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二手房交易流程中介篇
買(mǎi)二手房通不通過(guò)中介介紹好呢，有關(guān)二手房交易流程中介篇，小編為您整理了幾篇如下
通過(guò)中介買(mǎi)二手房交易流程【1】
找中介公司看房子 看好房子他們會(huì)說(shuō)給你談價(jià)錢(qián) 讓你交定金 在談價(jià)之前他們有可能會(huì)讓你交個(gè)誠(chéng)意金或者類(lèi)似名稱(chēng)的 就是他們說(shuō)為了好給你談價(jià)什么的 交誠(chéng)意金談到你要求的價(jià)格之后自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金 那表示你所要求的價(jià)格基本在他們掌握之內(nèi) 你最好別交
自己手里的錢(qián)拿出去就不那么好往回拿了 萬(wàn)一你再反悔 肯定這些錢(qián)就沒(méi)戲了 交定金之錢(qián) 一定問(wèn)清楚 房主的房子是否是抵押貸款的 如果是 那么誰(shuí)拿錢(qián)去解壓 一般如果你不問(wèn) 中介肯定讓你先去簽合同交錢(qián) 半個(gè)多月再讓你們?nèi)マk理產(chǎn)權(quán)交接 也就是房主是拿著你這些錢(qián)去把自己的房子贖回再賣(mài)你
反正是看你自己 如果你愿意就好 房主拿錢(qián)去解壓最好 你是一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒(méi)有 一旦你交了定金以后才發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題 定金是根本退不回來(lái)的 中介和房主一人一半就分了 你什么都沒(méi)有 如果是改合同 費(fèi)用由誰(shuí)付 反正你能想到的就最好問(wèn)清楚 剩下的就是辦理交易手續(xù) 中介會(huì)陪同你們?nèi)マk理的
二手房交易流程中介篇【2】
中介二手房交易流程我打算買(mǎi)套50平方的二手房子，中介那里介紹的，價(jià)格說(shuō)好了差不多30W，就是流程還沒(méi)有去走，大哥大姐們幫幫我，流程怎么走?怕被騙了，
情況這樣:我一次性付款，原先的房東是按揭的，還欠銀行十幾萬(wàn)，那個(gè)房東那天說(shuō)要我先墊十幾萬(wàn)幫她還清貸款，這樣行嗎??她說(shuō)有證件壓在銀行!
還有中介費(fèi)是什么時(shí)候付?是不是中介幫我把所有的手續(xù)都辦完再付錢(qián)呢?
提前幫房東還貸時(shí)有風(fēng)險(xiǎn) 這是絕對(duì)的! 你必須保證得了房東不會(huì)逃避協(xié)助過(guò)戶(hù)手續(xù)。
中介只管收手續(xù)費(fèi) 責(zé)任那是沒(méi)有的(出現(xiàn)問(wèn)題你絕對(duì)告不倒中介)
最理想的方法是先公證 這么套房指定 你的朋友代為過(guò)戶(hù)!
過(guò)戶(hù)流程:1、讓原房東 申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸(批了后你直接打進(jìn)原房東貸款帳戶(hù)，入帳前記得叫房東寫(xiě)好收據(jù)，時(shí)間約1周)2、房管所辦理解除抵押(拿好還貸 結(jié)清證明還有 他項(xiàng)權(quán)解除申請(qǐng)表 時(shí)間約一周)3、辦理網(wǎng)簽(沒(méi)有網(wǎng)簽的就直房管所簽訂合同，評(píng)估同時(shí)進(jìn)行)4、辦理契稅、個(gè)稅、其它應(yīng)繳稅(現(xiàn)在給房東最后一筆款、給中介費(fèi)，同時(shí)收樓) 按我這方法做 可行性高，安全可靠。
二手房交易流程中介篇【3】
近一段時(shí)間，新房市場(chǎng)消息不斷，不停的有各種消息傳出，而二手房市場(chǎng)也爆發(fā)出一則驚人的消息:鏈家出事了!
經(jīng)過(guò)房阿哥了解，鏈家上海公司由于卷入了違規(guī)放貸風(fēng)波，正在被上海住建委調(diào)查中，目前涉事的兩家門(mén)店已經(jīng)暫停網(wǎng)簽，整個(gè)事件也正在進(jìn)行調(diào)查。
對(duì)于事件本身阿哥不予評(píng)價(jià)，只是覺(jué)得有點(diǎn)不可思議，卻又有點(diǎn)不出意料。
通常來(lái)說(shuō)，貸款沒(méi)有還清的房子也是可以正常交易的，只不過(guò)需要賣(mài)家還清貸款解除抵押，再進(jìn)行交易，而中介目前新興的金融服務(wù)就是針對(duì)這一的二手房服務(wù)。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，不論賣(mài)方還是買(mǎi)方出現(xiàn)了資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，中介都會(huì)提供短期的資金借款，僅從商業(yè)邏輯看，這些增值服務(wù)的出發(fā)點(diǎn)是好的，即解決交易過(guò)程中的難題，但是如何監(jiān)管就成了難題，鏈家就是因此出事。
不過(guò)，就光論二手房交易來(lái)說(shuō)，個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房目前只有一個(gè)選擇，那就是找一個(gè)口碑好的中介公司，然后全權(quán)委托，以前覺(jué)得似乎并沒(méi)有什么不好，畢竟二手房交易程序太過(guò)于復(fù)雜，有專(zhuān)業(yè)人士輔助自然是好的，然而，連鏈家都能夠出事，還有哪家中介公司可以值得信任呢?
所以自己了解必要的二手房交易流程和存在的陷阱還是非常有必要的。
看完以上資料是不是對(duì)二手房交易流程了解了一些呢?其實(shí)二手房交易程序非常復(fù)雜，尤其是涉及到貸款的問(wèn)題，所以想購(gòu)買(mǎi)二手房小伙伴們?cè)诮诲X(qián)之前一定要長(zhǎng)個(gè)心眼，多多調(diào)查房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題，畢竟那一套房是一家人幾乎半輩子的積蓄，一定要慎重，慎重，再慎重。
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