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經(jīng)營(yíng)合同

委托經(jīng)營(yíng)合同

時(shí)間:2023-01-21 16:37:46 經(jīng)營(yíng)合同 我要投稿

委托經(jīng)營(yíng)合同集錦15篇

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),很多場(chǎng)合都離不了合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的委托經(jīng)營(yíng)合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

委托經(jīng)營(yíng)合同集錦15篇

委托經(jīng)營(yíng)合同1

  甲方:

  乙方:

  為了加強(qiáng)甲方職工食堂的服務(wù),甲方將上述食堂委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將職工食堂交給乙方經(jīng)營(yíng)管理,乙方在國(guó)家法定工作日和甲方提出的特殊時(shí)段提供餐飲服務(wù)。

  二、權(quán)利與義務(wù)

 、寮追降臋(quán)利與義務(wù)

  1.甲方委托乙方對(duì)食堂進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,并進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

  2.甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,配齊食堂所需的操作間及倉(cāng)庫(kù)用房、進(jìn)餐場(chǎng)所及桌椅、廚房設(shè)備、食品加工機(jī)械、廚具、餐具、用具、水電設(shè)備及其輔助設(shè)備、消防器械。因食堂運(yùn)作需要增加以上新設(shè)備,甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

  3.甲方應(yīng)做好就餐人員的教育工作,注意合理用餐、勤儉節(jié)約,杜絕浪費(fèi)。

  4.在協(xié)議期間,如遇停電、停水等情況,甲方協(xié)助提供臨時(shí)供電、供水,確保食堂正常用電、用水,以免影響食堂的正常供餐。

  5.甲方應(yīng)維持進(jìn)餐人數(shù)基本穩(wěn)定,在正常情況下,如臨時(shí)放假或有臨時(shí)客餐,應(yīng)提前一天通知乙方,以免造成浪費(fèi)或供餐不足。

 、嬉曳降臋(quán)利與義務(wù)

  1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按預(yù)算支出,認(rèn)真執(zhí)行財(cái)務(wù)制度,確保成本支出的合理性,并定期將食堂財(cái)務(wù)帳目報(bào)員工服務(wù)中心審核。

  2.在協(xié)議期間,乙方根據(jù)甲方的'要求,派出專業(yè)的管理人員以及技術(shù)人員,為甲方提供膳食服務(wù),保證食品安全、衛(wèi)生。

  3.乙方根據(jù)甲方用餐規(guī)定和餐標(biāo)編制食譜,并按食譜烹調(diào)食品。

  4.乙方正確使用甲方所提供食堂的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施,并有保管和維護(hù)的義務(wù)。乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)備、炊具、用具的正常損耗維護(hù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。固定資產(chǎn)類設(shè)備如需要更換,由乙方提出報(bào)告,甲方負(fù)責(zé)購(gòu)臵。

  5.乙方保證派遣到甲方食堂的工作人員執(zhí)有效《健康證》上崗,在《健康證》有效期屆滿前,及時(shí)組織復(fù)檢補(bǔ)辦。

  6.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》和《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》,嚴(yán)格遵守相關(guān)部門規(guī)定及其它各項(xiàng)食堂管理制度。建立有效的食品安全監(jiān)控機(jī)制,至少每月進(jìn)行食品安全的第三方檢測(cè),搞好食堂內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、飲食衛(wèi)生及管理工作,確保不發(fā)生食品安全事故。

  7.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行供餐,在技術(shù)上精益求精,不斷提高服務(wù)質(zhì)量與出品質(zhì)量。

  8.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)職工食堂范圍內(nèi)(包括職工就餐區(qū)、操作間及食堂外原材料驗(yàn)收、加工場(chǎng)所)的清潔衛(wèi)生工作,確保責(zé)任區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、整潔。

  9.乙方須接受甲方的監(jiān)督及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

  10.乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,共同維護(hù)甲方工作秩序。

  11.乙方須保證食堂工作人員管理符合國(guó)家關(guān)于勞務(wù)用工、勞動(dòng)保護(hù)等方面的法規(guī)要求,確保員工合法權(quán)益。

  三、合同價(jià)款:

  甲方按照元/人·月的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方(包含食材成本和運(yùn)營(yíng)成本,食材成本不低于500元/人·月)。職工食堂就餐人數(shù)經(jīng)甲方人事部門審定為上述職工食堂全年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用共計(jì)人民幣叁仟陸佰肆拾萬零叁佰貳拾元整(¥ 萬元),計(jì)算公式為 元× 人×個(gè)月。甲方每季度末將食堂經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的四分之一(即¥支付給乙方。人員在年內(nèi)發(fā)生變動(dòng)的,將通過補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。

  四、合同有效期:

  年 月 日至 年月日。

  五、協(xié)議解除

  ㈠出現(xiàn)下列情況之一的甲方可以單方面解除本協(xié)議:

  1.甲方定期對(duì)食堂的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行民意測(cè)評(píng),整體滿意率低于80%,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

  2.乙方不能按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)且情節(jié)嚴(yán)重,或達(dá)不到甲方整改要求時(shí),甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

 、娉霈F(xiàn)下列情況之一的乙方可以單方面解除協(xié)議:

  1.甲方不能履行相關(guān)責(zé)任與義務(wù)的,導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營(yíng)的;

  2.甲方不能按照協(xié)議規(guī)定支付乙方相關(guān)費(fèi)用或按協(xié)議相關(guān)條款向乙方所提供的條件達(dá)不到要求,導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營(yíng)的。

 、缙渌獬齾f(xié)議的情形:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議的。

  ㈣協(xié)議的解除須提前30天以書面的形式通知對(duì)方。

  六、爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

  七、附則

 、灞緟f(xié)議期滿后,在同等條件下乙方有優(yōu)先受托經(jīng)營(yíng)權(quán)。 ㈡本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有法律效力。

 、绫緟f(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各執(zhí)叁份,自雙方簽字蓋章之日起生效,具有同等法律效力。本協(xié)議有效期為一年,如需續(xù)期須由甲乙雙方另行簽訂。

  簽署頁

  甲方:深圳供電局有限公司

  委托代理人:

  經(jīng)辦人:

  乙方:深圳市深供供電服務(wù)有限公司 法定代表人:

  經(jīng)辦人:

委托經(jīng)營(yíng)合同2

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理公司的經(jīng)營(yíng)。

  第一條托管期限

  本協(xié)議項(xiàng)下乙方對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為,自乙方整體接管公司之日起算。

  第二條托管事項(xiàng)

  1、資質(zhì)維護(hù)(按建設(shè)部規(guī)范要求,做好資質(zhì)的年檢維護(hù)工作)。

  2、注冊(cè)技術(shù)人員相關(guān)的續(xù)教育,續(xù)注冊(cè),變更等維護(hù)工作。

  3、公司每年?duì)I業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證的年檢工作。

  4、公司財(cái)務(wù)報(bào)稅工作。

  5、負(fù)責(zé)查找公司資質(zhì)所能承擔(dān)項(xiàng)目工程的信息。

  第三條托管費(fèi)用及支付

  1、本協(xié)議項(xiàng)下托管費(fèi)用為人民幣元(大寫:)。

  2、甲方分期支付托管費(fèi)用,其中第一期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付,第二期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付,第三期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付。

  第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方依法對(duì)公司資產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。

