委托經(jīng)營合同精選13篇
隨著人們法律意識(shí)的建立,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的委托經(jīng)營合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
委托經(jīng)營合同 篇1
甲方:__________乙方:__________律師事務(wù)所地址:__________
身份證號(hào):__________身份證號(hào):_____
地址:__________電話:__________
電話:__________傳真:__________
郵政編碼:__________郵編編碼:__________
鑒于:甲、乙雙方于_______年____月____日簽訂《______委托代理合同》,甲方委托乙方指派律師為,F(xiàn)由于______原因,甲方提出解除委托代理合同。
為此,甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
1、雙方一致同意解除_______年____月____日簽訂《______委托代理合同》。
2、本協(xié)議簽訂生效時(shí),乙方退還甲方繳納的律師費(fèi)______元。(注:乙方實(shí)際收取律師費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)_____元)。同時(shí),甲方退還乙方為該筆律師費(fèi)出具的發(fā)票。
3、乙方辦理案件所需的.調(diào)查復(fù)印查檔差旅及其他開支計(jì)人民幣由甲方承擔(dān)。
4、本協(xié)議簽訂生效時(shí),乙方即終止代理關(guān)系,甲方委托的一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。
5、本協(xié)議生效時(shí),乙方應(yīng)將甲方簽字或蓋章的授權(quán)委托書___份(已交法院的___份除外)返還乙方(注:乙方已經(jīng)返還)。
6、乙方仍對甲方所委托事務(wù)有保密義務(wù),該義務(wù)不因甲乙雙方代理關(guān)系終止而終止。
7、雙方就委托事務(wù)無爭議,互不追究法律責(zé)任。雙方的其他事宜自行負(fù)責(zé),如有損失各自承擔(dān),并不爭議。
8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,主辦律師持一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托經(jīng)營合同 篇2
甲方:_______
乙方:________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款:
一、_________酒店建成后,由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍:____樓以下(含____樓)全部建筑,共________________間客房,建筑面積約___________平方米。
二、管理期限:自_________酒店開業(yè)后________________年。
三、雙方責(zé)、權(quán)、利
1。甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。
2。鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任,故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的'限制。
3。為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi),由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等),收益歸乙方所有,用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。
4。乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額,并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保,乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。
四、酒店經(jīng)營期滿,乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。
五、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
六、在履行本合同過程中如有糾紛,則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。
七、本合同書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn),面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托經(jīng)營合同 篇3
委托方:
受托方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。
第一條 合作目標(biāo)
乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),依托完整的市場定位體系,優(yōu)勢資源,提升批發(fā)部的市場形象,保持良好的市場競爭優(yōu)勢,傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值,最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條 委托經(jīng)營管理批發(fā)部概況。
2.1名稱:
2.2地理位置:
2.3建筑面積為 平方米。
第三條 委托經(jīng)營管理期限。
3.1委托經(jīng)營管理的期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 委托權(quán)限
4.1 委托期間,乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場優(yōu)勢。
4.2 委托期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商城的整體市場形象。
4.3 委托期間,在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下,乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對外招攬廣告,但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。
第五條 商城管理回報(bào)
1乙方按照以下第2種方式取得管理回報(bào)。
1) 乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起,每年、廣告、促銷等費(fèi)用由甲方支出、勞務(wù)支出由乙方承擔(dān)、、
2、管理回報(bào)支付方式:純利潤的百分之五十。
3、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方每月 日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為: 。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
6.1 委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。
6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng),為乙方提供經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供貨源、財(cái)務(wù)、售后等支持。
6.3 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。
第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)
7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場研究體系、提供運(yùn)營決策支持,最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。
7.2 乙方對本商城、營業(yè)時(shí)間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,建立健康、有序的運(yùn)營機(jī)制。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境。
7.3 乙方協(xié)調(diào)解決、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾,與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、活動(dòng)籌劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。
7.5 乙方負(fù)責(zé)審核商家對象的品牌,審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核,須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。
7.6 經(jīng)甲方同意后,乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求,對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。
7.7 為了提升商鋪的整體人氣,乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);
7.8 在委托管理期限內(nèi),有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、等由甲方繳納。
7.9 乙方與乙方內(nèi)部招聘的`職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 合同的解除與終止
8.1 雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
8.2 若乙方在3年之內(nèi),平均每年的營業(yè)額低于400萬元以下(含本數(shù)),將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪,則甲方有權(quán)單方解除本合同。
8.3 未經(jīng)甲方同意,乙方私自做同行業(yè)的任何收益,則甲方有權(quán)警告乙方,并給予乙方7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,則甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.4 未經(jīng)甲方同意,乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,甲方有權(quán)單方解除本合同。
8.5 委托期限內(nèi),乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)的,則甲方有權(quán)單方解除合同。
8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的,乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期,寬限期滿后,若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的,則乙方有權(quán)單方解除合同。
8.7 本合同期限屆滿前一個(gè)月,甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的,則本合同期限屆滿后,合同自動(dòng)終止。
第九條 違約責(zé)任
9.1 未經(jīng)甲方同意,乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時(shí),則應(yīng)在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的,則在合同解除后 日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng),并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.1 未經(jīng)甲方同意,乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.2 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的,每逾期一天,甲方向乙方支付萬分之1的違約金。
93 乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方、。
9.4 除上述約定外,一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí),違約方應(yīng)向守約方支付 元違約金,違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.5 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí),違約金應(yīng)分別計(jì)算。
第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議未作約定的,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議一式 份,甲方 份,乙方 份,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:乙方:
授權(quán)代表:授權(quán)代表:
年月日年月日
委托經(jīng)營合同 篇4
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則,簽訂本承包經(jīng)營合同如下:
一、承包經(jīng)營事項(xiàng):
1.承包經(jīng)營標(biāo)的:甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為:____________號(hào)的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房,地址:____________。
2.建筑面積:____________㎡,(該面積如遇調(diào)整,最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn))資產(chǎn)金額(即商品房價(jià)款)____________元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營。
3.承包經(jīng)營期限:期限十年,從________年____月____日起至________年____月____日止。
4.承包金額及支付方式:
① 乙方將承包經(jīng)營的資產(chǎn)金額________元的10%作為每年的承包金支付給甲方。
、 承包金每三個(gè)月支付一次,即乙方承包經(jīng)營期開始時(shí)便先付甲方首期租金,以后依此類推。三個(gè)月的承包金額為:資產(chǎn)金額________元×10%÷12個(gè)月×3個(gè)月=________元。
二、約定事項(xiàng)
1.為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營,甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,對房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營,自負(fù)盈虧。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營或自營等多種渠道,采用多種模式承包經(jīng)營酒店,甲方對此不得干涉。
3.甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的`稅費(fèi)。
4.承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.承包經(jīng)營期內(nèi),甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。
