經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(集合14篇)
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇1
浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
合同編號:
甲方(轉(zhuǎn)讓方):______________________________________
住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________
乙方(受讓方):______________________________________
住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于____鎮(zhèn)____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,從事(主營項(xiàng)目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營。
轉(zhuǎn)讓土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四至界限
原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(jì)(大寫)畝(小寫)畝
二、轉(zhuǎn)讓期限
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年,自______年____月____日起至_______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于_____年______月______日之前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式
轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝每年人民幣_____元,共______元(大寫:);
考慮物價(jià)等因素的約定:_______________________。
轉(zhuǎn)讓價(jià)款于______年_____月_____日前全部支付完畢。
四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1.在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并經(jīng)發(fā)包方同意。
2.轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系,變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。
3.甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)證。
5.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的.使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi),同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。
7.乙方有權(quán)享受國家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。
8.土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定:____________________________________。
9.其他約定:___________________。
五、違約責(zé)任
1.乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi),每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用總額的___%承擔(dān)違約金。
2.甲方不按時(shí)交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%承擔(dān)違約金。
3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
4.一方當(dāng)事人違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以解除合同,違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)支付賠償金。
六、其他約定
1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
2.本合同自簽訂之日起生效。
3.經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
4.其他需說明的事項(xiàng):____________________________________。
5.本合同一式__份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號:身份證號:
年月日年月日
發(fā)包方(章):鑒證單位:(簽章)
負(fù)責(zé)人(簽字):鑒證人:(簽章)
年月日年月日
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇2
轉(zhuǎn)讓方(一下簡稱甲方):
身份證:
聯(lián)系號碼:
頂讓方(一下簡稱乙方):
身份證:
聯(lián)系號碼:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂合同。
第一條、乙方承包經(jīng)營橫縣果果飲品店,乙方可以更改甲方的經(jīng)營范圍(除含油煙的餐
第二條、店面的坐落.面積.裝修.設(shè)施情況。
1. 甲方承包給乙方的店面位于廣西橫縣橫州鎮(zhèn)教育路31號
2. 該店面現(xiàn)在裝修及設(shè)施.設(shè)備情況詳見合同附件。
3. 本合同簽訂當(dāng)天一起對該店的所有東西進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。
第三條.甲方在合同簽訂當(dāng)日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_______元,上述費(fèi)用已包括第三條所述的.裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第四條、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé).
第五條、乙方承包后可享受該店的所有經(jīng)營權(quán),使用權(quán),同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第六條、房租到本月22日為止,乙方接手后應(yīng)在20_年7月22日前與房東簽鋪面租賃合同。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇3
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):______________
身份證號碼:______________
承包方(以下簡稱乙方):_____________
身份證號碼:______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法加盟的武漢吾飲良品有限公司的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜簽訂本合同。
第一條 甲方同意甲方將位于____的加盟分店轉(zhuǎn)讓給乙方繼續(xù)使用,加盟分號為:_______;并且保證乙方同等享有甲方在原有加盟合同中所享受的權(quán)利,在甲方加盟期滿后,甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與__________有限公司續(xù)簽加盟合同,如因甲方原因續(xù)簽失敗從而導(dǎo)致乙方利益受損,乙方所造成的所有損失由甲方承擔(dān)。
第二條 甲方已與_______有限公司簽訂了加盟合同,加盟期到___年___月___日止,__________有限公司不得在與甲方簽訂的原加盟合同之外以任何理由作出增加乙方義務(wù)和費(fèi)用并限定乙方權(quán)利的行為和決定,若因此產(chǎn)生的分歧及糾紛費(fèi)用由甲方與__________商議解決,同時(shí)乙方也應(yīng)當(dāng)同意并履行甲方與__________總公司所簽訂的加盟合同中的相關(guān)義務(wù)。
第三條 甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的`工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。
第四條 乙方接手前即本合同簽訂之日前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及其產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
第五條 甲方轉(zhuǎn)讓的店面包括現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況和等詳見合同附件。(該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用的驗(yàn)收依據(jù))。
第六條 本合同簽訂后______日內(nèi),甲乙雙方共同對移交給乙方的店面財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。
第七條 乙方更改甲方和__________有限公司簽訂的合同上的被特許人名稱,甲方必須負(fù)責(zé)辦理,因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用,均由甲方承擔(dān)。
第八條 轉(zhuǎn)讓金支付方式
1、該店轉(zhuǎn)讓金為____元(大寫___)
2、轉(zhuǎn)讓金支付方式:自本合同生效當(dāng)日乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的___,乙方在一個(gè)月內(nèi)學(xué)會奶茶店所有產(chǎn)品的調(diào)配方法并能獨(dú)立運(yùn)營后支付余下的尾款。
第九條 本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。
第十條 如果由于甲方原因?qū)е掠馄谵D(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓中止,逾期15日后,乙方有權(quán)解除合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付____元作為違約金。如果由于乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,乙方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付____元作為違約金、
第十一條 免責(zé)條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造店面的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十二條 爭議解決
本合同發(fā)生的爭議,由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向當(dāng)?shù)氐娜嗣裉崞鹪V訟。
第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字(章)后生效。
第十五條 本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方:(簽字蓋章)____________乙方:(簽字蓋章)____________
電話:________________________電話:________________________
日期:____年__月__日
日期:____年__月__日
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇4
轉(zhuǎn)讓方:
頂讓方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂合同。
第一條乙方承包經(jīng)營橫縣果果飲品店,乙方可以更改甲方的經(jīng)營范圍(除含油煙的餐
飲)。
第二條店面的坐落.面積.裝修.設(shè)施情況。
1.甲方承包給乙方的店面位于廣西橫縣橫州鎮(zhèn)教育路31號
2.該店面現(xiàn)在裝修及設(shè)施.設(shè)備情況詳見合同附件。
3.本合同簽訂當(dāng)天一起對該店的所有東西進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。
第三條.甲方在合同簽訂當(dāng)日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_______元,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第四條.乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的.一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé).
