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酒店特許經(jīng)營(yíng)合同
特許經(jīng)營(yíng)合同怎么寫(xiě)?下面是小編整理的關(guān)于酒店的特許經(jīng)營(yíng)合同范本幾篇，歡迎借閱。
酒店特許經(jīng)營(yíng)合同范本一
立合同書(shū)人 甲方: 【】酒店管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 茲有特許人甲方向受許人乙方授予,并由乙方接受不可轉(zhuǎn)讓的許可證和特許經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方可以以甲方的品牌經(jīng)營(yíng)酒店,雙方同意訂立本合同,以茲共同遵守。
第1條 基本資料 甲方擁有、出租、經(jīng)營(yíng)和管理本系統(tǒng)的以“【】”為聯(lián)號(hào)的酒店和公司(以下稱(chēng)“【】酒店”),并且開(kāi)發(fā)出一套酒店和酒店公司的操作體系(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“特許經(jīng)營(yíng)體系”)。
乙方承認(rèn)甲方對(duì)于該特許經(jīng)營(yíng)體系以及其該體系現(xiàn)有或?qū)?lái)具有的明顯特征擁有獨(dú)占權(quán)益。
這些特征包括“【】酒店”的名稱(chēng),包括以任何形式存在、任何設(shè)計(jì)手段、無(wú)論單獨(dú)還是合并使用的特定“商標(biāo)”,以及現(xiàn)今業(yè)已采用和將來(lái)要采用的名稱(chēng)、服務(wù)標(biāo)志、商標(biāo)、牌名、徽章、口號(hào)、徽記、象征物、圖案及其他任何與本特許經(jīng)營(yíng)體系有關(guān)聯(lián)的特征。
乙方在此承認(rèn),這些明顯特征已獲得特定含義,含義表明有關(guān)飯店、公司、或類(lèi)似商號(hào)是由【】連鎖酒店經(jīng)營(yíng)或者其允許而經(jīng)營(yíng)的。
店名: 負(fù)責(zé)人: 地址: 電話(huà): 建筑面積:平方米 營(yíng)業(yè)面積:平方米 員工數(shù):正職: 員;計(jì)時(shí)工: 員; 商圈范圍: 非經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方無(wú)權(quán)變更特許經(jīng)營(yíng)店的營(yíng)業(yè)所在地。
除不可抗拒力外,非經(jīng)甲方同意,乙方不得自行變更或暫停營(yíng)業(yè)。
合同自 年月日起至 年月日 ,共計(jì)20年。
合同繼續(xù)與延長(zhǎng)期間 1、合同屆滿(mǎn)前六個(gè)月,如無(wú)任何一方書(shū)面通知他方終止合同,本合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)一年。
2、合同繼續(xù)延長(zhǎng)期間屆滿(mǎn)前三個(gè)月,任何一方如無(wú)書(shū)面通知他方終止合同者,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)期間一年,之后依次類(lèi)推延長(zhǎng)期間一年。
3、所有自動(dòng)延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù),遵守本合同規(guī)定執(zhí)行。
名詞定義 除本合同內(nèi)另有規(guī)定外,本合同內(nèi)的名詞或用語(yǔ),以本公司特許經(jīng)營(yíng)管理制度內(nèi)所寫(xiě)為準(zhǔn),如為上面規(guī)章定義的名詞或用語(yǔ),雙方發(fā)生分歧時(shí),則以甲方的解釋為準(zhǔn)。
第2條 特許權(quán)的授予 甲方授予、并由本合同的乙方接受不可轉(zhuǎn)讓的許可證,在合同開(kāi)始和合同終止期間內(nèi),在本特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi),在前述規(guī)定的店址經(jīng)營(yíng)飯店,須采用“【】”作為店名,采用“【】”這些特定商標(biāo)服務(wù)標(biāo)志作為乙方服務(wù)標(biāo)志,用以識(shí)別乙方在該店所同樣實(shí)施的各項(xiàng)服務(wù),也可用做乙方酒店在“【】”名義下進(jìn)行廣告和推廣所使用的標(biāo)志。
不論何時(shí),如果乙方欲采用類(lèi)似的其他色彩圖形、圖案、特征、文字等,都必須隨時(shí)征得甲方的同意。
第3條 甲方義務(wù) 1、在每一經(jīng)營(yíng)年度內(nèi)定期評(píng)估乙方飯店的經(jīng)營(yíng)情況,就該酒店的經(jīng)營(yíng)隨時(shí)向乙方提供咨詢(xún)。
2、有權(quán)隨時(shí)視察乙方是否堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn),是否維護(hù)本特許經(jīng)營(yíng)體系的標(biāo)準(zhǔn)和聲譽(yù),是否完全遵守本合同的條款及操作指南之規(guī)定。
3、依據(jù)本特許經(jīng)營(yíng)體系的慣常做法,免費(fèi)將乙方列入由甲方所有全國(guó)性或地區(qū)性【】酒店集團(tuán)目錄中,列入【】酒店和公司系統(tǒng)的集體廣告和促銷(xiāo)目錄中。
4、隨時(shí)發(fā)行、修訂操作手冊(cè)(本合同中,手冊(cè)及其修訂版指“操作指南”),指南中列明甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)、政策、慣常做法,以及特許經(jīng)營(yíng)體系針對(duì)酒店管理提出的標(biāo)準(zhǔn)、識(shí)別方式、廣告和財(cái)務(wù)方面的規(guī)定等。
乙方特此聲明已得到操作指南。
5、維護(hù)“【】”這一品牌名稱(chēng),以防未經(jīng)授權(quán)的酒店和公司可能對(duì)它進(jìn)行仿冒和侵權(quán)。
6、在同等條件下使乙方享有與本特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)其他受許方獲得的酒店所需的,由甲方安排的有關(guān)與店面外部標(biāo)志、經(jīng)營(yíng)管理、供給、家具及房間固定設(shè)備的采購(gòu)、租賃和其他安排。
乙方承認(rèn),在采購(gòu)安排上,為了獲取優(yōu)惠和降低價(jià)格,可以作為上述物品的生產(chǎn)廠(chǎng)家的代表或分銷(xiāo)商,履行服務(wù)職能。
7、應(yīng)乙方請(qǐng)求,提供本特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)其他受許方在同樣條件下,以同樣的費(fèi)用得到的以下任一優(yōu)惠、服務(wù)和便利。
以在乙方要求的情況下甲方必須(對(duì)以下部門(mén)的業(yè)務(wù))提供技術(shù)支持:(I)前廳、客房服務(wù)、及其他經(jīng)營(yíng)部門(mén)的監(jiān)督和管理方面的服務(wù);(II)維修和工程服務(wù)。
8、甲方有義務(wù)提供會(huì)計(jì)核算、索賠服務(wù)和勞動(dòng)人事關(guān)系方面的服務(wù)。
9、甲方提供集中采購(gòu)服務(wù),包括但不僅限于,如酒店選址、檢驗(yàn)、公用設(shè)備的挑選,使乙方獲得批量采購(gòu)的優(yōu)待,并在采購(gòu)布草、瓷器、香皂和家具方面幫助乙方增加選擇余地。
10、以咨詢(xún)的方式、向乙方提供內(nèi)部設(shè)計(jì)、裝修服務(wù)和建筑房屋的服務(wù)。
11、向乙方提供廣告、生意促銷(xiāo)和公共關(guān)系方面的服務(wù)。
第4條 通知 一方給另一方的任何通知須以書(shū)面形式進(jìn)行,若派人按時(shí)送達(dá)或按時(shí)以?huà)焯?hào)信或有效的郵資已付的信函形式送達(dá)、有回執(zhí),或者各方已按本段要求以彼此互相通知,該通知將被視為已有效發(fā)出。
格式如下:致甲(乙)方:_______________公司地址: 第5條 甲乙雙方關(guān)系 甲方作為一方,乙方作為另一方,彼此不是且不得視為共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系、也不得視為合伙人或代理人關(guān)系。
任何一方不得約束或?qū)?duì)方負(fù)有義務(wù)。
乙方的任何活動(dòng)招致債務(wù)不得由甲方或任何個(gè)人負(fù)擔(dān)。
這里所說(shuō)的受許方債務(wù)可以是受許方酒店自己造成的,由于其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的基建工程、經(jīng)營(yíng)、政策、處事程序、慣常做法或據(jù)稱(chēng)慣常做法所引起的任何損失、成本、負(fù)債、損壞賠償、索賠、支出包括合理的律師費(fèi)等等。
第6條 整體協(xié)議 一旦由于任何原因、造成甲方向乙方授予許可證而做出的承諾書(shū)中所列任何規(guī)定,沒(méi)有在合同執(zhí)行期得到履行,且這些規(guī)定未經(jīng)甲方適時(shí)簽署的書(shū)面意見(jiàn)同意取消,則這些規(guī)定在本協(xié)議執(zhí)行當(dāng)中繼續(xù)有效,仍視為乙方的義務(wù)。
這一規(guī)定,連同乙方為獲許可證及甲方承諾書(shū)所提出的申請(qǐng),包含在雙方整體協(xié)議中,除非有改動(dòng)或修訂的承受方一方的書(shū)面同意,不得有任何或修訂。
乙方向甲方說(shuō)明,在上面提到的有關(guān)申請(qǐng)中向甲方說(shuō)明的事實(shí)未經(jīng)任何改變。
須參看操作指南,操作指南的細(xì)則須含在參考意見(jiàn)中。
一旦有本特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議條款與操作指南不一致的地方,以本合同為準(zhǔn)。
如果出現(xiàn)甲方在合同規(guī)定的任何權(quán)力未得實(shí)現(xiàn)的情況,或甲方未能要求乙方嚴(yán)格履行義務(wù)的情況,以及與合同條款有出入的習(xí)慣和做法,都不能取消甲方所提出的要求乙方不折不扣與合同條款保持一致的權(quán)利。
第7條 第三方 雙方當(dāng)中任何一方在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)不得轉(zhuǎn)移或由對(duì)方之外的任何一方來(lái)履行;除非保護(hù)條款有利于第三方,保護(hù)條款則由第三方或其繼承人和受讓人來(lái)承擔(dān)履行。
第8條 補(bǔ)救措施的并用 給予甲方或于本合同有關(guān)的補(bǔ)救方案可以并用,其意圖不排斥其他任何補(bǔ)救方案,若發(fā)生合同條款的違約或有違約危險(xiǎn),甲方可依法有權(quán)利得到其他補(bǔ)救方案。
第9條 延續(xù)性條款 所有延續(xù)性條款、責(zé)任和義務(wù)及全部賠償金,都可以在本特許經(jīng)營(yíng)合同終止期后或提前中止之后繼續(xù)有效。
第10條 特許經(jīng)營(yíng)權(quán)利金、管理費(fèi)及廣告費(fèi) 1、乙方應(yīng)于合同當(dāng)日交付甲方人民幣 ______ 萬(wàn)元整,作為特許經(jīng)營(yíng)權(quán)利金,合同屆滿(mǎn)、中止或解除時(shí),甲方無(wú)須退還。
2、乙方每月現(xiàn)金支付甲方人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整為管理月費(fèi),及人民幣_(tái)______元整為整體廣告促銷(xiāo)費(fèi)用。
乙方不得以任何理由要求返還上述費(fèi)用 第11條 乙方義務(wù) 乙方義務(wù)除其他條款外,應(yīng)本合同條款之規(guī)定,乙方必須做到: 1、乙方酒店作為特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)的酒店來(lái)經(jīng)營(yíng)。
與此相關(guān),必須依照甲方所描述的方式,使用店名“【】酒店”這一服務(wù)標(biāo)志和本特許商標(biāo)的服務(wù)標(biāo)志。
