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經(jīng)營(yíng)合同

經(jīng)營(yíng)管理合同

時(shí)間:2022-09-12 06:14:05 經(jīng)營(yíng)合同 我要投稿

經(jīng)營(yíng)管理合同(合集15篇)

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家整理的經(jīng)營(yíng)管理合同,歡迎閱讀與收藏。

經(jīng)營(yíng)管理合同(合集15篇)

經(jīng)營(yíng)管理合同1

  委托方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  地 址:

  電 話:

  受托方(乙方):

  地 址:

  電 話:

  為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它相關(guān)法律,法規(guī)等規(guī)定,就甲方購(gòu)買的億都家居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理事宜,甲乙雙方本著平等互利的原則,達(dá)成本合同,并共同遵守。

  第一條 委托事項(xiàng)

  一、委托經(jīng)營(yíng)的商鋪基本情況

  甲方購(gòu)買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號(hào)商鋪,共計(jì) 間,預(yù)測(cè)總建筑面積 平方米。

  二、委托經(jīng)營(yíng)目的

  1、為使億都家居建材城規(guī)范運(yùn)作,交易繁榮,擴(kuò)大知名度,甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

  2、乙方對(duì)億都家居建材城進(jìn)行整體規(guī)劃,按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求,以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場(chǎng)。

  3、雙方確認(rèn),甲方購(gòu)買的商鋪通過統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理,有助于市場(chǎng)的快速成長(zhǎng),有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

  三、委托經(jīng)營(yíng)期限

  甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,委托期限為十年,即從 年 月 日(以實(shí)際開業(yè)日期為準(zhǔn))至 年 月 日止。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),雙方不得解除或終止本合同,否則按本合同第三條處理。

  四、 委托條款

  1、甲方同意將所購(gòu)商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無償使用,乙方享受對(duì)該商鋪的使用、收益權(quán),并不需向甲方支付任何費(fèi)用;

  2、上述三年經(jīng)營(yíng)委托期為市場(chǎng)的培育期,甲方委托乙方統(tǒng)一招商,統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),培育費(fèi)用(即招商費(fèi)用、廣告費(fèi)用、管理費(fèi)用等)由乙方承擔(dān);

  3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統(tǒng)一代為出租,為更好保障甲方利益,乙方同意按以上時(shí)間開始計(jì)算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時(shí),超出部份按8:2分成),甲方向乙方支付租金總額10%做為市場(chǎng)管理費(fèi),所有收入稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān);第四、五年每年租金為¥ 元(大寫元整),第六、七年每年租金為¥元(大寫 元整),第八、九、十年每年租金為¥ 元(大寫 元整)。

  五、租金支付時(shí)間及方式

  1、支付時(shí)間:后七年的租金,每滿一年期最后一個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方,若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支付,則付款時(shí)間順延。

  2、租金支付方式:乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入由乙方指定銀行,甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中。

  第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、乙方接受甲方的委托,按照本合同的約定,完成有關(guān)委托事項(xiàng)。

  二、甲方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定及時(shí)與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù),并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)使用時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng);若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的,乙方的商鋪使用期限不延長(zhǎng)。

  三、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),乙方不得向甲方收取費(fèi)用。

  四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用,出租該商鋪及收益的權(quán)利,確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根據(jù)本條約定,乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外,在本合同經(jīng)營(yíng)期間或租憑合同的`履行過程中,因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的,乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟,需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的,甲方因給予以協(xié)助,否則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。

  五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪,應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),乙方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,甲方應(yīng)當(dāng)書面告知受讓人本合同之內(nèi)容,并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之約定。

  六、乙方應(yīng)積極招商,采用多種經(jīng)營(yíng)方式,盡可能在短時(shí)間內(nèi)搞活市場(chǎng)。

  七、如果該商鋪具備提前裝修、試營(yíng)業(yè)的條件,則在此期間甲方不享受任何權(quán)利。

  八、在本合同約定的期限內(nèi),甲方參加業(yè)主委員會(huì)等業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。

  九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理,在建材城使用約定期間,甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。

  十、乙方有權(quán)根據(jù)其對(duì)億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃,自主決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)種,業(yè)態(tài);為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)目的,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)者的需要對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的改造,裝飾裝修,增設(shè)附屬設(shè)施,拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十一、委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿后,甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理,期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?:2分成(即甲方獲取租金收益的80%,另20%收益歸乙方所有),具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的,乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方,無須恢復(fù)到開發(fā)商交房之狀態(tài)。

  第三條 違約責(zé)任

  一、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同條款,乙方延遲支付租金的,按銀行同期活期存款利率計(jì)算違約金;

  二、在本合同期限內(nèi),如果發(fā)生商鋪所有權(quán)主體發(fā)生變動(dòng)的情形,甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定的承諾書,并會(huì)同乙方與甲方共同訂立本合同的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除,終止委托關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪,使乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營(yíng)權(quán)行為的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同,若甲方無法繼續(xù)履行本的,甲方同意按未履行合同期每年人民幣 萬元向乙方支付違約金,因此給乙方造成損失的還應(yīng)給予相應(yīng)賠償。

  三、如有其它違約行為的,違約方按年租金數(shù)的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

  第四條 其它

  一、在乙方經(jīng)營(yíng)期間,甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),如遇不可抗力事件致使甲方所購(gòu)商鋪發(fā)生損毀,滅失的,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  二、甲,乙雙方在簽署本合同時(shí),本著自愿公平的原則經(jīng)充分協(xié)商,對(duì)各自的權(quán)利義務(wù),責(zé)任清楚明白,并認(rèn)為合同條款對(duì)雙方而言都是公平合理的,愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行本合同,合同無法繼續(xù)履行的,一方有權(quán)提出索賠。

  三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)仲裁。

  四、本合同及附件一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽定,本協(xié)議自簽定之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  日期:日期:

經(jīng)營(yíng)管理合同2

  甲方:_____________身份證號(hào)碼:______________

  乙方:_____________身份證號(hào)碼:______________

  甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議:

  1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

  2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。

  3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬:

 。1)每月固定工資___________元;

  (2)若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元),按月營(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

  若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元,按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

  若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上,則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。

 。3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________ 個(gè)月的___________日。

  4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方。

  5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失。

  6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

  7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng),乙方出資以按揭方式以甲方名義購(gòu)買汽車一輛,車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

  8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予賠償。

  9.經(jīng)營(yíng)期滿后,酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損,則甲方應(yīng)承擔(dān)___________ %部分虧損額,乙方承擔(dān)___________%部分。

  10.本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。

  11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)終止協(xié)議。

  12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購(gòu)等方式處置酒吧。

  13.本協(xié)議期滿后,雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

  14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方:

  名稱:_________

  住所:_________

  乙方:

  名稱:_________

  住所:_________

  鑒于:

  1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

  2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并在此過程中,以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:

  一、托管經(jīng)營(yíng)范圍

  自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評(píng)估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、托管經(jīng)營(yíng)期限

  委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。

  三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配

  雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

  四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可

  本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),乙方董事會(huì)通過,尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。

  五、保證和承諾

  1.乙方保證,自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

  2.甲方保證,除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

  3.甲方保證,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)。

  4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

  六、違約責(zé)任:

  1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

  2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

  七、爭(zhēng)議的解決:

  雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

  八、未盡事宜:

  本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  九、簽署生效:

  1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

  2.本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  甲方:_________

  住所:_________

  乙方:_________

  住所:_________

  鑒于:

  1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

  2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并在此過程中,以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:

  一、托管經(jīng)營(yíng)范圍

  自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評(píng)估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、托管經(jīng)營(yíng)期限

  委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。

  三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配

  雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

  四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可

  本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),乙方董事會(huì)通過,尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。

  五、保證和承諾

  1.乙方保證,自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的`業(yè)務(wù)。

  2.甲方保證,除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

  3.甲方保證,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)。

  4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

  六、違約責(zé)任

  1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

  2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

  七、爭(zhēng)議的解決

  雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

  八、未盡事宜

  本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  九、簽署生效

  1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

  2.本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  授權(quán)代表(簽字):_____授權(quán)代表(簽字):_____

  _________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)管理合同3

  甲方:

  乙方:

  為了搞好甲方經(jīng)營(yíng)管理,在平等互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致達(dá)成本合同,具體如下:

  一、經(jīng)甲方同意,甲方聘請(qǐng)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)酒吧的策劃經(jīng)營(yíng)管理。乙方的管理團(tuán)隊(duì)最少由三位以上專業(yè)人士組成。團(tuán)隊(duì)人員條件:原則有十年以上娛樂行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)和高層管理經(jīng)驗(yàn),熟悉KTV和酒吧的管理和營(yíng)銷策劃工作。

  二、合同期限:

  本合同期限為(壹)年,從xx年xx月xx日xx年xx月xx日。合同期滿雙方有續(xù)約之意應(yīng)提前三個(gè)月以書面知會(huì)對(duì)方商定,在同樣的條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

