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西安如何申請保障房
以下是范文小編為大家收集了西安如何申請保障房的相關信息，供大家參考!
西安如何申請保障房(1)
筆者:什么是保障性住房?
焦健:保障性住房，簡稱保障房。
是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。
包括廉租住房、經濟適用房、限價商品房、公共租賃房。
以上四類住房也統(tǒng)稱為保障性安居工程。
筆者:什么是經濟適用房?
焦健:經濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
筆者:什么是限價商品房?
焦健:限價商品房是限定住房銷售價格、限定套型面積和供應對象，具有保障性質的政策性商品住房。
套型建筑面積為80~100平方米。
筆者:什么是廉租住房?
焦健:廉租住房是指政府實施社會保障，為城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難戶提供租金補貼或租金相對低廉的住房。
筆者:我市申請廉租房的條件是什么?
焦健:目前，我市廉租住房保障方式有兩種，即租金補貼和實物配租，符合廉租住房保障條件的家庭只能享受其中一種保障方式。
一、城六區(qū)申請租金補貼的家庭，應當同時符合下列條件:
1、具有我市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū)非農業(yè)常住戶口;
2、享受我市城市居民生活保障待遇的家庭，或經民政部門認定為城市低收入的家庭;
3、不計算面積或人均住房建筑面積低于17平方米(不含)的家庭。
二、城六區(qū)申請實物配租的家庭，應當同時符合下列條件:
1、具有我市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū)非農業(yè)常住戶口;
2、享受我市城市居民生活保障待遇家庭或經民政部門認定為城市低收入家庭;
3、無房戶家庭。
三、廉租住房低收入家庭人均月收入標準為:
單身人均月收入低于738元/人·月;兩人家庭人均月收入低于677元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于615元/人·月。
筆者:我市申請廉租房的程序是什么?
焦健:符合申請條件的家庭，可隨時到戶籍所在地社區(qū)或街道辦事處領取《申請表》，提出申請。
申請人應為低保證或低收入證明主申請人。
社區(qū)受理后，將符合條件的申請材料報送街道辦事處;街道辦事處對申請材料進行調查核實并公示，對于公示無異議或異議不成立者，報送區(qū)住房保障中心;區(qū)住房保障中心進行審查并公示，對于公示無異議或異議不成立者，報送市住房保障中心審核;市住房保障中心進行審核公示，對于公示無異議或異議不成立者，經市住房保障中心審批，市住房保障工作領導小組辦公室備案，取得租金補貼或實物配租資格。
筆者:我市申請廉租房需提供哪些資料?
焦健:申請廉租房要提供以下資料:
一、書面申請及按要求填寫完整的申請表(一式三份);
二、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);
三、申請人及其家庭成員戶口簿復印件(驗原件);
四、低保證或低收入證明復印件(驗原件);
五、申請人及其家庭成員住房情況證明:
1、身份證及戶口薄地址證明(街道辦事處出具);
2、房屋所有權證、房屋租賃證明或房屋拆遷協(xié)議等證明及復印件;
3、申請人及家庭成員的住房證明:在職人員所在單位出具的住房證明;下崗或失業(yè)人員原工作單位出具的住房證明;離退休人員離退休前工作單位出具的住房證明;無業(yè)人員戶口所在地及居住地街道辦事處出具的住房證明;
六、婚姻狀況證明：
已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。
離異的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案。
喪偶的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)。
七、其它相關證明材料。
筆者：我市申請經濟適用房和限價商品房購買資格的條件是什么?
焦�。阂弧⑸暾埥洕m用住房的應具有我市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)非農業(yè)戶口。
申請限價商品房的應具有我市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū))非農業(yè)戶口。
二、我市申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的標準。
經濟適用房標準：
單身人均月收入低于1818元/人·月;兩人家庭人均月收入低于1667元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于1515元/人·月。
限價商品房標準：
單身人均月收入低于2598元/人·月;兩人家庭人均月收入低于2382元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于2165元/人·月。
三、申請人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應標準(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)。
四、申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應標準)，不得申請。
五、申請人及其家庭成員名下有商業(yè)用房或汽車等資產且單價超過15萬元的(以購買發(fā)票為準)不得申請。
六、申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(參股)資金超過15萬元的不得申請。
七、申請人或家庭成員離異、涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年。
八、申請人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨身)應在25周歲以上，且不得超過70周歲。
在校學生及現役軍人不能作為申請人。
九、市政府規(guī)定的其他條件。
筆者：我市經濟適用房和限價商品房購買資格審核的程序是什么?
焦�。�
一、社區(qū)調查(自受理之日起10個工作日)，申請人向戶籍所在地社區(qū)提出申請，未設社區(qū)的，申請人可直接向住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。
二、街道辦事處初審、公示(自受理之日起15個工作日)。
三、區(qū)住房保障部門復審、公示(自受理之日起15個工作日)。
四、市房管局會同市民政局、市公積金管理中心、市公安局車管所、戶籍處、市地稅局、市工商局等六部門終審、公示(自受理之日起30個工作日)。
筆者：我市申請經濟適用房和限價商品房購買資格時應提供哪些資料?
焦�。�
申請人及其家庭成員應向戶籍所在社區(qū)提供以下資料：
一、按要求填寫完整并在封面正確勾選保障類型的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份。
二、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件)。
三、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
四、未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件)。
五、婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。
離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。
喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。
未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，年齡應滿25周歲，提供未婚(未再婚)證明。
六、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明)。
七、申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：由現住房所在地社區(qū)出具證明。
身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在地社區(qū)出具證明)
八、特殊情況需另外提供相應的證明材料。
筆者：經濟適用房和限價商品房有什么區(qū)別?
