招商計(jì)劃書(shū)

時(shí)間：2022-10-06 00:01:01 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 我要投稿

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招商計(jì)劃書(shū)模板

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招商計(jì)劃書(shū)模板

　　招商引資計(jì)劃書(shū)模板【1】

　　第一章摘要

　　第二章公司概況

　　2.1 公司基本信息

　　2.2 公司的宗旨、愿景、使命、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　2.2.1 公司宗旨

　　2.2.2 公司愿景

　　2.2.3 公司使命

　　2.2.4 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　2.3 組織架構(gòu)

　　2.4 協(xié)作與公共關(guān)系

　　2.5 歷史經(jīng)營(yíng)狀況

　　第三章項(xiàng)目描述

　　3.1 項(xiàng)目背景

　　3.2 產(chǎn)品或服務(wù)介紹

　　3.3 商業(yè)模式解析

　　3.4 服務(wù)與支持

　　第四章行情及市場(chǎng)分析

　　4.1 行情分析

　　4.2 市場(chǎng)分析

　　4.3 市場(chǎng)定位

　　第五章：競(jìng)爭(zhēng)分析

　　5.1 我們的優(yōu)勢(shì)

　　5.2 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

　　第六章市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售

　　6.1 市場(chǎng)營(yíng)銷分析

　　6.2 市場(chǎng)營(yíng)銷策略

　　6.3 客戶定位

　　6.4 營(yíng)銷管理

　　6.4.1 概述營(yíng)銷計(jì)劃

　　6.4.2 銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務(wù)

　　6.4.3 銷售隊(duì)伍情況及銷售福利分配政策

　　第七章公司管理

　　7.1 核心團(tuán)隊(duì)介紹

　　7.2 員工管理制度、激勵(lì)機(jī)制與勞動(dòng)合同

　　7.3 人員招聘與培訓(xùn)計(jì)劃

　　7.3.1 人員招聘

　　7.3.2 人員培訓(xùn)

　　7.4 薪酬、福利方案

　　7.5 員工關(guān)系管理

　　7.6 成本控制管理

　　第八章投資說(shuō)明

　　8.1 資金需求說(shuō)明

　　8.2 資金使用計(jì)劃

　　8.2.1 公司正常運(yùn)營(yíng)

　　8.2.2 平臺(tái)維護(hù)、推廣、升級(jí)及廣告宣傳

　　8.2.3 業(yè)務(wù)公關(guān)費(fèi)用

　　8.2.4 其他費(fèi)用

　　8.3 投資方的監(jiān)管和管理權(quán)利

　　8.4 投資回報(bào)與退出

　　8.4.1 投資回報(bào)

　　8.4.2 退出機(jī)制

　　第九章風(fēng)險(xiǎn)分析

　　9.1 資源(合作商/供應(yīng)商)風(fēng)險(xiǎn)

　　9.2 市場(chǎng)不確定性風(fēng)險(xiǎn)

　　9.3 政策風(fēng)險(xiǎn)

　　9.4 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　9.5 管理風(fēng)險(xiǎn)

　　9.6 破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

　　第十章規(guī)避或風(fēng)險(xiǎn)對(duì)應(yīng)措施

　　招商引資計(jì)劃書(shū)模板【2】

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：水源地+年產(chǎn)量

　　2、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：招商需求如：建設(shè)年生產(chǎn)50萬(wàn)噸的偏硅酸型礦泉水廠

　　3、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目發(fā)展地點(diǎn)

　　二、項(xiàng)目建設(shè)條件及技術(shù)方案

　　1、建設(shè)條件：水源地環(huán)境，水質(zhì)、開(kāi)采量，工廠建設(shè)條件。

　　2、技術(shù)方案：

　　(1)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)：礦泉飲品采用中華人民共和國(guó)最新頒布的飲品國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《飲料通則》為礦泉飲品產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