2.承包經(jīng)營期內(nèi),甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)(承包金除外),甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營酒店的權(quán)利。
3.承包經(jīng)營期內(nèi),甲方享有該房屋的有限處分權(quán),即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋,但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下,方可轉(zhuǎn)讓該房屋,也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營權(quán),則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營使用權(quán)。
4.甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
5.承包經(jīng)營期內(nèi),甲方有權(quán)對本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承,但必須以不影響本合同的全面履行為前提,并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾,繼續(xù)履行本合同。
四、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.承包經(jīng)營期內(nèi),乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí)、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。
2.承包經(jīng)營期內(nèi),乙方對承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理等權(quán)利。
3.承包經(jīng)營期內(nèi),乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對房屋進(jìn)行裝修,有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌,廣告燈箱。
4.根據(jù)酒店經(jīng)營的需要,乙方有權(quán)對承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整,但承包經(jīng)營期滿,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。
五、違約責(zé)任
1.任何一方均不得單方修改或者解除合同,否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的,還應(yīng)繼續(xù)履行合同。
2.若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加,乙方也愿意解除合同的情況下,甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3.若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失
4.乙方逾期支付承包金,每逾期一日按日萬分之三支付違約金。
六、合同的變更、解除和終止
1.本合同的變更、解除和終止,需雙方簽訂書面協(xié)議,否則無效。
2.如遇不可抗力致使本合同無法履行,可以中止本合同的履行,不可抗力的影響超過三個(gè)月仍不能消除時(shí),雙方可終止本合同,雙方均不在追究對方責(zé)任。
七、爭議解決方式
因本合同引起爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,按下列第___________種方式解決:
1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向_______人民法院起訴。
八、承包經(jīng)營期滿后雙方相關(guān)約定:
1、本合同承包經(jīng)營期滿后,甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。
2、本合同承包經(jīng)營期滿后,乙方應(yīng)將房屋歸還甲方,并保證該房屋的正常狀態(tài)。
九、附則
1.本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí),以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2.本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更,雙方應(yīng)及時(shí)通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.本合同雙方簽字蓋章之日起生效。
4.本合同一式三份,甲方持一份,乙方持兩份。
甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
委托經(jīng)營合同 篇5
××學(xué)校(以下簡稱"甲方")與××公司(以下簡稱"乙方")就食堂委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同。
一、為向甲方教職工提供物美價(jià)廉的伙食,甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。
二、甲方向乙方無償提供食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。
三、各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為:甲方負(fù)擔(dān):食堂設(shè)施費(fèi)、食堂備用品費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。乙方負(fù)擔(dān):勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi)、保健衛(wèi)生費(fèi)、交通費(fèi)、電話費(fèi)(限于長途電話)和營業(yè)費(fèi)。
四、由乙方印制餐券,甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。
五、乙方將回收的餐券提交給甲方,甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。
六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù),并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。
七、乙方向甲方職工提供的三餐價(jià)格為:早餐×元,中餐×元,晚餐×元。
八、乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為:早餐×?xí)r×分至×?xí)r×分;中餐×?xí)r×分至×?xí)r×分;晚餐×?xí)r×分至×?xí)r×分。
執(zhí)行部門責(zé)任人(簽名)
九、乙方在變更食品種類、質(zhì)量、分量規(guī)格、價(jià)格及供餐時(shí)間時(shí),必須征得甲方同意。
十、甲方對乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。
十一、乙方更換食堂經(jīng)營人時(shí),必須向甲方提交其本人的履歷表。
十二、乙方應(yīng)妥善管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí),應(yīng)以甲方要求,賠償損失。
十三、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生,并依甲方要求,定期進(jìn)行從業(yè)人員體檢。
十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時(shí),由乙方負(fù)責(zé)。
十五、乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。
十六、乙方每月向甲方提交損益計(jì)算表。應(yīng)甲方要求,有義務(wù)向甲方提交財(cái)務(wù)帳簿。
十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內(nèi)。變更合同或解除合同,須在2個(gè)月前提出。本合同期滿后,如雙方均未提出變更合同或解除合同,則本合同在原有條件下延期一年。
十八、當(dāng)雙方解除合同時(shí),乙方應(yīng)迅速撤除屬乙方所有的物品,歸還屬甲方所有的物品。有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
甲方:__________學(xué)校
乙方:______________ 甲、乙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同,雙方應(yīng)共同遵守,嚴(yán)格執(zhí)行,以保證辦好食堂,服務(wù)廣大師生。具體合同條款如下:
一、甲方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方于__________年__________月__________日將第__________食堂內(nèi)場地即__________食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)(注:固定資產(chǎn)清單另付 )提供給乙方使用。
2、甲方允許乙方在__________食堂內(nèi)經(jīng)營飲食、開水供應(yīng)。不得經(jīng)營煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部,否則視為違約。
3、甲方向食堂供水、供電( 注:若停電,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電;若自來水廠停水,甲方應(yīng)及時(shí)供井水,以確保乙方能正常營業(yè)。)
4、食堂的開業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定;
5、甲方對乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力,乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。
6、在甲方召開膳食工作會(huì)議(每月一次)時(shí),乙方(承包者)應(yīng)親自到場參加,聽取學(xué)生代表及職能部門意見,及時(shí)改正,提高服務(wù)質(zhì)量以利于乙方將食堂辦得更好;若兩次不親自參加,當(dāng)作不親自經(jīng)營管理,視為違約;
7、甲方保證在承包期內(nèi)不在校內(nèi)開設(shè)第__________家食堂。但甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行面包、蛋糕等工藝實(shí)驗(yàn)或教工活動(dòng)中心的正常活動(dòng)不受此限。
8、乙方對食堂的水、電裝修及房屋結(jié)構(gòu)改造需經(jīng)甲方同意后方可施工;
二、乙方的權(quán)力與義務(wù)
1、乙方對其承包的食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營業(yè),或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
2、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣_(tái)_________元整。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定,甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方;承包期內(nèi)食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用,維修年檢一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證,從業(yè)人員個(gè)人健康證。
3、食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù),并按季度上交甲方財(cái)務(wù)科。甲方每月補(bǔ)貼食堂__________噸水,主要用于自來水廠停水時(shí),供學(xué)生使用,乙方必須提供學(xué)生用水方便。食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒。食堂油鍋爐使用柴油為燃料,其它加工項(xiàng)目可使用蜂窩煤為燃料。食堂內(nèi)娛樂設(shè)施不得播放內(nèi)容反動(dòng)或黃色音像制品。在晚自習(xí)及上課時(shí)間不得播放音像制品。
4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉庫、面點(diǎn)間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購應(yīng)有廠家衛(wèi)生許可證及每批產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺(tái)并正常使用,對餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊,保持整潔,每個(gè)員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗)。乙方應(yīng)認(rèn)真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生,制訂食堂衛(wèi)生管理制度,建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn),否則應(yīng)另支付衛(wèi)生管理費(fèi)用每月__________元。
5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作,若出現(xiàn)安全事故,其責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。承包期滿合同終止后,除可拆除的如空調(diào)、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設(shè)備外,其余改造設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)向師生供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的開水,每壺價(jià)格不得超過0.2元,每桶價(jià)格不得超過1元,并確保開水供應(yīng)。
6、乙方在承包期內(nèi)對食堂經(jīng)營負(fù)全責(zé),必須參與有效管理,不能轉(zhuǎn)包,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包,甲方有權(quán)收回,風(fēng)險(xiǎn)抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間,不得在校內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜,否則視為違約。乙方在經(jīng)營過程中,與甲方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)往來,其手續(xù)必須由乙方親自辦理(不得委托辦理)。
7、乙方承包者應(yīng)在崗在位,親自參與食堂管理,傾聽甲方師生意見,不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量,在甲方召開膳食工作會(huì)議(每月一次)時(shí),乙方應(yīng)到場參加,虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見,并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念,降低成本,減輕用膳師生的負(fù)擔(dān),努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美,優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
8、乙方不得干涉學(xué)生在校內(nèi)外選擇就餐的自由,乙方應(yīng)在分菜間設(shè)一個(gè)教工售菜窗口。
