委托合同

時間：2023-02-16 16:41:01 委托合同我要投稿

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委托合同模板(精選15篇)

　　在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同在生活中的使用越來越廣泛，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的委托合同模板，僅供參考，歡迎大家閱讀。

委托合同模板(精選15篇)

委托合同模板1

　　甲方：__________________

　　法定代表人：____________

　　注冊地址：______________

　　乙方：__________________

　　法定代表人：____________

　　注冊地址：______________

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為持股事宜達(dá)成合同如下，以茲共同遵照執(zhí)行：

　　一、委托內(nèi)容

　　甲方自愿委托乙方作為自己對_________公司人民幣_________元出資（該等出資占_________公司注冊資本的17％，下簡稱“代表股份”）的名義持有人，并代為行使相關(guān)股東權(quán)利，乙方自愿接受甲方的委托并代為行使該相關(guān)股東權(quán)利。

　　二、委托權(quán)限

　　甲方委托乙方代為行使的權(quán)利包括：由乙方以自己的名義將受托行使的代表股份作為出資設(shè)立_________公司、在_________公司股東登記名冊上具名、以_________公司股東身份參與_________公司相應(yīng)活動、代為收取股息或紅利、出席股東會并行使表決權(quán)、以及行使公司法與_________公司章程授予股東的其他權(quán)利。

　　三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1．甲方作為上述投資的實際出資者，對_________公司享有實際的股東權(quán)利并有權(quán)獲得相應(yīng)的投資收益；乙方僅得以自身名義將甲方的出資向_________公司出資并代甲方持有該等投資所形成的股東權(quán)益，而對該等出資所形成的股東權(quán)益不享有任何收益權(quán)或處置權(quán)（包括但不限于股東權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押）。

　　2．在委托持股期限內(nèi)，甲方有權(quán)在條件具備時，將相關(guān)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關(guān)法律文件，乙方須無條件同意，并無條件承受。在乙方代為持股期間，因代持股份產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)（包括但不限于與代持股相關(guān)的投資項目的律師費(fèi)、審計費(fèi)、資產(chǎn)評估費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)；在乙方將代持股份轉(zhuǎn)為以甲方或甲方指定的任何第三人持有時，所產(chǎn)生的變更登記費(fèi)用也應(yīng)由甲方承擔(dān)。自甲方負(fù)擔(dān)的上述費(fèi)用發(fā)生之日起五日內(nèi)，甲方應(yīng)將該等費(fèi)用劃入乙方指定的銀行賬戶。否則，乙方有權(quán)在甲方的投資收益、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等任何收益中扣除。

　　3．作為委托人，甲方負(fù)有按照_________公司章程、本合同及公司法的規(guī)定以人民幣現(xiàn)金進(jìn)行及時出資的義務(wù)，并以其出資額限度內(nèi)一切投資風(fēng)險。因甲方未能及時出資而導(dǎo)致的一切后果（包括給乙方造成的實際損失）均應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　4．甲方作為“代表股份”的實際所有人，有權(quán)依據(jù)本合同對乙方不適當(dāng)?shù)氖芡行袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正，并有權(quán)基于本合同約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失，但甲方不能隨意干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

　　5．甲方認(rèn)為乙方不能誠實履行受托義務(wù)時，有權(quán)依法解除對乙方的委托并要求依法轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的“代表股份”給委托人選定的新受托人，但必須提前30日書面通知乙方。

　　四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1．作為受托人，乙方有權(quán)以名義股東身份參與_________公司的經(jīng)營管理或?qū)_______公司的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，但不得利用名義股東身份為自己牟取任何私利。

　　2．未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)委托第三方持有上述代表股份及其股東權(quán)益。

　　3．作為_________公司的名義股東，乙方承諾其所持有的_________公司股權(quán)受到本合同內(nèi)容的限制。乙方在以股東身份參與_______公司經(jīng)營管理過程中需要行使表決權(quán)時至少應(yīng)提前3日通知甲方并取得甲方書面授權(quán)。在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下，乙方不得對其所持有的“代表股份”及其所有收益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。

　　4．在乙方自身作為_________公司實際股東、且所持_________公司股份比例（不含代甲方所持份額）大于17％的情形下，如果乙方自身作為股東的意見與甲方的意見不一致、且無法兼顧雙方意見時，一方應(yīng)在表決之前將自己對表決事項的意見告知甲方。在此情形下，甲方應(yīng)同意乙方按照自己的意見進(jìn)行表決。

　　5．乙方承諾將其未來所收到的因代表股份所產(chǎn)生的.任何全部投資收益（包括現(xiàn)金股息、紅利或任何其他收益分配）均全部轉(zhuǎn)交給甲方，并承諾將在獲得該等投資收益后3日內(nèi)將該等投資收益劃入甲方指定的銀行賬戶。如果乙方不能及時交付的，應(yīng)向甲方支付等同于同期銀行逾期貸款利息之違約金。

　　6．在甲方擬向_________公司之股東或股東以外的人轉(zhuǎn)讓“代表股份”時，乙方應(yīng)對此提供必要的協(xié)助及便利。

　　五、委托持股費(fèi)用

　　甲方應(yīng)向乙方每年支付_________元的代為持股費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)于每年的_________月_________日前支付給乙方。

　　六、保密條款

　　合同雙方對本合同履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本合同終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。

　　七、爭議的解決

　　凡因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任一方均有權(quán)將爭議提請_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。

　　八、其他事項

　　1．本合同一式_________份，合同雙方各持_________份，具有同等法律效力。

　　2．本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　授權(quán)代表（簽字）：_____

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________乙方（蓋章）：_________

　　授權(quán)代表（簽字）：_____

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

委托合同模板2

　　第一章總則

　　第一條

　　本合同當(dāng)事人

　　委托方（以下簡稱甲方）

　　企業(yè)名稱：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　受委托方（以下簡稱乙方）

　　企業(yè)名稱：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的有關(guān)約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將___________（物業(yè)名稱）委托乙方實行前期物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：

　　座落位置：________市________區(qū)________路（街道）________號。

　　管理界限：東至________；南至：________ ；

　　西至________；北至：________ 。

　　占地面積：________平方米。

　　建筑面積：________平方米。

　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。

　　第三條本合同生效時，本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀是：規(guī)劃設(shè)計進(jìn)入________階段，工程施工進(jìn)度及竣工狀況________，是否已通過綜合驗收________，入住狀況________。

　　第二章委托管理事項

　　第四條根據(jù)本合同生效時本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀，乙方參與下列事項管理：

　　（一）參與項目設(shè)計，負(fù)責(zé)________。

　�。ǘ﹨⑴c工程質(zhì)量監(jiān)督，負(fù)責(zé)________。

　�。ㄈ﹨⑴c竣工驗收，負(fù)責(zé)________。

　　第五條根據(jù)規(guī)定核實物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營用房的位置和面積。

　　第六條制定《物業(yè)使用守則》，與業(yè)主、使用人辦理物業(yè)交接驗收和入住手續(xù)，收取有關(guān)費(fèi)用及住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

　　第七條負(fù)責(zé)保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　房屋共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位（基穿承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、________、________。

　　共用設(shè)備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、________、________。

　　共用設(shè)施包括：非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場。

　　第八條其它委托管理事項

　�。ㄒ唬┌础蹲≌|(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。

　�。ǘ└綄倥涮捉ㄖ驮O(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。

　�。ㄈ┕簿G地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。

　�。ㄋ模┕箔h(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路、________ 的清掃保潔及垃圾的收集。

　�。ㄎ澹⿲嵭蟹忾]物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車位，由乙方負(fù)責(zé)管理。對未參加車輛保險的有效制止停放。

　�。┚S護(hù)社區(qū)公共秩序，包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報公安部門處理。

　　（七）與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、________、 ________、________ 等的管理。

　�。ò耍┪飿I(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案、________。

　�。ň牛┴�(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)，經(jīng)委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、________、________。

　�。ㄊ┓课葑杂貌课弧⒆杂迷O(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，若產(chǎn)權(quán)人委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。

　　第三章委托管理期限

　　第九條委托管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日止。

　　第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

　　第十條甲方權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利

　　1、審定乙方前期物業(yè)管理方案和規(guī)章制度；

　　2、審核乙方有關(guān)前期物業(yè)管理的.財務(wù)預(yù)算，批準(zhǔn)決算；

　　3、檢查、監(jiān)督乙方前期物業(yè)管理的實施情況，提出整改意見；

　　4、監(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房、經(jīng)營用房使用情況。

　�。ǘ┘追搅x務(wù)

　　1、為乙方實施前期物業(yè)管理提供條件，協(xié)助乙方實施前期物業(yè)管理方案，協(xié)調(diào)好施工單位、監(jiān)理單位與乙方的關(guān)系。

　　2、征求乙方對本物業(yè)規(guī)劃設(shè)計、工程施工、竣工驗收等方面的意見，并組織有關(guān)單位落實整改。

　　3、執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，負(fù)責(zé)落實保修責(zé)任。

　　4、承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理費(fèi)用。

　　5、按規(guī)定向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料。

　　6、按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

　　7、按有關(guān)規(guī)定提供建筑面積________平方米的物業(yè)辦公用房（產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有），應(yīng)于通過竣工綜合驗收之日起________日內(nèi)，交由乙方使用。

　　8、按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積________的比例，向乙方提供________平方米經(jīng)營用房（產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有），應(yīng)于通過竣工綜合驗收之日起________日內(nèi)交由乙方使用。

