場地經(jīng)營合同

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場地經(jīng)營合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的場地經(jīng)營合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

場地經(jīng)營合同

場地經(jīng)營合同1

　　20__年_月_日止。

　　二、乙方每日按保證繳納押金人民幣___元。(合同簽定之日繳納押金)。

　　三、所產(chǎn)生的`水電費及辦公費均有乙方負(fù)責(zé)：甲方只負(fù)責(zé)場地與維護(hù)。

　　四、乙方應(yīng)依法經(jīng)營、遵守物業(yè)管理制度、與甲方簽定《入場經(jīng)營合同》、并繳納保證金整。

　　五、經(jīng)營者應(yīng)辦理國家規(guī)定的有關(guān)證照、亮證經(jīng)營。證照不全者應(yīng)及時補辦、費用自理、凡入場著均由各公司安排統(tǒng)一制服、我司將發(fā)放工作證、每證10元、丟失需到物業(yè)辦公室有償辦理。

　　六、乙方不得損害園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、不得更改經(jīng)營范圍、不得亂發(fā)、亂貼小廣告、七、乙方如在市場有違法行為、甲方有權(quán)終止合同。

　　八、本合同一式叁份、甲方貳份、乙方一份、簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

場地經(jīng)營合同2

　　甲方: ________________

　　乙方: ________________

　　根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.

　　一,經(jīng)營場地位置及面積

　　1,甲方將位于XX市XX樓,經(jīng)營面積________平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.

　　2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.

　　二,協(xié)議有效期

　　1,本協(xié)議期限自________年________月________日起________年________月________日止.

　　2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時終止.

　　3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動終止,并賠償甲方損失.

　　4,乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

　　三,租金及結(jié)付方式

　　1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費________元.

　　2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.

　　3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權(quán)終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.

　　四,雙方職責(zé)

　　一、甲方職責(zé)

　　1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理.

　　2,負(fù)責(zé)商場的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.

　　3,營業(yè)時間內(nèi),有償提供租賃場地以外的'輔助設(shè)施及服務(wù).

　　4,按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動.

　　二、乙方職責(zé)

　　1,乙方應(yīng)按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結(jié)算.

　　2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴(yán)格遵守國家各項法規(guī).

　　3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.

　　4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.

　　5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

　　五,違約責(zé)任

　　1.本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.

　　六,其它

　　1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.

　　2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

　　3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.

　　甲方：乙方：

　　名稱:________名稱:________

　　甲方地址:________乙方地址:________

　　法人代表:________法人代表:________

　　委托代表: ________委托代表:________

　　簽約日期:________年________月________日簽約日期:________年________月________日

場地經(jīng)營合同3

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下、經(jīng)充分協(xié)商、達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場的________畝左右個人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方、乙方對該土地只有使用權(quán)、不得買賣、荒蕪、不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。

　　二、承包期限：承包期限________年、即從______年________月________日至______年________月________日止、承包到期后、乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　三、付款方式：即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整、承包費每年在________月________日交清下一年的承包費用（按實際種植面積收�。�、不得拖延、如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。

　　2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營權(quán)、不干涉乙方依法進(jìn)行正常的`生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水、電費由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方要依法保護(hù)利用土地、不得給土地造成永久性的損害。

　　2、乙方在承包期內(nèi)、承包地不得進(jìn)行抵押、如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。

　　六、違約責(zé)任

　　在承包期內(nèi)、雙方不得違約、如有違約、付對方違約金______元（______萬元整）。

　　七、如有未盡事宜、雙方協(xié)商解決、另簽合同與本合同具有同等法律效力。

　　八、此合同一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年________月________日

場地經(jīng)營合同4

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營合同法》及有關(guān)規(guī)定、為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商一致、簽定本合同。

　　一、出租方有經(jīng)營場所間、面積平方米、座落于、出租給承租方從事行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營。租賃期自20__年_月_日起至20__年_月_日止。共月、每年租金元、租金總額元、交納租金期限定為：。

　　二、承租方應(yīng)維持出租方場所的.原狀、除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場所內(nèi)搞非法活動。否則、出租方有權(quán)收回出租場所、損壞者應(yīng)賠償責(zé)任。

　　三、在本合同有效期內(nèi)、除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔、否則、違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金____元。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

場地經(jīng)營合同5

　　合同編號[20_]0號

　　甲方(出租方)：__縣醫(yī)藥__總公司

　　乙方(承租方)：__有限責(zé)任公司

　　根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神、商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”、目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)、把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村、切實解決農(nóng)民消費“不

