二手房買賣合同

時間：2023-07-17 14:15:18 買賣合同我要投稿

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(熱門)二手房買賣合同

　　隨著時間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的二手房買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

(熱門)二手房買賣合同

二手房買賣合同1

　　賣方：________________（以下簡稱甲方）

　　買方：________________（以下簡稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：

　　1。房屋狀況：____________________________________________________（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

　　房屋座落：_________________________________________________________________________________。

　　幢號：____室號：____套（間）數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)：_______總層數(shù)：_______建筑面積：_______（平方米）。

　　用途：_____________________________________________________________________________________。

　　2。該房屋的.土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。

　　二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣________元（大寫）__________元整。

　　乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　簽訂日期：__________簽訂日期：__________

二手房買賣合同2

　　售房人:____________ (以下簡稱甲方)

　　身份證號碼:__________________

　　購房人: ____________(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼: __________________

　　經(jīng)紀(jì)方：__________________有限公司(以下簡稱丙方)

　　甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋情況與房屋性質(zhì)

　　1.甲方自愿將坐落在______市______區(qū)(縣)______路(街、巷) ______號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2.該房屋基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：__________________

　　所有人：________________________

　　房產(chǎn)證編號：__________________

　　建筑面積：__________________

　　樓層：________________________

　　總層數(shù)：________________________

　　土地證編號：__________________

　　土地證性質(zhì)：__________________

　　第二條：成交價格

　　甲、乙雙方協(xié)商侯的實際成交價格為：人民幣(大寫)__________________元整(￥________________________) ，該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓評估按揭等相關(guān)費用由______方承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價格和甲乙雙方商定的實際成交價)。

　　第三條：信息服務(wù)費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣￥__________________元(大寫__________________) ，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣￥__________________元(大寫________________________) 。

　　第四條：付款約定

　　交款約定(本條各款項均不計利息)

　　(1) 經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進入甲方帳戶(或以丙方帳戶為房屋交易的資金交割處，其款項系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔(dān)，丙方應(yīng)保證資金安全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認該房屋所有費用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個工作日內(nèi)將全款打入甲方帳戶)。

　　(2) 乙方于______年______月______日交購房定金人民幣￥__________________元(大寫) 給甲方，收到乙方定金的同時，甲方不得將房屋再次出售給他人。

　　(3)甲乙雙方約定于開始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過戶所需資料交丙方保管。

　　第五條：相關(guān)事宜

　　1. 丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應(yīng)如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。

　　2. 甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用，甲方無條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過戶手續(xù)。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1. 甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

　　2. 甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負責(zé)。

　　3. 甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　(1) 甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的.順利辦理。

　　(2) 貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的貸款服務(wù)費不予退壞。

　　(3) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失。

　　(4) 乙方須按照約定時間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4.(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項上述1、2、3違約責(zé)任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責(zé)任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進一步要求賠償或強迫甲方履行本合同。

　　(2)無論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致未能購入或出售該房屋，則違約一方須即時支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費，人民幣￥_______________元整(大寫____________________)

　　第七條：免責(zé)條款

　　如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條：約定其它事項

　　第九條：其它

　　1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書面同意，如發(fā)生爭議，受托人與委托人承擔(dān)連帶違約責(zé)任。

　　2.本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式______份，、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢。

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：____________ 丙方(簽章)：______________

　　經(jīng)手人：__________________ 經(jīng)手人：_________________ 經(jīng)手人：__________________

　　聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：_________________

　　______年______月______日

二手房買賣合同3

　　編號：_____________

　　買方：________________________________________________

　　賣方：___________________________

　　簽訂日期：_______年______月______日

　　買方簽字：

　　賣方簽字：

　　年月日

　　賣方：身份證號碼：__________________________________

　　身份證地址：_______________________________________________

　　共同持有人___________，身份證號碼：________________________

　　身份證地址：_______________________________________________

　　現(xiàn)住址：___________________________________________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　買方： ___________，身份證號碼：__________________________________

