- 相關(guān)推薦
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記查詢
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記查詢，以后實(shí)行全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記查詢制度，以下的全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記查詢相關(guān)文章，一起來(lái)閱讀了解下吧。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記年底全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，可以“以人查房”嗎【1】
日前，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，力爭(zhēng)今年年底前，所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，真的有那么大威力嗎?它跟老百姓手里的房產(chǎn)到底有什么關(guān)系?
“發(fā)新停舊”全面實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)房將發(fā)“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”
我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。
這一制度，包括登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿冊(cè)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。
目前，“四統(tǒng)一”的前三項(xiàng)已基本完成，最后一項(xiàng)信息平臺(tái)統(tǒng)一，也就是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，有望在今年年底實(shí)現(xiàn)。
據(jù)悉，截至2016年底，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度已在全國(guó)335個(gè)地市州盟、2808個(gè)縣市區(qū)旗實(shí)施，各地累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)1400萬(wàn)本，不動(dòng)產(chǎn)登記證明1300萬(wàn)份，全國(guó)全面實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證書(shū)“發(fā)新停舊”。
“發(fā)新停舊”一個(gè)最大的變化是，個(gè)人買(mǎi)房拿到的不再是“房產(chǎn)證”，而是“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”。
全國(guó)聯(lián)網(wǎng)已進(jìn)展到哪一步?
國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，全國(guó)已有1700多個(gè)縣順利接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)，四個(gè)直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地，率先實(shí)現(xiàn)市縣接入范圍全覆蓋。
全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后可以“以人查房”嗎?
全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，是不是所有人的房產(chǎn)信息都可以查到?其實(shí)，這個(gè)還做不到。
比如，很多人以前買(mǎi)的房子，拿到了房產(chǎn)證，但沒(méi)有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，就可能查不到。
而且，不動(dòng)產(chǎn)登記信息也不是誰(shuí)想查就能查。
為了保護(hù)公民的個(gè)人隱私，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》嚴(yán)格限定了查詢范圍和查詢申請(qǐng)人。
只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)有權(quán)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
房?jī)r(jià)會(huì)受此影響下降嗎?
專家認(rèn)為，兩者其實(shí)沒(méi)有必然聯(lián)系。
從全國(guó)的情況看，不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”，已經(jīng)推進(jìn)兩三年了，但各地房?jī)r(jià)卻有升有降，一二線城市大漲，三四線城市還在為庫(kù)存發(fā)愁。
特別是四個(gè)直轄市、江蘇、浙江等地，雖已率先接入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)，但這些地方的房?jī)r(jià)，幾乎都是上漲的。
所以，就算全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)房?jī)r(jià)也不會(huì)有太大影響。
全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，到底有啥好處?
一是確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享;二是不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息，與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門(mén)審批信息、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享。
至于未來(lái)會(huì)不會(huì)跟銀行貸款信息聯(lián)網(wǎng)，讓限購(gòu)政策更精準(zhǔn)地打擊炒房?應(yīng)該說(shuō)從技術(shù)上是可行的，但目前還沒(méi)有確切的說(shuō)法。
是為房地產(chǎn)稅開(kāi)征做鋪墊嗎?