　　9、負(fù)責(zé)處理有關(guān)工程建設(shè)遺留問題。

　　第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綑�(quán)利

　　1、根據(jù)甲方委托和有關(guān)法律法規(guī)制定前期物業(yè)管理實施辦法、方案和規(guī)章制度并實施管理。

　　2、依據(jù)本合同委托管理事項，向甲方及有關(guān)單位提出整改意見和建議。

　　3、提出維修資金年度使用計劃并對委托物業(yè)實施維修養(yǎng)護(hù)和管理。

　　4、規(guī)勸、制止業(yè)主或使用人違反《物業(yè)使用守則》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的行為。

　　5、有權(quán)使用物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營用房。

　　6、依據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，向業(yè)主或使用人收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用。

　　7、選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項工程業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　8、當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

　　9、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。

　�。ǘ┮曳搅x務(wù)

　　1、履行本合同并依法經(jīng)營管理，自覺維護(hù)甲方及產(chǎn)權(quán)人或使用人的權(quán)益。

　　2、主動接受甲方的監(jiān)督。

　　3、接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。

　　4、對保修期滿后房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備按有關(guān)規(guī)定實施維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　5、按照有關(guān)規(guī)定使用維修基金利息。

　　6、每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況。每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

　　7、本合同終止之日起7日內(nèi)，向業(yè)主委員會移交甲方所提供的全部物業(yè)管理檔案資料、有關(guān)財務(wù)賬冊和物業(yè)辦公用房、經(jīng)營用房及本物業(yè)的公共財產(chǎn)等。

　　8、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的義務(wù)。

　　9、________________________ 。

　　第五章前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　第十二條竣工綜合驗收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；竣工綜合驗收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》、《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級服務(wù)評定（試行）標(biāo)準(zhǔn)》制定，具體內(nèi)容如下：

　�。ㄒ唬┓课菁熬S修管理

　　1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

　　2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

　　3、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

　　4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。

　　5、房屋完好率98%以上。

　　6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。

　　7、房屋小修、急修及時率________%以上，合格率達(dá)________%，險情排除及時率達(dá)________%，有維修記錄和回訪記錄。

　　8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

　�。ǘ┕灿迷O(shè)備管理

　　1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

　　2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。

　　3、設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

　　4、小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。

　　5、電梯按規(guī)定時間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。

　　6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

　　7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。

　�。ㄈ┕灿迷O(shè)施管理

　　1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用。

　　2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。

　　3、道路暢通，路面平坦無損壞。

　　4、污水排放暢通，溝道無積水。

　　5、危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施。

　�。ㄋ模┚G化及養(yǎng)護(hù)管理

　　1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

　　2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　　（五）環(huán)境衛(wèi)生管理

　　1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

　　2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。

　　3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。

　　4、道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔。

　　5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。

　　6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。

　　7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。

　　8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

　　9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。

　�。┥鐓^(qū)秩序維護(hù)

　　1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。

　　2、值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

　�。ㄆ撸┩＼噲黾败囕v停放管理

　　1、甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

　　2、________________________________。

　　3、________________________________。

　�。ò耍┫�

　　1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用。

　　2、配備專職或兼職消防管理人員。

　　3、消防通道暢通無阻。

　　4、________________________________。

　　5、________________________________。

　�。ň牛┌础斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。

　　（十）________________________________ 。

　　第六章前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

　　第十三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　�。ㄒ唬I(yè)主未辦理入住手續(xù)前，由甲方按________標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

　�。ǘ┍竞贤行趦�(nèi)未交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。住宅房屋建筑面積每月每平方米________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米________元。付費(fèi)時間________。

　�。ㄈ┍竞贤行趦�(nèi)已交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由乙方根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，按下列標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或使用人收全住宅房屋建筑面積每月每平方米________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米________元，收費(fèi)時間________ 。

　�。ㄋ模┖贤行趦�(nèi)，若物價部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起，乙方按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主、使用人收________

　�。ㄎ澹┘追�、業(yè)主、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起，按照應(yīng)交金額的________%按日交納滯納金。

　　（六）業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

　　第十四條保修期內(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。也可委托乙方實施保修，保修費(fèi)用由甲方支付，具體支付方式為：。

　　第十五條保修期滿后發(fā)生的房屋公共部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)更新，按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件執(zhí)行。

　　第十六條乙方根據(jù)有關(guān)委托，按政府定價向業(yè)主、使用人代收水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、等。

　　第十七條業(yè)主或使用人委托乙方對房屋自用部位、自用設(shè)備實施維修養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)時，乙方可按約定標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或使用人收取服務(wù)費(fèi)。

　　第十八條電梯運(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行：________________________________。

　　第十九條在實行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，由乙方對停放車輛的業(yè)主、使用人實行委托服務(wù)，按物價部門規(guī)定收取車位費(fèi)。車位費(fèi)收入扣除經(jīng)營管理成本后的結(jié)余部分，主要用于1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修；2、綠地養(yǎng)護(hù)；3、彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；4、便民服務(wù)費(fèi)用，5、業(yè)主委員會辦公經(jīng)費(fèi)。

　　第七章違約責(zé)任

　　第二十條甲方違反本合同第十一條第（二）項有關(guān)約定，使乙方不便或無法實施前期物業(yè)管理的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　第二十一條乙方違反本合同第十二條第（二）項有關(guān)約定，未盡職責(zé)、未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予賠償。

　　第二十二條乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，給甲方經(jīng)濟(jì)上和聲譽(yù)上造成損失和不利影響的，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方賠償。

　　第二十三條物業(yè)交付使用后，發(fā)生重大質(zhì)量事故時，甲乙雙方應(yīng)提請政府主管部門并組織其他相關(guān)單位，共同分析查明原因。屬設(shè)計、施工、材料原因由甲方負(fù)責(zé)處理，屬使用不當(dāng)、管理不善原因由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　第二十四條因業(yè)主、使用人使用不當(dāng)發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由相關(guān)的業(yè)主、使用人承擔(dān)。

　　第二十五條影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問題，由甲方處理。因施工原因造成的質(zhì)量問題，由甲方組織施工單位負(fù)責(zé)解決。對于不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，由甲方在約定期限________日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償辦法，由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　第二十六條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)和正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方________元的違約金；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　第八章附則

　　第二十七條雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十八條本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第二十九條本合同正本連同附件________頁，一式3份。甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)1份，具有同等法律效力。

委托合同模板3

　　一、委托事項：_________

　　發(fā)明創(chuàng)造名稱：

　　□發(fā)明

　　□實用新型

　　□外觀設(shè)計

　　二、本所工作人員在申請公布或公布前有保密義務(wù)。

　　三、委托人通信地址若有變更，請立即通知代理人，以防失去聯(lián)系。

　　四、本協(xié)議書自簽字并交納代理費(fèi)和代收款后生效;本協(xié)議自專利授權(quán)之日起終止。授權(quán)后的各項事務(wù)由委托人自理。

　　委托人(蓋章)：_________ 受托人(蓋章)：_________專利事務(wù)所

　　聯(lián)系人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　郵編：_________ 郵編：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　傳真：_________ 傳真：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件

　　1.申請代理費(fèi)_________元，實審代理費(fèi)_________元，申請代理加急費(fèi)：_________元，其它費(fèi)用_________元。

　　2.代收款項：

　　實用新型申請費(fèi)□_________元

　　發(fā)明申請費(fèi)□_________元

　　外觀設(shè)計申請費(fèi)□_________元

　　實質(zhì)審查費(fèi)□_________元

　　公布費(fèi)□_________元

　　3.代理費(fèi)、代收費(fèi)合計：_________元

　　4.交款方式和期限：

　　現(xiàn)金_________元

　　支票_________元

　　日期：_________年_________月_________日

　　備注：_________

委托合同模板4

　　委托方：(以下簡稱甲方)

　　服務(wù)方： (以下簡稱乙方)

　　項目名稱：

　　根據(jù)甲方項目建設(shè)的需要，現(xiàn)甲方委托乙方對其開發(fā)建設(shè)的工程進(jìn)行各項檢測，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　工程地址：

　　建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　施工單位：

　　施工單位項目負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系：

　　監(jiān)理單位：

　　項目總監(jiān)：

　　聯(lián)系電話：

　　建設(shè)(監(jiān)理)單位見證員：

　　聯(lián)系電話：

　　送樣員：

　　聯(lián)系電話：

　　二、檢測項目

　　根據(jù)省建設(shè)廳認(rèn)證頒發(fā)的資質(zhì)證書認(rèn)定的檢測范圍及項目(具體項目詳見附件)對乙方開展檢測服務(wù)。

　　三、檢測收費(fèi)

　　根據(jù)云發(fā)改價格(20x)989號文件《云南省建設(shè)工程質(zhì)量檢測和建筑材料試驗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)并按實結(jié)算。

　　四、付費(fèi)方式

　　檢測費(fèi)用支付方式如下：先預(yù)付人民幣5000.00元，透支額度500.00元，透支期限15天。

　　五、雙方權(quán)利、義務(wù)

　　(一)甲方義務(wù)：

　　1.工程開工后，凡建設(shè)過程發(fā)生的相關(guān)檢測均委托乙方進(jìn)行。

　　2.根據(jù)付款條件支付相應(yīng)檢測費(fèi)用。

　　(二)甲方權(quán)利：

　　1.對在建工程的各類檢測數(shù)據(jù)有知情權(quán)，協(xié)議執(zhí)行過程，可隨時查詢。

　　2.從乙方獲取工程檢測咨詢服務(wù)的.權(quán)利。

　　(三)乙方義務(wù)：

　　1.根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，在承諾期限內(nèi)完成檢測任務(wù)，并及時提供檢測報告。

