賣房二手房合同范本
隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它可以保護民事法律關系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的賣房二手房合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
賣房二手房合同范本1
甲方（賣方）：_____________
乙方（買方）：_____________
經(jīng)紀機構(gòu)：_____________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、座落于南京市______區(qū)_____________________________，建筑面積_________平方米，房屋用途為____________
2、出售房屋的所有權證證號為____________________，丘號為_____________
3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一
4、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日□劃撥取得。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在__________________________前付給甲方定金（幣種____）（大寫）_________________________元，（小寫）_____________________元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在__________________時由甲方退還乙方□____________________________________。
第四條該房屋房價款為（幣種____）（大寫）_____________________________元，（小寫）_______________________元。
房價款的支付方式和支付時間為：
房價款的交割方式為：
通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。
甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的'有關規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應與存量房資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關手續(xù)。
甲、乙雙方按約定自行交割房價款。
不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經(jīng)紀機構(gòu)均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房價款。
乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之___________支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過___________元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還并有權要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。
第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于______________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
甲方應在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。
甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后_____________天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之________支付賠償金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后________日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：（經(jīng)紀機構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀機構(gòu)應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務。
甲乙雙方應在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構(gòu)申請房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。
�。滓译p方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務打印房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構(gòu)申請房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔
第八條該房屋毀損、滅失的風險自
房屋正式交付之日權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋自權利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權利義務房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額_____%的經(jīng)濟補償。
甲方：_____________乙方：_____________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
身份證號：_____________身份證號：_____________
_____________年_____________月_____________日
賣房二手房合同范本2
甲方（出售方）：__________
乙方（購買方）：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、標的物
1、甲方所擁有的坐落于_______________，建筑面積為__________平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2、甲方已于________年_______月_____日取得上述房屋的原購房合同。
3、甲方自愿將上述房屋所有權及房屋使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣____________________元整。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。
四、房屋交付
甲方應于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，
房屋內(nèi)設備、設施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。
五、甲乙雙方權利與義務
1、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，乙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費。
2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費用由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費用由乙方承擔。
3、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達10日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的'，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。
5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時，則甲方應立即退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。
六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：
1、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁
2、向房屋所在地法院起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
八、本合同于________年______月_____日在____________________中介所簽訂。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方姓名：__________
住址：_______________
身份證號：__________
聯(lián)系電話：__________
乙方姓名：__________
住址：_______________
身份證號：__________
聯(lián)系電話：__________
簽訂日期：_________
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