焦健：
一、保障對象不同。
經濟適用房的保障對象為我市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。
限價商品房的保障對象為我市城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭。
二、保障對象戶籍要求不同。
經濟適用房的申請人應具有城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央區(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)的非農業(yè)戶口。
限價商品房的申請人應具有城六區(qū)非農戶口，不含長安區(qū)。
三、保障對象應符合的收入標準不同。
申請人家庭人均月收入應符合的標準不同。
限價商品房的標準要比經濟適用房的收入標準高。
四、土地來源不同。
經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。
五、銷售價格確定方式不同。
經濟適用房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售(預售)許可證之前，由市物價部門確定。
限價商品房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。
六、銷售價格不同。
經濟適用房因為土地成本低(不含土地出讓金)以及開發(fā)商利潤受限制(3%),它的銷售價格低于限價商品房。
七、準購面積標準不同。
經濟適用房在購買資格審批時，根據家庭人口核準購房建筑面積，而限價商品房沒有準購面積。
八、退出條件不同。
在房屋所有權證登記之日起5年內，兩類保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者不得擅自改變住房用途。
自房屋所有權證登記之日起5年后，經濟適用房在按照政府規(guī)定取得完全產權前，仍然不允許發(fā)生前述行為。
而限價商品房在5年后，按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請。
西安保障房相關政策(2)
申請條件：申請人年齡不超過70周歲 單身30周歲以上
根據西安保障房政策，申請人應具有本市城六區(qū)(新城、蓮湖、碑林、雁塔、未央、灞橋)或長安區(qū)非農業(yè)戶口，家庭人均月收入低于1080元，家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含)。
與原有申請條件相比，西安保障房政策增加了如下新的申請條件：一是申請人及家庭成員3年內有房屋(建筑面積超過17平方米)買賣、贈與等轉讓行為的，申請人及家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請。二是申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿三年。三是申請人不得超過70周歲，單身應在30周歲以上(限價房在25周歲以上)。
申請程序：
申請人持身份證到戶籍所在居委會領取“西安市保障性住房購買資格審核申請表”，按要求填寫，并向戶籍所在社區(qū)提出調查申請。
申請調查時，向所在社區(qū)提供以下資料：填寫完整的“審核表”三份;申請人及家庭成員身份證;申請人及家庭成員戶口簿或戶籍卡;未成年人的出生證明或獨生子女證;婚姻狀況證明;申請人及家庭成員收入證明和住房證明。
申請人所在社將采用入戶調查、鄰里走訪等方式展開調查工作，調查內容包括家庭成員、基本資料、住房、收入和資產是否真實，被調查的家庭成員包括配偶、未成年子女、具有法定關系的贍養(yǎng)人、撫養(yǎng)人。
街辦區(qū)市保障部門三級審核三級公示，初審由戶籍所在地街辦負責，時間為15個工作日，審核資料是否齊全、是否符合要求等。公示15天后街辦負責對有異議的進行調查落實，無異議的連同初審資料報區(qū)住房保障核心復審。有異議且屬實的，由街辦退回資料并說明理由。
復審由區(qū)級住房保障核心負責，15個工作日完成，審查內容同初審。終審由市住房保障核心負責，除了審查以上內容，還將查詢住房、住房公積金、養(yǎng)老保險、車輛、工商、稅務、存款等情況;公示15日后，無異議者由市住房保障核心填寫意見，蓋章。三份“審核表”由市、區(qū)各存檔一份，申請人持有一份。
申請人到社區(qū)領取審核表信息卡，通過資格審核的經適房購買人，市住房保障核心將在終審意見中填寫經適房準購面積，并對購房者制作信息卡，包含姓名、身份證號碼、受理編號、保障房類別、經適房準購面積、有效期限等。信息卡將由市住房保障核心、區(qū)住房保障核心、街道辦事處、社區(qū)逐級發(fā)給申請人。
西安保障房的申請流程(3)
申請流程：
1、 申請人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區(qū)領取《西安市城鎮(zhèn)居民經濟適用住房 購買資格申請審核表》(一式三份);
2、 申請人按要求如實填寫審核表，交由社區(qū)居民委員會受理;
3、 社區(qū)居民委員會調查通過后，街道辦事處初審并公示;
4、 街道辦事處對有異議且異議屬實者返還社區(qū)，無異議者報區(qū)住房保障中
5、 區(qū)住房保障核心對有異議且異議屬實者返還街道辦事處， 無異議者報市住房保障核心進 行終審;
6、 市住房保障核心將申請人及家庭成員的相關情況通過西安市房產資訊網、房 99 置業(yè)網 向社會公示。 公示期滿后對無投訴或經調查投訴舉報不實的在審核表簽署購買意見， 加蓋“西 安市城鎮(zhèn)居民經濟適用住房購買資格審核專用章”(自批準之日起有效期兩年);
7、 申請人持身份證原件到社區(qū)領取審核表、信息卡。
同時申請保障房時還需要上交很多相關材料，所需材料：
目前，申請戶籍所在社區(qū)調查需提供：
1、 按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);
3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應 提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);
5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印 件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶 帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或 喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;
6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無 工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);
7、 申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位 出具證明， 無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。 身份證及戶 口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);
8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。
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