房產(chǎn)抵押借款合同(通用15篇)
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房產(chǎn)抵押借款合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房產(chǎn)抵押借款合同1
編號(hào)：_______________________
甲方：_______________________(債權(quán)人、抵押權(quán)人、)
身份證號(hào)碼：_________________
乙方：_______________________(債務(wù)人、抵押人)
身份證號(hào)碼：_________________
乙方向甲方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以其所有的房產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣_(tái)__________ 元整(￥ )
第二條 借款期限：自___________ 年___________月___________日起至 年___________ 月___________ 日止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第三條 借款的償還：
1、還款方式的選擇：___________利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息，本金在借款到期日結(jié)清。___________在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息。
2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。
3、如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之三。
第四條 本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、評(píng)估費(fèi)等)均由乙方負(fù)責(zé)。
第五條 乙方將其名下的`位于 的 房屋(以下簡稱該房屋)的全部價(jià)值/剩余價(jià)值作為本合同項(xiàng)下的借款向甲方提供抵押擔(dān)保，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ，面積： 平方米，房產(chǎn)價(jià)值/剩余價(jià)值為：__________ 元人民幣。
第六條 本抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為： __________元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。
第七條 本抵押所擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)借款合同項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi))和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。
第八條 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。
第九條 違約責(zé)任
(1)乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。
(2)
第十條 其他條款：
第十一條 本合同一式 份，甲乙雙份各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān) 份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。
甲方(簽章)_________________ 電話_________________
乙方(簽章)_________________ 電話_________________
合同簽署日期：___________ 年___________ 月 ___________日
房產(chǎn)抵押借款合同2
抵 押 權(quán) 人：
抵押人：
合同號(hào):
房產(chǎn)抵押借款合同
抵押權(quán)人(貸款人)：
�。ㄒ韵路Q甲方）
身份證號(hào)碼： 電話：
地址：
抵押人（借款人）： （以下稱乙方）
身份證號(hào)碼：電話：
住址：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方抵押借款事宜，根據(jù)《物
權(quán)法》、《擔(dān)保法》規(guī)定，自愿簽訂如下合同，以示共同遵守。
第一條 抵押物：
1、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在 （房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，建筑面積： 平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)抵押借款。
2、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、電、氣等全部設(shè)備、設(shè)施和全部裝修、裝潢。
3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物，從權(quán)利，附著物，符合物，附加物，孳息及代位物。
第二條 抵押物評(píng)估價(jià)值：
抵押物議定價(jià)值為人民幣（大寫） 元整。
第三條 抵押借款金額、期限、費(fèi)利率
1、根據(jù)乙方的實(shí)際申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確定，向乙方發(fā)放借款人民幣 元整，（大寫 元整），由甲方于本合同生效之日起48小時(shí)內(nèi)以現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支付。
2、借款期限：甲乙雙方確定，借款期限為自本合同生效之日起06個(gè)月。乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。
3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同項(xiàng)下所擔(dān)保債務(wù)本息償清為止。
4、費(fèi)利率：甲乙雙方確定，本合同項(xiàng)下的利率為2%每月，乙方逾期還款時(shí)，除補(bǔ)交逾期天數(shù)的利息外，還需按央行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)（0.05%）交納罰息。
第四條 抵押擔(dān)保范圍
甲乙雙方確定，抵押擔(dān)保范圍是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有關(guān)費(fèi)用，罰息、違約金，賠償金，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用，訴訟費(fèi)（或仲裁費(fèi)），抵押物處置費(fèi)，拍賣費(fèi)，過戶費(fèi)，保全費(fèi)，公告費(fèi)，公證費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，律師費(fèi)，差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。
第五條 抵押擔(dān)保的連續(xù)性
本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)具有連續(xù)性，抵押權(quán)不因乙方的任何變化而受影響。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈(zèng)人），不受乙方發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)重大事故（如死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤、喪失民事行為能力、自然災(zāi)害等）的影響。
第六條 提前還款、續(xù)期
1、乙方可提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)允許，利率仍按原合同規(guī)定結(jié)算。
2、如乙方不能按期還款，贖回抵押物，則必須在抵押期限屆滿后五日內(nèi)向甲方申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)期手續(xù)。辦理續(xù)期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)付清前期利息。否則，甲方有權(quán)不予續(xù)期。
3、乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方有權(quán)采取包括自行委托拍賣、變賣、折價(jià)等方式處置乙
方抵押的抵押物，用于償還抵押借款本息、利息、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)等抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的一切費(fèi)用。如有不足，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，如有剩余，剩余部分甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方。乙方同意甲方上述任意處置，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。
第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)按約定向乙方足額支付抵押借款。
2、甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件，不得遺失、損毀（自然災(zāi)害等不可抗力除外），否則，補(bǔ)辦手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在乙方到期還清借款本金、利息后，甲方應(yīng)將抵押的契據(jù)證件交還乙方。
3、甲方應(yīng)積極與乙方溝通，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)、公證手續(xù)、后續(xù)的解除抵押手續(xù)；乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方負(fù)責(zé)抵押物的委托拍賣、變賣手續(xù)。
