租賃經(jīng)營合同

時間：2022-12-24 18:20:38 經(jīng)營合同我要投稿

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租賃經(jīng)營合同(集合15篇)

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的租賃經(jīng)營合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

租賃經(jīng)營合同(集合15篇)

租賃經(jīng)營合同1

　　出租方(簡稱甲方)

　　承租方(簡稱乙方)：身份證號

　　經(jīng)協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本合同，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守。甲方同意將九齡〃美景內(nèi)3號樓物業(yè)辦公室門前(位置號)攤位米，出租給乙方經(jīng)營。

　　一、租期從20_年8月8日起至20_年月日止。

　　二、乙方每日按保證繳納押金人民幣元。(合同簽定之日繳納押金)。

　　三、所產(chǎn)生的.水電費及辦公費均有乙方負(fù)責(zé)：甲方只負(fù)責(zé)場地與維護(hù)。

　　四、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守物業(yè)管理制度，與甲方簽定《入場經(jīng)營合同》，并繳納保證金整。

　　五、經(jīng)營者應(yīng)辦理國家規(guī)定的有關(guān)證照，亮證經(jīng)營。證照不全者應(yīng)及時補(bǔ)辦，費用自理，凡入場著均由各公司安排統(tǒng)一制服，我司將發(fā)放工作證，每證10元，丟失需到物業(yè)辦公室有償辦理。

　　六、乙方不得損害園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、不得更改經(jīng)營范圍，不得亂發(fā)、亂貼小廣告，

　　七、乙方如在市場有違法行為，甲方有權(quán)終止合同。

　　八、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃經(jīng)營合同2

　　甲方：

　　廠家代碼：

　　乙方：

　　合同編號：

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。

　　第三條乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。

　　第四條在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時終止雙方合同。

　　第五條甲方負(fù)責(zé)對專柜的營業(yè)員、商品價格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。

　　第六條乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　第二章銷售費用及結(jié)算

　　第七條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。

　　第八條在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動關(guān)系責(zé)任及費用，并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。

　　第九條為維護(hù)商場良好形象，甲方對乙方經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場。

　　第十條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無須通知乙方。

　　第三章雙方責(zé)任

　　第十一條聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十二條聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。

　　第十三條專柜出售的商品，價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標(biāo)價，并使用商城統(tǒng)一物價標(biāo)簽。

　　第十四條由于乙方商品質(zhì)量原因，對消費者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　第十五條甲方有對乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項。

　　第十六條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十七條如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時，應(yīng)提前_____天以書面通知對方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營，且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的'。

　　3、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。

　　4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的。

　　5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。

　　6、信用嚴(yán)重惡化，不服從商場管理，情節(jié)惡劣的。

　　第五章合同爭議及解決

　　第十九條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

　　第六章其他

　　第二十條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十一條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第二十二條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

　　甲方：乙方：

　　營業(yè)執(zhí)照：

　　法人代表：

　　委托代理人：

　　開戶行：

　　帳號：帳號：

　　稅號：稅號：

　　電話：

　　傳真：

　　郵編：

　　通訊地址：

　　簽定日期：年月日

租賃經(jīng)營合同3

　　甲方：廠家代碼：

　　乙方：合同編號：

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

　　第三條乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。

　　第二章銷售費用及結(jié)算

　　第七條經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。

　　第三章雙方責(zé)任

　　第十二條聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。

　　第十三條專柜出售的商品，價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標(biāo)價，并使用商城統(tǒng)一物價標(biāo)簽。

　　第十五條甲方有對乙方所銷售的'商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項。

　　第十六條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十七條如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時，應(yīng)提前_____天以書面通知對方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十八條如發(fā)生下列事由之一，甲方有權(quán)在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個月后如未有問題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括： 1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹? 2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營，且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。 3、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。 4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的。 5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。 6、信用嚴(yán)重惡化，不服從商場管理，情節(jié)惡劣的。

　　第五章合同爭議及解決

　　第六章其他

　　第二十條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十一條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第二十二條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

