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山地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓合同
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的山地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓合同，希望能夠幫助到大家。
山地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓合同1
轉(zhuǎn)讓方：
地址：身份證號(hào)：
受讓方：
地址：身份證號(hào)：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽定本合同，以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將__地的`使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為永久，自甲乙雙方簽定合同之日起計(jì)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為￥元，大寫。無(wú)補(bǔ)償息和其他費(fèi)用。
四、付款方式和時(shí)間
乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金。支付的時(shí)間和方式為簽定合同時(shí)一次性付清。
五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于簽定合同的前一天將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方。交付方式為實(shí)地一次性全部交付。
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)甲方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后，甲方終止土地使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)，依法保護(hù)和合理使用土地。
5、在乙方修建墓地過(guò)程中，甲方不得以任何理由來(lái)干涉和阻止。由此造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。
6、在合同實(shí)施中，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向有關(guān)法律部門起訴。
7、本合同經(jīng)政村簽字、蓋章，并三方簽字后生效。一式四份，由甲乙雙方、政村和中介人各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
山地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓合同2
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪使用權(quán)和________代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：
一、甲方于_________年_________月_________日前將位于_________的店鋪(面積為_________平方米)及__________在________區(qū)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
二、轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有________的代理權(quán)利、不再承擔(dān)代理義務(wù);乙方在享受代理權(quán)利的同時(shí)必須承擔(dān)代理義務(wù)。
三、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_________日止，月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲履行該租賃合同，交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃合同期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與店鋪產(chǎn)權(quán)人按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。甲方與店鋪產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的'押金，該押金歸乙方所有。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部歸乙方所有。
五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣大寫萬(wàn)元整
六、乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。接手后相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
七、違約責(zé)任：
1、甲方應(yīng)保證乙方有該店鋪合法的承租權(quán)及________合法的代理權(quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，若乙方未能得到該店鋪合法的承租權(quán)及________合法的代理權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還給乙方全部裝讓費(fèi)并按按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向乙方支付違約金。
2、甲方應(yīng)該按時(shí)將裝讓的內(nèi)容交付給乙方使用，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同。
3、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方原因造成外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。
八、本合同一式四份，自簽字之日起生效。
甲方(簽字)：__年__月__日
乙方(簽字)：__年__月__日
山地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓合同3
甲方企業(yè)名稱：
地址：
乙方姓名：
地址：
身份證號(hào)碼：
第一章總則
第一條甲方將餐廳后廚廚師的管理和廚房日常業(yè)務(wù)的管理交于乙方。
第二條雙方合作的目的主要是通過(guò)勞務(wù)合作優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的形式創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益，樹立良好的企業(yè)形象。
第三條乙方所聘用人員均列入甲方員工管理范圍。