9、乙方不得與__________、__________食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與__________食堂及__________食堂的經(jīng)營與管理。否則以轉(zhuǎn)包論處。
10、乙方的經(jīng)營場所以甲方提供的現(xiàn)有場所為限,乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營場所,不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。
11、若工商、稅務(wù)等校外行政部門需要收取有關(guān)費(fèi)用(含稅費(fèi))由乙方自負(fù)。
12、__________食堂設(shè)備投入費(fèi)用的部分人民幣_(tái)_________元整。由乙方于中標(biāo)后__________天內(nèi)上交甲方財(cái)務(wù)科。
三、違約責(zé)任及解決辦法
1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè),所交納承包費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)抵押金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償,不予退還。
2、乙方因違反《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》給學(xué)校及師生造成損失,乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、合同期滿后,甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校,否則甲方將按實(shí)際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。
4、乙方逾期無法辦理衛(wèi)生許可證及從業(yè)人員健康證,甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛(wèi)生防疫部門處罰,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
5、若乙方違反本合同的條款,甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改,并視情況直接從乙方所交的風(fēng)險(xiǎn)抵押金中每次抵扣500元直至全部,做為乙方違約給甲方造成損失的補(bǔ)償,若違約金使用超過__________萬元,超出的部分由乙方如數(shù)交納。
6、在合同期內(nèi),若甲方需要收回__________食堂,則應(yīng)賠償乙方在__________食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。
7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營,則甲方有權(quán)中止合同。乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金及所交承包費(fèi)不予退還外,且停聘乙方或乙方擔(dān)保人__________年。
8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定,甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
四、承包期限
從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
五、承包金額
1、承包金額每年為人民幣:__________元整。
2、承包金每年分兩次交納,乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周(以校歷表為準(zhǔn))向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)(即半年承包費(fèi))。本次交納承包金時(shí)間為__________年__________月__________日之前。
3、乙方逾期不交納承包金,視為乙方自動(dòng)放棄__________食堂承包經(jīng)營權(quán),以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同,收回__________食堂另行發(fā)包。
六、免責(zé)條款
若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整,或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時(shí),雙方可協(xié)商變更或解除合同,甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。
七、擔(dān)保人責(zé)任
擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任。
八、附則
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽訂之日起生效。本合同由甲方分別抄送人保科、財(cái)務(wù)科、總務(wù)科。
甲方代表:______________________
乙方:__________________________
__________年________月________日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營,具體委托事項(xiàng)約定如下:
第一條:委托經(jīng)營場地
商鋪?zhàn)湮恢茫?(基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))
商鋪建筑面積: 平方米 商鋪使用面積: 平方米 商鋪總價(jià)款為: 萬元
購房合同號(hào):
第二條:委托經(jīng)營方式
甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理,并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。
第三條:具體委托經(jīng)營事項(xiàng)
1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;
2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;
3、在保證甲方約定利益的前提下,乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。
第四條:委托經(jīng)營期限
本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為: 年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營業(yè)時(shí)間) 年 月 日 時(shí)起開始計(jì)算至 年 月 日時(shí)止。
第五條:雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。雙方約定:
回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。
乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日( 年 月 日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日,向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報(bào)利益(含稅)商鋪經(jīng)營回報(bào)利益計(jì)算方式如下:
商鋪經(jīng)營年回報(bào)利益=商鋪總房價(jià)數(shù)×7%
2、商鋪的回報(bào)額及支付期限:甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報(bào)額,即按購房合同金額的7% 支付年租金。
商鋪經(jīng)營回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的`銀行帳戶(指未辦理按揭的)
3、在委托經(jīng)營期間,甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時(shí),在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時(shí),乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。
4、甲乙雙方約定,在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng),為乙方提供一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)
6、因商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),乙方依法為納稅義務(wù)人的,全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),甲方依法為納稅義務(wù)人的,由甲方自行承擔(dān)。
7、在委托經(jīng)營期間,有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、在委托經(jīng)營期內(nèi),商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外,不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí),甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營,在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。
10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn),由甲方出資投保,受益人為甲方。
11、在委托經(jīng)營期限內(nèi),甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí),其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
第六條:違約責(zé)任
1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報(bào)利益,甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的,自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營回報(bào)利益的萬分之三向乙方加收滯納金。
2、本合同執(zhí)行期間,甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的,視為違約,違約方賠償因此而給對方造成的損失。
第七條:不可抗力
遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的,有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。
第八條:業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定
在本合同正式履行期間,乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),本合同委托經(jīng)營期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。
第九條:爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí),由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商未成的按以下方式解決:
1、提交
2、到 人民法院起訴。
第十條:生效、其他
本合同中未盡事宜,由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定,所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。
本合同一式六份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,開發(fā)商執(zhí)貳份,具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:
代表:
乙方:
代表
年 月 日
委托經(jīng)營合同 篇6
訂立合同雙方:
甲方(出讓方):__________身份證號(hào):__________地址:__________
乙方(受讓方):__________身份證號(hào):__________地址:__________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)委托經(jīng)營合同。
一、土地承包經(jīng)營權(quán)委托方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方采用委托經(jīng)營方式將其承包經(jīng)營的土地委托給乙方經(jīng)營。
二、委托土地用途
乙方不得改變委托土地用途,不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),合同雙方約定。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)委托經(jīng)營的期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)委托經(jīng)營期限為__________年,從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
四、委托經(jīng)營土地的種類、位置、面積
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其它土地)畝,委托給乙方經(jīng)營,該土地位于
四至:__________東至:__________;西至:__________;南至:__________;北至:__________。
五、委托經(jīng)營借款及經(jīng)營方式
合同雙方約定,土地委托費(fèi)用以現(xiàn)金支付,乙方在每年10月1日前付甲方1000元/畝,合計(jì):__________(大寫)__________,(小寫)__________元,雙方約定,根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)增減,每五年為每畝價(jià)格的調(diào)整期。
委托經(jīng)營的土地上級(jí)各項(xiàng)補(bǔ)貼歸乙方所有,委托經(jīng)營土地的其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。
按照合同規(guī)定收取土地委托經(jīng)營收益,按照合同約定的期限收回委托經(jīng)營的土地。
有權(quán)監(jiān)督乙方不改變委托經(jīng)營土地的農(nóng)業(yè)用途。
2、義務(wù)。
協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解本集體經(jīng)濟(jì)組織和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。
在委托經(jīng)營的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)。
2、義務(wù)。
在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地委托經(jīng)營費(fèi),對委托經(jīng)營的耕地(荒地、林地)等進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自由承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更和解除。
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力使合同無法履行的;
6、因國家征用土地的。
九、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的'由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
(1)不按合同規(guī)定用途使用土地的;
(2)荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐耐恋厣细街锏?
