房產(chǎn)糾紛民事起訴狀范本

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　　民事起訴狀

 

　　原告：XXX

　　王盛，男，漢族，身份證號(hào)：

　　住所：廈門市思明區(qū)石照巷

　　周欽，女，漢族，身份證號(hào)：

　　住所：廈門市思明區(qū)洪文二里

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　　被告一：王福，男，漢族，身份證號(hào)： ，王基次子

　　住所： 聯(lián)系電話：

　　被告二：王旺，男，王琛之子，在廈門市公安局無(wú)戶籍信息

　　住所：現(xiàn)下落不明

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、 依法分割位于廈門市思明區(qū)石照巷v號(hào)、w號(hào)的兩幢共計(jì)444平方米的房產(chǎn);

　　2、 判令以拍賣、變賣上述房產(chǎn)的方式進(jìn)行分割;

　　3、 判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

　　事實(shí)與理由：

　　1998年7月19日，廈門市思明區(qū)公證處在查證的基礎(chǔ)上出具了(98)廈思證民字第 號(hào)、號(hào)兩份《繼承權(quán)公證書》，兩份公證書認(rèn)定：王琛于1961年1月19日死亡，死后留有廈門市思明區(qū)石照巷v號(hào)、w號(hào)兩幢房產(chǎn);王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔蓮，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均無(wú)遺囑，上述房產(chǎn)由王琛之妻崔蓮，子女王欽、王基、王源、王盛、王盈、王端、王旺共同繼承。2002年4月29日，公證書所指八位共同繼承人辦理土地房屋權(quán)屬登記，訴爭(zhēng)兩幢房產(chǎn)登記在該八人名下，所有權(quán)形式為共同共有。

　　被告二王根旺為王琛之妻林媛生育，1948年即離開(kāi)大陸前往臺(tái)灣，從此杳無(wú)音信。

　　2007年1月19日，王源死亡。在查證的`基礎(chǔ)上，2009年4月14日，廈門市公證處出具(2009)廈證內(nèi)字第號(hào)《繼承權(quán)公證書》，認(rèn)定由王源女兒王娟一人繼承王源在訴爭(zhēng)房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。1999年12月14日，王基死亡。在查證的基礎(chǔ)上，2009年4月24日，廈門市公證處出具(2009)廈證內(nèi)字第號(hào)《繼承權(quán)公證書》，認(rèn)定：登記于王基名下的訴爭(zhēng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額為王基與陳蓮共有，其中一半為王基的遺產(chǎn)，應(yīng)由王基的繼承人本案原告陳蓮、王霞、王義、王壽及被告一王福共同繼承。

　　2005年7月14日，崔蓮死亡。其生育的子女為王盛、王盈、王端。經(jīng)向廈門市公安局查證，公安局戶籍資料中能夠體現(xiàn)的崔蓮所生子女為王盛一人。崔蓮子女尚未就被繼承人崔蓮的遺產(chǎn)辦理公證。

　　原告各方一致同意各共有權(quán)人按照以下份額比例分割兩套訴爭(zhēng)房產(chǎn)：王盛、王盈、王端各占1/6，周欽占1/8，王娟占1/8，陳蓮占6/80，王霞、王義、王壽、王福各占1/80，王旺占1/8。

　　本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)共有權(quán)人很多，關(guān)系復(fù)雜，各權(quán)利人份額不一，且部分原告年事已高，只有盡快分割析產(chǎn)方可明確各方權(quán)益份額，也避免以后發(fā)生更多爭(zhēng)議、隔閡親情。而且，即便各共有權(quán)人份額清楚，也很難實(shí)現(xiàn)對(duì)訴爭(zhēng)房產(chǎn)有序的共同管理，而且隨著時(shí)間延續(xù)只會(huì)更加困難。各共有權(quán)人各自建立家庭，并未共同生活，繼續(xù)保持共有關(guān)系的基礎(chǔ)也已經(jīng)不存在。更重要的，被告一王福長(zhǎng)期以來(lái)獨(dú)占訴爭(zhēng)房產(chǎn)，出租收益，全體原告既未占有、使用，也無(wú)法插手管理，也從未分得任何收益;王盛等原告多次與其交涉均無(wú)果，也曾將此事訴諸于公安機(jī)關(guān)、信訪部門。

　　基于上述事由，原告均一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以拍賣、變賣方式處置訴爭(zhēng)房產(chǎn)，并將所得按照各位共有權(quán)人份額予以分割，才能有效維護(hù)自身合法權(quán)益，并共同提起訴訟，請(qǐng)貴院判如所訴。

　　此致

　　廈門市思明區(qū)人民法院

　　原告：XXX

　　(簽字)

　　日期：2016 月 日

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