第五條乙方承包后可享受該店的所有經(jīng)營權(quán),使用權(quán),同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第六條房租到本月22日為止,乙方接手后應(yīng)在20xx年7月22日前與房東簽鋪面租賃合同。
甲方:_________ 乙方:_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇5
出讓方(以下簡稱甲方):
1、姓名: 身份證號 地址
2、姓名: 身份證號 地址
3、姓名: 身份證號 地址
受讓方(以下簡稱乙方):
1、姓名: 身份證號 地址
2、姓名: 身份證號 地址
第三方(以下簡稱丙方):村委會
經(jīng)協(xié)商,本著平等、自愿的原則甲、乙雙方就農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1、轉(zhuǎn)、受讓的農(nóng)村土地坐落位置:
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的承包權(quán)所有人見本合同附錄1。
3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)營權(quán)年限:依據(jù)甲方與標(biāo)的土地承包權(quán)人簽署的相關(guān)合同及附屬文件(一部分至20xx,另一部分至20xx年)。
4、本大條中序1所界定的土地上所有果樹(約4000株)、機(jī)井、水塔及附屬實(shí)施、房屋(4間)、蓄水池(3座)等均為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式
1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣60萬元(大寫:陸拾萬元整)。
2、乙方分三期支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi):第一期,在本協(xié)議得到當(dāng)?shù)毓C部門公證后的5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣40萬元(大寫:肆拾萬元整);第二期,在第一期支付后的第十二個(gè)月內(nèi)支付10萬人民幣(大寫:壹拾萬人民幣整);第三期,在第二期支付后的第十二個(gè)月內(nèi)支付余下部分。
3、從本協(xié)議生效之年及以后的租賃期間內(nèi),應(yīng)付給標(biāo)的'承包權(quán)之所有人的租金由乙方支付,甲方承諾乙方所支付的土地租金不超過(38000元)每年,超出部分由甲方承擔(dān)(乙方主動漲價(jià)除外)。
4、本協(xié)議生效之年以前的租賃期間應(yīng)付給標(biāo)的承包權(quán)人的租金由甲方支付。若因甲方未清償上述租金給乙方造成的相應(yīng)損失由甲方承擔(dān)。
三、標(biāo)的交付條件及時(shí)間
1、甲方承諾在交付時(shí),具備如下條件:
、艣]有任何抵押、貸款或其他任何第三方對該標(biāo)的范圍內(nèi)擁有經(jīng)營權(quán)或處置權(quán);
、埔亚鍍斔袀鶆(wù)(包括但不限于:租金、勞務(wù)費(fèi)、欠款、水電費(fèi)等);
⑶甲方將其與標(biāo)的之土地承包權(quán)人簽署的相關(guān)協(xié)議及附件移交給乙方,甲方確保其真實(shí)性且具備法律效力。乙方出具相應(yīng)收據(jù),并確保保存至少14年。
2、自本協(xié)議生效之日起,乙方即擁有本合同標(biāo)的之經(jīng)營權(quán)和處置權(quán)。
四、標(biāo)的之土地用途:農(nóng)業(yè)(養(yǎng)殖、種植)。
五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、本協(xié)議生效后,在租賃合同期滿時(shí),乙方繼承甲方在最初發(fā)包方處的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途,不得超出種植、養(yǎng)殖范圍。
3、乙方租賃期間,依法享受相關(guān)政策補(bǔ)貼,甲方不得冒領(lǐng)。
4、若遇到占地補(bǔ)償,土地補(bǔ)償款歸土地承包權(quán)所有人所有,土地上所有青苗、建筑及其它資產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有。
5、協(xié)議生效后,乙方在標(biāo)的范圍內(nèi)開展的所有活動與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何乙方因經(jīng)營所帶來的連帶責(zé)任。
6、乙方必須管好轉(zhuǎn)包土地,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。
五、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓金,如逾期超過30日,60日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠轉(zhuǎn)讓金外,還應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的千分之一作為違約金;如逾期超過60日,乙方須向甲方支付3倍于逾期部分資金作為違約金。
2、以下情形視為甲方違約:
、疟緟f(xié)議生效后,有除乙方外的其它人或組織聲稱擁有該標(biāo)的的經(jīng)營權(quán)或債權(quán)并提供了適宜的法律證據(jù)。乙方再次轉(zhuǎn)讓的情形不再此列。
、埔蚣追皆,乙方不能進(jìn)場開展經(jīng)營活動。
⑶甲方冒領(lǐng)乙方依法享受的相關(guān)補(bǔ)貼或賠償。
⑷在本協(xié)議生效后毀約。
若甲方違約,甲方須退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款,并須支付給乙方180萬元人民幣(大寫:壹佰捌拾萬元整)作為違約金。
六、其它約定
1、自本協(xié)議生效后至20xx年1月31日期間,當(dāng)出現(xiàn)非乙方原因引起的臨近村民或甲方之干系人(甲方之干系人指:除乙方以外的其他任何人或組織)圍繞該標(biāo)的土地與乙方發(fā)生糾紛時(shí),相關(guān)糾紛的處理工作由甲方負(fù)責(zé),產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān);若甲方未及時(shí)履行處理義務(wù)且給乙方造成了實(shí)際損失,則這部分損失由甲方無條件賠付。
2、20xx年2月1日以后,乙方在合法開發(fā)該土地過程中受到附近村民阻擾,或乙方與鄰近村民及標(biāo)的土地承包權(quán)人產(chǎn)生糾紛時(shí),由丙方負(fù)責(zé)調(diào)停、解決。
3、在租賃期滿(含續(xù)租期滿)時(shí),約定如下:
、欧謶魟澖绻ぷ饔杀截(fù)責(zé),乙方無須為此承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用;
⑵乙方有權(quán)將標(biāo)的之土地上的任何資產(chǎn)轉(zhuǎn)走,丙方不得阻攔。
4、甲方指定 為代理人,并指定以下銀行賬戶接收轉(zhuǎn)讓款:
戶 名:
開戶行:
賬 號:
若甲方接收賬戶發(fā)生變更時(shí)須及時(shí)有效告知乙方。甲方有義務(wù)在收到款項(xiàng)后開具等額的收據(jù)。
乙方指定以下銀行賬戶用于支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓憑證或銀行流水可以作為支付依據(jù)。
3、未盡事宜,甲、乙、丙三方或甲乙雙方、或甲丙雙方友好協(xié)商后另立協(xié)議予以補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議具備同等法律效力。
七、爭議解決
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,當(dāng)事方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、本合同一式七份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)三份,丙方執(zhí)一份。
九、本合同生效條件
1、甲、乙相關(guān)人員簽署并摁手印,丙方簽署并加蓋公章。
2、乙方向甲方支付了本合同約定的第一筆款項(xiàng)。
十、附件
1、本合同標(biāo)的土地承包權(quán)人名單(見附件一和附件二)。
2、甲方與標(biāo)的土地承包權(quán)人簽署的合同及附件。
甲方
1、
2、
3、
乙方
1、
2、
丙方
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇6