在關(guān)于本合同和操作指南的授權(quán)的乙方酒店的經(jīng)營(yíng)和相關(guān)設(shè)施方面,為經(jīng)甲方同意,不得使用其他任何店名或服務(wù)標(biāo)志。
2、以符合本合同有關(guān)條款規(guī)定的首選方式,對(duì)乙方酒店和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行操作、內(nèi)部安裝、維護(hù)和添置設(shè)備,以符合本特許經(jīng)營(yíng)體系所規(guī)定的高品質(zhì)的服務(wù)和道德倫理標(biāo)準(zhǔn),符合國(guó)家或地方法律法規(guī)和習(xí)俗,也要做到毫無(wú)保留地貫徹包括前述的符合完善的經(jīng)商和服務(wù)的慣常做法來(lái)經(jīng)營(yíng)和維護(hù)。
3、只能向本特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)內(nèi)的其他酒店推薦住客和顧客。
要用盡一切合理手段鼓勵(lì)游客使用系統(tǒng)內(nèi)的酒店設(shè)施;負(fù)責(zé)展示所有宣傳材料,不僅限于宣傳冊(cè)子和促銷(xiāo)材料,它同本經(jīng)營(yíng)體系有關(guān);在乙方酒店地址只能允許本特許經(jīng)營(yíng)體系和本特許經(jīng)營(yíng)公司進(jìn)行廣告和促銷(xiāo)活動(dòng);按操作指南所列出的條款,采用甲方統(tǒng)一的訂房中心的服務(wù)。
4、出于必要的原因,乙方須加入同信用卡發(fā)行機(jī)構(gòu)簽訂的所有必要的信用卡協(xié)議并接受本特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)酒店和公司已普遍接受的、用于通常支付目的的全國(guó)承認(rèn)的所有信用卡。
5、本酒店經(jīng)營(yíng)中,為使酒店被公眾識(shí)別,認(rèn)為是本特許經(jīng)營(yíng)體系的一員,為符合與前述條款有關(guān)的操作指南中的規(guī)定,乙方須將甲方定期確定的、通常為本特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)內(nèi)酒店使用的“【】連鎖酒店”這一品牌名稱(chēng),連同其他明顯服務(wù)標(biāo)志、招貼標(biāo)志、本特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)的文字,以同樣尺寸和顏色,同樣的組合安排和方式,置于本店客房、公共空間、店內(nèi)其他公共區(qū)域,顯示在操作指南規(guī)定的各式各樣的物品上,以及廣告和促銷(xiāo)材料中。
6、按照操作指南中的規(guī)定,在法律允許的范圍內(nèi),在本酒店外部按完整施工程序,豎立、安裝和維護(hù)甲方為特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)酒店規(guī)定、規(guī)劃和規(guī)范說(shuō)明細(xì)表中描述“【】連鎖酒店”這一品牌名稱(chēng)以及其他明顯特征,以上安排要遵守所適用的法律、裁決、規(guī)定和命令,這些外部標(biāo)志燈光照明時(shí)間的時(shí)間,要從日落開(kāi)始,至少到午夜12點(diǎn)。
7、接到甲方書(shū)面要求,乙方即刻以一流的方式為乙方酒店及有關(guān)設(shè)施和多項(xiàng)業(yè)務(wù)廣告,停止使用或繼續(xù)使用本甲方認(rèn)定的不利于乙方酒店和特許經(jīng)營(yíng)體系的任何廣告和宣傳活動(dòng)。
8、乙方確定自己是在甲方賦予許可證情況下,成為乙方酒店的業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者,認(rèn)定要采用“【】酒店”這一品牌和服務(wù)標(biāo)志,采用特色商標(biāo)這一服務(wù)標(biāo)志,并將它們置入乙方的招貼標(biāo)志及廣告和促銷(xiāo)材料中。
9、本合同中的乙方酒店必須由乙方直接經(jīng)營(yíng)。
10、任命店長(zhǎng)一職問(wèn)題上,乙方須事先征得甲方的書(shū)面同意意見(jiàn)。
另外,被甲方視為必要的店長(zhǎng)及類(lèi)似關(guān)鍵員工須在甲方指定崗位上,就本特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)該酒店的經(jīng)營(yíng)方面,接受全面培訓(xùn),如果沒(méi)必要讓經(jīng)理或類(lèi)似關(guān)鍵員工完成上述培訓(xùn)計(jì)劃,那么這項(xiàng)要求可經(jīng)甲方允許決定全部或部分取消,但必需要有甲方適時(shí)表示書(shū)面意見(jiàn)。
甲方提供的培訓(xùn)計(jì)劃對(duì)于乙方是免費(fèi)的。
當(dāng)然乙方要負(fù)責(zé)培訓(xùn)期間受訓(xùn)人的報(bào)酬、住宿、食物和交通費(fèi)。
11、事先未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自對(duì)設(shè)計(jì)和室內(nèi)做任何重大結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。
12、賠償、維護(hù),使甲方及其繼承人和財(cái)產(chǎn)受讓人不受風(fēng)險(xiǎn)的損害,包括因乙方酒店的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)所導(dǎo)致的或該酒店從事的任何生意導(dǎo)致的及由于酒店的原因引起的酒店的虧損、成本、負(fù)債、損壞費(fèi),索賠,支出、合理的律師費(fèi)等,須根據(jù)操作指南的要求,由乙方獨(dú)自完全承擔(dān)費(fèi)用,獲取并會(huì)同被保險(xiǎn)人(含甲方和乙方)決定險(xiǎn)種和保額。
13、乙方須每月、每季和每年向甲方送交經(jīng)營(yíng)報(bào)告、損益表、平衡表以及操作指南中規(guī)定的其他方面的報(bào)告,這些報(bào)告的形式和方法指定的要求,由有關(guān)人員準(zhǔn)備,乙方應(yīng)允許甲方擁有合理檢查乙方的賬薄和記錄。
14、乙方對(duì)于酒店有關(guān)的抵押權(quán)人、信托契約的受托人,房產(chǎn)出租人的違約行為,應(yīng)當(dāng)即書(shū)面通知甲方,并且應(yīng)甲方要求,提供與據(jù)稱(chēng)違約有關(guān)的情況匯報(bào)或采取進(jìn)一步的相應(yīng)行動(dòng)。
15、合同期一生效,乙方就須自行購(gòu)入或升級(jí)操作指南中指定或甲方指定和同意使用的計(jì)算機(jī)終端設(shè)備,以使乙方能利用甲方的訂房服務(wù)。
在本合同期內(nèi)計(jì)算機(jī)的正常的維護(hù),以及所使用的電話(huà)線(xiàn)須由甲方提供,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
16、不得以租賃、許可或其他方式,直接或間接地在本合同乙方酒店所處內(nèi)實(shí)施或允許賭博或賭場(chǎng)式經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第12條 由甲方提出中止合同的規(guī)定 若乙方違反本合同或操作指南的任何條款,并在接到甲方書(shū)面通知后,繼續(xù)違反時(shí)間連續(xù)過(guò)20天以上,或當(dāng)法院發(fā)布命令、判決或裁決,以其理由充分的審判決定判定乙方破產(chǎn)或無(wú)力償債或同意讓乙方提出重組要求,或者判決由債權(quán)人安排,或者如果當(dāng)乙方將酒店轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,或者指定一破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)管理人、受托人、清算人來(lái)處理乙方酒店事宜,或者上述命令、判決、法令、裁決或委派做出的30天內(nèi)(甲方)未接到乙方繼續(xù)履行合同的保證書(shū),則甲方不必進(jìn)一步請(qǐng)求和通知,即可宣布本特許經(jīng)營(yíng)許可證中止。
乙方在合同中的權(quán)利即行中止,該中止不免除乙方在其他方面所承擔(dān)的采取作為或不作為的義務(wù)。
乙方同意,在上述命令、判決、法令、裁決或委派做出后的10天內(nèi)通知甲方。
第13條 乙方在中止合同問(wèn)題上的義務(wù) 不論什么原因,本合同一旦中止,乙方應(yīng)立即不再將自己當(dāng)作公眾心目中的經(jīng)許可從事經(jīng)營(yíng)的、以“【】”命名的酒店,不得再使用原有店名、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、招貼標(biāo)志、各種形式的廣告以及不得使用其他能表明該酒店是作為本特許經(jīng)營(yíng)體系而經(jīng)營(yíng)的所有表示方法,不再使用“【】”酒店的明顯標(biāo)識(shí)物,不再使用內(nèi)外部招貼標(biāo)志、文具、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、供應(yīng)品、宣傳手冊(cè)及其他任何促銷(xiāo)材料。
若乙方未能在合同中止的30天內(nèi)做出應(yīng)有的變動(dòng),甲方有權(quán)進(jìn)入該酒店處所,而且將不會(huì)被法庭以私闖他人私人房產(chǎn)為由判為有罪,自行或責(zé)成他人強(qiáng)行做出變動(dòng),費(fèi)用由乙方承擔(dān),見(jiàn)票即付;甲方有權(quán)利依指令獲得損害賠償金和補(bǔ)償,或有權(quán)依法公平獲得補(bǔ)償。
第14條 對(duì)乙方的限制 乙方只要本合同完全生效,未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,乙方不得在乙方飯店以外任何地方直接或間接從事酒店或相關(guān)行業(yè)。
第15條 繼承人和受讓人 1、乙方的轉(zhuǎn)讓行為。
甲方有權(quán)未經(jīng)乙方同意將本合同轉(zhuǎn)讓,條件是該轉(zhuǎn)讓合同并沒(méi)有免除甲方的義務(wù)。
2、乙方的出售租賃和轉(zhuǎn)讓行為。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得出售或出租此合同的任何部分(習(xí)慣上按照分租和許可證協(xié)議范圍內(nèi)的酒店內(nèi)商務(wù)空間除外),也不得將本合同或其中的利益轉(zhuǎn)讓。
若乙方真的已經(jīng)收到有誠(chéng)意的書(shū)面發(fā)盤(pán),要求購(gòu)入或承租該酒店,而且乙方由于此發(fā)盤(pán)的條款,非常樂(lè)意將該酒店出售或出租給任何個(gè)人、商號(hào)或公司,乙方應(yīng)將有關(guān)的書(shū)面通知交給甲方,其中列明意向中的買(mǎi)主或承租人的姓名和真實(shí)全面身份;包括告知該買(mǎi)主和承租人代表的投資股東、合伙人利益或物業(yè)利益的名字和地址;列明售出價(jià)或出租價(jià),以及出售或出租的全部條件;還要列明與甲方的要求有關(guān)的、乙方能夠憑合理理由獲得的任何情況。
甲方在接到乙方上述書(shū)面通知后的60天內(nèi),必須以書(shū)面通知給乙方的形式,正式做出選擇其中的一個(gè)。
甲方以乙方呈給甲方的書(shū)面通知中列明的售價(jià)或出租價(jià)以及該通知中列明的同樣條件購(gòu)買(mǎi)或承租該酒店;或責(zé)成其指派方去購(gòu)買(mǎi)或承租。
一旦甲方已做出選擇由本人或指使指派方按前面的條件購(gòu)買(mǎi)或承租該酒店、乙方同甲方應(yīng)隨即按上述售價(jià)、租價(jià)或條件簽訂買(mǎi)賣(mài)或租賃協(xié)議,并按上述條件完成交易。
3、乙方同意,不遲于______年_______月______日,由乙方獨(dú)自負(fù)擔(dān), 按完整操作程序,按甲方為整個(gè)特許經(jīng)營(yíng)體系的規(guī)定的方法和規(guī)格,豎立、安裝和維護(hù)設(shè)于乙方酒店地址的一處大型建筑標(biāo)志,采用上述方法和規(guī)格寫(xiě)明“【】酒店”這一名稱(chēng)和其他明顯標(biāo)志。
