實(shí)用的委托合同模板匯編6篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家收集的委托合同6篇,希望能夠幫助到大家。
委托合同 篇1
甲方(委托方):
電話:
乙方(受托方):
電話:
甲乙雙方經(jīng)過好友協(xié)商,在合法、平等、自愿、互相信任的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方辦理貸款一事達(dá)成協(xié)議,以茲共同遵守。
第一條:委托內(nèi)容
甲方 事宜向銀行申請貸款,為更好地完成貸款手續(xù),甲方委托乙方辦理貸款以及相關(guān)事宜。
第二條:委托貸款相關(guān)費(fèi)用的支付
甲方同意將所貸款項(xiàng)的 %向乙方支付委托貸款相關(guān)服務(wù)費(fèi)用,此服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)于銀行放貸后1日內(nèi)一次性支付乙方。甲方如未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)將賠償乙方違約金人民幣壹萬元。
第三條:貸款額度、年限
根據(jù)甲方個(gè)人情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定意向貸款為人民幣 元,貸款年限為 年,待銀行審批后,以銀行最后核定的貸款金額和期限為準(zhǔn)。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1按照合同約定的期限和金額支付委托貸款的相關(guān)費(fèi)用。
4.2保證本合同項(xiàng)下的 真實(shí)、甲方所提供資料(包括但不限于甲方的身份證明、工資收入證明、擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證明以及銀行和產(chǎn)權(quán)管理部門要求提供的其他資料)合法、真實(shí)、有效。
4.3配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),并提供銀行、產(chǎn)權(quán)管理部門所需資料。
4.4甲方須按照規(guī)定支付銀行要求的其他費(fèi)用,如保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整,甲方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。
4.5貸款期間,甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行與銀行簽訂的抵押合同其他擔(dān)保合同、借款合同,不得將本合同項(xiàng)下的抵押物擅自轉(zhuǎn)讓、或者再次抵押給他人。
4.6甲方應(yīng)按銀行要求的時(shí)間辦理手續(xù)。
4.7銀行貸款發(fā)放后,甲方應(yīng)保證按時(shí)還款。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同,為甲方辦理貸款事宜。
5.2在符合法律規(guī)定和銀行政策的前提下,盡力協(xié)助甲方取得銀行批準(zhǔn)的貸款額度。
第六條:違約責(zé)任
6.1甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛,乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。
6.2甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的抵押、借款合同。
6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù),如因甲方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)辦理不暢(例如超出銀行規(guī)定的期限等),責(zé)任由甲方自負(fù),如導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.4如因甲方個(gè)人資信狀況而導(dǎo)致貸款不能批貸,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,乙方退還甲方委托貸款的相關(guān)費(fèi)用,但已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用不予退還。
6.5本合同任何一方因不可歸責(zé)于對方的理由提前解除本合同,已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的.一方承擔(dān),如給對方造成損失應(yīng)予賠償。
6.6如遇不可抗力因素或因信貸政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或不必要繼續(xù)履行的,雙方協(xié)商解除本合同,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6.7甲方如未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi),將賠償乙方違約人民幣壹萬元。
6.8在銀行放貸前,甲方不得以任何理由終止此合同,如甲方終止此合同將按此次意向貸款的3%支付乙方服務(wù)費(fèi)。
第七條:爭議的解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向法院提起訴訟。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可依據(jù)有關(guān)法律及政策協(xié)商解決,因本合同所訂立的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等的法律效力。
第九條:本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同 篇2
委托人:XXX ,男,漢族,19 年 月 日生,浙江省武義縣履坦下坭村 號,身份證號: ,聯(lián)系電話: 。
因本人工作原因,不能親自到_______辦理_______的相關(guān)手續(xù),特委托_______作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng),對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
現(xiàn)委托上述授權(quán)責(zé)任人作為我單位在____日常管理上的全權(quán)代表,代表法人簽署相關(guān)文件,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
受托人:XXX ,男,漢族,19 年 月 日生,江西高安人,現(xiàn)住昆明官渡區(qū)阮家村,聯(lián)系電話: 。
茲委托 黃 棟 在委托人張曉陽訴被告陳望建借款合同糾紛中,擔(dān)任委托人的代理人。
代理權(quán)限:特別授權(quán)代理。
甲方所委托的被調(diào)查人乘飛機(jī)或其他交通工具到外地,并需要進(jìn)行調(diào)查,乙方向甲方請示同意后,甲方應(yīng)向乙方增加調(diào)查費(fèi)用,具體數(shù)額實(shí)報(bào)實(shí)銷。
有權(quán)代為提出、變更、放棄訴訟請求;有權(quán)代為和解、調(diào)解;有權(quán)代為處理與本案訴訟過程中有關(guān)的一切實(shí)體及程序事宜。