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
屋主(以下簡稱丙方):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,并且得到丙方同意,就酒吧轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議,三方共同遵守:
一、甲方將位于龔家灣 的酒吧(原名:星期8酒吧,包括二樓全部面積)以人民幣壹拾捌萬元整(180000 .00)的價(jià)格(包含自合同簽訂之日至________年____月____日的房租)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方在合同簽訂后,先向甲方支付定金人民幣貳萬元整(0.00)。酒吧經(jīng)營權(quán)和現(xiàn)有電器、裝修、裝飾、工具、設(shè)備及庫存酒水、食品(詳細(xì)見明細(xì)表)全部歸乙方所有,甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用和物品。
三、合同簽訂后,甲方須將相關(guān)證照、酒水及食品進(jìn)貨渠道移交給乙方。
四、甲方在酒吧經(jīng)營權(quán)交付乙方以前,必須將所有積欠的一切貨款、稅款、水費(fèi)、電費(fèi)、房屋租賃費(fèi)、寬帶費(fèi)、雇員工資及顧客存酒等一律付清。
五、甲方完成本合同第三條和第四條后,乙方向甲方再付轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹拾肆萬元整( 140000.00 ),剩余的貳萬元整( 0.00)兩個(gè)月之后由丙方代收。
六、甲方承諾對轉(zhuǎn)讓前酒吧所發(fā)生的任何問題、事件負(fù)全部責(zé)任和連帶責(zé)任。
七、該酒吧房屋所有權(quán)為丙方,當(dāng)乙方向甲方支付天然氣記量表押金貳仟元整(.00)后,甲方與丙方原簽訂的租賃合同改由乙方代替甲方與丙方共同履行。在原合同期滿后,丙方承諾續(xù)簽________年,且不提高房租。之后再續(xù)簽時(shí),丙方可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星樽们樘岣叻孔狻?/p>
八、 甲方應(yīng)保證丙方的`同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘交蚣追阶约褐型臼栈氐赇,或甲方不按時(shí)交付店鋪,則除歸還乙方已付定金人民幣貳萬元整(0.00)外,并承擔(dān)違約金人民幣貳萬元整(0.00)。
九、如乙方違約,則乙方之前交付的定金人民幣貳萬元整(0.00)充作違約金。
十、附件內(nèi)容包括:甲乙雙方身份證復(fù)印件,原房租合同,酒吧物品清單。
十一、本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,丙方一份,三份具有同等的法律效力,本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方: 身份證號:
電話:________年____月____日
乙方: 身份證號:
電話:________年____月____日
丙方: 身份證號:
電話:________年____月____日
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇7
依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《第二輪農(nóng)村土地承包》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定及有嘗土地轉(zhuǎn)讓條款,經(jīng)丙方協(xié)商促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,帶動農(nóng)民增收,甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓乙方使用為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本合同。
一、甲方轉(zhuǎn)讓位于三和鄉(xiāng)南側(cè)屬村民的承包土地給乙方從事節(jié)能保溫建材廠生產(chǎn)加工使用。
二、轉(zhuǎn)讓地界
三、轉(zhuǎn)讓期限、金額及支付辦法。
1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為乙方永久性擁有本土地的使用權(quán)及所有權(quán)。
2、轉(zhuǎn)讓該地的金額:水泥路南側(cè)3.6畝價(jià)格35800?畝,后面6.5畝28500/畝,合計(jì)人民幣:314130元,大寫:叁拾壹萬肆仟壹佰叁拾元整
3、付款辦法:乙方簽合同時(shí)一次付清給甲方。
四、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定:
。、乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。乙方生產(chǎn)所需要的人員必須從四店村聘用60%。
。、合同簽訂后,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
。、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用,土地的一切賠償屬乙方所有,與甲方無關(guān)。
4、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用,乙方所建設(shè)的`廠房及附屬建筑物等設(shè)施設(shè)備的賠償屬乙方所有,與甲方無關(guān)。
5、乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。
五、違約責(zé)任
本合同簽定生效后雙方應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)。如有一方當(dāng)事人違約,向守約方支付違約金,造成的一切損失由違約方賠償。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商積極,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。
2、提請仲裁委員會仲裁。
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,由甲乙雙方、鑒證方各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)
甲方代表簽字:
乙方:(簽章)
乙方代表簽字:
鑒證方:(簽章)
簽約日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇8
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
合同編號:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓吳家山北冰洋____市廣場(以下簡稱本項(xiàng)目)商鋪經(jīng)營使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議:
甲乙雙方詳細(xì)信息
甲方:武漢______________公司:
注冊地址:東____區(qū)吳家山市場路;
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________;
地址:____________;
郵編: ____________ ;聯(lián)系電話: __________ ;
乙方:_____________________________________________________:
住所(址):________________________________________________:通信地址:_________________________________________________:國籍_________;性別_________;出生年月_____________________:身份證_______________________:
郵編:______________;聯(lián)系電話_____________________________:委托代理人:_______________;國籍: _________________________:
住所(址):________________________________________________:郵編____________________;聯(lián)系電話:_______________________:
第一章項(xiàng)目概況、現(xiàn)狀及簽約流程
第一條項(xiàng)目背景