　　2.對發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題(如水泥安定性不合格、實際檢測結(jié)果不滿足設(shè)計要求等)，及時向甲方通報。

　　3.做好相關(guān)服務(wù)工作，特殊項目檢測(或乙方檢測能力以外的項目)，分包前應(yīng)將分包單位情況通報甲方征得甲方同意后進(jìn)行分包。

　　4.提供檢測咨詢服務(wù)，若甲方需要時應(yīng)指導(dǎo)甲方抽樣送檢工作。

　　6.檢測費(fèi)用透支期限超過15天，中心將電話通知甲方，一星期內(nèi)未來續(xù)款，則停發(fā)報告。

　　(四)乙方權(quán)利根據(jù)相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容收取檢測費(fèi)用。

　　六、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂日生效，若一方毀約，則毀約方應(yīng)按本合同額的15%賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、未言明事項雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，由工程所在地人民法院裁決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托合同模板5

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將項目委托于乙方實行物業(yè)管理，特訂立本合同。

　　一、物業(yè)范圍

　　物業(yè)類型：

　　座落位置：

　　占地面積：xx 平方米

　　建筑面積：xx 平方米

　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件。

　　二、物業(yè)管理工作范圍

　　甲方委托乙方負(fù)責(zé)，項目全部建筑物及所屬戶內(nèi)外設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和管理，行使房屋使用區(qū)管理中心職能，具體服務(wù)內(nèi)容如下：

　　(一)管理團(tuán)隊

　　根據(jù)廠房日常管理工作的需要，進(jìn)行管理工作整體規(guī)劃，做好組織結(jié)構(gòu)設(shè)計，

　　建立相應(yīng)管理部門，并配置相關(guān)管理人員。制定完善的管理制度、規(guī)定、流程，職責(zé)清晰、責(zé)任到人。接受甲方的監(jiān)督管理，行使廠房管理中心職能，并定期向甲方進(jìn)行管理工作情況匯報。

　　(二)保潔

　　負(fù)責(zé)全部建筑物及所屬戶外設(shè)施的保潔服務(wù)，主要包括：

　　1、樓道、大廳、管理用房、公共用房、商業(yè)用房等的清潔服務(wù)；

　　2、公共衛(wèi)生間及其附屬設(shè)施等的專業(yè)消毒、清潔服務(wù)；

　　3、建筑物門、窗、墻面、吊頂，室內(nèi)家具、設(shè)備等的清潔服務(wù)；

　　4、廣場、運(yùn)動場地、停車泊位、道路、綠地、路燈等戶外設(shè)施的清潔服務(wù)；

　　5、建筑物外墻的清潔服務(wù)；

　　6、其他相關(guān)清潔服務(wù)。

　　(三)保安

　　提供公共秩序的維護(hù)，主要包括：

　　1、小區(qū)和門衛(wèi)管理，包括出入管理、證件和備用鑰匙的管理；

　　2、值班和巡邏；

　　3、公共秩序的維護(hù)；

　　4、車輛、行人秩序的維護(hù)和管理，及停車泊位管理；

　　5、安全設(shè)施的維護(hù)；

　　6、甲方組織或批準(zhǔn)的在科研樓室外場地舉行的各類活動的秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)；

　　7、甲方批準(zhǔn)的科研樓室外場地臨時攤位的秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)；

　　8、易燃、易爆、毒、腐、放射性等危險物品的登記和保管。

　　(四)綠化

　　1、室外公共綠地常規(guī)養(yǎng)管服務(wù)，含全部植物的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　2、室內(nèi)外鮮花擺放及養(yǎng)護(hù)，含重大節(jié)日、重要事件的鮮花擺放。

　　(五)維護(hù)

　　1、建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳及其他科研樓內(nèi)及其附屬物。

　　2、全部設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、年檢、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道、落水管、垃圾道、照明、天線、避雷、暖氣干線、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、配電設(shè)置設(shè)備、給排水設(shè)備、換熱設(shè)備及其他甲方委托的管理設(shè)備。

　　3、附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場及其他甲方委托的管理場所。

　　(六)收支管理

　　甲方建立房屋使用區(qū)專用管理帳戶，乙方負(fù)責(zé)該帳戶的日常收支管理。乙方應(yīng)設(shè)專門財務(wù)人員負(fù)責(zé)，每月向甲方報送財務(wù)帳目。主要包括：

　　1、代甲方收取租戶的租金、能源費(fèi)等。

　　2。海運(yùn)街通用廠房服務(wù)項目中存在收費(fèi)項目的，乙方按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收費(fèi)用。

　　3、經(jīng)甲方批準(zhǔn)認(rèn)可的費(fèi)用支出。

　　(七)租賃代管

　　按照甲方要求，為經(jīng)過甲方確認(rèn)的租戶辦理租賃手續(xù)，并代甲方保管租賃合同。

　　(八)租用退租

　　1、乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，為租用單位或人員辦理租用退租手續(xù)。

　　2、退租時，進(jìn)行海云街通用廠房資產(chǎn)使用情況檢查，有損壞的'按照相關(guān)約定扣減押金、或收取賠償金。

　　3、乙方要保證海云街通用廠房實際入住單位或人員與經(jīng)甲方確認(rèn)的單位或人員一致。發(fā)現(xiàn)不符應(yīng)予以制止，并及時通告甲方。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自安排單位或人員入住到房屋使用區(qū)內(nèi)。

　　(九)電子化管理

　　乙方應(yīng)建立符合甲方要求的財務(wù)信息、資產(chǎn)維護(hù)情況、租用退租情況等有關(guān)的電子化管理信息檔案和數(shù)據(jù)庫，并及時更新。

　　(十)物業(yè)檔案管理

　　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、設(shè)備說明、維修養(yǎng)護(hù)記錄及竣工驗收資料等，建立并及時維護(hù)更新各種設(shè)備、設(shè)施等物業(yè)管理內(nèi)容的基礎(chǔ)檔案，符合大樓等級評審的要求。

　　(十一)專用房屋服務(wù)

　　1、乙方應(yīng)為甲方在房屋使用區(qū)內(nèi)的接待活動，安排接待服務(wù)人員，提供擺放、布置、引導(dǎo)、接待、飲料提供等相關(guān)服務(wù)。

　　2、會議室召開會議(僅限于屬于甲方組織的會議)時，安排會議服務(wù)人員，提供擺放、布置、設(shè)備準(zhǔn)備、秩序維護(hù)、引導(dǎo)、接待、飲料提供等相關(guān)服務(wù)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)屬于甲方的會議室等房間的安排使用，乙方不得隨意調(diào)配使用。

　　4、協(xié)助甲方制定會議室等房間的管理和租用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。 (十二)停車管理

　　1、針對房屋使用區(qū)的實際情況，制定停車位的分類(汽車、自行車等)管理辦法。

　　2、保證車輛的秩序和車位整體環(huán)境整潔。

　　(十三)臨時應(yīng)急

　　乙方應(yīng)根據(jù)房屋使用區(qū)實際情況，制定相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案，確保臨時性應(yīng)急工作的順利開展。

　　(十四)出租區(qū)裝修管理

　　針對海云街廠房的特點，制定出租區(qū)域裝修的統(tǒng)一規(guī)定，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。以保持樓內(nèi)(特別是與公共區(qū)域銜接的部分)裝修風(fēng)格的美觀、整齊、統(tǒng)一，并將裝修對公共秩序和對其他租戶的干擾降到最低程度。

　　(十五)單位協(xié)管

　　對租賃海云街廠房的單位指定的協(xié)管員進(jìn)行統(tǒng)一管理，指導(dǎo)、協(xié)助其日常工作，保證相互之間密切配合。

　　(十六)其他

　　1、乙方應(yīng)制定《物業(yè)管理規(guī)約》等保障海云街廠房日常運(yùn)營規(guī)范的制度性文件，并督促租戶和其他使用廠房的單位與人員予以遵守。

　　2、提供日常接待、問訊、引導(dǎo)等服務(wù)。

　　3、提供查驗接管服務(wù)，協(xié)助甲方做好海云街廠房接收工作。

　　4、對出租商業(yè)用房的招租提供必要協(xié)助。

　　5、對管理用房、公共服務(wù)用房的功能設(shè)置和運(yùn)營提出調(diào)整建議。

　　6、根據(jù)實際情況對商業(yè)用房的功能設(shè)置和運(yùn)營提出調(diào)整建議。

　　7、按照甲方要求對政府派駐機(jī)構(gòu)的工作提供必要配合和協(xié)助。

　　8、電梯、消防、電力、電表、熱力設(shè)備加藥、發(fā)電機(jī)用氣用油等每年固定的檢測費(fèi)用、或正常運(yùn)行和應(yīng)急必須的維持費(fèi)用，均包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)。甲方除支付約定的維修費(fèi)用和公共能源費(fèi)用外，在物業(yè)日常運(yùn)行中，原則上不支付任何其他費(fèi)用。

　　9、乙方要遵守國家、天津市、天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，接受政府相關(guān)部門的行業(yè)管理。

　　10、甲方不提供開辦費(fèi)，乙方開展業(yè)務(wù)所需的資產(chǎn)由乙方自行購置。乙方應(yīng)在報價方案中列明相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，如甲方全部或部分提供了相關(guān)資產(chǎn)，將按照乙方報價從物業(yè)費(fèi)中扣除。

