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深圳保障房輪候申請
在深圳，安居房是一大熱門話題，但是關于深圳安居房你知道多少呢?如何才能申請到安居房呢?清楚安居房輪候規(guī)則嗎?本文YJBYS小編為你介紹深圳安居房申請攻略和深圳安居房輪候規(guī)則。
安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，按照規(guī)定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房。
深圳安居房申請攻略
1、什么是安居房?
安居房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。
是黨和國家安排貸款和地方自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。
安居房是“為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房”。
“現(xiàn)階段(2008年)安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售”。
“安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費(包括50%小區(qū)級非經(jīng)營性公建配套費)、管理、貸款利息和稅金構成”。
根據(jù)規(guī)定“購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當年配置公房的價格購買。
但差價應由所在單位承擔，或由家庭成員各自單位協(xié)商承擔”。
中低收入家庭的標準、住房困難的標準，由市房改辦規(guī)定。
安居房設計標準，國家是有所要求的，即不得搞高標準。
2、安居房是否有產權限制?
安居型商品房售價不超過商品房均價的七成，單套戶型面積最大不能超過90平方米。
而對于產權限制，則規(guī)定購房者在簽訂買賣合同10年后，產權所有人才可根據(jù)有關規(guī)定，申請取得完全產權。
購房人在取得安居型商品房完全產權前，也可向市住房保障部門申請回購該安居型商品房。
但申請回購須具備符合需要轉讓所購安居型商品房、因銀行實現(xiàn)抵押權而處置安居型商品房、因人民法院強制執(zhí)行等原因需處置安居型商品房、戶籍遷出本市四種條件之一。
自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過10年(含10年)的，回購價格為原合同購房價;超過10年的，回購價格的計算公式為：回購價格=原購房價×[1-1 .4%×(購房協(xié)議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)]。
這就意味著，在十年內，購買安居型商品房將不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原價回購的方式。
3、深圳市除了安居型商品房還有哪些類型市民可租賃或購買的房產?
深圳市可供市民選擇的還有商品房、保障房(包括廉租房、經(jīng)濟適用房和政策性租賃房)、安置房、雙限房等。
而安居房屬于經(jīng)濟適用房的一類，安居型商品房即是安居種類的商品房，購買者不需要有資產收入等方面的條件，因此將更多覆蓋解決既不符合經(jīng)濟適用房申請條件，本身又確實購買不起商品房的“夾心層”。
從目前購買條件設定來說，在價格上高于經(jīng)濟適用房，但低于一般商品房，從深層次有利于促進深圳住房分配的公平化，為深圳可持續(xù)發(fā)展的人才吸引提供解決之道。
深圳安居房申請規(guī)則
購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：
1.申請人、共同申請人均具有本市戶籍;
2.申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計繳費3年以上;
3.申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房;
4.申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。
注：1)申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。
2)申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購。
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