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買(mǎi)賣(mài)合同

二手房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2023-04-17 08:14:26 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

【精華】二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合集九篇

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編幫大家整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同9篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

【精華】二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合集九篇

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  1.買(mǎi)賣(mài)雙方的地址、聯(lián)系辦法等,并注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財(cái)產(chǎn)。

  2.房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況;產(chǎn)權(quán)歸屬,房屋是否屬于抵押房,是否有私搭亂建部分。房屋總價(jià)款、付款方式、付款條件等。

  3.交房時(shí)間和條件;各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞。違約責(zé)任及違約金、免責(zé)等事宜。約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。同生效時(shí)間,生效或失效條件,生效或失效期限,致使合同無(wú)效的情形,幾種無(wú)效的'免責(zé)條款,當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件以及合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還合同中止、終止或解除的條件。約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

  4.特別提醒:直接在房地產(chǎn)交易中心簽訂過(guò)戶(hù)合同,可能會(huì)多支出一兩千元的費(fèi)用。在二手房過(guò)戶(hù)上有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià),按此指導(dǎo)價(jià)核算出的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)(業(yè)內(nèi)簡(jiǎn)稱(chēng)“過(guò)戶(hù)費(fèi)”)要低于按成交價(jià)核算出的過(guò)戶(hù)費(fèi)。如果購(gòu)房者不了解這一點(diǎn),此部分的差價(jià)(即“稅差”)即歸中介方所有,成為中介方利潤(rùn)的一部分,這也正是部分中介拒將發(fā)票交還買(mǎi)方的原因所在。但如果去交易中心直接簽訂過(guò)戶(hù)合同,就必須按成交價(jià)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)。 特別提醒:委托是一個(gè)單方行為,可以隨時(shí)撤回。一般而言,房東在中介沒(méi)有找到二手房買(mǎi)家并進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作狀態(tài)前單方撤銷(xiāo)委托協(xié)議的,只要合同沒(méi)有特別約定,是不需要支付任何賠償金的。但對(duì)于已簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同,只要其合法性得到確認(rèn),那么當(dāng)事人只有履約;如果要解除合同,就要繳納違約金。

  5.在簽約過(guò)程中要慎之又慎,對(duì)所簽條款要逐條推敲,不能模棱兩可;所有條款內(nèi)容購(gòu)房者都要真正認(rèn)可,不要勉強(qiáng)簽訂;最好在合同文本簽訂前請(qǐng)專(zhuān)家或律師審核,這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  賣(mài)方:___________,身份證號(hào)碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機(jī):______________

  買(mǎi)方:___________,身份證號(hào)碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機(jī):______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

 。ㄒ唬┵u(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:____________區(qū)(縣)__________________________小區(qū)(街道)________幢、座、號(hào)(樓)_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米。

  隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

  第二條房屋權(quán)屬情況

 。ㄒ唬┰摲课菟袡(quán)證證號(hào)為:________________________。

 。ǘ┩恋厥褂脿顩r

  該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

 。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。

 。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。

 。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

  第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

  第四條成交價(jià)格和付款方式

 。ㄒ唬┙(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),________________________________元整(大寫(xiě))。

  上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

  (二)買(mǎi)方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后3日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。

  2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)__________元。

  3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。

  第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

 。ㄒ唬╇p方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,買(mǎi)方有權(quán)退房,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

 。ㄈ┵u(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的`違約金。如逾期超過(guò)90日,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

  賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)、有線電視、電信:___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  第七條房屋的交付和驗(yàn)收

  賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù);

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第八條本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  二 手 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同

  當(dāng)事人基本信息:

  賣(mài)方:買(mǎi)方:

  姓名:______________姓名:______________

  身份證:__________________ 身份證:_____________聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

  工作單位:____________________工作單位:____________________

  通訊地址: ___________________通訊地址:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及有

  關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合

  同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

  賣(mài)方自愿將其房屋及其房?jī)?nèi)設(shè)施出售給買(mǎi)方,該房屋具體情況如下:坐落

  于 _________________________________________________ 路(街)______ 號(hào),______ 小區(qū)______ 號(hào)樓______ 門(mén)______ 室;所在樓層為_(kāi)__層,為

  ____________________ 結(jié)構(gòu)。

  房地產(chǎn)證號(hào)為:______________________。房屋土地使用權(quán)證號(hào)為

  __________________。 房地產(chǎn)用途為:______________________。

  登記建筑面積為:_______________平方米。(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)。