北冰洋____市廣場是吳家山市場物業(yè)管理責(zé)任有限公司與東____區(qū)政府共同聯(lián)合開發(fā)的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。北冰洋____市場廣位于吳家山東吳大道______________,東臨______________,南鄰吳南______________,西接四明路,北靠規(guī)劃中的步行街,地理位置優(yōu)越,人氣興旺,交通便利。項(xiàng)目總占地9千余方,總建面4.3萬方,地下2層,地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。
第二條簽約流程
1、甲方唯一營銷場所位于本項(xiàng)目內(nèi),乙方需自行前往洽談轉(zhuǎn)讓事宜。除此以外,甲方未設(shè)任何其他營銷地點(diǎn),開展?fàn)I銷活動,乙方對此需留意。
2、甲方營銷人員按照法律有關(guān)明示義務(wù)的規(guī)定,向乙方全面介紹項(xiàng)目及擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況并詳細(xì)解釋本合同條款。
3、乙方與甲方營銷部門就合同項(xiàng)逐條約定明晰后,由乙方在合同上簽章,甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務(wù)部審核,法律事務(wù)部在經(jīng)審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領(lǐng),整個(gè)流程應(yīng)在____日內(nèi)完成。乙方對此表示理解并予以認(rèn)可。
第三條簽約承諾
乙方自愿與甲方簽約,并做出簽約承諾:在合同履行期內(nèi),完全了解并承認(rèn)有關(guān)項(xiàng)目、權(quán)利、轉(zhuǎn)讓、合同等一切相關(guān)問題的合法性;以簽署本合同的行為,認(rèn)可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務(wù);承諾服從本項(xiàng)目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定,且經(jīng)營的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項(xiàng)目半數(shù)以上(半數(shù)系指經(jīng)營面積超過項(xiàng)目總經(jīng)營面積一半)權(quán)利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產(chǎn)權(quán)方或任意
第三方(含本項(xiàng)目共同利益及其他權(quán)利人)的合法權(quán)利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營管理公司簽訂經(jīng)營管理合同,并共同維護(hù)北冰洋____市廣場整體經(jīng)營。
第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、支付、期限及用途
第四條本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為:本項(xiàng)目_ ___層區(qū)號商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)
第五條在乙方已完成本合同約定義務(wù)的情況下,甲方應(yīng)于________年____月____日前將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付乙方并辦理書面確認(rèn)手續(xù)(見附件二)。
第六條如遇下列情形之一,甲方可根據(jù)實(shí)際情況分別處理:
1、遭遇不可抗力,甲方可據(jù)實(shí)予以延期;
2、由于乙方原因?qū)е虏荒艽_認(rèn)交付的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任;
3、乙方全額支付房款后,次日本合同起算收益。
第七條轉(zhuǎn)讓期限:限于我國民法典關(guān)于租賃期限的規(guī)定,本合同租賃使用權(quán)期限為________年;從201________年____月____日起開始計(jì)算,后續(xù)使用權(quán)年限與該宗土地的使用年限同步。
第三章轉(zhuǎn)讓對價(jià)及支付方式
第八條轉(zhuǎn)讓對價(jià)為:(小寫)___ ____元整,(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:單價(jià)__ ___元㎡轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。
第九條支付方式:乙方在簽訂本合同當(dāng)日,一次性支付全部轉(zhuǎn)讓對價(jià)
第四章乙方權(quán)利義務(wù)
第十條合同生效后,乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的確認(rèn)交付手續(xù);乙方無正當(dāng)理由逾期未辦理交付手續(xù),以甲方通知的期限截止日為實(shí)際交付日;
乙方在甲方通知期限內(nèi)出具體申請請求延期交付,且延期理由得到甲方認(rèn)可的,雙方可就交付事宜另行約定。
第十一條以嚴(yán)格遵守簽約承諾為前提,乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有以下權(quán)利:
1、經(jīng)甲方書面同意后,有權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營使用權(quán);
2、第________年期限屆滿前,在確認(rèn)履行本條第1款約定的前提下,有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營使用權(quán);
3、經(jīng)甲方書面同意后,有權(quán)開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營行為。
第十二條合同履行期內(nèi),乙方一切依前條約定有權(quán)實(shí)施、并引起經(jīng)營使用權(quán)變動的行為,受以下條款約束并加以規(guī)范。
1、出讓剩余年限經(jīng)營使用權(quán)的,除符合
第十一條的約定外,還應(yīng)與出讓前書面通知甲方,采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經(jīng)營管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及甲方指定的經(jīng)營管理公司、受讓方按照原經(jīng)營管理合同內(nèi)容簽訂經(jīng)營管理合同的方式辦理;新轉(zhuǎn)讓合同生效后,乙方對受讓方的履約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、其他行為應(yīng)事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書面同意后,遵照協(xié)商結(jié)果辦理。
第十三條轉(zhuǎn)讓期限屆滿,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。續(xù)約生效后,乙方無償獲得該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后續(xù)________年使用權(quán)并享受收益。
第五章甲方權(quán)利義務(wù)
第十五條甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所依附商鋪的配套設(shè)施在交付時(shí)完好并能正常使用。
第十六條除本合同
第六條規(guī)定的情形外,甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,按以下方式處理:
1、逾期在____日內(nèi),自本合同規(guī)定的最后交付期次日至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已收價(jià)款千分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過____日以上的,乙方有權(quán)解除本合同。解除合同的,甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金,并退還所收款項(xiàng);乙方要求繼續(xù)履行合同的,自本同規(guī)定的最后交付期之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按月向乙方支付已收價(jià)款千分之五的違約金。