　　甲方：乙方：

　　營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照：

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　開戶行：開戶行：

　　帳號：帳號：

　　稅號：稅號：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　郵編：郵編：

　　通訊地址：通訊地址：

　　簽定日期：年月日

租賃經(jīng)營合同4

　　租賃單位＿＿＿＿＿

　　經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

　�。保赓U期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。

　�。常曳叫枵垉擅ＷC人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

　　４．乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　�。ǎ保⿲Γ撸撸撸撸邠碛型耆纳a(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

　�。ǎ玻┮婪ㄓ袡�(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

　�。ǎ常┯袡�(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　（４）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

　�。ǎ担┍仨氄J(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法ㄒ媯歡ㄆ諳蛑按會匯報工作，聽取職工的意見和建議?br>

　�。ǎ叮⿲ζ髽I(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會保險；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到＿＿＿＿％以上。

　�。ǎ罚┌匆�(guī)定交納個人所得稅。

　�。担追綑�(quán)利和義務(wù)；

　�。ǎ保┘追接袡�(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

　�。ǎ玻┘追綉�(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

　�。叮赓U經(jīng)營的分配：

　　（１）＿＿＿＿＿＿＿應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

　�。ǎ玻┮曳綉�(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當(dāng)＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元

　　租賃年度實現(xiàn)利潤

　　租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－

　　租賃基數(shù)利潤

　　當(dāng)＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

　　（３）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利。

　　（４）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。

　�。ǎ担撸撸撸撸撸叩挠�，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留＿＿＿％作為風(fēng)險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　�。ǎ叮┳赓U期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　�。ǎ罚┮曳教崃舻娘L(fēng)險基金應(yīng)存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

　�。ǎ福撸撸撸撸叩淖赓U年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的`＿＿＿＿％。

　�。罚滓译p方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

　�。ǎ保┌醇w企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

　�。ǎ玻┮云髽I(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

　�。ǎ常┯米杂匈Y金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

　�。ǎ矗┮郧澳甓葢�(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

　�。ǎ担┮蛏a(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。

　�。ǎ叮┮曳匠患{租金外，不再交納承包費。

　　８．違約責(zé)任：

　�。ǎ保┯捎诩追椒欠ǜ深A(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　（２）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：

　�、傧纫曳胶蟊ＷC人；

　�、趽�(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；

　　③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；

　　④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。

　　９．合同的變更或解除：

　�。ǎ保┘滓译p方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　　（２）因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

　　（３）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　�。ǎ矗┤缫曳桨l(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。

　�。ǎ担┍竞贤淖兏蚪獬龖�(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　�。保埃竞贤栌杉滓译p方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

　�。保保竞贤C費用由＿＿＿＿＿支付。

　　１２．本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。

　�。保常竞贤玖荩滓译p方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務(wù)局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿

　　甲方代表人：＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿

　　保證人：＿＿＿＿＿＿

　�。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷�

租賃經(jīng)營合同5

　　合同編號：___________

　　柜組編號：___________

　　____________(以下簡稱甲方)與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：

　　第一條租賃經(jīng)營的基本形式

　　1.1 甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。

　　1.2 甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

　　1.3 租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品。

　　第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利

　　2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。

　　2.2 租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。

　　2.3乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。

　　2.4 營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。

　　2.5在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。

　　2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權(quán)對商品進(jìn)行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。

　　2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候(包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價;價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。因乙方原因造成價格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

　　2.8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣______元整，并對當(dāng)班營業(yè)員予以除名。

　　2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品，殘次商品須標(biāo)識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜，終止合同。

　　2.10在商品銷售中，乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)(包括修理及退換等)的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。

　　2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗及標(biāo)號，電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識說明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗報告。

　　2.13簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。

　　2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應(yīng)保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。

　　2.15租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

　　2.16 甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險。

　　2.17 在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對商品進(jìn)行保險，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險產(chǎn)生的法律后果。

　　第三條雙方效益分配及費用承擔(dān)

　　3.1 乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。

　　3.2 乙方須于租金

　　到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

　　3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。

　　3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。

　　3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費用。

　　3.6 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費用。

　　3.7 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡)，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔(dān)。

　　3.8 乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

　　3.9 乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。

　　3.10 甲方為租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費。

　　3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費用。

　　3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷售人員(營業(yè)員)簽定勞動合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。

　　3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn);穿著統(tǒng)一工裝;(統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔(dān)餐費_____/元/月/人)、工牌費1_____元/人、員工培訓(xùn)費_____元/人，工裝費_____元/人。

