辦理房貸收入證明

　　辦理房貸的時候如何開具收入證明?下面是小編整理的幾篇房貸收入證明范文，供大家閱讀參考。

　　房貸收入證明范本【1】

　　茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務(wù)。

　　至今為止，一年以來總收入約為__________元。

　　特此證明。

　　本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

　　蓋章:

　　日期:______年___月___日

　　房貸收入證明范本【2】

　　茲證明我公司(XXXX公司)員工XXX在我司工作XX年，任職XX部門XX經(jīng)理(職位)，每月總收入XXXXX.00元，為稅后(或稅前)薪金。

　　XXXX公司

　　X年X月X日

　　房貸收入證明范本【3】

　　茲______同志，身份證號:______，系我單位____________(正式、聘用)工作人員，進入我單位工作時間為______年______月，現(xiàn)任職務(wù)為______。

　　經(jīng)核實，該同志月均收入￥______，月稅金支出￥______。

　　月均實收收入合計￥______(含住房公積金)。

　　我單位保證上述情況真實無誤。

　　本證明一式兩份，中央國家機關(guān)住房積金管理中心(北京住房公積金管理中心中央國家機關(guān)分中心)、住房公積金貸款經(jīng)辦銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　特此證明。

　　人事(勞資)部門公章

　　______年______月______日

　　備注:

　　1、單位全稱:______

　　2、法定地址:______單位性質(zhì):______

　　3、人事(勞資)部門負責人姓名:______

　　4、聯(lián)系電話:______郵政編碼:______

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　　辦房貸收入證明的常見問題問答

　　一、問：全款買房是否需要開收入證明?

　　答：不需要收入證明。

　　二、問：按揭買房收入證明需要寫多少金額?

　　答：收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。

　　三、問：銀行批款是否只參考收入證明上的工資?

　　答：如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。

　　另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

　　四、問：個人收入證明數(shù)額不符合貸款額度要求怎么辦?

　　答：如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。

　　那么當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進行一部分借款。

　　五、問：開收入證明有哪些注意事項?

　　第一：開收入證明要注意必須的格式。

　　第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。

　　第三：蓋的章必須是單位的財務(wù)章或者是單位的公章。

　　而且必須是圓章。

　　第四：年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。

　　六、問：沒有單位開收入證明怎么辦?

　　答：若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。

　　若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

　　七、問：開虛假收入證明有風險嗎?

　　所謂開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。

　　它包括三種情形：一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明;二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明;三、為非本單位人員出具虛假收入證明。

　　對于個人來說，如果最后被銀行識破，無法通過審查關(guān)，購房者要求退房就屬于違約行為;而另一方面自身還款壓力較大，如果最后無力支付月供，更與開發(fā)商與銀行沒有一點兒關(guān)系了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。

　　貸款買房開虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

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