  2、對(duì)乙方提出的公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項(xiàng)享有審查、否決權(quán)。

  3、有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查,有權(quán)向乙方提出書面整改意見。

  4、按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。

  5、按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作。

  6、不得非法干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。

  7、維護(hù)工作所涉及的`學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、證件等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料,托管經(jīng)營(yíng)期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。

  2、依法經(jīng)營(yíng),按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。

  3、未經(jīng)公司書面同意,不得以公司名義貸款、提供擔(dān)保,不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方式處分公司財(cái)產(chǎn)。

  4、不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì),不得自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與托管公司同類的業(yè)務(wù)。

  第六條托管事項(xiàng)的交接

  1、本協(xié)議生效后日內(nèi),甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單,向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。

  2、企業(yè)移交工作完成后日內(nèi),甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn),乙方實(shí)際接管公司。

  3、乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿前日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告制定移交方案。

  第七條公司債權(quán)、債務(wù)的處理

  1、根據(jù)《公司債務(wù)處置方案》,乙方接管前的公司債務(wù)由公司自行承擔(dān)。

  2、乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù),由公司承擔(dān)。但因乙方過錯(cuò)等原因形成的債務(wù),由乙方自行承擔(dān),與公司無關(guān)。

  第八條甲方的陳述和聲明

  1、甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完整,不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。

  2、本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán),并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù),乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。

  3、甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

  第九條乙方的陳述和聲明

  1、乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

  2、乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。

  第十條附則

  1、本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2、本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加蓋單位公章之日起生效。

  3、本協(xié)議正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同3

  甲方:

  乙方:

  為推進(jìn)公立醫(yī)院深化改革和發(fā)展,實(shí)現(xiàn)所有權(quán)與管理權(quán)分離的經(jīng)營(yíng)模式,實(shí)行多渠道辦醫(yī),逐步滿足不同層次的醫(yī)療保健、康復(fù)服務(wù)需求,更好更完善地為百姓提供服務(wù),雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,并共同信守。

  一、 經(jīng)營(yíng)方式

  1、甲方將高淳縣婦幼保健醫(yī)院全權(quán)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理并提供現(xiàn)有人員及部分設(shè)備(明細(xì)附后)。

  2、乙方在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng),實(shí)行獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)的法律責(zé)任。

  3、乙方自上繳一季度托管費(fèi)用之日起即自動(dòng)擁有醫(yī)院的管理、經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)權(quán)等。

  二、 組織機(jī)構(gòu)

  1、甲方委派的醫(yī)院院長(zhǎng)為醫(yī)院的.法人代表,書記、工會(huì)主席協(xié)助乙方管理日常工作。日常工作的招待費(fèi)、辦公費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

  2、醫(yī)院行政印章由甲方統(tǒng)一管理(乙方合理使用時(shí)甲方不得拒絕),其它印鑒由乙方管理,甲乙雙方不得使用印鑒借款、貸款,否則造成的后果由責(zé)任方自負(fù)。

  三、 經(jīng)營(yíng)期限及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

  本合同自20xx年 月 日至 年 月 日止。費(fèi)用交納以人民幣為貨幣單位,每季度 元,以現(xiàn)金方式繳付甲方財(cái)務(wù)部。

  四、 雙方的權(quán)力和義務(wù)

  (一)、甲方

  1、甲方對(duì)乙方托管前的所有債權(quán)、債務(wù)及醫(yī)療糾紛、法律等負(fù)全責(zé)。

  2、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的關(guān)系、辦理有關(guān)行政部門的相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由

  3、甲方有義務(wù)辦理廣告宣傳審批手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、合同期內(nèi),甲方不得重復(fù)或另行與第三方利用醫(yī)院的名義開展相關(guān)的任何業(yè)務(wù)。

  (二)、乙方

  1、乙方保證所投入資金以及本身機(jī)構(gòu)的合法性,并保證醫(yī)院有足夠的周轉(zhuǎn)資金。

  2、乙方承諾在合同期內(nèi)對(duì)高淳縣婦幼保健醫(yī)院的投入主要用于醫(yī)院的日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、周轉(zhuǎn)及醫(yī)療儀器設(shè)備的投入。

  3、乙方不得用醫(yī)院的名譽(yù)對(duì)外開展與其經(jīng)營(yíng)無關(guān)的任何業(yè)務(wù)。

  4、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、人事、后勤等日常管理。

  5、醫(yī)院若發(fā)生醫(yī)療糾紛、醫(yī)療事故,甲方有義務(wù)出面調(diào)解,并應(yīng)積極配合乙方。合同終止后,合同期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。

  6、乙方必須保證醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理,不得轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包。

  7、乙方以投入資產(chǎn)作為醫(yī)療事故風(fēng)險(xiǎn)抵押,合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)移投入資產(chǎn)。

  五、 醫(yī)院經(jīng)營(yíng)管理及監(jiān)督

  1、 醫(yī)院必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的法律法規(guī);

  2、醫(yī)院工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)療制度及診療常規(guī);

  3、醫(yī)院所需的藥品管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)《藥品管理法規(guī)》,所造成的后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé);

  4、 醫(yī)院新的診療技術(shù)準(zhǔn)入必須符合上級(jí)主管部門的規(guī)定或報(bào)經(jīng)審批;

  5、 醫(yī)院必須執(zhí)行醫(yī)療收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)行收費(fèi)清單制。

  六、 違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)條款,如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队纱嗽斐傻囊磺薪?jīng)濟(jì)損失。

  2、合同期滿后,合同則自動(dòng)終止。如高淳縣婦幼保健醫(yī)院繼續(xù)實(shí)行委托經(jīng)營(yíng)重新簽約時(shí),在

  3、乙方如不按時(shí)繳納費(fèi)用,每拖延一天按應(yīng)繳費(fèi)用總額的萬分之五向甲方支付滯納金,超過十五天不繳,甲方可單方解除合同,同時(shí)保留向乙方追償?shù)臋?quán)力。

  七、其它約定

  1、本合同未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)醫(yī)療衛(wèi)生方面的法律、法規(guī)執(zhí)行。

  2、合同期內(nèi),經(jīng)合同雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定的,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

  3、合同期內(nèi),如遇不可抗力因素(自然大災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng))致使合同不能履行時(shí),合同自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、合同履行中如合同雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  八、本合同一式六份,雙方各執(zhí)三份

  九、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同4

  委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  聯(lián)系電話:__________傳真:______鑒于甲方自愿將自己購(gòu)買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“托管標(biāo)的物”)層室房屋委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理(包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性,為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益,乙方對(duì)甲方所購(gòu)買的該房屋所在的德榮居項(xiàng)目以統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益:即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對(duì)外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就相關(guān)事宜,達(dá)成如下房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同條款:

  一、定義

  1、標(biāo)的物

  甲方應(yīng)向乙方提供自己已購(gòu)買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目?jī)?nèi)物業(yè)層室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán),并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。

  2、合同屬性

  此合同為甲方完全委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理合同。

  3、合同期限

  1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。

  2)甲方將托管標(biāo)的物實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算委托經(jīng)營(yíng)回報(bào)。

  3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營(yíng)管理甲方物業(yè)的期限。

  4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理

  甲方自合同生效之日起,將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、維護(hù)、宣傳、經(jīng)營(yíng)。甲方聲明在合約期內(nèi),不對(duì)甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn),由乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)與管理。

