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委托合同

常州市物業(yè)管理委托合同

時(shí)間:2024-03-12 08:29:13 委托合同 我要投稿
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常州市物業(yè)管理委托合同

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的用途越來越廣泛,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的常州市物業(yè)管理委托合同,希望對(duì)大家有所幫助。

常州市物業(yè)管理委托合同

常州市物業(yè)管理委托合同1

  甲方:___________________________(物業(yè)管理公司、受托方)

  乙方:___________________________(房屋出售單位、委托方)

  甲、乙雙方根據(jù)_________號(hào)文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

  一、房屋管理

  (一)乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說見清冊),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

 。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

  二、房屋修繕

 。ㄒ唬┘追截(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

 。ǘ┩泄芊课菔覂(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由購房人自理。

  三、托管費(fèi)用

 。ㄒ唬└鶕(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的'規(guī)定,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款______%共計(jì)人民幣(大寫)__________________元、¥____________元,作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶,帳號(hào)__________________,甲方保證?顚S,并接受乙審查。

 。ǘ┘追截(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目,若上述基金增值部分不足時(shí),不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

 。ㄈ┘追綄(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  四、其它

 。ㄒ唬榱吮阌谕泄芊课莸墓芾砗途S修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

 。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

 。ㄈ┢渌s定:________________________________________________。

  五、備注

 。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。本合同有效期______年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

 。ǘ┍竞贤皇饺,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。

 。ㄈ┍竞贤m用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

  甲方(蓋章):_______________

  乙方(蓋章):_______________

  法人代表(簽字):___________

  法人代表(簽字):___________

  經(jīng)辦人(簽字):_____________

  經(jīng)辦人(簽字):_____________

  _________年_______月_______日

  _________年_______月_______日

常州市物業(yè)管理委托合同2

  甲方:_____________(物業(yè)管理公司、受托方)

  乙方:_____________(房屋出售單位、委托方)

  甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《XX市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

  一、房屋管理

 。ㄒ唬┮曳礁鶕(jù)市_____________文件規(guī)定將_____________新村住房共計(jì)_____套_____平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說見清冊),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

  (二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

  二、房屋修繕

 。ㄒ唬┘追截(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

  (二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由購房人自理。

  三、托管費(fèi)用

 。ㄒ唬└鶕(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的`規(guī)定,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款_____%共計(jì)人民幣(大寫)_____元、_____元,作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶,帳號(hào)_____,甲方保證?顚S,并接受乙審查。

 。ǘ┘追截(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目,若上述基金增值部分不足時(shí),不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

  (三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  四、其它

 。ㄒ唬榱吮阌谕泄芊课莸墓芾砗途S修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)

 。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

  (三)其它約定:

  備注:

 。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

 。ǘ┍竞贤行赺____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

 。ㄈ┍竞贤皇饺,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。

 。ㄋ模┍竞贤m用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

  甲方:(公章)_______乙方:(公章)_______

  法人代表:___________法人代表:___________

  經(jīng)辦人:_____________經(jīng)辦人:_____________

  合同簽訂日期:__________年________月________日

常州市物業(yè)管理委托合同3

  甲方:_________(物業(yè)管理公司、受托方)

  乙方:_________(房屋出售單位、委托方)

  甲、乙雙方根據(jù)_________號(hào)文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

  一、房屋管理

  (一)乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說見清冊),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

 。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

  二、房屋修繕

  (一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

 。ǘ┩泄芊课菔覂(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由購房人自理。

  三、托管費(fèi)用

 。ㄒ唬└鶕(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款_________%共計(jì)人民幣(大寫)_________元、¥_________元,作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶,帳號(hào)_________,甲方保證?顚S茫⒔邮芤覍彶。

 。ǘ┘追截(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目,若上述基金增值部分不足時(shí),不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

 。ㄈ┘追綄(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  四、其它

 。ㄒ唬榱吮阌谕泄芊课莸墓芾砗途S修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

 。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

 。ㄈ┢渌s定:_________。

  五、備注

 。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

 。ㄈ┍竞贤皇饺,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。

 。ㄋ模┍竞贤m用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法人代表(簽字):_________ 法人代表(簽字):_________

  經(jīng)辦人(簽字):_________ 經(jīng)辦人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  附件

  合同(B)適用于各類公房,與合同(A)不同的'是:

  1.房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方,托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外),上甲方負(fù)責(zé)!

  2.合同(B)中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  (1)乙方公有房屋的租金,按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

 。2)租金由甲方負(fù)責(zé)征收,其中租金收入_________%返回乙方用于日常管理,其余_________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。

  合同(C)是針對(duì)各類私房(優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外)而制定的。與合同(A)相比僅變動(dòng):

  1.房屋修繕第二款變?yōu)?托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修,按()種方式進(jìn)行:

  (1)乙方自行修理。

 。2)乙方委托甲方修理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變!

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