4、甲方有權(quán)要求乙方按約還款，交納利息和其他各項(xiàng)費(fèi)用。
5、下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，并在此不可撤銷授權(quán)委托甲方有權(quán)直接自行委托拍賣抵押物，行使抵押權(quán)。
�。�1）乙方未按約清償借款、利息或其他費(fèi)用；
�。�2）乙方因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的；
�。�3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為；
（4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項(xiàng)費(fèi)用能力的事件。
甲方行使上述抵押權(quán)，無需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何異議；
6.甲方同時(shí)保留通過追償乙方抵押物以外的其它財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)按約定取得借款。
2、乙方有義務(wù)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息。
3、抵押借款期內(nèi)，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，在抵押借款期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損的責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不會(huì)減小，并按規(guī)定繳交有關(guān)稅款及費(fèi)用。
4、乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后的二十四小時(shí)內(nèi)，將與抵押物有關(guān)的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據(jù)證件交給甲方保管，并保證所提供契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。乙方同時(shí)保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標(biāo)的予以出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意），承諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施，否則，由此造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，不影響或侵犯甲方的合同權(quán)益。
6、乙方承諾：除抵押物外，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙方及其合法共有人無能力履約償還到期借款時(shí)，乙方自愿在合同超期十日內(nèi)搬出居住，并無條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋處理金額不足以償還甲方本金、利息時(shí)，所造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方無條件承擔(dān)。
7、本合同及其各項(xiàng)條款在有效期內(nèi)對(duì)乙方及其繼承人、受贈(zèng)人、合法共有人具有同等法律效力和約束力。
第八條 抵押物的保險(xiǎn)
1、乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押
物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如乙方不履行還款的.義務(wù)，則應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2、乙方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。
3、乙方不可撤銷的授權(quán)委托甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下乙方所欠甲方的所有款項(xiàng)。
4、乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由乙方支付。
5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，乙方應(yīng)在十五天內(nèi)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。
第九條 抵押物的歸還
本合同履行完畢，乙方還清借款本金、利息及其他應(yīng)付費(fèi)用后，甲乙雙方抵押借款關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)于本合同終止之日起30天內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記，甲方同時(shí)應(yīng)將與抵押物有關(guān)的契據(jù)證件返還給乙方。
第十條 爭(zhēng)議的解決方式：
甲、乙雙方在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以實(shí)事求是的友好態(tài)度、切實(shí)可行的方法協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判決，法院判決為終局判決，對(duì)雙方均有約束力。
第十一條 合同生效及其他
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附表、授權(quán)委托書、房產(chǎn)抵押承諾書等是不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(xù)(抵押登記)后生效。
2、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、公正、證明、保管等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方及房屋抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等效力。
4、本合同條款所使用的文字，用手填寫和印刷品具有同等效力。
5、其他約定事項(xiàng)：
房產(chǎn)抵押借款合同3
甲方(出借人抵押權(quán)人)：
乙方(借款人)：
丙方(抵押人連帶責(zé)任保證人):
乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：
第一條 借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣400萬元整)。
借款用途：購買復(fù)合肥原料。
借款期間：自本合同生效之日起三個(gè)月，期限屆滿即歸還本金及利息。
借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計(jì)算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時(shí)自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。
第二條
丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號(hào)和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號(hào)：郴國用(20__)第S00074號(hào);產(chǎn)權(quán)證號(hào)：郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號(hào))土地和房屋為乙方該項(xiàng)借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。
1、抵押物權(quán)利憑證：郴國用(20)第S00074號(hào);郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號(hào))。
2、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。
3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
第三條
如乙方不能按期還款，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))均由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方有權(quán)通過司法強(qiáng)制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的'相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))。
第四條
抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，辦理抵押登記時(shí)房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。
第五條 在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。
甲方(簽章)： 年 月 日
乙方(簽章)：
法定代表人： 年 月 日
丙方(簽章)：
法定代表人： 年 月 日
房產(chǎn)抵押借款合同4
抵押權(quán)人（甲方）：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押人（乙方）：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________ 抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號(hào)： 乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議。在乙方以位于 的廠房（以下簡稱抵押物，該廠房登記于 名下的，但實(shí)際所有權(quán)人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物。
第一條 借款內(nèi)容
1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）： 元整。