　　第四條結(jié)算方式

　　4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項匯往指定的合法帳戶。

　　第五條銷售人員的管理：

　　5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的'用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_____元。

　　5.2 租賃專柜的銷售人員(營業(yè)員)經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時,須事先報經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

　　5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。

　　5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動部門查處。

　　第六條合同期限

　　6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

　　第七條合同的終止和續(xù)約

　　7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。

　　7.2 合同終止時，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費用。

　　7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排。

　　第八條有效形式

　　8.1 合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第九條糾紛的解決

　　9.1 甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。

　　第十條本合同生效的條件

　　10.1 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。

　　第十一條其他

　　11.1 _______________________________________________________

　　11.2 ________________________________________________________

　　甲方： ______________乙方：_______________

　　法人代表：___________法人代表：___________

　　簽約代表：___________簽約代表：___________

　　(蓋章) (蓋章)

　　公司地址：___________公司地址：___________

　　郵編：_______________郵編：_______________

　　電話：_______________電話：_______________

　　傳真：_______________傳真：_______________

　　開戶行：_____________開戶行：_____________

　　帳號：_______________帳號：______________

租賃經(jīng)營合同6

　　系統(tǒng)各單位、機(jī)關(guān)各部門：

　　為了搞活企業(yè)，根據(jù)中共中央《關(guān)于經(jīng)濟(jì)體制改革的決定》精神，決定＿＿廠實行租賃經(jīng)營，特通告如下：

　　一、租賃期限定為＿＿年，即從＿＿年＿＿月起至＿＿年＿＿月底止。

　　二、租賃方式，可以個人承租，也可以合伙承租或集體承租。

　　三、租賃企業(yè)在＿＿系統(tǒng)實行公開招標(biāo)。投標(biāo)人必須符合下列條件：

　　1.＿＿系統(tǒng)的'正式職工（包括離退休職工）；

　　2.具有一定的文件水平、管理知識和經(jīng)營能力；

　　3.要有一定的家庭財產(chǎn)和兩名以上有一定財產(chǎn)和正當(dāng)職業(yè)的本市居民作保證（合伙、集體租賃可不要保證人）。

　　四、凡愿參加投標(biāo)者，請于＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿月＿＿日至＿＿處申請投標(biāo)，領(lǐng)取標(biāo)書。七日內(nèi)提出投標(biāo)方案。＿＿月＿＿日進(jìn)行公開答辯，確定中標(biāo)人。

　　五、＿＿公司招標(biāo)辦公室為投標(biāo)者免費提供咨詢服務(wù)。

　　地點：＿＿＿＿

　　咨詢服務(wù)時間：＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿日

　　上午：9：00－12：00

　　下午：1：00－5：00

　　聯(lián)系電話：＿＿＿＿

　　聯(lián)系人：＿＿＿＿

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租賃經(jīng)營合同7

　　甲方：___________物業(yè)管理有限公司

　　乙方：____________________________

　　甲乙雙方于_______年_______月_______日在上海簽署《租賃經(jīng)營合同》（下稱“合同”），根據(jù)合同約定，乙方承租“向陽993商場”第_______層_______號鋪位及其設(shè)施，租賃期限于_______年_______月_______日屆滿�，F(xiàn)乙方提出提前終止合同，甲方表示同意，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下約定：

　　1、合同自本備忘錄簽訂之日起終止。

　　2、因乙方原因提前終止合同，根據(jù)合同第8。5條之約定，乙方已交付的履約保證金不予返還。

　　3、乙方欠付款項合計_______元（幣種人民幣，下同），具體如下：

　　承租費_______元（費用結(jié)算至_______年_______月_______日）；

　　管理費_______元（費用結(jié)算至_______年_______月_______日）；

　　電費_______元（費用結(jié)算至_______年_______月_______日）；

　　質(zhì)量保證金_____年_____x元。

　　4、乙方確認(rèn)以上欠款，并承諾在_______年_______月_______日之前全額付清。截止該日，乙方仍有款項未付清的，自次日起，按每日千分之一計算拖欠款項的滯納金，計算至付款之日。

