土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)【精】
在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么寫協(xié)議真的很難嗎？下面是小編精心整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，歡迎大家分享。
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于xx鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） xx村xx組xx畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）xxx生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊：名稱xx；坐落xx（四至）； 地塊數(shù)（塊）：xx； 面積（畝） ：xx；質(zhì)量等級(jí)（肥力水平） ：xx；
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為xx年，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止 （轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的`剩余年限）。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為xx元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為xx元（沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第xx種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
�。�、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間和方式為xx。（為xx年xx月xx日前一次或多次付清）
�。病⒁曳讲捎脤�(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為xx。支付的時(shí)間和方式為xx。（為xx年xx月xx日前一次或多次付清）
五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于xxx年xx月xx日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為xxx。（雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
�。�、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
�。�、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
�。�、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
�。�、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
�。�、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
６、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
�。�、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
�。�、其他約定：xxxx。
七、違約責(zé)任
�。�、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。
�。�、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第xx種方式解決：
�。�、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
�。�、提請(qǐng)xxx仲裁委員會(huì)仲裁；
�。�、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號(hào)： 法定代表人身份證號(hào)：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
鑒證單位（簽章）：
鑒證日期 年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2
轉(zhuǎn)讓方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：_____________________
受讓方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：_____________________
乙方于______年______月______日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣_(tái)____________元整(小寫_________元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。
第二條 委托交易標(biāo)的物內(nèi)容
1.土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_____________________
2.土地用途：_________________________________
3.土地性質(zhì)：_________________________________
4.土地位置：_________________________________
5.土地使用年期：_____________________________
6.土地面積：_________________(平方米)
7.可建設(shè)總建筑面積為_(kāi)________________(平方米)
(1)住宅_________________平方米
(2)管理和職工活動(dòng)用房_________________平方米
8.建筑容積率：_______________________________
9.建筑覆蓋率：_______________________________
10.房地產(chǎn)證號(hào)：______________________________
11.建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：____________________
12.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。
13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場(chǎng)地 基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
14.其他情況_________________________________________________。
甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。
第三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第四條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)________元整(小寫_________元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議，乙方同意已交付的履約保證金_________元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清;或乙方另選擇如下第_________種支付方式：
1.本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
2.本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。
第五條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。
第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條 乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的.一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》。
乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議。
第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。
第九條 在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十條 自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn) 轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的一切權(quán)利與義務(wù)。
第十一條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;
