物業(yè)整改通知書范文
“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動產。物業(yè)既可指單元性的地產，也可指單元性的建筑物。 物業(yè)有大小之分，它可以根據(jù)區(qū)域空間作相對分割。整個住宅小區(qū)中的某住宅單位可作為一處物業(yè)，高層與多層綜合大樓、寫字樓、商業(yè)大廈、酒店、廠房倉庫，甚至是電影院、俱樂部和運動場所，也可被稱為物業(yè)。是已建成并具有使用功能和經濟效用的各類可供居住和非居住的房屋及與之相配套的設備、市政公用設施以及房屋所在的建筑地塊與附屬的場地、庭院等。
物業(yè)整改通知書范文一：
記錄編號：xx-xx-xx-xx 版本號：xx
編號：
裝修違章整改通知書
尊敬的` ：
貴方在 單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行為： 由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：
□ 破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性;
□ 存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;
□ 擅自改變本單元房屋性質，影響其他業(yè)戶正常使用;
□ 占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業(yè)戶正常使用;
□ 影響相鄰業(yè)戶的采光、通風、通行等;
□ 破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;
□ 破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水;
□ 其他后果
請貴方在 年 月 日前對上述違規(guī)行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。
上海XX物業(yè)管理服務有限公司
XX廣場物業(yè)管理服務中心
年 月 日
物業(yè)整改通知書范文二：
整改通知書
號 室 (業(yè)主/使用人)：
經查，你在物業(yè)使用/裝飾裝修過程中有下列行為：
(一)
(二)
(三)
上述行為違反了物業(yè)管理的 有關規(guī)定，現(xiàn)根據(jù) 第 條的規(guī)定，請你立即停止上述違規(guī)行為，并予整改，于 日內回復原狀。
業(yè)主簽字： 日期：
(物業(yè)管理企業(yè)蓋章)
二○ 年 月 日
物業(yè)整改通知書范文三：
編制日期：20xx年3月16日
xx物業(yè)管理有限公司：
小區(qū)從20xx年使用至今，物業(yè)服務一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經小區(qū)業(yè)主委員會討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知�，F(xiàn)將急需整改的問題匯總如下：
一、 安全管理問題
1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。
2.保安禮儀不端莊(未穿保安服)。
3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。(很少看見保衛(wèi)人員巡查)。
4.滅火器損毀，部分公共設施損壞未修復。
5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業(yè)主人身安全有重大隱患。
二、 車輛管理問題
1.未清點小區(qū)業(yè)主車輛。
2.小區(qū)車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。
3.外來車輛進入小區(qū)，門衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。
4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區(qū)環(huán)境。需及時清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的`垃圾及雜物。
4.小區(qū)內小廣告隨處可見，嚴重影響小區(qū)美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。
三、 保潔問題
1. 生活，水池垃圾不能及時打掃。
2.樓道內衛(wèi)生死角不能及時清潔。
四、 綠化問題
1. 業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側面降低了小區(qū)的景觀，綠化檔次。
五、小區(qū)財務問題
1.物業(yè)應公示各項收費標準。
3.小區(qū)的共有財務收入物業(yè)應成立財務公開制度。公示小區(qū)財務收支情況。財務公開、透明。
上述需整改內容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時將由小區(qū)業(yè)委會成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進行驗收。
特此通知。
限令xx物業(yè)管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見，考慮是否繳納來年物業(yè)管理費;以及來年是否與xx物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務合同。
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