）：

　　3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

　　3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；

　　3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；

　　3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

　　3.5 設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）；

　　3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

　　4.乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

　　第十四條 本合同爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

　　第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項。

　　第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

　　第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十八條 本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份；副本__________份。

　　甲方：（簽字、蓋章） __________

　　____________年_______月_______日

　　乙方：（公章）__________________

　　法定代表人：（簽字）___ ________

　　（或授權(quán)代理人）

　　____________年_______月_______日

　　房貸借款合同 7

　　合同編號：______________

　　甲方（借款人）：______________

　　身份證號：______________

　　聯(lián)系地址：______________

　　聯(lián)系電話：______________

　　乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行

　　營業(yè)網(wǎng)點：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請房貸事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、借款用途與金額

　　本合同項下借款僅限于甲方購買位于____________________（詳細地址）的房產(chǎn)，房屋面積為______________平方米，購房合同編號為______________。

　　借款金額為人民幣（大寫）______________元整，小寫：______________元。

　　二、借款期限與利率

　　借款期限為______________個月/年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

　　借款利率按照乙方公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率為______________。

　　三、還款方式

　　甲方選擇以下第______________種還款方式：

　�。�1）等額本息還款法；

　�。�2）等額本金還款法；

　　（3）其他方式：______________。

　　甲方應(yīng)確保每月還款日前將應(yīng)還款項足額存入指定還款賬戶。

　　四、擔(dān)保與保險

　　甲方同意以所購房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下的借款提供抵押擔(dān)保。

　　甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　甲方應(yīng)自行購買房屋相關(guān)保險，并將乙方列為保險受益人。

　　五、甲方義務(wù)與承諾

　　甲方保證所提供的借款申請資料真實、完整、合法。

　　甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。

　　甲方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息。

　　六、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　乙方有權(quán)按照合同約定發(fā)放借款，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。

　　乙方有權(quán)在甲方未按時還款時，按照合同約定計收罰息及復(fù)利。

　　乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個人資料，并承擔(dān)保密義務(wù)。

　　七、違約責(zé)任

　　若甲方未按照約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息。

　　若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。

　　八、爭議解決與法律適用

　　本合同的`訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、附則

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及乙方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　甲方（借款人）：______________（簽字/蓋章）

　　乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行（蓋章）

　　簽訂日期：______________年______________月______________日

　　房貸借款合同 8

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。

　　為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用于_________。

　　借款期限為_________年_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應(yīng)資金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元;_________。

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元;_________。

　　四、貸款利息。

　　自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_________‰計算，按季結(jié)息。

　　甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。

　　甲方不能按時付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔(dān)保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。

　　采取第三方擔(dān)保的.，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護自身的權(quán)益。

　　八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。

　　乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。

　　九、甲方法人變更時，應(yīng)提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。

　　變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本_________份，送_________。

　　十三、補充條款：_________。

　　貸款單位(公章)：_________貸款銀行(公章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________法人代表或(簽字)：_________

　　擔(dān)保單位(公章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________

　　房貸借款合同 9

　　合同編號：________

　　借款人：_______（姓名）

　　身份證號：_______

　　貸款人：中國建設(shè)銀行________分行

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)，以及中國建設(shè)銀行的有關(guān)規(guī)定，借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，就借款人向貸款人申請個人住房貸款事宜，訂立本合同。

　　第一條 貸款金額

　　貸款人同意向借款人發(fā)放個人住房貸款，金額為人民幣________元（大寫：________元整）。

　　第二條 貸款用途

　　本合同項下貸款用于借款人購買位于________（地址）的`住房，建筑面積為________平方米。

　　第三條 貸款期限

　　貸款期限為________個月，自貸款人實際放款日起算。

　　第四條 貸款利率

　　貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前年利率為________%。

　　第五條 還款方式

　　借款人選擇以下第________種還款方式：

　　等額本息還款法；

　　等額本金還款法。

　　第六條 擔(dān)保方式

　　借款人以所購房屋作為本合同項下貸款的抵押物。

　　第七條 違約責(zé)任

　　若借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)按合同約定計收罰息和復(fù)利。

　　若借款人連續(xù)________個月或累計________個月未按時足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布本合同項下的貸款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用。

　　第八條 合同變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。

　　合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

　　第九條 爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條 附則

　　本合同一式________份，借款人、貸款人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

　　借款人（簽字）：________

　　日期：________

　　貸款人（蓋章）：________

　　日期：________

　　房貸借款合同 10

　　合同編號：_____________

　　甲方（借款人）：______________

　　身份證號：______________

　　聯(lián)系地址：______________

　　聯(lián)系電話：______________

　　乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行

　　營業(yè)網(wǎng)點：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請房貸事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：

　　一、借款用途

　　本合同項下的借款用于購買位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________。

　　二、借款金額及期限

　　借款金額：人民幣（大寫）______________元整（小寫：______________元）。

　　借款期限：自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止，共計______________個月/年。

