貴州房買賣合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的貴州房買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

貴州房買賣合同1

　　1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。

　　2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

　　3．本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

　　4．本合同文本[ ]中選擇內容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

　　5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。

　　對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

　　6．在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。

　　出賣人：____________________________________________________________（以下簡稱甲方）

　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

　　住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

　　買受人：___________________________________________________________（以下簡稱乙方）

　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

　　住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路（街＼巷）__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為__________），房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條土地使用權情況

　　該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

　　第三條計價方式及成交價格

　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元；房屋總價款為人民幣大寫____________________元（￥____________________元）。

　　第四條，付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　（一）一次性付款：乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。

　�。ǘ�）分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元（￥____________________元）給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方，余款于__________結清。

　　（三）其他方式：________________________________________________________________________。

　　第五條甲方的義務

　　（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供的不是真證件，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

　�。ǘ�）甲方不得對下列房屋進行交易：

　　（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；

　�。�2）依法收回土地使用權的；

　�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　�。�4）權屬有爭議的；

　�。�5）未依法登記領取權屬證書的；

　�。�6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　�。�7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____％支付違約金給乙方。

　�。ㄈ�）甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

　　（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時間

　　甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一并交付。

　　第七條甲方逾期交房的違約責任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

　　第八條乙方逾期付款的違約責任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產(chǎn)權轉移登記

　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日（不得超過90日）內向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

　　第十條，房屋交易稅費及其他費用的承擔

　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的`稅費。

　　在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；

　　在 [權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　�。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；

　　（二）______________________________________________________________________________；

　　（三）______________________________________________________________________________。

　　第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

　　第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

　　（一）________________________________________________________________________；

　�。ǘ�）________________________________________________________________________；

　�。ㄈ�）________________________________________________________________________；

　　（四）________________________________________________________________________。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　[法定代表人]： [法定代表人]：

　　[委托代理人]： [委托代理人]：

　　____________年______月______日___________年______月______日

　　簽于________________________ 簽于________________________

　　附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)

　　附件二：房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況

　　（1）附屬設施

　�。�2）室內裝飾

　�。�3）其他設備

　　附件三：租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：

　　同意出售上述房屋

　�。ê炚拢�：

　�。ê炚拢�：

　　租賃情況：

　　抵押情況：

　　其他所有權被限制情況：

　　附件四：物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

　　除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于________________________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于________________________[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

　　（1）由甲方承擔的費用：

　�。�2）由乙方承擔的費用：

貴州房買賣合同2

　　出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國籍：____________________________________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________

　　住址：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國籍：____________________________________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________

　　買受人：__________________________________________（以下簡稱乙方）

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國籍：____________________________________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________

　　住址：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________

　　國籍：_______ ____________________________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房，貴州省存量房買賣合同。

　　第二條 土地使用權情況

　　該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條 計價方式及成交價格

　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（￥_________元）。

　　第四條 付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。

　　（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結清。

　　（三）其他方式：__________________________________________________。

　　第五條 甲方的義 （一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

　　（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

　�。�1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的；

　　（2）依法收回土地使用權的`；

　�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　�。�4）權屬有爭議的；

　�。�5）未依法登記領取權屬證書的；

　�。�6）未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　�。�7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形，合同范本《貴州省存量房買賣合同》。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。

　�。ㄈ�）甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

　　（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條 房屋交付使用時間

　　甲方應于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一并交付。

　　第七條 甲方逾期交房的違約責任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金；逾期超過_____日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_____日內退還全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付違約金

　　第八條 乙方逾期付款的違約責任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金；逾期超過_____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______％向甲方支付違約金。

　　第九條 房屋產(chǎn)權轉移登記

　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日（不得超過90日）內向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請 并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。

　　第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔

　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。

　　在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條 爭議處理

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　�。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ�）_________________________________________________________；

　�。ㄈ�）_________________________________________________________。

　　第十二條 附件

　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_______份。

　　第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

　�。ㄒ唬�___________________________________________________________；

　�。ǘ�）___________________________________________________________；

　�。ㄈ�）___________________________________________________________；

　�。ㄋ模�___________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）： _______

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

　　附件

　　附件一 房屋平面圖及房屋四至范圍

　　附件二 房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況

　　（1）附屬設施

　�。�2）室內裝飾

　�。�3）其他設備

　　附件三 租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：________

　　租賃情況：__________________________________________________________

　　抵押情況：__________________________________________________________

　　其他所有權被限制情況：______________________________________________

　　附件四 物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

　　除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于____________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于_________[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

　�。�1）由甲方承擔的費用：_____________________________________________

　　（2）由乙方承擔的費用：_____________________________________________

　　1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。

　　2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

　　3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

　　4．本合同文本[]中選擇內容，由買賣雙方協(xié) 確定后在空格部位填寫。

貴州房買賣合同3

　　出賣人：__________身份證號：_______________

　　買受人：__________身份證號：_______________

　　居間方：__________公司

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方通過貴州__公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權及該房屋占用范圍內的土地使用權，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：___________________。

　　房地產(chǎn)座落：_________________________

　　房地產(chǎn)建筑面積：__________平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權面積：__________平方米。

　　隨該房地產(chǎn)同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。

　　甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系見本合同附件四。

　　第二條甲方保證該房地產(chǎn)權屬無爭議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權證內的.權利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任，并已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為人民幣大寫：_________，小寫：__________。

　　第四條甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。

　　第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

　　第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。

　　第七條甲、乙雙方確認，在______年______月______日之前，甲乙雙方共同委托貴州__公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續(xù)，甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)，若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。

　　第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。

　　第九條若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現(xiàn)金補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。

　　第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。

　　第十一條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。

　　甲方：__________電話：__________

　　乙方：__________電話：__________

　　丙方：_________公司

　　置業(yè)顧問：_____電話：__________

　　______年______月______日

　　附件一

　　隨房地產(chǎn)同時轉讓的設備及裝飾情況

　　1，甲方所售房價含：_____房屋維修基金、配套設施費、固定設施及裝修。

　　2，以上所列設備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉讓價款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

　　設備：_____

　　裝飾：_____

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