商品房買賣合同錦集[6篇]
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的法律效力與日俱增,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編收集整理的商品房買賣合同,希望對大家有所幫助。
商品房買賣合同1
賣方(以下簡稱甲方)__________________________
買方(以下簡稱乙方)__________________________
甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,已合法取得北京市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán),土地使用面積為______平方米,土地使用期限_________年,自______年____月____日至_______年____月____日止,國有土地使用證號為____________.甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為__________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,外銷預售許可證號為__________.
乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________.甲方已于_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預售預購事項,訂立本合同。
第一條 __________房屋,建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一),國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年____月____日為止。
上述各項面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。
第二條 甲乙雙方同意,該商品房交付時,房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______%(不含)時,按照本合同第三條所述房屋售價進行結(jié)算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________%(含)時,自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi),乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元,價款合計為(大寫)________幣 ___仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫:________元)乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,銀行帳號為________.
第四條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追索違約金,違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。
第五條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條 甲方須于______年____月____日前,將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時,應同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。
第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止,每延期一天,甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。
第八條 除不可抗力外,逾期_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過_________日,超過時,乙方有權(quán)解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)
第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條) 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標準的,甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
第十一條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,其購置的.房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十三條 本合同由雙方簽字后,境內(nèi)的應于三十日內(nèi),境外的應于六十日內(nèi),由雙方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。
第十四條 本合同登記后至______年____月____日前,乙方如轉(zhuǎn)讓其預購的房屋,須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書,并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。
第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第十七條 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交北京市仲裁委員會仲裁。
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項,雙方可簽定補充協(xié)議。
本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十九條 本合同正本壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共______份,北京市房屋土地管理局存兩份。
甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)________________
法定代表人: __________________ 法定代表人:__________________
地址:__________________________地址:________________________
聯(lián)系電話:______________________ 聯(lián)系電話:_________________ __
郵政編碼:______________________郵政編碼:____________________
授權(quán)代理人:____________________ 國藉:________________________
聯(lián)系電話:______________________ 身份證號碼或護照號碼:________
身份證號碼或護照號碼:__________ 代理人:______________________
聯(lián)系電話:____________________
簽約地點:______________________
簽約時間:______________________
預售登記機關(guān):(章)____________
經(jīng)辦人:________________________
____________年_______月_______日
商品房買賣合同2
賣方:(甲方)________,身份證號碼:________
買方:(乙方)________,身份證號碼:________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房達成以下協(xié)議:
第一條,甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方以充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體情況如下:甲方所售房屋位于屋占地面積約為________。
第二條,房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣________萬元整。
第三條,付款方式,簽訂合同之日一次性付清。
第四條,特別約定:
1、因乙方所購的房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,該房屋買賣過程中,所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民,委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,若因此引發(fā)相應糾紛的',由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,相關(guān)費用由甲方自行負擔。
第五條。該房屋毀損,滅失的風險,自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條,今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。
第七條,本合同簽訂以后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。
第八條,房屋老舊,日后翻蓋,需甲方積極配合乙方,辦理各種重建審批手續(xù)。
第九條,本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買賣合同3
出賣人:
組織機構(gòu)代碼證號:
買受人:
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)及______委員會、_____人民政府關(guān)于印發(fā)《_______》的通知精神(____(______)_____號),出賣人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就____限價商品房買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、樓房的屬性、位置、戶型結(jié)構(gòu)及買受對象
本合同所售樓房為大產(chǎn)權(quán)限價商品房,位于_____東門組(______保障性住房安置小區(qū)),屬磚混結(jié)構(gòu),層高共六層(不含地下室)。樓頂為坡屋面,外墻為涂料粉刷,樓內(nèi)為毛坯房,安裝防盜門、鋁合金窗,通水、電、暖、訊。單戶建筑面積有104.35㎡、122.25㎡、123.64㎡三種(含公攤部分)。買受對象為_______政府機關(guān)干部職工和鎮(zhèn)屬村干部。
二、計價方式及價款
本合同所售樓房按建筑面積計算。一層樓房售價2360元/㎡,二層樓房售價2400元/㎡,三層樓房售價2470元/㎡,四層樓房售價2470元/㎡,五層樓房售價2410元/㎡,六層樓房售價2310元/㎡,地下室售價1000元/㎡?偡慨a(chǎn)證由出賣人負責辦理,費用由出賣人承擔;單戶房產(chǎn)證由買受人負責辦理,費用由買受人承擔。
三、所選樓號、房號及面積
買受人購買的樓房為號樓單元層號房,建筑面積為㎡;地下室為號室,建筑面積為㎡。(合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)
四、付款方式及期限
付款方式為分期付款。即:____年1月10日前交付8萬元;____年4月30日前交付10萬元;下剩尾款待工程竣工驗收、決算完成后,一次性交清。
