房屋糾紛起訴狀通用

房屋糾紛起訴狀通用1

　　原告： ，男，漢族， 年9月14日出生，住址：廣東省 市 村委會 路9號。

　　聯(lián)系方式：身份證號碼： 。

　　被告： ，女，1 年8月20日出生，住址：廣東省 市 路9號。

　　聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省 市 路9號。身份證號碼： 。

　　第三人： 房產(chǎn)代理有限公司 分公司。

　　法定代表人： 。住址： 市 中心13樓D座。

　　聯(lián)系方式： 。

　　案由：房屋買賣合同糾紛。

　　訴訟請求：

　　1、判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，向原告雙倍返還定金人民幣40000元，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費用;

　　2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實和理由： 9年 月 日原被告在 房產(chǎn)代理有限公司 分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。該合同約定：原告購買被告位于 市 小區(qū)B棟10層1005號個人住房，建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理，買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，買方給予賣方1個工作日寬限期履行義務(wù)，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)單方接觸合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金予買方，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費用，已收取買方的.房款應(yīng)當(dāng)日退回給買方，買方不可再進(jìn)一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。

　　合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣 00元。依據(jù)合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于 9年 月 日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅決表示不予履行。 9年 月 日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣 00元。被告的這種行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

　　廣東省 人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

房屋糾紛起訴狀通用2

　　原告：姚，男，漢族， 年 月 日出生，住 市 區(qū)路號幢 室。

　　原告：湯，女，漢族， 年 月 日出生，住 市 區(qū)路號幢 室。

　　二原告聯(lián)系地址： 市寧路號 大廈 室。

　　郵編：聯(lián)系電話：

　　被告：余，女，中國居民， 年 月 日出生，永久性居民身份證號：。

　　被告：余，男，中國居民， 年 月 日出生，永久性居民身份證號：。

　　二被告聯(lián)系地址： 市路弄號 室。

　　郵編： 聯(lián)系電話：

　　訴訟請求：

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

　　2、訴訟費由二被告承擔(dān)。

　　事實與理由：

　　20 年12月5日，原、被告在房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《 市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的 市 區(qū)路號幢 室房屋，房價款為人民幣4 萬元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補償協(xié)議，約定乙方另行補償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8 萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬元整;于20 年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據(jù)本買賣合同補充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣290萬元整)后3個工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的'鑰匙交付乙方，并對物業(yè)管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費用進(jìn)行結(jié)算。同時，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬元整。20 年2月3 日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于3個工作日即20 年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至 20 年2月21日(共計13天)，原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬元。

　　基于上述事實，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延 13天交付房屋，合計人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請貴院依法判如所請。

此致

　　市 區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

房屋糾紛起訴狀通用3

　　原告：陳，女， 歲，住 市 區(qū)路號。 陳，男， 歲，住 市 區(qū)路號

　　苗，女， 年 月 日生，住 市 區(qū)路號。

　　被告：林，男， 歲，住 市 區(qū)路號

　　訴訟請求：

　　1、判令被告繼續(xù)履行雙方所簽訂的《 市房地產(chǎn)買賣合同》及《補充協(xié)議》所約定的事項將系爭房屋過戶給原告;

　　2、判令被告承擔(dān)原告聘請律師的費用20,000元;

　　3、判令被告賠償原告的物業(yè)管理費等損失1328.31元、中介費損失7550元，總共8878.31元;

　　4、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費。

　　事實和理由：

　　原告與被告于20 年 月 日在物業(yè)顧問有限公司的居間服務(wù)下，簽訂了一份《 市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱"該合同")，房屋總價為755,000元，位于本市 區(qū)#路16弄16號3室(下稱"系爭房屋")。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過戶的手續(xù)原告曾于20 年2月初將被告起訴至貴院，被告答應(yīng)同意交房及辦理過戶手續(xù)，雙方達(dá)成了一份《和解協(xié)議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》約定：系爭房屋的價格變更為728020元;原被告雙方于9月2日到 區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。被告按照該合同及《補充協(xié)議》的.約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補辦理過戶手續(xù)。期間，被告還欠系爭房屋物業(yè)管理、水、電等費用1328.31元，被告應(yīng)當(dāng)支付的中介費7550元也是原告墊付。

　　原告認(rèn)為，房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)誠實信用，和解協(xié)議、補充協(xié)議也是雙方真實意思的表示，應(yīng)當(dāng)依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來了巨大的損失，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。

此致

　　區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　代理人：

　　日期： 年 月 日

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