　　三、利率及還款方式

　　利率：本合同項下的借款利率為______________（固定/浮動）利率，具體利率按照乙方公布的利率執(zhí)行。

　　還款方式：甲方選擇以下第______________種還款方式：

　�。�1）等額本息還款法；

　�。�2）等額本金還款法；

　�。�3）其他方式：______________。

　　四、擔(dān)保方式

　　本合同項下的'借款由甲方提供以下?lián)�保方式�?/p>

　　抵押擔(dān)保：甲方以所購房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下的借款提供抵押擔(dān)保。

　　保證擔(dān)保：由______________（保證人）為本合同項下的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方有權(quán)按約定使用借款。

　　甲方應(yīng)按期足額償還借款本金及利息。

　　甲方應(yīng)保證所提供的資料真實、完整、合法、有效。

　　甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、保險等。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　乙方有權(quán)按照合同約定發(fā)放借款。

　　乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況。

　　乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用。

　　乙方有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回借款、解除合同等。

　　七、違約責(zé)任

　　若甲方未按期足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按照合同約定計收罰息及復(fù)利。

　　若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。

　　八、爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（借款人）：______________（簽字/蓋章）

　　乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行（蓋章）

　　簽訂日期：______________年______________月______________日

　　房貸借款合同 11

　　合同編號：________________

　　借款人：________________

　　身份證號碼：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　通訊地址：________________

　　貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司________________分行

　　地址：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　鑒于借款人向貸款人申請個人住房貸款，經(jīng)貸款人審查同意發(fā)放貸款，為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 貸款金額

　　貸款人同意向借款人發(fā)放個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）________________元整。

　　第二條 貸款用途

　　本合同項下貸款用于借款人購買坐落于________________的住房。借款人不得改變本合同約定的貸款用途。

　　第三條 貸款期限

　　本合同項下貸款期限為________年，自貸款人將貸款劃入借款人指定賬戶之日起計算，即________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第四條 貸款利率

　　貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮/下�。ù髮懀�________________%確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn)。

　　第五條 貸款發(fā)放

　　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同生效后，以借款人購房款的名義將貸款分一次/分次劃入售房人________________在貸款人處開立的賬戶（賬號：________________），以購買本合同第二條所列之住房。

　　第六條 還款方式

　　借款人采取等額本息還款法/等額本金還款法償還貸款本息。

　　第七條 提前還款

　　借款人提前償還全部或部分貸款的，應(yīng)向貸款人提出申請，并征得貸款人同意。

　　第八條 罰息

　　借款人未按本合同約定用途使用貸款的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上加收____%的`罰息利率，貸款逾期的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上加收____%的罰息利率。

　　第九條 違約及違約責(zé)任

　　發(fā)生下列情況之一即構(gòu)成違約：

　　借款人違反本合同任一約定或違反任何法定義務(wù)；

　　借款人明確表示或以其行為表明將不履行本合同項下的任一義務(wù)。

　　出現(xiàn)上述任一違約情形，貸款人有權(quán)采取下列一項或多項措施：

　　要求借款人限期糾正違約行為；

　　停止發(fā)放本合同項下的貸款；

　　宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償貸款本息及相關(guān)費用；

　　解除與借款人的借貸關(guān)系；

　　向借款人收取違約金；

　　法律法規(guī)規(guī)定的其他違約救濟措施。

　　第十條 費用承擔(dān)

　　訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追償，并從貸款人墊付之日起計收活期存款利息。

　　第十一條 爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第____種方式解決：

　　向貸款人所在地人民法院起訴；

　　提交________________仲裁委員會仲裁。

　　第十二條 其他條款

　　本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章執(zhí)行。

　　第十三條 合同的生效

　　本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第十四條 合同份數(shù)

　　本合同一式____份，借款人____份，貸款人____份，具有同等法律效力。

　　借款人（簽字）：________________

　　貸款人（蓋章）：________________

　　法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：________________

　　簽約日期：____年____月____日

　　簽約地點：________________

　　房貸借款合同 12

　　合同編號：_______________

　　借款人：___________________

　　貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司________________分行

　　抵押人：___________________

　　保證人：___________________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　特別提示：

　　為了維護您的權(quán)益，請在簽署本合同前，仔細閱讀以下條款，特別是黑體字條款，并注意以下幾點：

　　一、本合同文本為借貸雙方簽訂合同的參考文本。借貸雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行補充或修改。

　　二、在簽訂合同前，貸款人有權(quán)了解借款人的資信狀況、還款能力、抵押物/質(zhì)押物情況、擔(dān)保人情況，借款人應(yīng)如實提供有關(guān)資料和信息。

　　三、借款人應(yīng)如實提供貸款人要求的.資料（包括應(yīng)對貸款人查詢事項如實說明），配合貸款人調(diào)查、審查和檢查，按貸款人要求提供有關(guān)情況、報送相關(guān)文件資料。借款人在本合同項下陳述、保證和提供的信息均應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整、有效，不含有與事實不符的任何重大錯誤或遺漏任何重大事項。

