委托經(jīng)營協(xié)議集合15篇
在日新月異的現(xiàn)代社會中,很多地方都會使用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎?以下是小編為大家整理的委托經(jīng)營協(xié)議,僅供參考,歡迎大家閱讀。
委托經(jīng)營協(xié)議1
甲方:
乙方:
因委托律師事務(wù)所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理,經(jīng)雙方協(xié)議,訂立下列各條。共同遵照履行:
一、乙方接受甲方的委托,指派律師為甲方受賄案的代理人。
二、乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方合法權(quán)益,并按時出庭。
三、甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情,提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后,發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假,有權(quán)終卡代理,依約所收費(fèi)用不予退還。
四、如乙方無故終止履行協(xié)議,代理費(fèi)全部退還甲方;如甲方無故終止,代理費(fèi)不退回。
五、甲方委托乙方代理權(quán)限;
(代理權(quán)限,在陳述事實(shí)、參加辯論和調(diào)解、代為提出、承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求,進(jìn)行和解,提起反訴,上訴的`范圍內(nèi),由委托人與律師協(xié)商確定)
六、根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,甲方于協(xié)議簽訂之日向乙方繳納代理費(fèi) 元,繳納方式和期限如下:
七、本協(xié)議有效期限,應(yīng)自簽訂之日起至本案本審終結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟)
八、如一方要求變更協(xié)議條款,需再行協(xié)議。
甲方:
乙方:
年 月 日
委托經(jīng)營協(xié)議2
甲方:
乙方:
因江陰市體育中心項目北京__有限公司及北京城建建設(shè)工程有限公司在合作期間有債務(wù)糾紛需要向甲方支付,甲方應(yīng)收賬款為892679元,經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成委托追款協(xié)議如下;
1、甲方在北京____有限公司享有債權(quán)892679,如乙方兩個月內(nèi)使甲方收到該款892679元(含通過江陰市建設(shè)局及重點(diǎn)工程辦公室使甲方收到該款),甲方即向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)92679元(乙方免開律師服務(wù)稅票)。
2、如甲方收款后3日內(nèi)不向乙方付款,乙方除有權(quán)要求甲方付清余款外,還有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金6萬元。
3、在甲方不付款時乙方有權(quán)通過德州德城法院管轄受理本合同糾紛。
4、乙方收款方式如下:
收款人:仝吉紅
銀行卡號:__
開戶銀行:建行德州市德城區(qū)支行營業(yè)部
5、如甲方未在兩個月內(nèi)收到上述款項,但是也未書面取消乙方的代理關(guān)系,本協(xié)議依然有效。
6、本協(xié)議雙方均有義務(wù)對本協(xié)議內(nèi)容保密,如泄露給雙方法定代表人之外的.第三方應(yīng)當(dāng)賠償合同對立方利益損失10萬元。
7、擔(dān)保人為甲方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
8、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
委托經(jīng)營協(xié)議3
甲方:_____________ 身份證號碼:______________
乙方:_____________ 身份證號碼:______________
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,在平等自愿,協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議:
1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。
2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧。
3.乙方按下列方式支付甲方報酬:
。1)每月固定工資___________元;
(2)若月營業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元),按月營業(yè)額___________%計提獎金;
若月營業(yè)額達(dá)___________元-___________元,按超___________元部分按___________%計提獎金;
若月營業(yè)額達(dá)___________元以上,則超___________元部分按___________%計提獎金。
。3)乙方領(lǐng)取報酬時間為下___________ 個月的___________日。
4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。
5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。
6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。
7.為方便酒吧經(jīng)營,乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。
8.在經(jīng)營期內(nèi),涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予賠償。
9.經(jīng)營期滿后,酒吧若經(jīng)營虧損,則甲方應(yīng)承擔(dān)___________ %部分虧損額,乙方承擔(dān)___________%部分。
10.本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。
11.經(jīng)營期內(nèi),因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營,乙方有權(quán)終止協(xié)議。
12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。
13.本協(xié)議期滿后,雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。
14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
委托經(jīng)營協(xié)議4
授權(quán)人:xx酒店管理有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)
責(zé)任人:(以下簡稱乙方):
一、委托事項:
。ㄒ唬﹛x酒店管理有限公司為了酒店的長效發(fā)展,現(xiàn)委托承包經(jīng)營管理甲方旗下酒店,行使甲方授予的經(jīng)營管理權(quán)。在授權(quán)范圍內(nèi)行使經(jīng)營管理職責(zé),代表甲方主持酒店全面營運(yùn)工作(質(zhì)檢、物業(yè)、采購、審計除外,另定規(guī)章),管理該酒店的經(jīng)營,完成公司下達(dá)的各項預(yù)算指標(biāo)和管理指標(biāo)。
(二)經(jīng)營管理期限:20xx年7月1日至20xx年6月30日。
。ㄈ┴攧(wù)制度與管理:
1、一切按酒店行業(yè)與會計法的原則進(jìn)行考核。
2、酒店所有開支需經(jīng)財務(wù)部及采購人員進(jìn)行咨價后方可支出,均由采購人員進(jìn)行購買;
3、酒店所有收銀人員及有關(guān)資產(chǎn)管理、財務(wù)等人員一并列入財務(wù)部進(jìn)行管理[會計、出納、核算、采購、倉庫管理員、收銀(前廳、餐廳)],所有人員必需服從財務(wù)的管理;該部門人員的日常行為與待遇由乙方管理,財權(quán)支配由甲方管理,任何人不得越權(quán)辦事。
4、酒店的經(jīng)營性支出由乙方進(jìn)行審核與簽訂,但支出超過20xx元及以上開支均由甲方審批后執(zhí)行,任何人不得以個人名義進(jìn)行借支,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)公司將按制度進(jìn)行處罰。其它開支采購單項物品或一次性開支采購總價超過20xx元及以上均由財務(wù)部統(tǒng)一給甲方審批后方可開支,否則由財務(wù)部自行承擔(dān).