  5、委托權(quán)限

  乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)與管理,及全權(quán)辦理保險(xiǎn)索賠事宜,其行為視同甲方親自行為,具有同等法律效力。

  二、聲明與保證

  1、甲方聲明:甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起,不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素。

  2、乙方聲明:乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理,并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級(jí)酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。

  三、權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方的權(quán)利

  1)甲方通過委托乙方經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)獲得投資收益,該投資收益在委托經(jīng)營(yíng)管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。

  投資者收益率的計(jì)算方法:甲方物業(yè)建筑面積

  收益率= (總營(yíng)業(yè)收入-總經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用)×該酒店總建筑面積×100%如乙方通過受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%,則超出部分的60%為甲方收益,40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益不足6%時(shí),則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

  2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%,但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息,甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再?gòu)囊院竽甓鹊耐顿Y收益中抵償乙方墊支的部分。

  3)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于:聘請(qǐng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所核查與乙方受托事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  4)委托期限內(nèi),甲方非黃金周入住甲方物業(yè),乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國(guó)慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè),則乙方根據(jù)當(dāng)時(shí)之房?jī)r(jià)折算入住天數(shù),甲方享有折合人民幣元之客房消費(fèi)權(quán)益。此消費(fèi)權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送,但不得跨年度累計(jì)享用。

  5)甲方免費(fèi)入住的客房可是甲方物業(yè),亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時(shí),其房?jī)r(jià)折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時(shí),以甲方入住客房之當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算應(yīng)享受之免費(fèi)入住該客房天數(shù)。

  6)本合同終止時(shí)甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。

  2、甲方的義務(wù)

  1)不干涉乙方在完成委托事項(xiàng)過程中自主決定的經(jīng)營(yíng)管理方式。

  2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中,優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。

  3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營(yíng)業(yè)收入中提成5%,作為乙方管理費(fèi)用。

  4)遵守乙方在完成委托事項(xiàng)過程中制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

  5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營(yíng)業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。

  3、乙方的權(quán)利

  1)自主決定經(jīng)營(yíng)管理模式,以及市場(chǎng)推廣政策、服務(wù)規(guī)范等。

  2)有權(quán)享有總營(yíng)業(yè)收入5%的管理費(fèi)用提成。

  3)從甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益中代扣代繳各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用,以及稅收等國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

  4)有權(quán)要求甲方在享受免費(fèi)入住甲方物業(yè)時(shí),非黃金周提前7天,黃金周提前30天預(yù)約,乙方根據(jù)供求情況給予確認(rèn),否則乙方不予保證甲方按計(jì)劃入住。

  4、乙方的義務(wù)

  1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè),并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)的回報(bào)最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)超出6%,則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營(yíng)回報(bào)不足6%,則由乙方無條件補(bǔ)足6%。

  2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的6%以上,但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本、息時(shí),乙方同意對(duì)差額部分墊支,該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。

  3)為甲方在酒店其它項(xiàng)目消費(fèi)時(shí)提供八折優(yōu)惠,但承包項(xiàng)目與代辦項(xiàng)目除外。

  4)在甲方入住期間,有償組織適合甲方需要的游覽與活動(dòng)。

  5)依法經(jīng)營(yíng),不斷提高管理與服務(wù)水準(zhǔn)。

  6)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造,大修基金按總營(yíng)業(yè)收入的5%提取。

  7)建立各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度,自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

  8)按照國(guó)家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財(cái)會(huì)制度。

  9)做好消防安全工作。

  10)每年元月20日前,向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上年度年終財(cái)務(wù)報(bào)告。

  11)依照財(cái)務(wù)年度決算,將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部分外的凈收益,于次年2月10日前支付予甲方。

  四、業(yè)主委員會(huì)

  1、甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表,與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會(huì),行使對(duì)乙方客房管理的.監(jiān)督權(quán)。

  2、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會(huì),以便保證業(yè)主委員會(huì)行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

  五、所有人與變更

  1、在委托期限內(nèi),如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送或繼承給其他任何第三方(以下簡(jiǎn)稱“受讓人”),受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項(xiàng)下全部條款和條件的制約,即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利,并同時(shí)接受本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)與責(zé)任。

  2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況,甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。

  3、在乙方履行管理合同項(xiàng)下其全部義務(wù)的情況下,乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司,該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。

  六、租賃禁止

  在委托期內(nèi),甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方,從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營(yíng)與管理甲方物業(yè)。

  七、利潤(rùn)分配

  在委托期內(nèi),甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%,超出部分按超出部分的60%列入投資者收益),扣除乙方受甲方委托支付的各項(xiàng)支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費(fèi)后的全部?jī)羰找。?dāng)年如果出現(xiàn)負(fù)收益,則往以后年度遞延,從以后年度的凈收益中沖抵。

  八、稅費(fèi)

  在受托經(jīng)營(yíng)期間,乙方受托經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)應(yīng)由乙方代為負(fù)責(zé)依法繳納,但依照國(guó)家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費(fèi)則由甲方負(fù)責(zé)依法繳納。

  九、不可抗力

  1、“不可抗力”指當(dāng)事雙方不可預(yù)見,并對(duì)其發(fā)生的后果不能預(yù)防或避免的事件。如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等天災(zāi)人禍。

  2、如發(fā)生不可抗力,造成本合同難以履行的,或者造成當(dāng)事另一方損失的,或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的,該當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方,在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。

  十、違約責(zé)任

  1、甲方違約責(zé)任

  1)如甲方無正當(dāng)理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約引起的責(zé)任。

  2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項(xiàng)下甲方物業(yè)的使用權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  3)由于甲方的其它原因,使乙方不能或難以履行本合同,或者由于其他行為,使乙方不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),以致無法達(dá)到本合同預(yù)期目的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、乙方違約責(zé)任

  1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  十一、爭(zhēng)議的解決

  1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

  2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見,雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。

  十二、其它事項(xiàng)

  1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件,并嚴(yán)格保守本合同之條款和條件的機(jī)密,防止其他同業(yè)模仿抄襲。

  2、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署。

  3、本合同壹式貳份原件,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,各份具有同等法律效力。

  4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行,那么這種無效和不可強(qiáng)制執(zhí)行條款和條件將不會(huì)影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。

  5、本合同甲、乙雙方于___年___月___日,在湖南省懷化市簽署。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同5

  甲方:地址:電話:

  乙方:法定代表人:身份證號(hào):地址:電話:

  為更專業(yè)、系統(tǒng)地提升店(乙方學(xué)校)的經(jīng)營(yíng)管理水平,更好地傳播教育理念,提高學(xué)校經(jīng)營(yíng)效益,經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,就乙方學(xué)校實(shí)施整體托管經(jīng)營(yíng),達(dá)成協(xié)議如下:

  一、托管標(biāo)的

  1、托管標(biāo)的名稱為:________________________________________________。

  2、地址:____________________________________________________________。

  3、法定代表人:_____________________________________________________。

  4、經(jīng)營(yíng)范圍:________________________________________________________。

  5、據(jù)記載,截止到________年____月____日,學(xué)校職工人數(shù)為______人,學(xué)員人數(shù)為______人,剩余應(yīng)授未授課時(shí)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元(大寫:____________)。