2、借款用途，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3、借款期限：自________年____月____日起至________年____月日止，共計(jì) 個(gè)月。
4、借款利率：利息____月，利息合計(jì)人民幣（大寫）：元整。
5、付息方式：按 付息。
6、借款的支�。航杩罱痤~（大寫）： 元整。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應(yīng)24小時(shí)內(nèi)劃款給甲方。
第二條 還款方式
1、合同到期后乙方應(yīng)主動(dòng)歸還借款本息。乙方將本息還清時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。
2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時(shí)償清本息。
3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第三條 有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回借款：
1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。
2、（如果借款主體是個(gè)人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。
3、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。
第四條 抵押人（借款人）房地產(chǎn)抵押
1、乙方自愿將位于 的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務(wù)的`抵押。
2、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于 的名下，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過 同意，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。
3、乙方確認(rèn)該抵押物雖掛名在 的名下，但其是屬于乙方所有的財(cái)產(chǎn)，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方必須對(duì)由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第五條 抵押期限及效力
1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
2、抵押權(quán)的效力：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實(shí)現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
第六條 甲、乙雙方的義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降牧x務(wù)
1、在乙方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在一方到期款請(qǐng)借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記。
�。ǘ┮曳降牧x務(wù)
1、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、按乙方要求，提供有關(guān)證件及資料，并保證所提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。
3、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息。
4、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。
5、乙方因故意或過失造成抵押物毀損，滅失應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施避免抵押物的損失擴(kuò)大，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，或提供甲方認(rèn)可的新的抵押物。若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追償已解除的借款的本息。
6、乙方不得將有權(quán)屬爭(zhēng)議、導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)進(jìn)行抵押，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補(bǔ)償優(yōu)先受償。
第七條 違約責(zé)任
1、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。
2、乙方如違反本合同
第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金。
3、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失，其中包括：訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價(jià)拍賣或者變賣，該抵押物所得價(jià)款用于清償借款本息，違約金，滯納金；支付訴訟費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。不足清償支付的剩余部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用為止。
5、本《抵押借款合同》期限屆滿____日內(nèi)，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。
第八條 合同的變更和解除
1、合同生效后，甲、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除，按《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。
2、甲方或乙方任何一方當(dāng)事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同的各項(xiàng)條款仍然有效。
第九條其他約定
1、甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)報(bào)表和資料，并協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)事項(xiàng)。
2、與合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、其補(bǔ)充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后，經(jīng)服務(wù)機(jī)構(gòu)蓋章與本合同享有同等法律效力。（不得違背本抵押借款合同原意及超出時(shí)限）。
第十條 有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān) 有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、抵押、保險(xiǎn)鄧一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第十一條 合同生效 本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條 條款意義確認(rèn) 本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識(shí)完全清醒、無任何外因左右，完全自愿并對(duì)本《抵押借款合同》各項(xiàng)條款均已知悉，了解，無任何異議，無不明白之處的情況下簽訂。
第十三條 適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護(hù)。
二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第( )項(xiàng)解決：
(1)向____ 仲裁委申請(qǐng)仲裁；
(2)向____人民法院起訴。
簽 章：____________________ 抵 押 人：____________________
簽 署：____________________ 抵押權(quán)人：____________________
代表人簽署：____________________ ________年____月____日 登記機(jī)關(guān)：
抵押登記日期，________年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同5
甲方:借款人(抵押人) 身份證號(hào):
住址:
固定電話: 移動(dòng)電話:
抵押共有人: 身份證號(hào):
住址:
固定電話: 移動(dòng)電話:
乙方:出借人(抵押權(quán)人) 身份證號(hào):
住址:
固定電話: 移動(dòng)電話:
甲乙雙方本著平等、互利、誠實(shí)、守信、遵紀(jì)守法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽定本合同，以求共同遵守：
第一條
甲方 今借到乙方 現(xiàn)金(人民幣)￥： 萬元整。 (大寫)人民幣 月利率 %，用于資金周轉(zhuǎn)。
第二條
借款期限： 個(gè)月。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性還清本金。利息按季支付。前 個(gè)月利息于 年 月 日前一次性付清。
第三條
甲方 及抵押共有人 自愿將坐落于 的房產(chǎn) (房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積： 平方米) 作抵押擔(dān)保。甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理評(píng)估、公證、登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)有由甲方承擔(dān)。
第四條
抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)清償借款所需費(fèi)用等。
第五條
抵押期間甲方保證：未經(jīng)乙方同意，甲方不得抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，若由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條
1、甲方不得用此借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
