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北京公租房在哪里
北京公租房申請(qǐng)網(wǎng)站：http://www.bjjs.gov.cn/
近日，北京市首部公租房巨幅戶外公益廣告亮相街頭，引起了市民的高度關(guān)注。
據(jù)了解，本次配租涉及高立莊公租房、郭公莊五期、常營(yíng)匯鴻公租房、理工大學(xué)10號(hào)地等29個(gè)項(xiàng)目，31601套房源。
20個(gè)項(xiàng)目為北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有運(yùn)營(yíng)，9個(gè)由各區(qū)政府投資運(yùn)營(yíng)。
這也是北京市公租房實(shí)行統(tǒng)籌分配以來，規(guī)模最大、覆蓋最廣的一次配租。
與以往公租房項(xiàng)目在房屋具備入住條件前6個(gè)月啟動(dòng)配租不同，本次配租的部分項(xiàng)目預(yù)計(jì)最晚竣工時(shí)間為2017年10月。
所有項(xiàng)目均為全裝修成品交房，房屋已完成基本硬裝，廚衛(wèi)設(shè)施齊備，可滿足家庭日常生活需要。
據(jù)北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，如此大規(guī)模的公租房分配，并且拿出一部分期房進(jìn)行分配，意在最大范圍地盡快解決北京市公租房輪候家庭及年輕人住房困難，保障基本居住需求。
也有利于分流商品房需求，引導(dǎo)居民樹立梯度住房消費(fèi)理念，建立分類分層的住房供應(yīng)體系。
今年1至9月，北京受理公租房實(shí)物申請(qǐng)19172戶，同比增長(zhǎng)68%，審核通過16486戶;
已完成5.4萬套公租房分配工作。
從北京公租房大規(guī)模建設(shè)分配以來，已累計(jì)開工建設(shè)19.7萬套，累計(jì)分配11.3萬套，近期還將啟動(dòng)逾3萬套配租。
近年來，北京市大力發(fā)展公租房，引導(dǎo)居民通過租賃方式解決住房困難，穩(wěn)步推進(jìn)“租售并舉、以租為主”的住房保障供應(yīng)體系。
通過公開配租、先到先得、集體租賃、專項(xiàng)配租等方式，提高公租房分配效率。
從租金上看，此次配租項(xiàng)目租金定價(jià)約為周邊市場(chǎng)租金的8折左右，從16元/平米/月至45元/平米/月不等。
其中，定價(jià)最低的項(xiàng)目是通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)中心A地塊。
今年，北京市公租房申請(qǐng)條件有了新政策，北京公租房該怎么申請(qǐng)?哪些人可以申請(qǐng)公租房?公租房租金交多少?別著急，小編將為您一一解答。
哪些人可以申請(qǐng)公租房
1.廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭。
2.申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;
3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
3.外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。
具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難。
如何申請(qǐng)公租房
北京市公租房資格申請(qǐng)按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”審核制度，建立了統(tǒng)一的全市城鎮(zhèn)基本住房保障管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)與地稅、公安、民政、房屋等系統(tǒng)實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)，提高審核效率和審核精度。
今年3月12日起，申請(qǐng)家庭提出保障性住房申請(qǐng)時(shí)，此前必備的社保、納稅等5項(xiàng)證明材料不再需要提交，住房證明也有所調(diào)整簡(jiǎn)化。
5項(xiàng)可不再提交證明材料為個(gè)稅繳納憑證、社保繳納憑證、簽訂勞動(dòng)合同情況、單位情況以及無業(yè)、失業(yè)人員收入證明等材料。
公租房按什么原則如何分配
區(qū)縣住房保障管理部門每年組織保障性住房備案家庭進(jìn)行公開搖號(hào)，確定選房順序，并根據(jù)公共租賃住房配租方案，組織意向登記、監(jiān)督產(chǎn)權(quán)單位順序選房。
原則一：同步選房
今年3月，本市首次在大興區(qū)高米店公租房項(xiàng)目，試行老年家庭和子女家庭的就近選房，按照本市原來保障房分配政策規(guī)定，六十歲以上老年備案輪候家庭可優(yōu)先選房，而子女可能因不屬于優(yōu)先，排號(hào)靠后，面臨著不能和父母就近居住、相互照顧的窘境。