  三、雙方責(zé)任、權(quán)限、

  (一)甲方:

  1、有權(quán)監(jiān)督乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  2、負(fù)責(zé)對(duì)外的一切公共關(guān)系;

  3、積極支持乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作;

  4、甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。

  5、甲方負(fù)乙方人員首外地過來的硬臥車票,憑票報(bào)銷

  (二)乙方:

  1、遵紀(jì)守法。依法經(jīng)營(yíng),切實(shí)注意安全防患管理,嚴(yán)防事故發(fā)生。

  2、全權(quán)負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)管理工作;

  3、全權(quán)負(fù)責(zé)公司的人事管理,如員工招聘、調(diào)任、辭退(甲方指定的財(cái)務(wù)人員:會(huì)計(jì)、出納、收銀、倉(cāng)管、采購(gòu)人員除外)。

  4、擬定酒吧員工的工資、福利、獎(jiǎng)懲制度;

  5、對(duì)酒吧財(cái)務(wù)收支有審核權(quán);

  6、按合同約定及時(shí)足額獲取經(jīng)營(yíng)管理報(bào)酬;

  7、乙方個(gè)人債權(quán)與甲方無關(guān)。

  四、乙方報(bào)酬、

  (一)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)計(jì)算

  1、酒吧經(jīng)營(yíng)獨(dú)立核算,當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)應(yīng)扣除當(dāng)月的一切經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用不含固定資產(chǎn)折舊及裝修投資費(fèi)用。

  2、每月營(yíng)收包括酒商贊助等營(yíng)業(yè)外收入。

  (二)乙方報(bào)酬計(jì)算

  乙方管理團(tuán)(三人)每月的額定工資總共為:(33000元)

  職位與工資分別為:執(zhí)行總經(jīng)理1名、月薪15000元。

  副總經(jīng)理1名、月薪10000元。

  營(yíng)業(yè)副總1名、月薪8000元。

  酒吧每月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)任務(wù)是定為15萬元.

  乙方的績(jī)效管理工資計(jì)算如下:

  1、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營(yíng)沒有利潤(rùn)時(shí),乙方的保底工資總額為:26400元(即是:80%的保底工資)

  2、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營(yíng)有利潤(rùn)時(shí)(不虧損的情況下)乙方可領(lǐng)取33000元的額定工資。

  3、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營(yíng)完成任務(wù)并超額完成利潤(rùn)目標(biāo)任務(wù)時(shí),乙方每月可拿全額工資33000元外,并可收取以下經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)提成:

  A、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)超10萬以上(含10萬元),乙方可收取10%經(jīng)營(yíng)利潤(rùn);

  B、如當(dāng)月酒吧經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)超15萬以上(含15萬元),乙方可收取15%經(jīng)營(yíng)利潤(rùn);

  以此類推………

  如連續(xù)六個(gè)月(入場(chǎng)頭兩個(gè)月不算)都沒有完成公司利潤(rùn)目標(biāo)15萬元時(shí),甲方有權(quán)終止合同。

  五、違約責(zé)任

  1、甲方在每月15日前結(jié)算支付乙方所應(yīng)得報(bào)酬,否則逾期視作違約。乙方有權(quán)每天按應(yīng)付費(fèi)用金額的`千分之一收取甲方的違約金。

  2、甲方不能直接干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理和人事管理工作,如有不同的意見可由執(zhí)行董事與乙方負(fù)責(zé)人商議解決,否則視作違約。

  3、任何一方違反協(xié)議造成對(duì)方的損失,由違約方承擔(dān)擔(dān)并賠償守約方的損失,否則,守約方有權(quán)提出終止協(xié)議。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  4、合同期內(nèi),雙方未經(jīng)協(xié)商同意不得中途退出,否則,必須賠償因此造成對(duì)方在合同期的全部經(jīng)濟(jì)損失。

  5、如因不可抗力自然災(zāi)害或國(guó)家政策導(dǎo)致合同無法履行,雙方可互不負(fù)責(zé)任。

  六、本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的組成部分,具具法律效力。在履行協(xié)議中發(fā)生不可互相調(diào)解的狀況,可通過當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門裁決。

  七、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

  八、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)管理合同4

  甲方:廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  乙方:珠海市奧德教育投資管理有限公司

  為更好地整合教育優(yōu)勢(shì)和資源,使之更有利于孩子的教育、成長(zhǎng),甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)!币呀ǔ傻男W(xué)(以下簡(jiǎn)稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理(以下簡(jiǎn)寫為“托管”)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),特訂立以下合同:

  一、小學(xué)簡(jiǎn)況

  小學(xué)占地 m2,建筑面積為 m2,可辦班 個(gè),可容生 名。于 年 月 日開學(xué),現(xiàn)有 個(gè)班 名學(xué)生、 位教職員工。

  二、托管期限

  甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理30年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管,則另訂合同。

  三、托管方式

  甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細(xì)附表)在托管期間無償移交乙方,由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

  四、雙方責(zé)任

  甲方:

  1、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件。

  2、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

  3、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn)。

  4、在必要時(shí),應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場(chǎng)的問題。

  乙方:

  1、全面履行所有者的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的'收入歸乙方所有,小學(xué)教職員工的工資、福利、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展。

  2、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同,并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù)。

  3、對(duì)甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng),如因教育實(shí)際需要而作變動(dòng),應(yīng)通報(bào)甲方。

  4、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入。

  5、努力整合有關(guān)資源,把學(xué)校辦出特色,使之具有較高知名度和品牌效應(yīng)。

  6、積極配合甲方塑造品牌、促進(jìn)銷售的宣傳活動(dòng),為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn)。

  五、未竟事項(xiàng)的續(xù)辦

  甲方原報(bào)批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)!焙踔胁亢透咧胁,日后如政府有關(guān)部門批準(zhǔn)興辦初中、高中部,則由甲方提供必要的土地,乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營(yíng)管理。

  六、附則

  1、本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,簽字蓋章后生效。

  2、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。

  甲方:廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  代表:

  乙方:珠海市奧德教育投資管理有限公司

  代表:

  簽訂時(shí)間: 簽訂地點(diǎn):

經(jīng)營(yíng)管理合同5

  委托方(甲方):_____________合同編號(hào):________

  受托方(乙方):_____________簽定地點(diǎn):_________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》和《重慶市水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,以及交通部交水發(fā)[20xx]360號(hào)文件精神,為保障水路運(yùn)輸安全,提高船舶經(jīng)營(yíng)管理水平,促進(jìn)水運(yùn)市場(chǎng)健康發(fā)展,經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等自愿的原則,簽訂如下合同:

  一、甲方同意將船名為號(hào)

  總噸載重噸kw的自有船舶,委托給乙方經(jīng)營(yíng)和進(jìn)行安全管理,乙方同意接受甲方的委托。委托期間,甲方對(duì)委托船舶的所有權(quán)不發(fā)生改變。

  二、甲方的上述船舶依本合同的約定由乙方代為經(jīng)營(yíng)管理期間,委托經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式由雙方另行約定。

  三、乙方承諾,在本合同有效期內(nèi),乙方具有合法續(xù)存的法人資格,具有合法的水路運(yùn)輸企業(yè)法人資質(zhì),并配置了重慶市水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)分中心,可以獨(dú)立、有效地接受并完成甲方的委托事項(xiàng)。

  四、甲方承諾,在本合同有效期內(nèi),甲方委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的的船舶具有適航和適運(yùn)的條件,并配置了相應(yīng)的GPS船載終端,可以滿足乙方對(duì)受托船舶水上交通安全監(jiān)控的`需要。。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、負(fù)責(zé)組織對(duì)受托船舶的工作人員和作業(yè)人員學(xué)習(xí)國(guó)家法律、法規(guī)及規(guī)章,學(xué)習(xí)乙方制定的管理制度和安全制度。

  2、負(fù)責(zé)對(duì)受托船舶的安全進(jìn)行管理,定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實(shí)情況,保證航行安全和營(yíng)運(yùn)安全。

  3、保證重慶市水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)分中心的正常運(yùn)行,對(duì)受托船舶實(shí)施安全監(jiān)管、組織運(yùn)輸生產(chǎn)和傳遞相關(guān)信息。

  4、按照法律、法規(guī)的規(guī)定,向相關(guān)管理機(jī)關(guān)解繳船舶稅費(fèi)和航運(yùn)規(guī)費(fèi)。

  5、為受托船舶辦理船舶年檢和營(yíng)運(yùn)證年審事宜;辦理船舶、船員保險(xiǎn)和貨物保險(xiǎn)。

  6、負(fù)責(zé)處理機(jī)海損及商務(wù)質(zhì)量事故,承擔(dān)受托船舶在本合同有效期內(nèi)的安全管理責(zé)任和民事法律責(zé)任;但因甲方的過錯(cuò)所造成的安全責(zé)任和民事責(zé)任,乙方若先行承擔(dān)責(zé)任后,有向甲方追償?shù)臋?quán)利。