　　11、乙方如有意承擔(dān)辦公樓食堂和商業(yè)用房承擔(dān)等的經(jīng)營，可參加甲方組織的招租工作。

　　三、管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　物業(yè)接管三個月內(nèi)，根據(jù)物業(yè)的特點及要求，制訂一套針對甲方的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方修訂認(rèn)可后執(zhí)行。

　　四、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及報酬支付方式

　　1、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　上述費(fèi)用包含乙方按照本合同(含附件)提供各類物業(yè)管理服務(wù)所需要管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、獎金、加班費(fèi)、管理費(fèi)、工服及洗滌費(fèi)、設(shè)備與工具、交通費(fèi)、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)、維修費(fèi)(單項維修工程在一萬元以下的維修項目)、保養(yǎng)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、辦公費(fèi)、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、變電站維護(hù)費(fèi)、設(shè)備實施年檢費(fèi)(電力年檢、電梯年檢、避雷年檢、消防年檢、滅火器年檢、滅火器充藥等法律法規(guī)要求的各種年檢)、稅金、利潤、備用發(fā)電機(jī)定期檢測和用油等所有費(fèi)用(不含公共能源費(fèi)用)，以及因提供物業(yè)管理服務(wù)而發(fā)生的任何設(shè)備工具投資及折舊、人力資源成本、財務(wù)成本、技術(shù)支持、采購、差旅費(fèi)等費(fèi)用。但不包括下列費(fèi)用(下列費(fèi)用由甲方承擔(dān))：

　　(1)元以上單項房屋和單件設(shè)備的大修、改造費(fèi)用；

　　(2)政府部門對建筑物及其業(yè)主收取的各種稅費(fèi)；

　　(3)附屬設(shè)施的各種保險費(fèi)。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)采用包干形式，除雙方約定的條件外，任何一方不能隨意增加和減少取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但如果甲方增加乙方服務(wù)項目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況增加管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)額。

　　3、物業(yè)管理費(fèi)的支付辦法如下：

　　物業(yè)費(fèi)按月支付，每月號之前乙方向甲方報告海云街廠房的出租情況，每月的號之前甲方根據(jù)相應(yīng)的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方上月物業(yè)管理費(fèi)。

　　出租面積一旦達(dá)到平米以上，即按正常物業(yè)管理費(fèi)支付，即使出現(xiàn)退租情況導(dǎo)致出租面積降低到平米以下，物業(yè)管理費(fèi)不再減少。

　　雙方同意在乙方自年月日開始起算物業(yè)管理費(fèi)。

　　4、不包含在物業(yè)管理費(fèi)用的部分，如需要乙方代為收取和交納，采用實報實銷的方式。

　　五、驗收與接管

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方正式接管和進(jìn)駐前，將乙方管理范圍內(nèi)的建筑、設(shè)備、工程檔案移交乙方，包括但不限于如下資料或其復(fù)制本；

　　(1)與建筑工程有關(guān)的所有圖紙、設(shè)計、變更、竣工驗收文件；

　　(2)與建筑工程有關(guān)的各種法律文件；

　　(3)工程和設(shè)備、器材、材料物品的手冊、說明書、保修單、質(zhì)量證書；

　　(4)功能區(qū)分布圖及總平面圖；

　　(5)其他與建筑有關(guān)的資料。

　　2、甲方對物業(yè)使用功能的變化和調(diào)整，應(yīng)當(dāng)及時告知乙方。設(shè)計設(shè)備、線路的更改，應(yīng)當(dāng)將變更圖紙交乙方存檔。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提交的資料以及乙方物業(yè)管理的檔案資料。如合同期滿雙方解除合同或提前解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)在交接過程中將全套完整的檔案資料移交甲方。

　　4、前述任何資料的交接都必須簽署交接憑據(jù)。

　　六、乙方經(jīng)營條件的提供

　　甲方為乙方提供如下經(jīng)營條件：

　　1、管理用房：甲方提供必要的房屋作為乙方的管理用房。

　　七、甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

　　1、有權(quán)充分享受乙方應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)；

　　2、作為業(yè)主，監(jiān)督和檢查乙方執(zhí)行合同的情況和管理服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和要求；

　　3、甲方協(xié)助乙方共同制定各項物業(yè)管理制度；

　　4、甲方應(yīng)保證委托管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備達(dá)到并通過了國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)房屋建設(shè)的手續(xù)合法、齊全。如房屋建筑質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修或委托乙方進(jìn)行返修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　5、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)物業(yè)的全部圖紙、檔案、資料、文件；

　　6、甲方應(yīng)安排固定的機(jī)構(gòu)和人員負(fù)責(zé)與乙方的工作配合；

　　7、按期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)和其他各項應(yīng)付款項；

　　8、甲方出租或自行使用房屋時，要求承租方或使用方與乙方簽訂物業(yè)管理公約，并嚴(yán)格遵守管理公約和各項規(guī)章制度，保證乙方管理權(quán)利的完整行使；

　　9、甲方應(yīng)給乙方行使管理和服務(wù)提供必要的條件和方便，包括提供管理用房；

　　10、甲方有權(quán)隨時根據(jù)前述標(biāo)準(zhǔn)對乙方的工作進(jìn)行檢查、考核，并有權(quán)利隨時對乙方的管理和服務(wù)工作提出合理的意見和建議。一旦甲方發(fā)現(xiàn)乙方的管理和服務(wù)不能達(dá)前述標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)向乙方提出限期整改要求；

　　11、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；

　　12、完成其他應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的事項。

　　八、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

　　1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；

　　2、乙方有權(quán)按照本合同的約定和物業(yè)管理的規(guī)范，充分行使管理的權(quán)利，對于違反管理規(guī)定的人員和機(jī)構(gòu)給予必要的處理；

　　3、乙方有權(quán)根據(jù)委托專營公司承擔(dān)專項管理和服務(wù)；

　　4、乙方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行全面的管理和服務(wù)，保證管理和服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)良好的物業(yè)形象；

　　5、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

　　6、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大、中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；

　　7、乙方應(yīng)對其管理人員和工作人員進(jìn)行嚴(yán)格的教育和培訓(xùn)；

　　8、乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則，在不影響使用功能和服務(wù)質(zhì)量的情況下，節(jié)省能源和費(fèi)用開支。

　　9、乙方應(yīng)按照甲方的要求提供各種資料，供甲方對乙方的工作進(jìn)行考核。

　　九、合同期限

　　1、本物業(yè)管理周期為。自年月日之日起算，合同簽訂方式為一年一簽，每年初甲方將根據(jù)指標(biāo)考核和評議情況確認(rèn)一次，對年度指標(biāo)考核和租戶滿意度≤80%，甲方可以扣除最后一個月的物業(yè)管理費(fèi)，如經(jīng)整改仍達(dá)不到要求者，則“委托物業(yè)管理合同”自動終止。考核合格合同自動延續(xù)。

　　2、合同期滿三個月前，如無任何一方提出到期解除合同的書面意見，則甲乙雙方繼續(xù)商談合作事宜。如一方在合同期滿三個月前通知另一方到期解除合同，則本合同在到期后解除，雙方應(yīng)在期滿前的三個月內(nèi)進(jìn)行交接準(zhǔn)備工作。

　　十、保險及物業(yè)損失事件的處理

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)自行辦理或委托乙方代為辦理各項資產(chǎn)的財產(chǎn)保險，保險范圍和險種由甲方確定，保險費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)；

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)將其辦理財產(chǎn)保險的情況和資料提交乙方，以便乙方在發(fā)生險情后采取必要的措施，保證甲方的利益。

　　3、乙方投保物業(yè)責(zé)任險及其他與承擔(dān)物業(yè)服務(wù)工作有關(guān)的保險，并將有關(guān)資料提供給甲方備案。

　　十一、運(yùn)營管理檔案的建立、保管、移交

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)建立完整的物業(yè)管理檔案，全面記錄有關(guān)物業(yè)的情況。檔案應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容：

　　(1)有關(guān)物業(yè)的原始資料，包括本合同第六條所規(guī)定的應(yīng)由甲方提供的資料；

　　(2)乙方物業(yè)管理的日常記錄，包括維修日志、檢查記錄、值班記錄等；

　　(3)裝修、改造的圖紙、文件；

　　(4)物業(yè)管理規(guī)章制度；

　　(5)其他各種與物業(yè)管理有關(guān)的文件、憑證、數(shù)據(jù)資料等。

　　2、乙方應(yīng)對房屋使用區(qū)的所有檔案資料予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方許可，乙方不得公開這些檔案資料或?qū)⑦@些檔案資料并由第三方查詢、復(fù)制或使用。

　　3、檔案中屬于甲方的資料，乙方在物業(yè)管理期滿后，應(yīng)當(dāng)將全套檔案資料移交給甲方，但乙方根據(jù)需要可復(fù)制其中的資料保存。

　　4、乙方在物業(yè)管理期滿后，應(yīng)將屬于甲方的財物，保險單等一并移交甲方。

　　十二、違約責(zé)任

　　1、甲方違反合同第七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、乙方未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、非因法律規(guī)定或合同約定，任何一方擅自終止本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如最終導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)當(dāng)賠償合同總金額百分之五的違約金給守約方，由此給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4、如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同，按照合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　5、如因遇國家法律、法規(guī)、政策的規(guī)定與本合同發(fā)生沖突的，雙方應(yīng)協(xié)商對本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，使之符合法律規(guī)定。

　　十三、合同的變更、修改和解除

　　本合同(含附件)的任何變更和修改都應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面的變更和修改協(xié)議。任何一方不得擅自變更和修改合同。

　　十四、爭議解決方式

　　1、凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過平等協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

