福州市保障房申請(qǐng)

時(shí)間：2022-10-08 11:25:16 常識(shí)大全我要投稿

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福州市保障房申請(qǐng)

　　福州市保障房申請(qǐng)，下面就是小編整理的福州保障房申請(qǐng)流程，希望對(duì)大家有幫助哦!

　　福州保障房申請(qǐng)流程

　　福州保障性住房申請(qǐng)條件需必須同時(shí)具備下列條件：

　　(一)申請(qǐng)人具有我市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)，并在我市工作、居住;

　　(二)在我市五城區(qū)落戶時(shí)間滿3年;

　　(三)家庭年收入符合市政府公布的當(dāng)年低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

　　(四)家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)人未婚的，還必須年滿40周歲;

　　申請(qǐng)人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請(qǐng)人合并計(jì)算。

　　與申請(qǐng)人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡(jiǎn)稱“直系親屬”)的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。

　　申請(qǐng)人雖無住房，但與申請(qǐng)人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的，該申請(qǐng)人不屬無房戶。

　　申請(qǐng)人結(jié)婚滿三年，申請(qǐng)人與其配偶均無住房，且申請(qǐng)人與父母或者子女在同一戶口本時(shí)間至申請(qǐng)日時(shí)已連續(xù)滿三年的，該申請(qǐng)人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計(jì)算。

　　申請(qǐng)人與家庭直系親屬在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該家庭直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算。

　　申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房：

　　(一)通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的;

　　(二)申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的;

　　(三)申請(qǐng)人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的;

　　(四)申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的;

　　(五)申請(qǐng)人與配偶離異時(shí)間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價(jià)政策性住房的;

　　(六)申請(qǐng)人雖已建立住戶公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級(jí)的。

　　申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)提交下列材料：

　　(一) 申請(qǐng)人與合并計(jì)算年收入、住房建筑面積的直系親屬的身份證和戶口簿;

　　已婚的提供結(jié)婚證;

　　離異的提供離婚證、離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明;

　　未婚或喪偶的提交具結(jié)書。

　　(二)申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)開具的非村民或非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合作組織成員的證明。

　　(三)申請(qǐng)人和直系親屬實(shí)際居住地社區(qū)(居委會(huì))開具的現(xiàn)住房證明;

　　有工作單位的還需提交單位開具的有無分配住房的證明。

　　(四)申請(qǐng)人和直系親屬上一年度收入證明(工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其它收入，由所在單位提供);

　　上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;

　　無工作單位的，提供失業(yè)證或由居住地地社區(qū)(居委會(huì))和街道辦事處開具的無業(yè)和實(shí)際收入情況證明;

　　個(gè)體工商戶，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證。

　　(五)申請(qǐng)人已建立住戶公積金帳戶的，提交住戶公積金繳存憑證;

　　未建立住戶公積金帳戶的，由工作單位開具住戶公積金的相關(guān)證明。

　　(六)二級(jí)以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭或市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭，提供相關(guān)證件。

　　申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房按下列程序辦理：

　　(一)申請(qǐng)：

　　申請(qǐng)人向現(xiàn)居住所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表并提交相關(guān)資料，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)。

　　(二)初審公示：

　　街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20個(gè)日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、落戶年限、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問或信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

　　申請(qǐng)人及有關(guān)組織或個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。

　　街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后應(yīng)就申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件提出初審意見,并將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示期15日。

　　任何組織或個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到書面異議之日起10日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。

　　經(jīng)公示無異議或異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)簽署意見并將申請(qǐng)資料提交申請(qǐng)人戶籍所在地的區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)。

　　(三)復(fù)核：

　　各區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)應(yīng)當(dāng)自收到初審材料之日起10個(gè)日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人及其直系親屬在所轄區(qū)內(nèi)的家庭住房狀況進(jìn)行查檔核實(shí)，開具書面查檔證明，提出是否符合申請(qǐng)條件的審核意見，并將經(jīng)復(fù)核符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料報(bào)送市房管局。

　　經(jīng)復(fù)核不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說明理由。

　　申請(qǐng)人對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議，可以向區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)或市房管局申訴。

　　(四)批準(zhǔn)和公示：

　　市房管局在接件后將相關(guān)申請(qǐng)人及其直系親屬的身份信息轉(zhuǎn)房地產(chǎn)檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人及其直系親屬的住房狀況進(jìn)行查檔核實(shí)，經(jīng)查檔并經(jīng)審查符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的申請(qǐng)人。

　　在《福州日?qǐng)?bào)》和市房管局網(wǎng)站上公示，公示期15日，有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書面向市房管局提出，市房管局應(yīng)當(dāng)在接到異議后轉(zhuǎn)各區(qū)房管局(馬尾區(qū)房管所)，由各區(qū)房管部門會(huì)同有關(guān)街道辦事處或鎮(zhèn)政府在10個(gè)日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)并將核實(shí)結(jié)果上報(bào)市房管局。

　　通過審核及公示無異議的申請(qǐng)人，市房管局批準(zhǔn)其購房資格。

　　(五)確定選房順序：

　　市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和對(duì)申請(qǐng)人的評(píng)分情況，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過公開搖號(hào)的方式，確定選房順序。

　　(六)選房：

　　申請(qǐng)人按照已確定的選房順序，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。

　　申請(qǐng)人未按時(shí)前往選房或選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，2年內(nèi)不得重新申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的申請(qǐng)人只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　(七)申請(qǐng)人在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同登記備案時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)市房管局批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》。

　　對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由市房管局在經(jīng)房地產(chǎn)檔案管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人及其直系親屬住房情況查檔核實(shí)的基礎(chǔ)上，對(duì)申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時(shí)間以及困難情況等按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)分，以各項(xiàng)評(píng)分累加后的總分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。

　　(一)按現(xiàn)住房人均建筑面積評(píng)分：

　　無房戶計(jì)60分;

　　4平方米以下(含4平方米)計(jì)50分;

　　4平方米以上，6平方米以下(含6平方米)計(jì)40分;

　　6平方米以上，12平方米(含12平方米)以下計(jì)30分。

　　(二)按戶口落戶我市五城區(qū)年限評(píng)分：

　　以申請(qǐng)人或同一戶口本內(nèi)直系親屬中落戶時(shí)間最長的進(jìn)行計(jì)分，每年按1分累加，未滿1年按1年計(jì)算，每戶最高分為30分。

　　集體戶原則上不計(jì)分，如其已婚，則可以從婚后落戶于我市五城區(qū)的時(shí)間開始計(jì)分。

　　(三)對(duì)二級(jí)以上重度殘疾人家庭、享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭或市級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭，每戶加10分;

　　同時(shí)具備以上兩種或兩種以上情形的，不重復(fù)加分計(jì)算。

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