二、責(zé)任指標(biāo)(按百分制進(jìn)行考核):
(一)、經(jīng)濟(jì)主指標(biāo)(50分)
?營業(yè)收入為(20分)全年目標(biāo)為完成3000萬元(其中:客房營業(yè)額為180萬元,餐飲年營業(yè)額為2820萬元)。平均每月營業(yè)收入目標(biāo)為250萬(每月底結(jié)束后考核,每月總分為20分,每月每分值為12.5萬,例如某月只完成200萬營業(yè)收入,此項得分為200/12.5=16分)。
?營業(yè)成本,指除租金以外的所有經(jīng)營性支出,包括食品酒水成本、餐飲客房清潔消毒用品成本、餐飲客房易耗品成本、布草洗滌成本、能源(水電煤)成本、人工成本、行政辦公及印刷品成本(含員工餐及員工宿舍)、銷售成本等。(15分)目標(biāo)成本率為66%,(每月底結(jié)束后考核,每月總分為15分,成本率每超過目標(biāo)成本率1%,扣1分,例如某月成本率為68%,此項得分為15-(68-66)=13分)。
?經(jīng)營利潤GOP目標(biāo)為(15分)全年完成1000萬元(其中:客房年利潤為90萬元,餐飲年利潤910萬元),平均每月利潤83.3萬(每月底結(jié)束后考核,每月總分為15分,每月每分值為5.5萬,例如某月利潤只完成66萬,此項得分為66/5.5=12分)。
。ǘ⒐芾碇笜(biāo)
1、月度考核指標(biāo)(50分,以下每項5分)。
1)月度計劃重點(diǎn)工作落實(shí)率100%,每低于1%扣1分;
2)綜合衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)標(biāo)率95%(客房、餐飲、公共區(qū)域),每低于1%扣1分;
3)食品安全質(zhì)量控制合格率100%,每低于1%扣1分;
4)當(dāng)月入職員工培訓(xùn)率不低于90%,每低于1%扣1分;
5)員工月流動率不超過10%,每超過1%扣1分;
6)逾期應(yīng)收帳款比率不高于應(yīng)收帳款總額5%。(按照銷售部簽訂協(xié)議及個人擔(dān)保的回款時間考核),每超過1%扣1分;
7)員工滿意率達(dá)到80%。(調(diào)查員工總?cè)藬?shù)的70%),每低于1%扣1分;
8)顧客滿意度達(dá)到90%。(回訪顧客100人),每低于1%扣1分;
9)員工每月培訓(xùn)考核合格率達(dá)到95%,每低于1%扣1分;
10)員工儀容儀表合格率達(dá)到98%,每低于1%扣1分。
2 、年度管理考核指標(biāo)(50分,每項10分):
(1)年度應(yīng)收帳款余額:不高于年收入1.5%。
(2)員工素質(zhì)考核:企業(yè)文化(制度政策)、服務(wù)知識、業(yè)務(wù)知識(技能)。
(3)顧客滿意度:達(dá)到90%。(參照每月回訪人數(shù))
(4)服務(wù)品質(zhì):“黃金定律第一條:任何員工、任何時間、任何地點(diǎn)、見到任何人都是親切有禮的”達(dá)到85%。
(5)資產(chǎn)維護(hù):大資產(chǎn)、裝修資產(chǎn)的完整、有效及整潔。
3 、年度安全管理考核獎懲。
。1)年度食品安全質(zhì)量控制指標(biāo),內(nèi)部安全管理指標(biāo)全年全部達(dá)標(biāo),獎勵乙方12000元。
。2)年度內(nèi)每發(fā)生一次重大食品安全質(zhì)量事故,或重大內(nèi)部安全管理質(zhì)量事故,將視為本年度不達(dá)標(biāo)。
。3)發(fā)生重大食品安全質(zhì)量事故,重大內(nèi)部安全管理事故,除按責(zé)任追究外,根據(jù)責(zé)任大小,賠償事故損失,對乙方扣發(fā)當(dāng)月基本管理費(fèi)20%-100%,年終按事件發(fā)生的頻次,每次扣除乙方年終獎勵性管理費(fèi)平均數(shù)一個月的獎勵性管理費(fèi)。
三、勞動報酬和獎金
(一)、乙方收入分為基本管理工資、基本管理費(fèi)和獎勵性管理費(fèi)叁部分。
(二)、每月基本管理工資考核及發(fā)放原則:
1、乙方人員的基本管理工資按甲乙雙方共同制定并認(rèn)可的酒店人員編制及薪資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每月實(shí)際在崗人數(shù)發(fā)放;
2、乙方負(fù)責(zé)人及各部門經(jīng)理的每月基本管理工資掛靠管理指標(biāo),按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放:
。1)當(dāng)月管理指標(biāo)得分<45分時,按90%比例予以發(fā)放;
(2)當(dāng)月管理指標(biāo)得分≥45分時,按100%予以發(fā)放。
。ㄈ┟吭禄竟芾碣M(fèi)考核及發(fā)放原則:
1、乙方的基本管理費(fèi)從開始承包經(jīng)營管理后獲得第一筆收入之營業(yè)日開始計算收取,按營業(yè)收入的3 %的費(fèi)率計算。在每一個公歷月份月底后的15天內(nèi),乙方管理方將向甲方業(yè)主方提交一份詳細(xì)的財務(wù)報表,闡明該月份營業(yè)收入(包括業(yè)主方在店消費(fèi)內(nèi)部計帳額)和該月份應(yīng)付的基本管理費(fèi)(依據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn))。乙方承包管理方在發(fā)出這份報表后10天后,如甲方業(yè)主方未持異議,可將本月營業(yè)收入部分,加上上月營業(yè)收入調(diào)整數(shù)(若有的話),乘以規(guī)定的費(fèi)率,從酒店經(jīng)營專用賬戶中匯出基本管理費(fèi)至乙方成本管理方指定賬戶。
2、乙方每月基本管理費(fèi)掛靠經(jīng)濟(jì)指標(biāo),按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放:
。1)當(dāng)月經(jīng)濟(jì)指標(biāo)得分低于38分時,不予發(fā)放;
。2)當(dāng)月經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成≥38分、≤50分的,按實(shí)際完成比例予以發(fā)放
3、每月經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和管理指標(biāo)考核相加超過100分時,超出部分獎勵標(biāo)準(zhǔn):
(1)乙方負(fù)責(zé)人:超出部分分值×200元;
。2)各部門經(jīng)理:超出部分分值×100元;
(四)年終獎勵性管理費(fèi)考核原則:
1、乙方的年度獎勵性管理費(fèi)計算原則:年度獎勵性管理費(fèi)以公司審計確認(rèn)的經(jīng)營利潤指標(biāo)分段計算結(jié)果為基數(shù),年底綜合考核,如GOP利潤超額完成,超出目標(biāo)利潤1000萬元以上的部分按以下比例獎勵給乙方,并由乙方進(jìn)行分配給員工。
。1)每年度經(jīng)營利潤指標(biāo)(GOP)為1000萬元,低于1000萬元時不計提獎勵性管理費(fèi)。
。2)每年度經(jīng)營利潤指標(biāo)(GOP)完成≥ 1000萬,<1100萬元時按經(jīng)營利潤完成總額4%計提獎勵性管理費(fèi)。
。3)每年度經(jīng)營利潤指標(biāo)(GOP)完成≥ 1100萬,<1300萬元時按經(jīng)營利潤完成總額5%計提獎勵性管理費(fèi)。
。4)每年度經(jīng)營利潤指標(biāo)(GOP)完成≥ 1300萬,<1500萬部分按經(jīng)營利潤完成總額6%計提獎勵性管理費(fèi)。
(5)每年度經(jīng)營利潤指標(biāo)(GOP)完成≥ 1500萬時,按經(jīng)營利潤完成總額7%計提獎勵性管理費(fèi)。
(6)年度累積造成10萬以上(含10萬元)經(jīng)濟(jì)損失的,不計年度獎勵性管理費(fèi)。
