房屋買賣合同

時(shí)間：2022-05-17 10:00:19 買賣合同我要投稿

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關(guān)于房屋買賣合同范文集合10篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的房屋買賣合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

關(guān)于房屋買賣合同范文集合10篇

房屋買賣合同篇1

　　甲方：___________________________

　　乙方：上海德尚律師事務(wù)所東莞分所

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　鑒于：甲方因出售房屋，需委托乙方提供法律服務(wù)，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成專項(xiàng)法律服務(wù)合同，合同如下：

　　第一條乙方接受甲方的委托，指派法律工作人員桑中華、劉華廣為甲方出售房屋提供法律服務(wù)。

　　第二條乙方為甲方提供如下2和4項(xiàng)法律服務(wù)，每項(xiàng)服務(wù)按次收費(fèi)，每次不超過半個(gè)工作日：

　　1．乙方在乙方辦公地為甲方解答房屋買賣相關(guān)的法律問題、審查房屋買賣合同，并提出法律意見，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)500元／次；

　　2．乙方與甲方共同參與房屋買賣合同談判，視談判結(jié)果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)1000元／次；

　　3．乙方應(yīng)甲方要求，調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務(wù)費(fèi)500元／次；

　　4．甲方要求乙方提供其它法律服務(wù)：甲方委托乙方全權(quán)代理甲方出售指定房產(chǎn)（樓款由甲方自己收�。�，甲方向乙方繳納代理服務(wù)費(fèi)XX元/套。

　　第三條乙方必須認(rèn)真依法保護(hù)甲方合法權(quán)益。

　　第四條甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)提供辦理專項(xiàng)法律事務(wù)的`相關(guān)材料，乙方接受委托后，若甲方不積極提供相關(guān)材料，或弄虛作假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，依約所收費(fèi)用不予退還。

　　第五條如乙方無故終止履行合同，依約所收費(fèi)用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費(fèi)用不予退還。

　　第六條根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費(fèi)總額3000元（大寫叁仟元），其中差旅費(fèi)_________元，于本合同簽訂之日一次性交清。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　日期：年月日日期：年月日

房屋買賣合同篇2

　　賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有（房屋座落：市區(qū) 街號(hào) 號(hào)樓室，建筑面積平方米）

　　一、房屋售價(jià)：甲乙雙方商定價(jià)格為人民幣——元（——萬元整）。

　　二、付款方式：乙方分——次用現(xiàn)金支付給甲方房款，第一次付款定金時(shí)間為——年—月—日，付款現(xiàn)金為人民幣—元（——元整），第二次預(yù)付款時(shí)間為—月—日，付款現(xiàn)金為人民幣——元（——萬元整），第三次付款時(shí)間為辦理完過戶等相關(guān)手續(xù)后，付款金額為人民幣——元（——萬元整），三次支付總金額為人民幣——元（——萬元整）。

　　三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　四、上述對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行，如有違約，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失、支付違約費(fèi)用。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，雙方未盡事宜，協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：簽訂日期：

房屋買賣合同篇3

　　近年，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活躍，農(nóng)民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人，農(nóng)村房屋買賣合同效力的探討。購買者中有的是本村或外村村民，有的是外來打工者，還有的則是城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民，在類似的房屋買賣中產(chǎn)生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后，涉及的首要問題即是：合同是否有效。一種意見認(rèn)為，如果購房者能取得宅基地使用權(quán)，買賣合同不存在其他違法行為，則應(yīng)認(rèn)定合同有效。另一種意見認(rèn)為，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，而無處分的權(quán)利，而出售住房的行為，實(shí)際上已處分了宅基地使用權(quán)，故合同應(yīng)認(rèn)定無效。

　　爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因在于：《中華人民共和國(guó)土地管理法》（下稱《土地法》）規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。盡管該條是針對(duì)宅基地申請(qǐng)而規(guī)定的，但從該法及該條的規(guī)定來看，農(nóng)村村民出租、出售宅基地上所建住宅，法律并未予禁止，也未對(duì)該出售行為設(shè)置任何限制。但農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權(quán)。而通過房屋的轉(zhuǎn)讓，也將與房屋不可分割的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，將宅基地使用權(quán)的主體擴(kuò)大到非集體組織成員、甚至是城鎮(zhèn)戶口的居民。同樣，根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果房屋轉(zhuǎn)讓只在集體組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行，也有可能使購房者通過房屋的受讓而使自己擁有的宅基地面積超過國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。那么，農(nóng)村的房屋到底能否轉(zhuǎn)讓，這類合同的效力應(yīng)如何認(rèn)定就非常值得關(guān)注和思考。