五、樓房交付期限
出賣人負責于____年9月底前完成限價商品房及室外附屬工程建設(shè),____年12月底前完成工程決算和驗收,取得交付使用批準文件(包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》),交付使用。如遇特殊原因未能按期交房,雙方可按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。
六、保修責任
《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同附件,出賣人自樓房交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。在限價商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由買受人承擔。
七、違約責任
(一)買受人應在合同規(guī)定時限內(nèi)按時足額繳納樓款。若未按合同規(guī)定的'時間內(nèi)交清應交款項,按逾期時間分別處理(不作累加),即:逾期30日之內(nèi),自本合同規(guī)定的交款期限之第二天起至全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款0.2%的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過30日后,出賣人有權(quán)解除合同,樓房另行處置,所交樓款由買受人主動持據(jù)領(lǐng)取,不計利息。
。ǘ┵I受人在取得樓房使用權(quán)后,五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出售,不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞公共設(shè)施。否則,一經(jīng)查實,按有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。
。ㄈ┏鲑u人應按合同約定條款,負責辦理總房產(chǎn)證、負責監(jiān)督工程建設(shè)、負責按期交房、負責履行保修義務(wù)、負責物業(yè)公司的組建及管理。否則,買受人有權(quán)提出合理要求或索賠。對于買受人提出的合理要求或索賠事項,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法通過司法程序解決。
八、本合同未盡事項,雙方可簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
出賣人(蓋章):
法人代表(簽字):
買受人(簽字):
____年__月__日
商品房買賣合同4
甲方:____________單位名稱:____________法定代表:____________電話:_______________
乙方:____________單位名稱:____________法定代表:____________:電話:._______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)過雙方友好協(xié)商,現(xiàn)達成以下條款:
1、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、價格:即:人民幣:壹萬貳仟貳佰壹拾柒元整
2、付款時間與方式:
2.1甲方于收到產(chǎn)品日內(nèi)全額支票支付乙方合同全部貨款。
2.2乙方于貨款入賬日內(nèi)提供甲方全額增值稅發(fā)票。
3、交貨方式、交貨日期及交貨地點:
3.1交貨日期:合同生效后日內(nèi)乙方交付甲方產(chǎn)品。乙方收到甲方貨款后,交付甲方產(chǎn)品。
3.2交貨地點:甲方指定地點。
4、質(zhì)量標準:
4.1乙方所提供產(chǎn)品的技術(shù)指標應符合國家或部頒標準。
4.2在質(zhì)保期內(nèi)如果乙方提供的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方需要在1個工作日內(nèi)給予相應處理,3個工作日內(nèi)給予處理。特殊情況需要乙方提供備機給甲方。
5、違約責任
5.1除不可抗拒事件,任何一方不得違反本合同條款。
5.2如發(fā)生交貨日期延遲,乙方每延誤一天交貨需按合同總額的5‰向甲方支付違約金;甲方不得拖欠乙方貨款,如甲方?jīng)]有按期支付,每延誤一天需按合同總額的5‰向乙方支付違約金。違約金最多不超過合同總金額的.10%。
6、爭議的解決:凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決,依照《中華人民共和國民法典》,由雙方認可的仲裁部門解決或向人民法院起訴。本合同一式貳份,甲乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效,傳真件具有同等法律效力。
甲方:(蓋章)______
乙方:(蓋章)_______
簽字:_________
簽字:_________
日期:___年___月___日
日期:___年___月___日
商品房買賣合同5
賣方(以下簡稱甲方):__________________身份證號碼:______________________________
買方(以下簡稱乙方):__________________身份證號碼:______________________________
為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下:
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于____________________________________的住宅壹套(建筑面積__平方米)及儲藏室壹間(建筑面積__________平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為:。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_______________元整(¥__________元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式:乙方先交定金__________元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),乙方支付甲方_____萬元整(¥__________元),剩余房款__________元整(¥__________元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起_____日內(nèi)騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方_____萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條違約責任
(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金__________元。
。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,必須按日支付違約金__________元。
(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起,甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金__________元。
。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規(guī)定的`時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方_____萬元整(¥__________元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的_____%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_____________________乙方(簽章):_____________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
商品房買賣合同6
出賣人:__________(以下簡稱甲方)
買受人:__________(以下簡稱乙方)
鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的__________事宜,于__________年__________月__________日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號:__________,下稱“購房合同”),現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的.原則協(xié)商一致,就該購房合同的解除和終止事宜,特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行。
一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起_______天之內(nèi),持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續(xù)。
二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后,立即退還乙方全部購房款_______元(大寫:__________),并無須支付任何利息。
三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同,雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。
四、截止本協(xié)議簽訂之日,甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號:__________)的簽訂,以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權(quán)利義務(wù),均無任何異議,互不追究責任及損失。
五、自本協(xié)議生效之日起,上述《商品房買賣合同》(編號:__________)終止履行,合同規(guī)定的雙方所有的權(quán)利義務(wù)終止,甲、乙雙方不再對該合同承擔本協(xié)議書規(guī)定范圍之外的任何法律責任。
六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。
七、本協(xié)議一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。
八、爭議解決條款:本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,如不能解決,則雙方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。
甲方:__________
乙方:__________
簽約日期:______
【商品房買賣合同】相關(guān)文章:
有關(guān)商品房買賣合同 《商品房買賣合同》的合同范本04-06
商品房買賣合同模板怎么填寫,商品房買賣合同預售模板11-15
[精選]商品房買賣合同07-09
【精選】商品房買賣合同07-18
(精選)商品房買賣合同07-11
(精選)商品房買賣合同07-17
商品房買賣合同(精選)08-08
[經(jīng)典]商品房買賣合同08-17
商品房產(chǎn)買賣合同09-19
商品房買賣合同06-13