  房屋附屬設(shè)施為倉(cāng)房、家具及家用電器。

  賣(mài)方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一

  并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。賣(mài)方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條【買(mǎi)賣(mài)雙方申明】

  賣(mài)方申明:賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣(mài)方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒(méi)有租約、沒(méi)有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛,無(wú)不良事件發(fā)生,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣(mài)方一人所有,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán),并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,無(wú)共有人(如有)反對(duì)。自本合同簽訂之日起賣(mài)方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān),不得再與買(mǎi)方以外的任何第三人簽訂該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買(mǎi)方所有,賣(mài)方對(duì)違反國(guó)家及黑龍江省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣(mài)方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛,由賣(mài)方向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任,并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù),與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

  買(mǎi)方申明:買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

  第三條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】

  該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口,賣(mài)方保證于買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完過(guò)戶(hù)更名手續(xù)之日起3月內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金。

  第四條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:____拾____萬(wàn)____仟元(小寫(xiě):________

  元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

  第五條【付款方式】

  買(mǎi)賣(mài)雙方同意以一次性付款方式付款,在____年____月 ____日,買(mǎi)方一次性支付購(gòu)房款為人民幣:____拾____萬(wàn)____仟元(小寫(xiě):________元)(含定金)給賣(mài)方。為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:__萬(wàn)__仟元(小寫(xiě):_____元)作為交房保證金交買(mǎi)方。此款在賣(mài)方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

  以上款項(xiàng),由買(mǎi)方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到賣(mài)方提供的本人銀行帳號(hào),每次收到款項(xiàng)后賣(mài)方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給買(mǎi)方。

  賣(mài)方:賬戶(hù)名: ,開(kāi)戶(hù)行:

  收款銀行卡賬號(hào):

  買(mǎi)方:賬戶(hù)名: ,開(kāi)戶(hù)行:

  付款銀行卡賬號(hào):

  第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】

  經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)中:個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅由賣(mài)方承擔(dān),其余費(fèi)用由買(mǎi)

  方承擔(dān)。

  第七條【房地產(chǎn)交付】

  賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于收到購(gòu)房款后 ____日內(nèi),即_____年 _____ 月 _____日將

  交易的房地產(chǎn)正式全部交付買(mǎi)方使用,并履行下列手續(xù):

  1、賣(mài)方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛,由賣(mài)方出面協(xié)助處理。

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

  3、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

  4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第八條【延遲交房的違約責(zé)任】

  除不可抗拒的自然災(zāi)害外,賣(mài)方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的,自約定的

  交付期限逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)方有權(quán)解除合同,賣(mài)方按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買(mǎi)賣(mài)雙方約定于_____年_____月_____日,暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起3個(gè)月內(nèi),正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),在此之前賣(mài)方將交易的'二手房的《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》交由買(mǎi)方保管。若賣(mài)方在交易過(guò)程中,未經(jīng)買(mǎi)方同意私自重新辦理《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》,視為違反本合同,按第十一條違約責(zé)任,賠償買(mǎi)方損失。

  在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件時(shí),暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起3個(gè)

  月內(nèi)賣(mài)方有義務(wù)積極協(xié)助配合買(mǎi)方向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,買(mǎi)方支付賣(mài)方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)保金_____元。(大寫(xiě):)。

  如因賣(mài)方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,買(mǎi)方有權(quán)解除合同,解約時(shí),賣(mài)方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前,買(mǎi)方有權(quán)將該房屋賣(mài)與第三人,若買(mǎi)方將該房屋賣(mài)與第三人,賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出要求時(shí),積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。

  該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前,若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,被政府征收,政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸買(mǎi)方所有。賣(mài)方不得以房屋尚未過(guò)戶(hù)之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。

  第十條【裝修問(wèn)題】

  在買(mǎi)方入住,但未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)期間,買(mǎi)方可以進(jìn)行裝修,由此產(chǎn)生的費(fèi)用有買(mǎi)方承擔(dān)。但賣(mài)方違約收回房屋,賣(mài)方除退還買(mǎi)方購(gòu)房款與違約金外,要賠償買(mǎi)方裝修費(fèi)用,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)。

  第十一條【違約責(zé)任】

  買(mǎi)賣(mài)雙方合同簽定后:

  若因賣(mài)方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方,并在____日內(nèi)全部返還買(mǎi)方的已付款(返還房款=買(mǎi)方已付款+利息)。若因買(mǎi)方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方,賣(mài)方在____日內(nèi)部分返還買(mǎi)方已付款(返還房款=買(mǎi)方已付款-利息)。利息計(jì)算方法按合同生效日至合同中止日買(mǎi)方已付房款月利率2%計(jì)算,

  即:利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過(guò)幾個(gè)月*2%(*定義為乘法)。

  房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。

  第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】

  買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜,買(mǎi)賣(mài)雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。

  第十三條【本合同爭(zhēng)議解決方式】

  在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十四條【合同數(shù)量及持有】

  本合同共計(jì)5頁(yè),一式_____份,賣(mài)方_____份,買(mǎi)方_____份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  賣(mài)方(簽章):

  身份證:

  共有人(簽章):

  身份證:

  擔(dān)保人(賣(mài)方):

  身份證:

  年 月 日

  買(mǎi)方(簽章):身份證: 證人(買(mǎi)方): 身份證: 年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

  (三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院

  壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:乙方在 年月 日前付給甲方定金(人民幣)_________,(大寫(xiě))_________元,(小寫(xiě)) _________元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

  第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在_________年_________月_________日,付人民幣_(tái)________ 萬(wàn)元;

  第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款 _________萬(wàn)元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 _________萬(wàn)元。

  每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  3、甲方應(yīng)在 前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的.變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

  除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。

  第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

  第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十二條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

  第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  地 址: _________ 地 址:_________

  現(xiàn)住址:_________ 現(xiàn)住址:_________

  聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

  簽約日期:_________ 簽約日期:_________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的.座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,第一買(mǎi)賣(mài),總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

 。、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

  民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在

  繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

  人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。(范_文_先_生_網(wǎng))經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  合同編號(hào):_______________

  委托人(乙方):_________

  經(jīng)紀(jì)人(丙方):_________

  簽訂地點(diǎn):_______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 乙方委托丙方為座落在:合肥市______區(qū)__________________號(hào)附近的提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)

 。ㄒ唬┨峁┯喖s信息;

 。ǘ┏洚(dāng)訂約介紹人;

 。ㄈ﹨f(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;

 。ㄋ模﹨f(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

 。ㄎ澹﹨f(xié)助辦理其他手續(xù);

 。________

  第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  第三條 乙方擬的基本情況:

 。ㄒ唬⿺M房屋建筑面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結(jié)構(gòu):_________,土地所有權(quán)為:,的`價(jià)格_________元/m2;

 。ǘ┙(jīng)交易雙方確認(rèn)的價(jià)格。

  第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

  (一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

  (二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理相關(guān)資料的復(fù)印件。

 。ㄈ┮曳綉(yīng)配合丙方簽訂合同。

 。ㄋ模┮曳綉(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

 。ㄎ澹┍剑ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

  (六)丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一),并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

 。ㄆ撸┍綉(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

 。ò耍┍綉(yīng)告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。

 。ň牛┍綉(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂合同。

 。ㄊ┍綉(yīng)協(xié)助乙方到 辦理相關(guān)手續(xù)。

 。ㄊ唬┍皆谕瓿梢曳轿惺马(xiàng)后,按照物價(jià)部門(mén)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用。

  第五條 乙、丙雙方的違約責(zé)任

  (一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),乙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書(shū)面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

 。ǘ┍竞贤谒臈l(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書(shū)面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

  單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。

  第六條 合同糾紛的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第七條 本合同未盡事宜可另行約定。

  第八條 本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。

  第九條 其他約定條款

 。ㄒ唬________

 。ǘ________

 。ㄈ________

  第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

  委托方(乙方)簽章:_________      經(jīng)紀(jì) 人(丙方)簽章:________

  證件名稱(chēng):___________________      經(jīng)紀(jì)人簽字:_________________

  證件號(hào)碼:___________________      執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:_________________

  聯(lián)系電話:___________________      聯(lián)系電話:___________________

  代理人簽字:_________________

  證件名稱(chēng):___________________

  證件號(hào)碼:___________________

  聯(lián)系電話:___________________

  共有人簽字:_________________

  簽訂時(shí)間:______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  賣(mài)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:

  買(mǎi)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)____元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣(mài)方(甲方): 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  地址: 地址:

  郵編: 郵編:

  電話: 電話:

  代理人(甲方): 代理人(乙方):

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  見(jiàn)證方: 鑒證機(jī)關(guān):

  年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  二手房交易合同

  本合同各方當(dāng)事人:

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào): 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào): 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)甲方與原業(yè)主 雙方所訂立的《公證書(shū)》(20xx渝證字第 號(hào))及《委托書(shū)》(詳見(jiàn)附件1),在此合同中,原業(yè)主方權(quán)力義務(wù)及責(zé)任,均已由甲方全權(quán)代表。

  第一條

  所交易房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第 層,共 套,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積平方米(其中套內(nèi)面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米),房屋性質(zhì)為 。

  房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):土地使用權(quán)證號(hào):

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)總金額為:

  人民幣 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

  第三條

  甲乙雙方約定于20xx年 月 日前持相關(guān)手續(xù)共同前往該房屋所在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)受理雙方申請(qǐng),雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后,乙方向甲方第一次支付購(gòu)房款 元;將銀行交易回執(zhí)交付房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)后乙方向甲方第二次支付購(gòu)房款 元余款在該房屋正式過(guò)戶(hù)給乙方,乙方核對(duì)清算完所有甲方應(yīng)

  付費(fèi)用后 日內(nèi)一次性支付。

  第四條

  乙方保證在交易時(shí)所產(chǎn)生的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān):

  1、營(yíng)業(yè)稅費(fèi) 元

  2、契稅 元

  3、個(gè)人所得稅元

  4、評(píng)估費(fèi) 元

  5、工本費(fèi) 元

  6、

  第五條

  交易中,甲乙雙方均應(yīng)提供真實(shí)、有效、完整的各項(xiàng)憑證、資料,促成交易的順利完成。

  第六條

  甲方保證在交易時(shí)該房屋具有完全獨(dú)立的權(quán)屬,無(wú)任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結(jié)等狀況,保證該房屋不受他人任何合法追索。

  第七條

  甲方保證在交易時(shí),該房屋的以下費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清:

  1、物業(yè)管理費(fèi)

  2、房屋大修基金

  3、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)

  4、

  如以上費(fèi)用甲方未結(jié)清的,按以下方式處理:

  1、房屋大修基金、五通初裝費(fèi)等大額費(fèi)用甲方未結(jié)清的,甲方應(yīng)在乙方提出后 日內(nèi)結(jié)清。

  2、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊使用費(fèi)等小額費(fèi)用甲方未結(jié)清的,由甲方承擔(dān),也可以由乙方自行結(jié)清后在購(gòu)房余款中予以扣除。

  3、乙方在向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的`更名手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設(shè)施的登記手續(xù)而造成乙方新辦產(chǎn)生的額外費(fèi)用,由甲方承擔(dān),也可以由乙方自行結(jié)清后在購(gòu)房余款中予以扣除。

  4、上述可由乙方在余款中扣除的相關(guān)費(fèi)用,如余款不足,乙方可向甲方要求補(bǔ)足。

  5、其他處理方式:

  第八條

  甲方應(yīng)在交易前騰空該房屋,并將其(包括原業(yè)主)落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。如出現(xiàn)上述情況給乙方造成的損失,乙方有權(quán)利向甲方追償。

  第九條

  甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

  如甲方違反本合同約定的,乙方有權(quán)利提出退房,甲方應(yīng)在乙方提出退房 日內(nèi)退還乙方已付房款并向乙方支付違約金 元,造成乙方其他損失的,由甲方承擔(dān)。

  如乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)利終止交易,并在 日內(nèi)退還乙方已付房款,乙方應(yīng)在甲方退還已付房款后日內(nèi)向甲方支付違約金元,造成甲方其他損失的,由乙方承擔(dān)。

  第十條

  本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

  本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  第十一條

  甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交重慶市仲裁委員會(huì)仲裁或向重慶市沙坪壩區(qū)初級(jí)人民法院起訴。

  第十二條

  本合同一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,

二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有座落在______市_____區(qū)________________________擁有房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

  第二條 上述房產(chǎn)交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

  首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定其他事項(xiàng):

  出賣(mài)方(甲方):_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________

  身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

  電 話:___________________ 電 話:____________________

  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

  身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

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