  二、托管的期限、方式與相關(guān)費(fèi)用

  1、托管的期限為________年,自從________年____月____日至________年____月____日止。

  2、本協(xié)議書生效后,由甲方接管經(jīng)營(yíng),自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧;乙方原經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、整理布置、教學(xué)設(shè)施、設(shè)備物品及教學(xué)所需校區(qū)內(nèi)的教材、教具等物品保持原貌。

  3、押金:本協(xié)議簽訂時(shí),甲方應(yīng)一次性向乙方繳納人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________)的押金,繳納方式為____________ 。甲方支付相關(guān)款項(xiàng)后,乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)開具收款憑證。

  4、管理費(fèi):為取得學(xué)校的經(jīng)營(yíng)收益權(quán),甲方每季度須向乙方繳納人民幣_(tái)___________元整(大寫:____________)的管理費(fèi)用。經(jīng)約定,該項(xiàng)費(fèi)用繳納時(shí)間為____________,結(jié)算方式為____________ 。甲方支付相關(guān)款項(xiàng)后,乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)開具收款憑證(收據(jù))。

  三、乙方權(quán)利、義務(wù)

  1、乙方負(fù)責(zé)提供授權(quán)管理權(quán)限內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)置、設(shè)備、物品、教材教具以及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2、本協(xié)議簽訂前,乙方須向甲方移交校區(qū)學(xué)生數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、教職工名單,做好交接工作。另,剩余應(yīng)授的課時(shí)余額應(yīng)移交甲方財(cái)務(wù)。

  3、在合同期限內(nèi),對(duì)學(xué)校的經(jīng)營(yíng)管理,乙方有建議監(jiān)督權(quán),但不得插手甲方經(jīng)營(yíng)事務(wù)。

  四、甲方權(quán)利、義務(wù)

  1、甲方有權(quán)按照教育教學(xué)需要,調(diào)配使用授權(quán)內(nèi)教育教學(xué)配套設(shè)置。

  2、甲方負(fù)責(zé)制定學(xué)校發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)管理制度,并組織實(shí)施。

  3、甲方負(fù)責(zé)學(xué)校課程的開發(fā)、使用,參與、推廣。

  4、組織日常教育教學(xué)等工作的'正常開展。

  5、自行承擔(dān)校區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的房租、水電、宣傳、教職員薪資待遇等相關(guān)費(fèi)用。

  6、自主收取每日經(jīng)營(yíng)的課時(shí)學(xué)費(fèi)、樂器售賣等相關(guān)營(yíng)業(yè)流水。

  7、其他的以上未涉及或新出現(xiàn)的授權(quán)范圍內(nèi)相關(guān)事宜。

  五、協(xié)議的變更與終止

  1、甲、乙雙方合作過程中,如有本協(xié)議未盡事項(xiàng)或需要調(diào)整事項(xiàng),由雙方協(xié)商,以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。

  2、遇有下列情形,本協(xié)議終止:

  (1)合作期滿,甲、乙雙方?jīng)Q定不延長(zhǎng)合作期。

 。2)雙方中任何一方的主體消亡。

 。3)由于國(guó)家政策和法律的重大變化或其他不可抗力致使合作無法繼續(xù)。

 。4)雙方中任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí),另一方有權(quán)依照民法典終止本協(xié)議并要求賠償。

  (5)經(jīng)雙方協(xié)商提前終止本協(xié)議。

  3、在本協(xié)議終止時(shí),甲、乙雙方應(yīng)按本協(xié)議及法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

  4、甲方因債務(wù)或其它原因喪失實(shí)際經(jīng)營(yíng)能力時(shí),乙方有權(quán)自行決定終止本協(xié)議,并有權(quán)向甲方追償所欠乙方債務(wù)。

  5、本協(xié)議終止后,甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與乙方辦理清算手續(xù)。

  六、爭(zhēng)議解決

  1、對(duì)于協(xié)議或協(xié)議執(zhí)行中引發(fā)的爭(zhēng)議或糾紛,合作雙方需本著共同的利益盡力友好協(xié)商解決。

  2、如無法協(xié)商解決,雙方同意將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議有向________人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責(zé)任而支付的所有合理費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)均由違約方承擔(dān)。

  3、由于不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議不能履行,雙方應(yīng)共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議。

  七、其他條款

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  3、物品交接清單、學(xué)校教職員工以及學(xué)員課時(shí)費(fèi)明細(xì)是本合同的一部分。

  甲方(簽字):簽訂日期:________年____月____日

  乙方(簽字):簽訂日期:________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同6

  甲方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著誠(chéng)信合作、平等自愿的原則,經(jīng)談判并友好協(xié)商,甲方將本校食堂(以下簡(jiǎn)稱食堂)交由乙方負(fù)責(zé)整體經(jīng)營(yíng)。雙方就食堂委托經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議:

  第一條合作原則

  甲、乙雙方本著維護(hù)學(xué)院的穩(wěn)定,確保食品衛(wèi)生安全,提高餐飲服務(wù)質(zhì)量的原則,解決甲方師生員工的用餐需求。通過雙方共同建設(shè),達(dá)到食堂布局合理、環(huán)境整潔、安全衛(wèi)生,菜品豐富、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理有序。

  第二條投資約定

  1、甲方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部裝修、大廳、舍餐區(qū)的設(shè)施設(shè)備及廣告等。主要包括:給排水和水電氣安裝等基礎(chǔ)裝修,食堂煙道等消防系統(tǒng)安裝,食堂餐桌椅、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備(除后廚炊餐設(shè)備及低值易耗品外的其他設(shè)備),食堂廣告制作及安裝等。

  2、乙方一次性投入_______萬元用于食堂后廚的炊餐設(shè)備、低值易耗品的添置,實(shí)際投資金額以甲乙雙方最終核定為準(zhǔn)、乙方投入設(shè)備的資金由甲方每月從乙方上繳的管理費(fèi)用中返還、乙方投入到食堂的設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方,所采購(gòu)設(shè)備發(fā)票復(fù)印件(加蓋乙方公章)、使用說明書等相關(guān)資料交甲方保存。

  3、甲方負(fù)責(zé)食堂房屋結(jié)構(gòu)及屋面、設(shè)施設(shè)備的大型維修及大廳、管餐區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修、乙方負(fù)責(zé)食堂后廚炊餐設(shè)施設(shè)備的'日常維護(hù)維修、

  第三條經(jīng)營(yíng)范圍

  1、食堂主要經(jīng)營(yíng)大鍋菜,保障學(xué)校學(xué)生的基本伙食,解決不同層次學(xué)生的就餐需求,同時(shí)經(jīng)營(yíng)各類風(fēng)味美食,打造舒適、溫馨的就餐環(huán)境。

  4、食堂可銷管乙方生產(chǎn)或加工的食品及面包牛奶、飲料酒水、

  第四條經(jīng)營(yíng)期限及費(fèi)用繳納

  1、期限年,從_______年______月_______日起至_______年______月_______日終止。

  2、乙方按月以銷管收入的_______%比例向甲方交納承包經(jīng)營(yíng)及管理費(fèi),由甲方每月從乙方銷管收入中扣除。

  3、乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水、電、氣、垃圾費(fèi)用除按政策減免部分之外的,應(yīng)由乙方按時(shí)足額交納、

  4、若乙方投入的設(shè)備資金在年內(nèi)未全部返還完畢,則甲方與乙方續(xù)簽合同延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)年限直至乙方收回所有投入資金為止。