。7)年度獎勵性管理費(fèi)同時掛靠年度管理考核指標(biāo),按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放:
年度管理指標(biāo)得分<45分時,按實(shí)際得分比例予以發(fā)放;年度管理指標(biāo)得分≥45分時,按100%予以發(fā)放。
四、績效考核
。ㄒ唬┛己瞬块T:由甲方股東或指定的代表等人共同組成的績效考核小組檢查考核。
。ǘ┛己藘(nèi)容:月度考核、年度考核。
。ㄈ┛己颂幚恚寒(dāng)月落實(shí)考核結(jié)果。
。ㄋ模﹥(nèi)部管理一票否決:
1、食品安全質(zhì)量控制。(重大食品安全質(zhì)量事故,管理指標(biāo)一票否決。如:食物、飲用水中毒造成人員死亡或治療費(fèi)用3000元以上、媒體曝光給公司帶來惡劣社會影響、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上)。
2、內(nèi)部安全管理。(重大安全質(zhì)量事故,一票否決。如:重傷、死亡、萬元以上偷盜案件、重大設(shè)備事故“造成損失5000元以上,包括人身傷害、設(shè)備損壞”、重大刑事治安案件及媒體曝光、政府職能部門檢查單次處罰5000元以上事件)。
。ㄎ澹┰诮(jīng)營期間有以下情形之一者,甲方對乙方有權(quán)解除合約
1、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連續(xù)三個月GOP率低于30%;
2、月度管理指標(biāo)中如有一項指標(biāo)連續(xù)三個月下降;
3、不服從公司的統(tǒng)一管理,嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度,情節(jié)嚴(yán)重者;
4、在管理工作中有重大營私舞弊行為、嚴(yán)重失職或被依法追究責(zé)任的;
5、影響公司對外形象及聲譽(yù),重大事故媒體曝光三天內(nèi),沒有實(shí)行有效危機(jī)管理(啟動應(yīng)急措施);
6、年度累計造成50000元以上經(jīng)濟(jì)損失;
7、對所管轄酒店工作發(fā)生的重大事件隱瞞不報者,視情節(jié)予以嚴(yán)肅處理。
(六)預(yù)算內(nèi)必須進(jìn)行的資本性支出、工資支出未按預(yù)算計劃執(zhí)行造成破壞性經(jīng)營的,年底計算凈利潤(NOP)時,根據(jù)實(shí)際情況剔除相關(guān)費(fèi)用。
五、協(xié)議書制定、簽訂、修改、變更
(一)本責(zé)任書的制定、簽訂、修改、變更、執(zhí)行、監(jiān)督和考核由甲方負(fù)責(zé)。
。ǘ┍矩(zé)任書涉及的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、管理指標(biāo)以及考核方式,甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行調(diào)整。
。ㄈ┰诮(jīng)營期間如遇特殊情況,乙方認(rèn)為有必要對合同期內(nèi)的指標(biāo)或考核方式進(jìn)行修訂,需提出書面意見及相關(guān)措施報公司董事會審批同意后方可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
六、責(zé)任協(xié)議書解釋權(quán)歸xx酒店管理公司所有。
七、其它。
(一)本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。附上工作要求一份!
。ǘ﹨f(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
簽訂日期:簽訂日期:
崗位職責(zé)(承包管理方)酒店總經(jīng)理
報告上級:xx(業(yè)主方)酒店管理公司總經(jīng)理
督導(dǎo)下級:酒店部門總監(jiān)及經(jīng)理
聯(lián)系部門:酒店各部門
職責(zé)規(guī)范:
第一、管理指標(biāo)
1、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以科學(xué)、合理和嚴(yán)格的管理手段開展工作。
2、作為承包管理方總經(jīng)理要堂堂正正、以德立身、信守諾言、充滿自信、富有責(zé)任感、坦誠率真、堅持原則、觀感敏銳,懂得批評藝術(shù)和對酒店的忠誠。
3、具備現(xiàn)代開明的經(jīng)營觀念和以人為主體的管理意識,并將這些觀念貫徹在酒店管理的各個方面。
4、將酒店信譽(yù)視為自己的生命,高度重視并且珍惜酒店的良好形象,自覺為創(chuàng)造酒店知名度和美譽(yù)度等無形財富作戰(zhàn)略性的投資。
5、要努力培養(yǎng)員工對酒店的認(rèn)同感、歸屬感、榮譽(yù)感,增強(qiáng)酒店內(nèi)部的`凝聚力和向心力,步調(diào)一致地樹立酒店整體形象。
6、要對酒店總的營運(yùn)指標(biāo)(按年、月、日)營業(yè)額的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé),同時跟據(jù)不同季節(jié)和節(jié)假日做好計劃經(jīng)營,制定年、季、月的營銷策劃方案和廣告策劃方案和開發(fā)促銷方案。
7、建立健全客戶資料和各項考核標(biāo)準(zhǔn)。
8、對于重大活動,工作方向:突發(fā)事件的處理要有正確的決策,要及時分授職權(quán)下達(dá)命令,并善于任命各部門的人員。善于調(diào)動全體成員的積極性、協(xié)調(diào)組織內(nèi)部和外部人際關(guān)系,為下屬的工作提供有利條件,及時檢查并提高工作效率。整個指揮工作要體現(xiàn)出嚴(yán)格、高效、靈活、創(chuàng)新的作風(fēng)。
9、要讓下屬明確自己的任務(wù)角色逐步交付工作,讓下屬自己建立目標(biāo)與計劃,讓下屬對已接受的工作堅持到底,督促下屬了解現(xiàn)場交納報告,讓下屬負(fù)起應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
10、負(fù)責(zé)督促各部門保持設(shè)備整潔、完好和正確使用,加強(qiáng)餐具、低值易耗品的費(fèi)用控制,制定餐具管理賠償制度,節(jié)約控制費(fèi)用成本。
11、負(fù)責(zé)酒店各部門員工的專業(yè)技能培訓(xùn)及日常的質(zhì)量管理工作,提高全員綜合素質(zhì)。
12、負(fù)責(zé)要求和監(jiān)督崗位執(zhí)行各項規(guī)章制度,負(fù)責(zé)公司的消防安全工作。
13、監(jiān)督、檢查、審核每天的業(yè)務(wù)報表,掌握酒店當(dāng)日客情準(zhǔn)備、貨源準(zhǔn)備及廚房準(zhǔn)備工作,了解當(dāng)日的重要客情,以及來賓的有關(guān)情況和特殊要求,認(rèn)真組織按排準(zhǔn)備工作。
第二、經(jīng)營指標(biāo)
1、執(zhí)行甲方授予管理酒店的權(quán)限,管理酒店的各項決議,認(rèn)真維護(hù)經(jīng)營目標(biāo)的嚴(yán)肅性,對甲方目標(biāo)一經(jīng)確定,必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得隨意修改并完成甲方作出的經(jīng)營計劃及分配的各項具體工作。
2、檢查酒店管理制度、崗位責(zé)任制和服務(wù)程序的落實(shí)、執(zhí)行情況。
3、按照酒店的分工安排,督導(dǎo)具體業(yè)務(wù)部門的服務(wù)質(zhì)量,使其達(dá)到酒店規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。用量化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核,掌握酒店日常經(jīng)營的具體情況。
4、查閱酒店每日經(jīng)營日報表,發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方,采取必要措施,予以解決。