對(duì)此，國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，兩者沒(méi)有直接關(guān)聯(lián);但作為“摸清家底”的基礎(chǔ)性工作，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記能夠有效支撐房地產(chǎn)稅收相關(guān)改革。
全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康認(rèn)為，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)不能簡(jiǎn)單地?cái)U(kuò)大，我們已經(jīng)有本土經(jīng)驗(yàn)了，還需經(jīng)過(guò)立法程序和配套改革。
我們進(jìn)入了改革深水區(qū)，就是要抓配套改革。
在中國(guó)財(cái)稅法學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)周序中看來(lái)，房地產(chǎn)稅立法還有很多疑難問(wèn)題，包括房地產(chǎn)稅和土地出讓金之間的關(guān)系，農(nóng)村宅基地是否收取房地產(chǎn)稅等。
權(quán)威：房地產(chǎn)稅法今年不出臺(tái)
關(guān)于房地產(chǎn)稅立法相關(guān)工作的進(jìn)展，今年兩會(huì)上，全國(guó)人大新聞發(fā)言人傅瑩給出了權(quán)威說(shuō)法：本屆人大常委會(huì)把房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃，但今年沒(méi)有把房地產(chǎn)稅法草案提請(qǐng)常委會(huì)審議的安排。
其實(shí)，關(guān)于房地產(chǎn)稅是否應(yīng)該開(kāi)征、如何開(kāi)征的討論至少已經(jīng)持續(xù)10年了。
中國(guó)人民大學(xué)國(guó)際貨幣研究所副所長(zhǎng)向松祚認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記提供了基礎(chǔ)信息，但房地產(chǎn)稅的立法、征收要審慎決策、審慎推進(jìn)。
國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心大力推進(jìn)內(nèi)部規(guī)范化管理
落實(shí)“一崗雙責(zé)”要求，著力抓好制度執(zhí)行和管理優(yōu)化【2】
近日，國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心在京舉行專題培訓(xùn)班，就學(xué)習(xí)貫徹黨的十八屆六中全會(huì)精神繼續(xù)開(kāi)展好“兩學(xué)一做”專題教育和“能力建設(shè)年”活動(dòng)對(duì)全體干部職工進(jìn)行培訓(xùn)。
部不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出，以落實(shí)“一崗雙責(zé)”為主題，著力抓好制度執(zhí)行和管理優(yōu)化，大力推進(jìn)內(nèi)部規(guī)范化管理。
據(jù)介紹，去年以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心內(nèi)控制度體系從“有”到“全”，政務(wù)管理從“局部應(yīng)用”到“全面規(guī)范”，信息公開(kāi)從“紙質(zhì)版信息”到“內(nèi)外網(wǎng)”，逐步從規(guī)范化向“精準(zhǔn)”邁進(jìn)。
部不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任何平表示，落實(shí)“一崗雙責(zé)”、繼續(xù)提升管理規(guī)范化水平，首先要嚴(yán)格管理，加強(qiáng)經(jīng)常性教育，加強(qiáng)和規(guī)范黨內(nèi)政治生活，加強(qiáng)黨內(nèi)監(jiān)督，從嚴(yán)肅紀(jì)，從嚴(yán)正風(fēng)。
其次要立好規(guī)矩，堅(jiān)持把紀(jì)律和規(guī)矩挺在前面，對(duì)照黨章黨規(guī)以及部落實(shí)紀(jì)工委巡視整改專項(xiàng)檢查反饋意見(jiàn)、部黨組巡視“回頭看”等有關(guān)要求進(jìn)一步完善制度，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。
再次是規(guī)范秩序，規(guī)范干部職工的工作和行為標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)推動(dòng)管黨治黨從“寬松軟”走向“嚴(yán)實(shí)硬”。
領(lǐng)導(dǎo)班子成員要發(fā)揮帶頭作用，各支部、處室的負(fù)責(zé)人要有擔(dān)當(dāng)意識(shí)，要著力提升“抓重點(diǎn)、破難題”的能力。
培訓(xùn)班邀請(qǐng)部機(jī)關(guān)司局及和直屬單位有關(guān)專家，圍繞黨的十八屆六中全會(huì)精神、基層黨組織建設(shè)、事業(yè)單位人事制度改革、國(guó)土資源人才發(fā)展與規(guī)劃、科技創(chuàng)新政策、公文寫(xiě)作技巧等作了集中授課，并就“兩學(xué)一做”應(yīng)知應(yīng)會(huì)知識(shí)安排了考試。
浙江三部門(mén)聯(lián)合推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”【3】