　　5、自本備忘錄簽訂之日起，乙方按甲方要求搬離原租賃鋪位，搬離時間需要在營業(yè)時間之外，不得影響甲方或其他第三方的經(jīng)營，并保證場地及其附屬設(shè)施完好無損。如乙方未按時搬離，則同意甲方將乙方在商場內(nèi)的所有商品及財產(chǎn)經(jīng)甲方兩人以上清點封存，封存的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。封存后，自甲方催告之日起滿十天，乙方仍未處理的，甲方有權(quán)處理該商品和財產(chǎn)。由此帶來的一切損失，由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方在搬遷過程中造成甲方或其他第三方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在履約保證金中扣除該賠償款，若該履約保證金不足以支付賠償款的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　7、關(guān)于乙方支付的質(zhì)量保證金，在本備忘錄簽訂之日起三個月內(nèi)沒有發(fā)生消費者投訴或追償事件的，甲方將以不計息的形式向乙方全額退還質(zhì)量保證金；如在該三個月內(nèi)發(fā)生了上述投訴或追償，甲方將在質(zhì)量保證金中扣除消費者所主張的'費用后，將余額退還乙方，質(zhì)量保證金不足賠償消費者的，甲方在承擔(dān)了賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償；如在該三個月之后消費者才發(fā)現(xiàn)自己權(quán)利受到損害并向甲方進(jìn)行投訴或追償?shù)�，甲方仍有�?quán)向乙方進(jìn)行追索。此外，該質(zhì)量保證金將同時作為乙方可能給甲方或其他第三方帶來的一切損失的擔(dān)保。

　　8、本備忘錄一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：騰聯(lián)（上海）物業(yè)管理有限公司

　　法定代表人（簽字）：_________日期：___________

　　授權(quán)代表（簽字）：__________日期：___________

　　乙方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：____________日期：____________

　　授權(quán)代表（簽字）：__________日期：______________

租賃經(jīng)營合同8

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　云JT20xx牌號38號出租車屬于甲方所有�，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該車租賃經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、簽訂本合同時，乙方向甲方交押金￥20000.00元（大寫：貳萬元整）;租賃期限滿時，若乙方不欠費或違約，甲方一次性歸還乙方。

　　二、租賃期限壹年，從年月日起至年月日止。

　　三、乙方每天交給甲方租賃經(jīng)營費￥180.00元（大寫：壹佰捌拾元整），每月（按30天算）租賃經(jīng)營費于當(dāng)月月底一次性結(jié)清，逾期支付租賃經(jīng)營費，根據(jù)逾期金額，按日向甲方承擔(dān)10%逾期付款違約金，逾期15天（含15天）以上，甲方有權(quán)解除本合同，拒退押金，并有權(quán)追收未付租賃經(jīng)營費及逾期付款違約金。

　　四、租賃經(jīng)營期間，經(jīng)營管理費、養(yǎng)路費、運輸營業(yè)稅、運管費、車船稅、公路建設(shè)基金費、保險費【保有交強(qiáng)險、第三者責(zé)任險、座位險、車損險、不計免賠險】均由甲方承擔(dān)。

　　五、租賃經(jīng)營期間，車輛年檢、等級評定、二級維護(hù)均由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　六、租賃經(jīng)營期間，一切維修費用（包括換機(jī)油、大修發(fā)動機(jī)、換輪胎等）均由乙方承擔(dān)，維修期間仍應(yīng)支付甲方租賃經(jīng)營費。

　　七、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故時，乙方在24小時內(nèi)必須報中國財保xx公司，若延遲未報，保險公司拒賠，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　八、租賃經(jīng)營期間，發(fā)生交通事故，乙方承擔(dān)除保險公司理賠外一切損失，經(jīng)濟(jì)損失未達(dá)￥400.00元（大寫：肆佰元整），概不報保險，由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、租賃經(jīng)營期間，車輛丟失（含被盜），乙方賠償甲方一切損失。

　　一十、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，執(zhí)行甲方所屬公司各項安全管理規(guī)定，服從公司管理監(jiān)督，做到安全行車。

　　十一、租賃經(jīng)營期限滿，乙方必須進(jìn)行一次二級維修修理，修理費及材料費由乙方負(fù)責(zé)，并保證四條輪胎5成新。

　　十二、任何一方擅自解除本合同，向?qū)Ψ匠袚?dān)￥3000.00元（大寫：叁仟元整）違約金。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各一份，效力均等。

