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山東省房屋買賣合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的山東省房屋買賣合同，希望能夠幫助到大家。
山東省房屋買賣合同1
出賣人：____________________________
注冊地址：___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
買受人：____________________________
地址：_____________________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)�！餐恋厥褂脵�(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準機關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元
總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套計算，該商品房總價款為__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積
面積誤差比=—————————————×100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款
分期付款
3、其他方式
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限。
出賣人應(yīng)當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___項中的比率）的違約金。
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約
規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：____________
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的`，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：____________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________
第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。
出賣人：買受人：____________
___年___月___日___年___月___日
山東省房屋買賣合同2
甲方：____________
身份證號碼：__________________
乙方：____________
身份證號碼：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。
第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需承擔任何法律上和經(jīng)濟上的風險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。
第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關(guān)款項，不得以任何方式增大甲方的.責任并確保甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。
第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關(guān)費用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。
第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。
第六條該處房產(chǎn)的實際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。
第七條該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務(wù)必無條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方名下，過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。
第八條違約責任條款
1。如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關(guān)款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。
2。如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在______日內(nèi)向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止。
3。如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。
4。如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方；
5。如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金。
第九條本合同一式兩份份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。
第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護自己的權(quán)利。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方：_________
_________年____月____日
乙方：_________
_________年____月____日
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