　　身份證地址：________________________________________________

　　共同買受人___________，身份證號碼：_________________________

　　身份證地址：_______________________________________________

　　現(xiàn)住址：___________________________________________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋權(quán)屬情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，登記建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

　　(二)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

　　(三)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條買賣雙方申明

　　賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等，無不良事件發(fā)生，不受他人合法追索。該房歸屬賣方人所有，賣方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權(quán)。提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　買方聲明：買方對賣方所出售的房屋已充分了解，自愿購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。此房價款為甲方凈得價，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的`一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂當(dāng)日，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫)，_____________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

　　2、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前日，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫)，__________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

　　3、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

　　第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因買賣任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意，自本合同簽訂之日起_ _日內(nèi)，賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第五條房屋的交付和驗收

　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第六條稅、費相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。

　　第七條違約責(zé)任

　　一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責(zé)任

　　1、若因賣方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款，并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。

　　2、若因買方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本合同，買方向賣方支付違約金，違約金為合同簽訂當(dāng)日買方向賣方支付的定金。

　　二、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過15日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　三、逾期付款責(zé)任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過15日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　四、其它違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對方支付該合同總價款5%的違約金。

　　第八條不可抗力

　　1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

　　2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

　　3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，

　　4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

　　上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條合同附件

　　本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　附件一：賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明

　　附件二：買方(含共同買受人)自愿買房申明

　　附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件

　　附件四：土地使用證復(fù)印件

　　第十一條本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　第十二條本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效，房屋驗收交接后終止。

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　年月日年月日

二手房買賣合同4

　　甲方：（賣方）____________

　　乙方：（買方）____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

　　一、此房坐落于_________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。

　　二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

　　三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的'經(jīng)濟損失，均由甲方負責(zé)賠償。

　　四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責(zé)維修。

　　五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

　　六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

　　甲方（賣方）：______乙方（買方）：______

　　身份證號：______身份證號：______

　　住址：______電話：______

　　______年____月___日______年____月___日

二手房買賣合同5

　　賣方：________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：______

　　買方：________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;

　　2、甲方所售房屋位于______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______路(街)______號，為______結(jié)構(gòu);

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地產(chǎn)辦證大廳辦理完過戶手續(xù)后___內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個-以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的`全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第六條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之起生效。

　　第十條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他份交有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)存檔。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)：

　　聯(lián)系電話：

二手房買賣合同6

　　甲方（出賣人）：_______

　　身份證件號碼：______________________

　　乙方（買受人）：_______

　　身份證件號碼：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）

　　第二條

　　上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔(dān)

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條

　　本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條

　　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式

　　在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜

　　甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　__________________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：__________

　　乙方（簽章）：____________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　聯(lián)系電話：________________

　　_______年____月____日

二手房買賣合同7

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。;">賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

　　買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為______ 號，房屋土地使用權(quán)證號為______ 號;

　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施

　　費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的`付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)：

　　聯(lián)系電話：

　　_________年____月____日

二手房買賣合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　_________是由_________網(wǎng)站發(fā)起成立的一個以銷售各類行業(yè)，專業(yè)信息為基礎(chǔ)的合作型聯(lián)合體。_________的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)和主要協(xié)調(diào)工作由甲方負責(zé)執(zhí)行。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲方_________與乙方_________共同協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方所屬網(wǎng)站_________于________年____月____日加入_________，期限________年，自愿達成如下協(xié)議：

　　一、_________的業(yè)務(wù)說明：

　　_________是一個以銷售信息產(chǎn)品為目的，以高科技為手段，基于平等互利的原則一個，而成立的合作型聯(lián)合體。即：_________成員的產(chǎn)品放在銷售平臺進行銷售，_________的成員有責(zé)任和義務(wù)對_________及銷售平臺進行宣傳推廣，另一方面_________成員還可以代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。作為_________的倡導(dǎo)和發(fā)起單位_________網(wǎng)站，是由_________主管，_________委員會主辦的網(wǎng)絡(luò)新聞媒體，自________年成立以來就一直致力于行業(yè)新聞報道和行業(yè)資訊產(chǎn)品的銷售，在宣傳推廣和銷售方式及銷售渠道上具有一定優(yōu)勢。