第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方提供必要的設(shè)施，場(chǎng)地及廚師的工裝;
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理進(jìn)行全面監(jiān)督;
3、甲方對(duì)乙方工作中失誤有權(quán)提出限期整改，直至終止合同;
4、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況對(duì)乙方的管理進(jìn)行具體的指導(dǎo);
5、甲方的《員工手冊(cè)》及各種規(guī)章制度均適用于乙方及聘用人員，本協(xié)議規(guī)定部分除外。
6、甲方應(yīng)按協(xié)議時(shí)間支付乙方包廚費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠;
7、甲方為乙方提供與甲方經(jīng)營(yíng)相適應(yīng)的工作條件和環(huán)境;
8、甲方有權(quán)對(duì)乙方所聘用各崗位人員進(jìn)行技術(shù)考核和業(yè)務(wù)考察，如認(rèn)為崗位人員技術(shù)能力無(wú)法勝任工作的，可強(qiáng)制要求乙方予以調(diào)換，直到達(dá)到相應(yīng)的技術(shù)水平;
9、甲方有權(quán)在后廚安排學(xué)員或?qū)嵙?xí)人員，并責(zé)成乙方管理;
10、如乙方調(diào)整聘用人員或安排學(xué)員必須經(jīng)甲方同意;
11、甲方有權(quán)對(duì)乙方的飯菜質(zhì)量和衛(wèi)生質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，限令整改，并做出相應(yīng)處罰;
12、甲方授予乙方與工作相應(yīng)的職位和權(quán)力;
13、甲方為乙方提供與甲方其他同工種員工同等的福利待遇;
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)拒絕使用不符合食品衛(wèi)生和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原料;
2、乙方負(fù)責(zé)處理包廚的日常管理;
3、乙方在包廚期間毛利率不低于53%(上下可浮動(dòng)2%)，成本內(nèi)容包括原材料、調(diào)料等費(fèi)用;
4、乙方應(yīng)保證各種食品達(dá)到質(zhì)量要求，符合食品衛(wèi)生法，由此造成的責(zé)任或意外事故由乙方負(fù)責(zé)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任;
5、后廚餐具、器皿由乙方清潔消毒，月?lián)p耗不得高于4‰，超出部分照價(jià)賠償;
6、乙方應(yīng)保證上菜速度，嚴(yán)格按上菜規(guī)范出菜;
7、每周推出一個(gè)新菜，換季節(jié)應(yīng)更換菜單及推出應(yīng)季系列菜肴;
8、因客人投拆或質(zhì)量檢查發(fā)現(xiàn)以下問題者，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：
(1)因菜的質(zhì)量或菜中有雜物導(dǎo)致客人退菜的，乙方應(yīng)向甲方賠償該菜100%的損失;
(2)因后廚原因客人退菜而導(dǎo)致客人拒絕結(jié)帳的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失;
(3)乙方因加工失誤造成的損失，應(yīng)按原材料價(jià)格全額賠付甲方;
9、后廚應(yīng)有完善的規(guī)章制度，值班員工必須能承擔(dān)相應(yīng)工作;
10、乙方應(yīng)保證廚師隊(duì)伍的穩(wěn)定，技術(shù)力量的穩(wěn)定，人員使用情況及相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)報(bào)人事備案;
11、因乙方聘用工作人員形成的`一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)及賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失;
12、非正常使用損壞的設(shè)施、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修及負(fù)擔(dān)費(fèi)用(正常使用下因設(shè)備問題造成廚師人員的傷害，雙方協(xié)商解決);
13、乙方請(qǐng)假(正常休假人員除外)人員每天不得超過(guò)2人，超過(guò)2人或主要崗位人員請(qǐng)假，乙方應(yīng)外請(qǐng)技術(shù)人員頂崗，費(fèi)用自理;
14、乙方對(duì)廚房衛(wèi)生及食品衛(wèi)生負(fù)責(zé)有全部責(zé)任，如因工作不力在衛(wèi)生部門檢查中被處罰的，應(yīng)承擔(dān)主要經(jīng)濟(jì)損失(設(shè)備因素除外);
第三章工資及福利
第六條包廚工資85000元/月(稅后工資，大寫：捌萬(wàn)伍千元/月)，每月六號(hào)左右發(fā)放工資，如乙方違約應(yīng)視情況予以扣罰。
1、假期：每月可享受2天的休息時(shí)間。另外，工作6個(gè)月后，可享受10天的帶薪休假(包括當(dāng)月兩天休假及公共假日)。
2、住宿：合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方居住的費(fèi)用(水電費(fèi)用按照酒店規(guī)定限額執(zhí)行，超額部分自付)。
3、膳食：合同期內(nèi)，甲方提供乙方膳食費(fèi)用(按照酒店規(guī)定員工標(biāo)準(zhǔn)用餐)。
4、休假交通費(fèi)用：廚師長(zhǎng)及其余幾位廣東籍廚師工作滿六個(gè)月后，可報(bào)銷鄭州至廣州往返火車臥鋪票。
節(jié)假日甲方休業(yè)期間，甲方不再為乙方發(fā)放工資，如安排乙方人員值班，按甲方規(guī)定發(fā)放值班費(fèi)。
第四章違約責(zé)任
第七條本合同簽訂生效后，雙方必須嚴(yán)格履行，如一方不履行即視為違約。對(duì)方用書面形式向違約方指出違約內(nèi)容，并要求在5日內(nèi)對(duì)方做出答復(fù)或提出解決辦法，如還不能解決給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第八條如遇特殊情況，雙方不能履行合同有關(guān)義務(wù)時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止合同，但必須提前5天以書面形式通知對(duì)方。因不可抗力因素造成任何一方無(wú)法履行協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)解除。
第九條本合同有效期__年__月__日至__年__月__日。
第十條未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第十一條此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：
__年__月__日
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