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石家莊公租房可以買嗎
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石家莊公租房可以買嗎 1
石家莊公租房租滿2年租戶可申請(qǐng)購(gòu)買但不得出售
為進(jìn)一步加大全市保障性安居工程建設(shè)推進(jìn)力度，近日，市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》，該意見(jiàn)于6月1日起開(kāi)始實(shí)施。
根據(jù)《意見(jiàn)》，我市將通過(guò)加大公共財(cái)政投入，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制，多渠道籌集房源，嚴(yán)格規(guī)范管理，切實(shí)解決和改善中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的住房困難問(wèn)題。
到“十二五”末，全市城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋率平均達(dá)到20%，政府擁有產(chǎn)權(quán)的保障性住房，不低于保障性住房總量的三分之一。
今年，全市建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房36900套，其中新建廉租住房1100套、公共租賃住房12000套、經(jīng)濟(jì)適用住房2400套、限價(jià)商品房4000套，改造各類棚戶區(qū)17400套。
竣工保障性住房和各類棚戶區(qū)改造12800套。
新增廉租住房租賃補(bǔ)貼戶500戶。
根據(jù)意見(jiàn)，我市將試點(diǎn)實(shí)行“兩房并軌”。
將廉租住房、公共租賃住房統(tǒng)稱為公共保障房，并軌建設(shè)和運(yùn)行。
套型建筑面積控制在80平方米以內(nèi)，其中以40-60平方米戶型為主，占總量的75%左右。
專家認(rèn)為公租房買賣政策是促進(jìn)公租房建設(shè)的一項(xiàng)重要措施，與此前國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的文件一脈相承，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展具有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義，接下來(lái)，可能還會(huì)有一些細(xì)化“國(guó)十條”的政策措施出臺(tái)。
(一)申請(qǐng)公共租賃房應(yīng)滿足的條件：
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(非本市戶籍的市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯娜珖?guó)、省、部級(jí)勞模、全國(guó)英模需提供暫住證);
2、中低收入且未承租公房的家庭;
3、家庭資產(chǎn)核定不超過(guò)20萬(wàn)元;
4、無(wú)住房家庭;
5、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房;
6、住房保障部門規(guī)定的其他條件。
(二)申請(qǐng)配租的外來(lái)務(wù)工及新就業(yè)大學(xué)生應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
1、新就業(yè)的'普通高校畢業(yè)生畢業(yè)后三年內(nèi)就業(yè);
2、外來(lái)務(wù)工人員須持有本市城鎮(zhèn)暫住證，并居住一年以上的家庭(或個(gè)人);
3、已與用工單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同;
4、收入穩(wěn)定，有能力支付承租公租房租金;
5、無(wú)住房;
6、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房;
7、住房保障部門規(guī)定的其他條件。
公租房買賣政策的內(nèi)容大家清楚了嗎?“這是完善公租房制度的舉措。
免稅即使是短期的，也有助于緩解公租房租金壓力，更好地發(fā)揮公租房的保障作用�！敝袊�(guó)社科院財(cái)貿(mào)所研究員、財(cái)政研究室主任楊志勇對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》表示，在他看來(lái)，這是“實(shí)實(shí)在在的政策”。
石家莊公租房可以買嗎 2
公租房租滿5年可交易。
共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。
公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的`群體等。
公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點(diǎn)，但在實(shí)際使用中也存在戶籍、租金等問(wèn)題。
未來(lái)幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購(gòu)房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。
政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。
出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。
5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定。
政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
基本原則
(一)政府組織，社會(huì)參與。
各地區(qū)在加大政府對(duì)公共租賃住房投入的同時(shí)，要切實(shí)采取土地、財(cái)稅、金融等支持政策，充分調(diào)動(dòng)各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營(yíng)公共租賃住房的積極性。
(二)因地制宜，分別決策。
各地區(qū)要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和市場(chǎng)小戶型租賃住房供需情況等因素，合理確定公共租賃住房的供應(yīng)規(guī)模和供應(yīng)對(duì)象。商品住房?jī)r(jià)格較高、小戶型租賃住房供應(yīng)緊張的城市，應(yīng)加大公共租賃住房建設(shè)力度。
(三)統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施。
各地區(qū)要制訂公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，并納入2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃和“十二五”住房保障規(guī)劃，分年度組織實(shí)施。
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