2.未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。
第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
1.不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;
2.隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;
3.隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。
第十三條 甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金
1.申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;
2.未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十四條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第十五條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第______種方式解決
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
3.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條 本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。
甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：_______
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)村委會(huì)研究決定并由村名代表大會(huì)通過(guò)及公示無(wú)異議，甲乙雙方根據(jù)《協(xié)議書(shū)法》規(guī)定，本著公平公正自愿的同原則，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為50年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無(wú)經(jīng)濟(jì)條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面)，由乙方負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收合格后交付甲方，乙方完成本協(xié)議書(shū)價(jià)款，今后路面在損壞與乙方無(wú)關(guān)，乙主并保證路邊溝暢通，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施工工程價(jià)款為五萬(wàn)元整。
三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負(fù)責(zé)解決，如解決無(wú)效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。
四、此轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如解決不了，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用此標(biāo)的物，甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價(jià)款賠付給乙方，但必須經(jīng)得乙方同意。
五、乙方在使用期間，乙方在標(biāo)的'物的投入，如乙方在使用過(guò)程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用，甲方將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價(jià)賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來(lái)的所有損失。
六、此標(biāo)的物的所有合法手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，如甲方無(wú)法辦理標(biāo)的物的合法手續(xù)，按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價(jià)款賠付乙方。
七、如此標(biāo)的物被國(guó)家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無(wú)關(guān)。
八、乙方在使用期間內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動(dòng)，(沙石廢土)乙方有權(quán)處理，甲方不得干涉乙方對(duì)此地任何使用，(乙方非法使用除外)
九、如使用期到期后，甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方將按價(jià)賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資。
十、乙方在使用期間內(nèi)，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)，協(xié)議書(shū)附有同等法律效力。
本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方_________________(公章)
法定代表人(_________________簽字)
乙方(簽字)_________________
_________________年_________月________日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國(guó)_______�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）_____________；受讓人：______________________________________________________________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，宗地總面積大寫________________________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米（小寫___________平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)___________________________________________。
第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：
�。ㄒ唬┻_(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。
�。ǘ┲車A(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。
�。ㄈ┈F(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫_____________________元（小寫____________________元）。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元（小寫__________元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
�。ㄒ唬┍竞贤炗喼掌餩__日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
�。ǘ┌匆韵聲r(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期 人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第二期 人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第 期 人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章 土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用
第十條 本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。
第十一條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)___________________；附屬建筑物性質(zhì)___________________；建筑容 積 率___________________；建 筑 密 度___________________；建 筑 限 高_(dá)__________________；綠 地 比 例___________________；其他土地利用要求_______________________________________。
第十二條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：（1）_______________________；（2）_______________________；（3）_______________________。