　　二、合作內(nèi)容：

　　1、乙方加入_________，享受協(xié)議所規(guī)定的一切權(quán)利，并履行相關(guān)義務(wù)；

　　2、甲方為乙方提供新聞宣傳服務(wù)，行業(yè)頻道宣傳鏈接，乙方在網(wǎng)站首頁明顯位置掛接_________入口并需提供一定數(shù)量經(jīng)常更新的資訊，以引導(dǎo)用戶培育市場；

　　3、甲方負責(zé)利用_________推廣銷售乙方的信息產(chǎn)品，收入所得甲乙雙方按一定比例分成；

　　4、乙方可以以優(yōu)惠價格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。

　　三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提供新聞宣傳服務(wù)，行業(yè)頻道宣傳鏈接；

　　2、甲方有義務(wù)通過各種方式對_________進行宣傳推廣；

　　3、_________的所有經(jīng)營權(quán)歸甲方所有；

　　4、甲方負責(zé)銷售乙方提交的信息（包括行業(yè)深度報告，會員服務(wù)，行業(yè)資訊，企業(yè)黃頁，產(chǎn)品價格，科技專利，法律資訊，國外信息資訊，金融數(shù)據(jù)，信用數(shù)據(jù)，市場供求，商標(biāo)信息，標(biāo)準(zhǔn)認證等），收入所得甲乙雙方按乙方網(wǎng)站在此方面實際收入的5：5進行分成。

　　四、乙方的權(quán)利及義務(wù)：

　　1、乙方享有_________提供的服務(wù)；

　　2、乙方有義務(wù)配合甲方完成_________統(tǒng)一頁面的設(shè)計，制作；

　　3、乙方有義務(wù)在合同簽署_________個工作日內(nèi)，在網(wǎng)站首頁明顯位置掛接_________統(tǒng)一的網(wǎng)頁入口及_________標(biāo)識，并不得隨意刪改；

　　4、乙方有義務(wù)在網(wǎng)站顯著位置配合_________的有關(guān)宣傳；

　　5、乙方可以以優(yōu)惠價格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品；

　　6、乙方有權(quán)享有甲方在此合同生效后推出的_________的'新政策及服務(wù)。

　　五、保密

　　1、本協(xié)議任何一方對在合作過程中所獲知的對方未向社會公開的技術(shù)情報和商業(yè)秘密均負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

　　2、在本協(xié)議終止之后，各方在本協(xié)議項下的義務(wù)并不隨之終止，各方仍需遵守本協(xié)議之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到對方同意其解除此項義務(wù)，或事實上不會因違反本協(xié)議的保密條款而給對方造成任何形式的損害時為止。

　　六、違約

　　1、本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方發(fā)生違約行為，應(yīng)在收到守約方有關(guān)其違約行為的通知后____日內(nèi)予以糾正并賠償因此給守約方造成的損失。否則守約方有權(quán)終止本協(xié)議。并索賠因此發(fā)生的損失。

　　2、若因一方違約致使對方造成不良影響或經(jīng)濟損失，則對方有權(quán)追究該方責(zé)任，要求其消除影響，并作相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。如屬雙方過錯則應(yīng)按過錯比例各自承擔(dān)相應(yīng)之違約責(zé)任。

　　3、甲乙雙方對本合同執(zhí)行過程中所發(fā)生的問題應(yīng)及時協(xié)商解決，因延誤而造成的損失和費用由責(zé)任方承擔(dān)，包括債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用。

　　4、因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。不能通過協(xié)商解決的爭議，應(yīng)提交_________仲裁委員會按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則在_________仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