　　四、本合同一式____份，借貸雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　五、本合同的各方當(dāng)事人應(yīng)本著誠實、信用原則，自愿簽訂并認(rèn)真履行本合同。

　　借款人：___________________

　　貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司________________分行

　　抵押人：___________________

　　保證人：___________________

　　簽約地點：___________________

　　簽約時間：____年____月____日

　　房貸借款合同 13

　　合同編號：_________________

　　甲方（借款人）：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行股份有限公司_________________分行

　　地址：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房貸款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放貸款，為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并承諾共同遵守。

　　第一條 借款用途

　　本合同項下的借款用途僅限于甲方購買坐落于_________________的住房，該房屋性質(zhì)為_________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，建筑面積為_________________平方米。

　　第二條 借款金額

　　本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）_________________元，（小寫）_________________元。

　　第三條 借款期限

　　本合同項下的借款期限為_____年，自乙方第一筆貸款發(fā)放之日起計算，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第四條 貸款利率

　　本合同項下的貸款利率為月利率，執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率，即月利率為千分之_____。如遇中國人民銀行調(diào)整利率，乙方于利率調(diào)整日按調(diào)整后的利率計算利息；甲方未在利率調(diào)整日結(jié)清貸款的，貸款自利率調(diào)整日起按調(diào)整后的利率計息。

　　第五條 還款方式

　　甲方選擇等額本息還款法歸還貸款本息。甲方按月歸還貸款本息，還款日為每月_____日。甲方在乙方處開立還款賬戶，賬號為_________________，甲方保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時授權(quán)乙方于每期還款日從該存款賬戶中劃收貸款本息。

　　第六條 提前還款

　　甲方提前償還全部或部分貸款的，應(yīng)提前1個月書面通知乙方，并向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可提前償還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調(diào)整。

　　第七條 借款擔(dān)保

　　本合同項下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證，具體約定如下：

　�。ㄒ唬┑盅簱�(dān)保

　　甲方以所購住房設(shè)定抵押。抵押物詳見《抵押物清單》�！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤�附件，與本合同具有同等法律效力。抵押擔(dān)保的'范圍包括本合同項下的貸款本金、利息（包括逾期利息、復(fù)利）、罰息以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　�。ǘ�）階段性保證擔(dān)保

　　甲方以所購住房設(shè)定抵押，在甲方取得該住房的《房屋所有權(quán)證》和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責(zé)任保證。保證范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括逾期利息、復(fù)利）、罰息以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　第八條 甲方保證與承諾

　　甲方保證向乙方提供的所有資料真實、合法、有效。

　　甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。

　　甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

　　若發(fā)生可能影響甲方經(jīng)濟狀況或履約能力的事件，如涉入訴訟或仲裁、失業(yè)、負(fù)債增加、信用狀況惡化等，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知乙方。

　　第九條 違約責(zé)任

　　若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止。逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收_____%。

　　若甲方未按期足額付息，乙方有權(quán)就到期未付利息部分按照與貸款本金相同的罰息利率計收復(fù)利。

　　若甲方違反本合同其他條款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款、宣布貸款立即到期，要求甲方立即清償貸款本息及相關(guān)費用。

　　第十條 合同的變更與解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除合同。

　　本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。

　　第十一條 爭議解決

　　因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其他事項

　　本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

　　本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_________________

　　乙方（蓋章）：_________________

　　法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：_________________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　房貸借款合同 14

　　合同編號：__________

　　借款人姓名：__________

　　身份證號碼：__________

　　貸款人：中國建設(shè)銀行__________分行

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及中國建設(shè)銀行的有關(guān)規(guī)定，借款人和貸款人經(jīng)友好協(xié)商，就借款人向貸款人申請個人住房貸款事宜，達成以下協(xié)議：

　　第一條 借款金額與用途

　　貸款人同意向借款人發(fā)放個人住房貸款，金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

　　本合同項下的貸款將用于借款人購買位于__________（具體地址）的`住房，房屋總價為人民幣__________元。

　　第二條 貸款期限

　　本貸款的期限為__________個月，自貸款實際發(fā)放之日起計算。

　　第三條 利率與計息

　　本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的相應(yīng)期限檔次貸款利率執(zhí)行，初始年利率為__________%。

　　利息自貸款發(fā)放之日起計算，按日計息。

　　第四條 還款方式

　　借款人同意按照__________（等額本息/等額本金）的還款方式，按期償還貸款本息。

　　第五條 擔(dān)保條款

　　借款人同意以所購房屋作為本合同項下貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　若借款人未按合同約定按期足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)按照合同約定的罰息利率計收罰息。

　　若借款人違反本合同的任何條款，貸款人有權(quán)要求借款人立即提前償還全部貸款本息。

　　第七條 合同變更與解除

　　本合同的任何變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

　　第八條 爭議解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。

　　第九條 其他

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式__________份，借款人和貸款人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

　　借款人（簽字）：__________

　　日期：__________

　　貸款人（蓋章）：__________

　　日期：__________

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