第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。
不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的.，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條 出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上；（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
第六章 不可抗力
第二十九條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第七章 違約責(zé)任
第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說(shuō)明
第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶銀行、賬號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶銀行、賬號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
第三十七條 在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。
第九章 適用法律及爭(zhēng)議解決
第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：（一）提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十條 本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。
�。ㄒ唬┍竞贤�(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
�。ǘ┍竞贤�(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第四十一條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。
第四十二條 本合同和附件共___頁(yè)，以中文書(shū)寫為準(zhǔn)。
第四十三條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第四十四條 本合同于___年___月___日在中華人民共和國(guó)_____________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人（章）： 受讓人（章）：
住所： 住所：
法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）
�。ê炞郑� （簽字）：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
電報(bào)： 電報(bào)：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
郵政編碼： 郵政編碼：
二○ 年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)5
甲方：________________________
乙方：________________________
丙方：________________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為_(kāi)________________________用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的.抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方__________分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式__________份，三方各執(zhí)__________份。
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：____________________
聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：________________________
_________年________月________日_________年________月________日
丙方（蓋章）：__________________
聯(lián)系電話：_______________________
_________年________月________日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)6
轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)
負(fù)責(zé)人：
受讓方(以下稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
一、轉(zhuǎn)讓地
�。ㄒ唬┘追睫D(zhuǎn)讓給乙方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地）
（二）甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒(méi)有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒(méi)有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。
二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費(fèi)。
3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。
4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(二)甲方的義務(wù)
1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對(duì)本承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán);
4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
(三)乙方的權(quán)利
1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的.野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。
2、對(duì)承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書(shū)后，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干涉。
3、對(duì)承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
4、享受國(guó)家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(四)乙方的義務(wù)
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對(duì)承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開(kāi)荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲(chóng)害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
三、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無(wú)免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金元(大寫：______);若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。
四、協(xié)議
本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
(公章)
乙方：
年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)7
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、基本情況：
1、乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路
_________________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：
1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫）。
2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元（大寫）。
�。�1）________年_____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元（大寫）；
�。�2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的`購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。