　　乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)、計劃在__鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姟⑿枰赓U甲方所屬__醫(yī)藥__分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款、共同遵守。

　　一、租賃標(biāo)的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時提供院內(nèi)庫房兩棟_間、不作為租賃標(biāo)的.物、無償由乙方使用__年。

　　2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用、維修費和衛(wèi)生費、雙方共同承擔(dān)。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：自二〇〇八年四月一日起至二〇_八年三月三十一日止。

　　2、其中有一棟庫房_間、因現(xiàn)在占用、于二〇〇八年十月底交付乙方使用、每延期一月、租賃期無償順延一個月、依次類推。

　　3、合同期滿后、乙方如繼續(xù)經(jīng)營、應(yīng)提前3個月告知甲方、甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租、費用可調(diào)整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資、在該地方建設(shè)一座直營超市、且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、前__年每年租賃費為_萬_仟_佰元、后_年每年租賃費為_萬_仟元。

　　2、前__年的租賃費__萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付_萬元、施工放線時付清余款。

　　3、合同滿__年后、乙方再次付給甲方后_年的租賃費___萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便、乙方按實際抄表數(shù)付費、價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　2、合同期限滿后、乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市、根據(jù)年折舊率5%計算__年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的_間庫房、同時無條件歸還甲方。__年內(nèi)、庫房如需維修、由乙方承擔(dān)、不能維修和繼續(xù)使用時、可提前歸還甲方。

　　4、甲方應(yīng)給乙方提供方便、協(xié)調(diào)外圍關(guān)系、確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費、由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.

　　5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約、積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。

　　六、法律責(zé)任：

　　1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

　　2、本協(xié)議一式四份、雙方各執(zhí)一份、主管部門一份、乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行、則應(yīng)賠償乙方所有損失、包括建房費用__萬_仟元。

　　4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效、即具有法律效力。任何一方違約、支付對方違約金__萬元。

　　甲方:__縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方:__有限責(zé)任公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監(jiān)證(蓋章)：

　　簽訂日期：20__年_月_日

場地經(jīng)營合同6

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠實的原則、雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會

　　第六小組下灣場地、面積13畝、用途以甲方允許經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

　　第二條租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止、共計________年（承租方基礎(chǔ)建設(shè)期____月不包含在內(nèi)）。

　　第三條租金

　　1、本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：貳拾萬________年（________年共計：壹佰萬元整）。

　　2、租金支付時間為：________年一付每年的____月9號以前。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施（水電）和經(jīng)營條件、保障乙方正常經(jīng)營。

　　2、除有明確約定外、不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　3、負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全防范。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動、自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。

　　3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用、包括水、電等生活費用。

　　4、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。

　　5、將場地轉(zhuǎn)讓給

　　第三人的、應(yīng)先征得甲方的書面同意、并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的、甲方有權(quán)解除合同、乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、利用場地進(jìn)行違反犯罪活動及經(jīng)營的。

　　2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給

　　第三人、或和其他租戶交換場地的。

　　3、逾期____日未支付租金的。

　　4、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的、應(yīng)提前____日書面通知對方、經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)、按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金、其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的、應(yīng)減收相應(yīng)的租金同時支付乙方在退場所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

　　第七條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的、應(yīng)減收相應(yīng)租金、乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同、并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、乙方未按照約定支付租金的.、應(yīng)按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。

　　第八條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因（包括政府統(tǒng)一規(guī)劃）、使場地不適于使用或租用時、甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　第九條續(xù)租

　　租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)、如乙方無意續(xù)租的、應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方；雙方另行簽訂續(xù)租合同。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決、協(xié)商或調(diào)解解決不成的、可以向當(dāng)?shù)厝嗣裉岢鲈V訟。

　　第十一條其他約定事項

　　場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的、不影響本合同的效力。

　　第十二條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式、并由雙方簽字蓋章作為合同附件、附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份、甲方壹份、乙方壹份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

場地經(jīng)營合同7

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________

　　雙方經(jīng)過友好協(xié)調(diào)、本著誠實守信、協(xié)商一致的原則、簽訂本合同、以求共同恪守：_________________

　　第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。

　　第二條租賃期限從年______月______日至年______月______日。(提示：_________________合同期滿后、如甲方仍繼續(xù)出租房屋的、同等價格的情況下、乙方享有優(yōu)先承租權(quán)、租金按當(dāng)年價格另行商定)