  7、不得對(duì)受托船舶進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方承諾,委托船舶及其工作人員在委托期間應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī),遵守乙方的管理制度和安全制度,服從乙方的管理,接受乙方的檢查,維護(hù)乙方的商譽(yù)和信譽(yù)。

  2、服從乙方對(duì)受托船舶的監(jiān)督管理,依法繳納應(yīng)由甲方自行繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),配合乙方從事經(jīng)營(yíng)管理和安全生產(chǎn)。

  3、保證委托船舶的船載水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行,接受并服從乙方對(duì)受托船舶的安全監(jiān)管。

  4、甲方對(duì)委托船舶的安全和防止污染的法定義務(wù),不因委托船舶已委托給乙方的事實(shí)而免除或改變。

  七、本合同有效期為年,從年月

  日起至年月日止。本合同屆滿后雙方需要繼續(xù)委托的,應(yīng)當(dāng)另行簽訂合同。

  八、至本合同生效或終止之日起一個(gè)月內(nèi),雙方移交本合同所涉船舶及隨船物品,并向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)辦理有關(guān)證書和相關(guān)手續(xù)。

  九、本合同有效期間,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,若一方違約,則違約方應(yīng)向守約方支付違約金元人民幣,違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償其損失。

  十、雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生分歧或糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若不能達(dá)成一致,可申請(qǐng)當(dāng)?shù)馗酆焦芾頇C(jī)構(gòu)調(diào)解,或向人民法院起訴。

  十一、本合同履行期間,若國(guó)家或行業(yè)管理部門對(duì)本合同所涉及的內(nèi)容有新的規(guī)定或變化,則從其規(guī)定。

  十二、其他約定。

  十三、本合同一式份,雙方簽字蓋章后成立,報(bào)行業(yè)管理部門備案后生效。

  委托方(甲方):

  船舶所有人或法定代表人(簽字):

  受托方(乙方):

  法定代表人(簽字):

  年月日

經(jīng)營(yíng)管理合同6

  發(fā)包方:(甲方)

  承包方:(乙方)

  為更好、更有效地盤活我村_市場(chǎng)的資產(chǎn)、充分調(diào)動(dòng)人員的積極性,提升市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)收益,根據(jù)_市場(chǎng)的實(shí)際情況,依據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以同共遵守:

  一、_市場(chǎng)概況

  甲方發(fā)包給乙方的市場(chǎng)位___,市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以參加投標(biāo)前所考察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。大鐵棚內(nèi)的鋪位、豬肉檔、魚檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜,毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔,臨散檔以及地?cái)偅╀N社鋪位,牌坊以內(nèi)的檔位,牌坊以內(nèi)的檔位,農(nóng)商行門口的夜市檔位(附圖),如政府整治時(shí)則必須配合,同時(shí)不影響道路暢通為原則,否則甲方有權(quán)制止和作出處罰。

  二、承包期限

  甲方將_市場(chǎng)整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng),承包期限為9年,自___年___月___日至___年___月___日止。

  三、承包租金及交租時(shí)間以及分期租金的升幅

  1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期,部分還未到期,因此第一期、第二期的承包租金都按中標(biāo)價(jià)人民幣萬元計(jì)算。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,承包期限為9年,第一期承包租金為人民幣_(tái)__萬元(大寫___:),時(shí)間為___年___月___日至___年___月___日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣萬元(大寫:___),時(shí)間為___年___月___日至___年___月___日止;第三期開始承包租金按中標(biāo)價(jià)為基數(shù)每年升幅5%,即承包租金為人民幣_(tái)__萬元正(大寫:___)時(shí)間為___年___月___日至___年___月___日止。承包租金采取按月繳交當(dāng)月租金,以先交租后使用的原則支付每月租金,乙方需于每月5號(hào)前繳交當(dāng)月租金,由甲方開具繳款發(fā)票,其發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方接管后,原來甲方與檔位使用者的合同到期后,才能與檔位租用者重新簽定合同,乙方在遵守國(guó)家規(guī)章制度及租賃合同等規(guī)定,自主經(jīng)營(yíng),保持市場(chǎng)穩(wěn)定。

  四、合同定金的交納

  乙方簽訂本合同之日將投標(biāo)時(shí)所交的押金人民幣_(tái)__萬元(大寫:___)轉(zhuǎn)為合

  五、本合同簽訂后在___年___月___日前甲、乙雙方應(yīng)辦理好市場(chǎng)交接手續(xù)。對(duì)于該市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶在合同期內(nèi)需維持現(xiàn)狀,在承租戶合同期滿后乙方將市場(chǎng)檔口對(duì)外出租時(shí),在同等條件下原租用者應(yīng)有優(yōu)先承租權(quán)。

  六、甲方原來與檔位租用者的合同到期后,乙方才能重新與檔位者簽租用合同,收押金的額度應(yīng)是檔位每月租金的.三倍,并且押金的收取是由甲方暫收代管,目的防止乙方收取押金后,棄場(chǎng)不理、不管,從而帶來甲方無法運(yùn)作和損失(如乙方接管后,不等于原租用檔位合同未到期就取消,重新簽約,所帶來的一切爭(zhēng)議和后果,由乙方負(fù)一切責(zé)任)。

  七、自交接之日起,_市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理,由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、發(fā)票稅費(fèi)、管理費(fèi)以及國(guó)家的規(guī)費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。

  八、乙方必須嚴(yán)格參照相關(guān)政府部門對(duì)本市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序、衛(wèi)生管理的要求。如果乙方因管理不善導(dǎo)致市場(chǎng)混亂,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,并沒收定金同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。

  九、乙方必須管理好市場(chǎng)的秩序,不得影響交通秩序。對(duì)市場(chǎng)范圍的亂搭亂建的臨時(shí)物品,甲方有權(quán)責(zé)令乙方清拆。如果乙方認(rèn)為需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造或整改,必須征得甲方同意,并向甲方提交有關(guān)改造或整改方案(改造或整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。否則,甲方有權(quán)要求乙方清拆。改造及整改部分,在合同期滿后不得拆除,無償歸甲方所有。

  十、乙方與市場(chǎng)攤檔經(jīng)營(yíng)者簽訂的合同期限不得超過本合同的最后期限,不得改變?cè)瓟倷n的種類分布格局,如需變更必須向甲方提供變更方案,并征得甲方書面同意,否則視作乙方違約。

  十一、合同期內(nèi),若遇政府部門征收,_市場(chǎng)原有建筑設(shè)施及土地的賠償歸甲方所有,乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起,_市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施)歸甲方所有。

  十二、甲方權(quán)力、義務(wù)

  1、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督的責(zé)任,聯(lián)同有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定,統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考核,乙方須予以積極配合;

  2、在日常管理中,甲方有權(quán)派工作人員對(duì)_市場(chǎng)進(jìn)行巡查,并提出整改意見,乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。

  十三、乙方權(quán)利、義務(wù)

  1、乙方保證_市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。

  2、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門的管理,并負(fù)責(zé)出資購(gòu)置市場(chǎng)消防安全等各類用品。

  3、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用,并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。乙方對(duì)本市場(chǎng)的用水、用電、防火等安全負(fù)責(zé),市場(chǎng)范圍的用電要符合用電安全規(guī)范。在乙方承租期限內(nèi)必須對(duì)本市場(chǎng)購(gòu)買萬元的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),受益人必須為甲方,以及市場(chǎng)工作人員的人身意外險(xiǎn)。

  4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人,否則甲方有權(quán)單方解除合同,并沒收乙方已繳交的合同定金。

  十四、違約責(zé)任

  乙方須按合同約定的時(shí)限繳清租金,若延遲交納租金的,每延期一天,應(yīng)向甲方繳交人民幣_(tái)__元(大寫:)滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上,甲方有權(quán)單方解除合同,沒收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責(zé)任。

  十五、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,其補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。

  十七、本市場(chǎng)承包期滿后,原承包者如有意向繼續(xù)承租時(shí),在期滿前三個(gè)月應(yīng)向甲方提出意見,同時(shí)甲、乙雙方協(xié)商定出承包價(jià),重新簽約承包租用合同。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)管理合同7

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  所有制性質(zhì):_________________

  職工人數(shù):___________________

  經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制形式:_________

  合同執(zhí)行期限:_______________

 一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

  年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況

  年應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

  1.銷售額(收入):

  2.利潤(rùn)額:

  3.流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天數(shù):

  4.必備商品品種:

  5.商品流通費(fèi)用率:(費(fèi)用成本率)

  6.流動(dòng)資金利潤(rùn)率:

  7.流動(dòng)資金占用率:

  8.毛利率:

  9.利潤(rùn)率:

  10.全員勞動(dòng)效率:

  二、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

  1.在經(jīng)營(yíng)上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì),保障供給”的總方針,更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù),為人民生活服務(wù)。

  2.改善服務(wù)態(tài)度,提高服務(wù)質(zhì)量,模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令。