(3)不按時(shí)交納委托經(jīng)營費(fèi)用。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行委托經(jīng)營合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解,不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,經(jīng)雙方協(xié)商向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向甲方管轄權(quán)的人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式三份,甲方、乙方各一份,鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。
合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(出讓方)簽章:__________年__________月__________日
乙方(受讓方)簽章:__________年__________月__________日
簽證機(jī)關(guān)蓋章:__________
__________年__________月__________日
簽證人:__________
__________年__________月__________日
委托經(jīng)營合同 篇7
甲方:_________
乙方:_________
甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商,在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上,雙方達(dá)成以下合作協(xié)議:
一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下,就股票推薦業(yè)務(wù)合作等問題,自愿結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,乙方向甲方交納_____元資金,甲方協(xié)助乙方在_____個(gè)交易日內(nèi)總獲利達(dá)到____%利潤。
二、甲方為乙方提供薦股機(jī)密,乙方應(yīng)嚴(yán)格做到保密甲方提供的所有薦股資料,不得因己方原因泄露甲方薦股資料而使甲方商業(yè)利益、信譽(yù)受到損害。
三、乙方在接受甲方提供的薦股機(jī)會(huì)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的具體介入、拋出股票時(shí)間價(jià)格實(shí)施,確實(shí)因乙方原因造成損失后果自負(fù)!甲方不做任何賠償。
四、甲方為乙方提供的介入、拋出股票時(shí)間價(jià)格必須提前三十分鐘以上通知乙方。
五、違約責(zé)任:
1、合作雙方在業(yè)務(wù)實(shí)施過程中,如因己方原因造成合作方利益受到損失的,受損方除可立即單方面解除合作關(guān)系外,還可提出_____萬元的'經(jīng)濟(jì)賠償要求。
2、如因甲方?jīng)]有協(xié)助乙方達(dá)到利潤要求造成乙方損失應(yīng)退還所有會(huì)員費(fèi)用,同時(shí)賠償乙方損失(賠償事宜如下:100萬以下(含100萬資金量)做全額賠償,100萬元以上資金賠償90%、按交易明細(xì)清單上的數(shù)額為準(zhǔn))。
六、爭議處理:如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)積極協(xié)商解決,協(xié)商不成受損方可向上海市仲裁委員會(huì)申請仲裁處理。
七、本協(xié)議到期后,雙方認(rèn)可不再延長,可自然終止。
八、本協(xié)議在執(zhí)行過程中,雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充、變更的,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
九、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:_____乙方:_____
簽字:_____簽字:_____
簽署日期:___年___月___日簽署日期:___年___月___日
委托經(jīng)營合同 篇8
委托人(甲方):
公司地址:
受托人(乙方):
公司地址:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就委托經(jīng)營 的有關(guān)事宜,訂立本協(xié)議,以供雙方共同遵守:
第一條 委托經(jīng)營管理項(xiàng)目概況
甲方將其所有的位于 的 場地,總面積 平方米(詳見附件 ),其中地上一層 平方米,地下一層 ______ 平方米,委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,統(tǒng)一代租,整體經(jīng)營。
第二條 委托經(jīng)營管理權(quán)限
在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方將該物業(yè)區(qū)域特別授權(quán)委托給乙方經(jīng)營管理,且甲方不參與經(jīng)營管理;委托權(quán)限包括但不限于:
1.決定和修改該區(qū)域的經(jīng)營定位;
2.決定和修改經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式;
3.租金及其它費(fèi)用的收繳;
4.租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán);
5.結(jié)構(gòu)改造及裝修;
6.其他相應(yīng)的權(quán)限。
第三條 委托經(jīng)營管理期限
1. 本協(xié)議委托經(jīng)營期限 年,即委托經(jīng)營時(shí)間自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 在該期限內(nèi),鑒于甲方向乙方的不可撤銷的授權(quán),甲方不得因任何事由,提前收回授予乙方的對該物業(yè)區(qū)域的相關(guān)經(jīng)營管理權(quán)。
第四條 經(jīng)營管理收益
甲乙雙方同意,在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營期內(nèi),乙方按照下述月單價(jià)計(jì)算方式,向甲方繳交經(jīng)營管理收益,但甲方給予乙方6個(gè)月的經(jīng)營培育期,在經(jīng)營培育期內(nèi),乙方不需交納經(jīng)營管理收益,該經(jīng)營培育期自 年 月 日起算,至 年 月 日終止;
1. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬元每月);
2. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬元每月);
3. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬元每月);
4. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬元每月);
5. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬元每月);
6. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬元每月);
7. 20 年 月 日~20 年 月 日,金額:¥ 元/月(人民幣 萬元每月);
本協(xié)議簽訂后,乙方按每半年向甲方支付委托管理經(jīng)營期間約定的租金收益比例,乙方須于合同履行的第七個(gè)月月末之前將上半年度六個(gè)月的`應(yīng)繳款項(xiàng)支付給甲方,乙方須于合同履行的第十三個(gè)月月末之前將下半年度六個(gè)月的應(yīng)繳款項(xiàng)支付給或匯至甲方如下銀行帳戶:
戶名:
開戶行:
帳號(hào):
第五條 保證金
乙方簽署本協(xié)議后 日向甲方交納¥5,00000,即人民幣伍拾萬元作為保證金,該保證金于合同到期,如甲乙雙方不再續(xù)約,在乙方無拖欠甲方費(fèi)用或其他違約事情發(fā)生的情況下,甲方于10日內(nèi)無息退還乙方。
委托經(jīng)營合同 篇9
委托人:(以下簡稱甲方)
受托人:(以下簡稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商一致,委托人將本公司業(yè)務(wù)委托給受托人經(jīng)營。為明確委托人與受托人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條委托經(jīng)營范圍
受托人必須在公司經(jīng)營范圍內(nèi)依據(jù)法律和行業(yè)規(guī)定開展業(yè)務(wù),不得做其它用途,不得向第三方轉(zhuǎn)包。
第二條委托經(jīng)營期限
從簽約之日起計(jì)算,租期X年。
第三條傭金
采用固定加浮動(dòng)傭金形式。受托人第一年交給委托人租金XX萬元,于簽約之日一次性付清;以后年份傭金均在上一年基礎(chǔ)上向上浮動(dòng)XX%,并在每滿一年期限時(shí)交付下一年度傭金。
第四條相關(guān)費(fèi)用
委托經(jīng)營期間,委托人承擔(dān)XXXXXXX有限責(zé)任公司資質(zhì)方面的費(fèi)用(包括因公司資質(zhì)原因需要的'資質(zhì)人員費(fèi)用)。
第五條人員聘用
受托人自聘人員,其薪金、福利及有關(guān)費(fèi)用由受托人負(fù)責(zé)并直接支付。受托人需按國家法律規(guī)定與自聘員工簽訂勞動(dòng)合同。
第六條解約
委托經(jīng)營期間,如受托人超出公司經(jīng)營范圍經(jīng)營或嚴(yán)重違法經(jīng)營,委托人有權(quán)解除協(xié)議,并不承擔(dān)任何與解除本協(xié)議或不予續(xù)約的責(zé)任。委托經(jīng)營期間,如委托人嚴(yán)重違反國家法律、法規(guī),受托人有權(quán)終止協(xié)議。
第七條其他約定
委托人即有業(yè)務(wù)聯(lián)系全部交給受托人,并積極向受托人介紹項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目資金申請報(bào)告等咨詢業(yè)務(wù)。為保證公司資質(zhì)驗(yàn)審等需要,如委托方需要公司咨詢成果,受托方必須及時(shí)提供。
第八條生效及終止
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,委托期限屆滿自行終止,或根據(jù)本協(xié)議約定,有權(quán)單方終止協(xié)議的一方發(fā)出的終止協(xié)議通知書自送達(dá)之日起生效。
第九條本協(xié)議正本一式貳份,雙方各持壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托經(jīng)營合同 篇10
甲方:(______飯店)
乙方:(______飯店管理公司)
甲方與乙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商,就______飯店委托經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方(______飯店)硬件設(shè)施、規(guī)模等投資概況
第二條 委托經(jīng)營管理項(xiàng)目
甲方委托乙方經(jīng)營管理的內(nèi)容包括:飯店的客房經(jīng)營、餐飲經(jīng)營、娛樂設(shè)施經(jīng)營等業(yè)務(wù)。