除非有乙方合理控制力以外的情形的延誤。
4、該酒店的建筑工程的開(kāi)工時(shí)期不得遲于___________,竣工日期不得遲于前述條款的規(guī)定,并且為了符合甲方前述的標(biāo)準(zhǔn),本許可證的授予,以及乙方得到的以“【】”的名義進(jìn)行對(duì)該酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,應(yīng)明白無(wú)誤地取決于乙方是如何對(duì)該酒店進(jìn)行建設(shè)、完工和裝備的,也應(yīng)取決于乙方是否達(dá)到甲方在承諾中提出的要求。
若乙方未能按上述要求將酒店竣工或未能達(dá)到該承諾書(shū)的要求或未能按前述中列明的截止日期前開(kāi)始本酒店的經(jīng)營(yíng),則甲方有權(quán)以書(shū)面通知乙方的形式中止本合同。
一旦中止,乙方的所有權(quán)利即行中止,而甲方將留置乙方已付款項(xiàng),作為損失之用,而不是懲罰金。
第16條 開(kāi)業(yè)籌備事項(xiàng)
1、該店開(kāi)業(yè)的一切裝潢、材質(zhì)、水電工程的設(shè)計(jì),均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、驗(yàn)收。
2、乙方提供的店面應(yīng)具備裝修完整的招牌、天花板、地板、安全玻璃門(mén)、周邊設(shè)備等,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
3、乙方應(yīng)于該店開(kāi)業(yè)前到甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)。
第17條 爭(zhēng)議的解決
1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過(guò)協(xié)商或者通過(guò)原審批機(jī)構(gòu)調(diào)解解決。
2、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的,或者協(xié)商調(diào)解不成的,可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議,提交中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
第18條 合同使用的文字及其效力
1、本合同用中文寫(xiě)成(一式四份)。
2、按本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立的如下附屬文件包括為本合同的組成部分。
甲方: 乙方: _____________管理公司 _________________飯店 法人(簽字):法人(簽字): 二零零 年月日
酒店特許經(jīng)營(yíng)合同范本二
第一章 簽約雙方 1. 簽約雙方： 甲 方(特許授權(quán)方)：寧波南苑商務(wù)旅店連鎖股份有限公司 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 電 話(huà)： 傳 真： 地 址： 郵 編： 開(kāi)戶(hù)行： 帳 號(hào)： 乙 方(特許加盟方)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 電 話(huà)： 傳 真： 地 址： 郵 編： 2. 甲、乙雙方本著合作互利、共同發(fā)展的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 及相關(guān)法律，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方特許加盟甲方事宜，特簽訂本特許經(jīng)營(yíng)合 同及相關(guān)協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)。
第二章 前言 甲方為“南苑e 家連鎖”中國(guó)境內(nèi)特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)、管理及服務(wù)系統(tǒng)的提供人， 根據(jù)乙方之申請(qǐng)并經(jīng)甲方評(píng)估，在認(rèn)可“南苑e 家連鎖”經(jīng)營(yíng)模式和標(biāo)準(zhǔn)的前提 下，甲方授權(quán)乙方__ (位置)酒店(以下簡(jiǎn)稱(chēng) 特許酒店，名稱(chēng)以工商局注冊(cè)為準(zhǔn))于所在城市區(qū)域范圍內(nèi)合法使用“南苑 e 家”品牌及相關(guān)資源，并在甲方指導(dǎo)下開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
如乙方經(jīng)營(yíng)需要另行進(jìn)行工商注冊(cè)登記的，特許酒店工商注冊(cè)成立后自動(dòng)取 代乙方成為本特許經(jīng)營(yíng)合同的特許經(jīng)營(yíng)方，合同內(nèi)容不做任何修改;乙方同意為 特許酒店履行本特許經(jīng)營(yíng)合同承擔(dān)無(wú)限連帶擔(dān)保責(zé)任。
第 3 頁(yè) 共 34 頁(yè) 本合同簽約時(shí)間為：_______________________________ 特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)期間為：_ 年 月 日至 年 月 日_ 特許酒店客房數(shù)為：_ 間 第三章 名詞定義 除本合同另有明確指定外，下列各項(xiàng)定義均適用于本合同： 1. “南苑e 家標(biāo)準(zhǔn)”指：由甲方確認(rèn)的所有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、規(guī)范、流程、制度、 手冊(cè)、指南、計(jì)劃、指示、草圖、草稿、圖表、設(shè)計(jì)或其他文件形式，用以 規(guī)范特許酒店裝修改造和經(jīng)營(yíng)管理，在合同期限內(nèi)所應(yīng)使用的設(shè)備、材料、 質(zhì)量、外觀、體積、設(shè)計(jì)、服務(wù)、程序、人事、管理等方面適用的標(biāo)準(zhǔn)。
2. “手冊(cè)”指：有關(guān) “南苑 e 家連鎖”關(guān)于酒店經(jīng)營(yíng)管理的書(shū)面文件，如： “運(yùn)營(yíng)手冊(cè)”等。
3. “家具、陳設(shè)、設(shè)備”是指： a) 所有家具、陳列及布置，包括客房、辦公室、公共場(chǎng)所的家具、地毯、 地板、墻飾、燈具和其他物品; b) 所有特許酒店經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備，包括廚房、餐廳等所需設(shè)備、用品，以 及辦公設(shè)備和車(chē)輛等; c) 所有經(jīng)營(yíng)用的經(jīng)營(yíng)設(shè)備，包括工具、器皿、布草、瓷器、玻璃器皿、及 其他類(lèi)似物品; d) 制服; e) 其他經(jīng)營(yíng)特許酒店所需之經(jīng)營(yíng)用具。
4. 特許初始費(fèi)(或稱(chēng)加盟費(fèi))：指甲方同意乙方特許加盟“南苑e 家”，而向乙 方收取的一次性不可退還的費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂后7 天內(nèi)一次性全額 支付。
5. 特許品牌使用費(fèi)：指甲方授權(quán)乙方在特許合同期內(nèi)、在指定范圍內(nèi)合法使用 “南苑e 家”品牌和享用品牌資源而向乙方每月收取的品牌使用費(fèi)。
品牌使 用費(fèi)自特許酒店開(kāi)始營(yíng)業(yè)之日起開(kāi)始收取。
6. 特許服務(wù)支持費(fèi)：指為確保乙方特許酒店的經(jīng)營(yíng)和管理能達(dá)到并符合標(biāo)準(zhǔn)， 而在特許酒店的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中由甲方所提供的各項(xiàng)管理、服務(wù)、支持、指 第 4 頁(yè) 共 34 頁(yè) 導(dǎo)、檢查、督促、咨詢(xún)等而向乙方每月收取的服務(wù)支持費(fèi)。
若本合同簽訂后 至正式開(kāi)業(yè)前特許酒店處于工程籌備期的，則乙方應(yīng)從甲方項(xiàng)目經(jīng)理介入及 提供工程咨詢(xún)服務(wù)的當(dāng)日起，每月向甲方支付特許服務(wù)支持費(fèi)，若未按時(shí)繳 納此費(fèi)用的，則甲方有權(quán)中止相關(guān)特許支持或服務(wù)等。
7. “總經(jīng)理費(fèi)”指：乙方支付由甲方所派出的酒店總經(jīng)理的費(fèi)用，包括工資、 國(guó)家規(guī)定社會(huì)保險(xiǎn)、福利費(fèi)用、各項(xiàng)補(bǔ)貼(包括但不限于異地外派津貼等)、 總經(jīng)理按照甲方考核辦法所應(yīng)得的獎(jiǎng)勵(lì)等。
但甲方總經(jīng)理因經(jīng)營(yíng)酒店過(guò)程中 而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、差旅費(fèi)、 工作餐費(fèi)等)則在特許酒店根據(jù)審批權(quán)限按實(shí)列支。
8. “住房券”指：由甲方統(tǒng)一印制的房費(fèi)消費(fèi)憑證。
9. “酒店總收入”指：特許酒店在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的營(yíng)業(yè)總收入，包括但不限于特 許酒店由經(jīng)營(yíng)客房、餐飲、商品、商務(wù)、保險(xiǎn)賠償(賠償營(yíng)業(yè)收入的部分) 及特許酒店在任何形式下獲得之經(jīng)營(yíng)性收入，包括以現(xiàn)金、支票、信用卡及 其它支付方式(包括已支付或尚未支付、已收取或尚未收取)，但不包括中 介銷(xiāo)售傭金、中央預(yù)訂銷(xiāo)售傭金、電話(huà)費(fèi)、電話(huà)服務(wù)費(fèi)、物品賠償、廢品收 入、洗衣收入、免房券收入、銷(xiāo)售會(huì)員卡所得之收入。
” 10. “經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)/GOP”一詞是指“營(yíng)業(yè)總收入”減去特許酒店?duì)I業(yè)稅、營(yíng)業(yè)成本 和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用后的所余部分。
除本合同另有規(guī)定外，這些成本和費(fèi)用不包括： (非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用) a) 房屋租賃費(fèi); b) 資本性及投資性費(fèi)用的攤銷(xiāo)(包括固定資產(chǎn)折舊和籌建及裝修費(fèi)用攤 銷(xiāo)); c) 貸款利息; d) 與房產(chǎn)及裝修有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi); e) 按國(guó)家稅法規(guī)定的所得稅; f) 土地使用費(fèi); g) 投資及匯兌損失; h) 董事酬金; i) 房產(chǎn)稅; j) 由乙方董事會(huì)特別要求而非特許酒店日常營(yíng)運(yùn)所需的公證會(huì)計(jì)師的審 計(jì)費(fèi)用，及開(kāi)業(yè)時(shí)之驗(yàn)資費(fèi)用; 第 5 頁(yè) 共 34 頁(yè) k) 任何資產(chǎn)變賣(mài)，因售價(jià)低于帳面價(jià)值而造成之損失。
l) 特許酒店因特許經(jīng)營(yíng)而發(fā)生的管理咨詢(xún)費(fèi)。