　　第三條租金(大寫)：_____________。

　　第四條租金的支付期限與方式：________________。

　　第五條租賃房屋的用途：________________。

　　第六條甲方確保給乙方通水通電、出租房屋的水費、電費、煤氣費、光纜電視收視費等自乙方入住之日使用起至租約期滿遷出日止均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第七條甲方確保出租時房屋一切設(shè)備完好;乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修維護(hù)、租賃合同期滿時確保房屋一切設(shè)備完好。租賃期間、防火安全、綜合治理及防盜安全、由乙方承擔(dān)責(zé)任、造成人身傷害或財務(wù)毀壞的、與甲方無關(guān)。

　　第八條甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_________________。租賃合同期滿、租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：________________。

　　第九條房屋租賃合同期滿、乙方需在_____________期限內(nèi)完全搬出房屋、返還房屋、在逾期_____________后未返還的需補交租金_____________元。

　　第十條甲方(是/否)允許乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十一條合同解除的.條件

　　有下列情形之一、甲方有權(quán)解除本合同：_________________

　　1.乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)_______________個月以上或所欠各項費用達(dá)(大寫)_____________以上;

　　2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)、乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　3.乙方違反本合同約定、不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

　　4.未經(jīng)甲方書面同意、乙方將出租房屋進(jìn)行裝修的;

　　5.未經(jīng)甲方書面同意、乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

　　6.乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動或存放危險違禁物品的。

　　有下列情形之一、乙方有權(quán)解除本合同：_________________

　　1.甲方遲延交付出租房屋________________個月以上;

　　2.甲方違反本合同約定、使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　第十二條違約責(zé)任：_________________

　　如果有一方違反合同、應(yīng)支付給對方違約金元、同時賠償對方損失。

　　1.甲方未按時或未按要求出租房屋造成乙方受損失的、負(fù)責(zé)賠償損失。

　　2.乙方逾期交付租金的、除應(yīng)及時如數(shù)補交外、還應(yīng)支付每日總租金的萬分之五滯納金。

　　3.乙方在房屋租賃合同期滿返還房屋時、造成出租房屋毀壞的、應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　4.乙方違反合同、擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的、因此造成出租房屋毀壞的、應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　第十三條如果國家政府征用該房屋、發(fā)生不可抗力或自然災(zāi)害使本合同無法履行、本合同自行解除

　　第十四條本合同未盡事宜、經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出修改或補充規(guī)定、書面的修改或補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份、自簽訂之日起生效。

　　第十五條合同爭議的解決方式：_________________本合同在履行過程中發(fā)生的爭議、由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的、任何一方均可向日照仲裁委員會申請仲裁。

　　第十六條其他約定事項：_____________

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　身份證號：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　___________年__________月__________日

場地經(jīng)營合同8

　　甲方: ________________

　　乙方: ________________

　　根據(jù)《合同法》及國家相關(guān)法律規(guī)定、本著互惠互利、平等自愿的原則、經(jīng)雙方友好協(xié)商、訂立本合同。

　　一、經(jīng)營場地位置及面積

　　1、甲方將位于__市__樓、經(jīng)營面積________平方米、提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營。

　　2、甲方為統(tǒng)一管理、經(jīng)營或?qū)嶋H需要、有權(quán)變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變。改變前甲方應(yīng)書面通知乙方、乙方應(yīng)全力配合。

　　二、協(xié)議有效期

　　1、本協(xié)議期限自________年________月________日起________年________月________日止。

　　2、乙方如需續(xù)約、應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請、經(jīng)甲方同意方可續(xù)約、否則本協(xié)議期限滿時終止。

　　3、協(xié)議期滿前、乙方如需撤去所設(shè)商品、應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場、若未經(jīng)同意中途撤場、本協(xié)議自動終止、并賠償甲方損失。

　　4、乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳、甲方有權(quán)提前中止合同、并提前30天書面通知乙方。

　　三、租金及結(jié)付方式

　　1、乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費________元。

　　2、按照"先付后用"的原則、進(jìn)場前先付半年租賃費、于下半年支付余款。

　　3、如乙方不能支付租賃費、甲方有權(quán)終止本合同、并對乙方按違約處理、并向甲方賠償3個月租賃費、并將所欠的全部款項交齊。

　　四、雙方職責(zé)

　　一、甲方職責(zé)

　　1、甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求、根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度、依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理。