  3.按規(guī)定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。

  4.加強(qiáng)對(duì)職工的培養(yǎng)教育,做到文明經(jīng)商。

  三、乙方的自主權(quán)

  1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán):

  有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi),多渠道采購(gòu)商品,擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),增加服務(wù)項(xiàng)目。

  按國(guó)務(wù)院[1982]120號(hào)文件通知精神,對(duì)第一批開放的160種工業(yè)小商品及XX市開放的18種小商品,除由主管公司進(jìn)貨的執(zhí)行主管公司牌價(jià)外,由工業(yè)或外埠購(gòu)進(jìn)開放的`小商品有權(quán)執(zhí)行工業(yè)價(jià)格或與工廠協(xié)商定價(jià)。

  2.財(cái)務(wù)管理權(quán):

  有權(quán)按照區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營(yíng)責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”開支商品流通費(fèi),維修費(fèi),物品購(gòu)置費(fèi)等費(fèi)用,以及財(cái)產(chǎn)損失的處理(見附表)。

  3.人事管理權(quán):

  有權(quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi),確定機(jī)購(gòu)設(shè)置和人員配備。根據(jù)國(guó)家招工政策招收職工,招用合同工。

  4.物價(jià)調(diào)整權(quán):

  對(duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán),每次,每類商品有200元的批準(zhǔn)權(quán)。

  對(duì)開放的178 種小商品中的質(zhì)次價(jià)高,冷背呆滯的商品,有權(quán)進(jìn)行削價(jià)處理,削價(jià)權(quán)限按一種商品一次削價(jià)不超過50元為損失標(biāo)準(zhǔn)。

  5.工資,福利,獎(jiǎng)懲權(quán):

  按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》的規(guī)定,有權(quán)給予職工警告,嚴(yán)重警告,記過,記大過行政處分。需要給以降級(jí),減薪,降職,撤職,除名,開除留用以至開除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn)。

  四、甲乙雙方的利益分配方法

  乙方完成承包利潤(rùn)定額時(shí),按平均每人8元發(fā)放獎(jiǎng)金,超額部分按五五分成計(jì)算。即上繳國(guó)家50%,企業(yè)發(fā)展基金12%,上繳公司3%,集體福利基金10%,職工分成25%。

  五、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

  及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針、政策和有關(guān)規(guī)定,如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)。

  提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用,不能隨意調(diào)用。

  根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購(gòu)置固定資產(chǎn),資金由甲方提供。

  六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法

  乙方完不成利潤(rùn)定額時(shí),按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除,發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng)。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí),適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資,最多不超過扣除基本工資總額的20%。

  七、附注

  1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議,任何一方都不得擅自宣布解除合同。

  2.解除合同時(shí),必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商,并征得監(jiān)督部門的意見。

  3.遇有國(guó)家,地方物價(jià)部門調(diào)整了商品,服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格,或國(guó)家稅制改革,稅率調(diào)整對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有較大影響,根據(jù)上級(jí)規(guī)定調(diào)整合同書。

  甲方:(蓋章)________________

  主管人簽字:__________________

  乙方:(蓋章)________________

  主管人簽字:__________________

  監(jiān)督:(蓋章)________________

  主管人簽字:__________________

  ________年________月________日

經(jīng)營(yíng)管理合同8

  受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人,以下簡(jiǎn)稱甲方):

  委托人(船舶所有人,以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和交通部的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等自愿的原則,簽訂如下合同:

  一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理

  船名:曾用名:

  船舶種類:建造日期:年 月日

  總長(zhǎng): 型深:型寬:

  總噸: 凈噸:載重噸:

  主機(jī)功率:

  二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限,自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起,至年月 日止。

  三、甲方責(zé)任:

  ⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;

 、藏(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn),保持船岸的'通訊暢通;

 、池(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員,辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

 、簇(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

 、地(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn),并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;

 、敦(fù)責(zé)海商、海損事故處理;

  ⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度,及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

 、钙渌(zé)任:

  四、乙方責(zé)任:

 、比鐚(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,保證船舶來源的合法性;

 、才浜、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;

 、诚蚣追酵扑]船員,并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

 、窗幢竞贤s定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意,拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

 、地(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

 、镀渌(zé)任:

  五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定:

  六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定:

  七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定:

  八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定:

  九、其他約定:

  十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份,雙方各執(zhí)一份,并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。

  十一、本合同履行中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  法定代表人:聯(lián)系電話:

  聯(lián)系電話:住址:

  《水路運(yùn)輸許可證》 《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或

  編號(hào):身份證編號(hào):

  簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:

經(jīng)營(yíng)管理合同9

  甲方(委托方):________

  身份證號(hào)碼:________

  乙方(受托方):廣州________有限公司

  簽訂日期:___年___月___日

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商

  一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方的________物業(yè)事宜,訂立本合同。

  第一章物業(yè)基本情況

  第一條物業(yè)基本情況:

  1、物業(yè)類型:住宅

  2、坐落位置:________

  3、建筑面積:以物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記證明為準(zhǔn)

  第二條甲方于___年___月___日購(gòu)得上述物業(yè)(以下“簡(jiǎn)稱‘該物業(yè)’”),甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,并保證該物業(yè)的所有權(quán)完全歸屬于甲方。

  第二章物業(yè)的委托經(jīng)營(yíng)與管理

  第三條甲方自愿委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè),乙方自愿接受甲方的委托,對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理。委托經(jīng)營(yíng)管理不改變?cè)撐飿I(yè)的所有權(quán)性質(zhì)。

  第四條委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為五年,自甲方向該物業(yè)出賣人支付所有購(gòu)房款(以甲方出具的相關(guān)付款憑據(jù)為準(zhǔn))后的次月1日始計(jì)五年時(shí)間,即自___年___月___日至___年___月___日止。

  第五條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價(jià)款年回報(bào)率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。具體支付方式:按五年期計(jì)算分60個(gè)月期逐月支付,每月支付的金額為人民幣_(tái)_______元(大寫:________元)。本合同履行期限內(nèi),乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。

  第六條為便于本合同的履行,甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù),乙方應(yīng)予配合。

  第七條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),乙方有權(quán)將該物業(yè)出租、與他人合作經(jīng)營(yíng),如有轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)或發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)變更,必須知會(huì)甲方。在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),因經(jīng)營(yíng)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅和經(jīng)營(yíng)所得稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第八條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),乙方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要,對(duì)該物業(yè)進(jìn)行必要的裝修,但裝修不得破壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合法、合理的管理和使用。委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿,乙方不得拆除對(duì)該物業(yè)已進(jìn)行的裝修、裝飾和不得損壞該物業(yè)設(shè)施,已安裝的家私電器歸甲方所有。委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),除正常使用損耗外,乙方應(yīng)保證維護(hù)該物業(yè)以及該物業(yè)內(nèi)各設(shè)備的正常使用功能。

  第九條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),若甲方欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè),乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);若甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方,必須告知購(gòu)買方本合同的'相關(guān)約定,并保證新的業(yè)主繼續(xù)履行本合同;本合同不因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)而解除或終止,即本合同具備“買賣不破租賃”的效力。

  第十條委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿前三至六個(gè)月內(nèi),若甲方向乙方書面提出按該物業(yè)的《商品房買賣合同》所載明價(jià)款為基數(shù)上浮10%的價(jià)格轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的,乙方應(yīng)同意,并于委托經(jīng)營(yíng)管理期滿前十五天內(nèi)與甲方簽署《房屋買賣合同》。若該物業(yè)處于銀行按揭狀態(tài),乙方須協(xié)助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑貸,則由乙方負(fù)責(zé)代墊資償還;甲方申請(qǐng)?zhí)崆斑貸的,應(yīng)在提出轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)同時(shí)提出),若銀行同意并接受甲方提前還貸,甲乙雙方應(yīng)于銀行辦理涂銷抵押登記后一個(gè)月內(nèi)向房管部門遞交產(chǎn)權(quán)變更的交易手續(xù)。

  第十一條為保證甲乙雙方的共同利益,甲方同意本合同履行期限屆滿前一個(gè)月內(nèi),若委托乙方經(jīng)營(yíng)管理________物業(yè)的業(yè)主中有不低于60%同意繼續(xù)將其物業(yè)繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,且乙方同意繼續(xù)接受委托經(jīng)營(yíng)管理的,甲方應(yīng)無條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協(xié)商的條件重新續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)合同,且合同期不低于五年。委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,如乙方不同意繼續(xù)接受委托對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,甲乙雙方可另行協(xié)商處理;協(xié)商不成,甲方有權(quán)收回該物業(yè)。

  第三章甲方的權(quán)利和義務(wù)

  第十二條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),甲方享有出售該物業(yè)的權(quán)利,但須提前一個(gè)月書面通知乙方,以便乙方確定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第十三條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),甲方如需將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方,有要求乙方提供展示場(chǎng)地和便利的權(quán)利,乙方應(yīng)予配合。