  第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)與內(nèi)部相關(guān)部門的關(guān)系,指導(dǎo)和協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  2、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)市、區(qū)級(jí)衛(wèi)生部門、工商部門、食藥監(jiān)局及消防安全部門辦理相關(guān)證照及迎檢驗(yàn)收、

  3、甲方有權(quán)要求乙方無條件執(zhí)行食藥監(jiān)局及管理部門的各項(xiàng)食品安全規(guī)定,并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

  4、甲方負(fù)責(zé)一卡通消費(fèi)系統(tǒng)的投資管理和維護(hù),有權(quán)對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)管,保證食堂消費(fèi)銷管收入能按時(shí)支付。

  5、甲方有權(quán)對(duì)乙方的采購(gòu)環(huán)節(jié)、飲食結(jié)構(gòu)(菜譜安排)、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督,必要時(shí)提出整改意見。

  6、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方員工宿舍及配套設(shè)施,食堂員工住宿用水用電所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)、

  7、甲方負(fù)責(zé)落實(shí)重慶市教委有關(guān)高校食堂的優(yōu)惠政策,上交管理費(fèi)與政策有沖突的,按協(xié)議約定為準(zhǔn)。

  8、甲方按投資約定做好食堂基礎(chǔ)裝修、給排水和消防系統(tǒng)等,提供食堂需要的水、電、氣到位、

  9、甲方有權(quán)監(jiān)管乙方的衛(wèi)生、消防、治安、綜合治理依法經(jīng)營(yíng)等工作。

  10、甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的食物中毒事故(以當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門鑒定為準(zhǔn))追究其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的事故由乙方負(fù)責(zé)賠償、

  第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理,做好正;锸彻⿷(yīng)保障和臨時(shí)接待用餐需求;食堂員工的工資、福利等均由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓(xùn)和傷殘疾病處理等,食堂員工每年需參加1次體檢,持有效的健康合格證方可上崗。

  3、乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租食堂經(jīng)營(yíng)權(quán),必須保管和維護(hù)好食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、

  4、乙方必須按照甲方規(guī)定的作息制度做好伙食供應(yīng),遇特殊情況(包括接待任務(wù)等)應(yīng)予以配合供餐或延時(shí)供餐。

  5、乙方做好內(nèi)部人員管理及安全教育,如出現(xiàn)人事糾紛或個(gè)人安全事故,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間實(shí)行自負(fù)盈虧,獨(dú)立核算,經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的材料費(fèi)用、人事費(fèi)用、能源消耗及其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

  7、乙方因經(jīng)營(yíng)需要,實(shí)施變動(dòng)廚房的基礎(chǔ)設(shè)施,應(yīng)事先報(bào)告甲方,并經(jīng)同意后才能實(shí)施。

  8、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》等規(guī)定和有關(guān)衛(wèi)生部門的要求,做好相關(guān)的食品安全管理臺(tái)帳、嚴(yán)禁銷管變質(zhì)或過期食品,因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致食物中毒事故,甲方有權(quán)要求乙方無條件終止合作,并追究乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

  9、乙方必須做好菜品留樣工作,由食堂管理人員指定專人按菜品留樣規(guī)定進(jìn)行留樣登記、留取當(dāng)餐供應(yīng)所有菜肴,每份留樣不少于50克,有標(biāo)簽標(biāo)明菜名,保存48小時(shí)。留樣責(zé)任人要隨時(shí)接受學(xué)校及有關(guān)職能部門的詢問、

  10、食堂飯菜及其它商品銷管必須使用甲方一卡通系統(tǒng)刷卡消費(fèi),消費(fèi)窗口禁止私自收取現(xiàn)金。

  11、食品安全承諾:

 。1)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》相關(guān)要求,持證上崗,亮證經(jīng)營(yíng)、食堂餐廳、操作間及周邊環(huán)境按食藥監(jiān)局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

 。2)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,主動(dòng)接受檢查監(jiān)督,支持甲方相關(guān)工作;

 。3)做好食品安全、消防安全、反恐安全及生產(chǎn)安全工作,在安全問題上實(shí)行一票否決制。

  第七條其它事項(xiàng)

  1、本協(xié)議有效期間,如任何一方要提前終止協(xié)議,必須提前3個(gè)月書面通知對(duì)方,以便食堂能保持正常經(jīng)營(yíng)、

  2、本協(xié)議到期時(shí),甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)約、

  3、如甲乙雙方在簽訂、履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決,如雙方不能通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見,任何一方可向人民法院提起訴訟、

  4、因自然災(zāi)害、國(guó)家政策等不可抗拒的原因,甲方可與乙方協(xié)商提前解除協(xié)議。

  5、本協(xié)議一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)叁份,具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章)

  法定代表人(簽字)

  經(jīng)辦人(簽字)

  _______年______月_______日

  乙方(蓋章)

  法定代表人(簽字)

  經(jīng)辦人(簽字)

  _______年______月_______日

委托經(jīng)營(yíng)合同7

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同達(dá)成以下條款:

  第一條 定義

  商業(yè)用房:指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注:根據(jù)委托經(jīng)營(yíng)的具體情況寫)

  第二條 委托標(biāo)的

  1.標(biāo)的物:位于 的 廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱 廣場(chǎng))內(nèi),所購(gòu)置的房屋為 層 號(hào),建筑面積 。

  2.標(biāo)的用途 廣場(chǎng)為商業(yè)用房,經(jīng)營(yíng)范圍以 廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

  第三條 委托權(quán)限

  1.甲方就其擁有的 廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍。

  2.內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),乙方在保證甲方 廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)。

  3.有效的經(jīng)營(yíng),提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位,品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

  第四條 委托事項(xiàng)

  甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:

 。1)全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

 。2)負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  (3)制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

  (4)全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以 廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同;

 。5)制定經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營(yíng)收入,依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;

 。6)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

 。7)組織所有廠商對(duì) 廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷策劃,展開積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

  (8)根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

  (9)其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

  第五條 委托期限

  1.委托期限為 年,即 年 月 日起,止于 年 日。

  2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

  第六條 合同的存續(xù)

  在本合同有效期內(nèi),為維護(hù) 廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

  第七條 經(jīng)營(yíng)收入的支付

  1.租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每平方米稅前 人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。

  2.支付日期:乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第一個(gè)月之 日至 日,乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的 銀行以劃撥方式一次性付清,租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。

  第八條 經(jīng)營(yíng)收入的處置

  乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金開支的剩余部分全部上繳給 廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

  >委托經(jīng)營(yíng)合同范本8

  委托方: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 電 話:

  受托方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 電 話:

  甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方同意將其購(gòu)買的商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,雙方共同遵守執(zhí)行:

  一、委托經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)的

  甲方自愿將其出資購(gòu)買的位于浙江商貿(mào)城 區(qū) (撞)層 號(hào)商鋪的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“托管商鋪”)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

  二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價(jià)、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理,形成交易市。

  三、委托期限:市場(chǎng)正式開業(yè)之日起計(jì)叁周年。乙方承諾于 年 月 日前正式開業(yè),屆時(shí)若未能正式開業(yè),則委托期從該日起計(jì)。

  四、收益 (一)委托期內(nèi)前二年,雙方約定,乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價(jià)的7%共14%在總房款內(nèi)抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標(biāo)準(zhǔn)的,不足部分由乙方不足。 ,

  五、委托期內(nèi),物業(yè)管理費(fèi)和廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取。

