- 石家莊市公共保障房申請(qǐng)表 推薦度：
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石家莊市公共保障房
石家莊市公共保障房管理規(guī)定
-管理：租賃期限一般為2至5年
政府投資建設(shè)的公共租賃住房的配租實(shí)行分類輪候制度。
中等偏下收入住房困難家庭的配租，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T依據(jù)確定的配租方案，通過抽簽或者搖號(hào)等方式，確定入圍申請(qǐng)人及其選房順序。
申請(qǐng)人按照選房順序選定住房后，與當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T簽訂《石家莊市公共租賃住房租賃合同》，并辦理入住手續(xù);新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的配租，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T對(duì)批準(zhǔn)的申請(qǐng)單位按申請(qǐng)順序安排房源，當(dāng)年房源安置完畢后，轉(zhuǎn)入下一年計(jì)劃安置。
公共租賃住房的租賃期限一般為2至5年。
單位投資建設(shè)的公共租賃住房的配租在當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)管下，由單位自行組織。
租金方面，公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門會(huì)同住房保障部門、財(cái)政部門依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、保障對(duì)象的承受能力以及市場(chǎng)租金水平等因素綜合確定，應(yīng)適當(dāng)?shù)陀谕囟瓮瑱n次市場(chǎng)價(jià)租金，一般不低于市場(chǎng)價(jià)租金的70%，以確保建設(shè)資金在合理周期收回，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。
公共租賃住房租金按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，實(shí)施差別化收取。
政府投資建設(shè)的公共租賃住房，按照政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)收取;單位投資的公共租賃住房可在市政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)浮動(dòng)，但最高上浮不得超過10%。
公共租賃住房租金收繳采取“先繳后返”的辦法，由承租公共租賃住房的家庭，預(yù)先按照市場(chǎng)平均租金交納房租，扣除應(yīng)收房租后剩余部分，以政府補(bǔ)貼的形式發(fā)放給承租家庭。
值得注意的是，享受公共租賃住房的家庭不得擅自對(duì)住房進(jìn)行二次裝修，不得改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)。
承租人基于對(duì)房屋的合理利用所形成的附屬物歸產(chǎn)權(quán)人所有，退租時(shí)不予補(bǔ)償。
公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)為承租人提供物業(yè)管理。
物業(yè)管理費(fèi)用按照小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等使用費(fèi)用均由租戶自己負(fù)擔(dān)。
石家莊市保障房部分申請(qǐng)條件調(diào)整
申請(qǐng)單位和個(gè)人誠(chéng)信很重要 拒不配合入戶核查將取消保障資格
9月12日，記者從市保障性住房管理中心獲悉，石家莊市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房申請(qǐng)和管理的補(bǔ)充通知》，對(duì)部分申請(qǐng)條件進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)保障房的使用管理進(jìn)一步規(guī)范，其中包括新增公共租賃住房申請(qǐng)要件、加強(qiáng)承租戶誠(chéng)信管理、實(shí)行入戶巡查制度等。
對(duì)此，市保障性住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了解讀，新政策自9月10日開始執(zhí)行，在執(zhí)行之前已經(jīng)錄入我市公共租賃住房信息管理系統(tǒng)的申請(qǐng)家庭仍按原政策審核。
實(shí)行公共租賃住房入戶巡查機(jī)制
調(diào)整后的政策，賦予保障房管理單位(含物業(yè)公司)入戶調(diào)查和將已取消資格家庭住房收回的職責(zé)。
承租家庭應(yīng)配合入戶核查工作，如實(shí)提供現(xiàn)居住人信息。
對(duì)連續(xù)兩次不能完成入戶核查的家庭要進(jìn)行約談、取證。
住房保障部門對(duì)拒不配合入戶核查的家庭可取消其保障資格，收回保障房，按政策規(guī)定記入誠(chéng)信檔案。