第三條 甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)提供飯店?duì)I業(yè)所必需的一切條件,包括完好的設(shè)備、用品用具、材料和必要的流動(dòng)資金。
2、負(fù)責(zé)提供飯店章程、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準(zhǔn)開業(yè)的手續(xù)和文件。
3、負(fù)責(zé)提供飯店籌建、開辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用。
4、負(fù)責(zé)飯店對外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
第四條 乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)提供飯店經(jīng)營管理的先進(jìn)方法和技術(shù),以確保飯店的軟件管理達(dá)到國家規(guī)定的"三星級(jí)"水平。
2、遵守國家的法律、法規(guī)、飯店的章程,開展合法經(jīng)營致力于提高飯店的經(jīng)營設(shè)備。
3、派出執(zhí)行總經(jīng)理1人、總經(jīng)理助理1人和部門經(jīng)理、高級(jí)技術(shù)人員5-10人,負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理工作。
4、本著培訓(xùn)甲方各類專業(yè)人員的宗旨,乙方應(yīng)培訓(xùn)甲方推薦的總經(jīng)理人選2-3人和其他專業(yè)人員若干人。
5、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責(zé)任的意外因素,乙方應(yīng)保證甲方所提供的飯店固定資產(chǎn)的完好,確保飯店設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
6、按時(shí)間向飯店董事會(huì)及政府有關(guān)部門提供各種報(bào)表。包括資金平衡表、利潤表、成本表及其附表的月、季、年報(bào)。
第五條 管理方(乙方)的'權(quán)限
1、飯店所有管理人員以及高級(jí)職員的任免(財(cái)務(wù)部經(jīng)理由甲方委派)。
2、飯店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。
3、根據(jù)勞動(dòng)合同,決定職工的聘用、辭退、獎(jiǎng)懲等。
4、為了甲方的利益和經(jīng)營的需要,經(jīng)甲方認(rèn)可,有權(quán)出租、變賣、轉(zhuǎn)讓閑置或報(bào)廢的固定資產(chǎn)。
5、乙方有權(quán)根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,抵制不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)或外人的任何干預(yù),有權(quán)拒絕占用、挪用、平調(diào)飯店財(cái)產(chǎn)等不合理的攤派行為。
第六條 下列事項(xiàng),乙方應(yīng)報(bào)請甲方批準(zhǔn)
1、飯店的主要規(guī)章制度,包括財(cái)務(wù)制度、工資福利制度等;
2、試營業(yè)開業(yè)計(jì)劃及開辦費(fèi)計(jì)劃;
3、年度營業(yè)計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃;
4、飯店與其他經(jīng)濟(jì)組織的合作、聯(lián)營、合并等;
5、飯店任何價(jià)值超過人民幣5000元的固定資產(chǎn)的添置及任何超過人民幣2萬元或等值外匯(按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià))的開支;
6、舉借超過3萬元人民幣或等值外匯(按當(dāng)時(shí)調(diào)劑價(jià))的債務(wù);
7、經(jīng)營飯店章程所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍以外的事項(xiàng);
8、飯店任何資產(chǎn)的抵押、典質(zhì);
9、飯店任何固定資產(chǎn)的租出、變賣、銷毀及本合同第五條第五款規(guī)定的處理;
10、飯店名稱、店徽、商標(biāo)等的任何改變。
第七條 委托管理、承包期限及酬金支付
1、試營業(yè)期限自__年__月__日起至__年__月__日止;正式經(jīng)營承包期自__年__月__日起至__年__月__日止;
2、合同期內(nèi),甲方從經(jīng)營總收入中提取3%的金額作為乙方酬金,從飯店的經(jīng)營成本中列支,此款自年度報(bào)表提供數(shù)字后1個(gè)月內(nèi)付清;
3、承包經(jīng)營期間,以___年度會(huì)計(jì)報(bào)表中的純利潤總額為基數(shù),遞增15%作為乙方承包指標(biāo);
4、乙方承包經(jīng)營內(nèi)達(dá)不到承包指標(biāo),不足部分,雙方各負(fù)擔(dān)50%,同理,超出承包指標(biāo)部分,雙方按1:1分成;
5、飯店試營業(yè)前的籌備開辦階段,甲方應(yīng)付給乙方管理費(fèi)人民幣5萬元,作為乙方人員工資、差旅費(fèi)等費(fèi)用,并負(fù)責(zé)乙方派出人員的食宿;
6、飯店?duì)I業(yè)過程中,乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔(dān),從經(jīng)營成本中列支,總經(jīng)理工資不超過人民幣5000元,部門經(jīng)理不超過20____元,其余按飯店規(guī)定執(zhí)行。
第八條 違約責(zé)任
1、若雙方就本合同旅履行過程中發(fā)生糾紛,則雙方應(yīng)互相協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則交由司法部門裁決,裁決期間,本合同仍繼續(xù)執(zhí)行;
2、本合同書若需要改動(dòng)或補(bǔ)充,雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書面合同,與本合同具有同等效力;
3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效,合同規(guī)定的承包期滿,本合同自行終止;
4、本合同書打印二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
(代表簽字)
委托經(jīng)營合同 篇11
甲方(委托方):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
地址:
乙方(受托方):
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼:
法定代表人: 聯(lián)系電話:
地址:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,就乙方接受甲方委托,為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營服務(wù)(下稱“經(jīng)營托管”或“托管”)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵照執(zhí)行。
第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)簡況
1、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋,建筑面積共計(jì)約為 平方米(具體物業(yè)房號(hào)、權(quán)屬證號(hào)、所有權(quán)人詳細(xì)名單見附件),。
2、托管物業(yè)需按照 四 星級(jí)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修,并至少應(yīng)包括下列附屬設(shè)施:
(1)電器類:電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺。
(2)家具類:沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽臺(tái)休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。
(3)其他類:窗簾等。
(4)配套設(shè)施:會(huì)議室
3、上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單,在甲方交付托管物業(yè)時(shí),由雙方清點(diǎn)后簽字蓋章確認(rèn),確認(rèn)清單作為本合同附件,是本合同不可分割的組成部分。若交付時(shí)房間沒有達(dá)到以上要求,甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購委托書),產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第二條 托管物業(yè)用途
該物業(yè)用途為:度假式公寓出租經(jīng)營。
第三條 經(jīng)營托管權(quán)限
針對委托乙方管理經(jīng)營的物業(yè),甲方授予乙方如下權(quán)限:
1、乙方具有排他的經(jīng)營管理權(quán)限,自主制定經(jīng)營和管理模式;
2、乙方根據(jù)市場需求自主制定物業(yè)租賃價(jià)格或打折促銷策略;
3、乙方自主成立管理服務(wù)團(tuán)隊(duì),團(tuán)隊(duì)人員與甲方無關(guān);
4、其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營托管物業(yè)之權(quán)利。
第四條 經(jīng)營托管期限
1、本次經(jīng)營托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年,交付的具體時(shí)間雙方確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同附件。
2、甲方應(yīng)在上述補(bǔ)充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿后,如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第五條經(jīng)營收入分成及支付方式
1、 經(jīng)雙方同意,甲方選擇以下方式中的第 種方式取得收益。
、賹ν泄芪飿I(yè)所獲得的經(jīng)營收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益。
2、甲方應(yīng)得的經(jīng)營收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費(fèi)用后,于次月的二十五日之前,由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號(hào)見附件),同時(shí),乙方以短信、電子郵件或電話的方式,通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù);若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi),甲方未回復(fù)的,則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出;最后一期經(jīng)營收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。
第六條相關(guān)費(fèi)用
1、托管期間,雙方承擔(dān)費(fèi)用:
(1)、乙方承擔(dān)費(fèi)用:
a.水費(fèi)
b.電費(fèi)