　　(2)生產(chǎn)工藝：生產(chǎn)設(shè)備如：通過(guò)引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)、實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，學(xué)習(xí)和借鑒國(guó)外先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，最大限度地縮短新技術(shù)、新產(chǎn)品的研發(fā)周期，盡快縮小我國(guó)與世界先進(jìn)水平的差距。

　　礦泉水生產(chǎn)線的生產(chǎn)設(shè)備國(guó)內(nèi)已能夠生產(chǎn)，但從礦泉水生產(chǎn)廠家的調(diào)查結(jié)果看，采用國(guó)內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)廠家，其設(shè)備運(yùn)行故障多，維護(hù)費(fèi)用高，從而使產(chǎn)品成本增加了許多。

　　因此，為了保證產(chǎn)品質(zhì)量，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和生產(chǎn)效率，本工程擬由國(guó)外引進(jìn)關(guān)鍵設(shè)備，

　　其它輔助生產(chǎn)設(shè)備由國(guó)內(nèi)配套如：水處理生產(chǎn)線工藝;PET瓶(桶)裝包裝飲用天然礦泉水生產(chǎn)工藝

　　三、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)

　　1、產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域

　　2、產(chǎn)品生產(chǎn)狀況

　　3、產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　四、投資效益分析：投資額度，投資預(yù)算，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　五、投資環(huán)境背景

　　1、項(xiàng)目所在地概況

　　2、投資環(huán)境概述

　　3、政策優(yōu)勢(shì)

　　招商引資計(jì)劃書(shū)模板【3】

　　【項(xiàng)目研究策劃目標(biāo)】

　　n 掌握和了解成都商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓及服務(wù)式公寓市場(chǎng)發(fā)展模式和規(guī)律

　　n 掌握成都商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓及服務(wù)式公寓的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局，找準(zhǔn)項(xiàng)目的市場(chǎng)切入點(diǎn)

　　n 把握成都商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓及服務(wù)式公寓類置業(yè)群體的需求特征

　　n 掌握和運(yùn)用國(guó)家以及成都地方政策法規(guī)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)定

　　n 掌握成都商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)作模式

　　n 找準(zhǔn)和提煉本項(xiàng)目的核心價(jià)值和核心競(jìng)爭(zhēng)力

　　n 明確項(xiàng)目的核心概念

　　n 明確項(xiàng)目市場(chǎng)定位和產(chǎn)品定位

　　n 建立項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)策略

　　n 建立項(xiàng)目銷售營(yíng)銷推廣策略

　　【項(xiàng)目研究策劃核心命題】

　　n 與商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)的土地、房地產(chǎn)行業(yè)、金融等政策、法規(guī)研究

　　n 國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的研究

　　n 成都商業(yè)、寫字樓及服務(wù)式公寓典型可類比競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目比較分析研究

　　n 成都商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓及服務(wù)式公寓物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究

　　n 成都商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓及服務(wù)式公寓物業(yè)消費(fèi)者需求特征研究

　　n 商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展趨勢(shì)研究

　　n 項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展規(guī)劃研究

　　n 項(xiàng)目地塊開(kāi)發(fā)條件解析

　　n 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略研究

　　n 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略研究

　　【項(xiàng)目研究策劃成果】

　　&《項(xiàng)目發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境研究報(bào)告》

　　一、城市宏觀經(jīng)濟(jì)研究

　　1.1 成都的城市總體定位

　　1.2 成都市歷年GDP增長(zhǎng)情況

　　1.3 成都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展情況

　　1.4 近兩年成都市利用外資情況

　　1.5 近兩年成都市第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)狀況研究

　　1.6 未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)

　　二、成都市市區(qū)城市形態(tài)和規(guī)劃

　　2.1 成都市城市性質(zhì)

　　2.2 主城區(qū)用地布局規(guī)劃

　　2.3 城市市政規(guī)劃調(diào)研

　　2.4 區(qū)域規(guī)劃及發(fā)展前景分析

　　三、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)專題研究

　　3.1 成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀綜述

　　3.2 新政和地震對(duì)成都市房地產(chǎn)發(fā)展影響力分析

　　3.3 成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　四、成都市商業(yè)、寫字樓、酒店及服務(wù)式公寓市場(chǎng)專題研究