　　對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同持審慎的態(tài)度，緣于國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地的一貫政策規(guī)定�！锻恋胤ā访鞔_：珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的.基本國(guó)策，法學(xué)論文《農(nóng)村房屋買賣合同效力的探討》。從八十年代以來，國(guó)務(wù)院多次行文，強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)。有關(guān)行政規(guī)章、文件對(duì)農(nóng)村建房、宅基地的申請(qǐng)也規(guī)定了嚴(yán)格的審批程序。1993年11月1日實(shí)施的《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：農(nóng)村村民建房的，應(yīng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，如果是需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意，再向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地；如果是使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地，也應(yīng)由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)居民如需使用集體土地建房，還應(yīng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意，再按上述兩種情況辦理審批手續(xù)。因此，有人認(rèn)為，既然宅基地申請(qǐng)有嚴(yán)格的規(guī)定，村民轉(zhuǎn)讓房屋也涉及到宅基地使用問題，應(yīng)從嚴(yán)掌握。只有在買受人按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)到所售房屋宅基地使用權(quán)后，才能認(rèn)定購房合同有效。如果這種觀點(diǎn)成立，村民售房的權(quán)利將無從行使。

　　農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體組織的村民，而購買方存在兩種情況：一是集體組織內(nèi)部成員，二是集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。二是已有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。三是已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。對(duì)第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請(qǐng)到第二處宅基地。對(duì)第三種情況，申請(qǐng)宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進(jìn)行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實(shí)的。如果是村民集體組織外部成員申請(qǐng)宅基地建房，條件將更為嚴(yán)格。如果將這些規(guī)定適用于售房行為，購房者的資格待定，村民出售房屋將難上加難。

　　通過前述提到的法律、法規(guī)規(guī)定，不難看出，國(guó)家對(duì)宅基地申請(qǐng)是嚴(yán)格控制的，而上述規(guī)定并不涉及村民已按規(guī)定申請(qǐng)到宅基地并按審批手續(xù)建造房屋，但關(guān)系到在出售房屋問題上發(fā)生爭(zhēng)議如何認(rèn)定�？创@一問題，究其實(shí)質(zhì)是如何認(rèn)定宅基地的權(quán)利。

房屋買賣合同篇4

　　出賣人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買受人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落通遼市科左中旗保康鎮(zhèn)_________大街_______路，丘（地）號(hào) ，

　　幢號(hào) ，房號(hào) ，建筑面積_________平方米，房權(quán)證蒙字第號(hào)房屋售賣給乙方。

　　二、上列房屋,雙方議定房屋總價(jià)款人民幣貳拾萬零伍仟元整（小寫：￥205,000.00元）,由甲方售賣給乙方。

　　三、房屋價(jià)款乙方分兩期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日，并確定此房屋無爭(zhēng)議，能進(jìn)行過戶登記后付人民幣壹拾萬零伍仟圓整（小寫：￥105,000.0元）;第二期在20xx年1月1日前,付清余額人民幣壹拾萬圓整（小寫：￥100,000.00元）。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起將房屋鑰匙,購置水電表收據(jù)，天然氣入網(wǎng)收據(jù)連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,交付乙方。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

　　九、乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間付清余款，如乙方超出約定時(shí)間，甲方可解除本合同。解約時(shí),乙方已付的`房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛，完全能夠正常入住。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

　　十一、本合同一式兩份, 簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　欠據(jù) 欠款日期:

　　年月日

房屋買賣合同篇5

　　本合同雙方當(dāng)事人及見證人：

　　出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰� （身份證）：地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：購買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰� （身份證）：地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：見證人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

　　職務(wù)：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在丙方見證下就下列房屋的買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；共層，建筑面積平方米，連同院落占地東西米，南北米。該房屋附著設(shè)施是該房屋組成部分，詳見附件。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為住宅。

　　第三條房屋出售價(jià)格

　　該房屋出售價(jià)格為元（大寫：）

　　第四條付款方式

　　甲方將該房屋交付乙方后，乙方一次性付清購房款。

　　第五條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方及親屬、子女沒有任何異議；該房屋交易后甲方若反悔，甲方應(yīng)以該房屋出售價(jià)格及乙方裝修費(fèi)用總和的'三倍賠付給乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條房屋使用責(zé)任

　　乙方購買該房屋后，可自行裝修。如遇舊村改造、道路拓寬、城市征地等情況，所有補(bǔ)償歸乙方所有，甲方協(xié)助解決。乙方要服從村委會(huì)管理安排，根據(jù)本村制定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。且水電氣費(fèi)享受本村村民同等待遇，乙方完全擁有該房屋的使用權(quán)、所有權(quán)、支配權(quán)等，甲方無權(quán)干涉。