20xx年9月6日,原、被告雙方簽訂購銷合同一份,合同約定由原告在同年9月7日供給被告約定規(guī)格的鋼材一批,同時(shí)約定帶款提貨等條款。合同簽訂后,原告分別于同年9月6日、9月10日按被告所需供給了價(jià)值為274795.25元不同規(guī)格的鋼材,被告在收貨后已支付原告貨款228618.20元,余款46177.05元經(jīng)原告多次催討,被告至今未付。在庭審中,被告對原告違約金5649.92元的計(jì)算沒有異議。
此 致
XX市官渡區(qū)人民法院
甲乙雙方商定的委托期以房屋租出為準(zhǔn)。簽訂委托時(shí),甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證、房主本人的`身份證等正本。由代理人簽訂本委托書,應(yīng)出示代理人身份證原件和房屋產(chǎn)權(quán)人的書面授權(quán)書。該授權(quán)書是本委托書不可分割的一部分。
如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。
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委托人:
受托人:
20xx年3月10日
委托合同 篇3
委托方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),以下簡稱甲方):_________
單位名稱:_________
法定代表人:_________
住所地:_________
聯(lián)系電話:_________
傳真:_________
受委托方(物業(yè)管理企業(yè),以下簡稱乙方):_________
單位名稱:_________
資質(zhì)等級:_________
證書編號:_________
法定代表人:_________
住所地:_________
聯(lián)系電話:_________
傳真:_________
甲方通過(□招投標(biāo),□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境,根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方達(dá)成以下合同條款。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱:_________物業(yè)類型:_________
座落位置:_________區(qū)_________路(街道)_________號
四至范圍:_________
總建筑面積:_________平方米;其中住宅_________平方米,商場_________平方米,辦公樓_________平方米,工業(yè)廠房_________平方米,停車場(庫)_________平方米。其他:_________。
物業(yè)構(gòu)成見附件一,規(guī)劃平面圖見附件三。
第二條 委托管理服務(wù)期限:物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年_________月(不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年),自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。合同期未滿,業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),本合同終止。
第三條 甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前提供一次性開辦費(fèi)_________萬元,用于購買相關(guān)辦公用品和設(shè)備,所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有。所購買辦公用品和設(shè)備的清單明細(xì)乙方在物業(yè)接交后2個(gè)月內(nèi)交甲方備案。
甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前一次性提供給乙方_________萬元的前期物業(yè)管理接管費(fèi)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要派員進(jìn)行物業(yè)管理提前介入,并負(fù)責(zé)包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗(yàn)收、交房、人員招聘、人員培訓(xùn)等接管有關(guān)事宜。
甲方(□需要,□不需要)乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)的,前期物業(yè)管理顧問服務(wù)合同另行簽定。
第四條 乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收,并在物業(yè)移交接管時(shí),與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。
第五條 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任,根據(jù)國家《建設(shè)工程管理質(zhì)量條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行。設(shè)施設(shè)備保修期如下:電梯_________月,監(jiān)控智能化設(shè)備_________月,消控設(shè)備_________月,電信設(shè)備_________月,道路_________月,綠化_________月,_________。保修時(shí)間確定及計(jì)算:由各項(xiàng)工程竣工及設(shè)備安裝完畢經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關(guān)專業(yè)部門根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,對所完成的建筑、設(shè)備進(jìn)行外觀、調(diào)試和運(yùn)行等方面的檢查測試,并經(jīng)簽章之日起為保修的起始日期。
本物業(yè)共有部分保修責(zé)任內(nèi),如存在質(zhì)量問題,按第_________種方式處理:
(一)甲方負(fù)責(zé)返修;
(二)甲方委托乙方返修,由甲方支出全部費(fèi)用;
(三)_________。
本物業(yè)共有部分超過保修期的,由乙方組織養(yǎng)護(hù)和維修,依據(jù)養(yǎng)護(hù)及維修的范圍,按照有關(guān)部門的規(guī)定,在物業(yè)管理費(fèi)或在專項(xiàng)維修資金中支出。
在物業(yè)專有部分(包括自用設(shè)備、毗連部位等)保修責(zé)任內(nèi),如存在質(zhì)量問題,按第_________種方式處理:
(一)甲方負(fù)責(zé)返修;
(二)甲方委托乙方返修,由甲方支出全部費(fèi)用;
(三)_________。
本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔(dān),業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務(wù)的,乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。