　　甲方（簽名）：乙方（簽名）：

　　住址：

　　居民身份證編號：

　　年月日

租賃經(jīng)營合同9

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方承諾自覺遵守。此協(xié)議具備法律效力。一：合作方式

　　甲方以“威捷康”品牌授權(quán)給乙方經(jīng)營的方式，與乙方合作；乙方負(fù)責(zé)“威捷康”品牌的設(shè)計、生產(chǎn)、銷售等一切工作，并承擔(dān)其中發(fā)生的各項費用；甲方收取乙方銷售回款的6%作為品牌授權(quán)租賃費。

　　二：包材采購

　�。�1）包材及供應(yīng)商的選定和包材的價格，由乙方?jīng)Q定。

　　（2）包材貨款由乙方支付，相關(guān)供應(yīng)商與甲方不發(fā)生貨款關(guān)系。

　　需要現(xiàn)金支付款項的供應(yīng)商，貨款由乙方給付；有結(jié)算帳期的供應(yīng)商，由乙方簽訂與供應(yīng)商的合作合同。如有必要，甲方可以出面為乙方擔(dān)保，但擔(dān)保期內(nèi)所擔(dān)保的包材和產(chǎn)生成品的所有權(quán)歸甲方所有。如乙方不能及時兌現(xiàn)對供應(yīng)商的貨款承諾，甲方有權(quán)處理相關(guān)的包材和成品，直至能兌現(xiàn)到甲方所擔(dān)保的金額。

　　三：包材（半成品）和成品管理

　�。�1）原則上甲方并不提供包材和成品庫存管理。

　�。�2）如乙方需要甲方做包材、成品管理、發(fā)貨管理以及市內(nèi)的物流配送，需提供銷售回款額的2%作為費用支付給甲方。甲方承諾如有大量的丟失由甲方負(fù)責(zé)。

　　四：產(chǎn)品加工生產(chǎn)

　�。�1）產(chǎn)品加工和灌裝單位由乙方?jīng)Q定

　�。�2）涉及到產(chǎn)品成本（非包材部分）和灌裝所產(chǎn)生的費用價格由乙方?jīng)Q定，乙方對上述費用付全部責(zé)任。

　　五：銷售管理和責(zé)任

　�。�1）產(chǎn)品價格和銷售政策由乙方確定。

　�。�2）乙方聘用相關(guān)的人員，以及市場所發(fā)生的一切推廣費由乙方支付。

　�。�3）銷售過程中所產(chǎn)生的贈品、物料、長途運費、客情、退貨損失、費用核報、稅票等由乙方支付。

　�。�4）銷售過程中因為產(chǎn)品的任何原因或者銷售過程處理不合理等原因引起的市場罰款由乙方支付。

　�。�5）銷售回款進(jìn)入甲方指定的賬號。

　　六：貨款結(jié)算和授權(quán)租賃費結(jié)算

　　（1）雙方的貨款對賬結(jié)算在每月5號，即每月5日前結(jié)清上月乙方銷售所到的`貨款。

　�。�2）甲方授權(quán)費得結(jié)算在每月5日，即每月5日前乙方按單結(jié)清甲方的授權(quán)租賃費。七：其他補(bǔ)充

　　1 雙方協(xié)商確定，乙方對客戶進(jìn)行有政策支持時（比如特價，買送，鋪底），當(dāng)此甲方收取的租賃費是當(dāng)此回款金額的5%。

　　2 如乙方經(jīng)營不良，雙方協(xié)商后甲方有權(quán)收回“威捷康”品牌的經(jīng)營權(quán)，如雙方合作滿意，在授權(quán)期結(jié)束后，乙方可向甲方申請續(xù)簽授權(quán)。

　　3 在授權(quán)期間內(nèi)，如甲方收回“威捷康”品牌經(jīng)營權(quán)，需支付給乙方當(dāng)年月平均回款2 倍金額的推廣補(bǔ)償金，乙方停止經(jīng)營該品牌；授權(quán)結(jié)束后，如乙方需從甲方轉(zhuǎn)讓“威捷康”品牌的所有權(quán)，需支付當(dāng)年月平均銷售回款2倍的金額，“威捷康“品牌歸乙方所有。八：此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：廣州市白云區(qū)遠(yuǎn)洋化妝品廠乙方：

