村市場承包經(jīng)營合同

時間：2022-12-07 09:17:15 經(jīng)營合同我要投稿

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村市場承包經(jīng)營合同

　　在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同的法律效力與日俱增，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的村市場承包經(jīng)營合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

村市場承包經(jīng)營合同

村市場承包經(jīng)營合同1

　　發(fā)租方：___________ (以下簡稱甲方)

　　承租方：___________ (以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲方所屬大橋路292號門面原承租業(yè)主(金利來商業(yè)廣場)申請，甲方同意將該門面租賃給乙方經(jīng)營。為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商特簽訂本合同，擬定合同條款如下：

　　一、租賃經(jīng)營場地

　　甲方所屬大橋路292號門面。

　　二、租賃經(jīng)營期限

　　從___________年6月1 日至___________年5月31日止。

　　三、租賃費(fèi)用及繳納方式

　　1、乙方需繳納房屋租賃押金人民幣壹萬元整(￥10000)給甲方(包括違約金，水、電費(fèi)及財(cái)產(chǎn)防損保證金等)，此款限合同簽訂時繳納。乙方租賃經(jīng)營期滿后，無違約行為、無水電欠費(fèi)及財(cái)產(chǎn)損壞等，甲方予以退回(不計(jì)利息)。

　　2、乙方租賃經(jīng)營費(fèi)(不包括任何規(guī)費(fèi)及其他一切經(jīng)營費(fèi)用和稅費(fèi)等)第一年為人民幣壹拾玖萬零玖佰陸拾貳元整(￥190962.00)。以后，每年租賃費(fèi)在上年度租賃費(fèi)基礎(chǔ)上遞增3%，直到租賃年限結(jié)束。

　　3、繳納方式：乙方在簽訂合同后十天內(nèi)一次性將第一年租賃費(fèi)交清給甲方，次年的租賃費(fèi)在第一年租賃期結(jié)束前一個月繳清，以后年度按此類推，直到租賃年限結(jié)束。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方對房屋門面只提供裸體框架，提供水電搭接口。乙方因經(jīng)營需要的一切設(shè)備設(shè)施(包括消防)安裝和裝飾裝修全部自負(fù)，并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。

　　2、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)實(shí)行自籌資金，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自行辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、安全生產(chǎn)許可證等一切相關(guān)證件，并負(fù)擔(dān)全部所需費(fèi)用。

　　3、乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)全部由乙方負(fù)擔(dān)并及時進(jìn)行申報(bào)交納，如國稅、地稅、工商、衛(wèi)生、消防和其他一切政策性規(guī)費(fèi)等。

　　4、乙方在經(jīng)營期間所使用的水、電等費(fèi)用按照水、電部門核定的價格及損耗全部由乙方交納給甲方或水、電管理部門。否則，甲方有權(quán)停水、停電，并有權(quán)向乙方索賠由此而造成的一切損失。

　　5、甲方對房屋門面擁有所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)擁有使用權(quán)，但無權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包。如有特殊情況確需出租、轉(zhuǎn)包，必須寫出書面報(bào)告經(jīng)甲方批準(zhǔn)認(rèn)可。否則，甲方有權(quán)收回房屋門面使用權(quán)，其所收租賃費(fèi)一概不予退還。

　　6、為了維護(hù)房屋門面的安全性，乙方不得隨便打洞砌磚，確因需要必須經(jīng)甲方同意認(rèn)可，戶外廣告安裝要符合房屋整體效果的要求，保持整潔漂亮，服從甲方的統(tǒng)一管理。

　　7、乙方在經(jīng)營中必須遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品和假冒偽劣商品。不得在租賃物內(nèi)從事餐飲和直接或間接從事任何與通程電器永興大橋路店的核心業(yè)務(wù)(家電類業(yè)務(wù))。否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　8、乙方在經(jīng)營期間必須加強(qiáng)安全管理和維護(hù)治安秩序，切實(shí)加強(qiáng)流動人口計(jì)生管理，如出現(xiàn)安全責(zé)任事故和生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)濟(jì)糾紛造成人身或財(cái)產(chǎn)損失全部由乙方承擔(dān)，包括經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的法律(行政、民事、刑事)責(zé)任。

　　9、乙方與原租賃業(yè)主私自協(xié)商產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)肆拾伍萬元等費(fèi)用，甲方一概不負(fù)責(zé)。乙方在租賃經(jīng)營期滿后必須保證附著墻體的裝飾和水電管線的`完整，不得損壞，一切固定設(shè)施如裝璜改造設(shè)施等全部歸甲方所有。否則，恢復(fù)甲方原有設(shè)施模樣。

　　10、乙方如未按合同約定按期足額繳納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)單方終止合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)賠償損失，因單方終止合同乙方的損失由乙方自負(fù)。

　　11、如遇不可抗力的自然災(zāi)害影響造成乙方的一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)，如造成合同終止，雙方互不追究責(zé)任。

　　12、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在不違背本合同原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議，與本合同一并具有法律效力。

　　13、合同糾紛處理方式：協(xié)商、調(diào)解、訴訟。

　　14、本合同書雙方代表簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

村市場承包經(jīng)營合同2

　　發(fā)包方：___________ (甲方)

　　承包方：__________(乙方)

