買賣合同

時間：2022-07-18 02:30:16 買賣合同我要投稿

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【精選】買賣合同范文集合四篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，人們運用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的買賣合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【精選】買賣合同范文集合四篇

買賣合同篇1

　　1、了解對方當事人的基本情況，避免合同無效或者訴訟請求被駁回的風險。

　　律師建議：保留其營業(yè)執(zhí)照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話，便于我方更好地履行合同，同時，當出現(xiàn)糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。

　　2、明確具體交易標的，防止以次充好，避免引起爭議或者歧義。

　　律師建議：如果交易標的是特定物，則要寫明標的物的詳細特征，比如名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號、等級、花色等;如是不動產(chǎn)，則要標明四至、面積、或門牌號等。

　　3、交易數(shù)量及其計量方式要明確，約定標的物多或少的處理方式。

　　律師建議：產(chǎn)品的數(shù)量應以國家統(tǒng)一的標準計量單位表示，沒有統(tǒng)一計量單位的，產(chǎn)品數(shù)量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，并應對雙方使用的計量方法具體解釋。

　　4、標的物的技術標準(含質(zhì)量要求)具體，驗收方式和標準科學合理。

　　律師建議：明確具體質(zhì)量標準，是國家標準呢?還是行業(yè)標準?抑或企業(yè)標準?成套產(chǎn)品的，不但要明確主件的質(zhì)量標準，還要明確附件的質(zhì)量標準。建議明確產(chǎn)品外在質(zhì)量以及內(nèi)在質(zhì)量異議的期限及其處理方式。

　　5、價款或報酬要明確支付方式與支付時間，便于及時催討。

　　律師建議：采取協(xié)商定價的`方式，盡量避免執(zhí)行國家定價或者浮動定價。明確約定貨款、運費及其他費用的結算方式和逾期付款的違約責任。建議按照合同規(guī)定的開戶銀行、帳戶名稱和帳號進行結算。

　　6、履行期限、地點和方式要明確，避免逾期交貨或者提貨。

　　律師建議：明確約定交貨的具體方式、地點和期限，實際交、提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的期限，即視為提前或逾期交、提貨，并約定當事人提前或逾期交、提貨的處理方式及追責方式。

　　7、明確具體履行條款的違約責任，便于合同履行及追責。

　　律師建議：違約責任應根據(jù)違約方具體的違約情況約定相應違約責任，并明確違約金的具體計算方式。如“姓名不實”應支付違約金多少元，標的物、質(zhì)量不符合約定應如何處理等。

　　8、爭議解決方式要約定，爭取在我方所在地訴訟或者仲裁。

　　律師建議：仲裁或者訴訟作為爭議解決的兩種方式，可由雙方當事人擇一選擇。仲裁更多的考慮公平性，訴訟更多的考慮合法性。對方違約的可能性比較大的，建議仲裁;我方違約的可能性比較大的，建議訴訟。

　　9、約定合同解除及生效條款，便于盡早解決爭議。

　　律師建議：明確約定一方可行使合同解除權的具體情形，規(guī)定解除時的通知義務及責任的分擔。合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時生效，但也可約定附條件或附時間生效，并注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區(qū)別。

　　10、注意訴訟期限及證據(jù)的收集，避免喪失法律的保護。

　　律師建議：買賣合同糾紛適用2年的訴訟期限的規(guī)定，如對方違約，建議在規(guī)定的期限內(nèi)向法院提起訴訟，以維護我方的合法權益。同時，建議保存合同原件，將往來函件及時歸檔，并制定管理制度，以規(guī)范合同管理，防范風險。

買賣合同篇2

　　注意事項一：合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。

　　注意事項二：合同中應約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。

　　注意事項三：合同中應明確產(chǎn)權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數(shù)。

　　注意事項四：合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。

　　注意事項五：合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。

　　注意事項六：合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的`義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。

　　注意事項七：合同中應明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。

　　注意事項八：合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。

　　注意事項九：合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。

　　注意事項十：合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。

買賣合同篇3

　　出賣方：(以下簡稱甲方)

　　買受方：(以下簡稱乙方)

　　出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進深米*寬米)國有出讓地有意出讓，買受人自愿買受賣方該宗門面地，依據(jù)有關法律法規(guī)，按照平等自愿、真實、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：宗地概況

　　1、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。

　　2、宗地是國有出讓使用權、綜合用地類型，面積平方米，進深米，面寬米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為，國土證號祁國用()第號，原國土使用權人為，祁國用()第號。

　　第二條：交易形式、價款及付款方法

　　1、雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后，出賣方交《國有土地使用權證》給買受方。宗地使用權歸買受方，買受人暫不變更使用權讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建設房屋。

　　2、宗地價款萬元，簽約付萬元，余款萬元交付土地使用證時一次性付清。

　　第三條：其它事項

　　1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的.產(chǎn)權經(jīng)營行為。

　　2、買受人建房工程款辦理相關手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費，及相關的法律責任由買受人承擔，與出賣人無關。

　　3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權證及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。

　　本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇4

　　甲方(委托單位代表)：

　　乙方(居間方代表)：

　　一、委托事項：

　　依照《中華人民共和國合同法》第二十三章，居間合同法第四百二十四條、四百二十六條和本法第六十一條規(guī)定。甲方委托乙方就位于________________________________________編號:__________的土地轉(zhuǎn)讓項目，居間方自愿同意受委托方的有償委托，協(xié)助委托方提供買家或需求方的信息和協(xié)助過戶要賬等相關服務。

　　二、居間方報酬的結算方式：

　　據(jù)乙方協(xié)助買賣雙方完成土地轉(zhuǎn)讓或過戶合約簽訂成功后以首批土地轉(zhuǎn)讓進賬資金進賬后3天內(nèi)委托方自愿無條件下的，不可更改的按合同總金額的___ %(即_______元)付中間人服務傭金，以現(xiàn)金方式支付給居間方。

　　三、違約責任：

　　1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即可生效并成為不可撤銷、不可更改的`，同時具有法律效力。委托方未按第二條款規(guī)定，按時、足額兌現(xiàn)報酬視為違約，并承擔相應法律責任。

　　2.合同糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商解決未果，可依法在守約為居住地的人民法院起訴，請示代依法調(diào)解或強制履行。

　　四、其它約定事項：

　　1.本合同在執(zhí)行過程中，如果發(fā)生企業(yè)(公司、集團)名稱變更，法人代表更換或其他重大變化，此合同仍然有效，由變更后的企業(yè)和法人或原企業(yè)主管體承擔法律和履約責任。

　　2.就本承諾書而言，如果甲方和乙方提供的土地出讓方簽訂協(xié)議的不是本人是和甲方公司相關人員或及其親屬朋友、上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營公司及資質(zhì)相關聯(lián)公司和相關負責人，只要這些人中一人與項目方進行私下交易，都視為和乙方服務有關委托方同意以上條款但拖延或拒絕支付居間方傭金，居間方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居間方服務費。

　　3.本合同未經(jīng)公證，但具有公證合同的同等法律效力。

　　4.本合同一式兩份，委托方、居間方各執(zhí)一份，具有保密性，不得做任何泄漏。

　　5.乙方提供的土地需求方和甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓或過戶和合作合同本協(xié)議就生效，否則無效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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