特許酒店的成本和費(fèi)用包括下列各項(xiàng)：(經(jīng)營(yíng)費(fèi)用) a) 出售與消費(fèi)掉的食品原材料成本、客用品以及全部在使用中的經(jīng)營(yíng)用具 和經(jīng)營(yíng)用品的成本; b) 特許酒店全體雇員的工資、福利及獎(jiǎng)金，包括支付和繳納的各項(xiàng)社�；� 金、資遣費(fèi)和按國(guó)家規(guī)定計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)等; c) 能源及公共事業(yè)費(fèi)用; d) 辦公室及行政費(fèi)用; e) 設(shè)備的一般保養(yǎng)及維護(hù)費(fèi)用; f) 各種與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)(固定資產(chǎn)及裝修保險(xiǎn)費(fèi)除外); g) 市場(chǎng)推廣費(fèi)及廣告宣傳費(fèi); h) 與特許酒店專(zhuān)業(yè)有關(guān)的律師費(fèi)用及審計(jì)師費(fèi); i) 技術(shù)顧問(wèn)和經(jīng)營(yíng)專(zhuān)家服務(wù)費(fèi)用; j) 中介傭金; k) 營(yíng)業(yè)稅等。
11. “經(jīng)營(yíng)指標(biāo)”一詞是指每個(gè)財(cái)政年度末由南苑e 家提出的下一年度特許酒 店?duì)I業(yè)指標(biāo)。
“經(jīng)營(yíng)指標(biāo)”是南苑e 家為了特許酒店經(jīng)營(yíng)管理需要，對(duì)特許 酒店和特許酒店總經(jīng)理下達(dá)的內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)，在特許酒店開(kāi)業(yè)滿(mǎn)三個(gè) 月，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，南苑 e 家會(huì)合理地調(diào)整當(dāng)年的營(yíng)業(yè)指標(biāo)。
如果調(diào) 整的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)與向業(yè)主交底的 “經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)”相差較大，甲方將事先與乙方 進(jìn)行溝通。
12. “經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)”是特許酒店根據(jù)公司下達(dá)的年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，結(jié)合酒店上一年 度經(jīng)營(yíng)實(shí)際和本年度經(jīng)營(yíng)變化因素，按月編制的酒店?duì)I業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、 經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)預(yù)測(cè);此經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)由南苑 e 家區(qū)域總經(jīng)理報(bào)送特許酒 店業(yè)主。
“經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)”是特許酒店年度經(jīng)營(yíng)的預(yù)估，但根據(jù)合同約定，“經(jīng) 營(yíng)預(yù)測(cè)”不作為南苑e 家對(duì)業(yè)主方經(jīng)營(yíng)收益的承諾。
“經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)”是特許酒 店總經(jīng)理成本和費(fèi)用開(kāi)支的控制依據(jù)。
13. “人員定編”是由南苑e 家人力資源部根據(jù)南苑 e 家酒店人員配備標(biāo)準(zhǔn)， 結(jié)合特許酒店經(jīng)營(yíng)規(guī)模和服務(wù)項(xiàng)目配備情況，下達(dá)各酒店的人員編制;特 第 6 頁(yè) 共 34 頁(yè) 許酒店如因酒店實(shí)際與標(biāo)準(zhǔn)定編有差異，可提出調(diào)整意見(jiàn)，但須知會(huì)業(yè)主 方，然后經(jīng)南苑 e 家人力資源部核準(zhǔn)后進(jìn)行調(diào)整;酒店“人員定編”是特 許酒店人員聘用和工資總額計(jì)提的依據(jù)。
14. “南苑e 家崗位工資標(biāo)準(zhǔn)”是南苑e 家根據(jù)不同城市酒店員工的薪酬水平， 制定的酒店各崗位員工基本工資標(biāo)準(zhǔn)，工資標(biāo)準(zhǔn)不包括酒店按國(guó)家規(guī)定所 應(yīng)交納的社會(huì)保險(xiǎn)、福利費(fèi)用和各項(xiàng)補(bǔ)貼等。
根據(jù)不同城市不同的薪酬水 平，南苑 e 家把工資標(biāo)準(zhǔn)分為三類(lèi)不同的標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)合同約定和需要，南 苑e 家有權(quán)根據(jù)政府政策、物價(jià)及工資上漲幅度等因素進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。
15. “工資總額”是指人力資源部根據(jù)酒店人員定編，按照所在城市崗位工資標(biāo) 準(zhǔn)+獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算的酒店員工工資總額，工資總額結(jié)余可累積跨月使用。
16. “工資提取比例”是南苑 e 家人力資源部下達(dá)的，工資總額所占酒店?duì)I業(yè) 收入指標(biāo)的比例，是酒店根據(jù)每月實(shí)際營(yíng)業(yè)收入，計(jì)算提取酒店員工工資 總額的核定比例。
為了保障特許酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)和GOP 的實(shí)現(xiàn)，特許酒店應(yīng) 業(yè)主要求可以參照南苑 e 家酒店員工最高工資總額加一個(gè)月年終獎(jiǎng)的標(biāo) 準(zhǔn)，確定提取限額封頂，以防止過(guò)高的工資費(fèi)用開(kāi)支。
17. “差旅費(fèi)”一詞是指按甲方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定開(kāi)支的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐費(fèi)的合計(jì) 費(fèi)用，開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整則按甲方公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
18. “重大維修”一詞是指金額在人民幣五萬(wàn)元以上或是指金額雖在人民幣五 萬(wàn)元以下，但使特許酒店的設(shè)施及經(jīng)營(yíng)條件發(fā)生重要變更的項(xiàng)目。
19. “定名權(quán)”一詞是指甲方對(duì)特許酒店名稱(chēng)(包括為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的酒 店名稱(chēng))、房型名稱(chēng)具有最終的決定權(quán)。
20. “定價(jià)權(quán)”一詞是指甲方對(duì)特許酒店各類(lèi)房型的標(biāo)準(zhǔn)門(mén)市價(jià)及其相關(guān)價(jià)格 政策具有最終的決定權(quán)。
21. “設(shè)計(jì)許可”一詞是指甲方在乙方以詳盡準(zhǔn)確的圖文形式提供具體的設(shè)計(jì)、 方案、計(jì)劃等收訖后五天內(nèi)做出書(shū)面答復(fù)，說(shuō)明是否同意或作修改，只有 在得到甲方明確答復(fù)后，乙方才可執(zhí)行和實(shí)施設(shè)計(jì)、方案、計(jì)劃，否則乙 方不得擅自執(zhí)行和實(shí)施。
未經(jīng)甲方確認(rèn)而擅自執(zhí)行、實(shí)施設(shè)計(jì)、方案、計(jì) 劃等的行為，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至終止本合同。
22. “酒店開(kāi)業(yè)驗(yàn)收”一詞是指甲方為確保特許酒店工程改造質(zhì)量和開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備 及各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方硬件手冊(cè)、開(kāi)業(yè)手冊(cè)和相關(guān)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)的標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn) 行的酒店現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收，酒店開(kāi)業(yè)驗(yàn)收分為工程驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)驗(yàn)收兩個(gè)方面。
開(kāi)業(yè)驗(yàn)收合格后，特許酒店方可對(duì)外營(yíng)業(yè)。
(在特許酒店領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照 和正規(guī)發(fā)票之前不能對(duì)外營(yíng)業(yè))。
23. “違約行為”指:合同一方不執(zhí)行合同，或不按照約定履行合同義務(wù)，包括 但不僅限于拒絕或忽視向甲方支付所欠款項(xiàng)、拒絕或未及時(shí)向甲方提供規(guī) 定的財(cái)務(wù)資料、報(bào)送不真實(shí)的財(cái)務(wù)資料、拒絕甲方或其代表按規(guī)定檢查特 許酒店、乙方以甲方的名義取得信貸或?yàn)榧追秸兄路韶?zé)任、向競(jìng)爭(zhēng)者轉(zhuǎn) 讓特許經(jīng)營(yíng)的客戶(hù)或業(yè)務(wù)、有損甲方商譽(yù)的行為、轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)營(yíng)的技術(shù)資 料并應(yīng)用于非特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、不按本合同約定配合甲方工作、或無(wú)視甲方 的運(yùn)營(yíng)規(guī)范、規(guī)定，隨意干涉甲方對(duì)特許酒店的正常管理和運(yùn)營(yíng)、違反本 合同規(guī)定，未經(jīng)甲方許可從非指定供應(yīng)商處采購(gòu)非指定的酒店物品、用品、 備品、設(shè)備設(shè)施，或從中央渠道采購(gòu)物品后沒(méi)有如期及時(shí)支付貨款、由于 乙方違約而造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失等。
24. “書(shū)面整改單”一詞是指在甲方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，在南苑 e 家相關(guān)部門(mén)口頭/ 郵件提出整改要求后乙方仍不整改，或問(wèn)題較為嚴(yán)重的情況下甲方發(fā)出“書(shū) 面整改單”;(發(fā)出時(shí)應(yīng)列明所發(fā)生的問(wèn)題，要求整改的內(nèi)容及限定整改的 時(shí)間)。
特許旅店收到“書(shū)面整改單”后，必須在限定的時(shí)間內(nèi)完成整改， 并以書(shū)面方式回復(fù)，回復(fù)中應(yīng)列明整改結(jié)果及所采取的措施。
25. “處罰”一詞是指經(jīng)甲方代表發(fā)出口頭/郵件或書(shū)面整改單后，服務(wù)質(zhì)量、 銷(xiāo)售價(jià)格、管理規(guī)范仍達(dá)不到要求,或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑外型、裝飾風(fēng)格、形 象效果、設(shè)施設(shè)備、酒店用品等因乙方原因較大程度地背離甲方的要求， 甲方將根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行 “罰款”，“摘牌”等處罰。
26. “罰款”一詞是指在乙方違約問(wèn)題較為嚴(yán)重的情況下，甲方除要求限期整 改外，還有權(quán)從特許經(jīng)營(yíng)保證金中酌情扣除部分直至全部款項(xiàng)作為賠償。