　　代表：

　　簽訂日期：

租賃經(jīng)營合同10

　　合同編號：

　　出租方：__________;

　　承租方：__________;

　　承租經(jīng)營者：________________

　　租賃企業(yè)名稱：__________________

　　地址：_________、所有制性質(zhì)：_________

　　帳號：_________、經(jīng)營范圍：_____________

　　出租方與承租方雙方根據(jù)

　　______________________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

　　1.固定資產(chǎn)：_______________

　　2.自有流動資金：______________

　　3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：

　　______________________________________

　　二、租賃期限

　　共__年，即自__年__月__日____起至__年__月__日止。

　　三、交接手續(xù)：____________________________________________________________________________________________________________

　　四、經(jīng)營目標(biāo)

　　承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

　　1.總產(chǎn)值：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。

　　2.實現(xiàn)利潤：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。

　　3.______________________________________。

　　4.______________________________________。

　　五、租金

　　1.租金數(shù)額：______

　　2.租金計算方法：_______________________________________

　　3.租金交付期限和交付辦法：_______________________________________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：__________________________________________

　　2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方______，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：_______________________

　　3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費。數(shù)額為_____________，預(yù)支辦法為：___________________________________

　　4.___________________________________

　　七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_______________________________________

　　八、擔(dān)保

　　1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____、____，折價____元;總額計為____元。

　　2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為提保：__________________________________，總額_____________元。

　　3._____________________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保______________________________________，總額為______________元。

　　九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　出租方有權(quán)：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　承租方有權(quán)：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　出租方有義務(wù)：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　承租方有義務(wù)：

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　十、合同的變更和解除_______________________________________

　　十一、違約責(zé)任

　　出租方的責(zé)任

　　1.___________________________________

　　2.___________________________________

　　3.___________________________________

　　承租方的責(zé)任

　　1.因虧損不能交納租金時，先以風(fēng)險基金抵交;風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的.部分，以__、__的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在__天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：______________

　　2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_______________________________________

　　3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：______________________________________

　　4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：__________________

　　5.___________________________________

　　6.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時，________________

　　十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收

　　_______________________________________

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第____種方法解決：

　　1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會仲裁。

　　2.提交____人民法院審判。

　　十四、_____________________________

　　十五、本合同自_______________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份，

　　_____________________________;副本一式__份，__________________

　　附件：

　　1.企業(yè)概況材料__份;

　　2._________

　　3._________

　　出租方：(公章) 承租方：

　　地址：地址：

　　法人代表(簽章)：承租經(jīng)營者(簽章)：

　　代理人：

　　承租方保證人：

　　1.____

　　2.____

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：

租賃經(jīng)營合同11

　　出租人：___________(以下簡稱“甲方”)

　　承租人：___________(以下簡稱“乙方”)

　　甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成本續(xù)租合同如下各項條款并保證嚴(yán)格遵守：

　　第一條出租房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于蓬萊市消防路邊防大隊家屬樓2-101，建筑面積123㎡(三房二廳)出租給乙方作住宅使用。

　　2、甲方出租給乙方的房屋為已裝修房，房屋內(nèi)配套設(shè)施詳見物品移交清單，物品移交清單須經(jīng)過甲乙雙方簽名確認(rèn)。

　　第二條續(xù)租期限

　　續(xù)租期限為12個月，即自_________年____月____日至_________年____月____日止。續(xù)租期滿前一個月協(xié)商是否繼續(xù)租賃，如合同到期不再繼續(xù)租賃，合同自動終止;如續(xù)租期未滿任何一方需提前結(jié)束續(xù)租，需經(jīng)雙方友好協(xié)商。

　　第三條租金押金及支付方式

　　1、房屋租金：甲方出租給乙方的住房，每月租金為人民幣900元(玖佰圓整)。

　　2、付款方式：每年支付一次，乙方按甲方要求匯入甲方指定賬戶。其中扣除20___年租賃期間產(chǎn)生的房屋維護(hù)費800元，此次共支付甲方人民幣10000元(壹萬圓整)。

