廈門保障房申請條件

時間：2022-10-08 08:44:26 常識大全我要投稿

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廈門保障房申請條件2017

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　　廈門保障房申請條件2017(1)

　　現在房價居高不下，收入穩(wěn)定、受人羨慕的公務員想要買房也是壓力山大。

　　但廈門市公務員可以申請保障性住房，申請條件和所需資料已在下文列出，想要申辦保障性住房的公務員可以按照以下內容看看是否有保障性住房申請資格，如果可以并且需要，不妨按照下文申請程序進行保障房的申辦，從而減輕個人購房壓力。

　　廈門市公務員保障性住房申請條件

　　按照規(guī)定，廈門市公務員如果要申請社會保障性住房，需要符合以下申請條件才可：

　　1.申請保障性住房的公務員需要有本市的戶籍，共同申請人應該是申請人的配偶、父母或子女，并且其配偶及未成年子女必須作為共同申請人;

　　2.申請人是無房戶;

　　3.申請人從未享受過政府住房優(yōu)惠政策(不含住房貨幣化補貼)。

　　廈門市公務員保障性住房申請所需材料：

　　1.廈門市社會保障性住房申請表;

　　2.申請人以及共同申請人的身份證、戶口簿(戶籍證明)、結婚證原件和復印件;

　　3.申請人所在單位主管部門出具的在編在崗證明和組織公示的情況、意見;

　　4.申請人及共同申請人所在單位出具的住房分配情況等家庭住房狀況的證明材料。

　　廈門市公務員申請保障性住房的程序

　　1.提出申請。

　　申請保障性住房的公務員需要如實填寫《廈門市公務人員社會保障性住房申請表》，所在單位同意之后，需要將申請人的家庭成員戶籍、身份、住房情況等在單位內公示七日。

　　2.登記審核。

　　申請人攜帶個人的保障性住房申請材料向市機關事務管理局提出申請，市機關事務管理局會進行受理、發(fā)號、審核;如果申請人屬于區(qū)屬單位的公務人員，需要先向所在區(qū)機關事務管理局提出申請，經區(qū)機關是如管理局審核同意后，統(tǒng)一上報市機關事務管理局進行復核。

　　3.組織公示。

　　市機關事務管理局組織會將申請人及家庭資料在政府相關網站上公示10日，如果公示無人提出異議，確認該公務員有保障性住房申請資格。

　　4.選房。

　　保障性住房選房過程是由廈門市公房管理中心或廈門市市住宅辦根據房源情況進行分批次組織選房，申請人可以在這個過程中進行看房選房。

　　5.簽訂合同。

　　根據保障性住房的種類，申請人如果申請承租社會保障性住房，需要與公房管理中心簽訂社會保障性住房《房屋租賃合同》，與所在單位簽訂《社會保障性住房租金補助合同》;如果申請人是申請購買社會保障性住房，需要與市住宅辦辦理購房手續(xù)。

　　6.入住。

　　按照市公房管理中心或市住宅辦的規(guī)定辦理入住手續(xù)

　　廈門保障房申請條件2017(2)

　　辦理保障房意向登記申請有哪些要求和規(guī)定呢?

　　申請人除了需要滿足**批的戶籍及住房標準外，申請家庭(或單身居民)還應在申請之日前3個自然年度收入的平均值和上一自然年度收入均符合規(guī)定的標準。

　　一、保障性住房以租賃房為主

　　家庭收入方面的要求：1人戶年收入標準小于等于5萬元，2人-3人戶的年收入標準為小于等于8萬元;4人戶以上含4人的家庭收入小于等于11萬元。

　　二、家庭資產執(zhí)行標準

　　1人戶按照小于(含)20萬元、2-3人戶小于(含)32萬元、4人及以上戶小于(含)44萬元的標準執(zhí)行。

　　三、申請對象是單身居民

　　要求年滿30周歲并在本市工作和生活，并且在申請之日前取得本市戶籍滿3年。

　　四、按批次申請保障房

　　每一批次開通申請之前，廈門市住房保障部門都會根據房源需求情況，發(fā)布每一批次的輪候分配方案，方案里提供該批次供應的房源情況、申請對象、受理范圍等，有意向并滿足申請條件的市民可向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記申請。

　　意向登記結束后，市住房保障部門將組織公開搖號，申請人可以通過公開發(fā)布的消息確認自己是否已經入圍。

　　入圍申請家庭可在規(guī)定時間內向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出正式的申請。

　　最終確認符合輪候資格的市民，就可以選擇保障房。

　　五、改變房屋用途會記入不良信用記錄

　　針對每個申請家庭將建立誠信檔案制度。

　　積極參加社區(qū)志愿活動、積極參與鄰里糾紛調解，積極協助有關部門和物業(yè)對社會保障性住房住戶使用情況監(jiān)管工作且表現突出的申請家庭，會被記入良好信用記錄，住房保障部門可以根據實際情況適當給與物質獎勵。

　　反之，對于改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞和改變房屋結構等12種不良行為，只要滿足其中一項，根據情節(jié)輕重，申請家庭將會被記入不良信用記錄，此不良信用記錄情況可以納入到社會信用體系。

　　此外，根據申請家庭不同收入的情況，政府將給予4檔家庭租金補助，最多可獲百分之時就的補助，即屬于**生活保障對象及分散供養(yǎng)特困人員申請家庭的，按社會保障性住房市場租金標準的百分之九十予以補助

　　廈門保障房申請條件2017(3)

　　購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。

　　下面我們就關于購房落戶政策為大家做詳細介紹，希望大家多多關注。

　　廈門“購房入戶”今起“部分關閘”