　　第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方在丙方指導(dǎo)下協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同一經(jīng)簽字，甲方必須提供夫妻雙方身份證復(fù)印件和該房屋有關(guān) 的產(chǎn)權(quán)材料。

　　第十一條本合同連同附件共2頁，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方（簽章）：甲方配偶（簽章）：

　　丙方（見證人）：

　　附件：房屋附著設(shè)施、設(shè)備清單。

　　年月日

房屋買賣合同篇6

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在佛山市南海…….南側(cè)住宅區(qū)00號(hào) 房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號(hào)000000圖號(hào)00000用地總面積000平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積0000平方米

　　2、土地使用權(quán)限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　二、房屋價(jià)格及其它費(fèi)用：

　　1、房屋價(jià)格0000平方米人民幣_(tái)______________(大寫)( 元)

　　2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、房屋總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)____________(大寫)( 元)。

　　(1)甲方收到乙方人民幣_(tái)____________ (大寫)( 元);后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)

　　(2)其余房款[_____________ (大寫)( 元)]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))二日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過_____________ 不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價(jià)的5%計(jì);若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價(jià)5%支付給乙方作為違約金。

　　3、因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地、房產(chǎn)二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的`所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同主體及責(zé)任：

　　1、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

　　2、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同篇7

　　出賣人的權(quán)利主要有：

　　1、按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取房屋價(jià)金。

　　出賣人可以自己請(qǐng)求買受人交付，也可以訴諸法院請(qǐng)求追交，甚至可以因買受人未按規(guī)定交付貨主而解除合同、合同解除的同時(shí)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金和賠償損失。

　　2、出賣人有按規(guī)定的時(shí)間和方法向買受人交付房屋的權(quán)利。

　　如果超過規(guī)定的時(shí)間買受人不接受房屋，在此期間房屋發(fā)生意外而毀損、滅失，出賣人不必承擔(dān)責(zé)任。

　　出賣人的義務(wù)主要有：

　　1、按約定的數(shù)量（間數(shù)、面積等）交付房屋。

　　這是出賣人一項(xiàng)基本的義務(wù)。即出賣人應(yīng)該按照房屋買賣合同的約定，交付符合合同規(guī)定的面積或間數(shù)的房屋，否則就承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　2、保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　保證將所出賣房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，亦是房屋出賣人的一項(xiàng)基本義務(wù)。以下幾種情況的房屋買賣一般不能保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：①出賣人不是房屋所有人；②出賣人將產(chǎn)權(quán)人去向不明或房屋所有權(quán)正處在爭(zhēng)議中的房屋出賣的；③設(shè)有抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的房屋，未征得他項(xiàng)權(quán)利人的.同意情況下出賣的房屋；④代理人超越代理權(quán)限或?yàn)E用代理權(quán)所進(jìn)行的房屋買賣⑤出賣人在沒有征得共有人同尋情況下把共有房屋出賣的；⑥在同等條件下，承租人、房屋共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的情況下將房屋售與他人的；⑦國(guó)家批準(zhǔn)證用或拆除的房屋出售的，不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；⑧違反有關(guān)法規(guī)規(guī)定出售房屋的。

房屋買賣合同篇8

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū) 路小區(qū) 號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫。

　　乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ,即小寫xx.

　　乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

　　乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

　　本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　附加條款：

　　甲方（賣方）：（�。� 身份證號(hào)：

　　住址：

　　電話：

　　20xx年xx月xx日

　　乙方（買方）：（�。┥矸葑C號(hào)：

　　住址：

　　電話：

　　20xx年xx月xx日

房屋買賣合同篇9

　　賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)，身份證號(hào)：買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：

　　甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn) 村社(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米(含地皮以及房屋)，出售給乙方。

　　第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫)共萬仟佰元人民幣(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。

　　第三條特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，

　　由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。 4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第四條甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方通水通電。

　　第五條如國(guó)家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第七條本合同簽訂后，甲方對(duì)的`房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方，今后如乙方就此房屋出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無條件給予配合。

　　第八條本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。 3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

　　甲方(簽章)：甲方家屬(簽章)

　　甲方住址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(簽章)：乙方家屬(簽章)

　　聯(lián)系電話：

　　見證人(簽字)：

　　_____年_____月_____日

房屋買賣合同篇10

　　出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：

　　買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________

　　元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的'房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　見證人：