第六條 在物業(yè)交付使用后,乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)(采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn)),其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人:
(一)□包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護(hù)除外);
(二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、安全設(shè)施、溝渠、池、井、_________等物業(yè)管理區(qū)域市政設(shè)施和房屋共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護(hù)除外),供電線路、煤氣線路、路燈按有關(guān)規(guī)定處理;
(三)□公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)等;
(四)□公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理;
(五)□安全防范,維持公共秩序,包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________等;
(六)□交通和車輛停放秩序的管理;
(七)□物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(八)□物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理;
(九)□物業(yè)檔案資料的保管;
(十)□物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù);
(十一)□業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng);_________。
第七條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn))見附件二。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到附件二所約定的目標(biāo);對達(dá)標(biāo)的理解有異議的,由雙方共同認(rèn)可的第三方予以評定。評定費(fèi)用由對達(dá)標(biāo)的理解有錯(cuò)誤的一方承擔(dān)。申請?jiān)u定時(shí)由雙方各半支付,最終結(jié)算。
第八條 甲方在物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,員工宿舍_________平方米,其它用房_________平方米),其中由乙方無償使用_________平方米,由乙方有償使用_________平方米,有償使用部分,按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
由乙方無償使用部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不需要繳交。由乙方有償使用部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(□需要,□不需要)繳交。如需繳交,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:_________。
甲方所提供的管理用房需達(dá)到簡裝修標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 在前期物業(yè)管理階段,實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制,物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收。乙方根據(jù)下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)(業(yè)主與使用人對費(fèi)用負(fù)擔(dān)另有約定的,從其約定),住宅:_________元/月/平方米;辦公樓:_________元/月/平方米;商業(yè):_________元/月/平方米;會所:_________元/月/平方米;其他:_________。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運(yùn)行費(fèi):_________元/月/平方米。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方在售房同時(shí)與購房者在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定,由乙方向業(yè)主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。
上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)中(□包括,□未包括)物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)。如物業(yè)服務(wù)費(fèi)中未包括上述保險(xiǎn)費(fèi)用,除乙方未盡管理責(zé)任外,所造成的損害責(zé)任由甲方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)中包括上述保險(xiǎn)費(fèi)用的,而乙方未及時(shí)投保所造成的損害責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十條 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車庫的停車位使用費(fèi)歸停車位的權(quán)利人所有。甲方未出售的停車庫(□委托,□不委托)乙方出租。停車位的權(quán)利人應(yīng)按_________元/月/個(gè)向乙方交納停車位管理服務(wù)費(fèi),甲方未出售的且未出租的按_________元/月/個(gè)繳交。停車位管理服務(wù)費(fèi)由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定,由乙方向停車位的權(quán)利人收取。
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天車位的停車位使用服務(wù)費(fèi)由乙方收取,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定!肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中未作決定的,按不高于當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門制定的價(jià)格執(zhí)行。
本條第一款的停車位管理服務(wù)費(fèi)和第二款的停車位使用服務(wù)費(fèi)用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。
乙方收取上述停車位使用(管理)服務(wù)費(fèi),對車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任,甲方與業(yè)主在售房時(shí)作的約定需征得乙方書面同意;乙方與業(yè)主另有約定的按約定處理。