  六、委托期限過后商鋪使用權(quán)為甲方所有,甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的'情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由他人使用。

  七、本合同期滿后,乙方對(duì)托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權(quán),雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見的,重新簽訂委托合同。

  八、雙方權(quán)利義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利;

  2、取得合法所有的權(quán)利;

  3、對(duì)所獲取收益依法納稅的義務(wù);

  4、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);

  5、不得干涉乙方自主經(jīng)營(yíng),配合乙方對(duì)托管商鋪的管理經(jīng)營(yíng)事宜;

  6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進(jìn)行:甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開方通知需甲方配合工作,甲方無需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù)。

  (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、委托期內(nèi)對(duì)托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)等經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

  2、對(duì)形成的市場(chǎng)獨(dú)立進(jìn)行管理的權(quán)利。

  3、根據(jù)市場(chǎng)情況,獨(dú)立決定商鋪出租價(jià)格的權(quán)利;

  4、根基市場(chǎng)情況,獨(dú)立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利;

  5、按期定量支付租金的義務(wù);

  6、合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù);

  7、保證合同期滿時(shí),托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。

  九、合同期內(nèi),如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押,應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提交書面通知,同等條件下乙方應(yīng)有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的,必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議,如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利,視為甲方違約,應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條承擔(dān)違約責(zé)任。

  十、合同停止、解除條件:

  (一)由于不可抗力或我國(guó)法律、法規(guī)、政策、強(qiáng)制性法律文書或政府規(guī)劃改變?cè)蛟斐梢曳讲荒苷粘=?jīng)營(yíng)的。

  (二)雙方協(xié)商同意解除合同的。

  (三)甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的。

  十一、違約責(zé)任:

  本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權(quán)中途終止或解除本合同。若因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能足期履行的,違約方需一次性支付違約金給守約方,違約金計(jì)算方式:按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限,未滿一年的按比例計(jì)算。

  十二、未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成提起訴訟的,由房屋所在地人民法院管轄。

  十三、合同生效:甲方與徐州金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后,《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。

  十四、本合同一式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份,具有同等效力。

  甲 方: 乙 方:

  簽訂時(shí)間 簽訂時(shí)間

  年 月 日 年 月 日

  簽訂地址 簽訂地址

委托經(jīng)營(yíng)合同8

  甲方:_縣郵政局

  乙方:_x、_x(_郵政局在職職工)

  甲方?jīng)Q定停止經(jīng)營(yíng)_郵政超市,對(duì)超市商品和設(shè)備折價(jià)處理給乙方經(jīng)營(yíng)。

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)平等協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、按照商

  品盤點(diǎn)清單:雀巢類、寶潔類商品在保質(zhì)期內(nèi)打八折;

  其余商品在保質(zhì)期內(nèi)打六折,由乙方向甲方繳付折算款。

  滯銷商品、臨近過期商品的處理另議。

  二、根據(jù)現(xiàn)有固定資產(chǎn):收銀系統(tǒng)作價(jià)6000元,雙面貨架每組作

  價(jià)380元,單面貨架每組作價(jià)250元,由乙方向甲方繳付折算款。

  三、乙方接收甲方商品和固定資產(chǎn)折價(jià)款為元。乙方在接收甲方商品和固定資產(chǎn)時(shí),首付折價(jià)款元的30%為元。所欠余款由乙方以等額的郵政儲(chǔ)蓄有效存單作抵押;乙方在11月30日前向甲方再付折價(jià)款元的30%為元,甲方退還給乙方付款等額的抵押存單;乙方在20_年2月28日前向甲方付清折價(jià)款元的剩余40%為元的欠款,甲方退給乙方折價(jià)款最后抵押的40%的存單。

  四、承包期限為六年,從20_年10月1日至20_年9月30止,到期后乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽。

  五、20_年10月1日至20_年9月30日期間,乙方向甲方繳納承包費(fèi)為每月3000元,乙方必須在當(dāng)月的25日前向甲方交清次月的承包費(fèi)后,方能享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。(20_年10月1日后乙方的'承包費(fèi)屆時(shí)甲乙雙方再議,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán))。

  六、乙方不能繼續(xù)使用甲方目前的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。甲方現(xiàn)用的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證由甲方向登記機(jī)關(guān)注銷或變更,乙方重新向工商、稅務(wù)登記機(jī)關(guān)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。

  七、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),所發(fā)生的法律責(zé)任與甲方無關(guān),概由乙方承擔(dān)。

  八、乙方屬于企業(yè)在職職工,買斷承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)企業(yè)執(zhí)行州局統(tǒng)一政策,只為乙方交納由企業(yè)為職工承擔(dān)部份的養(yǎng)老金和住房公積金;屬個(gè)人繳納部份,按規(guī)定時(shí)間由乙方自行向企業(yè)交付。在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方不享受工資和其他一切福利待遇,經(jīng)營(yíng)期滿后回企業(yè)上班按規(guī)定競(jìng)爭(zhēng)上崗。

  九、甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)的固定設(shè)施:⑴現(xiàn)郵政超市所使用的全部門面(給乙方作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用)。⑵二樓除甲方留用一個(gè)房間以外的全部樓房屋空間給乙方作經(jīng)營(yíng)的倉(cāng)儲(chǔ)和辦公用房,二樓窗戶防盜欄由乙方安裝,乙方解除合同后產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方如需改變二樓的使用用途,事前需征得甲方同意。⑶現(xiàn)有門面內(nèi)外和二樓屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。

  十、甲方向乙方提供水電使用,乙方按水電使用量,按規(guī)定據(jù)實(shí)向甲方按月交付水電費(fèi),如交付不及時(shí),甲方有權(quán)停止供水、供電,由此造成的一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

  十一、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得私自將甲方提供的房屋轉(zhuǎn)讓他人。

  十二、違約責(zé)任:

  1、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不按規(guī)定交納承包金,甲方將按照企業(yè)職工勞動(dòng)合同相關(guān)條款,視同長(zhǎng)期不在企業(yè)上班作曠工處理。

  2、甲方在乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)終止或變更向乙方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或設(shè)

  施,乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、本合同一式五份,甲方三份、乙方二份。

  本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方經(jīng)營(yíng)期滿失效。

  甲方(簽章):_縣郵政局乙方(簽章):_縣郵政局職工

  法定代表人:

  法定代表人:

  20__年月日

委托經(jīng)營(yíng)合同9

  第1條 定義

  第2條 酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

  第3條 酒店開業(yè)前事項(xiàng)

  第4條 技術(shù)顧問服務(wù)

  第5條 管理公司的責(zé)任

  第6條 酒店業(yè)主責(zé)任

  第7條 保險(xiǎn)

  第8條 財(cái)務(wù)項(xiàng)目

  第9條 合同期限

  第10條 一般期限

  第11條 雜項(xiàng)

  本合同雙方為:

  1.______(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”),是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),法定地址為中華人民共和國(guó)______市______路______號(hào)。

  2.____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司,法定地址:______________。

  雙方同意訂立合同如下:

  第1條 定義

  經(jīng)雙方接受后,下列之各措辭,用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí),有以下之定義。

  1.1 酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,其細(xì)則詳列在后,酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。

  1.2 工程地址--應(yīng)解釋為大約有______平方米之工地,位于________市______路______號(hào)及______部分房屋,如附表(一)之地圖所示,在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。

