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可行性研究報(bào)告

工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

時(shí)間:2024-06-28 21:23:33 可行性研究報(bào)告 我要投稿

有關(guān)工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

  下面是小編為大家搜集整理的有關(guān)工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,歡迎大家閱讀與借鑒,希望能夠給你帶來(lái)幫助。

有關(guān)工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

  由鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局主持,在鄂爾多斯市召開了《富興花園三期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》專家咨詢?cè)u(píng)估會(huì)議。鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、內(nèi)蒙古乘風(fēng)交通咨詢有限公司等單位的領(lǐng)導(dǎo)和代表,以及專家組成員(名單附后)出席了會(huì)議。專家組審閱了可行性研究報(bào)告,并聽取了編制單位的匯報(bào)后,提出如下咨詢?cè)u(píng)估意見和建議:

  一、總體評(píng)價(jià)

  編制框架內(nèi)容基本符合可行性研究報(bào)告要求,但在建筑規(guī)模的確定依據(jù)、建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案說(shuō)明、消防內(nèi)容和建筑設(shè)備選型等方面沒有達(dá)到編制深度要求,缺乏附圖,核實(shí)總投資。建議重新編制。

  二、具體意見和建議

  (一)總論、建筑、結(jié)構(gòu)

  1、報(bào)告已提供凈用地面積、綠化率、停車位數(shù)量,未提供基底面積和道路面積,建議報(bào)告補(bǔ)充完善。既為三期工程,應(yīng)先說(shuō)明地塊現(xiàn)有設(shè)施。市場(chǎng)預(yù)測(cè)應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行。

  2、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見書”要求本項(xiàng)目建筑密度<20%,而本項(xiàng)目實(shí)施方案確定的建筑密度為26.5%,超出規(guī)劃條件,建議說(shuō)明理由,并重新確定實(shí)施方案建筑密度。

  3、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見書”要求本項(xiàng)目建筑高度<80米,而本項(xiàng)目實(shí)施方案雖說(shuō)明各建筑總層數(shù),但未提供實(shí)施方案各建筑高度,也未說(shuō)明主要建筑高度是否滿足規(guī)劃條件,需補(bǔ)充實(shí)施方案各建筑高度。

  4、完善建設(shè)項(xiàng)目的平面布局、建筑功能、交通組織設(shè)計(jì)方案。

  5、細(xì)化建筑方案內(nèi)容,各建筑應(yīng)分別說(shuō)明,特別關(guān)于地下室應(yīng)單獨(dú)說(shuō)明功能。

  6、補(bǔ)充結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容,說(shuō)明建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的形式、埋置深度及地基承載力的設(shè)計(jì)要求,完善建設(shè)項(xiàng)目上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)的建筑結(jié)構(gòu)形式及設(shè)計(jì)要求等。

  7、補(bǔ)充建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、建筑的相關(guān)圖紙。

 。ǘ┙ㄖO(shè)備

  1、核實(shí)市政給排水、供熱、燃?xì)狻㈦娏、電信的條件和參數(shù),補(bǔ)充室外管道和設(shè)施平面布置圖,明確主要水池、設(shè)備、管道等的規(guī)格和數(shù)量,補(bǔ)充主要設(shè)備材料表。

  2、各建筑的設(shè)備工程應(yīng)分建筑分別說(shuō)明。

  3、補(bǔ)充負(fù)荷估算的內(nèi)容,如用水量、排水量、供熱負(fù)荷、用電負(fù)荷、空調(diào)冷熱負(fù)荷等。

  4、細(xì)化動(dòng)力設(shè)計(jì)內(nèi)容,如換熱站等。

  5、補(bǔ)充說(shuō)明設(shè)置空調(diào)和燃?xì)夤⿷?yīng)的范圍,細(xì)化設(shè)計(jì)方案說(shuō)明。

  6、校核消防設(shè)計(jì)內(nèi)容。

  (三)投資估算

  補(bǔ)充建設(shè)規(guī)模確定依據(jù)、土建、裝飾工程估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程。

  1、編制說(shuō)明:補(bǔ)充工程概況并說(shuō)明建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模構(gòu)成(*棟、*層)、投資估算編制基準(zhǔn)期及總投資;編制依據(jù)應(yīng)為09屆造價(jià)依據(jù);補(bǔ)充工程費(fèi)用估算編制方法及土建、裝飾估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程;并計(jì)取基本預(yù)備費(fèi)。

  2、單項(xiàng)工程估算表:①主體工程建設(shè)規(guī)模缺乏依據(jù),土建、裝飾估算應(yīng)分列,校核給排水、暖通、電氣估算指標(biāo);②小區(qū)輔助和基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在補(bǔ)充工程量依據(jù)(圖紙)基礎(chǔ)上,其估算指標(biāo)應(yīng)重新測(cè)算,并補(bǔ)充給水泵房、換熱站、配電室、燃?xì)庹{(diào)壓箱等設(shè)備分?jǐn)偼顿Y。③按照《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》及當(dāng)?shù)匚募,合理?jì)取工程其他費(fèi)用,土地及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)附依據(jù)。

 。ㄋ模┙(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)意見

  完善銷售價(jià)格的測(cè)算過(guò)程、核實(shí)開發(fā)成本、銷售費(fèi)用數(shù)據(jù),調(diào)整評(píng)價(jià)指標(biāo)。

  專家組簽字:

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