　　2、雙方就本合同及本合同的履行發(fā)生爭議后及在爭議處理過程中，雙方均不應(yīng)因爭議的發(fā)生而改變或終止本合同的履行：爭議被最終裁決后，除因裁決而改變合同相應(yīng)條款的履行外，其他內(nèi)容仍應(yīng)按合同繼續(xù)嚴(yán)格履行。

　　十五、附件

　　1、本合同包括如下附件：

　　2、本合同的附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。

　　十六、附則

　　1、本合同經(jīng)雙方蓋章、授權(quán)代表人簽字后生效；

　　2、本合同未盡事宣，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

委托合同模板6

　　委托人：(以下簡稱甲方)

　　受托人：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方委托乙方處理事務(wù)。

　　二、甲方授權(quán)乙方在權(quán)限內(nèi)處理其事務(wù)。

　　三、委托期限為自年月日至年月日。

　　四、乙方責(zé)任

　　1、乙方不得將甲方委托其處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人。

　　2、乙方需將委托事務(wù)處理情況向甲方報告。

　　五、報酬及支付方式

　　委托費(fèi)用為元(大寫：圓整)。

　　甲方應(yīng)于委托事務(wù)完成后日內(nèi)將全部款項以方式支付給乙方。

　　六、違約責(zé)任

　　本合同履行期間，甲乙雙方如有一方違約，由違約方賠償對守約方所造成的.損失，或者向守約方支付違約金。

　　七、爭議解決

　　本合同期間，發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交人民法院解決。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字蓋章)

　　時間：年月日

委托合同模板7

　　委托貸款委托合同

　　合同編號：___________

　　合同各方:

　　受托人（甲方）：銀行股份有限公司 **分行

　　住所地：

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：職務(wù)：

　　電話：傳真：郵編：

　　委托人（乙方）：

　　住所地：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：職務(wù)：

　　身份證號碼（委托人為自然人時）：

　　電話：傳真：郵編：

　　開戶銀行：基本戶賬號

　　一般戶（1）賬號

　�。�2）賬號

　　（3）賬號

　　合同簽訂地點：

委托合同模板8

　　我單位的用電工程，地址：容量： ;電壓等級:。供電方案已經(jīng)XX供電公司批復(fù)(見附件),現(xiàn)將該工程電氣設(shè)計接入系統(tǒng)委托貴單位實施，工程設(shè)計的具體事項根據(jù)市區(qū)供電營業(yè)部的.設(shè)計原則,按照國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),按雙方簽定的合同履行.

　　特此委托！

　　委托單位：

　　委托經(jīng)辦人：

　　二O一X年月日

委托合同模板9

　　(合同編號： )

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現(xiàn)有車輛一臺，牌照號為，車輛型號為，車型類型為。為檢查該車輛在甲方的修理質(zhì)量是否達(dá)到有關(guān)規(guī)定要求，特委托乙方對該車輛進(jìn)行車輛不解體檢測。本著自愿檢測的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、檢測項目。

　　見附件表。

　　二、收費(fèi)。

　　1、乙方為甲方提供附件所定的單項檢測服務(wù)項目，或者甲方委托乙方進(jìn)行的單獨的檢測項目，均按照安徽省物價局、交通廳聯(lián)合下發(fā)的皖價經(jīng)費(fèi)字(20xx)028號文件所核定的收費(fèi)價格進(jìn)行收費(fèi)。

　　2、按照附件所定項目的收費(fèi)，總額為附件所列項目單價的累加�？紤]到甲方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，乙方在總價上可給甲方一定的折扣優(yōu)惠。

　　三、乙方服務(wù)的承諾。

　　1、乙方嚴(yán)格依照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對雙方約定的項目進(jìn)行檢測，出具檢測數(shù)據(jù)并對甲方的車輛檢測數(shù)據(jù)保密。

　　2、乙方根據(jù)車輛檢測數(shù)據(jù)，向甲方提出車輛維修、調(diào)修等方面的技術(shù)指導(dǎo)。若甲方要求，乙方還可按照GB-18565、GB/T18334等標(biāo)準(zhǔn)對甲方所維修的車輛進(jìn)行維修質(zhì)量評價。

　　3、除檢測需要外，乙方不得擅自動用甲方檢測車輛。并在車輛上線檢測完成后，立即將車輛完整交還給甲方。

　　4、檢測過程中，如因乙方原因造成車輛損壞，由乙方修復(fù)后，經(jīng)甲方驗收合格后交還甲方。

　　四、雙方未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　五、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方： (簽名或蓋章)

　　乙方： (蓋章)

　　合同簽訂日期：年月日汽車檢測委托合同【2】

　　甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿與需要的原則，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同烙守。合同項目內(nèi)容：

　　為便于乙方對所屬汽車修理工作進(jìn)行規(guī)范管理，進(jìn)一步降低修理費(fèi)用，加強(qiáng)汽車保養(yǎng)，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，同意甲方承擔(dān)乙方所屬汽車的維修工作。修車前須由乙方負(fù)責(zé)人開據(jù)修車通知單，甲方竣工后要在維修項目明細(xì)上注明修理工時費(fèi)、零配件價格等科目，并向司機(jī)做詳細(xì)介紹，由該車司機(jī)確認(rèn)簽字，經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人審核后，作為雙方結(jié)算時的主要憑證。

　　二、付費(fèi)方式：

　　1、乙方每季度結(jié)算一次本期(不少于伍仟元)發(fā)生的維修費(fèi)用。(如款額較大，可適當(dāng)提前進(jìn)行結(jié)算)

　　2、乙方經(jīng)審核確認(rèn)修理費(fèi)用后由甲方開據(jù)發(fā)票，乙方依據(jù)發(fā)票在15日內(nèi)付款。

　　三、甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、甲方的責(zé)任與義務(wù)：

　　(1)甲方不得使用假冒偽劣配件維修汽車，因甲方提供的配件原因造成維修質(zhì)量問題的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(2)甲方自接收待修汽車至完工交付乙方前，除因維修或檢驗外，不得動用在修汽車。甲方違反上述約定的，照價賠償油料等直接損失，造成汽車損壞或報廢的，負(fù)責(zé)修理并賠償損失。

　　(3)甲方自接收待修汽車后，應(yīng)用最短時間完工，不得因故拖延。

　　(4)甲方應(yīng)根據(jù)乙方維修通知單上所列項目進(jìn)行維修，無乙方開據(jù)的維修通知單的車輛，甲方不得進(jìn)行維修。甲方維修了無乙方通知單的車輛或通知單未注明的維修項目的，乙方將拒絕付該維修款。(如遇特殊情況，未開具維修通知單的或臨時增加維修項目的，乙方負(fù)責(zé)人在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后，甲方可進(jìn)行維修，隨后補(bǔ)辦維修通知單。)

　　(5)甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的`服務(wù)，對乙方的維修問題要詳細(xì)介紹、合理建議、精致維修，并提供24小時救援服務(wù)。

　　2、乙方的責(zé)任與義務(wù)：

　　(1)乙方向甲方交付維修車輛時，須出據(jù)維修通知單，作為甲方接收維修汽車的依據(jù)。(有特殊情況時，甲乙雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)聯(lián)系進(jìn)行確認(rèn))。

　　(2)乙方向甲方交付維修車輛時，應(yīng)自行取走車內(nèi)可移動貴重物品及相關(guān)證件。

　　(3)乙方無故逾期支付維修費(fèi)用或無故延期接車的，甲方有權(quán)行使留臵權(quán)并向甲方所在地人民法院起訴。

　　(4)乙方負(fù)責(zé)人在簽字掛帳時應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)人出示相關(guān)證件確認(rèn)并提供稅號、開戶行帳號、乙方委托書等作為汽車委托維修憑證。

　　四、違約責(zé)任：

　　在合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同，除遇有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致不能履行合同的有關(guān)內(nèi)容外，任何一方單方違反合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小，給對方賠償經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額按有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H情況確定。

　　五、其他

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后，方可生效;

　　2、本合同的任何修改變更可補(bǔ)充，須采書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字蓋章后方可生效。并作為合同的附件，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章)法人代表(或委托人)簽字：地址：電話：稅號：開戶行：賬號：

　　簽約時間：年月日

　　乙方：(蓋章)

　　法人代表(或委托人)簽字：

　　地址：

　　電話：

　　稅號：

　　開戶行：

　　賬號：

　　簽約時間：年月日

委托合同模板10

　　本合同當(dāng)事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將（物業(yè)名稱）委托給乙方實行物業(yè)管理。

　　第一章物業(yè)基本情況

　　第一條物業(yè)基本情況:

　　物業(yè)名稱；

　　物業(yè)類型；

　　座落位臵；

　　建筑面積。

　　物業(yè)管理區(qū)域四至：

　　東至；

　　南至；

　　西至；

　　北至。

　　容積率： %

　　綠地占有率： %

　　公建配套用房面積：平方米

　�。ㄒ�(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。

　　第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；

　　2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；

　　3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

　　4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

　　5、車輛停放管理；

　　6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；

　　7、裝飾裝修管理服務(wù)；

　　8、物業(yè)檔案資料管理。

　　第三條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件四）

　　第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：

　　1、；

　　2、；

　　3、。

　　第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

　　第三章服務(wù)費(fèi)用

　　第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：

　　1、包干制

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　多層住宅：元/月.平方米；

　　高層住宅：元/月.平方米；

　　別墅：元/月.平方米；

　　辦公樓：元/月.平方米；

　　商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米；物業(yè)：元/月.平方米。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

　�。�2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

　　（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

　　（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

　�。�5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

　�。�6）辦公費(fèi)用；

　�。�7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　�。�8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