特別需要注意的是，承租家庭連續(xù)三個(gè)月不在保障房居住的，須到保障房管理單位登記備案，無正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月不居住的收回保障房。
建立公共租賃住房申請(qǐng)單位名錄
在公共租賃住房申請(qǐng)方面，新政要求對(duì)有外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生申請(qǐng)公共租賃住房的企業(yè)，由各區(qū)在審核申請(qǐng)單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并簽訂誠(chéng)信承諾書后，將其列入申報(bào)名錄;行政事業(yè)單位可直接納入申報(bào)單位名錄。
申請(qǐng)單位名錄實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、實(shí)時(shí)更新。
已列入申請(qǐng)單位名錄的，單位可組織職工統(tǒng)一提出申請(qǐng)，也可以由職工本人自行申請(qǐng)，但除老弱病殘等行動(dòng)不便的申請(qǐng)人可授權(quán)委托他人辦理外，其余均要求申請(qǐng)人本人到街道辦事處對(duì)申請(qǐng)信息簽字確認(rèn)。
對(duì)未列入企業(yè)名錄的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明、完稅證明等相關(guān)資料，并由受理和審核部門實(shí)地核實(shí)情況。
市保障性住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各企事業(yè)單位必須加強(qiáng)對(duì)本單位職工申請(qǐng)保障房的管理，不得為職工提供虛假證明材料，不得向職工收取費(fèi)用，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假、違反申報(bào)規(guī)定等行為的，將其移出申請(qǐng)單位名錄，并記入住房保障誠(chéng)信檔案，限制其職工申請(qǐng)公租房，情節(jié)嚴(yán)重的移交司法部門處理。
公共租賃住房資格申請(qǐng)?jiān)黾硬糠忠?/strong>
在公共租賃住房的申請(qǐng)資格上，調(diào)整后的政策適當(dāng)新增了一些社情要件。
如外來務(wù)工人員須提供申請(qǐng)前一年內(nèi)在市區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月以上的證明;無民事行為能力、限制行為能力或無獨(dú)立生活能力的單身申請(qǐng)人不得申請(qǐng)公共租賃住房;離婚不足2年的，不得申請(qǐng)公共租賃住房;配租成功的家庭，放棄入住或被清退的，兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)實(shí)物配租。
與此同時(shí)，申請(qǐng)家庭成員須在市區(qū)實(shí)際居住;已備案的房產(chǎn)計(jì)入申請(qǐng)家庭住房核定面積，超出面積標(biāo)準(zhǔn)的，取消保障資格。
該負(fù)責(zé)人表示，保障家庭住房、收入、人口、婚姻狀況等發(fā)生變化的，保證自變化之日起30日內(nèi)向申請(qǐng)地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提交書面材料如實(shí)申報(bào)。
經(jīng)核實(shí)，對(duì)未如實(shí)申報(bào)的，取消保障資格，記入誠(chéng)信檔案。
建立申請(qǐng)家庭和申請(qǐng)單位誠(chéng)信檔案
在公共租賃住房的使用管理方面，將建立申請(qǐng)家庭和申請(qǐng)單位誠(chéng)信檔案。
對(duì)有騙租、騙保違規(guī)使用保障房的家庭，取消住房保障資格，收回住房，記入誠(chéng)信檔案，限制其再次申請(qǐng)住房保障;對(duì)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借保障房被取消資格的，收回住房，終身不得再次申請(qǐng)住房保障。
申請(qǐng)保障房的企事業(yè)單位，年度內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)2人次以上轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違規(guī)使用保障房行為的，移出申請(qǐng)單位名錄，并給予警告1次。
被警告單位對(duì)違規(guī)使用保障房的職工做出處理，協(xié)助清退保障房后，方可再次申請(qǐng)納入單位名錄。
如果單位被警告3次，2年內(nèi)不得納入申請(qǐng)單位名錄。
申請(qǐng)單位出現(xiàn)違規(guī)代辦保障房的，一經(jīng)查實(shí)，記入誠(chéng)信檔案，終身不得納入申請(qǐng)單位名錄。
“新政施行后，將對(duì)提供虛假信息的單位和個(gè)人進(jìn)行嚴(yán)懲。
該負(fù)責(zé)人表示，申請(qǐng)家庭被記入誠(chéng)信檔案的，要通報(bào)其所在單位、經(jīng)營(yíng)所在地管理單位或申請(qǐng)地居委會(huì)。
申請(qǐng)單位被限制申請(qǐng)的，將通過網(wǎng)站、新聞媒體等方式進(jìn)行曝光。
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