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石家莊保障房怎么申請
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石家莊保障房怎么申請(1)
保障房資格申請條件
城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭
1、申請人具有市區(qū)常住戶口，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實際居住
2、家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入(2014年石家莊市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為26071元)的1.5倍;申請人已辦理正式退休手續(xù)的不再受收入限制
3、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下，1人戶在30平方米以下
新就業(yè)職工
1、具有市區(qū)常住戶口或持有市區(qū)居住證
2、持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿8年
3、收入穩(wěn)定且與用人單位簽訂勞動(聘用)合同
4、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在15平方米以下，1人戶在30平方米以下
外來務(wù)工人員
1、持有市區(qū)居住證
2、收入穩(wěn)定且與用單位簽訂勞動(聘用)合同
3、在市區(qū)繳納社會保險
4、申請人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在15平方米以下，1人戶在30平方米以下
單身申請人
須達(dá)到法定結(jié)婚年齡方可申請
■申請辦法
外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工到工作單位注冊地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請;城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭到戶口所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請。
石家莊保障房怎么申請(2)
石家莊保障性住房有廉租房、經(jīng)濟租賃房、經(jīng)濟適用房三種，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)人員，外來務(wù)工人員和引進人才等符合相關(guān)條件均可申請。
如果您符合下面的身份條件，可以選擇申請保障性住房。
城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭：家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入
新就業(yè)人員：具有本縣(市)、區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年;已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同
外來務(wù)工人員：年滿18周歲;持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證(居住證);在就業(yè)城鎮(zhèn)居住2年以上，勞動關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同;在申請地連續(xù)繳納社會保險1年以上，或累計繳納社會保險2年以上
具體申請條件為：
◆城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：
(一)家庭成員具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口滿3年，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實際居住;
(二)家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入;
(三)無私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。
另外，單身(含離異)申請人須滿35周歲;離異時間須滿2年。
◆新就業(yè)人員申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：
(一)具有本縣(市)、區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;
(二)持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿5年;
(三)已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;
(四)本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房;
(五)收入穩(wěn)定、有能力支付承租的公共租賃住房租金。
申請人父母為申請地城鎮(zhèn)戶籍的，其父母必須符合住房困難條件，且未以家庭申請任何住房保障政策。
◆外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：
(一)年滿18周歲;
(二)持有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證(居住證);
(三)家庭人均年收入低于上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入;
(四)在就業(yè)城鎮(zhèn)居住2年以上，勞動關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同;
(五)在申請地連續(xù)繳納社會保險1年以上，或累計繳納社會保險2年以上;
(六)本人及配偶在就業(yè)城鎮(zhèn)無私有住房，未租住公有住房及其他保障性住房。
戶籍所在地和辦公所在地不在同一縣(市)的企事業(yè)單位職工，在配租公共租賃住房時可參照外來務(wù)工人員的條件執(zhí)行，住房面積按照辦公所在地的住房面積核定。
◆市，縣(市)、區(qū)引進的特殊人才，在我市城鎮(zhèn)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，可優(yōu)先安排。
中等偏下收入住房困難家庭申請政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，應(yīng)以家庭為單位，推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
