初入職場(chǎng)的外地年輕人如何租房

下定決心了要做北漂后的第一件事情就是要考慮房子，一般情況下，北漂開(kāi)始要選擇租房子。據(jù)我愛(ài)我家富力愛(ài)丁堡公寓店的店長(zhǎng)介紹，北京現(xiàn)在低端的租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯的供不應(yīng)求的局面，特別是2007年，北京四環(huán)內(nèi)的民宅租賃價(jià)格單套普遍上漲了300元/月-500元/月，其原因主要是以下幾個(gè)方面：

　�。�1）、房?jī)r(jià)過(guò)高，很多有買(mǎi)房準(zhǔn)備的人承擔(dān)不起高漲的房?jī)r(jià)，只能做長(zhǎng)期租房的準(zhǔn)備；

　�。�2）、奧運(yùn)期間很多地方，特別是遍布北京的奧運(yùn)比賽場(chǎng)館附近，會(huì)在短期內(nèi)呈現(xiàn)房租上漲數(shù)倍的局面，很多業(yè)主目前拒絕長(zhǎng)租客戶(hù)，寄希望于在奧運(yùn)期間得到更多的租金收益，使得很多長(zhǎng)期租房居住的人群可選擇的房源進(jìn)一步減少；

　�。�3）、2007年年底提出的所謂“拐點(diǎn)論”，使得很多原計(jì)劃買(mǎi)房的群體進(jìn)入觀望，又有一部分客戶(hù)流入租賃市場(chǎng)；

　�。�4）、物價(jià)上漲的影響。

　　上述只是幾個(gè)有代表性的對(duì)房屋租賃市場(chǎng)目前情況產(chǎn)生比較大影響的因素，其他還有很多方面，以下就不一一列舉了。在這樣的市場(chǎng)大環(huán)境下，我愛(ài)我家的置業(yè)顧問(wèn)也以租房過(guò)來(lái)人的身份為那些囊中羞澀的應(yīng)屆畢業(yè)生和北漂們提供一些關(guān)于租房的建議：

　　第一，盡量多聯(lián)系自己的朋友和同學(xué)一起居住。

　　這樣做的好處是可以分擔(dān)租房的成本，另外在日后的居住過(guò)程中產(chǎn)生的一些費(fèi)用也可以進(jìn)行分?jǐn)偅�如寬帶、有線(xiàn)等，人多的話(huà)就是要注意定期清洗洗衣機(jī)和冰箱，做飯時(shí)注意保持衛(wèi)生，最好不要在別人都在上網(wǎng)的時(shí)候下東西，反正就是盡量不要做一切影響安定團(tuán)結(jié)的事就對(duì)了；

　　第二，不要覺(jué)得自己在國(guó)貿(mào)或者中關(guān)村上班就必須在辦公地點(diǎn)周邊租房住。

　　商圈中心必然意味著較高的房租和生活成本，可以選擇相對(duì)較遠(yuǎn)但是交通便利的地點(diǎn)，這是現(xiàn)在的主流，有代表性的有以下幾種方案：在國(guó)貿(mào)上班的可以選擇住在通州，中關(guān)村上班的可以住回龍觀，長(zhǎng)安街沿線(xiàn)上班的可以選擇住在石景山，其他比較重要的就是去年剛剛通車(chē)的5號(hào)線(xiàn)兩端天通苑和方莊，目前也逐漸成為新的租房熱點(diǎn)地區(qū)了。

　　以上這幾個(gè)地區(qū)的主要特點(diǎn)是：房子臨地鐵交通便利；房子普遍比較新，比較大，能住更多的人，分?jǐn)偢�多的成本；小區(qū)基本已經(jīng)比較成熟了，配套設(shè)施相對(duì)也比較完善。因?yàn)楝F(xiàn)在年輕人換工作的頻率實(shí)在太高了，再說(shuō)就算自己主觀上不想換工作，那對(duì)于一些相對(duì)比較小的公司隨著公司的不斷做大，工作場(chǎng)所的轉(zhuǎn)移也是經(jīng)常發(fā)生的，住在地鐵沿線(xiàn)就可以在一定程度上保證不至于因?yàn)檫@些情況的發(fā)生為自己帶來(lái)增加上下班難度的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楸本┐_實(shí)太大了；