　　（9）法定稅費(fèi)；

　�。�10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；

　�。�11）。

　　乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

　　2、酬金制

　　物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　多層住宅：元/月.平方米；

　　高層住宅：元/月.平方米；

　　別墅：元/月.平方米；

　　辦公樓：元/月.平方米；

　　商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米；物業(yè)：元/月.平方米。

　　預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

　　物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

　　（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

　�。�2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

　　（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

　�。�4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

　�。�6）辦公費(fèi)用；

　�。�7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　　（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

　�。�9）。

　　乙方采取以下第種方式提取酬金：

　　（1）乙方按（每月/每季/每年）元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

　�。�2）乙方（每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。

　　物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。

　　第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)），物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在（每次繳費(fèi)的具體時間）履行交納義務(wù)。甲方在與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含此項約定。

　　第八條乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。

　　對物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況有爭議的.，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　1、；

　　2、。

　　第九條納入物業(yè)管理范圍內(nèi)已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

　　第十條為保證前期物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行，甲方將承擔(dān)乙方在本項目的開辦費(fèi)用、前期介入費(fèi)用、接管驗收費(fèi)用、由于項目分期建設(shè)造成的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不足的補(bǔ)貼等。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

　　1、開辦費(fèi)用：；

　　2、前期介入費(fèi)用：；

　　3、接管驗收費(fèi)用：；4、由于項目分期建設(shè)造成的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不足的補(bǔ)貼：。乙方在使用以上費(fèi)用時，須自覺接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。

　　第四章物業(yè)的使用與管理

　　第十一條乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第十二條乙方可采取規(guī)勸、、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

　　第十三條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

　　第十四條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

　　臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

　　第十五條甲方應(yīng)于（具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

　　物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于。

　　第十六條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

　　第十七條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、制定業(yè)主臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

　　2、將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明；

　　3、與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容；

　　4、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案制度；5、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

　　6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、帳務(wù)預(yù)算及決算； 7、按照政府部門相關(guān)規(guī)定與乙方辦理物業(yè)移交接管驗收手續(xù)； 8、。第十八條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； 2、與物業(yè)購買人簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

　　3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提請有關(guān)部門處理；

　　4、按本合同的規(guī)定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為進(jìn)行處理； 5、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

　　6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

　　7、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；

　　8、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告； 9、每月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；

　　10、本合同終止或業(yè)主大會決議解聘乙方時，乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知后七日內(nèi)，退出該物業(yè)管理區(qū)域并向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房等設(shè)施及物業(yè)管理的全部檔案資料；

　　11、按照政府部門相關(guān)規(guī)定與甲方辦理物業(yè)移交接管驗收手續(xù)； 12、。

　　第六章違約責(zé)任

　　第十九條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十條為保證合同的履行，乙方按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納履約保證金，并自覺接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督管理。甲方應(yīng)在在合同期滿后10天內(nèi)退還履約保證金本金及其利息，利息按照的標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將按照的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

　　第二十一條甲方違反本合同約定，未能按時足額支付相關(guān)費(fèi)用的，按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　第二十二條乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第二十三條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

　　第二十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

　　2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

　　3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

　　4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

　　5、。

　　第七章其他事項

　　第二十五條本合同期限自年月日起至首屆業(yè)主大會召開，業(yè)主委員會續(xù)聘或重新選聘物業(yè)管理公司時止。

　　第二十六條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。

　　第二十七條乙方可與業(yè)主按照本合同的的約定，簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。第二十八條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十九條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第三十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁； 2、向人民法院提起訴訟。

　　第三十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，另一份報送物業(yè)管理行業(yè)主管部門備案。

　　第三十二條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　法定代表人法定代表人

　　年月日

附件一：

　　物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

　　附件二：

　　物業(yè)共用部位明細(xì)

　　房屋共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內(nèi)天井、戶外墻面、屋面、傳達(dá)室、上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、、。

　　附件三：

　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

　　1、綠地平方米； 2、道路平方米； 3、化糞池個； 4、污水井個； 5、雨水井個； 6、垃圾中轉(zhuǎn)站個； 7、水泵個； 8、水箱個； 9、電梯部； 10、信報箱個； 11、消防設(shè)施； 12、公共照明設(shè)施； 13、監(jiān)控設(shè)施； 14、避雷設(shè)施； 15、共用天線；16、機(jī)動車庫個平方米；

　　17、露天停車場個平方米；

　　18、非機(jī)動車庫個平方米；

　　19、共用設(shè)施設(shè)備用房平方米；

　　20、物業(yè)管理用房平方米；

　　21、；

　　22、。附件四：

　　前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　一、接待

　　1、；

　　2、；

　　3、。

　　二、房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維修與管理

　　1、；

　　2、；

　　3、。

　　三、清潔管理

　　1、；

　　2、；

　　3、。

　　四、園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理

　　1、；

　　2、；

　　3、。

　　五、安全防范　

委托合同模板11

　　茲委托xx證券公司(下稱貴公司)代理期貨商品的買賣和有關(guān)業(yè)務(wù)，本人愿意遵守下列各項規(guī)定：

　　1.有關(guān)委托的期貨買賣，概由貴公司代理本人與對方的當(dāng)事人訂立契約，或由貴公司再行委托代理人與對方當(dāng)事人訂立契約。

　　2.有關(guān)上述契約的訂立，如在國內(nèi)，則按照國內(nèi)的有關(guān)法規(guī)訂立，如在國外，則按照所在國家的有關(guān)法規(guī)訂立。凡代理本人所訂立的契約，對于本人完全發(fā)生效力，本人不得持任何異議。

　　3.本委托合約訂立后，貴公司應(yīng)于本人另行簽署授權(quán)書后正式執(zhí)行本人帳戶內(nèi)的交易，一切交易由本人簽署后立即生效，本人將承擔(dān)應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)和后果，此授權(quán)除本人以書面通知貴公司終止外，合約繼續(xù)有效。

　　4.貴公司或貴公司的代理人，因訂立上述合約，或因買賣及有關(guān)業(yè)務(wù)而應(yīng)支出的費(fèi)用，包括稅收、運(yùn)輸、存?zhèn)}、管理和其他合理所需的款項，概由本人如數(shù)承擔(dān)。

　　5.委托買賣的商品，其名稱、商標(biāo)、規(guī)格、數(shù)目、價格和訂約以及交貨付款的日期等均需另行填寫“訂單”，經(jīng)本人或本人指定的被授權(quán)人簽名或蓋章，送請貴公司核實后執(zhí)行。如果商品的價格未經(jīng)本人或被授權(quán)人填明或約定，即以貴公司當(dāng)日或當(dāng)時所公布的價格為準(zhǔn)，由貴公司記入訂單，本人約對同意，絕無異議。

　　6.本人可以保證，所委托買賣的商品都以現(xiàn)款和實貨交付與收受，并且負(fù)責(zé)承擔(dān)履行契約規(guī)定的義務(wù)。本人應(yīng)在貴公司先行儲存款定數(shù)額的保證金(數(shù)額按交易所規(guī)定辦)，以備本人有應(yīng)負(fù)責(zé)支付的款項而不及時支付時，由貴公司全權(quán)處理，并由貴公司事后通知本人，這樣做手續(xù)完備，本人毫無異議。

　　7.上述保證金的數(shù)額，將根據(jù)本人所委托買賣商品的實際情況，由貴公司增加或減少，如果未能按照規(guī)定調(diào)整保證金數(shù)額時，貴公司可以停止代理本人買賣，必要時還可以終止委托關(guān)系，結(jié)清收支帳款，如有不足，任憑貴公司依法追討賠償，或留置本人所有的商品，任由處置。如果本人還有其他違反契約的情況，貴公司也可以照此辦理。

　　8.如果本人有實際困難或特殊原因而不能以實貨實物為交付或收受時，均請貴公司平倉了結(jié)契約后就帳面進(jìn)行計算，由本人負(fù)責(zé)其損失或收益。

　　9.貴公司因受委托而代理買賣商品，所需的通訊和業(yè)務(wù)方面的費(fèi)用，由貴公司按照會計標(biāo)準(zhǔn)核算(按照交易規(guī)則)，都由本人負(fù)責(zé)支付花銷。

　　10.本人委托貴公司買賣的商品，其進(jìn)出口和其他一切手續(xù)，以及信用證的開出，概由本人自行辦理。

　　11.本人把簽字式樣和印鑒留存貴公司，以便貴公司核對。

　　12.本人將約定的聯(lián)絡(luò)方式及本人的通訊地址，應(yīng)向貴公司登記，請依照使用。如果發(fā)生不正確的效果，均由本人負(fù)責(zé)。如果通訊地址和約定的聯(lián)絡(luò)方法需要變更時，本人應(yīng)向貴公司重新登記。否則，如因而發(fā)生任何損害概由本人負(fù)責(zé)，而與貴公司無關(guān)。

　　13.貴公司寄交本人的訂單執(zhí)行報表和帳單的郵寄后三天內(nèi)除非由本人或貴公司管理部門經(jīng)理提出修正外，均視為正確無誤而不得提出異議。

　　14.訂單、通知書、印鑒卡、登記簿、帳冊和有關(guān)文件的格式，均由貴公司訂購使用。

　　15.本委托書內(nèi)約定的內(nèi)容，如有不夠完善的地方，可由貴公司酌情修改或補(bǔ)充，通知本人認(rèn)可即生效。

　　16.如有涉及法律的糾紛，在國內(nèi)一律遵照中華人民共和國的法律條文為依據(jù)進(jìn)行法律訴訟，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，都由敗訴的一方單獨承擔(dān)。