各縣(市)、區(qū)公共租賃住房申請審批工作按照廉租住房的準(zhǔn)入操作程序辦理。
持有《石家莊市廉租住房保障證》的家庭可以直接申請公共租賃住房，并優(yōu)先配租。
新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，由用人單位統(tǒng)一向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T提出，住房保障部門不接受個人申請。
申請單位在申請時必須明確申請人員名單，并對申請人員基本情況以及提供材料的真實性予以擔(dān)保。
●具體程序如下：
(一)申請：申請人填寫《石家莊市公共租賃住房申請表》并報本單位，申請單位填寫《石家莊市公共租賃住房申請匯總表》并提出書面申請，提交以下資料：
1申請人的《石家莊公共租賃住房申請表》、申請單位的《石家莊市公共租賃住房申請匯總表》、申請單位對申請人員的組合租賃安置方案;
2申請人身份證、戶口薄(戶籍證明)、學(xué)歷證明、申請人與用工單位簽訂的勞動合同;
3申請單位出具的擔(dān)保書;
4申請單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件(提供原件核查);
5其他需要提供的相關(guān)材料。
(二)受理：當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T收到申請單位的申請材料后，應(yīng)當(dāng)及時作出是否受理的決定，并向申請單位出具書面憑證。
申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在7個工作日內(nèi)書面告知申請單位需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請單位補正材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。
(三)審批：市區(qū)公共租賃住房對象由石家莊市保障性住房管理中心審批;各縣(市)和礦區(qū)公共租賃住房對象由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T審批，審批時限為30個工作日。
經(jīng)審批不符合申請條件的，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T應(yīng)當(dāng)書面告知申請單位;經(jīng)審批符合申請條件的，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T應(yīng)當(dāng)在申請單位進行公示，公示期限為10天。
經(jīng)公示無異議或異議不成立的，進入配租輪候環(huán)節(jié)。
(四)配租申請經(jīng)批準(zhǔn)后，由申請單位、新就業(yè)人員或外來務(wù)工人員與當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T簽訂三方合同。
申請單位根據(jù)被批準(zhǔn)的申請人員名單進行組合安置，辦理入住手續(xù)，繳納租金以及相關(guān)費用并承擔(dān)本單位人員的管理責(zé)任。
石市住房保障部門相關(guān)人士介紹說，根據(jù)石家莊住房保障工作的總體要求和目標(biāo)任務(wù)，2011年，全市建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房41248套，今年新開工的建設(shè)項目，4月底前要完成土地使用手續(xù)的審批并全部開工，其中公共租賃住房17500套。
公租房何時能夠投入使用并開始接受申請將視工程進度情況而定。
-管理：租賃期限一般為2至5年
政府投資建設(shè)的公共租賃住房的配租實行分類輪候制度。
中等偏下收入住房困難家庭的配租，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T依據(jù)確定的配租方案，通過抽簽或者搖號等方式，確定入圍申請人及其選房順序。
申請人按照選房順序選定住房后，與當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T簽訂《石家莊市公共租賃住房租賃合同》，并辦理入住手續(xù);新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的配租，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T對批準(zhǔn)的申請單位按申請順序安排房源，當(dāng)年房源安置完畢后，轉(zhuǎn)入下一年計劃安置。
公共租賃住房的租賃期限一般為2至5年。
單位投資建設(shè)的公共租賃住房的配租在當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)管下，由單位自行組織。
租金方面，公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r部門會同住房保障部門、財政部門依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平、保障對象的承受能力以及市場租金水平等因素綜合確定，應(yīng)適當(dāng)?shù)陀谕囟瓮瑱n次市場價租金，一般不低于市場價租金的70%，以確保建設(shè)資金在合理周期收回，實現(xiàn)良性循環(huán)。
公共租賃住房租金按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，實施差別化收取。
政府投資建設(shè)的公共租賃住房，按照政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)收取;單位投資的公共租賃住房可在市政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)浮動，但最高上浮不得超過10%。
公共租賃住房租金收繳采取“先繳后返”的辦法，由承租公共租賃住房的家庭，預(yù)先按照市場平均租金交納房租，扣除應(yīng)收房租后剩余部分，以政府補貼的形式發(fā)放給承租家庭。
值得注意的是，享受公共租賃住房的家庭不得擅自對住房進行二次裝修，不得改變原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
承租人基于對房屋的合理利用所形成的附屬物歸產(chǎn)權(quán)人所有，退租時不予補償。
公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)當(dāng)為承租人提供物業(yè)管理。
物業(yè)管理費用按照小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
租賃期間所發(fā)生的水費、電費、燃?xì)赓M、采暖費、有線電視費、物業(yè)服務(wù)費等使用費用均由租戶自己負(fù)擔(dān)。
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