第十七條因不可抗力因素(包括地質(zhì)災(zāi)害、亂動、戰(zhàn)爭、疾病流行、突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預(yù)料的情形)影響本合同履行或造成損失的,雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,但在政府給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償?shù)那闆r下,甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例,在取得的補(bǔ)償范圍內(nèi)對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。
第十八條在合同履行期內(nèi),乙方的'行為具有以下列任一情形,經(jīng)書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉(zhuǎn)的,行為無效并構(gòu)成乙方違約:
1、違反
第十七條的約定,擅自進(jìn)行的無權(quán)或越權(quán)行為;
2、雖有權(quán)進(jìn)行,但在具體實(shí)施中違反第十八條之約定方式,行為不當(dāng)?shù)。第六章合同的變更、解除及違約責(zé)任第十九條合同生效后,甲方必須全面履行,任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十條乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,并將合同解除時(shí)乙方剩余期限經(jīng)營使用權(quán)的對價(jià)作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失:
1、凡依本合同約定,乙方構(gòu)成違約,經(jīng)催告于____日內(nèi)仍不予糾正的;
2、損害公共利益,已觸犯刑事或經(jīng)制止不予糾正的;
3、因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男械,?jīng)催告在____日內(nèi)仍無法履行的;
4、具有其他違反國家法律、法規(guī)或依本合同約定已構(gòu)成違約的事由,經(jīng)甲方催告后在____日內(nèi)不予糾正或無法逆轉(zhuǎn)的。
第二十一條因甲方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,甲方退還乙方所交全部經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,并以該款項(xiàng)10%補(bǔ)償乙方損失。
第六章送達(dá)及爭議解決
第二十二條在合同履行期內(nèi),甲方雙方約定一下地址為郵寄送達(dá)地址,無論是否簽收,向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認(rèn)可的合法送達(dá)憑證,受送達(dá)方不能以任何理由抗辯該送達(dá)憑證的效力。若乙方約定地址發(fā)生變更,必須于變更后____日內(nèi)書面通知甲方,未經(jīng)書面通知,乙方無權(quán)以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達(dá)效力,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。合同解除不影響本條效力。
甲方地址:_______,______________編碼.
乙方地址:_______,______________編碼.
第二十三條在合同履行期間,雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更,必須____日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知,乙方自行承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。
乙方聯(lián)系方式:_______,
第二十四條合同生效后,雙方均應(yīng)切實(shí)履行,若發(fā)生糾紛先行友好協(xié)商,協(xié)商不成的,甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第二十五條本合同一式三份,甲方執(zhí)二分、乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效。
甲方:_______
簽約代表:_______
日期:_______
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇9
_______(以下簡稱甲方)
_______(以下簡稱乙方)
雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,坐落___市_路_號的興國________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
。ㄒ唬┡d國________全部生財(cái)器具,存貨作價(jià)為人民幣___萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價(jià)格。
(二)上列生財(cái)器具,存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價(jià)格,增減給付現(xiàn)金。
。ㄈ┘追綉(yīng)收未收款約計(jì)_萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊)。
三、付款辦法:于簽訂本契約的'同時(shí),乙方交付甲方_萬元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。
四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn):雙方訂定________年____月____日為點(diǎn)交日期,并定于________現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、特約事項(xiàng):
。ㄒ唬┍炯c(diǎn)交以前,所有甲方對外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。
。ǘ┥烫柮Q或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
。ㄈ┥烫柆F(xiàn)承租坐落___市_路_號的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租________年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項(xiàng),任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人
甲方:_______
證人:_______
乙方:_______
保證人:________年____月____日
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇10
甲方:________________________
法定代表人:__________________
乙方:________________________
法定代表人:__________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成_________轉(zhuǎn)讓合同,合同如下:
第一條在友好協(xié)商的前提下,為了更好地經(jīng)營和管理,甲方將_________轉(zhuǎn)讓給乙方,包括已列明的所有固定資產(chǎn)和所有無形資產(chǎn)(詳細(xì)清單附后略),總額為人民幣_________元(大寫_________元),其中應(yīng)收押金_________元(大寫_________元)。
第二條本合同簽字生效之日起,乙方先付甲方人民幣_________元,乙方可派收費(fèi)和財(cái)務(wù)人員進(jìn)入,從即日起,所有的收入歸乙方,同時(shí)藥品、人員工資、水電、房租等所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);之前的所有相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清。
第三條_________個(gè)月后,所有的經(jīng)營管理權(quán)歸乙方,甲方應(yīng)協(xié)助乙方平穩(wěn)過渡,同時(shí)乙方應(yīng)承認(rèn)甲方所簽署的合同或口頭合同;對于有異議或有爭議的問題,雙方應(yīng)在相互尊重理解的基礎(chǔ)上友好與合同方協(xié)調(diào)解決。