2、甲方承諾能自行解決在抵押房產(chǎn)被執(zhí)行后的居住的問題。
3、甲方保證所抵押房產(chǎn)并非其撫養(yǎng)家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙方對(duì)該抵押房產(chǎn)的執(zhí)行.
第七條
違約責(zé)任
1、甲方不按借款合同規(guī)定的用途使用借款，乙方有權(quán)收回全部借款，且加收合同違約金，違約金的.標(biāo)準(zhǔn)按借款總額的10%收取(違約金按月計(jì)算，超過一天按一個(gè)月計(jì)算);乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、借款方如逾期不全額歸還借款，乙方有權(quán)追回借款，并加收違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按借款總額的10%收取;逾期時(shí)間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計(jì)算，超過一天按一個(gè)月計(jì)算);乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)(例：執(zhí)行費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。
3、甲方承諾：若不按合同規(guī)定金額償還借款本金及利息。乙方有權(quán)向管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甲方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
第八條
其它
1、合同中任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同，當(dāng)事人一方要求變更或解除借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取書面形式通知一方，并達(dá)成書在面協(xié)議。
2、合同中末盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第九條
合同生效及份數(shù)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方和公證部門，房管部門各執(zhí)一份。
甲方：(抵押人) 乙方(抵押權(quán)人)
年 月 日
房產(chǎn)抵押借款合同6
甲方（出借方、抵押權(quán)人）： 身份證：
乙方（借款人、抵押人）： 身份證
本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。
一、 借款條款
1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。（大寫 ）。
借款用途：用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。
借款利率：按每月6%計(jì)算。
2.借款期限，自 年 月日到 年 月 日止。
如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣 萬（大寫 ）日期 年 月 日。
本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
二、 抵押條款
1. 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的'抵押
房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：
房屋地址： 房屋面積：
房屋所有權(quán)人：
2. 借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。
3. 抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。
4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
5. 其他條款
本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
合同簽訂日期 年 月 日
房產(chǎn)抵押借款合同7
出借方：（以下簡稱甲方） 身份證號(hào)碼：承借方：（以下簡稱乙方） 身份證號(hào)碼：擔(dān)保方：（以下簡稱丙方） 身份證號(hào)碼：乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請(qǐng)但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請(qǐng)求甲方將其名下的位于(上海市**區(qū)**幢**室)，面積為 平方米的房屋（房產(chǎn)證號(hào)）為其借款合同的抵押擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商，就此達(dá)成如下協(xié)議：
一、抵押物：
上海市**區(qū)**幢**室，面積為***平方米的房屋（房產(chǎn)證號(hào)****）
二、借款擔(dān)保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨(dú)作為一筆借款，單獨(dú)簽訂借款合同，借款金額為**萬元整（**萬元整），不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)或按銀行要求進(jìn)行評(píng)估的`評(píng)估價(jià)，如超出，超出部分甲方不在房屋價(jià)值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時(shí)間不得超過1年（20xx年4月日至20xx年4月日），在此時(shí)間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。
3、丙方自愿為乙方履行本合同義務(wù)提供抵押擔(dān)保。丙方以自己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍為乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對(duì)房屋提出任何權(quán)利主張。
2、乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，有權(quán)取消對(duì)乙方的借款。
3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時(shí)向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務(wù)督促乙方盡快還款。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導(dǎo)致甲方對(duì)抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方和丙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時(shí)抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價(jià)值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時(shí)應(yīng)主動(dòng)或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證。
四、 爭(zhēng)議解決
甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
五、 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
丙方（簽字）：
年 月日
房產(chǎn)抵押借款合同8
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的.權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同9
抵押人(以下簡稱甲方)____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份證號(hào)碼：________地址：_________ 聯(lián)系電話：_______
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份證號(hào)碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______
甲、乙雙方就房屋抵押事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：
第一條 房屋的基本情況
因?yàn)榧追浇?jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會(huì)轄區(qū)的房屋院落(共計(jì) 平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)抵頂給乙方。該房屋始建于 年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______ ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_______.該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米
該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。
第二條 房屋面積的'約定
本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付抵押時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的時(shí)，房屋抵押價(jià)款保持不變。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 抵押價(jià)款
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計(jì)總抵押款為人民幣大寫
即人民幣小寫 元。其中 (小寫： )為房屋實(shí)際價(jià)款乙方在合同生效時(shí)一次性借給甲方此款。
甲方應(yīng)在取得借款時(shí)將將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。
對(duì)甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。