　　為更好，更有效地盤活我村___________市場地資產(chǎn)、充份調(diào)動人員的積極性，提升市場的經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)___________市場的實(shí)際情況，依據(jù)《民法典》和其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以共同遵守：

　　一、市場概況

　　甲方發(fā)包給乙方的市場位于________________，占地面積約________平方米，市場各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以乙方________________所看到的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　二、承包期限

　　甲方將___________市場整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營，承包期限為15年，自______年______月______日至______年______月______日止。

　　三、承包費(fèi)用及交租時間

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，約定市場承包費(fèi)用為每月人民幣___________元(大寫元正)。承包費(fèi)用采取按月繳交的方式，乙方需于每月___________日前繳清當(dāng)月租金。

　　四、合同保證金的'交納

　　乙方需于簽訂合同之___________日內(nèi)交納人民幣______元(大寫___________元正)合同保證金。合同到期后，若乙方無任何違約行為，甲方將該筆保證金無息退回給乙方。

　　五、本合同簽訂后___________日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)辦理好市場交接手續(xù)。對于該市場內(nèi)原有的承租戶，乙方將市場檔口對外出租時，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　六、自交接之日起，市場由乙方經(jīng)營管理，由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場管理人員工資、稅收、管理費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。

　　七、乙方認(rèn)為需要對該市場進(jìn)行改造的'，應(yīng)先征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造方案。乙方改造市場費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。自市場改造之日起4個月內(nèi)，甲方免于收取乙方承包費(fèi)。

　　八、合同期內(nèi)，若遇政府部門征收，市場原有建筑設(shè)施的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起，市場所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施)歸甲方所有。

　　九、甲方權(quán)力、義務(wù)

　　1、甲方及有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定，統(tǒng)一對市場進(jìn)行考核，乙方須予以積極配合;

　　2、在日常管理中，甲方有權(quán)派出工作人員對市場進(jìn)行巡查，并提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。

　　十、乙方權(quán)利、義務(wù)：

　　1、乙方保證市場用于經(jīng)營，保證市場有序運(yùn)營。

　　2、乙方應(yīng)積極配合村委會及相關(guān)部門的管理，并負(fù)責(zé)出資購置市場消防安全等各類用品。

　　3、乙方自行承擔(dān)市場各類設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用，并承擔(dān)市場正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將市場轉(zhuǎn)包他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收乙方已繳交的合同押金。

　　十一、違約責(zé)任

　　乙方應(yīng)按時繳清租金，若遲延交租的，每延期一天，應(yīng)向甲方繳交人民幣___________元(大寫)滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收乙方已繳交的合同押金并追究乙方違約責(zé)任。

　　十二、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　簽訂時間：______年_____月____日簽訂地點(diǎn)：_______年_____月______日

村市場承包經(jīng)營合同3

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：___________

　　承包方(以下簡稱乙方)：___________

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

　　第一條甲方保證咖啡廳在發(fā)包前符合國家的有關(guān)規(guī)定經(jīng)營。

　　第二條咖啡廳的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、咖啡廳的名稱：___________

　　2、咖啡廳地址：___________

　　3、該場所現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還給甲方時的驗(yàn)收依據(jù)(本附件于 ___________年___________ 月___________ 日由甲方交付給乙方)。

　　第三條承包期限

　　承包期限為___________ 月，自___________ 年___________ 月___________ 日至___________ 年 ___________月___________ 日止。

　　第四條承包金及支付方式

　　1、該場所每月承包金為人民幣 ___________元，大寫：___________ 。

　　2、承包金支付方式如下：

　　本合同簽訂后，于___________ 年___________月___________ 日支付 ___________萬元。

　　3、承包金為每月一付。

　　第五條保證金

　　乙方于___________ 年___________ 月___________ 日交付給甲方___________ 元，作為保證金，甲方于___________ 年___________ 月___________ 日歸還乙方。

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、咖啡廳的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，咖啡廳的公章由甲方管理，甲方應(yīng)及時提供。

　　2、按本協(xié)議約定收取承包金和保證金。

　　3、承包期前咖啡廳所發(fā)生的帳務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，一切債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。

　　4、在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回咖啡廳并沒收保證金。

　　(1)拆遷變動場所房屋結(jié)構(gòu)。

　　(2)將咖啡廳應(yīng)用于場所經(jīng)營用途以外的用途或利用其進(jìn)行非法活動。

　　(3)將咖啡廳全部轉(zhuǎn)承包給第三方。

　　(4)未按約定繳納保證金或承包金逾期三十天以上。

　　(5)在承包期內(nèi)，裝修及設(shè)施、設(shè)備要進(jìn)行維護(hù)，甲方應(yīng)適當(dāng)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在承包期內(nèi)乙方擁有咖啡廳的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)收取全部經(jīng)營所得款項(xiàng)。

　　2、在承包期內(nèi)咖啡廳所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水電物管費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資福利，場所維修費(fèi)等相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用)全部由乙方負(fù)責(zé)支付，如不按時交納費(fèi)用引起的.后果則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、在承包期內(nèi)乙方對咖啡廳所發(fā)生的一切負(fù)全部法律責(zé)任。

　　4、按本協(xié)議約定按時向甲方支付保證金，承包金及其他約定的款項(xiàng)。

　　第八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件與協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條爭議解決

　　甲乙在全同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合同的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不行，則應(yīng)向承包場所所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同雙方簽章，甲方收到乙方的履約保證金后生效。合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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