　　3、乙方在雙方合同簽訂后的一個月內(nèi)，應(yīng)向甲方支付年租金人民幣10000元(壹萬圓整)。

　　4、室內(nèi)物品押金人民幣1000元(壹仟圓整)，繼續(xù)作為本合同內(nèi)押金，押金在本續(xù)租合同期滿時清點物品無誤(損壞房屋內(nèi)物品須照價賠償)及相關(guān)費用結(jié)清后退還(多退少補(bǔ))。如損壞、缺少、使用不當(dāng)造甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，否則甲方有權(quán)從乙方租賃押金中照價扣除(合理的.自然損耗不在此列)。

　　5、甲方指定賬戶：

　　開戶行：____________

　　開戶人姓名：____________

　　賬號：___________________

　　第四條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后十日內(nèi)遷離出租房屋，乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，且不在此房屋內(nèi)居住的，甲方有權(quán)收回房屋。

　　第五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)調(diào)解決。

　　第六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。

　　第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第八條本合同經(jīng)雙方(或甲方代理人)簽字蓋章及乙方按規(guī)定支付各項費用后生效。

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方(簽章)：____________

　　_________年____月____日

租賃經(jīng)營合同12

　　合同編號：____________

　　出租人（市場舉辦者）：________________

　　承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________

　　訂立時間：____________________________

　　訂立地點：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條市場基本情況

　　本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_________個，市場開業(yè)時間為_________，設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”。

　　第二條商位基本情況

　　本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為（□攤位□商鋪□商務(wù)房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________。

　　第三條租賃期限

　　雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

　　第四條租金及交付時間、方式

　　租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時間及方式為：

　　1．一次性交付：_______________________。

　　2．分期交付：_______________________。

　　3．其他方式：_______________________。

　　第五條商位的轉(zhuǎn)租

　　承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

　　第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

　　1．承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。

　　2．租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：_______________________。

　　3．商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。

　　第七條商位的調(diào)整

　　經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的.多余租金及消費者權(quán)益保證金。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。

　　第八條廣告宣傳

　　出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔(dān)。

　　第九條物業(yè)管理

　　市場的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔(dān)方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。

　　第十條財產(chǎn)保險

　　市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險費用由承租人承擔(dān)。

　　第十一條消費者權(quán)益保證金

　　商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償：

　　1．承租人與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；

　　2．承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

　　3．__________________________。

　　出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____。

　　第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)

　　1．出租人權(quán)利

　�。�1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；

　�。�2）設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理；

　　（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具；

　�。�4）統(tǒng)計市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送；

　�。�5）制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；

　　（6）_____________________________。

　　2．出租人義務(wù)

　�。�1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任；

　　（2）保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔；

　�。�3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；

　　（4）_____________________________。

　　第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)

　　1．承租人權(quán)利

　　（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；

　�。�2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；

　�。�3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；

　　（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況；

　�。�5）_____________________________。

　　2．承租人義務(wù)

　�。�1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）；

　　（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；

　　（3）愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全；

　�。�4）承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。

　�。�5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；

　�。�6）_____________________________。

　　第十四條市場的關(guān)閉

　　市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù)。

　　第十五條違約責(zé)任

　　1．出租人的違約責(zé)任

　�。�1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同；

　�。�2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；

　�。�3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

　�。�4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

　�。�5）_________________________。

　　2．承租人的違約責(zé)任

　�。�1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；

　�。�2）商位交付后_________個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；

　�。�3）從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；

　�。�4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同；

　�。�5）因過錯造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

　�。�6）__________________________。

　　第十六條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。

　　出租人（蓋章）：_____________

　　住所：_______________________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　電話：_______________________

　　身份證號碼：_________________

　　代理人：_____________________

　　電話：_______________________

　　郵編：_______________________

　　承租人（蓋章）：_____________

　　住所：_______________________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　電話：_______________________

　　身份證號碼：_________________

　　代理人：_____________________

　　電話：_______________________

　　郵編：_______________________

　　附件市場設(shè)置布局平面圖（略）

租賃經(jīng)營合同13

　　合同編號：____________

　　出租人：________________

　　承租人：________________

　　訂立時間：____________________________

　　訂立地點：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條市場基本情況

　　第二條商位基本情況

　　本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為，面積_________平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________。