2.甲方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按 __________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有任何糾紛
有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費(fèi)及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法
由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由村委會(huì)仲裁。
第十三條 本合同生效期
經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
______年____月____日 ______年___月___日
簽于__________ 簽于__________
村代表意見：
村委會(huì)蓋章：
年 月 日
房產(chǎn)抵押借款合同10
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：
身份證編號(hào)：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號(hào)：
抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：
身份證編號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整；(小寫)元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為每月。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。
第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：
坐落：；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別；
建筑面積：；結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的`費(fèi)用。
第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。
第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。
第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。
四十四條：補(bǔ)充條款：
第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：________
法定代表人(簽字)：________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同11
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。
第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
__年____月日__年__月__日
房產(chǎn)抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________
抵押權(quán)人(乙方)：_______________________
為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________M2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。
第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。
第三條甲方購買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。
第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的`擔(dān)保。
第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。
第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。
第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒�。甲方在合同有效期�?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。
第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交#易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。
第十三條違約責(zé)任：_________________________________________________
第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何�。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);
(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價(jià)款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。
第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。
第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效
第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_______________________________________
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______
法定地址：_________________法定地址：_________________
委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽約地點(diǎn)：_________________簽約地點(diǎn)：_________________
房產(chǎn)抵押借款合同12
借款人：____________________
貸款人：__________
抵押人：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條 甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫)______________元整，(大寫)_______________元整;上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。
第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為______月，自________年______月_____日至_______年_____月_____日止，乙方自________年______月_____日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金，提供方式為下述第貳種方式：_____
1、 現(xiàn)金交付;
2、 銀行轉(zhuǎn)帳;
3、 其它方式：_________________________ 。
第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為__________________，折合月息為____________ ，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。如遇國家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第 種方式：
1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;
2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：_________________ 。
第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：
1、一次性還款方式;
2、每月等額還款方式，每月還款____________元整;
3、其他方式：_________________ 。
第五條 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的'房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方。
第六條 抵押房產(chǎn)的具體狀況為：
1、房屋所有權(quán)人：
2、房屋座落：詳見清單
3、房屋所有權(quán)證號(hào)：詳見清單，房屋共有權(quán)證號(hào)：無，土地使用證號(hào)：詳見清單;
4、房屋建筑面積：詳見清單。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。
第七條 甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：_____本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第八條 本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為 ______月，自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止。
第九條 房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫)________元整，(大寫)計(jì)_______________元整。
第十條 抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易XX申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一致變更本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。
第十一條 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定：_____甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。
第十二條 甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定承擔(dān)下列違約責(zé)任：_____