若保證金扣完或已經(jīng)退還乙方，則乙方必須如期交納違約罰款，否則甲方 有權(quán)單方面終止合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
27. “不可抗力”一詞是指本合同中任何一方在簽署合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā) 生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng) 亂、怠工、破壞、縱火之類(lèi)。
第四章 特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
1. 特許初始費(fèi)：39 萬(wàn)元，(按 3000 元/間收取，以甲方認(rèn)定實(shí)際客房數(shù)為準(zhǔn); 首期按預(yù)估或設(shè)計(jì)客房數(shù)收取，開(kāi)業(yè)后按甲方認(rèn)定實(shí)際客房數(shù)多退少補(bǔ))。
乙方應(yīng)于本合同生效后7 日內(nèi)一次性支付，否則本合同自動(dòng)終止。
2. 特許經(jīng)營(yíng)保證金：乙方應(yīng)于本合同生效后7 日內(nèi)一次性向甲方交付10 萬(wàn)元 作為保證金，若乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)不啟動(dòng)特許經(jīng)營(yíng)服務(wù)流程。
特 許經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)后，如乙方在合同期內(nèi)無(wú)違約，甲方將保證金本息退還乙方 (按照退款時(shí)中國(guó)人民銀行活期利息結(jié)息)。
3. 特許品牌使用費(fèi)：自特許酒店班利酒店管理軟件系統(tǒng)發(fā)生第一筆營(yíng)業(yè)收入之 日起，乙方應(yīng)于次月15 日前，向甲方繳納上月特許品牌使用費(fèi)即上月酒店 營(yíng)業(yè)總收入的3%，特許品牌使用費(fèi)與是否開(kāi)通班利中央預(yù)訂軟件(即 CRS 系統(tǒng))無(wú)關(guān)。
4. 特許服務(wù)支持費(fèi)：自特許酒店班利酒店管理軟件系統(tǒng)發(fā)生第一筆營(yíng)業(yè)收入之 日起，乙方應(yīng)于次月15 日前，向甲方繳納特許服務(wù)支持費(fèi)即上月酒店?duì)I業(yè) 總收入的3%，特許服務(wù)支持費(fèi)與是否開(kāi)通班利中央預(yù)訂軟件(即 CRS 系統(tǒng)) 無(wú)關(guān)。
若處于工程籌備期，則乙方按每月5000 元向甲方支付(若特許酒店 班利酒店管理軟件系統(tǒng)已經(jīng)有第一筆營(yíng)業(yè)收入發(fā)生，則當(dāng)月特許服務(wù)支持費(fèi) 為酒店全部營(yíng)業(yè)收入的3%和 5000 元按日折算之合計(jì)費(fèi)用)。
5. 甲方總經(jīng)理費(fèi)：自甲方派出酒店總經(jīng)理實(shí)際到崗之日起，按照如下標(biāo)準(zhǔn)在次 月15 日前由乙方或特許酒店直接支付甲方。
城市類(lèi)別 城市名稱(chēng) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一類(lèi)城市 上海;北京;深圳;廣州 按 16000 元/月(如兼管按 11000 元/月)計(jì)算，15 日以?xún)?nèi)按半月8000 元計(jì)算，超過(guò)15 日的按全月 16000 元計(jì)算 二類(lèi)城市 杭州;寧波;溫州;南京; 蘇州;昆山;無(wú)錫;東莞; 天津;江陰;廈門(mén);珠海; 天津 按 15000 元/月(如兼管按 10000 元/月)計(jì)算，15 日以?xún)?nèi)的按半月 7500 元計(jì)算，超過(guò) 15 日的按全月 15000 元計(jì)算 三類(lèi)城市 石家莊;南通;常熟;常州; 連云港;濟(jì)南;太原;長(zhǎng)沙; 按 13000 元/月(如兼管，按 8000 元/月)計(jì)算，15 日以?xún)?nèi)的按半月 第 9 頁(yè) 共 34 頁(yè) 武漢;南寧;桂林;沈陽(yáng); 成都;重慶;長(zhǎng)春;南昌; 昆明;西安;�？�;福州; 徐州;青島;蕭山;紹興; 合肥;大連;哈爾濱;鄭州 (包括未列出的城市)。
6500 元計(jì)算，超過(guò) 15 日的按全月 13000 元計(jì)算 四類(lèi)城市 呼和浩特;烏魯木齊;拉薩; 蘭州;西寧;銀川 按 13000 元/月(如兼管，按 8000 元/月)計(jì)算，15 日以?xún)?nèi)的按半月 6500 元計(jì)算，超過(guò) 15 日的按全月 13000 元計(jì)算 以上總經(jīng)理工資標(biāo)準(zhǔn)和城市分類(lèi)將根據(jù)實(shí)際情況由甲方每年復(fù)審及調(diào)整。
6. 會(huì)員卡收入分成費(fèi)：指特許酒店銷(xiāo)售會(huì)員卡所得收入，甲乙雙方按 70%和 30%比例進(jìn)行分成。
特許酒店首次申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)為400 張會(huì)員卡(如首次申請(qǐng)超 過(guò)400 張的，按乙方實(shí)際購(gòu)卡數(shù)計(jì)算)，同時(shí)應(yīng)預(yù)先支付400 張*40 元*70%， 即 11200 元(或按乙方實(shí)際購(gòu)卡數(shù)計(jì)算)到甲方指定帳戶(hù)，如分成費(fèi)未支 付到帳，甲方有權(quán)不配送會(huì)員卡(特許酒店無(wú)會(huì)員卡銷(xiāo)售，將無(wú)法通過(guò)運(yùn)營(yíng) 開(kāi)業(yè)驗(yàn)收)。
特許酒店正常運(yùn)營(yíng)后每次補(bǔ)充家賓卡，按先付費(fèi)后發(fā)卡的原則 進(jìn)行配送。
7. 住房券結(jié)算費(fèi)用：特許酒店每張住房券按100 元向甲方結(jié)算。
第五章 甲方權(quán)利和義務(wù) 自本合同生效且乙方依本合同應(yīng)支付費(fèi)用到達(dá)甲方帳戶(hù)之日起，甲方為乙方 提供如下服務(wù);根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，乙方同意甲方有權(quán)修改和調(diào)整如下服務(wù)的內(nèi)容和 標(biāo)準(zhǔn)，而無(wú)需另行通知乙方。
1. 物業(yè)改造和竣工開(kāi)業(yè)：
1.1 對(duì)乙方在工程開(kāi)工之前所提供的酒店設(shè)計(jì)、工程改造、施工方案、工程進(jìn)度、 設(shè)備材料采購(gòu)等提出指導(dǎo)意見(jiàn)。
1.2 甲方在收到乙方準(zhǔn)確的電子版平面圖及外立面效果圖，確認(rèn)首筆特許費(fèi)用到 帳 20 天后，提供審定的特許酒店平面布置方案(包括但不限于前臺(tái)、商務(wù) 中心、客房、餐廳(餐廳裝修風(fēng)格、餐位數(shù)及物品器皿配置，按甲方硬件手 冊(cè)、餐廳手冊(cè)執(zhí)行。
餐廳應(yīng)能為住店客人提供早中晚三餐)、員工輔助用房)， 特許酒店必須按此方案進(jìn)行裝修改造。
1.3 在特許酒店工程籌備期間(乙方須于工程開(kāi)工前10 天通知甲方安排工程項(xiàng) 目經(jīng)理)，甲方工程項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)提供工程咨詢(xún)、指導(dǎo)服務(wù)，并有權(quán)檢查及 督促乙方按甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案及其它規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或手冊(cè)施工改造特許酒店。
項(xiàng)目經(jīng)理每周至少一次實(shí)地指導(dǎo)，主要包括以下工作內(nèi)容：
(1) 向乙方提供甲方硬件標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)或咨詢(xún)。
(2) 對(duì)乙方的施工工藝、質(zhì)量、酒店系統(tǒng)設(shè)計(jì)、布局進(jìn)行監(jiān)督檢查和指導(dǎo)。
(3) 協(xié)助乙方進(jìn)行工程采購(gòu),乙方所采購(gòu)的材料、五金、設(shè)備等須符合甲方 品質(zhì)、硬件標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)的要求，采購(gòu)前須提供樣品經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)。
(4) 工程竣工需報(bào)甲方質(zhì)檢部驗(yàn)收，如竣工驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)不予以運(yùn) 營(yíng)驗(yàn)收及開(kāi)業(yè)，乙方還須按甲方要求進(jìn)行整改，并再次申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
首次工程質(zhì)檢驗(yàn)收免費(fèi)，以后工程復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)提前一周向甲方支付 5000 元復(fù)驗(yàn)成本。
1.4 工程籌備期服務(wù)支持費(fèi)自甲方項(xiàng)目經(jīng)理派出之日開(kāi)始計(jì)算，由于乙方原因沒(méi) 有及時(shí)通知甲方派出項(xiàng)目經(jīng)理，開(kāi)業(yè)驗(yàn)收時(shí)，乙方自行承擔(dān)由于標(biāo)準(zhǔn)不符而 不能如期開(kāi)業(yè)或返工造成的損失。
2. 標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)：
2.1 向乙方提供“南苑 e 家手冊(cè)”，作為酒店經(jīng)營(yíng)的技術(shù)依據(jù)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，由特 許酒店總經(jīng)理保管及使用，合同到期或終止后，由甲方如數(shù)收回。
若因乙方 保管之原因，而造成合同到期后甲方無(wú)法收回手冊(cè)的，乙方應(yīng)每手冊(cè)向甲方 支付10 萬(wàn)元賠償金。
2.2 甲方所提供的三本手冊(cè)(即《硬件手冊(cè)(文字版)》、《硬件手冊(cè)(圖片版)》、 《VI 手冊(cè)》)，作為特許酒店裝修改造的技術(shù)依據(jù)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
此三本手冊(cè) 僅限乙方在特許酒店工程籌建時(shí)使用，在特許酒店工程竣工并開(kāi)業(yè)驗(yàn)收合格 后應(yīng)如數(shù)歸還甲方。
若因乙方保管之原因無(wú)法歸還的，乙方應(yīng)每手冊(cè)向甲方 支付10 萬(wàn)元賠償金。
2.3 甲方保留相關(guān)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)力，并且無(wú)需事先征得乙方同意。
3. 銷(xiāo)售和價(jià)格體系：
3.1 甲方對(duì)特許酒店的命名、平面布局、房型比例、房型名稱(chēng)、門(mén)市價(jià)格、價(jià)格 政策、VI 形象等設(shè)定具有最終決定權(quán)。
甲方有權(quán)對(duì)特許酒店執(zhí)行甲方價(jià)格 政策的情況，實(shí)施總查、暗訪(fǎng)和抽樣檢查，保障連鎖酒店價(jià)格體系和政策的 統(tǒng)一性。
3.2 利用甲方網(wǎng)絡(luò)班利中央預(yù)定軟件，根據(jù)客人需求向其推薦特許酒店。
3.3 委托上海班利軟件技術(shù)有限公司為乙方安裝維護(hù)“班利酒店管理軟件”，并 有權(quán)通知上海班利軟件技術(shù)有限公司暫停、關(guān)閉或卸載“班利酒店管理軟 件”。
4. 市場(chǎng)業(yè)務(wù)推廣：
