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裝飾裝修管理協(xié)議書(shū)
在學(xué)習(xí)、工作生活中,大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性,簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議感到非?鄲腊,以下是小編精心整理的裝飾裝修管理協(xié)議書(shū),僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
裝飾裝修管理協(xié)議書(shū)1
立協(xié)議甲方:××××物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
立協(xié)議乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
立協(xié)議丙方:(產(chǎn)權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱丙方)
為加強(qiáng)××大廈房屋裝修裝飾管理,根據(jù)國(guó)家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號(hào)令)、《××省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。
一、裝修施工前:
1、乙方必須事先向甲方申請(qǐng),同時(shí)須向市消防支隊(duì)報(bào)審裝修設(shè)計(jì)、施工方案,經(jīng)審核同意后方可施工,屬租賃房屋的,還須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面確認(rèn);
2、乙方向甲方提供施工人員名冊(cè),其中,特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件;
3、乙方為其施工人員申辦《臨時(shí)出入證》并繳付工本費(fèi)××元/人(證);
4、按裝修規(guī)模,乙方在辦理裝修手續(xù)時(shí),須繳納人民幣___元(大寫(xiě)人民幣:)裝修保證金,領(lǐng)取裝修許可證,簽訂有關(guān)裝修協(xié)議;
5、乙方委請(qǐng)的消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施的設(shè)計(jì)、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì),乙方向甲方提供資質(zhì)證明。
二、裝修施工過(guò)程中,乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定:
1、乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故承擔(dān)全責(zé),同時(shí),對(duì)因責(zé)任原因給毗鄰物業(yè)帶來(lái)的損失承擔(dān)賠償;
2、甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全等涉及乙方履約行為的檢查,及時(shí)通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象,從而減少不必要的.事故損失,乙方配合甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)議項(xiàng)監(jiān)管;
3、乙方在裝修時(shí)按審定的裝修方案組織施工,不得擅自更改原設(shè)計(jì)方案,且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結(jié)構(gòu),不得損壞上下水管道、排氣井等公共設(shè)施;
4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理,動(dòng)用明火須提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方審核后簽發(fā)《動(dòng)用明火許可證》,未經(jīng)審核擅自動(dòng)用明火,甲方有權(quán)根據(jù)大廈消防管理規(guī)定進(jìn)行處罰;
5、嚴(yán)禁在供電線路分開(kāi)關(guān)前搭接臨時(shí)電氣線路或施工臨時(shí)電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作,接線須符合規(guī)范要求;
6、施工中擬對(duì)原有設(shè)施設(shè)備(如:電、上下水、消防、監(jiān)控等)進(jìn)行拆除或增設(shè)的,須由產(chǎn)權(quán)人和甲方共同確認(rèn)后方可進(jìn)行,其中重新敷設(shè)或增加設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)對(duì)原有線路(管路)被拆解部份進(jìn)行恢復(fù);
7、室內(nèi)裝修材料必須采用防火輕質(zhì)材料,木料涂刷防火涂料,確保達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定的防火等級(jí)要求;
8、施工過(guò)程中,乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活;
9、施工裝修垃圾的清運(yùn)必須安排在夜間進(jìn)行(垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方自付);
10、乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員(包括現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人)必須佩證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)未辦證(包括未佩證)人員,甲方有權(quán)課以××元/人·次的罰款;
11、乙方施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙,違者一次處罰××元;
12、施工人員不得擅自動(dòng)用消火栓等消防設(shè)施,違者一次處罰×××元。
三、裝修施工結(jié)束:
1、大中型項(xiàng)目的施工,結(jié)束時(shí)乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙,便于日后公共部位的正常維修;
2、裝修結(jié)束后經(jīng)驗(yàn)收,符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的,甲方退還裝修保證金;
四、其它事宜:
1、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任人______,聯(lián)系方式_________;
2、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章):××××物業(yè)管理有限公司
代表:
乙方(簽章):
代表:
丙方(簽章):
代表:
年月日
裝飾裝修管理協(xié)議書(shū)2
甲方:____________________
乙方(業(yè)主):____________
為加強(qiáng)對(duì)裝璜工程的管理,確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序,甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。
一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。
二、乙方要對(duì)所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修,根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報(bào),并領(lǐng)取《裝修許可單》,貼于進(jìn)戶門(mén)背。
三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。