5、主持召開經(jīng)營例會或?qū)m棙I(yè)務(wù)會議,對業(yè)務(wù)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)查。
6、就甲方總經(jīng)理提出的酒店長遠(yuǎn)規(guī)化和年度計劃提出合理建議,對旅游市場及酒店經(jīng)營管理方針發(fā)表見解,供總經(jīng)理參考。
7、做好甲方交辦的其他臨時工作。
委托經(jīng)營協(xié)議5
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
為規(guī)范處理拆并校點(diǎn)空校產(chǎn),確保校產(chǎn)合理利用,防止資產(chǎn)的流失,經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究,決定將校點(diǎn)的空校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定,雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項達(dá)成一致意見。經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本協(xié)議,以資共同信守:
一、甲方將鐵廠完小校點(diǎn)所有資產(chǎn)委托給乙方管理。
(一)、學(xué)校校址四至:
東:
西:
南:
北:
(二)、林權(quán)四至范圍:
東:
西:
南:
北:
二、管理期限與形式
委托管理從年,年月起至村組長換屆同步進(jìn)行,如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜,應(yīng)按規(guī)定辦理。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方權(quán)利和義務(wù):
1、甲方依法對乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。
2、管理期間,學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變,甲方依法擁有對學(xué)校的全部資產(chǎn)的'所有權(quán)、處權(quán)和處分權(quán)。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù):
1、在委托管理期間,乙方依照本協(xié)議,可利用空校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校,加強(qiáng)農(nóng)村實(shí)用技術(shù)培訓(xùn),同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所,用于發(fā)展農(nóng)村社會公益事業(yè)。
2、管理期間,乙方享有對學(xué)校的全部校舍、土地、樹木等集體資產(chǎn)的使用權(quán),但不享有處、變更權(quán)。
3、乙方在對學(xué)校進(jìn)行具體的管理過程中,應(yīng)加強(qiáng)對學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理,未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍,嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。
四、合同的解除與違約責(zé)任
若出現(xiàn)以下事由之一時,雙方簽訂的協(xié)議可隨時提前解除:
1、簽約雙方均同意終止的,經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議,善后事項按協(xié)議辦。
2、對于因乙方嚴(yán)重違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,引起社會矛盾和影響較大的,甲方有權(quán)及時終止委托管理。
3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂終止協(xié)議,各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成,按合同法原則處理。
五、協(xié)議的生效與變更
本協(xié)議自簽訂之日起生效,至委托管理期滿后自然失效。在協(xié)議執(zhí)行中,甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更,不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜,雙方應(yīng)本著平等、公正的原則共同協(xié)商,及時作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;
甲方:
法人代表或受托人:
乙方:
法人代表或委托人:
日期:
委托經(jīng)營協(xié)議6
甲方:錫林郭勒職業(yè)教育中心
乙方:代忠杰
為便于我校育德幼兒園的專業(yè)化管理和經(jīng)營,加強(qiáng)校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè),學(xué)校現(xiàn)將育德幼兒園全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,特制定以下協(xié)議:
一、幼兒園簡況
幼兒園占地 m2,建筑面積為 m2,現(xiàn)有 個班, 名幼兒, 位教職員工。
二、協(xié)議期限
委托經(jīng)營管理幼兒園協(xié)議自 年 月 日起生效至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管,則另制定協(xié)議。
三、托管方式
甲方將幼兒園的'所有資產(chǎn)在托管期間交于乙方無償使用,由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。
四、雙方責(zé)任
1.在托管期內(nèi),幼兒園內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備,甲方交給乙方無條件使用。同時,乙方無償為甲方學(xué)前教育專業(yè)的師生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)提供方便和進(jìn)行實(shí)踐指導(dǎo)。
2.托管期內(nèi)新增的設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。托管期滿,托管協(xié)議終止,乙方出資添置的設(shè)施、設(shè)備由乙方自主處理。
3.乙方享有獨(dú)立的人事權(quán),所需人員及工資待遇均由乙方自主確
定,甲方無權(quán)干涉。
4.乙方依法自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。甲方不干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理活動。
5.托管期內(nèi),甲方應(yīng)保證幼兒園的水、電的正常供應(yīng),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施、設(shè)備的維護(hù),保障正常安全使用。如因幼兒園設(shè)施造成人員傷害以及給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
7.托管期滿后,同等條件下乙方享有優(yōu)先托管權(quán)。
8.在協(xié)議期內(nèi),乙方不得把場所改為其他用途。
五、違約責(zé)任