  第十四條委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),甲方(包括甲方授權(quán)代理人,代理人須有甲方的書面授權(quán),并將授權(quán)委托書交由乙方備案,且在同一時(shí)間段內(nèi)只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友免費(fèi)使用本合同約定物業(yè)或與該物業(yè)所屬同類型物業(yè)每一年度不多于30天且每月不多于3天的記名免費(fèi)使用權(quán),但須至少提前十個(gè)日歷日向乙方預(yù)約,由乙方安排入住時(shí)間、地點(diǎn),甲方經(jīng)乙方發(fā)出書面通知、短信或者微信確認(rèn)后,可按時(shí)入住使用相關(guān)物業(yè)。同類型物業(yè),是指在乙方受托經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)中,與本合同約定物業(yè)相類似、面積接近、所處位置相鄰近,但樓層、位置、朝向及裝修格調(diào)不盡一致的物業(yè)。甲乙雙方同意上述甲方免費(fèi)使用相關(guān)物業(yè)的時(shí)間不包括法定節(jié)假日,甲方在法定節(jié)假日內(nèi)如需入住上述物業(yè)的,需按入住物業(yè)的對(duì)外營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

  第十五條依上述第十三條約定,甲方免費(fèi)使用相關(guān)物業(yè)的,每年免費(fèi)使用期限不足30天的,乙方不作額外補(bǔ)償;使用期限超過30天的,超過的時(shí)間甲方必須按該物業(yè)的對(duì)外營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)額外支付相關(guān)費(fèi)用,但可在對(duì)外營(yíng)業(yè)價(jià)基礎(chǔ)上享受優(yōu)惠折扣(具體優(yōu)惠折扣標(biāo)準(zhǔn)以入住時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。甲方若需入住與本合同約定物業(yè)不同類型的物業(yè),需按相關(guān)物業(yè)的對(duì)外營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

  第十六條委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系解除后,該物業(yè)所涉及的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)

  第十七條乙方有權(quán)要求甲方出示對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)的相關(guān)文件。

  第十八條乙方受甲方委托有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)及修繕,并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理裝修布置,收取經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)所產(chǎn)生收益。

  第十九條乙方需承擔(dān)該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及使用費(fèi)用,承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理的風(fēng)險(xiǎn),并應(yīng)按照合同約定按時(shí)向甲方支付本合同約定的收益。

  第二十條甲方在本合同期限屆滿后將該物業(yè)進(jìn)行出售的,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第二十一條甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關(guān)物業(yè)時(shí),乙方應(yīng)積極配合,并合理安排。

  第五章違約責(zé)任

  第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的,違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責(zé)任額度以該物業(yè)的總價(jià)值的30%為限。

  第二十三條本合同履行期間,甲方未經(jīng)乙方同意解除合同的,甲方應(yīng)按該物業(yè)的總價(jià)值的30%向乙方支付違約金。

  第二十四條乙方違反本合同約定,沒有及時(shí)向甲方支付固定收益的,每逾期一天,需按拖欠款項(xiàng)總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過拖欠的款項(xiàng)數(shù)額為限。如發(fā)生多期拖欠,則分別按各期拖欠時(shí)間分別計(jì)算違約金。

  第六章其他事項(xiàng)

  第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第二十六條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均可向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第二十八條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  附件《廣州市商品房買賣合同》及相關(guān)付款憑證

  甲方:________

  身份證號(hào):__________

  住址:__________

  聯(lián)系方式:__年__月__日

  乙方:________

  法定代表人:__________

  地址:__年__月__日

經(jīng)營(yíng)管理合同10

  甲方(委托方):_________________________________

  通訊地址:_____________________________________

  郵編:_______________

  電 話:____________________________________ 傳真:_______________

  聯(lián)系電話:___________________________________ 電話:_______________

  乙方(受委托方):_______________________________

  通訊地址:_____________________________________

  郵編:_______________

  電 話:_____________________________________ 傳真:_______________

  聯(lián)系人:___________________________ 電話:_______________

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號(hào)______層______號(hào)房、建筑面積共__________㎡的物業(yè),作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,達(dá)成一致意見并簽定本合同。

  一、委托前提

  1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

  2、甲方簽署本合同時(shí),必須親自到場(chǎng),如不能前往,受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi),甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),均屬違反合同行為,甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

  3、雙方在簽署本合同前,均已履行審慎義務(wù),對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范。

  二、產(chǎn)權(quán)管理

  1、甲方對(duì)所購(gòu)物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán),也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等合法權(quán)益,并不因委托乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而改變。

  2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

  3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間,如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時(shí),除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外,還應(yīng)書面通知乙方辦理變動(dòng)手續(xù),有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則:

  3. 1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。

  3. 2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈(zèng)人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前,承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件,交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后之各項(xiàng)委托事務(wù)。

  4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報(bào),或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈(zèng)人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件,以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件,乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請(qǐng)求。

  三、委托內(nèi)容

  1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng),乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

  2、在委托乙方經(jīng)營(yíng)期間,甲方明白為配合經(jīng)營(yíng)需要,其自有物業(yè)的使用權(quán)會(huì)受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約,具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。

  3、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后,乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整。基于受托權(quán)限,在法律政策框架內(nèi),乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為,均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。

  4、乙方在除第一年,第二年外,第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會(huì),并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)。

  四、委托期限

  甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止,為期五年。

  五、業(yè)主權(quán)益

  1、.固定回報(bào)利潤(rùn)

  甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè),在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購(gòu)置價(jià)10%/年比例,作為對(duì)甲方的固定回報(bào)利潤(rùn)。

  2、支付回報(bào)方式

  2. 1委托期內(nèi)第一年,第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購(gòu)買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付,抵消相應(yīng)首付款。

  2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開業(yè)主大會(huì)并予以發(fā)放。

  六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤(rùn)分配;

  2、在委托期間內(nèi),甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);

  3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果,均由甲方自負(fù)。

  4、在委托期間內(nèi),甲方除利潤(rùn)分配權(quán)益外,其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行,甲方不得作任何干涉;

  5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);

  6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);

  7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議,但沒有決策權(quán);

  8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定,如有違反,乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同,并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失,終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的.有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān)。

  七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、負(fù)責(zé)對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理,或委托物業(yè)管理公司對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理,擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán),如做廣告、掛牌等;

  2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

  3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

  4、負(fù)責(zé)利潤(rùn)分配方式的制定與實(shí)施;

  5、保證世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)均符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);

  6、認(rèn)真遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約,甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

  八、合同的變更、解除與終止

  1、雙方在執(zhí)行本合同過程中,如需對(duì)本合同條文作出修改或變更,一方必須先將修改或變更意見書面通知對(duì)方,共同協(xié)商后方可作出變更。

  2、執(zhí)行本合同過程中,如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用,雙方可解除本合同。

  3、任何一方蓄意違反合同,并經(jīng)對(duì)方提出后仍不予改正的,對(duì)方可終止執(zhí)行本合同,并有權(quán)對(duì)由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

  4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭(zhēng)議,應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達(dá)成協(xié)商意見,可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

  5、乙方在本合同執(zhí)行期間,如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況,必須以書面通知送達(dá)甲方,并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿,或提出新的托管方案。

  九、合同文本

  本合同一式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  代表人簽字: 代表人簽字:

  身份證號(hào): 單位蓋章:

經(jīng)營(yíng)管理合同11

  甲方: 法定地址: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 傳真:

  乙方:王輝 法定地址: 法定代表人:王輝 聯(lián)系電話: 傳真:

  甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,就“東方商廈”項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)管理事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下條款:

  一、項(xiàng)目

  位于新將北路華山公園對(duì)面,項(xiàng)目總面積約平方米!皷|方商廈”項(xiàng)目,

  若“東方商廈”名稱發(fā)生變化,不影響本合同執(zhí)行。

  甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理,乙方愿意接受委托。

  二、項(xiàng)目實(shí)施原則:

  1、全程合作:從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理階段由乙方全程規(guī)劃和實(shí)施。 團(tuán)隊(duì)組建以及管理:

  三、經(jīng)營(yíng)管理顧問的主要工作內(nèi)容、合作期限和管理費(fèi)用:

  (一)合作內(nèi)容:

  招商階段由商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司公司全程負(fù)責(zé),包括市場(chǎng)調(diào)研,招商策略的制定、招商對(duì)象的選擇及招商執(zhí)行。

  開業(yè)最初的3個(gè)月為開業(yè)調(diào)整期階段,調(diào)整、修正各運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)中的偏差,協(xié)調(diào)商戶,測(cè)算各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。

  乙方履行項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司的`各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理職能,努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。

  乙方履行“制定公司發(fā)展計(jì)劃”并組織實(shí)施公司章程所賦予的職權(quán)

  (二)合作期限:

  雙方約定合作期限為3年,從年 月日(預(yù)計(jì)開業(yè)之日起計(jì))至 年止。

  (三)人員配置:

  乙方根據(jù)項(xiàng)目體量設(shè)立公司組織架構(gòu)包括但不限于:營(yíng)運(yùn)總經(jīng)理、人事及培訓(xùn)專員、招商負(fù)責(zé)人、營(yíng)運(yùn)負(fù)責(zé)人,甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi),乙方出各部門職能內(nèi)容,以及負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣衅傅母鞑块T相關(guān)人員。擬定各公司薪資框架。

  (四)合作方式:

  開業(yè)前的合作方式:

  招商階段由甲方全程委托乙方,包括市場(chǎng)調(diào)研、招商策略的制定、招商對(duì)象的選擇及招商執(zhí)行,并且所有工作內(nèi)容需有詳細(xì)的文字報(bào)表呈報(bào)甲方負(fù)責(zé)人,乙方嚴(yán)格按照擬定時(shí)間計(jì)劃完成招商相關(guān)工作任務(wù),甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi),乙

  2、方根據(jù)甲方提供的工作計(jì)劃(附件一)出工作計(jì)劃內(nèi)容。

  開業(yè)后乙方負(fù)責(zé)甲方完成商場(chǎng)五年?duì)I運(yùn)測(cè)算

  一、第一年?duì)I業(yè)收入預(yù)測(cè)(2907.92萬元其中租金收入112.68萬元) 第一年?duì)I業(yè)收入測(cè)算資料見下表。

  一樓:20xx年(樓梯口等公用部分做特賣)

  二樓:20xx年

  3

  三樓:20xx年

  四樓:20xx年

  4

  五樓:20xx年

  將樂東方商廈一至五樓總合計(jì):

  面積:8000 平 總銷售2736不含租金:2;毛利:612.41 平均扣率17%。

  二、營(yíng)業(yè)稅金預(yù)測(cè)(104.401584)稅費(fèi)由商家出財(cái)務(wù)代扣或可以租賃的形式形成定稅

  1、營(yíng)業(yè)稅:112.68租金收入×5%=5.63 2、增值稅:515.21聯(lián)營(yíng)毛利×17%=87.5857

  3、城建稅:93.2157(營(yíng)業(yè)稅額+增值稅額)×7%=6.525099 4、教育費(fèi)附加:93.2157(營(yíng)業(yè)稅額+增值稅額)×5%=4.660785 三、費(fèi)用預(yù)測(cè)(萬元)

  1、人員工資(125.28萬元)

  在部門設(shè)置和定員定編基礎(chǔ)上,人員編制約在46人左右,20xx年-20xx工資總額125.28 萬元,20xx年-20xx年每年遞增5%,

經(jīng)營(yíng)管理合同12

  合同是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中取得效益的橋梁,也是保障企業(yè)在經(jīng)營(yíng)的過程中遭遇風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的重要規(guī)避方法。實(shí)現(xiàn)降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),達(dá)到利益最大化。而管理合同就是在為企業(yè)提供規(guī)范化的合同機(jī)制和合法的解決風(fēng)險(xiǎn)方法。因此管理合同是企業(yè)管理的職能,科學(xué)的、合理的運(yùn)用才能夠維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。當(dāng)今社會(huì),企業(yè)要實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)效益的快速發(fā)展,在合作當(dāng)中面對(duì)合同的訂立、履行、變更等程序當(dāng)中,就必然要努力做到零訴訟,從而降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),達(dá)到利益最大化的目標(biāo)。因此只有加強(qiáng)對(duì)合同的管理,才能夠保障企業(yè)的合法權(quán)益,保障企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展,從而為建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)做出貢獻(xiàn)。

  一、管理合同的重要性

  在經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的條件下,企業(yè)也在快速的發(fā)展成長(zhǎng),企業(yè)涉及的層次也越來越廣,從生活水平到虛擬網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容越來越復(fù)雜,在競(jìng)爭(zhēng)中企業(yè)要謀求發(fā)展,就必須要與其他企業(yè)合作共贏,而靠“朋友義氣”的時(shí)代已經(jīng)成為過去,管理合同已經(jīng)成為企業(yè)管理是否理性化、法治化的標(biāo)志。企業(yè)加強(qiáng)管理合同對(duì)于企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中防范風(fēng)險(xiǎn)、減少利益糾紛、促進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理以及提高效益是十分的重要。加強(qiáng)企業(yè)管理合同,既可以保障自身的利益不被侵犯,又可以確保企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)在合法范圍內(nèi)最大的使用,在企業(yè)面對(duì)自然風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。如果淡化風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí),管理合同不受重視,企業(yè)的運(yùn)營(yíng)將會(huì)陷入被動(dòng)的一方,因此企業(yè)應(yīng)該把管理合同的工作作為企業(yè)基本工作的重要內(nèi)容,法律工作的重點(diǎn)對(duì)象。管理合同是一項(xiàng)尤為重要的工作,不再是簡(jiǎn)單的要約、簽約等內(nèi)容,而是全方位的科學(xué)的有效管理,在企業(yè)當(dāng)中合同管理工作的提升將直接推動(dòng)企業(yè)自身的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的快速發(fā)展。在保障企業(yè)利益的同時(shí)又能夠提高企業(yè)的市場(chǎng)信譽(yù),從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。因此,能否有效的管理合同是現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成功與否的重要影響因素。

  二、加強(qiáng)企業(yè)管理合同的作用和意義

  1.加強(qiáng)合同管理的意義

  企業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的一切行為最終都會(huì)體現(xiàn)在合同上。企業(yè)實(shí)行管理合同的制度,是企業(yè)正確用法律的方法來管理自身的體現(xiàn),隨著中國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和法律制度的不斷完善,合同已成為企業(yè)與企業(yè)之間的義務(wù)和享有的依據(jù),是雙方相互認(rèn)可的承諾。管理合同也越來越重要,企業(yè)每年都會(huì)簽訂一大批的合同,并履行、變更及解除等等,如果只依靠工商行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,所以企業(yè)內(nèi)部加強(qiáng)管理合同,加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部控制、掌握企業(yè)的經(jīng)營(yíng)動(dòng)向、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、提高管理工作水平是非常重要的方式方法。企業(yè)管理合同的好壞將會(huì)直接影響到企業(yè)的.社會(huì)信譽(yù)度,從而影響產(chǎn)品效益,產(chǎn)品失效將會(huì)直接影響企業(yè)的社會(huì)生存,使其不能夠面對(duì)大大小小的競(jìng)爭(zhēng)壓力。沒有有效合理的管理合同的方法,任何一家企業(yè)都不能夠正常的進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),從而阻礙了企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略腳步。它也不再是簡(jiǎn)單的簽約、承諾等內(nèi)容了,而是一種全方位的科學(xué)管理方法,現(xiàn)代的企業(yè)如果能夠?qū)贤M(jìn)行有效的管理將會(huì)提高企業(yè)的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。

  2.加強(qiáng)合同管理的作用

 。1)企業(yè)而言,加強(qiáng)合同的管理力度,即是在為企業(yè)建立一整套的規(guī)章制度,促使企業(yè)有法可依及時(shí)發(fā)現(xiàn)其發(fā)展達(dá)的漏洞,從而避免經(jīng)濟(jì)損失。

 。2)合同管理既可以提高企業(yè)管理的專業(yè)化又能增長(zhǎng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)通過其合同成本的價(jià)格分析,進(jìn)而達(dá)到有效的節(jié)約成本,提高工作效率的目的,從而企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到較為明顯的提升。

  (3)對(duì)合同加強(qiáng)其管理,在提升合同審查與審批工作效率的同時(shí),既是在對(duì)合同進(jìn)行科學(xué)有效的管理,無形之中增加了管理的透明度和監(jiān)督力度,為企業(yè)的工作氛圍保持了良好的風(fēng)氣。提升員工的工作效率和積極性。

 。4)加強(qiáng)企業(yè)的合同管理工作是減少經(jīng)濟(jì)糾紛的有效手段,且在面對(duì)糾紛時(shí)也能夠依據(jù)合同從而合法的維護(hù)企業(yè)自身的利益。因此加強(qiáng)合同管理既是在對(duì)合同條款的掌握力度增強(qiáng),提高其執(zhí)行合同條款的自覺性和法制觀念,做到防患于未然的效果。

  三、在企業(yè)發(fā)展中如何實(shí)際的運(yùn)用管理合同

  1.企業(yè)發(fā)展中的管理合同

  管理合同在企業(yè)發(fā)展的過程中是一種動(dòng)態(tài)的過程,是通過合理的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備,運(yùn)用科學(xué)的管理方法來完成計(jì)劃中的企業(yè)發(fā)展、經(jīng)營(yíng)策略和目標(biāo)的過程,在發(fā)展的過程中企業(yè)的管理合同大致分為準(zhǔn)備簽訂前的管理、簽訂中的管理、履行合同中的管理、終止合同時(shí)的管理。這些環(huán)節(jié)是相互獨(dú)立又相互影響的關(guān)系,有著各自的內(nèi)容和特點(diǎn)。加強(qiáng)管理合同對(duì)企業(yè)是具有非常重大的特殊意義,在全球經(jīng)濟(jì)一體化的同時(shí),企業(yè)要快速的發(fā)展就必然會(huì)與其他企業(yè)合作共贏,而企業(yè)通常都是通過履行合同的嚴(yán)格程度來判斷企業(yè)運(yùn)作是否規(guī)范。