c.燃?xì)赓M(fèi)
d.寬帶月費(fèi)
e.有線電視月費(fèi)
f. 布草清潔、洗滌費(fèi)用
g.營業(yè)易耗品消耗
h.托管物業(yè)廣告費(fèi)用
i.服務(wù)人力成本
j.其他經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用
k.房屋租賃稅
(2)、甲方承擔(dān)費(fèi)用:
a.裝修、整改費(fèi)用
b.經(jīng)營物業(yè)所需的基本配置費(fèi)用
c.非因乙方或客人不合理使用造成家具,電器損壞或更換電器及配件等維修費(fèi)用 d.有線電視初裝費(fèi)
e.寬帶初裝費(fèi)
f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費(fèi)及滯納金、罰款
g.其他非經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用
上述費(fèi)用雙方另有約定,雙方按約定承擔(dān)。甲方承諾該項(xiàng)目沒有物業(yè)管理費(fèi)。如有,物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、交付托管物業(yè)時(shí),甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視和寬帶費(fèi)等)。交付托管物業(yè)前,若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭議,甲方應(yīng)解決,甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,與乙方無關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營的,甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。
第七條物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)維護(hù)
1、經(jīng)營托管期間,因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的,費(fèi)用由甲方承擔(dān);經(jīng)營托管過程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方有權(quán)對托管物業(yè)的日常簡單維護(hù)和維修,維修費(fèi)用超出100元/套的,乙方須通知甲方,經(jīng)甲方同意后,乙方即可修理;如遇影響客人入住的,或非因乙方原因無法聯(lián)系甲方的,乙方可自行維修,事后通知甲方;維修費(fèi)用低于100元/套的,乙方可自行維修,事后通知甲方。
3、物業(yè)托管經(jīng)營期間,發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并負(fù)責(zé)先行處理,之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償,甲方應(yīng)依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。
4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì),托管物業(yè)在托管達(dá)到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時(shí)間),應(yīng)對托管物業(yè)的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方在甲方收入中扣除。此外,乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的.實(shí)際情況,在征得甲方同意的情況下,對墻面進(jìn)行全面粉刷、油漆等維護(hù),費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方在甲方收入中扣除。
第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按約定及時(shí)收取經(jīng)營收入分成款,除非乙方有正當(dāng)理由或征得甲方同意逾期支付的。
2、甲方應(yīng)按約定及時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方,并保證在整個(gè)托管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛,交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用。
3、經(jīng)營托管期間,如果托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等),由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi),均由甲方承擔(dān)。甲方不得拒絕改裝,以免影響乙方對托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開展,否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,及賠償由此給乙方造成的一切損失。
4、在經(jīng)營托管期內(nèi),與乙方核對確認(rèn)沒有客人預(yù)訂或入住時(shí),甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用情況,甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。否則,視為甲方違約。
5、甲方臨時(shí)行使免費(fèi)入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房源,甲方可通過途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預(yù)訂情況,若甲方托管物業(yè)未被客人預(yù)訂,甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費(fèi)入住權(quán)。
若甲方托管物業(yè)已被預(yù)定的,乙方向甲方出示托管物業(yè)已預(yù)定的相關(guān)憑證,并可根據(jù)乙方所經(jīng)營的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住,甲方承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營差價(jià)。
如乙方經(jīng)營物業(yè)均有客人入住的,甲方不得要求乙方行使免費(fèi)入住權(quán),甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住,乙方可以配合協(xié)助,但由此產(chǎn)生的房費(fèi)、水、電、天然氣、有線電視和
寬帶費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。
6、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)入住托管物業(yè),無需支付住宿費(fèi)用,但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
7、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí),若仍需乙方提供其他服務(wù),則按服務(wù)項(xiàng)目收取費(fèi)用。(詳見附加服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))
8、甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對托管物業(yè)擁有合法有效的所有權(quán)或處分權(quán),并保證在整個(gè)經(jīng)營托管期內(nèi),乙方能按本合同的約定單獨(dú)占有、使用和管理經(jīng)營托管物業(yè),不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)處理,并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方及客人全部損失。
9、甲方保證不將本合同項(xiàng)下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等,否則應(yīng)承擔(dān)因此而給乙方造成的全部損失。
7、因乙方重大過錯(cuò)導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過錯(cuò)而所造成的損失。
10、甲方將其與租賃經(jīng)營無關(guān)的私人物品,留存在托管物業(yè)內(nèi)的,不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù),否則應(yīng)承擔(dān)由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。
另外,未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失,由甲方自行承擔(dān)。
11、經(jīng)營托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)提前三十天書面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益,否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。
12、經(jīng)營期間,甲方須按時(shí)繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用,保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營。如甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的,乙方可以先行代繳,再從甲方的經(jīng)營收入中扣除。
13、經(jīng)營期間,如因于物業(yè)公司的干涉等因素,影響到乙方對該物業(yè)的正常經(jīng)營,甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào),保證乙方能夠正常的經(jīng)營。
14、甲方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、經(jīng)營托管期內(nèi),乙方有權(quán)利按本合同的約定對托管物業(yè)享有單獨(dú)占有、使用和獨(dú)立自主管理經(jīng)營的權(quán)利,且不受甲方及他人的干涉和侵犯。
2、乙方必須在辦妥各項(xiàng)正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營,乙方有權(quán)獨(dú)立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)。
3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的,不應(yīng)歸責(zé)于乙方:
(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的;
(2)乙方按托管物業(yè)說明書所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的;
(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的;