　　七、不可抗力

　　1、由于不能預(yù)見并且發(fā)生的后果不能克服，不可避免的不可抗力事件，致使一方遭受經(jīng)濟損失或致使本合同不能履行或不能完全履行時，一方對另一方的損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件書面通知對方，并于1____日內(nèi)提出事件詳情及合同不能履行或不能完全履行，或需要延期履行的理由之有效證明文件。按照事件對協(xié)議履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或延期履行本合同或終止合同。

　　八、其它

　　1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有相同法律效力。

　　2、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

　　3、協(xié)議如有未盡事宜，須甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　授權(quán)人（簽字）：_________

　　________年____月____日

二手房買賣合同9

　　賣方：（以下簡稱甲方）

　　買方：（以下簡稱乙方）

　　本著公平自愿的原則，甲方經(jīng)與全家人商量同意，自愿將自己享有所有權(quán)的`房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制訂如下協(xié)議：

　　一、該房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________，建筑面積為：________平方米。

　　二、經(jīng)雙方商定此房屋成交金額為。

　　乙方愿以此價款購買該房屋，并承諾于____年____月____日前支付購房首付款人民幣（￥ ________），甲方收到首付款后協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。余款（￥________）由乙方在銀行申請貸款后一次付清，具體付款時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。甲方收到全部房款后即刻將房屋交接給乙方。

　　三、該房屋轉(zhuǎn)讓的一切費用由乙方負責(zé)，甲方必須協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，辦理產(chǎn)權(quán)過戶一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

二手房買賣合同10

　　當(dāng)事人基本信息：

　　賣方：_______________________________________

　　姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　聯(lián)系電話：____________通訊地址：___________

　　郵政編碼：____________所占份額：___________

　　公司或機構(gòu)名稱：_____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　代理人：______________聯(lián)系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　共有權(quán)人：___________________________________

　　姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　聯(lián)系電話：____________所占份額：___________

　　公司或機構(gòu)名稱：_____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　居間方：_____________________________________

　　公司名稱：___________________________________

　　備案證書號碼：________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

　　經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：_______________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　執(zhí)業(yè)證號碼（上崗證號碼）：___________________

　　買方：_______________________________________

　　姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　聯(lián)系電話：____________所占份額：___________

　　公司或機構(gòu)名稱：_____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　代理人：______________聯(lián)系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

　　第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：________________________

　　房地產(chǎn)證號為：____________、房地產(chǎn)用途為：______________________

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

　　1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

　　3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)；賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

　　4、其他：___________________________________。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約；

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：_________。

　�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

　�、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

　　第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：__________

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：______

　　第八條付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

　�。�2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

　�。�3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

　　○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的（含追加首期款），賣方有權(quán)要求買方按下列第________種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

　　第十條稅費承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：

　�。�1）營業(yè)稅；

　�。�2）城市建設(shè)維護稅；

　�。�3）教育費附加；

　�。�4）印花稅；

　�。�5）個人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

　�。�8）土地使用費；

　　（9）提前還款短期貸款利息；

　　（10）提前還款罰息。

　　買方需付稅費：

　　（11）印花稅；

　�。�12）契稅；

　�。�13）產(chǎn)權(quán)登記費；

　　（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

　�。�15）《房地產(chǎn)證》貼花；

　�。�16）抵押登記費；

　　（17）借款（抵押）合同公證費；

　�。�18）授權(quán)委托公證費。

　　其他費用：

　�。�19）權(quán)籍調(diào)查費；

　�。�20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；

　　（21）評估費；

　　（22）律師費；

　�。�23）保險費；

　　（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項由賣方支付。

　　上述________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由________方繳納。

　　3、其他：買方支付：_______%；賣方支付：______%、以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的.違約金。

　　第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　3、________________________、第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十六條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

　　第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第二部分居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)：

　　1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；

　　2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗；

　　3、向買方準(zhǔn)確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項）；

　　4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

　　5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；

　　6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)；

　　7、向賣方準(zhǔn)確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；

　　8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費用等事項提供咨詢服務(wù)；

　　9、____________________________、第十九條必要費用約定1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）（不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

　　2、本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）（不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