  2.科學(xué)實(shí)際的運(yùn)用管理合同

 。1)簽訂前規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)①對(duì)企業(yè)的社會(huì)影響和信譽(yù),產(chǎn)品生產(chǎn)所需要的材料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,建立檔案,在合同簽訂的過程中提供參考。如果忽略了前期的調(diào)研,造成對(duì)企業(yè)和產(chǎn)品市場(chǎng)情況不了解,決策失誤,不僅帶來不了任何經(jīng)濟(jì)效益,反之更會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。②在前期做好充分的準(zhǔn)備工作,對(duì)企業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行宣傳與包裝,讓客戶了解企業(yè)的產(chǎn)品用途、質(zhì)量及特點(diǎn),取得客戶的信任,提高企業(yè)的知名度和社會(huì)影響力,為合同簽訂在簽訂的過程中占據(jù)有利地位。

  (2)簽訂中正確維護(hù)權(quán)利和義務(wù)①合同內(nèi)容要明確、無誤,包括合同當(dāng)中的所有條款;承諾應(yīng)肯定的答復(fù),不是含糊不清的,有分歧要及時(shí)明確的在有效期內(nèi)提出。事先做好充分準(zhǔn)備,根據(jù)重要的程度組建相應(yīng)的隊(duì)伍,做到知己知彼,并制定相應(yīng)的方案,在合同簽訂過程中做好完整的記錄。②事先做好法律咨詢,熟悉相關(guān)的法律知識(shí),必要時(shí)向有關(guān)部門請(qǐng)求幫助,并經(jīng)常組織企業(yè)員工學(xué)習(xí)和掌握相關(guān)的法律知識(shí)。規(guī)范合同文本的格式,做到合法性,文本內(nèi)容條款齊全、文字含意清晰明了、責(zé)任明確,每一個(gè)字都做到準(zhǔn)確無誤才能避免風(fēng)險(xiǎn)。③最后雙方意見達(dá)成一致,在合同文書上簽字、蓋章(加蓋印章時(shí)應(yīng)選擇帶有法律效應(yīng)的印章,受法規(guī)保護(hù)的專用特性的法人印章)等必要的手續(xù),這樣合同才能對(duì)雙方具有約束力,并及時(shí)送交有關(guān)機(jī)關(guān)審批,公證或備案,使合同得到法律的認(rèn)可并保護(hù)。

  (3)相互履行①合同簽訂后及時(shí)建立賬本,對(duì)企業(yè)自身的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行分類登記,科學(xué)高效的管理合同的信息;為企業(yè)管理工作提供支持;增加管理合同的公開化,提高監(jiān)督能力。這樣可以及時(shí)了解企業(yè)自身各類合同的履行情況,從而方便企業(yè)管理合同的人員檢查和管理。及時(shí)督促企業(yè)按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)的完成合同規(guī)定的進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問題時(shí)也能夠及時(shí)處理方法,保障企業(yè)自身的利益和義務(wù)。②在履行合同的過程中,有一方變更合同時(shí),必須依據(jù)法律規(guī)定或者雙方達(dá)成共識(shí),變更包括合同內(nèi)容、履行的條款、附加條件等等須得雙方協(xié)商,經(jīng)過對(duì)方同意,變更后的內(nèi)容必須保障合法性、遵守法律規(guī)定的程序。

 。4)合同終止后在合同終止后對(duì)已經(jīng)履行的不應(yīng)終止,對(duì)于沒有及時(shí)履行的條款終止履行。原本合同上的結(jié)算和條款在合同解除后,仍對(duì)雙方企業(yè)具有約束力,在合同終止前,單方或者雙方進(jìn)行履行行為的當(dāng)事人,在合同解除后,企業(yè)可以要求恢復(fù)應(yīng)有的權(quán)利,合同的解除不能夠影響企業(yè)追訴賠償損失的權(quán)利,依法辦理手續(xù)。合同解除又分為:約定解除;協(xié)議解除;法定解除。而合同解除可能是因?yàn)橐环揭筚r償損失,因此,企業(yè)在合同管理工作當(dāng)中及時(shí)了解其合同解除后,債務(wù)債權(quán)是否消滅,做到有法可依的企業(yè)管理。

  四、結(jié)語

  管理合同作為企業(yè)管理過程當(dāng)中的一個(gè)重要部分,它會(huì)一直隨著企業(yè)的發(fā)展而不斷地完善和發(fā)展。以此建立合理的管理工作機(jī)制,使企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的過程中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),保障安全,才能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)利益最大化的作用。并且企業(yè)在管理合同的工作中需要規(guī)避多層次的潛在威脅,存留必備的證據(jù),規(guī)范其管理合同的行為,提高管理合同質(zhì)量,才能夠促使合同管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)發(fā)展的過程當(dāng)中保障企業(yè)的交易安全與防范風(fēng)險(xiǎn),使企業(yè)的利益達(dá)到最大化。

經(jīng)營(yíng)管理合同13

  甲方:(XX飯店)

  乙方:(XX飯店管理公司)

  甲方與乙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商,就XX飯店委托經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方(XX飯店)硬件設(shè)施、規(guī)模等投資概況

  第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目

  甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容包括:飯店的客房經(jīng)營(yíng)、餐飲經(jīng)營(yíng)、娛樂設(shè)施經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。

  第三條 甲方責(zé)任

  1、負(fù)責(zé)提供飯店?duì)I業(yè)所必需的一切條件,包括完好的設(shè)備、用品用具、材料和必要的流動(dòng)資金。

  2、負(fù)責(zé)提供飯店章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準(zhǔn)開業(yè)的手續(xù)和文件。

  3、負(fù)責(zé)提供飯店籌建、開辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用。

  4、負(fù)責(zé)飯店對(duì)外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

  第四條 乙方責(zé)任

  1、負(fù)責(zé)提供飯店經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)方法和技術(shù),以確保飯店的軟件管理達(dá)到國(guó)家規(guī)定的"三星級(jí)"水平。

  2、遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、飯店的章程,開展合法經(jīng)營(yíng)致力于提高飯店的經(jīng)營(yíng)設(shè)備。

  3、派出執(zhí)行總經(jīng)理1人、總經(jīng)理助理1人和部門經(jīng)理、高級(jí)技術(shù)人員5-10人,負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

  4、本著培訓(xùn)甲方各類專業(yè)人員的.宗旨,乙方應(yīng)培訓(xùn)甲方推薦的總經(jīng)理人選2-3人和其他專業(yè)人員若干人。

  5、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責(zé)任的意外因素,乙方應(yīng)保證甲方所提供的飯店固定資產(chǎn)的完好,確保飯店設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

  6、按時(shí)間向飯店董事會(huì)及政府有關(guān)部門提供各種報(bào)表。包括資金平衡表、利潤(rùn)表、成本表及其附表的月、季、年報(bào)。

  第五條 管理方(乙方)的權(quán)限

  1、飯店所有管理人員以及高級(jí)職員的任免(財(cái)務(wù)部經(jīng)理由甲方委派)。

  2、飯店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。

  3、根據(jù)勞動(dòng)合同,決定職工的聘用、辭退、獎(jiǎng)懲等。

  4、為了甲方的利益和經(jīng)營(yíng)的需要,經(jīng)甲方認(rèn)可,有權(quán)出租、變賣、轉(zhuǎn)讓閑置或報(bào)廢的固定資產(chǎn)。

  5、乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,抵制不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)或外人的任何干預(yù),有權(quán)拒絕占用、挪用、平調(diào)飯店財(cái)產(chǎn)等不合理的攤派行為。

  第六條 下列事項(xiàng),乙方應(yīng)報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)

  1、飯店的主要規(guī)章制度,包括財(cái)務(wù)制度、工資福利制度等;

  2、試營(yíng)業(yè)開業(yè)計(jì)劃及開辦費(fèi)計(jì)劃;

  3、年度營(yíng)業(yè)計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃;

  4、飯店與其他經(jīng)濟(jì)組織的合作、聯(lián)營(yíng)、合并等;

  5、飯店任何價(jià)值超過人民幣5000元的固定資產(chǎn)的添置及任何超過人民幣2萬元或等值外匯(按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià))的開支;

  6、舉借超過3萬元人民幣或等值外匯(按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià))的債務(wù);

  7、經(jīng)營(yíng)飯店章程所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍以外的事項(xiàng);

  8、飯店任何資產(chǎn)的抵押、典質(zhì);

  9、飯店任何固定資產(chǎn)的租出、變賣、銷毀及本合同第五條第五款規(guī)定的處理;

