房屋財產(chǎn)保全申請書

時間：2022-09-30 20:31:15 申請書我要投稿

房屋財產(chǎn)保全申請書模板

　　房屋財產(chǎn)保全申請書模板應該怎么寫?下面是小編整理的房屋財產(chǎn)保全申請書模板，僅供參考。

房屋財產(chǎn)保全申請書模板

　　房屋財產(chǎn)保全申請書模板【1】

　　一、房屋的財產(chǎn)保全及手續(xù)

　　如果一方有可能或正在轉(zhuǎn)移夫妻共有的房產(chǎn)，另一方可以向法院申請對該房產(chǎn)進行財產(chǎn)保全。

　　實踐中，如果房屋雖然為共同財產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)記載在一方名下，那么，未經(jīng)另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的過戶交易手續(xù)，將售房款歸為自己掌握。

　　如果受讓方即買房方為善意，且支付了相當?shù)膶r，法院一般會認定該轉(zhuǎn)讓行為有效。

　　而另一方的損失只能向擅自轉(zhuǎn)移房屋一方索賠。

　　根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，當事人申請財產(chǎn)保全應當提供擔保。

　　也就是說，既然你申請法院查封另一方的財產(chǎn)，你就應當在申請法院保全的同時向法院提供一定的財產(chǎn)作為擔保，以保證自己的申請有錯誤時，另一方可以拿一方提供的擔保彌補損失。

　　申請財產(chǎn)保全的當事人，可以拿自己單方名下的財產(chǎn)擔保，也可以用第三方既擔保人的財產(chǎn)擔保。

　　當事人或擔保人如果用現(xiàn)金擔保，擔保數(shù)額一般要等同于欲保全財產(chǎn)的數(shù)額。

　　如果要保全房屋，最好也用房屋作為擔保，只要兩套房屋的價格相當，或略差一些，一般法院都會同意受理。

　　如果拿現(xiàn)金擔保保全房屋，一般不需要提供等同于房屋價格的現(xiàn)金作保，只需要相當于房屋一定比例的現(xiàn)金即可。

　　1.永另一套房屋作保對夫妻名下的房屋進行財產(chǎn)保全

　　實踐中，如果房屋產(chǎn)權(quán)除了記載為夫妻一方或雙方的名下外，還有第三人的名字，如一方父或母、或兄弟姐妹，以及其他人，因涉及第三人的權(quán)益，法院一般不會受理一方當事人的財產(chǎn)保全申請。

　　用房屋擔保保全房屋要提交的材料有：

　　(1)財產(chǎn)保全申請書

　　(2)財產(chǎn)保全擔保書，該擔保書需要全體產(chǎn)權(quán)人簽名

　　(3)產(chǎn)權(quán)人身份證復印件

　　(4)用來作擔保的房屋產(chǎn)權(quán)證原件

　　(5)要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記冊或產(chǎn)權(quán)證

　　(6)申請法院保全的保全費用

　　2.用現(xiàn)金作保對夫妻名下的房屋進行財產(chǎn)保全

　　這種情況下，要提供的材料有：

　　(1)財產(chǎn)保全申請書

　　(2)財產(chǎn)保全擔保書。

　　如果用現(xiàn)金作為擔保，有的法院不同意用第三人名下的存款作為擔保，而只能用申請人名下的現(xiàn)金作擔保。

　　如果這筆錢是向第三者借的，最好相關(guān)貸款手續(xù)及資金流轉(zhuǎn)相關(guān)的證據(jù)都要留存好，不然，如果另一方主張這些作為擔保的資金也是共同財產(chǎn)，那申請保全一方可又是填麻煩了。

　　(3)將作為擔保的資金打入銀行指定的賬戶。

　　一般法院沒有外幣賬號，因此，如果用美金或日元作為擔保資金，首先可能需要將外幣兌換為人民幣。

　　(4)要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記冊或產(chǎn)權(quán)證

　　法院如果受理了財產(chǎn)保全的申請，會派員到房地產(chǎn)交易中心，將保全的裁定交至房地產(chǎn)交易中心，該裁定會規(guī)定房產(chǎn)在一定期限不準買賣。

　　(二)股票賬號的財產(chǎn)保全及手續(xù)

　　一般情況下，法院對股票的查詢，一般限于凍結(jié)被申請人的資金賬戶，該賬戶只準進入資金，不準取出資金，而一般允許股票的繼續(xù)買賣，以減少由于保全措施給被申請人造成的經(jīng)濟損失。