第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的屬甲方所有的下列配套設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理,經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下:
(一)健身房:_________
(二)棋牌室:_________
(三)乒乓球:_________
(四)網(wǎng)球場:_________
(五)籃球場:_________
(六)游泳池:_________
(七)其他:_________
該部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(□需要,□不需要)繳交。如需繳交,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:_________。
第十二條 甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)物業(yè)主管部門確認(rèn)的屬全體業(yè)主所有的經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,由乙方(□按每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn),□_________)出租經(jīng)營,其收入(□用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用,□用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,□_________)。該部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(□需要,□不需要)繳交。如需繳交,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:_________。
第十三條 乙方可以依照下述約定,在委托其物業(yè)經(jīng)營的收入中提取費(fèi)用,并專項(xiàng)用于管理該項(xiàng)物業(yè)的成本支出:
(一)乙方受托經(jīng)營停車場(庫)的,按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本:_________;
(二)乙方受托經(jīng)營相關(guān)配套設(shè)施的,按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本:_________;
(三)乙方受托經(jīng)營商業(yè)用房的,按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本:_________;
(四)_________。
第十四條 物業(yè)共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運(yùn)行費(fèi)全部納入物業(yè)服務(wù)成本,平均分?jǐn)偂?/p>
第十五條 雙方約定(□聘請,□不聘請)專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。
雙方約定審計(jì)的,進(jìn)行年度例行審計(jì)時(shí),聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用,在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中立項(xiàng)開支。應(yīng)甲方要求進(jìn)行的非年度例行審計(jì),聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用,由甲方承擔(dān),另行開支。
專業(yè)機(jī)構(gòu)由(□雙方協(xié)商選定,□甲方選定,□乙方選定)。
第十六條 前期物業(yè)管理階段,在成立業(yè)主委員會之前甲乙雙方均不得擅自使用專項(xiàng)維修資金。
第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):
(一)委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;
(二)在業(yè)主委員會成立之前,負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時(shí),同時(shí)與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,要求購房者對《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書面承諾,并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí),負(fù)責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;
(三)在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí),向乙方提供和移交下列物業(yè)資料:
(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收材料;
(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);
(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。
(四)授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進(jìn)行處理;
(五)審定乙方擬定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度;檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
(六)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
(七)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
(九)及時(shí)繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
(十)不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營業(yè)務(wù);
(十一)在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi),配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;
(十二)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任;
(十三)_________。
第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):
(一)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議;
(二)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,并委派有崗位資格要求的人員履行本合同;