協(xié)議履行中如有一方違約,除按協(xié)議中相關(guān)條款執(zhí)行外,違約方需向另一方支付違約金5萬元。
六、附則
1.本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
2.本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。
甲方代表: 乙方代表:
蓋章: 蓋章:
年 月 日 年 月 日
委托經(jīng)營協(xié)議7
委托方:
受托方:
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經(jīng)營管理,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,雙方共同遵守執(zhí)行:
一、委托經(jīng)營管理
甲方自愿將其出資購買的位于____層____號商鋪的房產(chǎn)委托給乙方經(jīng)營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。
二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理,乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理,形成交易市。
三、委托期限:市場正式開業(yè)之日起計叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開業(yè),屆時若未能正式開業(yè),則委托期從該日起計。
四、收益委托期內(nèi)前二年,雙方約定,乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內(nèi)抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標(biāo)準(zhǔn)的,不足部分由乙方不足。,
五、委托期內(nèi),物業(yè)管理費(fèi)和廣告費(fèi)等各項費(fèi)用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取。
六、委托期限過后商鋪使用權(quán)為甲方所有,甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營或交由他人使用。
七、本合同期滿后,乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營管理的優(yōu)先權(quán),雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見的,重新簽訂委托合同。
八、雙方權(quán)利義務(wù)
甲方的權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利;
2、取得合法所有的權(quán)利;
3、對所獲取收益依法納稅的義務(wù);
4、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);
5、不得干涉乙方自主經(jīng)營,配合乙方對托管商鋪的管理經(jīng)營事宜;
6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進(jìn)行:甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開方通知需甲方配合工作,甲方無需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù)。
乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、委托期內(nèi)對托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)等經(jīng)營管理權(quán)。
2、對形成的市場獨(dú)立進(jìn)行管理的權(quán)利。
3、根據(jù)市場情況,獨(dú)立決定商鋪出租價格的權(quán)利;
4、根基市場情況,獨(dú)立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利;
5、按期定量支付租金的義務(wù);
6、合法經(jīng)營、依法納稅的義務(wù);
7、保證合同期滿時,托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。
九、合同期內(nèi),如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押,應(yīng)提前一個月向乙方提交書面通知,同等條件下乙方應(yīng)有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的,必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議,如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的'權(quán)利,視為甲方違約,應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條承擔(dān)違約責(zé)任。
十、合同停止、解除條件:
由于不可抗力或我國法律、法規(guī)、政策、強(qiáng)制性法律文書或政府規(guī)劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營的。
雙方協(xié)商同意解除合同的。
甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的。
十一、違約責(zé)任:
本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權(quán)中途終止或解除本合同。若因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能足期履行的,違約方需一次性支付違約金給守約方,違約金計算方式:按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限,未滿一年的按比例計算。
十二、未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附屬文件。若協(xié)商不成提起訴訟的,由房屋所在地人民法院管轄。
十三、合同生效:甲方與徐州___房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后,《委托經(jīng)營管理合同》即生效。
十四、本合同一式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
日期:
委托經(jīng)營協(xié)議8
甲方:__________乙方:__________律師事務(wù)所地址:__________
身份證號:__________身份證號:_____
地址:__________電話:__________
電話:__________傳真:__________
郵政編碼:__________郵編編碼:__________
鑒于:甲、乙雙方于_______年____月____日簽訂《______委托代理合同》,甲方委托乙方指派律師為,F(xiàn)由于______原因,甲方提出解除委托代理合同。
為此,甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
1、雙方一致同意解除_______年____月____日簽訂《______委托代理合同》。
2、本協(xié)議簽訂生效時,乙方退還甲方繳納的律師費(fèi)______元。(注:乙方實(shí)際收取律師費(fèi)計人民幣______元)。同時,甲方退還乙方為該筆律師費(fèi)出具的發(fā)票。
3、乙方辦理案件所需的調(diào)查復(fù)印查檔差旅及其他開支計人民幣由甲方承擔(dān)。