　　2、負(fù)責(zé)商場的'房屋修繕、外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生。

　　3、營業(yè)時間內(nèi)、有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。

　　4、按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地、以便乙方開展經(jīng)營活動。

　　二、乙方職責(zé)

　　1、乙方應(yīng)按時交納場地租賃費、水電費等、水電費按實結(jié)算。

　　2、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營、按章納稅、嚴(yán)格遵守國家各項法規(guī)。

　　3、乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

　　4、乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決、但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工。

　　5、乙方中途退租或到期不續(xù)租、應(yīng)在結(jié)清各項欠款后方可帶走其所有商品、固定裝修歸甲方所有、乙方不得拆除。

　　五、違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議有效期內(nèi)、甲、乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項條款。如有一方違約、則違約方必須向另一方支付__萬元違約金、并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失。

　　六、其它

　　1、本協(xié)議未盡事宜、甲、已雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成、交甲方所在地人民法院審理。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、加蓋公章后生效。

　　3、本協(xié)議一式貳份、雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：乙方：

　　名稱:________名稱:________

　　甲方地址:________乙方地址:________

　　法人代表:________法人代表:________

　　委托代表: ________委托代表:________

　　簽約日期:________年________月________日簽約日期:________年________月________日

場地經(jīng)營合同9

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　身份證：（工商執(zhí)照號）

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上、經(jīng)協(xié)商一致、就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜、訂立本合同。

　　風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

　　實踐中、有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)、導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”、而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東、請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東、則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。

　　3、若出租人是租客、則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件、并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時、轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　一、租賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

　　1、甲方將位于______________________________、經(jīng)營面積________出租給乙方使用。

　　2、乙方按時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費用、如乙方違規(guī)用水、用電、由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方承租店鋪的用途為________（禁止作其他用途）乙方不得改變本合同約定的用途、否則甲方有權(quán)解除合同。

　　二、租賃期限

　　風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

　　由于承租人不希望頻繁搬家、而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客、雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間、所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)、如果沒有特殊情況、出租人不得收回住房、承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后、承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房、則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商、出租人同意后、承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

　　注意、法律規(guī)定租期最長不得超過20xx年、超過部分無效。

　　1、該經(jīng)營場所租賃期限為________年、即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　2、租賃期滿、甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所、乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租、乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

　　3、乙方在承租期內(nèi)、應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定、自辦執(zhí)照、按章納稅、獨自享有經(jīng)營帶來的利益、承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

　　三、租賃費用

　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定、否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外、建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金、可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式、應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　1、承租期內(nèi)租賃費每月合計________元、全年總計________元。

　　2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月________日前。

　　3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金、合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后、甲方一次性無息退回乙方。

　　4、如果乙方延遲交付租金、每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

　　5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、當(dāng)履約保證金不足________元時、甲方有權(quán)要求乙方補足。否則、甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、經(jīng)營場所裝修

　　1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢、費用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除、應(yīng)無償歸甲方所有、如乙方擅自拆除、應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任、屬于乙方的其他財產(chǎn)、可移動設(shè)備等、歸乙方所有、乙方有權(quán)處臵、但不得損害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)、費用由乙方承擔(dān)；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)、否則視違約處理、甲方有權(quán)解除本租賃合同、沒收乙方所交的履約保證金、乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用、情節(jié)嚴(yán)重的.應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。

　　4、乙方因經(jīng)營需要、增加水、電容量、費用由乙方承擔(dān)、甲方協(xié)助辦理、合同期滿、無償歸甲方所有。

　　5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗收合格后才能開業(yè)、應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)、承擔(dān)消防

　　五、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用、并按約定收取租金及各項費用。

　　3、租賃期內(nèi)、乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　（1）拖欠租金________日以上；

　�。�2）利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動；

　�。�3）擅自改變場地建筑面積和檔口面積；

　　（4）在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　4、在乙方期滿后、甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗收、驗收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計息）、如乙方未交清費用、可將保證金抵扣所欠款項、如保證金不足以抵扣所向乙方追回。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　5、在乙方期滿后、甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗收、驗收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計息）、如乙方未交清費用、可將保證金抵扣所欠款項、如保證金不足以抵扣所欠款項、應(yīng)向乙方追回。

　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用、辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度、服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定、做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)、甲方不作任何補償如乙方占道經(jīng)營、被有關(guān)部門處罰、出發(fā)款項和損失又乙方負(fù)擔(dān)。

　　3、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動、如需改動或重新裝修、須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞、應(yīng)自行維修。