(三)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),告知有關(guān)限制條件,訂立本物業(yè)項(xiàng)目的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
(四)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理經(jīng)營活動,但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;
(五)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題;
(六)建立、保存物業(yè)管理帳目,及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),每_________個(gè)月公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目;
(七)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況,編制物業(yè)管理方案,年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;
(八)本合同終止時(shí),向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產(chǎn),并辦理交接手續(xù);
(九)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;
(十)接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督,不斷完善管理服務(wù),每_________月向甲方報(bào)告本合同履行情況;
(十一)與甲方一起在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi),配合星夜主管部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;
(十二)法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任;
(十三)_________。
第十九條 在管理過程中,因下列事由所致的損害,不論其為直接或間接,均構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由,乙方均不負(fù)賠償之責(zé):
(一)天災(zāi)、地震等不可抗力的事由所致的損害;
(二)___、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害,但因乙方故意或過失所致者,不在此限;
(三)因本合同標(biāo)的物本身固有瑕疵所致的損害;
(四)因甲方或第三者之故意、過失所致的損害;
(五)甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人專有部分的火災(zāi)、盜竊等所致的損害;
(六)因乙方書面建議甲方改善共用部分(含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施)或改進(jìn)管理措施,而甲方未采納所致的.損害;
(七)因20%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用所致的損害;
(八)因甲方(包括業(yè)主委員會)或他方指揮調(diào)派乙方工作人員所致的損害;
(九)本合同標(biāo)的物之共用部分(含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施)自然或人為的任何損壞。但因乙方故意或重大過失所致的,不在此限;
(十)停車場內(nèi),車輛被竊、被破壞或車內(nèi)財(cái)物被竊的損害;但依照本合同約定承擔(dān)保管責(zé)任的,不在此限;
(十一)除上述各款外,其它不可歸責(zé)于乙方之事由的。
第二十條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況,乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的,按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第二十一條 甲方在購房者購房時(shí)明確購房者除前期物業(yè)管理費(fèi)、電梯水泵運(yùn)行費(fèi)外應(yīng)繳納的涉及物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用如下:(略)
│4 │汽車車位物業(yè)管理費(fèi)
如乙方違反甲方與購房者的約定,擅自收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),甲方承諾雙倍返還購房者擅自收費(fèi)部分或超出標(biāo)準(zhǔn)的部分的款項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
第二十二條 包括但不限于30%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等違反本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致乙方不能完成本合同第六條約定的管理目標(biāo),責(zé)任由違約方承擔(dān),造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。同時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。
第二十三條 乙方違反本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致不能完成本合同第六條約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。逾期未整改且嚴(yán)重違約的,經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案后,甲方可另行選聘物業(yè)公司。
第二十四條 本合同期滿,乙方?jīng)Q定不再接受委托的,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知業(yè)主委員會。
本合同期滿,業(yè)主委員會沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方,且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè),乙方繼續(xù)管理的,視為合同自動延續(xù)。延續(xù)期限為本合同的期限。合同自動延續(xù)期間,業(yè)主委員會決定不委托乙方的,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知業(yè)主委員會。
第二十五條 第二十一條和第二十二條項(xiàng)下物業(yè)管理合同終止后,在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前,除甲方或業(yè)主委員會要求乙方提前撤離外,乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求為甲方提供3個(gè)月的過渡期物業(yè)管理服務(wù),過渡期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變,由乙方收取;3個(gè)月過渡期滿后,必須按規(guī)定進(jìn)行交接、撤離。