4、本協(xié)議簽訂生效時,乙方即終止代理關(guān)系,甲方委托的`一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
5、本協(xié)議生效時,乙方應(yīng)將甲方簽字或蓋章的授權(quán)委托書___份(已交法院的___份除外)返還乙方(注:乙方已經(jīng)返還)。
6、乙方仍對甲方所委托事務(wù)有保密義務(wù),該義務(wù)不因甲乙雙方代理關(guān)系終止而終止。
7、雙方就委托事務(wù)無爭議,互不追究法律責(zé)任。雙方的其他事宜自行負(fù)責(zé),如有損失各自承擔(dān),并不爭議。
8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,主辦律師持一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托經(jīng)營協(xié)議9
甲方:____
乙方:____
依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《第二輪農(nóng)村土地承包》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定及有嘗土地轉(zhuǎn)讓條款,經(jīng)丙方協(xié)商促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,帶動農(nóng)民增收,甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓乙方使用為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本合同。
一、甲方轉(zhuǎn)讓位于
______的承包土地給乙方從事 使用。
二、轉(zhuǎn)讓地界
______。
三、轉(zhuǎn)讓期限、金額及支付辦法。
1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為乙方永久性擁有本土地的使用權(quán)及所有權(quán)。
2、轉(zhuǎn)讓該地的金額:____水泥路南側(cè) 畝價格 畝,后面 畝 /畝,合計人民幣:____ 元,大寫:____ 元整
3、付款辦法:____乙方簽合同時一次付清給甲方。
四、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定:____
1、乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。乙方生產(chǎn)所需要的人員必須從四店村聘用60%。
2、合同簽訂后,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
3、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用,土地的一切賠償屬乙方所有,與甲方無關(guān)。
4、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用,乙方所建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施設(shè)備的賠償屬乙方所有,與甲方無關(guān)。
5、乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。
五、違約責(zé)任
本合同簽定生效后雙方應(yīng)本著誠信的'原則嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)。如有一方當(dāng)事人違約,向守約方支付違約金,造成的一切損失由違約方賠償。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)協(xié)商積極,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:____
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。
2、提請仲裁委員會仲裁。
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,由甲乙雙方、鑒證方各執(zhí)一份。
甲方:____(簽章)
甲方代表簽字:____
乙方:____(簽章)
乙方代表簽字:____
鑒證方:____(簽章)
簽約日期:____ 年 月 日
簽約地點(diǎn):____
委托經(jīng)營協(xié)議10
甲方:_________
乙方:_________
現(xiàn)就乙方委托甲方作為_________涉嫌貸款詐騙罪一案辯護(hù)人一事,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下意見:
一、甲乙雙方一致同意自___年___月___日之日起解除雙方之間的委托代理關(guān)系。
二、乙方同意甲方向乙方所收取的律師不予退還。
三、自___年___月___日起,甲方即終止代理關(guān)系,乙方所委托的`一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
四、本協(xié)議自甲方蓋章,乙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托經(jīng)營協(xié)議11
甲方:_________
乙方:_________
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,三合中心小學(xué)學(xué)校附屬幼兒園于20xx年9月開始試行“管辦分離”模式。
一、委托的期限與方式。
1、經(jīng)營的期限為一年,自年止。
2、本協(xié)議書生效后,幼兒園有乙方依法自主經(jīng)營,自費(fèi)盈虧。
二、資產(chǎn)狀況。
三、雙方的.權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按《幼兒園工作規(guī)程》等相關(guān)法律法規(guī)及上級求,依法對幼兒園工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、考核。
2、幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)為國有。甲方無償提供給乙方經(jīng)營,委托期滿后,乙方應(yīng)全部完整歸還給甲方,如有破損由乙方承擔(dān)維修及賠償費(fèi)用。
3、乙方所聘員工的工資和社會保險及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
4、乙方必須嚴(yán)格管理,加強(qiáng)安全教育,承擔(dān)安全責(zé)任,及時排除安全隱患,抓好安全工作,確保幼兒安全。
5、乙方不得擅自將幼兒園承包給他人。
6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,另報中心小學(xué),中心學(xué)校各一份。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
______年___月___日______年___月___日
委托經(jīng)營協(xié)議12
甲方:_________住所:_________
乙方:_________住所:_________
鑒于:
1、甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營管理。
2、乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并在此過程中,以資產(chǎn)運(yùn)營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:
一、托管經(jīng)營范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。