1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項(xiàng)，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項(xiàng)義務(wù)，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方所有。2承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。
2、乙方必須保證于________年______月_____日向甲方提供本合同項(xiàng)下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：_____承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。
3.丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承擔(dān)抵押報(bào)保責(zé)任，否則承擔(dān)下列違約責(zé)任：_______________ 。
甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作約定的從國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
第十三條 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第 2 種方式解決：
1、向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向_______________人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事項(xiàng)，按照國家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。
第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。
第十六條 其他需要約定的事項(xiàng)：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易XX申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向甲方交付借款資金。
第十七條 強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的償還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。
第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。
本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市 ，受簽訂地法院管轄。 甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對(duì)本合同所有條款(包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性，并愿意對(duì)因本合同條款不實(shí)引起的所有法律后果承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：___________________ 丙方(簽章)：____________________
簽訂日期：____________________ 簽訂日期：____________________ 簽訂日期：____________________
房產(chǎn)抵押借款合同13
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的'范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)抵押借款合同14
抵 押 人： (以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人： (以下簡稱為乙方)
為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號(hào) ：
___________________土地使用權(quán)號(hào)：____________________;
第二條 根據(jù)主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元，作為對(duì)乙方的賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的.房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。
第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。
第十二條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。
第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。
第十五條 本合同一式三份，總計(jì)三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份， 存檔一份。
第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：
公民身份證號(hào)碼： 公民身份證號(hào)碼：
住址： 住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
合同號(hào)：
抵 押 人(甲方)： 身份證號(hào)： 抵押權(quán)人(乙方)： 身份證號(hào)：
甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)的一處房產(chǎn)。其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。
第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣 元。
第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)保證在乙方償還借款前抵押房屋完好（不可抗力因素外），不得出售、租借、損壞等。
房產(chǎn)抵押借款合同15
甲方(出借人)：乙方(借款人)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《公司法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將其公司的股權(quán)作為擔(dān)保質(zhì)押給甲方。以取得甲方的借款。甲乙雙方就上述事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
第一條：乙方向甲方借款用途僅限于項(xiàng)目，首批借款萬元人民幣，甲方于本協(xié)議簽訂之日并辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)后____日內(nèi)轉(zhuǎn)賬到乙方指定賬戶。借款期限為________年，借款利息為同期XX掛牌貸款利率，每年支付一次，每滿____日后____日內(nèi)支付。
第二條：甲方不參與乙方項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，但為確保借款的'專項(xiàng)用途，甲方對(duì)于借款用途享有知情權(quán)，并有權(quán)查詢乙方對(duì)于借款使用情況，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。為此產(chǎn)生的差旅費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條：乙方需向甲方提供真實(shí)合法的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人身份證等相關(guān)證件。
第四條：乙方將其
公司百分之五十一的股份作為擔(dān)保質(zhì)押給甲方，在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方共同到工商部門辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。乙方在借款期限內(nèi)可以提前還款，甲方對(duì)乙方所質(zhì)押的股份份額應(yīng)隨乙方還款的數(shù)目按比例減少，并應(yīng)配合乙方到工商部門辦理相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押變更手續(xù)。
第五條：借款到期后，乙方如無力歸還借款時(shí)，甲方對(duì)于乙方所開發(fā)的項(xiàng)目所有的資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)共同委托
第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，項(xiàng)目資產(chǎn)不足以清償甲方借款時(shí)，乙方仍需承擔(dān)剩余還款責(zé)任，超出借款數(shù)額部分所有權(quán)歸乙方。
第六條：如甲方不能按協(xié)議向乙方支付借款時(shí)，乙方享有單方的合同解除權(quán)，并且有權(quán)要求甲方賠償乙方所產(chǎn)生的一切合理合法的損失。
第七條：乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定對(duì)于借款進(jìn)行�？顚Ｓ�，如在借款期間乙方擅自改變借款用途的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方提前全部還款，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意時(shí)，甲、乙雙方均不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所約定的權(quán)利義務(wù)。
第九條：協(xié)議生效后，甲乙雙方在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成的情況下，到乙方住所地的人民法院訴訟解決。
第十條:本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：附：乙方XX信息
1.開戶行：
2.賬號(hào)：
3.開戶人
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