4.1 負(fù)責(zé)計(jì)劃、實(shí)施、安排全國(guó)性的市場(chǎng)推廣計(jì)劃或宣傳、廣告、促銷(xiāo)活動(dòng)，如 新年臺(tái)歷、年歷片、賀卡、友情郵禮、對(duì)對(duì)碰、重大節(jié)日活動(dòng)(母親節(jié)、中 秋節(jié)、世界杯等)等，按標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量向特許酒店配送，并由甲方承擔(dān)相關(guān)物品、 物件的制作費(fèi)及運(yùn)費(fèi)，特許酒店不承擔(dān)任何費(fèi)用。
超出配額之外的，乙方與 甲方據(jù)實(shí)結(jié)算。
4.2 利用“南苑e 家(Nanyuan Inn)”網(wǎng)站對(duì)特許酒店進(jìn)行相關(guān)宣傳、推薦。
4.3 根據(jù)甲方標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)乙方進(jìn)行相關(guān)的招牌制作和發(fā)布，由特許酒店自行承擔(dān)費(fèi) 用。
4.4 向特許酒店提供會(huì)員卡、會(huì)員宣傳手冊(cè)，并承擔(dān)會(huì)員俱樂(lè)部積分兌換禮品制 作成本。
但如乙方?jīng)]有及時(shí)向甲方支付會(huì)員卡費(fèi)用，而導(dǎo)致酒店無(wú)會(huì)員卡銷(xiāo) 售的，甲方有權(quán)處罰乙方(依據(jù)南苑e 家會(huì)員卡管理?xiàng)l例)。
5. 允許特許酒店在授權(quán)許可范圍內(nèi)合理使用“南苑e 家”品牌。
6. 甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供咨詢(xún)服務(wù)，具體由項(xiàng)目發(fā)展部協(xié)調(diào)。
7. 經(jīng)營(yíng)指標(biāo)和經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)：
7.1 甲方每年提供特許酒店當(dāng)年的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)和經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)，經(jīng)營(yíng)指標(biāo)是甲方對(duì)特許 酒店總經(jīng)理進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的考核依據(jù);經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)是甲方提供給乙方作為當(dāng)年 特許酒店經(jīng)營(yíng)的概算，也是特許酒店總經(jīng)理費(fèi)用控制的依據(jù)，經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)不作 為甲方對(duì)乙方收益的承諾。
7.2 “經(jīng)營(yíng)指標(biāo)和經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)”是指特許酒店正常經(jīng)營(yíng)下的指標(biāo)和預(yù)測(cè)，如酒店 處于非正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)(例如：重大維修、較為嚴(yán)重和一定數(shù)量的壞房、停業(yè) 或局部停業(yè)、重大股東變動(dòng)、法律訴訟或政府行為影響、市場(chǎng)意外變化、不 可抗力等情況)，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。
7.3 在甲方提供的年度經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)之內(nèi)，特許酒店總經(jīng)理有權(quán)根據(jù)南苑e 家總經(jīng)理 的審批權(quán)限，行使各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支的權(quán)力;如正常開(kāi)支所需的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括 員工獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等)超過(guò)合理的付款期限(暫定5 天為限)，為保證酒店正常 運(yùn)營(yíng)不受影響，總經(jīng)理有權(quán)審批付款。
7.4 特許酒店超出維修基金的重大維修、固定資產(chǎn)添置，特許酒店總經(jīng)理需報(bào) 乙方審批。
(具體按照《南苑e 家特許酒店審批權(quán)限》執(zhí)行)
8. 培訓(xùn)支持：
8.1 甲方為乙方提供系統(tǒng)的培訓(xùn)計(jì)劃，包括開(kāi)業(yè)培訓(xùn)、強(qiáng)制性培訓(xùn)和選擇性培訓(xùn)， 以指導(dǎo)幫助特許酒店提升管理水平，達(dá)到甲方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
其中： (1)開(kāi)業(yè)培訓(xùn)(培訓(xùn)期不少于75 天)：甲方根據(jù)酒店開(kāi)業(yè)計(jì)劃，于特許酒店 開(kāi)業(yè)前向工作人員提供系統(tǒng)的酒店開(kāi)業(yè)培訓(xùn)。
(2)強(qiáng)制性培訓(xùn)：每年提供總經(jīng)理和總經(jīng)理助理共計(jì)8—16 小時(shí)強(qiáng)制性培訓(xùn)。
(3)選擇性培訓(xùn)：向特許酒店推薦選擇性培訓(xùn)課程，并按約定收取費(fèi)用。
8.2 開(kāi)業(yè)培訓(xùn)和強(qiáng)制性培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)和課程，由甲方協(xié)調(diào)安排。
甲方承擔(dān)培 訓(xùn)費(fèi)，受訓(xùn)人員的往返差旅費(fèi)、工資福利待遇等各項(xiàng)費(fèi)用由特許酒店自行承 擔(dān)。
若乙方需要甲方派員到特許酒店進(jìn)行培訓(xùn)，則乙方承擔(dān)甲方培訓(xùn)講師的 差旅費(fèi)食宿等相關(guān)費(fèi)用。
9. 運(yùn)營(yíng)體系：
9.1 甲方委派總經(jīng)理根據(jù)甲方的要求及標(biāo)準(zhǔn)，全權(quán)負(fù)責(zé)特許酒店的經(jīng)營(yíng)管理，包 括但不限于服務(wù)項(xiàng)目設(shè)置、服務(wù)質(zhì)量檢查評(píng)定、視覺(jué)形象和品牌商譽(yù)維護(hù)、 連鎖酒店統(tǒng)一促銷(xiāo)等，并對(duì)特許酒店的賓客投訴處理?yè)碛凶罱K決定權(quán)。
9.2 甲方各類(lèi)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，特許酒店都必須制定整改計(jì)劃，認(rèn)真加以改進(jìn)。
特許酒店的運(yùn)營(yíng)規(guī)范和質(zhì)量控制納入南苑e 家酒店質(zhì)量控制系統(tǒng)，由南苑e 家品管部統(tǒng)一檢查、評(píng)估和管理。
特許酒店須遵守和接受南苑e 家各項(xiàng)運(yùn)營(yíng) 制度和管理。
10. 特許酒店人事安排：
10.1 甲方有權(quán)委派、調(diào)動(dòng)、任免特許酒店總經(jīng)理，總經(jīng)理根據(jù)甲方制度和標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)特許酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)甲方審批權(quán)限履行職務(wù)。
10.2 甲方總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)招聘及錄用酒店所有工作人員(包括但不限于總經(jīng)理 助理、會(huì)計(jì)、出納、值班經(jīng)理、客房主管、前臺(tái)員工、客房員工、保安員、 維修工等)，并以特許酒店名義與職工簽訂合同及繳納當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)規(guī)定的 社保。
10.3 甲方可以因工作需要對(duì)所委派特許酒店總經(jīng)理進(jìn)行調(diào)動(dòng)，但應(yīng)事先與乙方 溝通。
10.4 酒店管理人員(包括乙方)不得安排親屬在本酒店工作。
11. 物品采購(gòu)： 11.1 甲方應(yīng)乙方要求，并向其提供工程設(shè)施設(shè)備中央供應(yīng)商名錄，供特許酒店 自行選購(gòu);甲方無(wú)需對(duì)乙方自行選購(gòu)的產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)等承擔(dān)任何責(zé) 任。
11.2 甲方有權(quán)對(duì)乙方使用任何不符合南苑 e 家硬件系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)的用品、備品、設(shè) 備設(shè)施提出整改意見(jiàn)或處罰直至終止本合同。
11.3 甲方按標(biāo)準(zhǔn)向特許酒店提供必須配置的運(yùn)轉(zhuǎn)表格單據(jù)、單店宣傳片、單店 400 卡、形象墻等，但由特許酒店承擔(dān)制作成本費(fèi)用。
11.4 甲方每年免費(fèi)提供制作成本費(fèi) 5000 元以?xún)?nèi)的酒店名錄手冊(cè)、南苑 e 家心 晴、三折頁(yè)、小禮品。
特許酒店開(kāi)業(yè)不滿(mǎn)一年的，按月折算。
若超出配送 額度之外的，則由特許酒店與甲方按實(shí)結(jié)算;若配送額度不足則由甲方核 實(shí)后，年終從特許酒店特許服務(wù)支持費(fèi)中扣除。
特許酒店中央宣傳印刷品、 小禮品的采購(gòu)和補(bǔ)充，由特許酒店總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)。
12. 財(cái)務(wù)工作：
12.1 由甲方所派駐之總經(jīng)理負(fù)責(zé)聘用特許酒店財(cái)務(wù)人員(會(huì)計(jì)、出納)，并按甲 第 14 頁(yè) 共 34 頁(yè) 方財(cái)務(wù)制度開(kāi)展工作(錄用前須經(jīng)南苑 e 家財(cái)務(wù)部面試確認(rèn)，并經(jīng)財(cái)務(wù)部 安排的業(yè)務(wù)培訓(xùn)后才能上崗)。
甲方財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理， 特許酒店總經(jīng)理負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)人員日常管理、工作考核和最終任免。
12.2 南苑 e 家財(cái)務(wù)管理平臺(tái)是特許酒店經(jīng)營(yíng)管理和南苑 e 家經(jīng)營(yíng)考核的依據(jù)， 特許酒店財(cái)務(wù)須根據(jù)南苑 e 家財(cái)務(wù)制度和規(guī)定，準(zhǔn)確錄入相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)， 特許酒店總經(jīng)理負(fù)責(zé)各項(xiàng)收入、成本、費(fèi)用開(kāi)支的控制和管理。
12.3 每一個(gè)會(huì)計(jì)年度終結(jié)時(shí)，南苑e 家財(cái)務(wù)部有權(quán)對(duì)特許酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)(根 據(jù)需要，財(cái)務(wù)部可隨時(shí)安排專(zhuān)項(xiàng)檢查和對(duì)財(cái)務(wù)工作進(jìn)行審計(jì));乙方對(duì)南苑 e 家內(nèi)審部的審計(jì)結(jié)果如有疑問(wèn)，可由雙方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)特許酒 店進(jìn)行審計(jì)，并向雙方提交財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，審計(jì)發(fā)生的費(fèi)用由特許酒店承 擔(dān)。
13. 甲方其他權(quán)利：