　　4.1 成都市商業(yè)、寫字樓、酒店及服務(wù)式公寓物業(yè)發(fā)展概況

　　4.2 成都市商業(yè)、寫字樓、酒店及服務(wù)式公寓市場(chǎng)特征分析

　　4.3 成都市商業(yè)、寫字樓、酒店及服務(wù)式公寓產(chǎn)品特征分析

　　4.4 成都市商業(yè)、寫字樓、酒店及服務(wù)式公寓物業(yè)未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)

　　五、城南新區(qū)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃研究

　　5.1 城南新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究

　　5.2 城南新區(qū)用地布局規(guī)劃

　　5.3 城南新區(qū)市政規(guī)劃調(diào)研(包括重要道路;地鐵等交通規(guī)劃;公園、大型文體娛樂(lè)設(shè)施等及其相應(yīng)時(shí)間表)

　　5.4 城南新區(qū)未來(lái)發(fā)展前景分析

　　六、商業(yè)地產(chǎn)(商業(yè)綜合體)專題研究

　　6.1 與商業(yè)地產(chǎn)(商業(yè)綜合體)地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)的土地、房地產(chǎn)行業(yè)、金融等政策法規(guī)研究

　　6.2 國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)(商業(yè)綜合體)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式和成功經(jīng)驗(yàn)的研究借鑒

　　6.2.1 商業(yè)地產(chǎn)(商業(yè)綜合體)產(chǎn)品構(gòu)成

　　6.2.2 商業(yè)地產(chǎn)(商業(yè)綜合體)功能構(gòu)成

　　6.2.3 運(yùn)行機(jī)制(規(guī)劃建設(shè)模式、創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系、投融資服務(wù)體系、產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式、銷售招商模式、商業(yè)運(yùn)作模式)

　　6.3 成都商業(yè)、寫字樓、酒店及服務(wù)式公寓典型可類比競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目比較分析研究

　　6.4 商業(yè)地產(chǎn)(商業(yè)綜合體)創(chuàng)新發(fā)展趨勢(shì)研究

　　6.4.1 主題概念創(chuàng)新

　　6.4.2 建筑形態(tài)創(chuàng)新

　　6.4.3 品質(zhì)配套創(chuàng)新

　　&《成都商業(yè)、寫字樓、酒店及服務(wù)式公寓物業(yè)客戶需求調(diào)研報(bào)告》

　　客戶背景特征分析(行業(yè)、區(qū)域、年齡、收入狀況、學(xué)歷、喜好)

　　客戶滿意度分析(對(duì)現(xiàn)有物業(yè)的滿意度，最滿意的方面和最不滿意的方面)

　　客戶需求特征分析(選擇區(qū)域、選擇物業(yè)面積、選擇檔次、進(jìn)駐方式及價(jià)格承受能力、選擇物業(yè)最關(guān)心的問(wèn)題、選擇物業(yè)最看重的配套設(shè)施)

　　項(xiàng)目相關(guān)需求調(diào)研(關(guān)于項(xiàng)目檔次的調(diào)研、適合入駐該項(xiàng)目的客戶、項(xiàng)目所必需的配套設(shè)施、對(duì)商業(yè)、商務(wù)、居住配套設(shè)施的具體要求、入駐本項(xiàng)目的意向)

　　&《項(xiàng)目定位及發(fā)展策略研究報(bào)告》

　　總體形象概念定位

　　規(guī)模定位

　　目標(biāo)客群定位

　　功能定位

　　產(chǎn)品定位(戶型、建筑風(fēng)格、層數(shù)、層高、配置)

　　價(jià)格定位

　　項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略建議

　　&《項(xiàng)目規(guī)劃及建筑概念設(shè)計(jì)建議報(bào)告》

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)的創(chuàng)意生成

　　項(xiàng)目功能組成

　　總體規(guī)劃(規(guī)劃原則、規(guī)劃依據(jù)、區(qū)域劃分)