第四條甲方在辦理完成轉(zhuǎn)讓變更手續(xù),乙方(或乙方代表)為法人和負(fù)責(zé)人后,乙方必須付人民幣_______元(大寫______元)予甲方,余額_________元乙方必須在年底檢查(上級)完畢后_________日內(nèi)付清予甲方。
第五條陳述和保證
5.1甲方的陳述和保證
(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù);
(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為,并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
5.2乙方的陳述和保證
(1)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為,并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;
(2)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方的責(zé)任
(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方并應(yīng)按本合同繼續(xù)完義務(wù)。
(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。
6.2乙方的責(zé)任
(1)如果乙方違反本合同,則甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金_________元。
(2)如果乙方違反其在本合同中所作的'陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。
第七條保密
一方對因本次轉(zhuǎn)讓合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第八條補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充合同,與合同具有相同法律效力。
第九條合同附件
9.1本合同附件包括但不限于:各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更合同;甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方的身份證復(fù)印件及相關(guān)的各種法律文件;
9.2任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十條不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條爭議的解決
本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條權(quán)利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。
第十三條后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但應(yīng)采取書面形式。
第十四條通知
14.1本合同要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。
14.2前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
14.3一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第十五條合同的解釋
本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十六條生效條件
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章):__________________
法定代表人(簽字):____________
_________年_________月________日
乙方(蓋章):__________________
法定代表人(簽字):____________
_________年_________月________日
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇11
流出方(以下簡稱甲方):
法定負(fù)責(zé)人:
身份證號:
住所:
流入方(以下簡稱乙方):
法定代表人:
住所:
為促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè),帶動農(nóng)民增收致富,實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)和企業(yè)共同發(fā)展,在各級黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)和推動下,乙方?jīng)Q定以可里村委會為核心區(qū)域投資開發(fā)集低產(chǎn)林改造、種養(yǎng)殖經(jīng)營、生態(tài)農(nóng)業(yè)及生態(tài)旅游等于一體的森林資源綜合開發(fā)項(xiàng)目,F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國森林法》,《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則,經(jīng)協(xié)商,甲方自愿將其集體山林、已分到各農(nóng)戶山林(商品林)聯(lián)合整體轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù),特簽定本合同,以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓林地
。ㄗ诘匾唬杭追綄⒊邪(jīng)營的林地轉(zhuǎn)讓給乙方,坐落: 勤豐 (鎮(zhèn)) 可里 村委會 組,名稱(小地名): ,面積________畝,林權(quán)證號: ,宗地編號: 。
宗地四至
東:____________________________________________________
南:____________________________________________________
西:____________________________________________________
北:____________________________________________________
二、山林轉(zhuǎn)讓期限:60年,自 年 月 日至________年 月 日。
三、山林轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式:
山林轉(zhuǎn)讓期60 年,轉(zhuǎn)讓費(fèi)260元/畝,合計(jì)人民幣 萬元(大寫: 元整)。本合同生效后,乙方在10日內(nèi)按甲方實(shí)際轉(zhuǎn)讓畝數(shù)一次性付清甲方的全部林地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
四、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)、轉(zhuǎn)讓后,林地所有權(quán)不變。乙方享有受讓林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。甲方確認(rèn)上述轉(zhuǎn)讓給乙方的林地林木產(chǎn)權(quán)清晰,沒有林權(quán)糾紛;不是甲方債務(wù)的抵押物。如林地林木在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生權(quán)屬糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
。ǘ┺k理林權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助辦理。
。ㄈ┰谝曳介_發(fā)項(xiàng)目啟動時(shí),甲方享有勞務(wù)輸出優(yōu)先權(quán),在同等條件下,乙方用工可以優(yōu)先考慮安排甲方的勞力;但甲方要教育管理好村民,做好村民的協(xié)調(diào)工作,維護(hù)乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營秩序和正當(dāng)?shù)臋?quán)益,要負(fù)責(zé)乙方用水、用電、通訊和交通等項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。但乙方不能占用甲方現(xiàn)有的水和設(shè)施取用水,乙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃逐年開發(fā),在開發(fā)過程中,根據(jù)公司經(jīng)營情況應(yīng)積極支持當(dāng)?shù)毓媸聵I(yè)和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