  10、飯店名稱、店徽、商標(biāo)等的任何改變。

  第七條 委托管理、承包期限及酬金支付

  1、試營(yíng)業(yè)期限自 年 月 日起至 年 月 日止;正式經(jīng)營(yíng)承包期自 年 月 日起至 年 月 日止;

  2、合同期內(nèi),甲方從經(jīng)營(yíng)總收入中提取3%的金額作為乙方酬金,從飯店的經(jīng)營(yíng)成本中列支,此款自年度報(bào)表提供數(shù)字后1個(gè)月內(nèi)付清;

  3、承包經(jīng)營(yíng)期間,以 年度會(huì)計(jì)報(bào)表中的純利潤(rùn)總額為基數(shù),遞增15%作為乙方承包指標(biāo);

  4、乙方承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)達(dá)不到承包指標(biāo),不足部分,雙方各負(fù)擔(dān)50%,同理,超出承包指標(biāo)部分,雙方按1:1分成;

  5、飯店試營(yíng)業(yè)前的籌備開辦階段,甲方應(yīng)付給乙方管理費(fèi)人民幣5萬元,作為乙方人員工資、差旅費(fèi)等費(fèi)用,并負(fù)責(zé)乙方派出人員的食宿;

  6、飯店?duì)I業(yè)過程中,乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔(dān),從經(jīng)營(yíng)成本中列支,總經(jīng)理工資不超過人民幣5000元,部門經(jīng)理不超過20xx元,其余按飯店規(guī)定執(zhí)行。

  第八條 違約責(zé)任

  1、若雙方就本合同旅履行過程中發(fā)生糾紛,則雙方應(yīng)互相協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則交由司法部門裁決,,裁決期間,本合同仍繼續(xù)執(zhí)行;

  2、本合同書若需要改動(dòng)或補(bǔ)充,雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書面合同,與本合同具有同等效力;

  3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效,合同規(guī)定的承包期滿,本合同自行終止;

  4、本合同書打印二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  (代表簽字)

經(jīng)營(yíng)管理合同14

  甲方:

  乙方:

  甲方在昆明市前衛(wèi)鎮(zhèn)紅廟辦事處紅廟三組徐家院村,租用兩塊土地,一塊用于建蓋倉(cāng)庫(kù),一塊用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

  甲乙雙方就上述兩塊土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)一事,雙方遵循平等、自愿、互惠互利原則,經(jīng)友好協(xié)商簽訂合同如下:

  第一條:甲方負(fù)責(zé)與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用合同,第一塊土地用于建蓋倉(cāng)庫(kù),一年租金人民幣.約五萬元;第二塊土地用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),一年租金人民幣約五萬元。兩塊土地一年租金不能超過十二萬元。超過十二萬元由甲方支付。

  第二條:在上述兩塊土地上建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)預(yù)算投資人民幣不能超過六十五元。

  第三條:上述兩塊土地一年租金元加建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)預(yù)算投資人民幣元。共計(jì)總投資人民幣元。該款全部由乙方投資。

  第四條:財(cái)務(wù)管理:乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號(hào),投資款?顚S弥С霰仨氂幸曳胶炞。

  財(cái)務(wù)分工:甲方指定一名出納,乙方指定一名會(huì)計(jì),乙方分管財(cái)務(wù)。

  第五條:盈利分配:盈利甲乙雙方各得50%,上述兩塊土地房屋如遇政府,補(bǔ)償款甲乙雙方各得50%。

  第六條:甲方乙方的責(zé)任:

  6.1甲方保證農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)出租前后不能出現(xiàn)任何問題,如果出現(xiàn)問題甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及乙方的.經(jīng)濟(jì)損失。

  6.2乙方保證在簽定合同后的五個(gè)工作日內(nèi)投資款打入雙方指定賬戶匯入或現(xiàn)金支付人民幣五十萬元整,如果投資款未能按時(shí)匯入或支付的乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)損失。

  6.3甲方乙方共同負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理、對(duì)外招商進(jìn)入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、出租倉(cāng)庫(kù),所收租金必須付清乙方投資款后,剩余利潤(rùn)甲乙雙方各得50%,在此期間虧損各負(fù)責(zé)50%。

  第七條:甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權(quán)債務(wù)各自負(fù)責(zé)處理解決,與本投資聯(lián)營(yíng)合同無關(guān)。

  第八條:違約責(zé)任:本合同簽訂后雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行不得違約。雙方特別約定:如一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣叁拾萬元。

  第九條:合同的生效及其它

  9.1本合同自甲乙雙方簽屬,簽字之日起正式生效。

  9.2本合同的執(zhí)行中,對(duì)其條款的任何變更、修改、增減,都須經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署書面文件,作為合同的組成部分,與合同具有同等法律效力;

  9.3本合同用中文書就,共3頁(yè),一式四份,甲乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)管理合同15

  甲方:

  乙方姓名:

  身份證號(hào)碼:

  地址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方簽訂本合同。

  一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置、面積、期限

  甲方同意將座落在高密群邦·新天地區(qū)平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所供乙方經(jīng)營(yíng)品牌商品。使用期限為年,自公歷20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

  二、履約保證金

  1、為保證合同順利進(jìn)行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)的履約保證金,保證金為人民幣_(tái)_ __元。

  2、該保證金在本合同經(jīng)營(yíng)期滿后30日內(nèi),乙方無違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后,甲方無息退還乙方。

  三、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)范圍

  1、依據(jù)甲方對(duì)市場(chǎng)的整體規(guī)劃,乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)使用,其經(jīng)營(yíng)業(yè)種(經(jīng)營(yíng)范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求,并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定,服從甲方的管理。

  2、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整,不得擅自改變上款約定的使用用途。

  四、商鋪使用、裝修和維護(hù)

  1、經(jīng)營(yíng)期間,甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。如需進(jìn)行檢查、維護(hù),應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)予以配合。需緊急檢修時(shí),乙方須隨時(shí)配合。

  2、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出,上報(bào)裝修方案、立面、平面效果圖,經(jīng)甲方審批同意后,方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的,批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。

  3、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納、結(jié)清該等費(fèi)用,

  五、出租、轉(zhuǎn)讓和交換

  乙方在合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得將該商鋪私自出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí),必須事先向甲方提出書面申請(qǐng),并征得甲方的書面同意。受讓人的經(jīng)營(yíng)業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

  六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  1、甲方保證對(duì)本合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擁有支配權(quán),保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,從事經(jīng)營(yíng)期間不會(huì)因場(chǎng)地使用權(quán)爭(zhēng)議受到任何第三方的阻撓和干涉。

  2、甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng),以保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。

  3、甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動(dòng)。

  4、甲方對(duì)乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、管理,如消防等應(yīng)急培訓(xùn)、演練。

  5、甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營(yíng)造,保證良好的營(yíng)業(yè)秩序。

  6、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;

  7、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,制定管理公約;

  8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營(yíng)需要,對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

  9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況;

  10、配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;

 。ǘ⒁曳降臋(quán)利和義務(wù)

  1、遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理公約,服從甲方的管理。

  2、在裝修和經(jīng)營(yíng)期間,乙方有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn)、火險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保。

  3、必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

  4、愛護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。

  5、經(jīng)營(yíng)必須講文明誠(chéng)信,不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。

  七、違約責(zé)任

  (一)、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收0、5%的滯納金。

 。ǘ⒃诮(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正,乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的,甲方有權(quán)單方面對(duì)該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場(chǎng)的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)限制其經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。同時(shí)乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金,甲方不再退還。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)或限制其經(jīng)營(yíng)后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失,其保證金不足以彌補(bǔ)的,甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物,其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的,甲方有權(quán)繼續(xù)追償:

  1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)業(yè)種。

  2、在本合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的。

  3、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用,經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的.。

  4、不服從甲方管理,嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度。

  5、因經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品而被國(guó)家相關(guān)執(zhí)法部門查處,或被新聞單位作為反面事例曝光,嚴(yán)重影響街區(qū)形象的。

  6、乙方不配合甲方對(duì)街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營(yíng)業(yè)種調(diào)整的。

  7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災(zāi),給他人和甲方財(cái)物、名譽(yù)造成損害的。

  8、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣,與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。

  9、故意或過失破壞消防設(shè)施、造成重大事故隱患的。

  10、聚眾鬧事,挑撥是非,引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的。

  八、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理

  1、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,本合同終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方無息退還乙方的保證金。

  2、本合同履行期滿,甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,本合同自然終止。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  九、信函發(fā)送

  甲方對(duì)乙方發(fā)出的所有書面通知等信函,均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的,應(yīng)提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前,甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址,任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天,視為已向乙方送達(dá)。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。

  十、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力。

  十一、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向高密市人民法院起訴。

  十二、其他約定事項(xiàng)

  十三、本合同一式三份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  法人代表(或授權(quán)代表):法人代表:

  電話:電話:

  簽訂日期:簽訂日期:

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