　　如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

　　第二十條傭金收取1、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

　　2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

　　第二十一條違約責(zé)任1、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

　　2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

　　3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

　　4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用。

　　第三部分其他約定第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十三條合同附件本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十五條合同數(shù)量及持有本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

　　第二十六條送達當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

　　第二十七條合同生效本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

　　本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

　　賣方：_______________________代理人：_____________________證號：_______________________經(jīng)紀(jì)人助理：_________________證號：_______________________居間方蓋章：_________________經(jīng)紀(jì)人：_____________________買方：_______________________代理人：_____________________

　　___________年_______月_____日

二手房買賣合同11

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　第一條,乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的`住宅房，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條，上述房產(chǎn)的交易價格為總價：

　　人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條，付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應(yīng)乙方要求甲方于年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負連帶責(zé)任。

　　第四條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第五條，違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

二手房買賣合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在___________房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100__元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的.有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方：身份證號：

　　住址：電話：

　　20__年__月__日

　　乙方：身份證號：

　　住址：電話：

二手房買賣合同13

　　出賣人(甲方):__________法定代表人身份證號碼：

　　受讓人(乙方):__________法定代表人身份證號碼：

　　各方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣相關(guān)事宜達成以下合同條款。

　　第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同

　　第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_________%(不包括177;_________%)時，房價款保持不變。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

　　2、土地使用權(quán)年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格按(總建筑面積實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款___________________ 。

　　2、分期付款______________________ 。

　　3、其他方式______________________ 。

　　第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同

　　第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(3)_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的`房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(3)_________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期____日，甲方須按已付房款的萬分之一支付乙方違約金。

　　第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日，甲乙雙方協(xié)商費用承擔(dān)，進行費用核對。

　　第十三條聲明及保證甲方：

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3、本房屋如存在共有人，甲方保證在出讓本房屋時已取得全部共有人同意，否則全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(__、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十六條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：

　　1、提交九江仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十七條送達地址條款本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。雙方確認的送達地址如下：

　　甲方地址：__編碼：收件人：手機號碼：電子郵箱:

　　乙方地址：__編碼：收件人：手機號碼：電子郵箱:

　　在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項下任何一方以預(yù)留之手機號碼電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機號碼電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。任何一方于本合同項下預(yù)留之送達地址、接受通知之手機號碼電子郵件地址變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方，否則，相關(guān)文件通過上述地址電話電子郵箱送達后視為送達，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達方承擔(dān)

　　第十八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十九條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人(簽字、蓋章):____________

　　受讓人(簽字、蓋章):____________

　　合同簽訂日期_____年_____月_____日

　　合同簽訂地點：

二手房買賣合同14

　　甲方（賣方）：______________

　　乙方（買方）：______________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室（建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號_______）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元；即人民幣小寫____________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。

　　四、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方承擔(dān)。

　　八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的'結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：______

　　甲方（賣方）：______乙方（買方）：______

　　身份證號：______身份證號：______

　　住址：______電話：______

　　______年____月___日______年____月___日

二手房買賣合同15

　　甲方(賣方)：___________，身份證號碼：__________________________________

　　___________，身份證號碼：__________________________________

　　身份證地址：_____________________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機：______________

　　乙方(買方)：___________，身份證號碼：__________________________________

　　身份證地址：_____________________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____小區(qū)____號(樓)____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米。

　　甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　甲方所售車庫坐落為：__小區(qū)_________號車庫，該車庫所在位置為_________，建筑面積共___________平方米。

　　鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

　　(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元(小寫)，____元整(大寫)。

　　(二)乙方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。

　　2、該房屋驗收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫)，____元整(大寫)。

　　3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后__日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。

　　第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。

　　(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第六條房屋的交付和驗收

　　甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

　　1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元。

　　第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔(dān),由乙方直接向主管機關(guān)繳納。

　　第九條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的`，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

　　第十條不可抗力

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(賣方)：乙方(買方)：

　　見證人：

　　年月日年月日

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