(四)在本合同約定的山林轉(zhuǎn)讓期間,乙方有權(quán)行使對山林的占有、使用、收益、處置、抵押林地及相關(guān)開發(fā)項(xiàng)目,但要按合同約定向甲方足額交納山林轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
。ㄎ澹┰谏搅洲D(zhuǎn)讓期內(nèi),乙方允許甲方在轉(zhuǎn)讓山林區(qū)域內(nèi)合理放牧,但甲方的放牧等不得對造成對乙方山林的毀壞,不得損害乙方的合法權(quán)益。
。┰谵D(zhuǎn)讓期內(nèi),凡屬于國家政策規(guī)定補(bǔ)給甲方林地的'款項(xiàng)歸甲方所有,乙方爭取到的項(xiàng)目優(yōu)惠政策和扶持資金歸乙方所有;若因乙方項(xiàng)目建設(shè)需征占用林地,甲方必須協(xié)調(diào)和支持,并協(xié)助乙方辦理征占用的相關(guān)手續(xù);乙方投資的建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物及其他涉及項(xiàng)目開發(fā)中的補(bǔ)償、補(bǔ)助屬乙方所有。
。ㄆ撸┘追酱迕癯磕甓茸o(hù)林防火期限外,可適量在雙方指定的期間、區(qū)域進(jìn)行自用燒柴砍伐(間砍),房屋修補(bǔ)所用木材,但不準(zhǔn)進(jìn)行商品性采伐和銷售。甲方不得自行或允許他人在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的范圍內(nèi)開荒、采石等破壞林地資源的活動。乙方允許甲方村民采摘乙方受讓林地范圍內(nèi)的野生菌,但因乙方生產(chǎn)經(jīng)營,項(xiàng)目建設(shè)確定的區(qū)域除外。
(八)甲方可以在原有墓地進(jìn)行民間埋葬活動,但不允許在乙方開發(fā)區(qū)內(nèi)進(jìn)行埋葬活動
(九)如乙方開發(fā)需修道路,由乙方投資,所占用土地由甲方無償提供。
(十)在合同約定的山林轉(zhuǎn)讓期間,乙方有權(quán)行使對山林的經(jīng)營管理和開發(fā)利用。
。ㄊ唬┮曳较碛猩搅肿灾鹘(jīng)營權(quán),在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營管理、自主開發(fā)山林,自主開展項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)的各項(xiàng)活動。甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方在開展項(xiàng)目建設(shè),開發(fā)山林中不得損害村民利益。
(十二)轉(zhuǎn)讓期間,、甲方有責(zé)任對山林進(jìn)行管護(hù)及森林防火工作,項(xiàng)目建設(shè)由乙方自主投資,享有因此帶來的全部利益,并承擔(dān)相應(yīng)法律性、政策性和經(jīng)濟(jì)性風(fēng)險(xiǎn)。
(十三)轉(zhuǎn)讓期間,乙方在山林及山林地上投資形成的資產(chǎn)所有權(quán)歸乙方。在轉(zhuǎn)讓期間由于較大矛盾和糾紛造成合同提前終止的,屬于乙方原因造成的,乙方不再享有完全的資產(chǎn)處置權(quán);由于甲方原因造成的,甲方按市場價(jià)格補(bǔ)償乙方;由于國家及第三方原因造成的,乙方享有受償權(quán)。
。ㄊ模┺D(zhuǎn)讓期滿,在同等條件下,乙方享有山林轉(zhuǎn)讓續(xù)期的優(yōu)先權(quán)。山林續(xù)期的價(jià)格、范圍等由雙方另行協(xié)商。若不能續(xù)期,乙方要將已開發(fā)利用的山林地(已征土地除外)完成更新改造后歸還甲方。
。ㄊ澹榱藢(shí)現(xiàn)林地的統(tǒng)一開發(fā),甲方剩余的山林地在同等條件下乙方優(yōu)先。乙方開發(fā)需要征占這部分山林地時(shí),甲方應(yīng)予以支持,具體條件雙方另行商定。
在林地承包后,不能違反國家法律法規(guī)(如:大面積采伐等)。
五、違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追竭`約
1.合同簽訂后,甲方不轉(zhuǎn)讓此山林給乙方,由甲方按本合同總金額的兩倍賠償乙方。
2.甲方在乙方項(xiàng)目建設(shè)期間單方面終止合同,由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。
(二)乙方違約
1.乙方不受讓本合同約定的山林,所交轉(zhuǎn)讓費(fèi)不退,全部歸甲方所有。
2.乙方在項(xiàng)目建設(shè)期間單方面終止合同,所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
六、本合同作為甲乙雙方林地轉(zhuǎn)讓的憑證,與林權(quán)證具有同等法律效力,不受雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人變更的影響。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并報(bào)政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商未能達(dá)成一致,提請楚雄仲裁委員會仲裁。
八、本合同一式七份,甲乙雙方各執(zhí)二份,甲方所在村委會、鎮(zhèn)林業(yè)站、鎮(zhèn)政府各執(zhí)一份。
甲方代表: 乙方代表 :
本合同于 年 月 日簽于
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇12
轉(zhuǎn)讓方:(三人) (簡稱甲方)_____________
受讓方:(二人) (簡稱乙方)_____________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物:甲方將其承包經(jīng)營的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積:四址界限:)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長期,如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時(shí)對該地塊的改良投入資金。
四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時(shí)間:本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間及方式:本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。
六、用途:乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營,從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時(shí)房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在發(fā)包方及村民小組處備案登記,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。
八、特別約定:本合同生效后,由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承擔(dān)和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進(jìn)行征用、征收、拆遷等,所給付的土地及地上附著物的.補(bǔ)償均歸乙方所有,與甲方無任何關(guān)
九、違約責(zé)任:本合同是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
十、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,發(fā)包方壹份,村民小組壹分。
(此頁無正文)
甲方簽字:_____________身份證號:_____________
甲方簽字:_____________身份證號:_____________
甲方簽字:_____________身份證號:_____________
甲方住址:_____________
乙方簽字:_____________身份證號:_____________
乙方簽字:_____________身份證號:_____________