5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，
按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。
9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：
簽約日期：年月日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)8
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。征得甲方家庭成員同意，甲方自愿將其本戶取得的政府返還補(bǔ)償用地轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、因政府征收尋旺鄉(xiāng)西南村 隊(duì)的集體土地，建設(shè)桂平市第五中學(xué)，其中征收甲方土地 畝。編號(hào)為： 號(hào)。按照規(guī)定，甲方被征收土地后，取得的25%政府返還補(bǔ)償用地一塊，面積： 畝，座落于長(zhǎng)安工業(yè)集中區(qū)農(nóng)戶土地被征安置區(qū)（返還補(bǔ)償用地的性質(zhì)以甲方與政府簽訂的合同為準(zhǔn)，征地合同作為本協(xié)議附件）。
二、甲方將被征地取得的'上述返還補(bǔ)償用地轉(zhuǎn)讓給乙方，價(jià)格按照甲方被征地面積計(jì)算為 萬(wàn)元/畝。合計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 元，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方（乙方已付定金的應(yīng)予扣減），甲方應(yīng)出具收條給乙方收?qǐng)?zhí)。
三、甲方保證：
1、保證被征用地?zé)o權(quán)屬糾紛，負(fù)責(zé)與政府辦理好一切征地的手續(xù)。
2、保證返還補(bǔ)償用地交由乙方使用，保證返還補(bǔ)償用地相關(guān)權(quán)利全部由乙方享有，無(wú)條件協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至乙方或乙方指定人員名下。
3保證處理因征地及領(lǐng)取返還補(bǔ)償用地產(chǎn)生的糾紛。
4、負(fù)責(zé)本戶所有家庭成員同意轉(zhuǎn)讓返還補(bǔ)償用地給乙方。
5、保證在交付所轉(zhuǎn)讓的土地和協(xié)助乙方辦理手續(xù)不再收取任何費(fèi)用。
6、雙方成交后甲方將與政府所簽的征地協(xié)議書(shū)原件一同轉(zhuǎn)交給乙方。
四、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、本合約違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的兩倍，如因日后政策變化或不可抗力的損失，導(dǎo)致的利益風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，如合同被確認(rèn)無(wú)效或者一方違約解除本協(xié)議，本協(xié)議仍然適用。
本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽字以及甲方收到款后即生效，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
甲方：
乙方：
村委會(huì)：
年月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)9
甲方：營(yíng)山縣雙流鎮(zhèn)人民政府
乙方：雙流鎮(zhèn)九龍村2社（街道）陽(yáng)平富
甲方為了加強(qiáng)發(fā)展雙流鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，擴(kuò)大場(chǎng)鎮(zhèn)規(guī)模，促進(jìn)雙流鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，現(xiàn)與乙方達(dá)成國(guó)有土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)及四至界限
該土地位于雙流鎮(zhèn)街道林業(yè)站斜對(duì)面，面積為長(zhǎng)10米×寬8米=80平方米，東至公路，南至曾小華房屋相鄰，西至河邊，北至陽(yáng)國(guó)忠房屋相鄰。
二、轉(zhuǎn)讓金額
乙方一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓金合計(jì)：8000。00元，（大寫：零萬(wàn)捌仟零佰零拾零圓整），（以財(cái)政票據(jù)為準(zhǔn)）。
三、乙方在動(dòng)工前必須按照有關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)才準(zhǔn)予修建，并且不得超占轉(zhuǎn)讓面積，否則按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
四、本協(xié)議書(shū)一式三份，由甲、乙雙方和財(cái)政所各一份，自簽定之日起生效。
甲方：營(yíng)山縣雙流鎮(zhèn)人民政府（簽章）
乙方：（簽章）
xx年九月五日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)10
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)_____平方米(折______畝)。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證透過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于___，綠化率不少于________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的.____%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約職責(zé)
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。
四、其他
1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
2、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：____代表：____
乙方(蓋章)：____代表：____
丙方(蓋章)：____代表：____
____年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11
甲方：__________________ 身份證號(hào)碼：_______________
乙方：__________________ 身份證號(hào)碼：_______________
丙方：__________________ 身份證號(hào)碼：_______________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1.該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的.國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第_____號(hào)和成國(guó)用( )字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1.在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)12
出讓方(甲方)：身份證號(hào)：
受讓方(乙方)：身份證號(hào)：
因乙方建房需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于XXXX，土地面積為XX平方米。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過(guò)貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓，乙方為住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為XX萬(wàn)元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)XXXX，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。
三、付款方式：
雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款XX元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。
六、其他約定：
因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請(qǐng)后，有關(guān)部門就本合同項(xiàng)下的土地面積不予批準(zhǔn)的.，雙方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項(xiàng)下的土地，甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村留一份。