13.1 乙方授權(quán)甲方委派總經(jīng)理以特許酒店的名義簽署正常營(yíng)業(yè)中的各類(lèi)合同文 件。
13.2 特許酒店股東發(fā)生變化前，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)終止 本合同，無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。
13.3 如果乙方出售特許酒店物業(yè)或者特許酒店投資方變更的，甲方對(duì)該特許酒 店的購(gòu)買(mǎi)或投資擁有優(yōu)先權(quán)。
13.4 甲方與乙方及特許酒店僅存在特許經(jīng)營(yíng)合同和特許酒店管理關(guān)系，乙方或 特許酒店的債權(quán)債務(wù)等與甲方無(wú)關(guān)。
第六章 乙方權(quán)利和義務(wù) 自本合同生效之日起，乙方/特許酒店承擔(dān)下列工作：
1. 物業(yè)改造和竣工開(kāi)業(yè)： 1.1 乙方承諾至少在距工程竣工交付甲方驗(yàn)收日 120 天前，通知甲方安排工程 項(xiàng)目經(jīng)理及特許酒店總經(jīng)理，若未及時(shí)通知甲方，乙方自行承擔(dān)無(wú)法準(zhǔn)時(shí)開(kāi) 業(yè)之相關(guān)后果。
1.2 乙方負(fù)責(zé)對(duì)特許酒店進(jìn)行裝修改造，并負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，安全責(zé)任，費(fèi)用結(jié)算等所有事宜。
1.3 乙方對(duì)特許酒店進(jìn)行裝修改造，必須按照甲方標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)或?qū)徍艘庖?jiàn)嚴(yán)格執(zhí) 行，并由乙方自己承擔(dān)裝修有關(guān)的設(shè)計(jì)及改造等所有費(fèi)用。
1.4 乙方應(yīng)在裝修改造至少20 天前將特許酒店準(zhǔn)確平面布局方案電子版/CAD 稿 (包括但不限于前臺(tái)、商務(wù)中心、客房、餐廳、員工輔助用房)和外立面效 果圖報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
乙方自行承擔(dān)未提供資料，或所 提供的文件資料不準(zhǔn)確、不完整，或未經(jīng)甲方同意自行施工的所有后果。
1.5 乙方在施工中應(yīng)接受甲方項(xiàng)目經(jīng)理的監(jiān)督檢查和整改建議，進(jìn)行整改。
1.6 施工過(guò)程中乙方調(diào)整平面布局或施工方案的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面許可。
1.7 特許酒店在工程結(jié)束后必須書(shū)面申請(qǐng)甲方進(jìn)行酒店開(kāi)業(yè)驗(yàn)收(第一次驗(yàn)收免 費(fèi))。
甲方對(duì)特許酒店開(kāi)業(yè)驗(yàn)收合格的宣布開(kāi)業(yè);如不合格則乙方必須進(jìn)行 整改后再申請(qǐng)甲方進(jìn)行第二次驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格(第二次及以后每次驗(yàn)收 乙方須支付每次5000 元開(kāi)業(yè)驗(yàn)收費(fèi)用)。
1.8 特許酒店只有在通過(guò)甲方的開(kāi)業(yè)驗(yàn)收合格并在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和取得正規(guī)發(fā) 票后方可正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。
2. 銷(xiāo)售和價(jià)格體系：
2.1 乙方同意甲方將特許酒店納入甲方網(wǎng)絡(luò)班利中央預(yù)定軟件管理之中。
2.2 特許酒店嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系，未經(jīng)甲方許可，不得任 意調(diào)整甲方已確認(rèn)的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系。
3. 市場(chǎng)業(yè)務(wù)推廣：
3.1 乙方同意執(zhí)行甲方會(huì)員卡管理制度、會(huì)員卡過(guò)失處理制度，在特許酒店發(fā)展 和接待會(huì)員，并由特許酒店按甲方標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)會(huì)員卡員工售卡獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用支出。
3.2 積極參加甲方組織的各類(lèi)全國(guó)性促銷(xiāo)活動(dòng)，并保證各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)按甲方要求 進(jìn)行。
特許酒店總經(jīng)理可自主參加所轄城區(qū)的地方性市場(chǎng)推廣計(jì)劃或宣傳、 促銷(xiāo)活動(dòng)等并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
3.3 負(fù)責(zé)客人會(huì)員卡補(bǔ)辦或升級(jí)工作，特許酒店所收取的 10 元補(bǔ)卡工本費(fèi)可不 支付給甲方。
4. 品牌使用：
4.1 乙方應(yīng)在甲方所指定的范圍內(nèi)合理使用授權(quán)品牌，不得以任何方式影響或詆 毀甲方或“南苑e 家”品牌及商譽(yù);否則乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方有權(quán)終 止本合同。
5. 培訓(xùn)支持
5.1 乙方承諾不以任何理由影響或縮短甲方確定的特許酒店籌備期培訓(xùn)課時(shí)安 排。
5.2 甲方到特許酒店實(shí)地培訓(xùn)，乙方負(fù)責(zé)提供培訓(xùn)所需的場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施(包括 但不僅限于白板、投影儀)、電源等，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
5.3 乙方有權(quán)決定是否參加甲方的選擇性培訓(xùn);并應(yīng)在決定參加選擇性培訓(xùn)前 10 日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用(包括甲方課程費(fèi))支付給甲方。
6. 人事組織：
6.1 乙方不以任何理由、借口干涉特許酒店總經(jīng)理的正常管理工作。
6.2 甲方所委派之特許酒店總經(jīng)理如有嚴(yán)重失職或營(yíng)私舞弊行為，乙方有權(quán)向甲 方提出證據(jù)，并經(jīng)甲方查證后撤換。
6.3 特許酒店不得在甲方所屬各連鎖店中招募人員，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不錄用因 辭職、辭退等原因離開(kāi)甲方所屬各酒店員工。
6.4 特許酒店工作人員的薪酬和福利，以及當(dāng)?shù)卣罄U納的社會(huì)保險(xiǎn)等均由 特許酒店承擔(dān)和支付。
特許酒店執(zhí)行甲方標(biāo)準(zhǔn)的薪資、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金及其它福 利發(fā)放政策。
7. 工程改造期物品采購(gòu)：
7.1 特許酒店所配置或采購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施、物資、物品必須達(dá)到甲方規(guī)定的統(tǒng)一 標(biāo)準(zhǔn)，其范圍包括但不限于物品的質(zhì)量、規(guī)格及標(biāo)志的形式和用法等。
7.2 開(kāi)業(yè)后特許酒店日常酒店用品的補(bǔ)充，由特許酒店總經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)。
7.3 若乙方自行選擇物品供應(yīng)商，必須向甲方提供此供應(yīng)商相關(guān)資質(zhì)及采購(gòu)物品 的有關(guān)參數(shù)(包括但不限于規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)、式樣或圖片、質(zhì)量、價(jià)格)，并獲得 甲方許可后方可進(jìn)行采購(gòu)。
7.4 乙方應(yīng)在特許酒店總經(jīng)理/工程項(xiàng)目經(jīng)理到店一周內(nèi)，提供正常辦公環(huán)境， 包括電腦、傳真、電話(huà)、寬帶等，如乙方未提供，則總經(jīng)理可按標(biāo)準(zhǔn)自行購(gòu) 買(mǎi)配置，特許酒店承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
8. 乙方其他義務(wù)：
8.1 甲方僅同意本合同約定的地址和房間數(shù)作為特許酒店進(jìn)行授權(quán)并經(jīng)營(yíng)管理， 未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得變更地址或調(diào)整房間數(shù)。
乙方承諾在合同約定 地址內(nèi)無(wú)其它住宿服務(wù)或與甲方有直接或間接競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)營(yíng)者。
8.2 乙方承諾在本合同特許經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，除特許加盟甲方外，在同一特許經(jīng)營(yíng)授 權(quán)區(qū)域(同一個(gè)城市)內(nèi)，不以任何形式自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)或與他人合作經(jīng) 營(yíng)或出租物業(yè)給第三方經(jīng)營(yíng)與甲方相似住宿業(yè)務(wù)。
8.3 為確保財(cái)務(wù)系統(tǒng)的統(tǒng)一和南苑e 家管理平臺(tái)的通用性，特許酒店必須使用甲 方指定的正版財(cái)務(wù)軟件;如未配備，則酒店總經(jīng)理有權(quán)根據(jù)甲方標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)、 安裝使用。
8.4 乙方可查閱特許酒店財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)文件資料。
8.5 乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，如果乙方逾期付款，則每逾期 1 天乙方應(yīng)向甲方支付延期付款費(fèi)用千分之五的滯納金。
如果乙方逾期付款 時(shí)間超過(guò) 15 天，則乙方除了支付甲方滯納金外，還需負(fù)擔(dān)甲方追討乙方欠 款而發(fā)生的所有費(fèi)用(包括律師費(fèi)用)。
并且甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同無(wú)需 通知乙方，也無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
8.6 特許酒店工程及中央供應(yīng)商等所有費(fèi)用由乙方或特許酒店負(fù)責(zé)支付，如乙方 拖欠款項(xiàng)影響特許酒店經(jīng)營(yíng)和甲方商譽(yù)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并有權(quán)解 除特許經(jīng)營(yíng)合同，如果給甲方造成損失的，甲方還有權(quán)要求乙方賠償。
8.6 乙方負(fù)責(zé)審批下列事項(xiàng)：
(1)固定資產(chǎn)購(gòu)置;
(2)重大維修;
(3)酒店日常非固定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用一次性支出超過(guò)2 萬(wàn)元(能源費(fèi)用、酒店工資 /獎(jiǎng)勵(lì)/福利除外)。
第七章 日常維護(hù)及更新