3月22日，浙江省國(guó)土資源廳、浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省地方稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于協(xié)同推進(jìn)全省不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，提出從統(tǒng)一窗口受理、優(yōu)化稅費(fèi)收繳、實(shí)行并聯(lián)辦理、互認(rèn)辦理結(jié)果、統(tǒng)一公布時(shí)限、實(shí)現(xiàn)信息共享、分別進(jìn)行存檔、明確各方責(zé)任、共同遵守承諾9個(gè)方面入手，全面推進(jìn)房屋交易、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)自身改革，促進(jìn)房屋交易、稅收、不動(dòng)產(chǎn)登記體制機(jī)制創(chuàng)新，減少房屋交易、稅收、不動(dòng)產(chǎn)登記辦事環(huán)節(jié)，提高辦事效率。
在優(yōu)化流程方面，《通知》要求，調(diào)整優(yōu)化現(xiàn)有窗口設(shè)置，設(shè)立房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，統(tǒng)一受理房屋交易、稅收申報(bào)和不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，由一個(gè)窗口具體負(fù)責(zé)一次性收取房屋交易、稅收申報(bào)和不動(dòng)產(chǎn)登記所需全部材料。
同時(shí)，以交易、稅收、登記所需的申報(bào)材料為基礎(chǔ)，按照不缺、不漏原則，制作統(tǒng)一的申報(bào)材料目錄并對(duì)外公布;對(duì)依法需要繳納交易、登記相關(guān)費(fèi)用的，在受理環(huán)節(jié)即時(shí)預(yù)繳相關(guān)費(fèi)用或者開(kāi)通網(wǎng)上支付平臺(tái)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上支付。
對(duì)依法需要繳納相關(guān)稅收的，由窗口受理后將信息后臺(tái)送達(dá)稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行申報(bào)納稅;窗口統(tǒng)一受理后對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行分類，分別送達(dá)各個(gè)部門(mén)進(jìn)行辦理，交易、稅務(wù)、登記部門(mén)后臺(tái)辦理從串聯(lián)辦理改為并聯(lián)同步辦理。
《通知》強(qiáng)調(diào)，三部門(mén)要互認(rèn)辦理結(jié)果，交易、稅務(wù)部門(mén)完成交易、稅款征收后，應(yīng)當(dāng)將結(jié)果及時(shí)反饋給登記部門(mén)，便于登記部門(mén)管理。
登記部門(mén)完成登記后，也應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息及時(shí)反饋給交易、稅務(wù)部門(mén)，便于交易、稅務(wù)部門(mén)管理。
按照后臺(tái)并聯(lián)辦理原則，由三部門(mén)在不動(dòng)產(chǎn)登記法定時(shí)限內(nèi)共同商議各自辦理時(shí)限，但交易、稅務(wù)部門(mén)的辦理時(shí)限應(yīng)當(dāng)設(shè)定在登記注冊(cè)登簿前，對(duì)外承諾時(shí)限應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一公布后期完成的登記辦理時(shí)限;三部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照信息共享相關(guān)規(guī)定，研究制定信息交換方法，升級(jí)改造各自信息系統(tǒng)，盡快實(shí)現(xiàn)交易、稅收、登記信息自動(dòng)交換和實(shí)時(shí)共享。
三部門(mén)按照各自規(guī)定對(duì)需要存檔的申報(bào)材料、審核材料及辦理結(jié)果等分別進(jìn)行存檔;三部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法確定各自辦事事項(xiàng)，簡(jiǎn)化各自辦事流程，提高各自辦事效率;交易、稅收、登記全過(guò)程“最多跑一次”統(tǒng)一設(shè)在窗口受理確認(rèn)環(huán)節(jié)，在其他任何環(huán)節(jié)都不能要求申請(qǐng)人再跑一次。
此外，三部門(mén)之間信息交換應(yīng)當(dāng)通過(guò)后臺(tái)進(jìn)行，最終登記結(jié)果通過(guò)快遞等方法送達(dá)申請(qǐng)人。
【全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記查詢】相關(guān)文章：
全國(guó)統(tǒng)一學(xué)籍號(hào)查詢系統(tǒng)11-16
10月8日起不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度即將實(shí)施06-02
解讀《不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度》05-24
全國(guó)統(tǒng)一考試監(jiān)考人員守則11-06
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作總結(jié)07-14
2016年《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》05-18
新版《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》全文06-13