二、托管經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,委托經(jīng)營期限屆滿,委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。
三、托管經(jīng)營的利潤分配雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營實(shí)施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的`_________%向甲方支付管理費(fèi)用。
四、托管經(jīng)營的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準(zhǔn),乙方董事會通過,尚待乙方股東大會批準(zhǔn)通過。
五、保證和承諾
1、乙方保證,自托管經(jīng)營生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務(wù)。
2、甲方保證,除了已在財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負(fù)債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,在托管經(jīng)營實(shí)施前,甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。
3、甲方保證,在托管經(jīng)營實(shí)施前,委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財務(wù)報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)
4、甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。
六、違約責(zé)任
1、甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;
2、乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。
七、爭議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
八、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、簽署生效
1、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。
2、本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________
授權(quán)代表(簽字)_____授權(quán)代表(簽字)_______
_______年____月____日_________年____月____日
委托經(jīng)營協(xié)議13
甲方:____________村委會
乙方:_________實(shí)驗(yàn)學(xué)校
______市安海鎮(zhèn)山兜外來工幼兒園甲乙雙方本著促進(jìn)學(xué)前教育事業(yè)發(fā)展和服務(wù)周邊群眾的精神,將原上垵村辦幼兒園場地委托乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下場地租憑合同。
一、協(xié)議內(nèi)容
1、乙方向甲方支付經(jīng)營費(fèi)每年人民幣叁萬元整,前三年叁萬元整,后三年根據(jù)經(jīng)營情況和物價指數(shù),在原有經(jīng)營年費(fèi)基礎(chǔ)上雙方可協(xié)商適當(dāng)提高(50%以內(nèi)),每年3月15日前付清一年租金。場地使用水電費(fèi)用自理。
2、乙方必須嚴(yán)格按法律法規(guī)及上級有關(guān)部門要求進(jìn)行經(jīng)營和管理,幼兒園所有安全和管理責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。
3、幼兒園和慎中實(shí)驗(yàn)學(xué)校本著互利互惠精神開展共建活動,乙方應(yīng)適當(dāng)負(fù)責(zé)部份費(fèi)用。
4、本著服務(wù)本村群眾精神,對本上垵村戶籍的幼兒園學(xué)生,在乙方收費(fèi)基礎(chǔ)上進(jìn)行八折優(yōu)惠,對慎中實(shí)驗(yàn)學(xué)校教師子女在乙方收費(fèi)基礎(chǔ)上進(jìn)行五折優(yōu)惠。
5、范圍為原上垵村小學(xué)范圍內(nèi)的`場地,委托乙方經(jīng)營幼兒園,委托時間為6年。
6、乙方必須對幼兒園內(nèi)外重新裝修,包括教學(xué)樓,操場地坪重新鋪水泥,食堂、保安室、保健室等重新建設(shè),幼兒衛(wèi)生間重新改建(包括二樓、三樓衛(wèi)生間),使之適合開辦幼兒園的條件。
7、一期初步估算裝修、班級設(shè)施、大型玩具等,約合人民幣40萬左右投資改建。裝修期間如有他人干擾破壞學(xué)校設(shè)施,甲方應(yīng)出面協(xié)商解決。
8、本協(xié)議不因雙方法定代表人變更而變更。
9、合同期間,乙方不得變動其他用途及從事其他違法活動,否則甲方有權(quán)解除合同,同時追究乙方的相關(guān)責(zé)任。
10、協(xié)議解除后,乙方必須將硬件設(shè)備(指不可移動設(shè)備)完好歸還甲方。同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)經(jīng)營權(quán)。
二、協(xié)議期限:20___·12—20___·6
三、其他:
1。本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決;
2。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章生效;
3。本協(xié)議一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方:_________乙方:_________
甲方代表:_________負(fù)責(zé)人:_________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
______年___月___日______年___月___日
委托經(jīng)營協(xié)議14
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、委托管理內(nèi)容及委托期限
一、甲方將自己所有的建筑面積共計平方米、位于區(qū)層號之(商鋪/寫字樓)全權(quán)委托乙方對外出租及管理。
二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》,代收租金。
三、委托期限為年,即自20xx年x月x日至x年x月x日止。
二、租金
1、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。
2、投資回報(只能選擇一種,打√)
、、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)。前三年租賃收入,乙方須按人民幣元/平方米,共計元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣),從___年___月___日至___年___月___日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
、、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣x_元/平方米,每月租金人民幣元整按月返還甲方,從___年___月___日至___年___月___日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
