農村宅基地轉讓手續(xù)

　　農村宅基地轉讓手續(xù)是怎么樣的?當轉讓農村房屋或繼承農村宅基地上的房屋時，往往會涉及到農村房屋宅基地證變更的問題，那么農村房屋宅基地證如何變更呢?請看下面：

　　農村宅基地證變更的手續(xù)

　　(一) 申請人提交上述材料提出申請：

　　(二) 受理;

　　(三) 公告;

　　(四) 審核;

　　(五) 收費;

　　(六) 記載于登記簿;

　　(七) 發(fā)證。

　　一、 什么時候需要辦理宅基地證變更?

　　根據(jù)我國《房屋登記辦辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：

　　(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

　　(二)房屋坐落變更的;

　　(三)房屋面積增加或者減少的;

　　(四)同一所有權人分割、合并房屋的;

　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　總之也就是一句話，有變化的，就需要根據(jù)實際情況申請宅基地證變更，以便符合實際情況，避免不必要的麻煩。

　　二、 農村宅基地證如何變更，需要提交什么材料?

　　房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書;

　　(二)申請人的身份證明;

　　(三)房屋所有權證書;

　　(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

　　(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

　　(六)其他必要材料。

　　申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。

　　農村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

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