甲方(公章)：XX乙方(公章)：XX
法定代表人(簽字)：XX法定代表人(簽字)：XX
XX年XX月XX日XX年XX月XX日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)13
1. 總則
1.1 第一條
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》(簡(jiǎn)稱“上海規(guī)定”)、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī)，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區(qū)名稱]整體國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為依據(jù)，并考慮到中國(guó)和上海開(kāi)發(fā)區(qū)的一般實(shí)踐做法，([插入公司名稱](簡(jiǎn)稱“甲方”)和(------------ (簡(jiǎn)稱“乙方”)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商和談判，同意根據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”簽定此轉(zhuǎn)讓([插入地區(qū)名稱]國(guó)有土地使用權(quán)合同(簡(jiǎn)稱“合同”)。
1.2 第二條
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和上海市頒布的有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
2. 合同文件
2.1 第三條
下列文件構(gòu)成“合同”不可缺少的一部分：
1. 場(chǎng)地位置圖(附件A)
2. 甲方提供的場(chǎng)地邊界圖(附件B)
3. 甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的授權(quán)(附件C)
4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開(kāi)發(fā)示意圖(附件D)
5. 乙方待在場(chǎng)地建設(shè)的樓房之說(shuō)明(附件E)
6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件F)
7. 乙方之建設(shè)聲明(附件G)
8. 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)(附件H)
9. 國(guó)有土地使用證(待根據(jù)本合同第8條簽發(fā))
3. 雙方的法律地位
3.1 第四條
甲方是根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國(guó)法人。
3.2 第五條
乙方是根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，為中國(guó)法人。乙方主要業(yè)務(wù)為在中國(guó)從事摩托車增壓機(jī)、農(nóng)業(yè)、海洋和建設(shè)設(shè)備的制造、維修、服務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和銷售及出口。乙方應(yīng)向甲方提供與其在中國(guó)注冊(cè)成立有關(guān)的批準(zhǔn)文件之副本。
4. 場(chǎng)地的地點(diǎn)、面積和使用性質(zhì)
4.1 第六條
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號(hào)為(-----和-----的土地使用權(quán)應(yīng)由乙方為建設(shè)其經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施之目的而使用。場(chǎng)地的總面積約為(-------平方米，其地理位置詳細(xì)規(guī)定于附于本文后的場(chǎng)地邊界圖。
4.2 第七條
場(chǎng)地應(yīng)用于科學(xué)和技術(shù)研究、制造、生產(chǎn)和工業(yè)用途，包括裝配、修理和制造增壓機(jī)、一般辦公用途以及倉(cāng)儲(chǔ)分發(fā)和其它經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的工業(yè)和業(yè)務(wù)項(xiàng)目。
5. 土地使用權(quán)之期限
5.1 第八條
“合同”第4.1條所述之場(chǎng)地的土地使用權(quán)期限為五十(50)年，自上海土地管理局簽發(fā)“國(guó)有土地使用權(quán)證”之日開(kāi)始計(jì)算。使用該場(chǎng)地的權(quán)利屬于乙方并且乙方的合法權(quán)利和利益在“合同”期限內(nèi)受國(guó)家法律保護(hù)。
如果未在乙方支付了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后四十五(45)日內(nèi)簽發(fā)“國(guó)有土地使用權(quán)證”，除因乙方的過(guò)錯(cuò)外，乙方有權(quán)終止本“合同”，并且應(yīng)及時(shí)返還給乙方所有費(fèi)用的(_____%。
5.2 第九條
甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。如果在特殊情況下出于公共利益國(guó)家根據(jù)法律程序收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償。
6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和付款期限
6.1 轉(zhuǎn)讓費(fèi)(第十條)
場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)為每平方米(_____美元，共計(jì)(____美元。
6.2 場(chǎng)地測(cè)量(第十一條)
甲方應(yīng)在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場(chǎng)地的測(cè)量圖以明確場(chǎng)地的總面積為(_____平方米。如果乙方對(duì)該測(cè)量的準(zhǔn)確性提出質(zhì)疑，乙方可為同等目的進(jìn)行測(cè)量。如果兩個(gè)測(cè)量結(jié)果不同，雙方應(yīng)協(xié)商以達(dá)成協(xié)議。如果場(chǎng)地總面積多于或少于(____平方米，則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總額應(yīng)按照每平方米(_____美元增加或減少。
6.3 付款期限(第十二條)
在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)，乙方應(yīng)通過(guò)電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地使用費(fèi)總額，但應(yīng)減去由(_______代表乙方支付的擔(dān)保押金。
7. 基礎(chǔ)設(shè)施和條件
7.1 第十三條
甲方應(yīng)在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)或不晚于(______，向乙方提供相應(yīng)設(shè)施，例如水、電、通信、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應(yīng)在去除場(chǎng)地上存在的所有附著物后根據(jù)自然高度完成地面平整。甲方向乙方保證，其將根據(jù)作為本文附件D的地塊開(kāi)發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱]的道路和其它設(shè)施，該示意圖說(shuō)明了甲方將在上海張江高科技園區(qū)內(nèi)完成的道路和其它設(shè)施的情況。
7.2 第十四條
甲方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)上述提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設(shè)施。并且在必要時(shí)甲方應(yīng)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成所有程序。
7.3 第十五條
乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的管道或線路通向其自己的設(shè)施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處)，并且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)或聘用甲方為其代理在必要時(shí)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成所有程序。
7.4 第十六條
本“合同”中提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路指電、水、通訊、氣、排水和下水的`管道或線路的連接點(diǎn)。
8. 場(chǎng)地之轉(zhuǎn)讓
8.1 第十七條