乙方住址:_____________
發(fā)包方代表(簽章)_____________
_____________年_____________月_____________日
甲方(出讓方):_____________
家庭地址:_____________
乙方(受讓方):_____________
家庭地址:_____________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定,經(jīng)+++村第村民小組同意,本著自愿、平等、有償、誠信的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見,并訂立以下條款。
一、流轉(zhuǎn)地塊:甲方將位于的承包土地畝,位于的柴山地畝,位于的綠化林畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用;四至界限見附圖。
二、流轉(zhuǎn)時(shí)限及用途:甲方于XX年月日起將上述土地和林地經(jīng)營權(quán)長期轉(zhuǎn)讓給乙方,并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),柴山地用于采集家庭燃料之用,綠化林地用于自用材采集。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及付費(fèi)事宜:上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元,大寫萬元整;乙方于XX年月日現(xiàn)金支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方另立收據(jù)。
四、甲方向乙方移交流轉(zhuǎn)證件:1.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》(編號:)一本;2.《林權(quán)證書》(編號:)一本;3.《退耕還林合同書》(編號:)一本;4.《財(cái)政補(bǔ)貼一折通》(編號:)(糧食直補(bǔ)貼金)一本。
五、其他約定:1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;2.流轉(zhuǎn)合同生效后因國家對土地承包經(jīng)營政策進(jìn)行調(diào)整的,乙方享有優(yōu)先承包權(quán);3.國家給予的各種政策性補(bǔ)貼由方享受,相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)由乙方繳納,并享受保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)。4.合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。5.合同自雙方簽字之日起生效;6.合同一式五份,甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,報(bào)縣農(nóng)業(yè)局備案一份。
六、合同糾紛處理:若雙方發(fā)生合同糾紛,甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按《合同法》、《民法通則》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》和《物權(quán)法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決;調(diào)解不成的,向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。
七、違約責(zé)任:1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失;2.乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。
特此訂立合同
附:轉(zhuǎn)讓地界四至界限圖。
甲方(簽字):_____________
_____________年_____________月_____________日
乙方(簽字):_____________
_____________年_____________月_____________日
村民小組組長(簽字):_____________
_____________年_____________月_____________日
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇13
出讓人:(簡稱甲方)
受讓人:(簡稱乙方)
甲方和乙方在充分協(xié)商的情況下達(dá)成以下協(xié)議:甲方將本人擁有產(chǎn)權(quán)的一輛發(fā)動機(jī)號為: 的全新版出租車一輛轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)簽訂本協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行:
一、該車作價(jià)人民幣元整
二、付款方式及時(shí)間:乙方于________年____月____日付給甲方現(xiàn)金00.00(人民幣萬)元整作為購車款項(xiàng)。(另有收據(jù)為憑)
三、________年____月____日以前,甲方將該車的`各種有效手續(xù)(
1、行駛證;
2、附加費(fèi)證
3、相關(guān)所有保險(xiǎn)(交通全保),保險(xiǎn)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān))移交給乙方,待乙方付清余款()后,由甲方交給乙方隨車工具。如果在甲乙雙方及擔(dān)保人都認(rèn)可的情況下可以延遲天()過戶,如果甲方不能及時(shí)辦理過戶手續(xù),則甲方賠償乙方所有損失(元整)。
四、本協(xié)議在過戶前因該車產(chǎn)權(quán)引起或發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān),即在該車輛未過戶之前甲方不得以該車作為任何形式的抵押、償還任何債務(wù)或賣給第三人。車禍?zhǔn)鹿实姆韶?zé)任由乙方承擔(dān)。在該車輛未過戶之前乙方同樣不得以該車作為任何形式的抵押或償還任何債務(wù),該車的維修維護(hù)費(fèi)用由乙方完全承擔(dān)。
五、乙方要求甲方在辦理過戶手續(xù),車輛過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),保險(xiǎn)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在乙方需要時(shí),應(yīng)協(xié)助乙方辦理車輛有關(guān)手續(xù)。
六、協(xié)議甲方一份、乙方一份、兩名擔(dān)保人各一份、公證處存檔一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇14
甲方:
乙方:
一、出租攤位位置: 號四個(gè)攤位,場地面積: 平米。
二、租賃期限及租金支付:
1、租賃期限年,自月日到止。
2、乙方每年應(yīng)向甲方交納攤位租金
3、租金每年一次性支付,在每年月
三、合同期內(nèi),乙方不能按期如數(shù)交納租金,每超出十天按應(yīng)交數(shù)額的`5%交滯納金,如拖欠時(shí)間達(dá)一個(gè)月,甲方有權(quán)終止合同,一切后果由乙方自負(fù)。
四、合同期內(nèi),如遇市場內(nèi)攤位變動或不可抗力因素,合同不能繼續(xù)履行時(shí),合同終止,則按實(shí)際使用時(shí)間交納租金,多退少補(bǔ),甲方無義務(wù)賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。如果合同期未滿,乙方退租,應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方書面同意,乙方應(yīng)補(bǔ)償1個(gè)月租金給甲方,如有剩余應(yīng)退還乙方。
五、租賃期滿,甲乙雙方需提前一個(gè)月談是否續(xù)簽。在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)力。
六、本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
七、合同轉(zhuǎn)租期內(nèi),甲方必須如期向市場交納租金,如甲方的因素,使乙方不能正常經(jīng)營,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方因此造成的損失。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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