　　4、租賃期間、如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地、必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意、結(jié)清各項費用后、雙方簽訂書面協(xié)議解除合同、保證金（押金）不退還

　　5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)�；虻盅�。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料、包括身份證明、戶口本等。

　　七、違約責(zé)任

　　風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

　　在簽訂合同時、雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為、并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法、通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任、來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、一旦違約情況發(fā)生、也有據(jù)可依。

　　例如、如果承租人不按期交納房租、出租人可以提前終止合同、讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等、承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　1、在租賃期內(nèi)、任何一方不得違反本合同約定提前終止合同、如單方違約、須承擔(dān)違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用、否則視為乙方違約、甲方有權(quán)單方終止合同、并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況、乙方續(xù)變更承租人、必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期________半________個月不交租金、甲方有權(quán)提前終止合同、收回經(jīng)營場所、沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

　　4、租賃期滿或提前終止合同時、乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方、逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施、乙方除應(yīng)補交租賃費用外、每延遲交付一日向甲方支付________元違約金、并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間、防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作、乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　八、免責(zé)條款

　　因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行、甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同、甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

　　九、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議、應(yīng)協(xié)商解決、協(xié)商不成時、任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

　　十、其他約定

　　1、自本合同簽字生效之日起、甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同（協(xié)議）終止、均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

　　2、本合同未盡事宜、甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式予以解決、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同壹式_________份、雙方各執(zhí)______份、具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）

　　代表人（簽字蓋章）：

　　簽約日期：________年________月________日

　　簽約地址：

　　承租方（乙方）：

　　代表人（簽字蓋章）：

　　簽約日期：________年________月________日

場地經(jīng)營合同10

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：法人：身份證號：

　　甲方雙方根據(jù)公平公正的原則、經(jīng)雙方友好協(xié)商、自愿簽訂以下合同條款不：

　　一、甲方將承租的'承包給乙方、自20__年_月_日至20__年_月_日為餐廳裝修期、承包期自20__年_月_日至20__年_月_日止、承包期為6年、每年承包金萬元、前3年無遞增、后3年遞增10%、免租期2個月、乙方自己負(fù)責(zé)經(jīng)營管理、甲方不參與乙方經(jīng)營管理、甲方只提供經(jīng)營場地、付款方式：押一付三;提前天交下次承包金、押金合同到期后乙方不欠各種費用不計利息、甲方退還給乙方。乙方應(yīng)按時向甲方交給經(jīng)營承包金、最遲不能晚于5天、否則甲方有權(quán)終止本合同、乙方剩余所有款項甲方不予退還、乙方自動透出、室內(nèi)所有物品視為甲方所有。

　　二、乙方交款、甲方按時將經(jīng)營場地交付乙方使用、通水、通電。如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求、乙方需要增容電量、但增容所產(chǎn)生的費用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方、水費元/噸、電費元/度、暖氣費每年萬元。以上收費根據(jù)國家收費標(biāo)準(zhǔn)浮動。

　　三、乙方經(jīng)營所發(fā)生的費稅都由乙方自行承擔(dān)、乙方在合同期內(nèi)需法經(jīng)營、不準(zhǔn)在本經(jīng)營場所從事違法活動。乙方經(jīng)營期間注意防火、如發(fā)生火災(zāi)給甲方造成損失的、由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任、在合同期內(nèi)、甲方有權(quán)隨時監(jiān)督乙方衛(wèi)生質(zhì)量和防火安全、在合同期內(nèi)乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)、都由乙方自負(fù)、乙方承包本經(jīng)營場地用途[ ];乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營。

　　四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體、裝修前報裝修方案。甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后、乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌。

　　五、甲方負(fù)責(zé)經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)。

　　六、乙方在經(jīng)營過程中不欠甲方承包金、水電費和按合同約定的各種費用。甲方不得隨意終止合同、保證本合同所述承包場地正常使用、如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。

　　七、如乙方通訊地址有變動需通知乙方、否則甲方視為原通訊地址送達(dá)后即可有效。甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后、確認(rèn)該通知有效。

　　八、本合同一式兩分、甲乙雙方各執(zhí)一份、具有同等法津效力。

　　九、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬元定金、待20__年_月_日前按本合同應(yīng)支付款項全部付清給甲方、如不付清本合同無效、5萬元定金不退乙方。

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人簽字：身份證號：

　　聯(lián)系方式聯(lián)系方式：

　　20__年_月_日

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