(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。
5、因不可歸責(zé)于乙方的事由,致使托管物業(yè)毀損、滅失的,乙方有權(quán)直接減少、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營收入分成款或解除本合同。
6、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營收入分成款,并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。
7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營出租使用,乙方有責(zé)任和義務(wù)對客人進(jìn)行嚴(yán)格管理,以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。
8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管物業(yè),因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、經(jīng)營期間乙方應(yīng)該做到公開、透明,如實(shí)地向甲方匯報(bào)托管物業(yè)的經(jīng)營情況,隨時(shí)依照合同約定接受甲方的監(jiān)督、抽查。
10、如果甲方交付房屋時(shí)達(dá)到四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn),乙方承諾提供五星度假公寓配套服務(wù)。
11、乙方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第九條 通知
1、本合同項(xiàng)下的通知按如下地址進(jìn)行:
甲方:
住所:
固定電話:
移動(dòng)電話:
電子郵箱:
乙方:
地址:
固定電話:
2、本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,回復(fù)及其它任何聯(lián)系,必須用書面形式,且采用掛號(hào)/速遞郵寄或直接送達(dá)的方式,送達(dá)本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址。如以掛號(hào)/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達(dá)日期的,在投郵后(以寄出的郵戳日期為準(zhǔn))第七日將被視為已送達(dá)另一方,如以直接送達(dá)的方式送達(dá),則以另一方簽收時(shí)視為送達(dá)。
3、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的,任何一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方。在被通知方收到有關(guān)通知之前,被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。
4、雙方之間的通知除書面形式外,電子郵件也視為書面通知,自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。
第十條 保密條款
本合同各方保證,除非依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù);或?yàn)槁男性诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書面同意,本合同任何一方對本合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外),否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本合同的終止而失效。
第十一條 違約責(zé)任
1、本合同生效后,一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的,以及其承諾或保證存在虛假的,即構(gòu)成違約,需向守約方支付違約金。
2、除另有約定外,本合同項(xiàng)下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的,違約方除應(yīng)支付違約金外,還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等義務(wù),如給對方造成損失的,還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約方經(jīng)守約方催告后,仍未糾正,導(dǎo)致守約方無法繼續(xù)履行合同的,守約方有權(quán)依照本款前述規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)單方無責(zé)終止合同。
3、無特殊原因且未經(jīng)甲方同意,乙方遲延支付經(jīng)營收入分成款超過15日的,除應(yīng)按約定如數(shù)補(bǔ)交外,從第16天起還應(yīng)支付違約金每天100元/套。超過30日,甲方有權(quán)單方解除合同。
4、無特殊原因且未經(jīng)乙方同意,甲方遲延交付物業(yè)超過15日的,從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元/套。超過30日,乙方有權(quán)單方解除合同。
5、如甲方單方要求退出與乙方合作的,應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)按照5000/套向乙方支付違約金;否則,因甲方單方退出托管給乙方造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費(fèi)用以及因此造成的損失費(fèi)用。
第十二條 不可抗力
1、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的,各方不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下之“不可抗力”指以下事實(shí):本合同各方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的,且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。
2、如發(fā)生不可抗力事件,合同各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商,以尋求公平的解決辦法,以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的,則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況,由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。
3、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的,不可抗力因素消除后,雙方順延履行本合同。
第十三條 解決爭議的方式
1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向 當(dāng)?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2、在訴訟過程中,除各方有爭議且正在進(jìn)行訴訟的部分外,對無爭議的其他義務(wù)各方均應(yīng)繼續(xù)履行。
第十四條 合同生效
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同生效后,甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充,采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件(標(biāo)“必須”)作為本合同不可分割之組成部分,具有與合同正文同等之效力:
1、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復(fù)印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明;(必須)
2、甲方身份證復(fù)印件;(必須)
3、托管物業(yè)附屬設(shè)施清單;(必須)
4、水、電、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單;(必須)
5、家電購買憑據(jù)復(fù)印件及保修單;
6、有線電視用戶手冊及機(jī)頂盒卡;
7、托管物業(yè)的房卡、門禁卡、購電卡、購水卡、購氣卡等小區(qū)配備的相關(guān)卡;
8、電話及寬帶業(yè)務(wù)登記表;
9、甲方信息登記卡(含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料);
10、乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;(必須)
11、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書;
12、繳納物業(yè)費(fèi)(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費(fèi))收據(jù)復(fù)印件。(需要)
甲方(簽名):
簽署日期:年月日
乙方(蓋章): 簽署日期:年月日
委托經(jīng)營合同 篇12
甲方:______________(以下簡稱甲方)
乙方:______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著誠信合作、平等自愿的原則,經(jīng)談判并友好協(xié)商,甲方將本校食堂(以下簡稱食堂)交由乙方負(fù)責(zé)整體經(jīng)營。雙方就食堂委托經(jīng)營的有關(guān)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議:
第一條合作原則
甲、乙雙方本著維護(hù)學(xué)院的穩(wěn)定,確保食品衛(wèi)生安全,提高餐飲服務(wù)質(zhì)量的原則,解決甲方師生員工的用餐需求。通過雙方共同建設(shè),達(dá)到食堂布局合理、環(huán)境整潔、安全衛(wèi)生,菜品豐富、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理有序。
第二條投資約定
1、甲方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部裝修、大廳、舍餐區(qū)的設(shè)施設(shè)備及廣告等。主要包括:給排水和水電氣安裝等基礎(chǔ)裝修,食堂煙道等消防系統(tǒng)安裝,食堂餐桌椅、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備(除后廚炊餐設(shè)備及低值易耗品外的其他設(shè)備),食堂廣告制作及安裝等。
2、乙方一次性投入_______萬元用于食堂后廚的炊餐設(shè)備、低值易耗品的添置,實(shí)際投資金額以甲乙雙方最終核定為準(zhǔn)、乙方投入設(shè)備的資金由甲方每月從乙方上繳的管理費(fèi)用中返還、乙方投入到食堂的設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方,所采購設(shè)備發(fā)票復(fù)印件(加蓋乙方公章)、使用說明書等相關(guān)資料交甲方保存。
3、甲方負(fù)責(zé)食堂房屋結(jié)構(gòu)及屋面、設(shè)施設(shè)備的大型維修及大廳、管餐區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修、乙方負(fù)責(zé)食堂后廚炊餐設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修、