1. 每個(gè)會(huì)計(jì)月度甲方應(yīng)從酒店?duì)I業(yè)額中，分別提取 1.2%的棉織品更新費(fèi)用及 3%的酒店日常維修及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。
特許酒店日常棉織品更新、日常維修及設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，特許酒店分別直接從該計(jì)提費(fèi)用中列支。
計(jì)提費(fèi)用年末如未 使用完畢，可當(dāng)年沖回，如有特殊情況雙方另行商議。
2. 特許酒店自行負(fù)責(zé)各種設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修工作，并承擔(dān)費(fèi)用，以維持特 許酒店良好的經(jīng)營(yíng)條件。
3. 特許酒店整體的更新改造方案經(jīng)甲方書(shū)面審批同意后方可實(shí)施，并由乙方自 行承擔(dān)費(fèi)用。
4. 特許經(jīng)營(yíng)期間，在征得乙方書(shū)面同意后，甲方委派之總經(jīng)理可按酒店行業(yè)慣 例，為保障特許酒店雇員和顧客的安全，為酒店添置設(shè)備或局部改建，由特 許酒店承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
5. 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面許可不得隨意增減特許酒店客房數(shù)，否則甲方有權(quán)不予管 理或終止本合同。
若甲方同意增加客房數(shù)乙方必須再按每間3000 元繳納特許 初始費(fèi)，并承擔(dān)改造費(fèi)用。
第八章 特許酒店的權(quán)益 1. 乙方應(yīng)保證對(duì)特許酒店及相關(guān)財(cái)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或者使用權(quán)，如由于乙 方債務(wù)糾紛或者相關(guān)問(wèn)題影響甲方對(duì)特許酒店管理的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任; 乙方如果未能及時(shí)解決上述問(wèn)題的，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)須承擔(dān)任何責(zé) 任，如果由此給甲方造成損失或影響甲方商譽(yù)的，乙方同意予以賠償。
第九章 審批及授權(quán) 1. 乙方自行辦理特許酒店的經(jīng)營(yíng)證照(含“住宿”或類(lèi)似營(yíng)業(yè)范圍)并承擔(dān)費(fèi)用。
但特許酒店字號(hào)名稱(chēng)中不得含有“南苑e 家”字樣。
2. 若特許酒店通過(guò)甲方開(kāi)業(yè)驗(yàn)收一個(gè)月，乙方仍未辦理完畢酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照的， 甲方有權(quán)終止本合同，并不退還已經(jīng)收取的各項(xiàng)費(fèi)用。
3. 乙方確認(rèn)甲方委派酒店總經(jīng)理對(duì)特許酒店的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，但特許酒店經(jīng) 營(yíng)中發(fā)生的費(fèi)用支出，訴訟糾紛及其他權(quán)利義務(wù)均應(yīng)由特許酒店享有和承擔(dān)。
4.未辦理營(yíng)業(yè)證照及取得正式發(fā)票，特許酒店不得開(kāi)業(yè)接待客人。
第十章 流動(dòng)資金和銀行帳戶(hù)
1. 乙方取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照15 天內(nèi)應(yīng)在當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)設(shè)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)基本帳戶(hù)，該帳戶(hù)應(yīng) 保持充足的流動(dòng)現(xiàn)金(經(jīng)營(yíng)活動(dòng)開(kāi)始時(shí)不低于人民幣30 萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)后不 低于 10 萬(wàn)元)，此帳戶(hù)由甲方委派特許酒店總經(jīng)理在權(quán)限范圍內(nèi)審批使用 (帳戶(hù)的所有財(cái)務(wù)印章、簽字權(quán)，全權(quán)由特許酒店總經(jīng)理或財(cái)務(wù)按照甲方制 度管理及使用)。
乙方可隨時(shí)查閱或?qū)徲?jì)。
2. 特許酒店的任何營(yíng)業(yè)收入包括一切現(xiàn)金以及酒店經(jīng)營(yíng)之任何支付與費(fèi)用，均 應(yīng)存入該獨(dú)立經(jīng)營(yíng)帳戶(hù)或自該帳戶(hù)中支出。
該帳戶(hù)只用于支付日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 (見(jiàn)名詞定義)。
3. 乙方同意支付酒店年度經(jīng)營(yíng)指標(biāo)內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(指甲方因經(jīng)營(yíng)特許酒店 所必需的費(fèi)用)，由特許酒店總經(jīng)理負(fù)責(zé)參照甲方直營(yíng)店流程及金額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行審批。
4. 特許酒店超出維修基金的重大維修，特許酒店總經(jīng)理應(yīng)報(bào)乙方審批后實(shí)施。
5. 非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及固定資產(chǎn)購(gòu)置由乙方負(fù)責(zé)審批并從乙方管理帳戶(hù)中支付。
第十一章 轉(zhuǎn)讓及利益保障 1. 甲方基于乙方現(xiàn)狀與乙方簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同，因此乙方現(xiàn)狀的任何變化特別 是乙方的產(chǎn)權(quán)變更，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等(包括但不限于乙方轉(zhuǎn)讓特許酒店全部或大 部份之股權(quán);或因抵押權(quán)或財(cái)產(chǎn)留置權(quán)之持有者行使權(quán)利，使乙方持有特許 酒店股權(quán)發(fā)生變化的)，都應(yīng)事先通知甲方并得到甲方書(shū)面認(rèn)可。
2. 未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將本合同所約定的權(quán)利或義務(wù)向任何第三方委 托或轉(zhuǎn)讓。
任何未經(jīng)甲方同意而進(jìn)行的委托和轉(zhuǎn)讓均構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有 權(quán)提前終止本合同無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。
3. 甲方可將本合同的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)予投資方或者關(guān)聯(lián)方(指與甲方有直接或間 接股權(quán)關(guān)系或者與甲方投資方有直接或間接股權(quán)關(guān)系的主體)，該投資方或 關(guān)聯(lián)方繼續(xù)履行特許經(jīng)營(yíng)合同。
但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，必要的情況下可以 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4. 如果由于乙方或者特許酒店原因，導(dǎo)致甲方委派總經(jīng)理難以正常經(jīng)營(yíng)管理特 許酒店的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快解決;如果乙方在甲方通知時(shí)間內(nèi)沒(méi)有及時(shí)解決 的或無(wú)法解決的，甲方有權(quán)提前終止本合同無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。
5. 乙方在特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)區(qū)域(指同一城市內(nèi))，如需擴(kuò)大、發(fā)展和經(jīng)營(yíng)住宿業(yè) 務(wù)，無(wú)論采取何種方式(包括但不限于自營(yíng)或是委托他人經(jīng)營(yíng)或與他人合作 經(jīng)營(yíng)或出租、承包給他人經(jīng)營(yíng)等等方式)，都應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。
甲方具 有優(yōu)先權(quán)，如甲方在接到乙方書(shū)面通知10 天之后未答復(fù)的，乙方有權(quán)自行 處理。
但如乙方自營(yíng)或委托管理的酒店，對(duì)甲方授權(quán)之其他特許酒店、或甲 方及關(guān)聯(lián)公司旗下南苑e 家酒店的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重威脅和影響，為避免在同一 區(qū)域內(nèi)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，甲方有權(quán)不予同意，也有權(quán)單方面終止與乙方簽訂的本特 許經(jīng)營(yíng)合同。
第十二章 特許經(jīng)營(yíng)保證金
1. 如乙方在本合同有效期限內(nèi)有違約行為，并經(jīng)書(shū)面通知整改仍無(wú)明顯改善 時(shí)，甲方除有權(quán)按合同約定從保證金中扣除部分或全部款項(xiàng)，作為對(duì)甲方的 違約金或損害賠償外，還可視情況決定是否終止本合同。
2. 如保證金扣完或已經(jīng)歸還乙方，則乙方必須如期交納違約金及賠償損失，否 則甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
第十三章 終止及爭(zhēng)議解決
1. 除本合同規(guī)定情況外，在乙方出現(xiàn)重大違約事件后，無(wú)論此重大事故是否可 以補(bǔ)救，甲方都有權(quán)暫停對(duì)乙方的服務(wù)，這些服務(wù)包括擔(dān)不限于班利中央預(yù) 定軟件的使用，酒店信息系統(tǒng)的使用。
甲方的暫停服務(wù)并不代表本合同的終 止，乙方在暫停服務(wù)期間，仍應(yīng)支付甲方相關(guān)費(fèi)用。
2. 乙方違約經(jīng)甲方書(shū)面通知要求整改但無(wú)明顯改善時(shí)，若甲方已扣除完畢或退 還乙方保證金，甲方除有權(quán)要求乙方在書(shū)面通知之日起15 日內(nèi)向甲方支付 違約金外，還有權(quán)決定終止本合同。
3. 乙方違反本合同約定或承諾，發(fā)生包括但不限于下列情況時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí) 終止本合同，并不退還已收取之特許初始費(fèi)及其它費(fèi)用，無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
甲方通知終止本合同起48 小時(shí)內(nèi)，甲乙雙方辦理交接及結(jié)算手續(xù)。
(1) 乙方的資產(chǎn)凈值或流動(dòng)資金水平達(dá)不到酒店運(yùn)營(yíng)最低要求且近期無(wú)恢 復(fù)可能;
(2) 乙方未征得甲方書(shū)面同意前，進(jìn)行特許酒店的出租、轉(zhuǎn)讓或承包;
(3) 特許酒店發(fā)生破產(chǎn)、被監(jiān)管、清算、解散等法定解散條件;
(4) 乙方在接到甲方付款通知后 15 日內(nèi)仍未向甲方支付本合同約定的欠 付款項(xiàng);
(5) 乙方接到甲方通知后在指定時(shí)間內(nèi)不參加甲方要求的強(qiáng)制性培訓(xùn);
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