　　17.本委托書的規(guī)定對于本人以后委托貴公司代理買賣商品及其有關(guān)業(yè)務(wù)全部有效，本契約將一直有效，除非雙方同意終止契約。本人還委托貴公司代表本人簽署和執(zhí)行本人帳戶內(nèi)的交易。

　　18.本人一切買賣訂單的發(fā)生均可被視為本人深思熟慮后的決定，貴公司所提供的資料和信息僅供本人參考之用，并非交易獲利的保證。

　　19.貴公司制定的交易規(guī)則，應(yīng)被視為本委托契約的一部分，由雙方共同遵守，本人在簽訂本委托契約的同時接受貴公司交易規(guī)則的副本。

　　20.本人特此聲明已閱讀并充分了解本委托契約書各條文的內(nèi)容，特簽名如下。

　　簽署人姓名：___________簽名：___________

　　(簽章)

　　身份證

　　統(tǒng)一編號：____________電話：___________

　　住址：_____________________________

　　證明人姓名：___________簽名：___________

　　(簽章)

　　身份證

　　統(tǒng)一編號：____________電話：___________

　　住址：_____________________________

　　年月日

　　立委托書人……

　　中國國際期貨上海公司上海xx交易所

　　代理協(xié)議書

　　協(xié)議書號

　　甲方：中國國際期貨有限公司駐上海xx交易所

　　地址：上海xx路xx號

　　xx賓館xx房

　　代表：

　　郵政編碼：xxxxxx

　　電話：xxxxx

　　傳真：xxxxx

　　開戶行：上海xx銀行

　　xx交易辦事處

　　銀行帳號：xxxxxx

　　地址：

　　代表：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶行：

　　銀行帳號：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方委托甲方代理上海石油交易所現(xiàn)貨和期貨交易，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、為了確保在上海石油交易所的.交易能正常進(jìn)行，甲乙雙方均須清楚了解并嚴(yán)格遵守《中國國際期貨有限公司上海石油交易所代理業(yè)務(wù)規(guī)則》，正確履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　二、乙方已經(jīng)仔細(xì)閱讀并充分認(rèn)識了甲方提供的《風(fēng)險揭示書》的全部內(nèi)容，一切因乙方看錯市況而遭受的虧損，乙方完全承擔(dān)資金乃至資產(chǎn)抵債的責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　三、作為代理方，甲方有權(quán)了解乙方的資信情況。開戶時乙方需出具經(jīng)營執(zhí)照(副本)，法人授權(quán)書，單位狀況(生產(chǎn)經(jīng)營狀況、近期財務(wù)報表等)等有關(guān)資料。

　　四、乙方為了便于與甲方聯(lián)合，除當(dāng)面填寫“買入(賣出)指令單”外，可再確認(rèn)傳真、電報、信函、錄音電話中的任何一種方式作為法律認(rèn)可的委托方式。另外，乙方法人代表需簽署《法人授權(quán)書》，甲方只能接受乙方法人或其指派的授權(quán)人的指令。

　　五、保證金帳戶的設(shè)置：

　　1.本協(xié)議簽定后，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將基礎(chǔ)保證金人民幣壹拾萬元匯入甲方帳戶開戶，此為本協(xié)議生效的必要條件。

　　2.乙方在開具“買入(賣出)指令單”以前，應(yīng)將足夠的初始保證金匯入甲方帳戶，初始保證金數(shù)額為成交金額的 %，超越保證金數(shù)額的指令，甲方?jīng)]有義務(wù)執(zhí)行。交易平倉后，該初始保證金由甲方及時退回。

　　3.凡屬期貨交易，每天均按上海石油交易所公布的結(jié)算價，對其與成交價的差價部分，要求虧損方交付追加保證金。如果乙方損失≥100%初始保證金，而又未能在下一交易日前一日15時前及時補(bǔ)足，甲方有權(quán)代為平倉，所有損失和費(fèi)用，由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　六、甲方代理乙方交易的傭金(含向交易所交納的交易手續(xù)費(fèi))為交易額的

　　‰，乙方負(fù)責(zé)在買賣合約成交后三天內(nèi)，向甲方交納代理傭金。

　　七、現(xiàn)貸合約簽定后，乙方憑交易所成交通知單在三天內(nèi)通知甲方將貨款/提貨憑證存入所。如是交收現(xiàn)貨交易，乙方應(yīng)先提供有效發(fā)票再行收取貨款。

　　八、有關(guān)稅金問題，均按照上海市稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定辦理。

　　九、協(xié)議的中止：

　　1.乙方如需中止委托關(guān)系，應(yīng)向甲方提交書面申請，待甲方核準(zhǔn)并結(jié)算帳目后，立即中止協(xié)議。

　　2.乙方如不遵守甲方的各項規(guī)定，違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲方在追回違約損失的前提下可中止代理關(guān)系，并有加以處罰的權(quán)利。

　　十、雙方商定的其他事項：

　　十一、乙方的印鑒需在甲方備案。

　　十二、此協(xié)議一式貳份。甲、乙雙方各保留一份。

　　甲方法人代表：乙方法人代表：

　　(簽字蓋章) (簽字蓋章)

委托合同模板12

　　本合同當(dāng)事人：

　　委托方大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）：

　　受托方大慶昊方·華溪物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將華溪龍城（一期）（物業(yè)名稱）委托給乙方實行物業(yè)管理。

　　第一章物業(yè)基本情況

　　第一條物業(yè)基本情況:

　　物業(yè)名稱華溪龍城（一期）；

　　物業(yè)類型住宅型物業(yè) ；

　　座落位置龍鳳區(qū)政府、新建公路客運(yùn)站樞紐大樓以東，龍鳳大街與鳳凰路交匯處。；

　　占地面積150918平方米

　　建筑面積236589.24平方米。

　　物業(yè)管理區(qū)域四至：

　　東至婦幼保健院；

　　南至東城領(lǐng)袖住宅小區(qū) ；

　　西至龍鳳區(qū)政府和客運(yùn)樞紐大樓；

　　北至世紀(jì)大道。

　　容積率：1.2 %

　　綠地占有率： 38%

　�。ㄒ�(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。

　　第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

　　1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；

　　2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；

　　3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

　　4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

　　5、車輛停放管理；

　　6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；

　　7、裝飾裝修管理服務(wù)；

　　8、物業(yè)檔案資料管理。

　　第三條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件四）

　　第四條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

　　其它委托事項：

　　1、按《住宅質(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。

　　2、乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對小區(qū)所有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。

　　3、甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在問題時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)限期予以解決。

　　4、對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

　　5、甲方保證交付使用的物業(yè)及衛(wèi)生符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

　　第三章服務(wù)費(fèi)用

　　第五條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制方式：

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　多層住宅： 1.999 元/月.平方米；

　　高層住宅： 1.399元/月.平方米；

　　商業(yè)物業(yè)： 1.399 元/月.平方米；

　　注：最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價局審核標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

　�。�1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

　�。�2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

　�。�3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

　�。�4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

　�。�5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

　　（6）辦公費(fèi)用；

　　（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　　（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

　�。�9）法定稅費(fèi)；

　　（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；

　　第六條業(yè)主應(yīng)于20xx年月日 0：00時之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)），業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每年滿當(dāng)月15日前（每次繳費(fèi)的具體時間）履行交納義務(wù)。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的千分之一交納滯納金；

　　甲方在與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含此項約定。

　　第七條乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算，并每年 1 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包括共同部分收益）的收支情況。

　　對物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　1、委托相關(guān)部門進(jìn)行審計；

　　2、報請物業(yè)主管部門審核。

　　第八條納入物業(yè)管理范圍內(nèi)已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位從符合交付使用時起減半交納，未竣工部分不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　第九條為保證前期物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行，甲方將承擔(dān)乙方在本項目的開辦費(fèi)用、前期介入費(fèi)用、接管驗收費(fèi)用、由于項目分期建設(shè)造成的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不足的補(bǔ)貼等。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

　　乙方在使用以上費(fèi)用時，須自覺接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。

　　5、甲方配置的公共區(qū)域的'設(shè)備設(shè)施見附表清單。

　　第四章物業(yè)的使用與管理

　　第十條乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

　　第十一條乙方可采取規(guī)勸通知相關(guān)職能部門等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

　　第十二條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

　　第十三條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

　　臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

　　第十四條

委托合同模板13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就公司標(biāo)志設(shè)計或公司產(chǎn)品商標(biāo)設(shè)計事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

　　一、委托之事項：

　　甲方委托_________為其公司設(shè)計標(biāo)志_________個，公司產(chǎn)品商標(biāo)_________個。

　　二、委托設(shè)計費(fèi)用：

　　公司標(biāo)志設(shè)計單價為人民幣_________元，公司產(chǎn)品商標(biāo)設(shè)計單價為人民幣_________元;

　　總價為：人民幣_________元，(大寫：_________)。

　　三、付款方式：

　　1.甲方需在合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)將委托設(shè)計總費(fèi)用的35%通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬到乙方公司帳戶(乙方收到甲方的銀行劃帳憑據(jù)后作為標(biāo)志設(shè)計的開始時間)。

　　2.標(biāo)志設(shè)計完成后，甲方需在三天內(nèi)簽名或蓋章確認(rèn)(以傳真方式確認(rèn)同樣有效)，確認(rèn)后甲方應(yīng)當(dāng)即付標(biāo)志設(shè)計費(fèi)用的全部余款。