甲方保證，其具有根據(jù)本“合同”之條款和條件轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的土地使用權(quán)之權(quán)利和授權(quán)，甲方已向乙方提交此等授權(quán)之證據(jù)，該證據(jù)附于本“合同”后作為附件C。甲方應(yīng)在收到“合同”第6.3條規(guī)定的付款后三(3)個(gè)工作日內(nèi)將對(duì)場(chǎng)地的占有和控制轉(zhuǎn)讓給乙方。
8.2 第十八條
雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)簽署《土地轉(zhuǎn)讓交付收據(jù)》以證明已完成土地轉(zhuǎn)讓。
9. 其它權(quán)利和義務(wù)
9.1 第十九條
在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)且在完成了總建設(shè)計(jì)劃的百分之----(--%)后，乙方有權(quán)根據(jù)其自行決定對(duì)土地使用權(quán)以及場(chǎng)地上的建筑進(jìn)行處分，包括根據(jù)“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押。在此情況下，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)法律文件供存檔。進(jìn)而，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉(zhuǎn)讓人應(yīng)具有乙方在本“合同”項(xiàng)下的同等權(quán)利和義務(wù)。
9.2 第二十條
乙方在進(jìn)行計(jì)劃和設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵守《([插入公司名稱]關(guān)于建筑物管理的暫行規(guī)定》，并且如果在場(chǎng)地上建設(shè)的建筑物或設(shè)施牽涉到建設(shè)管理、消防、環(huán)境保護(hù)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等問(wèn)題，則在行動(dòng)之前應(yīng)將此等計(jì)劃和設(shè)計(jì)提交政府部門審批。
9.3 第二十一條
乙方應(yīng)在收到“國(guó)有土地使用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)根據(jù)其計(jì)劃開(kāi)始建設(shè)工作，并應(yīng)在二十一(21)個(gè)月內(nèi)完工。
9.4 第二十二條
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)地之外場(chǎng)所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設(shè)和維護(hù)。乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)管理費(fèi)用。管理費(fèi)用應(yīng)為甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方面積的所有維護(hù)費(fèi)乘以乙方面積除以甲方已轉(zhuǎn)讓面積。前述甲方已轉(zhuǎn)讓的面積之總維護(hù)費(fèi)用應(yīng)不包括([插入地區(qū)名稱]內(nèi)甲方持有土地使用權(quán)但尚未轉(zhuǎn)讓給第三方的面積之維護(hù)費(fèi)用�？偩S護(hù)費(fèi)用應(yīng)由雙方合理達(dá)成一致。進(jìn)而，乙方保留將此等維護(hù)費(fèi)用交由獨(dú)立會(huì)計(jì)師予以確認(rèn)的權(quán)利(費(fèi)用由乙方承擔(dān))。如果該會(huì)計(jì)師認(rèn)為總維護(hù)費(fèi)用高于類似土地開(kāi)發(fā)的正常費(fèi)用，甲方應(yīng)返還乙方多支付的部分，即甲方要求的總維護(hù)費(fèi)用之和與獨(dú)立會(huì)計(jì)師確定的費(fèi)用之差。
9.5 第二十三條
在土地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓期間，乙方應(yīng)根據(jù)《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》第22條向政府管理部門支付土地使用費(fèi)。
10. 合同的延期和終止
10.1 第二十四條
在土地使用權(quán)期滿時(shí)，如乙方擬繼續(xù)使用場(chǎng)地的土地使用權(quán)，其可以向甲方申請(qǐng)延期。延期申請(qǐng)必須符合下列條款或條件：
1. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前六(6)個(gè)月將該延期之書(shū)面申請(qǐng)送達(dá)于甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。
2. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前四(4)個(gè)月將有關(guān)投資審查機(jī)構(gòu)同意乙方延期經(jīng)營(yíng)的文件送達(dá)甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。
10.2 第二十五條
在收到乙方的延期申請(qǐng)后，甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)不得在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前作出將該土地出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。
10.3 第二十六條
甲方在收到乙方的延期申請(qǐng)后，雙方應(yīng)以本“合同”為基礎(chǔ)簽訂新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并且：
1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權(quán);
2. 應(yīng)按簽定新合同時(shí)([插入地區(qū)名稱]當(dāng)時(shí)土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)確定新的土地使用費(fèi)。
10.4 第二十七條
如果在期滿后未予延期，則乙方應(yīng)在期滿后一(1)周內(nèi)將場(chǎng)地返還甲方。之后本“合同”將自動(dòng)終止并且將根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理場(chǎng)地上的建筑物和附著物。
附件E是乙方欲在場(chǎng)地上建設(shè)的建筑物之總體說(shuō)明，如果在建設(shè)時(shí)建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建筑物，則甲方將在土地使用轉(zhuǎn)讓期滿時(shí)無(wú)償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場(chǎng)地上拆除或清除。
10.5 第二十八條
如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”，乙方應(yīng)在擬議的終止日期前六(6)個(gè)月提前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨(dú)進(jìn)行協(xié)商。
11. 違約責(zé)任
11.1 第二十九條
下列任一情況將構(gòu)成甲方對(duì)“合同”的違約：
1. 未根據(jù)“合同”規(guī)定的時(shí)間表提供場(chǎng)地;
2. 提供的場(chǎng)地之條件不符合本“合同”或“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”的要求;
3. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定;
4. 未維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的通向場(chǎng)地的道路和設(shè)施，并且未在收到與此相關(guān)的通知后三(3)日內(nèi)糾正此等違約。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內(nèi)糾正違約，甲方必須立即通知乙方并與其協(xié)商;
5. 未安裝乙方建設(shè)設(shè)施所需的公用設(shè)施，包括電力、水、雨水和衛(wèi)生用水排水管道、并且在不晚于------時(shí)提供至少一條或可能為兩條電話線。乙方應(yīng)不晚于-----向甲方提供建設(shè)開(kāi)工所需的水、電力要求。
11.2 第三十條
下列任一情況將構(gòu)成乙方對(duì)“合同”的違約：
1. 對(duì)場(chǎng)地的使用和處分與本“合同”中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要求之目的相沖突;
2. 未按照“合同”規(guī)定將場(chǎng)地返還甲方;