第二十六條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________萬元的違約金。
第二十七條 本合同終止時(shí),乙方應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán),撤出本物業(yè),協(xié)助甲方或業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作,移交或配合甲方或業(yè)主委員會移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目等。乙方在合同終止后,不移交物業(yè)管理權(quán),不撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關(guān)檔案資料等,每逾期一日應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。
第二十八條 在本合同履行過程中,乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償;甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第二十九條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。
第三十條 《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)db32/t538-_》為本合同附件。本合同之附件均為合同有效組成部分。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十一條 本合同正本連同附件頁,一式叁份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第三十二條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
(一)提交(□蘇州,□_________)仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第三十四條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
第三十五條 本合同由蘇州市房產(chǎn)管理局解釋。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):________
委托合同 篇4
編號:________________
甲方(投保人):___________________________
乙方:_____________人壽保險(xiǎn)公司營業(yè)部營銷部
為了方便客戶,長期向客戶提供人壽保險(xiǎn)的服務(wù),甲、乙雙方對首期、續(xù)期保費(fèi)的收、付、結(jié)賬,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲、乙雙方共同遵守保險(xiǎn)合同及交費(fèi)條款規(guī)定。乙方委托中國___________銀行___________市分行將保險(xiǎn)費(fèi)從甲方活期儲蓄存款賬戶劃至乙方銀行存款賬戶。甲方同意首期、續(xù)期保費(fèi)由乙方提供正確數(shù)字后交中國___________銀行___________市分行代扣。
二、甲方在中國___________銀行___________市分行任一儲蓄所開立通存通兌活期儲蓄存折,并向乙方提供正確的儲蓄賬號,若因賬號不正確而引起的各種爭議,由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方保證此賬號有足夠的款項(xiàng)支付應(yīng)交保險(xiǎn)費(fèi),賬戶內(nèi)若無足夠余額支付費(fèi)用而引起的責(zé)任,概由甲方承擔(dān)。甲方因故結(jié)清扣款賬戶,應(yīng)重新開立賬戶,并及時(shí)到乙方備案。
三、甲方同意中國___________銀行___________市分行以無折支取方式轉(zhuǎn)賬,支付款項(xiàng)并不別給憑證,由乙方按期發(fā)給款項(xiàng)收訖通知。
四、甲方對轉(zhuǎn)賬付出的款項(xiàng)持疑、異時(shí),應(yīng)向乙方查詢處理。
五、首期保險(xiǎn)費(fèi)甲方應(yīng)在與乙方業(yè)務(wù)員簽訂本合同當(dāng)日存入賬戶中。若因賬戶中存款余額不足而使保險(xiǎn)合同不能成立,由此引起的責(zé)任概由甲方承擔(dān),且本合同同一個(gè)月以后自動解除。
六、續(xù)期轉(zhuǎn)賬時(shí)間以甲、乙雙方在首期交費(fèi)時(shí)所約定的交費(fèi)時(shí)間為準(zhǔn),乙方認(rèn)真受理,如收費(fèi)有誤,在下次收費(fèi)中調(diào)整。
七、若因申請變更下表中事項(xiàng),應(yīng)填寫變更申請書,經(jīng)公司同意后重新簽訂合同,并從即日起執(zhí)行。
八、本合同只適用于個(gè)人交費(fèi),自甲方簽字之日起生效。
九、甲方簽字人必須是存款賬戶戶名人,戶名人必須是投保人,一個(gè)賬戶可支付多個(gè)被保險(xiǎn)人的多項(xiàng)費(fèi)用。甲方所開存款賬戶必須是密碼賬戶。
十、本合同一式四份,甲方持一份,乙方持三份。
注:請您仔細(xì)閱讀本合同書背面的“補(bǔ)充說明”后再交費(fèi)。
甲方(投保人)姓名
甲方(投保人)身份證號
轉(zhuǎn)賬時(shí)間
月日的每對應(yīng)日
甲方人民幣儲蓄賬號
甲方人民幣開戶行
中國__________銀行__________市分行___________區(qū)_____________儲蓄所
乙方
______人壽保險(xiǎn)公司營業(yè)部營銷部
乙方人民幣開戶行
乙方人民幣賬號
查詢部門
______人壽保險(xiǎn)公司營業(yè)部營銷部
合計(jì)保費(fèi)
人民幣(大寫)
小寫
查詢電話
保單號碼
甲方_______________(簽字) 乙方_________________(簽章)
_________年_____月_______日 ________年_______月________日
業(yè)務(wù)員姓名_________________
業(yè)務(wù)員號碼_________________
所屬_______區(qū)_____部_____組
聯(lián)系電話(尋呼)___________
補(bǔ)充說明
一、若投保人系首期交費(fèi),則本合同所列的合計(jì)保費(fèi)為預(yù)收首期保險(xiǎn)費(fèi),并不表明本公司已同意承保。本公司同意承保以正式簽發(fā)保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。被保險(xiǎn)人知道或應(yīng)當(dāng)知道需體檢或加費(fèi)而未完成相應(yīng)義務(wù)時(shí),本公司有權(quán)不予承保。
二、若投保人系首期交費(fèi),自銀行實(shí)際扣款之日起,本公司免費(fèi)為投保單中的.被保險(xiǎn)人提供定期意外傷害死亡保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額二萬元整。保險(xiǎn)期間自銀行實(shí)際扣款之日起,至下列三項(xiàng)事件中最先發(fā)生之日時(shí)止:
。1)本公司簽發(fā)主險(xiǎn)保單之日。
(2)自銀行實(shí)際扣款之日起第三十日。
(3)本公司拒絕投保人的投保申請,且投保人簽收退還的保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)止。在本保險(xiǎn)期間內(nèi),本公司不負(fù)其他保險(xiǎn)責(zé)任。若投保人所填寫的投保單有重大不實(shí)告知,本公司不承擔(dān)本保險(xiǎn)責(zé)任。受益人為投保單中列明的受益人。
除外責(zé)任:
由于下列原因之一導(dǎo)致被保險(xiǎn)人身故,本公司不負(fù)保險(xiǎn)責(zé)任。
。1)被保險(xiǎn)人的自殺或犯罪行為;
。2)被保險(xiǎn)人或其受益人的故意或詐騙行為;
。3)戰(zhàn)爭、軍事行動;
(4)被保險(xiǎn)人發(fā)生在境外的行為;
。5)被保險(xiǎn)人參加各類體育競賽活動;
。6)被保險(xiǎn)人酗酒、斗毆行為;
。7)被保險(xiǎn)人酒后駕駛或無執(zhí)照駕駛。
三、若本公司接受投保申請,公司將開具正式保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù);若投保申請不被接受或在冷靜期內(nèi)投保要求撤消保單,本公司將預(yù)收首期保險(xiǎn)費(fèi)無息返還投保人。
四、投保人自交費(fèi)起一個(gè)月內(nèi)未收到正式保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、有關(guān)投保人事宜的通知或保險(xiǎn)單,應(yīng)及時(shí)與本公司聯(lián)系。甲方若在續(xù)期交費(fèi)日前,未向乙方提出解約申請,則視為甲方同意向乙方支付當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)。
五、本補(bǔ)充說明為《委托中國____銀行____市分行代扣保險(xiǎn)費(fèi)合同書》的組成部分,與合同書具有同等的法律效力。
為維護(hù)您的權(quán)益不受損害,并避免在投保后發(fā)生任何糾紛,本公司本著最大誠信的原則,明確告知上述事項(xiàng)。請您親筆簽字以示確實(shí)認(rèn)知上述事項(xiàng)(由業(yè)務(wù)員或其他人代簽均屬無效),否則由此而引起的一切責(zé)任本公司概不負(fù)責(zé)。
本公司業(yè)務(wù)咨詢電話:____________
公司地址:______________________
郵政編碼:______________________
委托合同 篇5
委托人(以下簡稱甲方):
受托人(以下簡稱乙方):
甲方與乙方約定,由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。
第二條 費(fèi)用
乙方在處理委托事務(wù)時(shí),甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫: 元);進(jìn)場時(shí),先付 萬元整(小寫: 元);待工程結(jié)束后,甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條 乙方責(zé)任
拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),垃圾清運(yùn)、場地平整,在拆遷工作整體完成后,向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。
第四條 違約責(zé)任
在本合同履行過程中,乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,由甲方監(jiān)督實(shí)施,達(dá)到甲方要求為準(zhǔn),甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地,所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的.精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同 篇6
委托方(以下簡稱甲方)
機(jī)構(gòu)代碼或身份證號碼
電 話
發(fā) 明 人
傳 真
聯(lián) 系 人
聯(lián)系電話
通訊地址
郵政編碼
受托方(以下簡稱乙方)
電 話
通訊地址
郵政編碼
甲方就 (主題)委托乙方申請 囗發(fā)明 囗使用新型 囗外觀設(shè)計(jì)專利以及辦理申請、審批程序中的有關(guān)事宜,現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議:
1.乙方接受甲方委托,指派專利代理人 李瑛 代為辦理上述事務(wù)。
2.乙方對甲方提供的有關(guān)資料負(fù)有保密責(zé)任,應(yīng)與甲方另行簽訂保密協(xié)議。
3.乙方必須依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益,如指派的代理人因故中途不能執(zhí)行任務(wù),應(yīng)負(fù)責(zé)另行指派代理人接替。
4.甲方如申請發(fā)明與實(shí)用新型專利,應(yīng)毫無保留地向?qū)@砣岁愂鲈擁?xiàng)專利申請案的真實(shí)情況,并提供詳細(xì)的發(fā)明創(chuàng)造披露表格及有關(guān)資料與證明。
5.如甲方的申請案有弄虛作假或假冒他人技術(shù)等不正當(dāng)行為,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,乙方有權(quán)終止合同,所收代理費(fèi)不予退回。
6.在合同有效期內(nèi),甲方可以解除與乙方的委托關(guān)系,但是所交代理費(fèi)不予退回,未交代理費(fèi)必須向乙方付清。
7.甲方自合同生效之日起需要向乙方支付費(fèi)用如下:
a、代理費(fèi):囗發(fā)明 囗使用新型 囗外觀設(shè)計(jì)申請 元/件。
b、代繳官方費(fèi)用:囗發(fā)明 囗使用新型 囗外觀設(shè)計(jì)申請 元/件。
c、其他費(fèi)用 元,包括制圖費(fèi)、攝影費(fèi)、翻譯費(fèi)、差旅費(fèi)等。以上費(fèi)用總計(jì): 元
8.甲方必須全額支付上述費(fèi)用后,乙方才啟動代理事務(wù)的'有關(guān)工作。
9.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
10.在遞交專利事務(wù)文件之前,甲方 囗要求 囗不要求 審閱遞交稿。
11.在本合同生效期間,甲方的“通訊地址”、“聯(lián)系人”、“聯(lián)系電話”等任何一項(xiàng)發(fā)生變化時(shí),應(yīng)及時(shí)以書面的方式通知乙方,否則,因此造成的后果完全由甲方負(fù)責(zé)。
12.本合同履行期間發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,向乙方住所地人民法院提起訴訟。
13.其它約定:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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