　　買今天之后出讓地塊所建的商品房不帶戶口

　　2016年1月1日起購買商品房一律不帶戶口

　　廈門購房政策從2016年起，在廈門購買商品住房將不再享受“購房入戶”政策。

　　12月9日，廈門市人民政府發(fā)布《關于調整我市購房入戶政策的通知》，將用2年多的時間，讓購房入戶政策徹底“關閘”。

　　廈門購房政策最近一段時間，廈門樓市調控政策密集出臺。

　　不久之前，廈門剛剛出臺“廈六條”，將二套房首付款比例提高至七成，并頒布了新的《廈門市商品房預售管理辦法》。

　　廈門購房政策據悉，廈門醞釀取消“購房入戶”政策前后已有近2年時間。

　　早在2012年，這項政策就已經被提上了議事日程。

　　目前，北京、上海等大城市均已取消“購房入戶”政策。

　　[新政內容]

　　分三個時間點進行調整

　　依據新政策，自2013年12月10日起，在廈門市出讓成交取得土地的商品住房項目不再享有“購房入戶”政策。

　　在2015年12月31日之前，購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購房入戶”政策執(zhí)行。

　　自2016年1月1日(含當日)起，購買廈門市商品住房，不再享有“購房入戶”政策。

　　購房時間以商品房買賣合同備案時間為準。

　　廈門購房政策《通知》自2013年12月10日起執(zhí)行。

　　《通知》中提到，調整購房入戶政策，是為了進一步促進廈門市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加強戶籍管理，使戶籍人口增長、戶籍人口結構與經濟社會發(fā)展相適應。

　　過去頒布的相關文件，涉及購房入戶政策與本通知不一致的內容，以本通知為準。

　　這意味著，剛剛于本月5日成功出讓的7幅商住用地成為廈門最后一批可以建設“帶戶口”商品住房的土地。

　　[歷史變遷]

　　“購房入戶”已執(zhí)行17年

　　廈門的“購房入戶”政策至今已經執(zhí)行了17年。

　　之前除了購房入戶，以下幾種情況也可以在廈門落戶。

　　1.子女投靠父母落戶、父母投靠子女、夫妻投靠等落戶。

　　2.廈門市核準的已落實接收單位的大中專畢業(yè)生、待就業(yè)的廈門生源畢業(yè)生落戶、工作調動人員、留學人員、海外引進人才落戶。

　　3.暫住滿一定年限、符合相關條件的外來人員落戶。

　　4.獲得“市十佳(優(yōu)秀)來廈務工青年”、“市十佳(優(yōu)秀)外來女員工”或在廈門市獲得市級以上“五一勞動獎章”、“勞動模范”、“科技重大貢獻獎”、“見義勇為先進分子”、“見義勇為英雄”等榮譽稱號，以及獲得其他全國性榮譽稱號的外來人員，本人、配偶和未成年子女戶口可遷入本市。

　　具體細則可查詢“公安公眾服務網”戶籍管理欄目。

　　1996年9月14日，廈門市人民政府發(fā)布《關于促進房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展若干意見的通知》，自當年10月1日起，“購房入戶”政策正式“開閘”。

　　按照最初的政策，購房者最少僅需在廈門購買45平方米的住房，就可以獲得三個藍印戶口。

　　此后17年間，購房入戶政策歷經多次調整。

　　此次調整前的政策是，在島內購買商品住房建筑面積在150平方米以上的，可一次性辦理不超過3人的常住戶口;在本島五緣灣、觀音山、湖邊水庫片區(qū)購買通過“招拍掛”方式取得片區(qū)內土地使用權的商品住房項目100平方米—150平方米住房的，可辦理不超過2人的島內常住戶口。

　　在島外購買商品住房建筑面積在80平方米以上的，可一次性辦理不超過3人的常住戶口;在同安區(qū)、翔安區(qū)(不含大同街道、祥平街道、大嶝鎮(zhèn))購買自2008年8月1日之后通過“招拍掛”公開出讓方式取得土地使用權的商品住房項目70平方米—80平方米住房的，可辦理不超過2人的常住戶口。

　　廈門市國土房產局：

　　取消后不會引房價暴漲

　　廈門將取消“購房入戶”政策，會不會在短期內引發(fā)房價暴漲?現有“帶戶口”的商品房會不會“坐地起價”呢?

　　12月9日，廈門調整“購房入戶”政策的消息一經傳出，就有不少準備買房的人發(fā)出了這樣的擔憂。

　　未來2年商品房數量將增多

　　對此，廈門市國土房產局有關負責人表示，取消“購房入戶”政策設置有2年的過渡期，新政將促進開發(fā)商將手中可以“帶戶口”的商品房盡快動工、上市，否則戶口將“過期作廢”。

　　按照新政，“購房入戶”政策適用的購房時間以商品房買賣合同備案時間為準。

　　也就是說，購房者只要在2016年前簽訂購房合同且完成備案，就可以依據政策享受“購房入戶”。

　　不過，“2013年12月10日之前已經通過招拍掛取得的住宅用地，有的還未動工，有的雖然動工了但未竣工，也有的開發(fā)商原本準備分為幾期慢慢賣。

　　但隨著新政限定了取消購房入戶的時間點，如果開發(fā)商還把可以帶戶口的商品房或土地捂在手中，一旦過了2016年，這些房子就不能再帶戶口了，這相當于降低了商品房的附加值，對開發(fā)商來說是不劃算的。

　　因此，接下來2年內，市場上商品房的房源數量將會有一定程度的增多。”該負責人說。

　　據統(tǒng)計，截至2013年8月31日，全市已批準預售但未售的存量商品住宅約320萬平方米(約31200套)，其中島內存量約為145萬平方米(約13400套)。