3. 未在收到“國(guó)有土地使用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)或未在其后十五(15)個(gè)月內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)的主要部分，共計(jì)二十一(21)個(gè)月內(nèi)未開(kāi)始和完成建設(shè)的主要部分，但此等違約系因建設(shè)公司而非乙方過(guò)錯(cuò)除外;
4. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定。
11.3 第三十一條
違約的一方應(yīng)向另一方支付定額損害賠償，按下述公式計(jì)算：
1. 每日定額損害賠償應(yīng)為------美元。
2. 違約天數(shù) = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;
3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 X 違約天數(shù)。
在一方收到另一方關(guān)于違約并說(shuō)明違約原因的通知、且該方未在十五(15)日內(nèi)糾正違約之后才開(kāi)始計(jì)算該方違約。
11.4 第三十二條
如果因違反本“合同”發(fā)生的實(shí)際損失高于定額損害賠償，則違反本“合同”的一方應(yīng)就實(shí)際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償?shù)难a(bǔ)償性損害賠償。賠償性損害賠償應(yīng)根據(jù)雙方確定的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業(yè)知識(shí)的有關(guān)機(jī)構(gòu)確定。
11.5 第三十三條
在違反本“合同”后，如果無(wú)辜的一方希望繼續(xù)履行本“合同”而不論定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償是否已支付，則違約的一方應(yīng)繼續(xù)履行本“合同”。
11.6 第三十四條
應(yīng)在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。進(jìn)而，在支付損害賠償款項(xiàng)之日以后，違反“合同”的一方應(yīng)在違約持續(xù)存在的情況下繼續(xù)支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償直至糾正此等違約。
11.7 第三十五條
乙方應(yīng)謹(jǐn)慎開(kāi)始和完成場(chǎng)地上的設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目活動(dòng)。如果乙方的建設(shè)延遲，甲方可要求乙方告知延遲原因。乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據(jù)證明其將完成設(shè)施建設(shè)和活動(dòng)。應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)向甲方呈交修改后的施工計(jì)劃以獲批準(zhǔn)。如果甲方誠(chéng)信的認(rèn)為乙方從事了土地投機(jī)買賣，因而雙方無(wú)法就修改后的施工計(jì)劃達(dá)成一致，雙方應(yīng)根據(jù)第12.5條的規(guī)定解決此爭(zhēng)議。如果發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機(jī)買賣，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的百分之--- (--%)作為罰金。進(jìn)而，如果根據(jù)本條規(guī)定第二次發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機(jī)買賣，甲方有權(quán)重新占有場(chǎng)地并在沒(méi)收抵押擔(dān)保金和定額損害賠償、補(bǔ)償性損害賠償、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。
11.8 第三十六條
如果乙方把場(chǎng)地的使用性質(zhì)從工業(yè)用途變更為其他用途，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面通知要求其在三十日(30)內(nèi)恢復(fù)場(chǎng)地的工業(yè)用途。如果乙方不遵守甲方的要求，則為違約。乙方不得從事地產(chǎn)投機(jī)買賣活動(dòng)。
11.9 第三十七條
以下任何一種情況將構(gòu)成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金，按華爾街日?qǐng)?bào)東方標(biāo)準(zhǔn)版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業(yè)銀行拆借利率加兩個(gè)百分點(diǎn)(2%)計(jì)算：
1、乙方遲延支付到期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，
2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。
12. 其他
12.1 第三十八條
如果一方因不可抗力的原因而無(wú)法執(zhí)行本“合同”中任何條款，被影響一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五(15)日內(nèi)向另一方提供不可抗力的細(xì)節(jié)、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件。雙方應(yīng)討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務(wù)，或根據(jù)不可抗力的影響程度將“合同”期限適當(dāng)延長(zhǎng)。為此目的，乙方因有關(guān)政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應(yīng)免除責(zé)任。
12.2 第三十九條
如果本“合同”未就有關(guān)事項(xiàng)作出規(guī)定，雙方可在商談?dòng)懻摵筮_(dá)成獨(dú)立書(shū)面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”。 該書(shū)面協(xié)議或?qū)Α昂贤钡男薷呐c“合同”具有同等約束力。
經(jīng)雙方書(shū)面同意可對(duì)本“合同”的全部或部分內(nèi)容進(jìn)行修改。但是，在修改生效前雙方必須根據(jù)“合同”的原有條款履行彼此的義務(wù)。 對(duì)本“合同”的修改應(yīng)以書(shū)面形式。
12.3 第四十條
本“合同”在雙方法定或授權(quán)代表簽字并由公證員公證后生效。公證費(fèi)用將由雙方共同承擔(dān)。 “合同”生效后，乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)進(jìn)行場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓的登記程序。
12.4 第四十一條
雙方應(yīng)遵守在“合同”生效后由國(guó)家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關(guān)的任何法律、法規(guī)的修訂或新的法律、法規(guī)。在必要時(shí)雙方應(yīng)及時(shí)修改本“合同”以保證雙方的合法權(quán)利及利益不受損害。
12.5 第四十二條
因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭(zhēng)議可提交至本“合同”履行地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決。
12.6 第四十三條
本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公證員各持兩(2)份。進(jìn)而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。
12.7 第四十四條
本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧， 以中文版為準(zhǔn)。
12.8 第四十五條
乙方有權(quán)在場(chǎng)地上樹(shù)立表明身份或管理、指導(dǎo)活動(dòng)的標(biāo)牌。
12.9 第四十六條
甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)或場(chǎng)地使用的有關(guān)([插入地區(qū)名稱]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前，應(yīng)咨詢乙方并與其達(dá)成協(xié)議。此等條例或規(guī)定應(yīng)較為合理并且不應(yīng)無(wú)理限制乙方的經(jīng)營(yíng)或?qū)?chǎng)地的使用。
12.10 第四十七條
本“合同”的結(jié)論、有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均受制于中國(guó)已公布且公開(kāi)可得到的法律。但如果針對(duì)“合同”的某特定事項(xiàng)，中國(guó)尚沒(méi)有任何公布的或公開(kāi)可得到的法律，則應(yīng)參考一般國(guó)際商業(yè)慣例.