　　如果申請人要申請法院查封被申請人股市內(nèi)的財產(chǎn)，要向法院提交類似于房產(chǎn)保全的相關(guān)法律文件，如申請書、擔保書、被申請人的股市賬戶基本信息等。

　　法院受理當事人的申請后，會依法作出裁定，同時，到開戶的證券公司依法凍結(jié)被申請人的資金賬戶。

　　(三)銀行存款的保全及手續(xù)

　　如果申請人相對被申請人銀行存款進行財產(chǎn)保全，首要解決的擔保問題，法院一般要求申請人提供等值的現(xiàn)金或其他財產(chǎn)作為擔保。

　　如果申請人提供了足額的擔保，法院核實后，會裁定保全，并到被申請人的開戶行對其銀行賬號進行凍結(jié)，被申請人將不能取出資金。

　　(四)汽車財產(chǎn)保全及手續(xù)

　　法院審查申請人提交的保全材料后，如果裁定保全，會到車管所辦理查封汽車的保全手續(xù)，裁定生效后，該汽車只能使用，但不能買賣過戶。

　　律師應提醒委托人注意到問題

　　1 財產(chǎn)保全申請與提起離婚訴訟是緊密聯(lián)系在一起的。

　　當事人申請財產(chǎn)保全一般是在立案之后做出的，目前很多法院很難受理訴前的財產(chǎn)保全申請。

　　即使當事人提出了訴前財產(chǎn)保全，也應在保全申請后的15日內(nèi)，向法院提起訴訟。

　　2 自然人作為擔保人與公司、企業(yè)法人作為擔保人的區(qū)別。

　　自然人作為擔保人，只需提交相關(guān)的保證金或擔保物即可。

　　但公司、企業(yè)若作為保證人，一般法院要對其資產(chǎn)進行審查，甚至有些法院還會審計，以落實該公司、企業(yè)確實有足夠的自信進行保全。

　　3 請注意申請財產(chǎn)保全的風險。

　　即使法院受理了財產(chǎn)保全的申請并作出了裁定，但是，如果法院最終沒有支持原告的離婚請求，所有財產(chǎn)保全的相關(guān)費用，都將由原告自行承擔，這一點，律師要提醒委托人格外注意。

　　4 注意相關(guān)法律手續(xù)文件的保存。

　　比如，各種產(chǎn)權(quán)證的原件，收條，存單等物品，在訴訟結(jié)束后，律師要及時向委托人或法院退還、索要或處理。

　　房屋財產(chǎn)保全申請書模板【2】

　　請人：***，男，195******生，漢，身份證號：44250119******

　　住址：惠州市******號

　　電話：139221xxxx，13923624250

　　被申請人：惠州市***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　住所：惠州市******樓

　　法定代表人：***，電話：******

　　請求事項：

　　請求查封惠州市***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于惠州市******號房的房屋一套，禁止該房進行包括但不限于進一步備案、辦理產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓等確權(quán)或變更行為。

　　該房屋未備案，未辦產(chǎn)權(quán)證，所屬樓盤的預售許可證號：惠市房預許(20XX)***號，開發(fā)企業(yè)：惠州市***投資開發(fā)有限公司，建筑面積約120平方米，訴訟主張的價值******元。

　　事實和理由：

　　申請人與被申請人于20***年**月**日簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，轉(zhuǎn)讓位于惠州市******房的房屋，約定被申請人提供******戶型供申請人回遷。

　　經(jīng)了解，新建成的位于惠州市******房只剩下第***層未售出，現(xiàn)申請人為了保障能按協(xié)議實現(xiàn)權(quán)利，特提請貴院對該房屋作出保全。

　　此致

　　惠州市***人民法院

　　申請人：******

　　20XX年11月日

　　房屋財產(chǎn)保全申請書模板【3】

　　根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第九十四條第一款的規(guī)定:"財產(chǎn)保全限于請求的范圍,或者與本案有關(guān)的財物."為此,財產(chǎn)保全申請人在提出財產(chǎn)保全時必須向人民法院提供被申請人財產(chǎn)情況,法院按登記的財產(chǎn)線索實施保全.如申請人在申請保全時舉證不能,將承擔自己的民事權(quán)力不能如期實現(xiàn)的法律后果:

　　申請人基本情況

　　名稱

　　地址

　　法定代表人

　　電話

　　委托代理人

　　電話

　　被申請人基本情況

　　名稱

　　地址

　　法定代表人

　　電話