四、為盡量不影響其他業(yè)主休息,雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________-________,________-________;周六、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。
五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè),裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗,乙方對(duì)自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無(wú)證不委托,同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)上述人員進(jìn)行管理,要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。
六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金,裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無(wú)違反規(guī)定的甲方全額退回押金(不計(jì)息),如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的,甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航,直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。
七、乙方承諾不超過(guò)《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修,不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。
八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的消防安全,應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器,嚴(yán)禁抽煙,嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓,違章予以每次人民幣_(tái)_______元處罰。
九、裝修的垃圾必須袋裝化,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過(guò)道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。
十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝,不得散落在過(guò)道、樓梯、路面,如有散落,應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。
十一、高層電梯是客用電梯,乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用,私自使用甲方有權(quán)制止,并須乙方賠償相應(yīng)損失。
十二、乙方裝修時(shí),對(duì)新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全,不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺(tái)、護(hù)欄、原有管線等,否則造成的.損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔,乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類車輛(含兩輪車)應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對(duì)于亂停、亂放的車輛,管理處有權(quán)予以清離,在清離過(guò)程中造成的損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全,搬運(yùn)物品離開(kāi)小區(qū)時(shí),實(shí)行登記申報(bào)制度,出門(mén)須持有小區(qū)出門(mén)證,并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。
十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出,不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定,須處以相應(yīng)賠償。
十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽(yáng)臺(tái)(包括使用無(wú)框玻璃);小高層業(yè)主不得安裝太陽(yáng)能設(shè)施;不得封閉或改變露臺(tái)天溝,不得封閉陽(yáng)臺(tái)雨水管;安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置。
十七、乙方應(yīng)對(duì)施工中安全工作負(fù)責(zé),加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
十八、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日施工完畢后,乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng),保證現(xiàn)場(chǎng)清潔,防止留下火險(xiǎn)隱患,廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢,嚴(yán)禁阻塞通道,并將電氣設(shè)備電源切斷。對(duì)于易燃品,須提前做好存放工作,定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé),物品存放量不宜過(guò)多,施工完畢后,須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。
十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定,必須保證洗手間清潔,嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物,如有下水道堵塞,乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。
二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的,可向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院申請(qǐng)上訴。
二十一、有未盡事宜,雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:_______________乙方(業(yè)主): __________
_____年_____月_____日_____年_______月_______日
裝飾裝修管理協(xié)議書(shū)3
甲方(物業(yè)公司):營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):乙方(業(yè)主):
房號(hào):區(qū)棟單元室
為了加強(qiáng)小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,有效制止違章行為,保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全,保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,根據(jù)《陜西省室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及其他地方性法規(guī)政策、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主規(guī)約》等相關(guān)文件之約定,經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。
雙方均同意蒲城時(shí)佳物業(yè)管理服務(wù)有限公司作為本協(xié)議的具體實(shí)施和執(zhí)行者。