　　第三，看了上面的可能有人會(huì)說(shuō)了，現(xiàn)在這幾個(gè)區(qū)域的租房?jī)r(jià)格對(duì)于剛走出校門(mén)的年輕人來(lái)說(shuō)相對(duì)還是比較高，據(jù)了解，現(xiàn)在的本科畢業(yè)生能找到的工作基本就維持在1500元/月-2000元/月，面對(duì)不斷上漲的物價(jià)，居住成本作為每月支出的大項(xiàng)來(lái)說(shuō)確實(shí)是能省則省的好，建議那些短期之內(nèi)沒(méi)有換工作打算并且上班時(shí)間比較固定的人選擇地段偏但是不遠(yuǎn)，有公共交通可以連接生活和工作地點(diǎn)的房子，這樣的房子通常會(huì)比地鐵沿線(xiàn)的要更便宜一些，比如京沈高速周邊，南三環(huán)到南四環(huán)，朝陽(yáng)區(qū)的邊緣等等。

　　需要注意的是在簽訂租房合同之前最好了解清楚當(dāng)?shù)氐墓�共交通的情況，比如發(fā)車(chē)和收車(chē)時(shí)間，行走的路線(xiàn)以及是否有區(qū)間車(chē)和快速公交線(xiàn)路等，有快速公交線(xiàn)路的選擇就可以擴(kuò)大到昌平縣城和順義，甚至是燕郊，因?yàn)楝F(xiàn)在很多公司即使晚上加班比較晚的話(huà)也可以報(bào)銷(xiāo)當(dāng)天的打車(chē)費(fèi)；

　　第四，租房子經(jīng)濟(jì)實(shí)惠最重要，有一些東西是必須有的，如：做飯的爐灶、熱水器、空調(diào)（這幾個(gè)必須有，特別是熱水器和空調(diào)，北京的夏天沒(méi)有這兩樣，靠忍的話(huà)除了鍛煉意志品質(zhì)外沒(méi)有任何好處）、洗衣機(jī)、床，其他的真就可有可無(wú)了，如果添加需要增加居住成本的話(huà)那就考慮好是否需要再做決定，因?yàn)槿绻�是空房的�?huà)價(jià)格會(huì)比較低，這樣上面說(shuō)的那幾樣有，其他的即使需要添置也是自己的東西，以后還能用，而且現(xiàn)在家電很便宜，省下的月租足夠了，不要說(shuō)什么以后搬家麻煩之類(lèi)的話(huà)，甭管怎么著搬家公司都是一趟車(chē)，不用你自己出苦力，裝修無(wú)所謂，太好的裝修要是不小心弄壞了還要賠人家，干凈整齊就行，注意看看蟑螂多不多，如果是老房子的話(huà)難免有蟑螂，說(shuō)完全沒(méi)有的都是騙人，只要不是動(dòng)輒傾巢出動(dòng)，自己住的時(shí)候勤打掃著點(diǎn)就行。交房的時(shí)候做好物業(yè)交驗(yàn)，該修的都讓業(yè)主辦好，租了以后出問(wèn)題就不好說(shuō)了；

　　第五，天上不會(huì)掉餡餅，房子貴不一定有貴的道理，但是便宜肯定有便宜的理由，找房的過(guò)程中沾到小便宜不是沒(méi)有，畢竟報(bào)價(jià)是有高有低的，但是大便宜的后面經(jīng)常就隱藏著一個(gè)大陷阱了，所以要想住的踏實(shí)那就辦的踏實(shí)，簽合同要簽三方，核對(duì)清楚業(yè)主的身份，如果是租公司的房管房的話(huà)最好還是選擇比較大的公司，因?yàn)榇蠊�司在�?dāng)年的“佰家”事件之后都專(zhuān)門(mén)在銀行放置了一部分保證金，此筆保證金可以在經(jīng)紀(jì)公司出現(xiàn)問(wèn)題后由銀行直接支付給損失方，幫助業(yè)主和客戶(hù)規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)。

　　以上就是我愛(ài)我家富力愛(ài)丁堡公寓店的店長(zhǎng)給各位剛畢業(yè)的大學(xué)生提供的參考，我愛(ài)我家最后給大家一個(gè)建議：沒(méi)有最好的房子，只有最適合自己的房子，這是在北京找房的根本原則。

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