　　3.如有相關(guān)設(shè)計，設(shè)計費(fèi)用需另計，標(biāo)志通過即付總項目費(fèi)用的50%，余款在相關(guān)設(shè)計完成后支付。如只有標(biāo)志設(shè)計，標(biāo)志通過即付所有余款。

　　四、乙方設(shè)計作品的`時間，交付方式：

　　1.乙方需在七個工作日內(nèi)設(shè)計出甲方公司的標(biāo)志初稿。單個標(biāo)志設(shè)計完成的時間為15個工作日左右。

　　2.乙方以電子稿交付方式交付設(shè)計的作品，乙方在收到甲方余款結(jié)清后的有關(guān)憑據(jù)后一個工作日內(nèi)通過網(wǎng)絡(luò)或郵寄的方式把標(biāo)志電子稿交予甲方。

　　五、知識產(chǎn)權(quán)約定：

　　1.乙方對設(shè)計完成的作品享有著作權(quán)。甲方將委托設(shè)計的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，乙方可將作品著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方(需另行簽訂轉(zhuǎn)讓合同)。

　　2.甲方在未付清所有委托設(shè)計費(fèi)用之前，乙方設(shè)計的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對該作品不享有任何權(quán)利。

　　3.甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

　　六、雙方的權(quán)利義務(wù)：

　　甲方權(quán)利：

　　1.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計提出建議和思路，以使乙方設(shè)計的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。

　　2.甲方有權(quán)對乙方所設(shè)計的作品提出修改意見;

　　3.甲方在付清所有設(shè)計費(fèi)用后有權(quán)要求簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以享有設(shè)計作品的所有權(quán)利;

　　甲方義務(wù)：

　　1.甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;

　　2.甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;

　　乙方權(quán)利：

　　1.乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計參考;

　　2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項;

　　3.乙方對設(shè)計的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方在未付清款項之前不得使用該設(shè)計作品：

　　乙方義務(wù)：

　　1.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計。

　　2.乙方需按照合同約定按時交付設(shè)計作品。

　　七、違約責(zé)任：

　　1.甲方在設(shè)計作品初稿完成前終止合同，其預(yù)付的30%費(fèi)用無權(quán)要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的設(shè)計費(fèi)用。

　　2.乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。

　　八、合同生效

　　本合同下載打印需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

委托合同模板14

　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，由乙方向甲方以書面報告或電子文件提供____________________研究報告，并依下列條件進(jìn)行有關(guān)市場調(diào)研活動：

　　1、_______________________________________________________

　　2、調(diào)研項目內(nèi)容、形式、驗收標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求：詳見附件一：______________________________________________

　　3、協(xié)議酬金總金額和支付方式：

　　3．1本協(xié)議酬金總金額為人民幣____________________元；

　　3．2協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)甲方付給乙方本協(xié)議酬金總金額_________%的預(yù)付款；

　　3．3乙方按照本協(xié)議及附件約定如期完成項目并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方于驗收合格之日起_____日內(nèi)付清余款。

　　4、調(diào)研項目的進(jìn)行：

　　4．1甲方有權(quán)對乙方為調(diào)研項目所做工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方同意在調(diào)研項目進(jìn)行過程當(dāng)中接受甲方的監(jiān)督檢查。

　　4．2乙方應(yīng)如實將調(diào)研項目的進(jìn)行情況以及在項目進(jìn)行中遇到的問題和取得的進(jìn)展及時向甲方報告。

　　5、調(diào)研項目的完成驗收：

　　5．1乙方應(yīng)按照協(xié)議及附件約定的方式及進(jìn)度進(jìn)行調(diào)研工作，并于____年____月 _____日前按照協(xié)議和附件的約定向甲方提交調(diào)研報告及有關(guān)文件；

　　5．2甲方在收到乙方調(diào)研報告之日起_____日內(nèi)按照附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收不合格但甲方認(rèn)為調(diào)研報告經(jīng)過補(bǔ)充或修改能夠達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起_____工作日內(nèi)按照甲方要求修改完成并提交甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款：

　　6．1本調(diào)研項目的成果特指乙方因完成本協(xié)議項下市場調(diào)研工作而形成的所有分析報告、分析數(shù)據(jù)、分析結(jié)論歸乙方所有，乙方對于報告中所涉及到的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 享有再次使用并提供第三方的權(quán)利。甲方不得將上述報告、數(shù)據(jù)、結(jié)論向第三方提供并從中獲利，但甲方有權(quán)自行使用。

　　6．2本條第2款（6．2）所約定之保密，期限為___________，自本協(xié)議簽訂之日起計算，保密期限不受本協(xié)議有效期的限制。在該保密期限屆滿后，乙方仍應(yīng)尊重并保證不侵犯甲方因本調(diào)研項目獲得之成果及其所附的一切權(quán)益。

　　6．3乙方應(yīng)告知并以適當(dāng)方式要求其參與本調(diào)研項目之雇員遵守本條規(guī)定，若參與本調(diào)研項目之雇員違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　7、保證條款：

　　7．1乙方保證在為甲方提供服務(wù)時，未經(jīng)甲方書面同意，不把該服務(wù)項目的全部或部分工作委托第三方。

　　7．2乙方保證提交甲方之?dāng)?shù)據(jù)、資料及任何信息沒有侵犯任何第三方的'知識產(chǎn)權(quán)其它權(quán)益。

　　8、違約責(zé)任：

　　8．1乙方未按照約定日期完成調(diào)研項目并向甲方提交有關(guān)文件的，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議酬金總金額_________%的違約金。

　　8．2超過協(xié)議約定時間_____日（寬限期）仍未完成項目的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已付酬金外，還應(yīng)向甲方支付本協(xié)議酬金總金額_____%的違約金。

　　8．3乙方雖按期完成任務(wù)，但提交的結(jié)果不符合雙方所約定的標(biāo)準(zhǔn)時，若甲方認(rèn)為調(diào)研報告經(jīng)過補(bǔ)充或修改能夠達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日（寬限期）內(nèi)按照甲方要求修改完成并提交甲方，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié) 議酬金總額_____%的違約金。

　　8．4乙方雖按期或在寬限期內(nèi)完成任務(wù)，但提交的結(jié)果不符合雙方所約定的標(biāo)準(zhǔn)時，視乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已付酬金外，還應(yīng)向甲方支付本協(xié)議酬金總額_____%的違約金。

　　8．5甲方未按照約定向乙方支付調(diào)研項目酬金的，每逾期一天，向乙方支付本項調(diào)研工作酬金總值_____%的違約金；逾期超過_____日，甲方除繼續(xù)履行協(xié)議外，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議酬金總金額_____%的違約金。

　　9、爭議的解決：因本協(xié)議引起的一切爭議，雙方首先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本協(xié)議簽訂地法院提起拆訟。

　　10、生效及其它事項：

　　10．1 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　10．2 本協(xié)議簽訂于______年_____月_____日，于簽訂之日生效，任何于協(xié)議簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商但未記載于本協(xié)議之事項，對雙方皆無約束力。

　　10．3 本協(xié)議及其附件對雙方具有同等法律約束力，但若附件與本協(xié)議相抵觸時以本協(xié)為準(zhǔn)。

　　甲方：乙方：

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　協(xié)議簽訂地：

　　協(xié)議簽署日期：×年×月×日

委托合同模板15

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________ 經(jīng)___________________正式全權(quán)委托乙方開展《__________________》的廣告業(yè)務(wù)。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下事項： 1．甲方在乙方的《_________________》上發(fā)布廣告______年（止于______年______月______日）：

　　a．廣告編碼：__________________ ；廣告規(guī)格：__________________ ；廣告形式：__________________ ；

　　b．廣告發(fā)布費(fèi)：人民幣（大寫）______拾______萬______仟______百______拾______元整，（小寫）￥______；

　　c．廣告制作費(fèi)：人民幣（大寫）______ 拾______萬______仟______百______拾______元整，（小寫）￥______?；

　　d．合計收費(fèi)：人民幣（大寫）______拾______萬______仟______百______拾______元整，（小寫）￥______。

　　2．乙方保證《___________________》的.質(zhì)量可靠合法，確保產(chǎn)品消費(fèi)者能實現(xiàn)其管理功能和查詢信息。

　　3．乙方保證《___________________》信息的權(quán)威性及發(fā)行______萬套（光碟）和在大型商務(wù)活動上免費(fèi)派送。

　　4．自合同簽訂____日內(nèi)，甲方應(yīng)通過銀行劃賬或郵政匯兌交付廣告發(fā)布費(fèi)及制作費(fèi)（人民幣）_______元。______年____月____日前，乙方應(yīng)將《____________________》____________套寄送給甲方免費(fèi)使用。

　　5．本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請仲裁。仲裁地：廣州市。在執(zhí)行仲裁結(jié)果時_________承擔(dān)連帶責(zé)任。 6．本協(xié)議未盡事宜及實際操作中的具體問題，雙方友好協(xié)商解決。

　　7．甲方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合廣告法及地方法規(guī)，否則乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。

　　8．本合同書一式兩份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。

　　9．其它條款：（另紙起草，作為本合同要約）。

　　甲方：__________________ 乙方：________________

　　代表人：________________ 代表人：______________

　　電話：__________________ 電話：________________

　　傳真：__________________? 傳真：________________

　　日期：__________________ 日期：________________銷售代理方：____________

　　代表人：________________

　　電話：__________________

　　傳真：__________________

　　日期：__________________ 聲明：業(yè)務(wù)員在任何情況下收取現(xiàn)金均屬違規(guī)行為！企業(yè)廣告發(fā)布登記確認(rèn)表