  1.3 建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的'樓房及設(shè)施,以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,例如:熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),所有水管類裝置和電器設(shè)備,戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,升降機(jī)等等。

  1.4 家私,裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修),廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備,貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

  1.5 營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,例如:銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿,小型廚房用具和制服,包括使用年限在一年以內(nèi),單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置,具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。

  1.6 統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。

  1.7 會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

  1.8 獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

  1.9 總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入,服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,固定資產(chǎn)收入,存款利息,各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),所產(chǎn)生的差額。

  1.10 營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

委托經(jīng)營(yíng)合同10

  委托方(甲方)受托方(乙方)

  姓名:姓名:

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  電話:電話

  通訊地址:通訊地址:

  身份證號(hào):身份證號(hào):

  委托代理人:委托代理人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律,法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方?jīng)Q定將自己位于xx的教學(xué)點(diǎn),委托乙方代為經(jīng)營(yíng),具體委托事項(xiàng)如下:

  第一條:委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

  場(chǎng)地位于xxx場(chǎng)地面積xxx平方米。月租金xxx元,其他費(fèi)用xxx。

  第二條:委托經(jīng)營(yíng)方式

  甲方同意將自己位于xxx的教學(xué)點(diǎn),全權(quán)交由乙方代為經(jīng)營(yíng),甲方提供學(xué)校資質(zhì)等一系列辦學(xué)所需證件和中心內(nèi)的產(chǎn)物使用權(quán),物品包括xx。從合同生效日起中心的運(yùn)營(yíng)事務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成運(yùn)營(yíng)。

  第三條:具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

  1、乙方自簽訂合同期起,乙方有權(quán)使用教學(xué)點(diǎn)中的一切物品(辦公用品,家電,生活用品等)

  2、乙方在中心擁有自主權(quán),決策權(quán)。開展與教育一系列的相關(guān)的培訓(xùn)班,教學(xué)點(diǎn)等。

  3、乙方獨(dú)立處理一切該教學(xué)中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切事務(wù),同時(shí)與甲方其它經(jīng)營(yíng)點(diǎn)沒有關(guān)聯(lián),獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。

  第四條:委托經(jīng)營(yíng)期限

  自合同簽訂生效日起,乙方以學(xué)期xx月為單位與甲方約定合同時(shí)間,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)(保證費(fèi)用無變動(dòng))房租每年遞增一百,甲方不得提前解約,或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其他方簽約,否則視為違約,同時(shí)乙方不得在合同期內(nèi),提前解約,否則也視為違約。(乙方無論續(xù)約與否都應(yīng)提前至少十五天告知甲方)

  第五條:雙方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方在與乙方簽訂合同生效日起,保證該校(中心)債務(wù)結(jié)算已結(jié)算清,乙方不承擔(dān)合同生效日之前的所有債務(wù)與費(fèi)用。

  2、甲方每月向乙方收取營(yíng)業(yè)額的.10%的費(fèi)用,按月結(jié)算。除此之外不收取其他費(fèi)用。

  3、乙方承擔(dān)由合同生效日之后的所有的該校運(yùn)營(yíng)費(fèi)用(房租,水電,教務(wù),材料,運(yùn)費(fèi))

  4、甲方有義務(wù)幫助乙方解決在運(yùn)營(yíng)中遇到的問題。

  第六條:違約責(zé)任

  1、如雙方任何一方違反本合同,都有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

  2、乙方逾期向甲方支付經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)額10%的費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方按月履行,若逾期十個(gè)工作日仍未支付費(fèi)用,甲方有權(quán)按自逾期起按月營(yíng)業(yè)額百分之一,加收滯納金。

  3、在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同,因一方的原因致使本合同無法正常履行的視為違約,違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。

  4、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則,除本條第1、2、3項(xiàng)約定情形外,任何一方違反本合同其他規(guī)定的,給對(duì)方造成損失的,都有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

  第七條:

  遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因,而造成的中心損壞或滅失,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的,有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn),按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。

  本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),由雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果可申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商形式書面補(bǔ)充約定,所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均為原件,合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):xxxx 乙方(公章):xxxx

  法定代表人(簽字):xxxx 法定代表人(簽字):xxxx

  日期:20xx年xx月xx日 日期:20xx年xx月xx日

委托經(jīng)營(yíng)合同11

  委托方(甲方):

  身份證號(hào):

  地址:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  受托方(乙方)

  地址:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng),具體委托事項(xiàng)約定如下:

  第一條:委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

  商鋪?zhàn)湮恢茫?(基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))

  商鋪建筑面積: 平方米 商鋪使用面積: 平方米 商鋪總價(jià)款為: 萬元 購(gòu)房合同號(hào):

  第二條:委托經(jīng)營(yíng)方式

  甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理,并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。

  第三條:具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

  1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;

  2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;

  3、在保證甲方約定利益的前提下,乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

  第四條:委托經(jīng)營(yíng)期限

  本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為: 年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間) 年 月 日 時(shí)起開始計(jì)算至 年 月 日時(shí)止。

  第五條:雙方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。雙方約定:回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開始日( 年 月 日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日,向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益(含稅)。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下:商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%

  2、商鋪的回報(bào)額及支付期限:甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額,即按購(gòu)房合同金額的7% 支付年租金。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的'銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

  3、在委托經(jīng)營(yíng)期間,甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí),乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

  4、甲乙雙方約定,在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)

  6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),乙方依法為納稅義務(wù)人的,全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),甲方依法為納稅義務(wù)人的,由甲方自行承擔(dān)。

  7、在委托經(jīng)營(yíng)期間,有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外,不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

  9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng),在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn),由甲方出資投保,受益人為甲方。

  11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí),其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

  第六條:違約責(zé)任

  1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益,甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的,自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

  2、本合同執(zhí)行期間,甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的,視為違約,違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

  第七條:不可抗力

  遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的,有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

  第八條:業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定

  在本合同正式履行期間,乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

  第九條:爭(zhēng)議的解決

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商未成的按以下方式解決:到人民法院起訴。

  第十條:生效、其他

  本合同中未盡事宜,由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定,所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

  本合同一式六份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,開發(fā)商執(zhí)貳份,具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同12

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就甲方委托乙方對(duì)其庫(kù)房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款

  第一條委托標(biāo)的標(biāo)的物:位于________,面積|:平米

  第二條委托權(quán)限

  2。委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的`經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為,不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān)。

  3。乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間,若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利。

  4。委托期限為_________年,即_________年_________月_________日起,止于_________年_________日。

  5。甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

  第三條委托事項(xiàng)

  甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:

  1。全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

  2。鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

  3。甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù)。

  4。甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中乙方不承擔(dān)該房的維修。

  第四條保密責(zé)任

  協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的,均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。

  第五條不可抗力

  1。本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

  2。因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對(duì)方。

  第六條未盡事宜,可另簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

  第七條文本

  1。甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

  2。本協(xié)議一式_________份,協(xié)議雙方各持_________份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同13

  委托方(甲方)

  受托方(乙方)

  姓名:

  姓名:

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  電話

  通訊地址:

  通訊地址:

  身份證號(hào):

  身份證號(hào):

  委托代理人:委托代理人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律,法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方?jīng)Q定將自己位于()的教學(xué)點(diǎn),委托乙方代為經(jīng)營(yíng),具體委托事項(xiàng)如下:

  第一條:委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

  場(chǎng)地位于( )場(chǎng)地面積( )平方米。月租金( )元,其他費(fèi)用( )。

  第二條:委托經(jīng)營(yíng)方式

  甲方同意將自己位于( )的教學(xué)點(diǎn),全權(quán)交由乙方代為經(jīng)營(yíng),甲方提供學(xué)校資質(zhì)等一系列辦學(xué)所需證件和中心內(nèi)的產(chǎn)物使用權(quán),物品包括()。從合同生效日起中心的運(yùn)營(yíng)事務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成運(yùn)營(yíng)。

  第三條:具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

  1、乙方自簽訂合同期起,乙方有權(quán)使用教學(xué)點(diǎn)中的一切物品(辦公用品,家電,生活用品等)

  2、乙方在中心擁有自主權(quán),決策權(quán)。開展與教育一系列的.相關(guān)的培訓(xùn)班,教學(xué)點(diǎn)等。

  3、乙方獨(dú)立處理一切該教學(xué)中心經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切事務(wù),同時(shí)與甲方其它經(jīng)營(yíng)點(diǎn)沒有關(guān)聯(lián),獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。

  第四條:委托經(jīng)營(yíng)期限

  自合同簽訂生效日起,乙方以學(xué)期月為單位與甲方約定合同時(shí)間,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)(保證費(fèi)用無變動(dòng))房租每年遞增一百,甲方不得提前解約,或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其他方簽約,否則視為違約,同時(shí)乙方不得在合同期內(nèi),提前解約,否則也視為違約。(乙方無論續(xù)約與否都應(yīng)提前至少十五天告知甲方)

  第五條:雙方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方在與乙方簽訂合同生效日起,保證該校(中心)債務(wù)結(jié)算已結(jié)算清,乙方不承擔(dān)合同生效日之前的所有債務(wù)與費(fèi)用。

  2、甲方每月向乙方收取營(yíng)業(yè)額的10%的費(fèi)用,按月結(jié)算。除此之外不收取其他費(fèi)用。

  3、乙方承擔(dān)由合同生效日之后的所有的該校運(yùn)營(yíng)費(fèi)用(房租,水電,教務(wù),材料,運(yùn)

  4、甲方有義務(wù)幫助乙方解決在運(yùn)營(yíng)中遇到的問題。

  第六條:違約責(zé)任

  1、如雙方任何一方違反本合同,都有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

  2、乙方逾期向甲方支付經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)額10%的費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方按月履行,若逾期十個(gè)工作日仍未支付費(fèi)用,甲方有權(quán)按自逾期起按月營(yíng)業(yè)額百分之一,加收滯納金。

  3、在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同,因一方的原因致使本合同無法正常履行的視為違約,違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。

  4、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則,除本條第1、2、3項(xiàng)約定情形外,任何一方違反本合同其他規(guī)定的,給對(duì)方造成損失的,都有權(quán)申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

  第七條:

  遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因,而造成的中心損壞或滅失,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的,有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn),按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。

  本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),由雙方協(xié)商解決,協(xié)商未果可申請(qǐng)相關(guān)部門解決。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商形式書面補(bǔ)充約定,所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均為原件,合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同14

  甲方:_______

  乙方:________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款:

  一、_________酒店建成后,由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍:____樓以下(含____樓)全部建筑,共________________間客房,建筑面積約___________平方米。

  二、管理期限:自_________酒店開業(yè)后________________年。

  三、雙方責(zé)、權(quán)、利

  1。甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理。

  2。鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任,故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制。

  3。為提高酒店經(jīng)營(yíng)的`抗風(fēng)險(xiǎn)能力,甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi),由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫(kù)、娛樂、健身設(shè)施等),收益歸乙方所有,用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損。

  4。乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額,并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保,乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

  四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿,乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)。

  五、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  六、在履行本合同過程中如有糾紛,則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。

  七、本合同書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

  八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn),面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營(yíng)合同15

  委托方(甲方):

  被委托方(乙方):

  物業(yè)名稱:XXXX。

  物業(yè)編號(hào):

  甲方購(gòu)房合同編號(hào):

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,本合同以甲乙雙方________年____月____日的《委托經(jīng)營(yíng)合同》的基礎(chǔ)上,經(jīng)過雙方自愿平等協(xié)商,委托經(jīng)營(yíng)事宜,達(dá)成如下繼續(xù)履行經(jīng)營(yíng)條款:

  一、房屋的概況

  該房屋坐落于 ;位于第 層;共 間;房屋結(jié)構(gòu)為 ;建筑面積 平方米。

  二、甲方將所購(gòu)房屋委托乙方經(jīng)營(yíng),委托經(jīng)營(yíng)期為________年(________年____月____日起至________年____月____日止);________年____月____日甲乙雙方簽訂的委托經(jīng)營(yíng)合同期限繼續(xù)執(zhí)行至期滿。本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期滿,乙方按期將該房屋歸還甲方。

  三、本合同以乙方就XXXX 樓至 樓與 公司所簽訂的整體租賃的 合同的成立且生效之日為其生效之日。

  四、租賃房屋在委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益權(quán)及其他有關(guān)經(jīng)營(yíng)的一切權(quán)利歸乙方(房屋所有權(quán)屬甲方)。甲方不得以任何理由中途收回經(jīng)營(yíng)權(quán)或干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)方式。房屋裝修、裝飾風(fēng)格、布局、色彩等應(yīng)服從乙方經(jīng)營(yíng)需要和統(tǒng)一風(fēng)格,對(duì)此甲方不得予以干涉。

  五、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方向甲方支付每年 元委托經(jīng)營(yíng)收入。

  支付方式為:

  六、委托經(jīng)營(yíng)期滿,乙方將該房屋交還甲方時(shí),其房屋內(nèi)由原經(jīng)營(yíng)者所進(jìn)行的地面、墻面、吊頂?shù)难b修均無償交給甲方,乙方不向甲方收取補(bǔ)償費(fèi)用。甲方如需拆修移動(dòng),其費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

  七、委托經(jīng)營(yíng)期滿后,甲方如需繼續(xù)向乙方委托經(jīng)營(yíng)權(quán),甲乙雙方可另行協(xié)商并訂立新的委托經(jīng)營(yíng)合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃甲方房屋的權(quán)利。

  八、甲方因轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、抵押或其他原因?qū)е律啼佀袡?quán)發(fā)生變更,不影響本合同繼續(xù)履行,甲方應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生之日前 天書面通知乙方。原商鋪所有權(quán)人必須保證變更后的商鋪所有人繼續(xù)履行本合同,否則造成的`一切損失( )均由原商鋪所有人負(fù)擔(dān)。

  九、本協(xié)議的簽訂后的,________年____月____日簽訂的委托經(jīng)營(yíng)合同繼續(xù)有效,直到________年____月____日乙方支付甲方年收益按照原委托經(jīng)營(yíng)合同執(zhí)行見附件二;以后乙方支付甲方年收益方式按照本合同執(zhí)行。

  十、本合同其它未盡事宜,雙方以補(bǔ)充協(xié)議另行約定;本合同的公約與業(yè)主手冊(cè)等作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  十一、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力。本委托經(jīng)營(yíng)合同須與購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證號(hào): 一起方能構(gòu)成有效法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào): 法定代表人:

  電話: 電話:

  簽約時(shí)間:________年____月____日

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