12.11 第四十八條
雙方之間所有的通知應(yīng)以書(shū)面形式并可通過(guò)以下方式：(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人，交付郵遞，郵資預(yù)付并掛號(hào)或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書(shū)面內(nèi)容的途徑，包括電傳或電報(bào)。
使用掛號(hào)或保證郵件提供通知的生效日期為回執(zhí)上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發(fā)傳真所記錄的收方傳真的收到日，如果記錄的時(shí)間為收方當(dāng)?shù)貢r(shí)間下午五點(diǎn)以后，通知?jiǎng)t視為收方當(dāng)?shù)氐诙䝼�(gè)工作日的上午九點(diǎn)收到。任何通過(guò)其他途徑所傳遞的通知應(yīng)為實(shí)際交付收方的時(shí)間生效。以下地址應(yīng)用為發(fā)送通知：
如果發(fā)至甲方：
如果發(fā)至乙方：
甲方： 代表
乙方：
日期： _____年_____月______日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)14
轉(zhuǎn)讓方：XXXXXXXX(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：XXXXXX
受讓方：XXXXXXXX(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：XXXXXX
乙方于XXXX年XXXX月XXXX日在XX土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣XXXX元整(小寫XX元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的XX地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。
第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容
1.土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：XXXXXX
2.土地用途：XXXXXXXXXX
3.土地性質(zhì)：XXXXXXXXXX
4.土地位置：XXXXXXXXXX
5.土地使用年期：XXXXXX
6.土地面積：XXXXXX(平方米)
7.可建設(shè)總建筑面積為XXXXXX(平方米)
(1)住宅XXXXXX平方米
(2)管理和職工活動(dòng)用房XXXXXX平方米
8.建筑容積率：XXXXXXXX
9.建筑覆蓋率：XXXXXXXX
10.房地產(chǎn)證號(hào)：XXXXXXXX
11.建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：XXXX
12.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。
13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場(chǎng)地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
14.其他情況XXXXXXXXXXXX。
甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。
第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣XX元整(小寫XX元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議，乙方同意已交付的履約保證金XX元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清;或乙方另選擇如下第XX種支付方式：
1.本合同生效之日起XXXX個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
2.本合同生效之日起XXXX個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。
第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。
第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》。
乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議。
第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后XXXX個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起XXXX個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。
第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。
自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的一切權(quán)利與義務(wù)。
第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的.;
2.未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。
第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
1.不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;
2.隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;
3.隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。
第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金
1.申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;
2.未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。
第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第XXXX種方式解決
1.向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
3.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)XX分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。
甲方(蓋章)：XXXX乙方(蓋章)：XXXX
法定代表人(簽字)：XXXX法定代表人(簽字)：XXXX
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)15
甲方：
身份證號(hào)：
住址：
乙方：
身份證號(hào)：
住址：
經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。
一、地塊概況該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū)，集體土地證號(hào)為：威集用（20xx）第X003號(hào)，土地使用權(quán)人：耿昆，使用權(quán)面積為300平方米，地類（用途）：住宅，該宗地四至：西至A205，東至A203，南至威雙大道，北至廣聚路。（注：該宗土地是由耿昆轉(zhuǎn)讓給馬關(guān)志所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給趙正國(guó)所有。）
二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣柒拾捌萬(wàn)陸仟元整（￥：786000.00元整），乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方（以銀行打款憑條為證）。2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何糾紛，無(wú)任何建筑物。3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。4、如乙方要求過(guò)戶，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還所有購(gòu)買土地的轉(zhuǎn)讓款，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額千分之五/每日計(jì)算。5、甲方需把原政府規(guī)劃的'安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。
三、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
證 明 人： 證 明 人：
年 月 日
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