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新廈門(mén)保障房申請(qǐng)條件
新廈門(mén)保障房申請(qǐng)條件
在廈門(mén)工作的朋友們，大家了解重慶保障房申請(qǐng)細(xì)則嗎?以下就讓小編為大家介紹介紹吧!
廈門(mén)保障房介紹
社會(huì)保障性住房是我市對(duì)多年以來(lái)各類政策性住房(如經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、廉租房等)建設(shè)、分配、管理工作進(jìn)行總結(jié)研究的基礎(chǔ)上提出的新概念，指政府提供的，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有保障性質(zhì)的住房，具體包括社會(huì)保障性商品房、社會(huì)保障性租賃房(含廉租房、普通租賃房、租賃公寓)、安置房(含拆遷安置房、解危安置房以及落實(shí)僑房政策安置房)等。社會(huì)保障性住房的建設(shè)與管理實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)作。
新廈門(mén)保障房申請(qǐng)條件
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一部署，從今年開(kāi)始，保障性住房將以租賃房為主。
新標(biāo)準(zhǔn)在家庭收入方面放寬了要求：
過(guò)去，2人-3人戶的年收入標(biāo)準(zhǔn)為少于(含)5萬(wàn)元(1人戶無(wú)變化)，現(xiàn)在放寬到8萬(wàn)元;而4—5人戶的年收入標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的少于6萬(wàn)元放寬到11萬(wàn)元;5人戶以上的由原來(lái)的小于7萬(wàn)元放寬到11萬(wàn)元。
家庭資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)也有較大調(diào)整：
過(guò)去按照不同房屋類型執(zhí)行不同標(biāo)準(zhǔn)，保障性租賃房家庭資產(chǎn)在本市低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下，經(jīng)適房則是在6倍以下。而現(xiàn)在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不管哪種房型，1人戶按照小于(含)20萬(wàn)元、2-3人戶小于(含)32萬(wàn)元、4人及以上戶小于(含)44萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
申請(qǐng)對(duì)象是單身居民的：
新規(guī)要求年滿30周歲并在本市工作和生活，在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。
變化二：按批次申請(qǐng)保障房
日常申請(qǐng)變?yōu)榕紊暾?qǐng)
過(guò)去，申請(qǐng)保障房以日常申請(qǐng)形式進(jìn)行;而現(xiàn)在，每一批次開(kāi)通申請(qǐng)前，市住房保障部門(mén)都會(huì)根據(jù)房源需求情況，發(fā)布每一批次的輪候分配方案，方案里會(huì)提供該批次供應(yīng)的房源情況、申請(qǐng)對(duì)象、受理范圍等，有意向并滿足申請(qǐng)條件的市民可向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記。
公開(kāi)搖號(hào)選房
意向登記結(jié)束后，市住房保障部門(mén)將組織公開(kāi)搖號(hào)，申請(qǐng)人可以通過(guò)公開(kāi)發(fā)布的消息確認(rèn)自己是否入圍。入圍的申請(qǐng)家庭可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出正式申請(qǐng)。最終確認(rèn)符合輪候資格的市民，就可以選擇心儀的保障房了。
記者了解到，隨著新規(guī)的發(fā)布，我市不久后就將啟動(dòng)今年的保障性租賃房申請(qǐng)分配工作，有選房意向的市民可持續(xù)關(guān)注晨報(bào)報(bào)道。
● 市民對(duì)照每批次的輪候分配方案，符合申請(qǐng)條件并有申請(qǐng)意向的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供身份證、戶口簿等向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記。
● 意向登記結(jié)束后，市住房保障行政管理部門(mén)將組織公開(kāi)搖號(hào)，申請(qǐng)人可以通過(guò)公開(kāi)發(fā)布的消息確認(rèn)自己是否“入圍”。
● 若自己的名字出現(xiàn)在納入受理范圍的名單上，市民再在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請(qǐng)資料。
● 隨后，申請(qǐng)資料還需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的初審、復(fù)審及資格公示，最終確認(rèn)符合輪候資格的，才能進(jìn)入選房分配階段。
變化三：將建誠(chéng)信檔案制度
新規(guī)規(guī)定，每個(gè)申請(qǐng)家庭，都將建立誠(chéng)信檔案制度。
規(guī)定指出，積極參加社區(qū)志愿者活動(dòng)、積極參與小區(qū)和諧鄰里和糾紛調(diào)解，積極協(xié)助有關(guān)部門(mén)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)社會(huì)保障性住房住戶使用情況的監(jiān)管工作且表現(xiàn)突出的申請(qǐng)家庭，將被記入良好信用記錄，住房保障部門(mén)可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)予以物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
相反地，對(duì)于改變房屋用途，擅自裝修，損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)等12種不良行為，只要滿足其一，根據(jù)情節(jié)輕重申請(qǐng)家庭就會(huì)被記入不良信用記錄，此不良信用記錄情況可以納入社會(huì)信用體系。
此外，根據(jù)申請(qǐng)家庭不同收入情況，政府將給予4檔家庭以租金補(bǔ)助，最多可獲90%的補(bǔ)助，即屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，按社會(huì)保障性住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助。
釋疑
Q:保障性住房補(bǔ)助怎么執(zhí)行?A：按家庭收入水平分檔
按照新規(guī)，從2015年起保障性住房將以租賃房為主。其中，社會(huì)保障性住房租金按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，并按家庭收入(資產(chǎn))情況實(shí)行租金補(bǔ)助�！秾�(shí)施辦法》根據(jù)申請(qǐng)家庭的家庭收入水平分檔，細(xì)化了社會(huì)保障性住房租金補(bǔ)助的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)如下：
● 屬于中等偏下收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，按社會(huì)保障性住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的40%予以補(bǔ)助。
● 屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，按社會(huì)保障性住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)助。
● 屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的，按社會(huì)保障性住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的80%予以補(bǔ)助。
● 屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，按社會(huì)保障性住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助。
此外，針對(duì)特殊人群，物業(yè)服務(wù)費(fèi)也有補(bǔ)助方法：
● 屬于低收入的社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭，可以向市住房保障管理中心申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的40%。
● 屬于最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員的，可以向市住房保障管理中心申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的80%。
需要提醒的是，上述所有的家庭收入都是指申請(qǐng)家庭在首次申請(qǐng)社會(huì)保障性住房、承租期間申請(qǐng)租金補(bǔ)助變更或者申請(qǐng)續(xù)租之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值(最低生活保障家庭和分散供養(yǎng)的特困人員除外)。
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