　　第三條租賃期限

　　雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

　　第四條租金及交付時間、方式

　　租金為每_________元，交付時間及方式為：

　　1.一次性交付：_______________________。

　　2.分期交付：_______________________。

　　3.其他方式：_______________________。

　　第五條商位的轉(zhuǎn)租

　　第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

　　1.承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。

　　2.租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：_______________________。

　　3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。

　　第七條商位的調(diào)整

　　經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商位的'用途、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整。

　　第八條廣告宣傳

　　第九條物業(yè)管理

　　市場的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費用的承擔(dān)方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。

　　第十條財產(chǎn)保險

　　市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由，保險費用由承租人承擔(dān)。

　　第十一條消費者權(quán)益保證金

　　1.承租人與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的

　　2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的

　　3.__________________________。

　　出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____。

　　第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.出租人權(quán)利

　　制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為

　　設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理

　　設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具

　　統(tǒng)計市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送

　　制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為

　　_____________________________。

　　2.出租人義務(wù)

　　確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任

　　保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔

　　按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展

　　_____________________________。

　　第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)

　　1.承租人權(quán)利

　　在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動

　　有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映

　　租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利

　　有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況

　　_____________________________。

　　2.承租人義務(wù)

　　依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅

　　不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品

　　愛護(hù)市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全

　　承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。

　　經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理

　　_____________________________。

　　第十四條市場的關(guān)閉

　　市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù)。

　　第十五條違約責(zé)任

　　1.出租人的違約責(zé)任

　　未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同

　　未按約定的面積、方位等提供商位的，按租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同

　　水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任

　　未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任

　　_________________________。

　　2.承租人的違約責(zé)任

　　未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同

　　商位交付后_________個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償

　　從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同

　　未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同

　　因過錯造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任

　　__________________________。

　　第十六條爭議解決方式

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同副本一式_________份。

　　出租人：_____________

　　住所：_______________________

　　法定代表人：_________

　　電話：_______________________

　　身份證號碼：_________________

　　代理人：_____________________

　　電話：_______________________

　　郵編：_______________________

　　承租人：_____________

　　住所：_______________________

　　法定代表人：_________

　　電話：_______________________

　　身份證號碼：_________________

　　代理人：_____________________

　　電話：_______________________

　　郵編：_______________________

租賃經(jīng)營合同14

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，利用各自有利資源，甲方在___鎮(zhèn)珠珊湖發(fā)展水產(chǎn)良種場基地，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方同意將珠珊湖附近土地流轉(zhuǎn)給甲方發(fā)展良種場水產(chǎn)基地，并經(jīng)乙方全體村民會議決定，同意委托___村民委員會，就甲、乙雙方的租賃事項簽訂租賃經(jīng)營合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)的.規(guī)定，____村民委員會受乙方委托與甲方簽訂如下租賃協(xié)議中約定的權(quán)利、義務(wù)由甲、乙雙方承擔(dān)。

　　一、租賃土地四界

　　東起____組水田，西至____

　　二、租賃土地面積及價格____組面積____畝，____組面積____畝，____組面積____畝，年租金____元/畝，總合計年租金____元。

　　三、租賃期限

　　租賃期限為____年。

　　四、租賃費支付方式

　　租賃費由甲方直接付給乙方，合同簽訂之日付清____年租金，后期于每首年農(nóng)歷____月____日前付清。否則乙方有權(quán)自行處置所出租的土地。

　　五、甲方在承租期內(nèi)，享有自主經(jīng)營使用權(quán)，即占有、使用、收益、處分權(quán)益，乙方不得干涉。

　　六、承租期間，乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營環(huán)境，協(xié)調(diào)電力供應(yīng)，并給甲方無償提供村級公路用于運輸，出現(xiàn)相關(guān)矛盾乙方有義務(wù)協(xié)助調(diào)解處理。

　　七、除技術(shù)人員外，在同等條件下，甲方優(yōu)先聘用當(dāng)?shù)毓と�，被聘用人員應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度。

　　八、合同生效后，____天內(nèi)乙方應(yīng)清理完承包土地內(nèi)的附著物，以保證甲方能正常施工，否則甲方有權(quán)自行處置。

　　九、租賃期滿后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租不成，所租用的水田由甲方復(fù)墾，面積不少于征用數(shù)。