第三條經(jīng)營范圍
1、食堂主要經(jīng)營大鍋菜,保障學(xué)校學(xué)生的基本伙食,解決不同層次學(xué)生的就餐需求,同時(shí)經(jīng)營各類風(fēng)味美食,打造舒適、溫馨的就餐環(huán)境。
4、食堂可銷管乙方生產(chǎn)或加工的食品及面包牛奶、飲料酒水、
第四條經(jīng)營期限及費(fèi)用繳納
1、期限年,從_______年______月_______日起至_______年______月_______日終止。
2、乙方按月以銷管收入的_______%比例向甲方交納承包經(jīng)營及管理費(fèi),由甲方每月從乙方銷管收入中扣除。
3、乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的水、電、氣、垃圾費(fèi)用除按政策減免部分之外的,應(yīng)由乙方按時(shí)足額交納、
4、若乙方投入的設(shè)備資金在年內(nèi)未全部返還完畢,則甲方與乙方續(xù)簽合同延長經(jīng)營年限直至乙方收回所有投入資金為止。
第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)與內(nèi)部相關(guān)部門的關(guān)系,指導(dǎo)和協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。
2、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)市、區(qū)級(jí)衛(wèi)生部門、工商部門、食藥監(jiān)局及消防安全部門辦理相關(guān)證照及迎檢驗(yàn)收、
3、甲方有權(quán)要求乙方無條件執(zhí)行食藥監(jiān)局及管理部門的各項(xiàng)食品安全規(guī)定,并對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。
4、甲方負(fù)責(zé)一卡通消費(fèi)系統(tǒng)的投資管理和維護(hù),有權(quán)對食堂經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)管,保證食堂消費(fèi)銷管收入能按時(shí)支付。
5、甲方有權(quán)對乙方的采購環(huán)節(jié)、飲食結(jié)構(gòu)(菜譜安排)、營養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督,必要時(shí)提出整改意見。
6、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方員工宿舍及配套設(shè)施,食堂員工住宿用水用電所產(chǎn)生的`費(fèi)用由乙方承擔(dān)、
7、甲方負(fù)責(zé)落實(shí)重慶市教委有關(guān)高校食堂的優(yōu)惠政策,上交管理費(fèi)與政策有沖突的,按協(xié)議約定為準(zhǔn)。
8、甲方按投資約定做好食堂基礎(chǔ)裝修、給排水和消防系統(tǒng)等,提供食堂需要的水、電、氣到位、
9、甲方有權(quán)監(jiān)管乙方的衛(wèi)生、消防、治安、綜合治理依法經(jīng)營等工作。
10、甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理中發(fā)生的食物中毒事故(以當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門鑒定為準(zhǔn))追究其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,因乙方經(jīng)營導(dǎo)致的事故由乙方負(fù)責(zé)賠償、
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營管理,做好正常伙食供應(yīng)保障和臨時(shí)接待用餐需求;食堂員工的工資、福利等均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓(xùn)和傷殘疾病處理等,食堂員工每年需參加1次體檢,持有效的健康合格證方可上崗。
3、乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租食堂經(jīng)營權(quán),必須保管和維護(hù)好食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、
4、乙方必須按照甲方規(guī)定的作息制度做好伙食供應(yīng),遇特殊情況(包括接待任務(wù)等)應(yīng)予以配合供餐或延時(shí)供餐。
5、乙方做好內(nèi)部人員管理及安全教育,如出現(xiàn)人事糾紛或個(gè)人安全事故,由乙方自行負(fù)責(zé)。
6、乙方在經(jīng)營期間實(shí)行自負(fù)盈虧,獨(dú)立核算,經(jīng)營期間所發(fā)生的材料費(fèi)用、人事費(fèi)用、能源消耗及其他運(yùn)營費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
7、乙方因經(jīng)營需要,實(shí)施變動(dòng)廚房的基礎(chǔ)設(shè)施,應(yīng)事先報(bào)告甲方,并經(jīng)同意后才能實(shí)施。
8、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》等規(guī)定和有關(guān)衛(wèi)生部門的要求,做好相關(guān)的食品安全管理臺(tái)帳、嚴(yán)禁銷管變質(zhì)或過期食品,因乙方經(jīng)營導(dǎo)致食物中毒事故,甲方有權(quán)要求乙方無條件終止合作,并追究乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
9、乙方必須做好菜品留樣工作,由食堂管理人員指定專人按菜品留樣規(guī)定
進(jìn)行留樣登記、留取當(dāng)餐供應(yīng)所有菜肴,每份留樣不少于50克,有標(biāo)簽標(biāo)明菜名,保存48小時(shí)。留樣責(zé)任人要隨時(shí)接受學(xué)校及有關(guān)職能部門的詢問、
10、食堂飯菜及其它商品銷管必須使用甲方一卡通系統(tǒng)刷卡消費(fèi),消費(fèi)窗口禁止私自收取現(xiàn)金。
11、食品安全承諾:
。1)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》相關(guān)要求,持證上崗,亮證經(jīng)營、食堂餐廳、操作間及周邊環(huán)境按食藥監(jiān)局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
。2)遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,主動(dòng)接受檢查監(jiān)督,支持甲方相關(guān)工作;
。3)做好食品安全、消防安全、反恐安全及生產(chǎn)安全工作,在安全問題上實(shí)行一票否決制。
第七條其它事項(xiàng)
1、本協(xié)議有效期間,如任何一方要提前終止協(xié)議,必須提前3個(gè)月書面通知對方,以便食堂能保持正常經(jīng)營、
2、本協(xié)議到期時(shí),甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)約、
3、如甲乙雙方在簽訂、履行合同過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決,如雙方不能通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見,任何一方可向人民法院提起訴訟、
4、因自然災(zāi)害、國家政策等不可抗拒的原因,甲方可與乙方協(xié)商提前解除協(xié)議。
5、本協(xié)議一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)叁份,具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)
法定代表人(簽字)
經(jīng)辦人(簽字)
_______年______月_______日
乙方(蓋章)
法定代表人(簽字)
經(jīng)辦人(簽字)
_______年______月_______日
委托經(jīng)營合同 篇13
倉庫營業(yè)人________以下簡稱甲方
寄托人____________以下簡稱乙方
茲為堆藏及保管寄托物訂閱倉庫契約條件如下:
第一條乙方將所有開標(biāo)記載物品寄托與甲方營業(yè)_________倉庫堆藏及保管,而甲方負(fù)保管該物品的義務(wù)。
第二條甲方保管寄托應(yīng)注意妥善加以保管,并隨時(shí)注意檢查以保持該寄托物原狀完整。
第三條乙方應(yīng)按照甲方所規(guī)定的下列保管費(fèi)目表,計(jì)算支付保管費(fèi)與甲方的義務(wù)。價(jià)目表(略)
第四條前條保管費(fèi)支付時(shí)期約定每月_______日,乙方應(yīng)支付該月份保管費(fèi)與甲方一次。
第五條甲方為因堆藏及保管所支出的必要費(fèi)用,如包裝費(fèi)代墊的稅捐保險(xiǎn)費(fèi)或凡屬維持原狀而支出的一切必要保管費(fèi)用,甲方得向乙方請求償還。
但以其確有切實(shí)必要依本契約應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān),而情況緊急一時(shí)無暇通知乙方所支出者為限。
第六條乙方對寄托物除于寄托時(shí),非因過失而不知寄托物有發(fā)生危險(xiǎn)的性質(zhì)或瑕疵的,免其責(zé)任,因寄托物的性質(zhì)或瑕疵所生的損害,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第七條本契約了后甲方即無繼續(xù)堆藏及保管寄托物的義務(wù),而應(yīng)將寄托物返還于乙方或倉單與甲方,倘乙方或倉單持有人。但乙主或倉單持有人拒絕或不能移去甲方可定相當(dāng)期限請求移去,逾期不移去的,甲方即得將寄托物付諸拍賣。
第八條甲方依前條規(guī)定行拍賣權(quán)就寄托物拍賣其所得價(jià)金,扣去因拍賣所發(fā)生的費(fèi)用及保管費(fèi)及甲方為保管所支出的必要費(fèi)用,以及因遲延移去寄托物所生的保管費(fèi)用,如有剩余甲方應(yīng)將余額交付于應(yīng)得之人。
第九條甲方因寄托物的性質(zhì)或瑕疵所生損害的賠償以達(dá)清償?shù)哪康模瑢τ诩耐形锟尚惺沽糁脵?quán)。
第十條甲方對于寄托物應(yīng)盡善良管理之責(zé),如因其所保管寄托物的'滅失損毀應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十一條甲方除經(jīng)乙方或倉單持有人的同意或依習(xí)慣或有不得已之事由外,應(yīng)為自己保管寄物,不得使第三人代為保管寄托物。
第十二條甲方除經(jīng)乙方或倉單持有人的同意料非習(xí)慣或有不得已事由外,應(yīng)為自己保管寄物,不得使第三人代為保管寄托物。
第十三條保管期間經(jīng)雙方約定自______年_____月______日起至______年______月_____日止。
前項(xiàng)期間內(nèi)甲方不得任意請求移去寄托物,但甲方因不可歸現(xiàn)于自己之事由致不能為堆藏保管時(shí),雖在期間中亦可隨時(shí)請求乙方或倉單持有人移去。
第十四條保管期間屆滿后甲方應(yīng)將寄托物及其所生孳息一并返還乙方或倉單持有人。
第十五條甲方返還寄托物得在甲方堆藏寄托物的倉庫所在事由轉(zhuǎn)使第古代代為保管的,得于寄托物的現(xiàn)所在地返還。
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