為保障業(yè)主及其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益,請(qǐng)業(yè)主盡量選擇有資質(zhì)、合法的裝修企業(yè)進(jìn)行裝修施工,否則由業(yè)主承擔(dān)因此造成的所有責(zé)任。
一、裝修流程說(shuō)明
1、業(yè)主本人或委托人到物業(yè)辦填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》;
2、物業(yè)辦告知業(yè)主裝修規(guī)定,并和業(yè)主簽訂本協(xié)議、(業(yè)主需指定一名裝修負(fù)責(zé)人);
3、繳納所需費(fèi)用,進(jìn)行購(gòu)電和通水;
4、裝修材料、人員開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工;物業(yè)公司不定時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查;
5、業(yè)主對(duì)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)做二次防水并進(jìn)行防水試驗(yàn),通知物業(yè)公司、樓下業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收,合格后簽字認(rèn)可;
6、裝修完畢后,通知物業(yè)辦進(jìn)行驗(yàn)收。
二、裝修管理收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)
1、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)暫定:___元/平米;
2、裝修監(jiān)管費(fèi)暫定:___元/平米;
3、上料費(fèi)暫定:2-9層7.5元/㎡,10-18層8.0元/㎡,19-25層8.5元/㎡;由于高層裝修的特殊性,依據(jù)國(guó)家高層裝修管理的相關(guān)規(guī)定,確保電梯、進(jìn)戶大廳、單元門(mén),以及其他公共部位的完好性,業(yè)主裝修材料(包括沙石、水泥、瓷磚)由上料組統(tǒng)一安排上樓。
三、裝修管理規(guī)定細(xì)則
1、在裝修之前,請(qǐng)先仔細(xì)閱讀《鵬泰.天倫錦城住宅使用說(shuō)明書(shū)》;
2、不得改變和破壞建筑物的主體和承重結(jié)構(gòu),嚴(yán)厲禁止在承重墻上刻槽改線,嚴(yán)禁在地面上訂釘或切割;
3、不得擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,不得拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;
4、不得改變和破壞建筑物外墻立面;
5、根據(jù)國(guó)家對(duì)高層裝修的管理規(guī)定,業(yè)主在裝修運(yùn)輸建筑材料時(shí)不得使用鋼絲繩、電葫蘆等機(jī)械設(shè)備。
6、為了樓宇整體外觀的美觀、協(xié)調(diào)性,室外不得安裝防盜網(wǎng)、雨陽(yáng)棚等影響外觀的設(shè)施,在室內(nèi)安裝防盜網(wǎng)應(yīng)為統(tǒng)一指定款式,白色,不限材質(zhì)。
7、安裝空調(diào)室外機(jī)時(shí),應(yīng)安裝在指定的位置,冷凝水管插入落水管內(nèi)統(tǒng)一排放;
8、不能將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改造為廚房、衛(wèi)生間,不得改變廚、衛(wèi)的'結(jié)構(gòu)和功能,并在裝修時(shí)做好地面防滲、漏處理;因業(yè)主室內(nèi)發(fā)生滲漏水致使公共部分或其他人受損,由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)處理、并承擔(dān)賠償責(zé)任;
9、裝修材料運(yùn)輸不得使用大型車輛,進(jìn)入小區(qū)的運(yùn)輸車輛應(yīng)為不超過(guò)5噸(含自重)的小型車輛,按照指定的線路進(jìn)入小區(qū),裝修材料按要求分散堆放在業(yè)主房屋單元內(nèi),不得占用樓道內(nèi)公共場(chǎng)地,運(yùn)輸完畢后立即清掃現(xiàn)場(chǎng)和樓道;
10、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾不得堆放在公共場(chǎng)所,應(yīng)將垃圾袋裝后送到指定的垃圾堆放點(diǎn),做到日產(chǎn)日清;
11、不得任意刨鑿、重?fù)繇敯、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線;
12、不得隨意變動(dòng)專業(yè)設(shè)備,水、電、氣表線路;私自更改或不符合安全要求覆蓋天然氣、水、電管道;
13、業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育裝修人員遵守小區(qū)各項(xiàng)制度和裝修管理規(guī)定,并應(yīng)對(duì)裝修人員的違章裝修行為負(fù)責(zé),裝修人員嚴(yán)禁下列行為:
。1)將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道;
(2)在修改排水管道時(shí),將生活污水排入雨水管道;
。3)騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活,造成投訴和財(cái)產(chǎn)損失;
(4)串棟、串戶,或在其他住戶門(mén)前逗留、休息;
。5)在規(guī)定裝修時(shí)間外施工,施工時(shí)間(早:7:00-12:00下午2:00-晚8:00);
。6)擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái),或在公共場(chǎng)所(地)施工作業(yè);
。7)私自在戶外接駁水、電;
。8)將電源線直接接在漏電開(kāi)關(guān)上端,使用電爐及大功率炊具;
(9)高空拋物;
(10)隨意移動(dòng)、拆除消防栓等消防設(shè)施,破壞公共設(shè)施(包括樓道、墻面、天臺(tái)、電梯等);
四、附則
1、業(yè)主和裝修單位應(yīng)對(duì)其裝修人員進(jìn)行安全培訓(xùn),并對(duì)在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生的人身安全事故負(fù)責(zé);
2、業(yè)主和裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防安全意識(shí),遵守消防安全規(guī)定,做好消防防范措施;指派專人負(fù)責(zé)安全工作,嚴(yán)密巡視,防止案件發(fā)生;
3、在裝修期間,若需搬運(yùn)大件物品出小區(qū),須提前與物業(yè)辦聯(lián)系,經(jīng)物業(yè)辦實(shí)確認(rèn)后,方可搬出小區(qū);
4、業(yè)主應(yīng)告知裝修單位和裝修人員本小區(qū)裝修管理規(guī)定,對(duì)違反本協(xié)議書(shū)的任何違章裝修行為,物業(yè)辦均有權(quán)制止、責(zé)令整改,并視情節(jié)輕重予以200-1000元的經(jīng)濟(jì)處罰(從裝修押金中扣除)。造成損失的由業(yè)主負(fù)責(zé)賠償。如施工人員違反管理規(guī)定又不服從物業(yè)辦管理者,物業(yè)辦有權(quán)要求業(yè)主更換施工隊(duì)伍,并拒絕其進(jìn)入本小區(qū);
本協(xié)議所帶附件一:《室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)圖》;
附件二:《室內(nèi)管線走向圖》;
附件三:《室內(nèi)管路打壓試驗(yàn)報(bào)告》;
附件四:《室內(nèi)閉水試驗(yàn)報(bào)告》;
本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)一份,自簽名或蓋章之日起生效。
業(yè)主所擁有的房屋類型;建筑面積:m2;房屋座落:幢單元號(hào)
物業(yè)辦(甲方)負(fù)責(zé)人:日期:
業(yè)主(乙方)日期:
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