實(shí)行“同步選房”政策，允許雙方按照其中優(yōu)先的順序號(hào)共同選房，兼顧公平和人倫，讓申請(qǐng)家庭感到溫暖。
原則二：職住平衡
今年5月，本市首次開展面向符合條件的新就業(yè)無房職工專項(xiàng)配租試點(diǎn)工作。
此次試點(diǎn)配租對(duì)象為新畢業(yè)就業(yè)職工家庭，家庭成員在京無房，不限收入，資格一次有效，同時(shí)首次將符合本市購(gòu)房政策的外地戶籍無房家庭納入配租范圍。
配租房源包括海淀辛店、蘇家坨和房山良鄉(xiāng)3個(gè)項(xiàng)目共490套，臨近產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域，租金為測(cè)定的市場(chǎng)租金水平。
配租次序上，項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的申請(qǐng)家庭可優(yōu)先配租，申請(qǐng)人工作單位須在京注冊(cè)，所在行業(yè)符合本市發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄，引導(dǎo)居住與產(chǎn)業(yè)的合理布局，促進(jìn)人口有序疏解和職住平衡。
原則三：先到先得
去年4月，本市首次在通州光機(jī)電公租房項(xiàng)目試點(diǎn)“先到先得”， 在現(xiàn)場(chǎng)登記過程中，許多家庭對(duì)“先到先得”這種靈活、新穎的公租房分配方式表示歡迎，普遍認(rèn)為相比再次公開搖號(hào)，簡(jiǎn)化了配租流程，大大加快了從申請(qǐng)到入住的步伐，無需再有過多的等待，也有利于解決職住平衡問題。
公租房周邊配套如何
今年3月，海淀區(qū)金隅翡麗鉑庭公租房項(xiàng)目試運(yùn)行了一套“人臉識(shí)別系統(tǒng)”， 該系統(tǒng)通過在樓棟出入口抓拍頭像，建立人員日常出入日志，經(jīng)與事先錄入的保障家庭基礎(chǔ)頭像信息比對(duì)，確保小區(qū)安全穩(wěn)定 。
公租房租賃合同期限一般簽訂3年，最長(zhǎng)不超過5年，至少3年內(nèi)您不會(huì)有搬家的煩惱。
公租房承租家庭納入屬地社會(huì)服務(wù)管理體系，與屬地戶籍居民享有同等的社會(huì)保障、勞動(dòng)就業(yè)、公共衛(wèi)生、基本醫(yī)療、義務(wù)教育等公共服務(wù)。
截至目前，北京市保障房建設(shè)投資中心16個(gè)公租房項(xiàng)目中的199名適齡子女就近義務(wù)教育需求已全部落實(shí)，含幼升小171人，小升初28人。
公租房每月租金交多少
本市公租房租金實(shí)行“市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”原則。
公租房項(xiàng)目租金考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本，按照略低于同地段、同類型的市場(chǎng)租金水平，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
目前，大部分公租房項(xiàng)目租金約占市場(chǎng)租金水平的8折左右，加上對(duì)中低收入家庭的租金補(bǔ)貼，租戶實(shí)際負(fù)擔(dān)更低。
2015年9月，本市在保持6檔補(bǔ)貼比例不變的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高個(gè)別檔次的收入標(biāo)準(zhǔn)，將租金補(bǔ)貼建筑面積上限統(tǒng)一調(diào)整為60㎡，并重點(diǎn)加大了重度殘疾等3類家庭公租房租金補(bǔ)貼，建立了特殊困難家庭租金補(bǔ)貼機(jī)制。
符合下列條件之一且補(bǔ)貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請(qǐng)?zhí)岣咦饨鹧a(bǔ)貼：1.家庭成員中有重度殘疾人員;
2.家庭成員中有患大病人員;
3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審符合提高補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，提高一檔租金補(bǔ)貼。
經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定，按照政策規(guī)定的公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)政府酌情提高補(bǔ)貼，所需費(fèi)用由各區(qū)政府負(fù)擔(dān)。
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