3、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。
二、委托經(jīng)營管理期間,甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽(yù)的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。
三、甲方向乙方出具委托書,供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),乙方收取租金后,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。
四、甲方每月按當(dāng)月租金總額的%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。(給付乙方費(fèi)用的約定)
五、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收;若未出租出去,由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
一、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。
二、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。
三、在委托經(jīng)營管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的',在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下,甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。
五、違約責(zé)任
一、乙方應(yīng)按時將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
二、在委托經(jīng)營管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。
三、若該商鋪未出租期間,甲方?jīng)]有按時支付管理費(fèi)給乙方,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
一、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù),否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效,乙方有權(quán)向法院申請撤銷。
二、在該商鋪經(jīng)營期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化,改變該商鋪的裝修風(fēng)格,以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。
三、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時,可根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應(yīng)調(diào)整。
四、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲方:
乙方:
物業(yè)管理有限公司代表人:
代表人:
住所:
地址:
電話:
電話:
簽訂時間:___年___月___日
簽訂地點(diǎn):
委托經(jīng)營協(xié)議15
委托方:_________________(以下簡稱甲方)
地址:___________________________________
郵政編碼:_______________________________
法定代表人姓名:_________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
受托方:_________________________________
地址:___________________________________
郵政編碼:_______________________________
法定代表人:_____________________________
電話:___________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達(dá)成以下條款:
一、委托標(biāo)的
1.標(biāo)的物:位于____________的____________廣場(以下簡稱“____________廣場)內(nèi),所購置的房屋為_____層____號,建筑面積____平方米。
2.標(biāo)的用途:____________廣場為 商業(yè) 用房,經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。
二、委托方式
甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。
三、委托事項
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:
1.全面制定經(jīng)營方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;
2.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
3.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;
4.全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商,并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同
5.制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營收入,依法向托欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;
6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);
7.組織所有廠商對____________廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的.市場推廣活動;
8.根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;
9.其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。
四、委托期限
1.委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即____年____月____日,止于____年____月____日
2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。
五、合同的存續(xù)
在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)____________廣場整體經(jīng)營形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。
六、租金支付
1.租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計算。
2.支付日期:
、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨穑考径鹊谝粋月之______日至______日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。
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